【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★9 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606056218/ 同じコロナ失業でも
ローン残債ありはとてつもなく不利なんだが 売りにくいタイミングと
ローンキツくなるタイミングが
重なることが多いのが問題だが
それでも今なら持ち家 だが、ローン抱えてまで持ち家にこだわる必要は全くない
リスクを取りすぎている コロナで死んだら住宅ローンはチャラになる。
死んじゃうけど。 >>8
豪邸でも無ければ敷金礼金よりは全然安い。
ってか、固定資産税程度が払えないなら家賃もローンも払えない。 >>12
無収入になってから追い出されるまでのタイムラグ
稀にニュースになるけど、１日遅れたら即鍵交換とかいうのがいるらしい 一括で買えるくらい金があるなら持ち家でも良いと思う 何？持ち家買えない賃貸の下層市民の妬みがこの下に続くの？
うちは5000万の家を一括払いで買ったけど。 たかだか何十年の人生に、そんなに重く感じたくないわ。 家賃17万から月々のローン6万になって生活アホほど楽になったよ
さっさと買っときゃ良かった はい、どう考えても賃貸の勝ちです。
賃貸なら固定資産税や修繕費は大家が払うし、エアコンも最初から取り付けてある。 好きな場所に好きな間取りを一括で買えるなら持ち家
それ以外は賃貸 50過ぎて、耐用年数が寿命を越えるタイミングで買うかな
30代で買うなら、一回は売ることになるし >>18
銀行口座持たずにクレジットもローンも使わずに、ニコニコ現金払いで申告もロクにしてないってか >>18
妬みも何もそんな奴そうそうおらんからなｗｗ >>22
賃貸のエアコンって最低グレードのものを入れるし、10年以上交換もしなかったりだから電気代高くつくよな
賃貸物件自体の断熱も糞だから相乗効果で電気代が高くなる 100パー持家に決まってんだろ。
騙されてはいけないよ。
賃貸もあり、みたいに言ってる奴は名前を控えとけ。 相続か一括で買えるなら持ち家
ローン組むのは賃貸よりリスク高すぎ 戸建賃貸だが、隣人のエコキュートが夜中うるさい。
持ち家だったら気が狂いそうだわ 成功してる大家はもともと資産持ちだから。
不動産投資は、手持ち資産の一部活用に過ぎない。
いわゆる持ち家と言われてるものは、
サラリーマンがリスク負担考えずに、
借金35年の全ツッパだから、危険過ぎる。 持ち家は都市部の一等地でないと売却も出来ないよ
住宅地に空き家が多くなった現在は相当買いたたかれる、補修も自分持ち
賃貸なら補修費込みだから安心だしとんでもない隣人がいれば引っ越せる >>26
いかにも年金老人住んでますみたいなショボい木造って築50年とかザラにあるぞw
案外丈夫なもんだと感心するわ タワマンも停電になると大変ぽいな。
はよ復旧するといいけど。 今ボロアパート住まいのジジイも
将来は少子化になり部屋が余って「家賃が下がる」と言ってたんだよな
実際は変化なかったw
若い稼ぎのある時に勝負をしないクズは
うす壁ボロアパートで生涯を閉じる( ・ω・) 古今東西本物の金持ちはみんな持ち家に住んでいる
これが答えだろ ローンの残額次第じゃないかね
ボーナス払いがあると辛そう そりゃ持ち家だろ
例えば実家（親）が借家でいまだに大家さんに家賃払い続けてると想像してみろ ゾッとする >>22
エアコン程度でこんなにマウント風味出してるなんて凄いな >>18
そんな安い家でもローンにして控除受けたほうが得だったのにもったいないよ >>37
テキトーだなw一等地じゃない普通の住宅地で売り買いされとるやろw >>43
勝負をする
の選択肢が不動産投資の全ツッパしか選択肢がないんかい 黒柳徹子はホテル住まいの賃貸
堀江貴文もホテル住まいの賃貸
独身金持ちほど賃貸
これな 創価学会は嫌がらせで人為的に近隣トラブル起こしてるけど
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1605879501/1-4
https://archive.vn/7DbJ2（ウェブ魚拓）
＞1 ：テンプレ ◆id4X.rBCaT8Y []：2020/11/20(金) 22:38:21.46 ID:3PTc/wsp0
＞隣人の男性刺す？ 大阪・西成で76歳無職男を逮捕
＞産経新聞 2020.10.22 11:09
＞（※URLレス容量の都合上省略）
＞＞ 隣人とみられる男性を包丁で刺したとして、大阪府警西成署は２２日、
＞＞殺人未遂容疑で大阪市西成区松の無職、大井義彦容疑者（７６）を現行犯逮捕した。男性は搬送先の病院で死亡。
＞＞大井容疑者は「トラブルがあった」と容疑を認めており、同署は殺人容疑に切り替えて、男性の身元や詳しい経緯を調べている。
＞＞
＞＞逮捕容疑は、２２日午前６時５分ごろ、自宅アパートの隣室で、６０代ぐらいの男性の首や胸などを包丁で複数回刺し、
＞＞殺害しようとしたとしている。仲裁に入ったとみられる近隣の男性も指を切り付けられてけがをした。
＞
＞「我慢の限界だった」……足立区・巣ごもり殺人「子どもがうるさい」と隣人は父を刺した
＞週刊文春 5/26(火) 20:12
＞（※上記同）
＞＞東京・足立区のアパートで、隣人を殺害した疑いで逮捕されたのは、無職の蛭田（ひるた）静治容疑者（60）。
＞＞この日、蛭田の隣に住む60代男性夫婦の部屋には、息子で建築業の小林勝之さん（38）とその妻、幼い孫娘が遊びにきていたという。
＞＞「小林さん一家の騒音に腹をたてた蛭田は、『出てこい!』『ぶっ殺すぞ』などと叫んで隣の部屋に押し掛けた。玄関前で対応した勝之さんの腹を
＞＞包丁で刺した後、続いて出てきた父親の頭をプラスチック製のハンマーで殴りました。勝之さんは搬送先の病院で死亡。
＞＞父親は命に別条はなかった。蛭田は取り調べに『子供の声がうるさかった』『我慢の限界だった』などと供述しています」（社会部記者）
＞
＞近隣トラブルが頻繁に殺人事件に発展してる事、自覚してやってる？
＞被害者が報復して傷害事件や殺人事件が起きますよ？
＞過去に発生した近隣トラブル系殺人事件の中には、学会員が被害者となったケースがあったよね？
4 ：テンプレ ◆id4X.rBCaT8Y []：2020/11/20(金) 22:41:33.91 ID:3PTc/wsp0
＞2と3の情報を総合すると、創価学会の行う嫌がらせって、こういう事ですよね？
＞
＞・警察と行政が対応できないよう、刑法や条例、行政の基準類を熟知し、実行しても逮捕されず、行政が対処できない嫌がらせを行う
＞→具体的には、騒音を用いた明白に嫌がらせであるが、行政の基準では取締対象外の生活音を利用し、被害者を徹底的に追い詰める
＞・被害者が精神的に参り、病院に行った時、被害者が語る被害内容を聞いた医師が、統合失調症と誤診する様な嫌がらせを、積極的に行う
＞→ネットに出ている創価学会の嫌がらせの内、本当に行われている物でも、統失の妄想障害的な異常な内容が含まれてるのは
＞ その様な医師に誤診させる意図で嫌がらせが行われる事が原因
＞
＞創価学会が実際に行ったとされる嫌がらせに、結託した医師に『最近、人の視線が気になりませんか』『幻聴は聞こえますか』と誘導させる目的で
＞学会員らが嫌がらせとして道ですれ違い様に『山田一郎、死ね』と囁く、ホームの対面からじっと視線を合わせるとあるのは
＞他ケースなら、統失の妄想障害の症状を、人為的に再現し、病院で被害を語った際、被害者を医師に統失と誤診させるのが狙いですよね
＞
＞生活音を取り締まらない事にしている警察と行政の取決、規制基準を逆手にとり、自殺強要や引っ越し強要を目的とし
＞執拗な騒音攻撃を仕掛けたり、又、その事により実際に人を自殺に追い込んだり、無理矢理引っ越させたり
＞統失にでっち上げ人生を滅茶苦茶に破壊する等、人間のやる事じゃない
＞
＞創価学会は解散させるべきだ
＞このような組織犯罪（組織的な嫌がらせ行為）に手を染め、目的を果たし被害者を地獄のどん底に突き落としたのに
＞罰せられずにのうのうと暮らしている実行役の異常な学会員達には、きちんと罪の償いをさせるべきだ
※レス文章調節済
テンプレ2と3は容量の関係上省略
詳しくは当該スレを閲覧の事
※これら嫌がらせは東京・信濃町の創価学会総本部が地方幹部に指示を出して行われる
（相手が非会員の一般人でも同じ）
問題解決には多くの方に知って頂く必要あり
内容は事実なので知人・友人に広めても問題なし
FB、Twitter等SNSで取上げ広める場合には自己責任で .f16 転勤無し、社宅扱いがらない、なら買う方がコストだけ見たら得だろ。
結婚したら団信もあるし。
個人の趣味趣向、天災や生活の変化などでどちらがいいかは分からん。 大家は移民が今後入ってくるかどうかだなぁ
入ってこなければ人口減少でじり貧 >>55
流石に家買ってるのに税制優遇も金利も分からんやつはおらんから釣りだろw うちの地域だと家族4人3LDKを賃貸で探すとなると15～20万
同じ広さのマンションを買うと6～8万のローンで済む
迷わず買ったよね 庭付きガレージ付き倉庫付きの家を買うつもり
でもローンが怖いよう 資産を預金だけで持つとインフレリスクある
この30年物価がほとんど変わらんけど、これからどうなるか分からん >>63
それに関しちゃローンで家買ってたら追い出された挙句借金背負うことになるがな。 金があるなら持ち家がいい
ないなら賃貸からのナマポがいい 10年ローンまでなら持ち家
それより長期ローンなら賃貸 >>53
「エジソンは少卒」でも偉くなった
と遠吠えしてる底辺高卒と同レベルだな
ゆたぽんと同格( ・∀・) >>52
ローン控除って控除額が丸々得すると思ってる馬鹿だろ？ >>69
アホだなぁ
10年で払える額でも35年で組むのが常識なんやぞ >>52
金利負担より控除の方が大きくて、分かりやすく言うと金借りてるのに国から金もらってるような状況やぞ？ 10年に一度の修繕で100万円払えないタイプは持ち家は無理
貧乏で買えないか貯金しないで散財してるか知らんけど無理 >>73
支払い終わってなきゃいずれ追い出される。
ローン中は借りてるのと一緒だからな。
居住権ぶん回してごねるなら知らんけど。 こんな家が理想
隣の家と30メートルくらい離れてる
徒歩圏内にスーパーがある
山と川に徒歩でアクセスできる
平屋で90平米くらいの広さの家
庭はテニスコート2面分くらい
40平米くらいのガレージ
信じられないくらい遊びの幅が広がりそう ローン抱えて失業したらそれこそ地獄だろ
支払いが滞れば自宅を担保に取られて、残債が残る
バブル崩壊後から日本人は何も学んでいない >>75
払えるなら問題ない
問題は10年で払えない奴が無理に家を買っていること >>8
修繕もある
けっこう維持管理にお金は必要
ボロくしてたら近隣から苦情言われる
責任を負うのが持ち家なんだよなぁ >>12
ほんとな
水は公園で入手できるしあとは山、川、海で食料取れば生きていくくらい出来てしまう >>79
そんなん私だって欲しいわw
ただし、賃貸に限る >>78
どこの金融機関でもコロナの影響で住宅ローン支払いが困難な人への対応をしてるよ 賃貸でも修繕費や固定資産税きっちり家賃ではらってるんだがなあwあと大家の儲けw >>90
対応も限りはあるし、結局は必ず払ってねってこと
減額や期間変更しても持ち堪えられるか、破綻の先延ばしか、微妙だよね >>18
うちそれやろうとしたら、家の営業さんが、一括は不利だよって、色々教えてくれたよ。 まあ日本人は金持ちで、新築は片っ端から売れていくから
実際のところこの議論はただの趣味なんだよね
殆どの人は家を買う金がある >>90
特例措置だからなぁ。今はいいんじゃない？
ローン中は借家。
払えば我が家。 >>89
確かに過疎地域しかこんな条件ないから持ってしまうと天変地異で詰む気がしてきた >>96
一番恐ろしいよ
一括で払って買うならともかく
売りたくても売れないからね、コロナ以前から 現役は賃貸で老後持ち家かな
あるいは家賃以下のローンなら持ち家
うちは両家の持ち家の行方が不透明なんで賃貸で行く >>94
そりゃそーだw
とは言え賃貸よりはよっぽと優遇されてる >>95
現金で払うから安くしてって言えるんじゃないの
２割引は硬そうだ ローン終わる時には生産人口が3割減ってる日本
地価が下がって資産が目減りするだけで済むと考えるのはお花畑 >>55
賃貸住みの知恵遅れには理解できねーよなｗ >>75
おまえ、知恵遅れだから審査通らねーだろｗ >>96
都会のマンションは便利だが会社と家を往復がメインでそれ以外は高い飯屋行ってネットフリックスで動画見るだけの人向けに思える 不動産は買い手がいないと売れない呪いのアイテムだと中学校ぐらいで教えておくべきだと思うの
マンションも買い手が見つかるまでは毎月数万の管理費修繕積立金払わなきゃいけないし、相続放棄も難易度が高い >>46
安い土地には、
そういうクソなやつ湧くよな うちは妻とお互い実家暮らしで結婚と同時に1戸建て買った。お互いアパマン暮らしに抵抗あったから一択だった。 >>102
わいは現役持ち家で自分がヨボヨボ家もボロになったら土地売って近くのURに住むつもりやぞ
老人に不動産購入キツイと思うわ書類も山ほどあってやる事てんこ盛りで気力体力マジで使うんやぞ >>105
草
毎月ハウスメーカーに住宅ローン払ってるとでも思ってるのか？ サラリーマンだと転勤あるから家買おうと思えないのだが、このスレはサラリーマン少ないのかな。 持ち家の方がキッチンや風呂が良いよね
家賃の相場で払っていけば短期で返済できるし
若ければ買えば良いと思うけどな
26の時マンション買って妊娠して売って
仕事復帰してしばらくしてから一軒家だ >>101
そうか、ヤドカリって文字通り賃貸派だったのか
昔からこのての議論はエンドレスだが、
人間の形をしたヤドカリ種のヒトモドキだったんだ
どうりで話が噛み合わん訳だ( ・∀・) 豊かな老後を送るには絶対に賃貸がいい。
なぜなら賃貸なら毎年の固定資産税を払わなくていいから。
しかも更新料の時期にあわせて2年に1度の引っ越し放題で楽しいし。 >>106
まあでも可能性としてはインフレのほうがすごいし現金持っててもしようがない
金と現金と外貨と不動産と株を保有するのが定番だし
持ち家は最低1件は買っておいてもいいと思う、税制優遇もあるし
余裕があれば先進国と新興国にも 現金一括とか税務署踏み込んで下さいとか
言ってるようなもんなのに、、、 >>118
転勤無いサラリーマンもいるでしょ。
そりゃ転勤あったら買うのはないな 『ローンは賃料より割安』
『賃料は貸主の利益が乗ってるから割高』
これは素人の意見。なら試しに今の利回りで、不動産投資してみな？90%以上の確率で大損するから。
賃料は硬直性があるが、不動産価格は上下に変動する。2013年以降は不動産価格が劇的に上がったが、賃料はほぼ変わらない。
そもそも、日本は人口減少社会だから、経済のショック時しか買ってはいけない。不動産価格が長期的に下がる国だから。
アメリカやオーストラリアみたいな、人口増・長期インフレ社会なら、長い目で見れば高音掴みしてもリスクは低いから、買った方が良い。 >>108
ガチ知恵遅れワロタw
返済比率でググってみ？w理解できないかもしれんけどw うちは旦那が建築士だけど買わないな
安藤忠雄も団地に住んでるという謎 >>105
じゃあ5000万円で買った18は1250万円も値引きしてもらったのかｗすげえな！ 立地が良いところなら良い
言うのは簡単
「30年後に良い立地」を今予測するのはまず不可能
買うなら余裕のある金額で買わないと悲惨なことになる
不動産を人生を賭けた金額で買うとかやめときな
現金で買えるか10年くらいで完済できる額で探すべき 不動産って売るの難しいんだぜ？
下手な立地のところ買うと数年単位で売れない
しかも売値の3%ぐらいを不動産屋に払わなきゃいけない売れない間の固定資産税も払わなきゃいけない >>97
ww確かにね
その上で買うか、買わずに賃貸でフレキシブルに過ごすか、だよね
地方なんかはちょっと事情が違うんだろうけど この手のスレで社宅が出てこないの何で？
家賃半額賃貸と持ち家ならどっちが得なのだろう？？ >>114
裏山
うちはURとか近くにない
公営住宅住めたら一番いいけど土地持ちは無理でしょ
管理が面倒なのはすでに痛いほど理解してる
これ以上持ちたくないから賃貸 >>13
賃貸の人は今の家賃で考えずダウンサイジングするんじゃね？
URとか 金がカツカツや将来困ることが予想される層なら
まず公営住宅で立地やサイズに問題があるなら中古の分譲や戸建てをローンなしか一部ローン
で購入、これで結論は見えている 実家が不動産会社やってるから住むところだけは困らない >>121
高齢で身元や保証人がしっかりしてないと
借りる時に蹴られるぞ?
まして、1人ぐらしで高齢・持病持ちなんて
孤独死で床が腐ったなんてのもあるからな
そうすると借りられる物件ってのは限られてくる 単純計算なら買う方が安いが、どこをリスクと考えて行動するか、家族構成やら仕事の内容などで状況違いすぎる。
まぁ、マンション子持ちで使えねーやつがガッツリしがみついて会社の中の不動産になってることもあるが。 >>134
社宅や家賃負担ありの会社なら賃貸一択でしょ。金貯まるし引退したら考えたらいい 30年ローンで家買っても、30年後にリフォームで上物はまた同額の金がかかるんだよね
1000万あれば普通の家ならいけるかな >>132
それが本当に理解できてない人が多すぎてビックリする
不動産持てば勝ち組だったのは、昭和の50年代までだよ >>134
そりゃ個別の条件が出てきたらキリが無いからだろ。
補助の手厚さで損益分岐点が分かれる。
つまり、会社からの住宅補助が平等なら持ち家有利ってことだな あんまり意味の無い比較だな
金持ちなら高級マンション賃貸だろうが豪邸だろうがいつでも何とでもなるが、中流というか普通のリーマン家庭なら「どっちが安心」とかで選ぶ余裕ないもんな
懐事情と相談して決めるしかないから 持ち家、賃貸と両方経験してるけどゴミ置き場の掃除当番がないから賃貸一択だと思ってる 家賃7万円×12ヵ月×60年=5040万円
大学出て60年賃貸暮らしだと資本家に5000万円搾取されるんだよ
家賃には固定資産税や保険料 大規模修繕費用に加えて空室分を考慮したうえで計算された利益も上乗せされてる
し賃貸住宅は分譲住宅よりグレードも低いときたもんだ これから中古住宅がガンガン値下がりするんだからそれを狙えばいい
捨て値で買えるぞ そもそも新築建てるのに制限の無い日本で中古物件が将来高く売れるわけない
アメリカとか先進国は新築建築に制限があって日本みたいにボコボコ新しく建てられない
住みたいエリアに住もうと思ったら既存の中古住宅の中から選ばないといけないからアメリカでは住宅が資産として高値で売買されている
法整備が違う日本で新築建ててもそれは負債だし家賃の前払いだし浪費だ >>149
よくわかるわー
でもそれって金払ってやってもらうか、自分らでやるかの違いなんだよね >>142
今はきっと家賃補助の条件がいい会社が少ないんじゃないかな
あっても10年間とか、せいぜい半額負担で上限ありだよね
時々とんでもない破格の家賃補助がある会社を聞くけどレアケース >>139
いまどきはそうでもないんだけどな。
保証人ではなく信販系が保険込みで保証人やるし、退去費用も保険が降りる。
むしろ、老後に引っ越しするパワーがあるかの方が心配だが。
荷物少ないならホテル暮らしの方が楽かもしれん。 >>151
田舎だと中古は車並みに安いからなwww
賃貸の方が管理の手間で楽だから住んでる人が多い
買うならいつでも買える >>155
別に資産として捉えてないからなぁ
住み心地考えたら賃貸が考えられないってだけで >>151
買う時のポイントは築年数と床下状況と屋根のメンテ年数かな
あと駅から10分以内じゃないと
売れない不良債権と化す >>149
もしかしてゴミ当番と家の前掃除の請負やったらそこそこ儲かるんじゃないかと思ってしまった
100軒から月額3000円取れば生活できる可能性が お金に余裕あるなら購入すればいい
無いならUR、公営市営住宅に住んで貯蓄すること。これが一番安全パイじゃない？ そもそも賃貸派ってさ▪▪▪▪
老後も現金たらふく持って優雅な生活してるのがどれだけいるんだ？
無理やり芸能人を例にして、絶対主流ではないだろう
現実はビンボーアパートの独居老人ばかりなのに
そんなお花畑脳では、キリギリス運命確定だな
または「地獄においでよ、お前も一緒になれ」と悪魔のささやきだわ( ・ω・) 賃貸と同程度の物件を買うならどちらでもリスクは同じ。
持ち家の場合どうしてもオーバースペックなものを選びがちなのが問題なだけ。 >>149
そんなもんねー地域も沢山あるんやぞwワイのとこは個別回収で敷地内にゴミ箱出しときゃ勝手に回収してくれるわw >>115
その辺の不動産も資産どころか負債にしかならないよ 全く同じ立地だったとしても余剰資金があって「投げ売りでもいいや」って余裕のある人と
オーバーローンで売るに売れない奴隷状態の人とは安心感は全く違う >>149
ゴミの個別回収でそれ無くなって良かったわ 戸建て賃貸でいい物件ってないのが残念
気に入ったら購入できる戸建て賃貸なんてあったら持ち家派は不利になるだろう >>145
マジレスすると、20年落ちぎりぎりの(親からの贈与税がかからん)物件で、
綺麗に使っていて(元の家の子が女の子)で、
土地の価値だけで購入費用ので3/4あるような物件を選ぶと良い。
多分お前さんも幸せになれる。 まぁ、賃貸で買えない勢と持家でローン苦しい勢の争いは醜いなw >>150
マジレスすっと、物価上昇もあるし
その5000万が同じ価値なわけがない
つまり、今は7万の価値があっても
60年後には今の価値で3万かもしれないから
単純な数字で考えるのはおかしいぞ?
ちなみに60年前の大卒初任給は７５～８０円な >>162
消費・浪費と認識できてるんなら良いんじゃね
問題は日本の平均世帯年収ぐらいで2500万~3000万ぐらいの住宅ローン組むと高確率で詰むのに組みやすいから分不相応な物件を買ってる奴が多いこと >>175
綺麗好きな女の子だけな
女が全員綺麗好きなんてのは妄想 >>166
不動産販売の人？
うちUR賃貸に住んでるけど、家賃15万程度払えてる高齢者ばかりだよ
自分のいる環境によるんじゃない？
老後にボロアパートで詰んでる人は、現役時代から詰んでる人だよ 40代未婚だともう銀行の住宅ローンは組めないね
一生賃貸で過ごすか
金を貯めて…。まあ無理そうだな。
子供も配偶者もいない寂しい人生だよなあ。 >>127
おまえ、低所得の知恵遅れだから審査通らねーだろｗ >>64
それ、固定資産税とか管理費、修繕積立金、場合によってはボーナス払い込みの価格じゃないよね？
そういった金額込みでも同じ物件なら買ったほうがいいだろうけど、数字を出すなら公平にやらんとな 持ち家を建てるなら高級住宅地、以外は
考えられない。 >>165
一生公営住宅で生保で暮らすのが一番気楽 家賃はお金をドブに捨ててるのと同じだけどローンは最終的には自分の物になるし 金持ちは賃貸、貧乏人は持ち家。賃貸ならイヤなら気軽に引っ越し出来る
そんな自分は持ち家 どうしても老後が不安だけど常に新築がいいなら
家買って貸して自分は賃貸マンションに住むといいよ
ウチはそうしてる >>180
今の高齢者は年金多いから今の現役の手本にならんやろ >>181
今はそれ、自由で豊かな人生ともいえるんじゃない？
縛るものがないんだよ
家族は喜びや生きる糧になる場合もあれば、危険極まりない負債にもなる
家族を持つと自分の意思だけが通る訳じゃない >>167
いざ買う時にはそのオーバースペック分不相応な物件を不動産営業マンによってつかまされるんだよ
一生に一回とか考えると「良いもの」を選びがちで想定以上の出費になる
相手は誘導のプロだから >>163
恐怖の床下 考えるだけで恐ろしい
水被るような低い土地だとなお恐怖
さらに便所が浄化槽タイプだと恐怖はフルマックスに >>150
俺なんか大学卒業後7年賃貸で、
豚小屋に住まわされて
600万以上持ってかれたわ。 >>196
アンカー間違えているのでは？
年金の話なんてしてないけど 掛け捨ての保険か、満期で返戻金のある保険か
どっちがいいのかって問題とにてんね >>181
仕事によるな
安月給でも公務員ならイケるんじゃないか？
うちの斜向かいは独身40代男が建てた家だが、職業は羽田空港職員だそうだ ローン組まない一括のメリットは手数料いらないことかな。
それと側金即決を条件に交渉できること。競合はねのけたり値引きさせたり。不動産屋と同じね。 >>181
貸す側の銀行からしたら上客じゃん
教育費も掛からん家族の出費もないであろう独身男は一番の太い客やないか 究極の選択としては、いいキャンプ用品と発電機と大工道具を持って多摩川の河川敷に暮らすことだろうな
住民税すら払わずに東京23区住めるというｗ 最近銀行でも住宅ローンキャンペーンやってないだろ
今は買い時じゃないって事だな >>205
お前みたいな低所得の知恵遅れには銀行も金貸さねーぞｗ >>79
相続予定の家がスーパー以外は当てはまるわ
要らんわ 家賃に追われるかローンの追われるかだけの違いなんだから、下級にとっちゃどの道勝ちはないよｗ
さっさと死んでこの世からオサラバするのが一番ｗｗ 古いアパート取り壊した後にできるのは一戸建て
例えば十世帯が一世帯になる
アパート空室が増えるところが減るんだよ
分かった？ スノーピークとモンベルとワークマン女子で固めたホームレスとか浪漫しかない >>86
前の家から車で15分くらいだから大して変わらんよ
むしろ駅は近くなったので便利 >>102
うちも夫婦で実家がこれからどうなるのかよく分からないから賃貸にいる
いつでもゴミが出せるし管理してもらえるし会社の補助もでるし
子供の友達はすごい高い家賃のURに住んでいる
いい会社にお勤めなんだろうな
都内で新しいところだから相当高いよ >>198
古い家だと布基礎で地面むき出しで
しかも雨樋の水が敷地にそのまま滲みる仕様が多いから怖いよな
あと、買ってはいけないのは
ウッドデッキ付けてた家
高確率でシロアリ居る ゼロ金利の今が買い時じゃなきゃ
いつが買い時なんだ？
フラット35ですら1％ちょいの金利なのに 会社にかかってくるマンション売りの電話で買うやつとかおるんかな。
つかあんな仕事やれるならもっと楽しい仕事ありそうだが…
給料いいんかなぁ。 >>153
鴨がネギ背負って自ら鍋に飛び込むっていう感じをやりたい？ 持ち家だって電気ガス水道nhkの支払いがある
むしろ持ち家のせいでナマポの手続きも面倒そう >>205
おまえ独身に金貸すの？
逃げられたら終わりだぞ >>47
そのほうが楽やぞ
親が永遠に生きてるならいいけどな うちが社宅で職場負担半額上限10万だから家賃20万のところに住んで自己負担月10万なのよね
年額自己負担120万、職場負担120万、更新料職場負担
一時期、家を買うことも考えて資料請求したけど、今の家の近くで4000-5000万くらいの家だと今の家よりも駅からの距離や広さで住み心地悪くなるから辞めた
どっちが良かったのかなぁ… >>208
こんな低金利になっちまって銀行は貸しても儲からないからやぞ 賃貸はヤバいぞ
気付いたら周り全部中国人
しかも一部屋に10人とか >>59
団信は金融機関が取りっぱぐれしないようにするための保険で、受取人は当然融資した金融機関
団信の適用は規約者の死亡や重度障害で支払いが困難な場合支払われるが、バブル崩壊後はローンの支払いに追われた人達が相次いで自殺し社会問題になった
しかも重度障害の場合は全てを保障してくれるとは限らない。保険金で残債を払いきれず、自宅を手放す人も存在する
そのような人達は重度障害者を抱えながら公営住宅に住むケースが多い >>181
子供も配偶者もいないなら家買う必要ないな >>169
買うなら都心の一等地一択。
一等地が暴落するなら諦めもつくさ。
田舎は買値は安いかも知れないがバクチ過ぎる。
アンタは安物買いの銭失いをしたクチかい？ >>222
独身だから貸さないとか、昔の家電持ってなきゃバイトすら受からないみたいな昭和の香りがする。 >>219
マンション販売の会社はブラックが多いから、一件でも内覧取れないと殴られたりする
彼らも必死
夜の10時過ぎとかに悲鳴みたいな電話来たりして哀れ 賃貸だろうが持ち家だろうが
マンションだろうが戸建てだろうが
水を被るような低い土地はやめとけ >>233
成約すればインセンティブ100万とかだから必死なんじゃないの？ 分譲マンションと賃貸マンションでは品質がまるで違うのもポイントだわなあ
賃貸マンションは政府認定の第三者機関発行の住宅性能表示なんてまず取得してないので断熱スカスカ 床コンクリートも工費節減で
20センチ未満と上階の騒音との戦いを強いられる
サッシも安物で騒音シャットダウンできないし二重でないのも新築でも当たり前のようにある >>225
低金利でも担保価値があれば貸すだろ
現在値段が上がりすぎていて、この先担保価値が下がると見てんじゃね？ >>218
金利は安いけど価格がめちゃめちゃ高くなってる
低所得でも住宅ローンがフルローンで組めるようになって住宅の需要が高い
数年前都内で4000万だったマンションが今は7000万とかザラ
金利が低ければ需要が高くなって住宅価格は上がる >>224
余裕があるなら家買った上で貸して、賃貸住むのが良い >>185
独身であり、かつ世間体も気にしないならそれでいいが
子供がいたらコジキ英才教育をしてしまう
まともに育っても
両親を無能クズと認識され絶縁される( ・∀・) >>228
まぁ人生いろいろだな。
つか、嫁子供いてリスクかんがえるなら収入保険くらい入るだろ。
何も考えずに契約するやつは賃貸だろうが持家だろうが詰むときゃ詰む。 >>224
財形とか積立で退職までに二千万ためておくのが一番でないか？
40年働くとして月5万でも溜めときゃOKだし。
在職中は社宅、定年後しばらく借家でその後は介護付き有料老人ホームが最強な気がする。 >>231
クレジットカード作る審査に賃貸住宅か持ち家かって項目いまでもあるしなぁw賃貸は常に下に見られている >>192
基本はこれだね
不動産は少子高齢化でダブついてるから、確実に値が下がる そんな中でも価格を維持できる物件は都会の一部のみ
ローン組んじゃうと30年後にも価値の下がった物に同金額を払い続けることになるから、賃貸の方が良物件に住めて良い
資産として残るメリットがあるのも、価値の下がらない一部のみ、下手すると負動産となるからね >>240
マンションが上がっていたが戸建ては据え置きだから戸建ては買い時やぞ >>241
今、6500万の貯金があって全く動かしていない
でも、20年後に家を買うかもしれないし、どこに家を買うかも分からないし(子供が11歳で進路にもよるし…)どうしたら良いのか全く分からない… >>106
人口が減って場所によっては地価が暴落するのは間違いないだろうけど、
今だって暴落している場所はあるよ。
ただそういう場所は無料でもいらないような土地。
公共交通機関が衰退してそういう土地が増えるだけで有用な土地が無料同然ということにはなかなかならないと思うよ。
昔だって都市部の土地はそう簡単に買えるものじゃなかったんだからさ。 無職になったらローン払えないって言うけどさどんだけ高い家に住んでるの？
3,000万円代の家で35年ローンですら月10万円切るくらいの支払いだぞ
貯金はできないかもしれないが一時的なアルバイトだってギリギリなんとかなる
2,000万円代だったら月7万円切ることもあるぞ
都内のマンションでかなり高かったら立地が良かったりするから今でも買った時の値段より高く売れることもある
それに高いマンション買える層は今回のコロナで職を無くすこともない層だろうしな
コロナできついのはむしろ賃貸してる層の方が職失ってそうだけど >>47
貯金残額のほうが気になる。
施設に入れば持ち家借家関係ないしw 持ち家は金以上に隣人ガチャで当たり引けるかどうかだと思う
賃貸は気軽に引き直せるけど持ち家は難しい
まぁ俺は当たり引けたから良いんだけど >>227
それ賃貸関係なくない？
賃貸の方が逃げやすいし 銀行から借りて住むか、大家から借りて住むか
賃貸とローンはどちらも所詮借りぐらし。 >>246
何よりも田舎は家に対する費用を考えない賃金体系だから。先祖から受け継げなくなった時点で家じまい。
若い世代の新築も土地は田んぼ潰しての援助ありき。 無理してローンで持ち家買う馬鹿以外はどっちでもいいんじゃね？ >>224
社宅に決まってる
君は手取りで10万円が増えてる状態 >>163
資産価値が土地代だけで、まだ使える家が0円で売ってるだけの状態の中古住宅だらけだから
売る時は同じ値段で売れる中古住宅多いんだよな。 4人家族、車必須の地域やから車がたくさん停められる持ち家という選択になったわ
3LDK以上でワイ、妻、いずれ娘の車の駐車場って考えたら賃貸やといくらかかんねんてくらいするからな
ただ価値が下がることが確定している上物に金はかけたくなかったので中古戸建てや
ワイは外装の建築職人やから大概のことは自分で直せるし無理な分野も横のつながりで職人の日当程度で直せる
月の支払いは6万円や。税金は10万円ほど >>242
全国の生保シンママに言ってみれば、面と向かって >>177
嘘つくな
1960年の大卒初任給相当額は10800円だ
初任給75～80円は戦後直後だろう
小学校教諭の平均月額給与が昭和2年で七十二円だ。
昭和初期は年収1000円が概ね今の1000万か1000万弱くらいじゃないかな
書籍や論文を読むと年収1000円が目安みたいなことが書いてあるし 東京など大都市で生活しようとすれば賃貸に頼らざるを得ないだろ
スタートから選択肢がないノダよ ローンで新築戸建てを買って20年経ったけど
地価が上がっていて今売っても購入時の値段で売れる
けっこうこれはデカイと思ってる >>245
関係ないと思うよ
賃貸でもANA Visaのプラチナ作れたし
コロナで全然意味ないけど >>227
タワーマンションでも実際に問題になっているけどね ほらほらこんなショボいウイルスでビビってないで経済回さねえと失業ウイルスに感染して間違いなく死ぬぞｗ >>244
今、40半ばで6500の貯金。
まだ子供は小学6年生で、リタイア時にどこにどんな形で住んだら良いか？そして子供は不登校(で改善しつつある)だからどうしたら良いか？とかも全く想像つかない 金銭面じゃなくて安心なら持ち家
他人の持ち物は将来的にどーなるのか分からない
自分のものなら権利はあるからな >>1
持家一択だろ
控除ある10年だけローンして一括返済して終わり 香川県の高松市って夢みたいなとこ
山川海ソープ日本一長い商店街安いマンション物件半径3 km 以内にある
賃貸購入云々よりこういうとこ住むべき >>257
社宅なのかなぁ…
中古マンションだと諸経費がそれなりにかかるし(月に3-4万くらい？)社宅の方が良いかなぁ…とワイも思っていた ネタがなくなってくるとこの手のスレが立つよな。
あと、たばこを吸う場所、富士山噴火、コーヒーは健康に良いなどは同類。 >>263
俺の土地も１．５倍ぐらいになってるけど、
住んでるだけだと固定資産税上がって全然得した気分じゃないんだよな >>272
というか持ち家の人はローン抱えているから審査厳しくなると思う >>194
必要ないもの買えば損なのはあたりまえ。賃貸で夜景だのオーシャンビューだので高いの契約するのも似たようなもんだしね。
あと一生に一度ってのがね。普通の人は買ったって一度や二度は住み替えるもんじゃない？ど田舎で土着の地主とかならともかく。 綺麗な家が良いので10年弱毎に新築マンションに引っ越してるわ。それでも人生で6回引っ越すかどうかだからね。
その時の趣味に合わせて海の近くとかも選べるから。 >>177
流石に戦後15年と比べるなよ
30年前となら変わらんはず 安藤忠雄先生によると、一長は一短で一短は一長に直結してるらしいよ
つまりどっちもどっち 佐藤「持ち家と賃貸、どっちが安心だって？」
鈴木「ああ」
佐藤「余命三ヶ月のオレには関係ない」
鈴木「ああ、50歳の俺だって余命30年だろう」
佐藤「たった30年しかないのか」
鈴木「ああ」 日本は貧乏時代に突入するんだから分譲木造アパートとか提案しとけよ不動産屋よ >>277
社宅が絶対いい
持ち家派に社宅勧めたら、そんな制度ねぇよって大抵ブチ切れるから >>245
それは上下というかローン残高含めての与信管理だよ。
賃貸支払いあるか、ローン支払いあるか。
これまでのクレジットでこけてないか。
ローンまみれの持家が与信高いとは思えんけどねー。
つか賃貸でも普通にプラチナくらい作れるけど持家なら何つくれるんだろ… >>268
ワイ、マンション派だから自己負担の10万と今中古マンションを買って諸経費3-4万の差額＝6-7万/月
これから30年家に住むとすると得なのか悩ましい >>280
いやあれは信用度だから持ち家の方が信用あると判断される >>179
女子全員がきれい好きではないにしろ、男子よりは大人しく綺麗好きな比率が高いだろ、俺が当たりを引いたのかもしれんが、床や壁は20年落ちとは思えないくらい綺麗なもんだったぞ >>270
中学入学と同時に引っ越したら？心機一転みたいに。
65000あるなら俺なら駅近のマンションの1、2階あたり買ってとりあえず賃貸運用かな。
将来自分で住むもよし、子どもぶち込むもよし。売り飛ばすもよし。 >>275
ぼくちゃんも仲間に入れてーん。
でも、頭悪いし、貧乏底辺だから難しい話はやめてーん。
って感じかな。 >>264
航空会社のステータス、翌年も持ち越しになったけど来年も旅行行けそうにないんだよなぁ。マイルクソ余ってるわw >>245
AMEXは資産持ってないと作れない、世界一信用出来るカードw
国内のエセプラチナカードは、誰でも作れる( ・ω・) >>280
なんだかんだいっても賃貸に比べて安定した生活をしてる人が多いし、
逃げられないから持ち家のほうが信用されるよ。 >>263
でも実際売るわけじゃないし売るとなったらその後の住む場所の話もあるからあんまり意味なくね？
土地がだだ下がりしてないのはいい傾向だねくらいの話で。 >>290
金融機関のコンピューターでいろいろシュミレーションしたけど
持ち家のほうが与信は高かったよ 固定資産税40万もかかるから死にそう
かなり広い家だけど身の丈に合わないから負担がヤバイ >>284
大体、うちの業界は半額上限月10万が多いかなぁ
景気左右のところじゃないからね 賃貸は気楽でいいよ。
と大家の俺が毎度言ってみる。。 >>298
そうか？
ローン組んでカツカツの人が多いと思うけど
なんかここ見ても人生楽しむ余裕が無さそうな人が多い 購入物件の価格が上がってるけど家賃は上がってないって言うけどね
値段が変わらなくてお菓子の中身の容量が少なくなってるようなもんだよ
つまり賃貸物件は素材とかグレードを落としてるわけ もう70歳になるのに家を新築したいと独身息子名義でローン組ませたうちの叔父は鬼だと思う。
しかも田舎で二世帯どころか完全同居仕様でいとこも結婚絶望的ですわ。 大家「そうだよ！こんな時代に買うなんて不安だよ！賃貸が最高だよ！買うなんて無駄無駄！」 >>193
40代で異性に相手にされず未婚のまま
子育ても経験できず
配偶者と協力して家庭さえ持てない人生が豊かですか？
まあ自由でしょうねえ。
賃貸ならポンポンと引越し出来ますしね。 >>300
シミュレーションが仕事の俺としては
シュミレーションとか書く奴は信用しないことにしてるんだわ ここで賃貸派が言ってるようなペースでみんなが修繕リフォームしてくれればワイらも儲かるんやけどなｗ
実際はみんなそんな金なんか掛けずにだましだまし住んでるんちゃうか >>298
それって、公営住宅住みの障碍者手帳持ち且つ就労負荷の診断が下りている生活保護と比べるとどっちが安定しているの？
真面目な話 >>277
計算してみるといいよ。
個人的には社宅扱いのほうが得だからそうしてるけど。
子供がいたり嫁からの強烈アピールがあった場合は精神的マイナスもあるかもだが。 >>307
賃貸も良いところは高いよ
俺が住んでるブランド賃貸も青山だと家賃50万とかする 持ち家＝ローンってのは昭和残像
空き家ただくれる時代になるよ >>294
マンション買って運用＆後に売却かー、、そういう意見があるっていうのは参考になった！ありがとう！！ >>270
預金に6500万もあるのはもったいない
インデックス投資を勉強して運用に回した方がいい
とりあえずつみたてNISAを始めて理解ができたらiDeCoだな 結婚したら自分で選択できないしな
大抵は嫁の見栄でローン組んで一軒家やマンション買わされるんだよ 持ち家一択
賃貸とか学生時代だけ
郊外でも戸建て
親や祖父母、親戚で跡継ぎなしも
全部管理するか売る、戸建ては資産
マンション、アパートとか
購入しても、売る時にはほとんど金にならない >>257
新聞販売所の住込も社宅という括りでいいの？ 賃貸の人は金さえ払っとけば追い出されないだろって思ってんのｗ
ごちゃごちゃ言わずに損得考えずに高齢独身は家買っとけ 10代でギタリストデビューして50代で死亡：賃貸派？
サラリーマン以外を考えたことが無い人で80代で死亡：持ち家派？
和田アキ子：♪あのころは ハッ！ >>306
余裕がなさそうな人が多いのは持ち家か賃貸かの問題ではなく5ch特有の問題じゃないかｗ
今は昔と違って価格も安いし金利も低いから普通の人ならローンで追い詰められたりしないよ
。
カツカツの人は能力以上の買い物をしてしまった人だろうけれど、
そういう人は賃貸でも見栄はって高い物件に住むだろうから同じだろう。 >>310
むしろこれから新しい賃貸に引っ越すならワンチャンあるで。
うちのいとこみたいになるともうだめだけど。 賃貸暮らししながら、貯蓄を増やして、それを種銭にして投資してたら、20年で3億超えた。まとまったお金があると、住宅はどうでもよくなる。 >>322
家賃に対していくら補助されているかが全て
例えば家賃20万に対して10万補助だと、10万は非課税だから、めちゃくちゃデカい
手取り10万増えるのと同じ
知っての通り、手取りはある年収帯から増やすのが大変になる >>293
男は女より汗とか脂がたくさん出るから、性格に関わらず汚くなりやすい >>309
賃貸ってこういうやつに年貢を納めてるだけだからな 大家「孤独死とか気持ち悪いから６０過ぎの独身者には部屋を貸しません」 >>329
俺は月7000円ぐらいだから楽だよ
管理費修繕費と合わせても月に22000円ぐらいだし >>227
それは関東や関西限定の話だ。地方では外国人労働者が少なく雇用者側で用意した施設に入居する場合が多く、施設内でコミュニティを形成している所がほとんどだ
地方の一般的な賃貸物件に外国人労働者が住む例は極希な例だろう 賃貸…大家だけ
持ち家…不動産屋建築屋銀行司法書士が群がってむしっていく
はよ3dプリンタ住宅できないかなー >>310
＞40代で異性に相手にされず未婚のまま
＞子育ても経験できず
＞配偶者と協力して家庭さえ持てない人生が豊かですか？
その能書き完全にブーメランになっているよ
ID:pEOyfVxE0
http://hissi.org/read.php/newsplus/20201123/cEVPeWZWeEUw.html
今日は天気もいいから、散歩でもしてきなよ というか、カードの審査よりも今住んでるブランド賃貸マンションの審査の方が厳しいと思うわ
片方で家賃18万の審査ってクレカ作るよりかなり厳しい >>181
寂しさを感じたことがない人生なんだよな、家族とかうっとうしいし、
大学生からずっと一人暮らし、25年たったわ 民主党政権の時に買っといて本当に良かった
めちゃくちゃ安かった ローンでカツカツとかワンルームに住んでたのに戸建て新築みたいなやつだろ
比べる物件が違いすぎるし身の丈を知らん >>315
取り敢えず妻も今の社宅を気に入っているからそういうアピールはないなぁ
病気やら何かしらのトラブルがあった場合に家のリスクがあるのはちょっと怖いけどね >>326
銀行の住宅ローンさえ組めない社会的信用の低く
賃貸にしか住めない
40代未婚の人間にどんなチャンスがあるので？ 病気や体が不自由になった時、家があってよかったと思う
そういう時になったら家を買う気力すらなくなるからな >>333
持ち家は銀行不動産建築に金ばら撒くはめになる
持ち家はこの仕組みなんとかしてほしい
この仕組み無くなったら持ち家賃貸論争に決着がつく
戸建ては新車くらいで建てられるようになるべき >>344
それは家賃20万の社宅だからだよ
ウチも18万万なんだが、嫁が気に入って家買うならこれより良くないと絶対イヤとか言ってるわ 1人や少人数の家族なら小さな小屋を安く建てるのが正解でしょ。 >>319
ワイ、昔225先オプやっていてオプション売で結構やられた事あるのよね汗
それ以来、投機からは身を引いたのよ >>323
戸建てだと年取ったら雑草が生い茂る未来しか見えない。
年寄りがセルフで修繕するの？ >>314
尺度の違うもの比較してもな、本人の価値観としか。
一般に障碍より金欠の方が脱出できる可能性は多少高いんでね？ この手のスレに、これから空き家が余る！人口が減少する！だから不動産は無価値にある！ってのが必ずいるけど、駅近の好物件は下がらないよ。
みんなが下がると思ってるのがさがらないのは世の常。
これから格差はもーっと広がるから、貧乏人が空き家を修繕しながら住めばいい。金持ちにとっては好物件はそのまま需要があるから。
この手のスレには貧乏人の参考にならないコメントが多すぎるわ。 >>330
その時価3億円の株券で配当は年間いくら？ 町内会などたまらん修繕の必要ない大家に頼みゃ良い
気楽だぞ、 >>345
むしろ、この板の年収帯なら賃貸が多くないとおかしいんだよ
会社経営者とか社宅で節税するのが普通だから
大手企業だと借り上げ社宅とかあるし
こんな持ち家派だらけなのは違和感がある >>312
ディーラーおすすめの半年ごとフル点検と同じだからな。
外壁塗装なんか「10年に一度やれば100万で済むけど、15年後に修繕必要になってからやると180万とかかかりますよ」みたいなセールスいたけど実際は25年後にやっても200万かからないからね。 コロナ騒ぎどうでもいい。
単なる風邪だ。
家賃はちゃんと払おう。 >>348
建物で500万円くらいってこと？
現金で買えば銀行いらないし、設備は電気くらいにしてプレハブとかにすれば建築屋もほぼ使わずに済むね。 >>352
そんなこと自分でやるの？業者に頼まない？ >>341
そろそろ
じわじわ
くる頃だな
悲観して自殺するなよ >>348
まず土地だろ
土地買えたら自分でログハウスでも建てろ >>348
まだ30代だけど、現金ニコニコ払いで購入したぞ
外食、車乗らなければ貯まる。 >>344
保険見直しのときに保険屋よりも細かくエクセルで将来の損益計算した。
俺が何歳で死んだらどうなるか。
遺族年金あるけど年齢次第では寡婦年金もらえない。嫁が若いやつは注意な。
社宅だと団信ないから年金保険と医療保険、あとは掛け捨てとかでバランスとってとりあえず団信並みには仕上げた。
仕事やめたら都内から出るだろうし、そこで家を買う計画。
つか老後に賃貸は結構高くなるから、貯金しながらどっかいいとこ探そうとと思ってる。 >>363
借り上げ社宅に入る前に持ち家住んでたけど
隣の猫のフンとか町内会とかゴミ出しの時間が決まってるとか面倒くさかったわ
賃貸マンション最高 >持ち家と賃貸、どっちが安心？
夫「ハードボイルドに生きる俺は・・危険を買う男、安心だって？ 糞くらえだ」
ベビー「あーん、あーん」
妻「あーた、たぶんおむつ、早く替えてあげて」
夫「はい」 >>348
家だけならそんなに高くないぞ
設備とか贅沢し始めるといくらでも金食うが >>18
低金利で20年ローンとかにして10年間控除マックスで受けてから繰り上げ返済にしたらもっと安く変えたのに >>342 どさくさに紛れて嘘を吐くなよｗ
易かったんじゃない、税金が付かなかっただけだ
そして税金を増額したのは民主党だと言う事実も忘れるなよ？
この卑怯者がｗ >>18
やっす、てかそんな安い家売ってないよ
3畳くらい？w 現役バリバリ世代なら選択肢はいろいろある
しかし、誰でもやってくる老後は選択肢が乏しいのよ
老後に
車必須の場所に住むと詰んでしまう
引っ越しなんて面倒くさい
貯蓄なんて使ったぶん無くなってく
年金なんてなんぼのもんじゃい
徒歩圏内に
スーパー、総合病院、ホームセンター、各種公共機関、銀行、郵便局、駅
があるとこに自宅を構えるんだな
くれぐれも飯塚ドライバーになるなよ( ・ω・) >>334
59歳以下も孤独死全体の4割いるから40以上はもうリスク高目だと思うよ 賃貸は老人になったら厳しいぞ
老人が借りやすくなる時代など来まい
高齢者専用住宅という高齢者を拒まないという賃貸登録数は現時点で24万戸
一方高齢者は3500万人
30年経ってこの24万戸がどれだけ増えるかというと直近の登録件数の伸びが年1%なので見込みで33万戸、高齢者数は4000万人
これで借りやすくなると？
将来老人が借りやすくなるなんて根拠のない妄想だよw >>1
コロナで家を失うような奴は持ち家だろうが賃貸だろうが住居を失うよ >>382
築35年物件買えば良いんじゃない
安いよ >>351
投機じゃ無くて投資をやろう
年金積立金管理運用独立行政法人(GPIF)と同じ運用の投資信託で良いから
国民年金厚生年金を運用しているGPIFは20年で年率3%、+70兆円の利益を上げている
それを個人でもやっておくと安心 最後は趣味の問題になるんだろうが
コスパだけを考えるなら、当然賃貸になるだけの話だろ
自動車だってレンタルの方が効率的だろ >>382
お前数字のミスリードすんのやめたほうがええよｗｗ
馬鹿は統計に口挟むな >>364
今中国とかヨーロッパで開発してんのって60万から250万くらいだよ3dプリンタ
災害用だけど、めちゃくちゃ立派な平家
耐震性低くても、また立て直せばよくね？ 家買うと仕事嫌になったときに簡単に転勤出来ないからなあ
サブスクリプションの時代に家買うのはないわ 持ち家は、動く場合に鈍い。
正しいな
当たり前だが賃貸のほうが、動きは早いね。
持ち家のほうが負担は小さい っていうけど修繕を考えたら意外とそうでもないからな。 結婚はしたほうがいいと言うけどね
殺人の容疑者のほとんどは家族だからな >>251
大概将来施設に入れる余裕の有るやつは持ち家が有る >>376
最大400万の控除でも5000万の利息500万
めんどくさいだけでは? >>382
今後高齢者が増えるの確定なのに商売にしないわけないんだよなぁ。
いまどき保証人も信販系が保険付きでフォローしてるし。
ま、老い先きまってたら買ってもいいとは思うけど。 徒歩で完結するエリアなら買ってもOK
歳をとった親戚の叔父叔母を見て明暗がハッキリした >>105
ハウスメーカー側にとってはどっちみち一括で入るから、その書き方はおかしい。
中古の仲介販売の場合、売り手が１日でも早く入手したい、買い手のローン審査待ってられないという事情があれば、一括払いの買い手からの値引き交渉に応じる可能性が高いが、貴方の言うケースではない 賃貸なんて老人になったら借りられない
老人ばかりになるから貸す方も好き嫌い言ってられなくなるって意見もあるが
老人に貸すくらいなら止めるって人が多い >>354
人工が減る、むしろ消えてコンパクトシティ化する（田舎）なんだよなぁ
試算だと、日本の人口が9000万以下になった場合に
ようやく東京の人口減だから。 >>393
仕事大好きでも鶴の一声で転勤だからな
出来なきゃクビ こういうスレに現れる、
「老人になると賃貸は借りられない」ってのは何かに洗脳されてるの？ 持ち家は色々経費がある
固定資産税 都市計画税 町会費月800円 俺が死んだら家族に残せるから気が楽だよ。
ローンチャラになるし。 今時持ち家とか貧乏一直線なのによくやるわ
既に親や先祖が土地持っててそこを有効活用するなら正しいが
何もないのにローンまで組んで割高な不動産を購入するやつはアホすぎる
会社に居座り続ければ給与が増えていく終身雇用の時代じゃあるまいし >>406
大体独身老人なんだろ
元々年金も満額貰ってないかもなこういうのは。 >>406
んー、持家（ローン必死）の拠り所の一つだからだろうなぁとは思っている。
いまの賃貸事情とも乖離しているから賃貸の人の書き込みじゃないし。 >>374
妻「そろそろ持ち家」
夫「ローンも怖いし中古戸建てにしようか？」
妻「ふざけんな新築だ新築」
夫「あ、はい」
ってパターンだろ 親が氏んでド田舎の戸建てを継いだんだが、売れねーし貸せねーし住めねーし、どーすんのコレ、未来永劫固定資産税取られるだけかと思っていたが、意外と早く物好きが買ってくれて助かった。当然更地に戻したので利益なし。 >>406
死にそうなのを入れると
後で大変だろ？ >>370
いや、保険に入っておくのは当たり前として自分が推定半年間くらい働けない病気になった場合に職場はどう判断するのか？
おそらく社宅くらいは出してくれると思うし契約終了はないと思うけど、何かしらで働けない期間が分からない状態になった場合に引越しも伴う事態になるって言うのがちょっと怖い(交通事故の重症頭部打撲の後遺症とか)
まあ、滅多に無いと思うけどね >>105
一括払いにしたら土地の値段変わるのか・・？ 持ち家でもいいが
35ローンは絶対に組むな。
最高でも10年までだよ >>396
それは結果論。
不動産は分割するわけにもいかないし残高がいくらあるかの方がキモ。
施設入れる前に家を処分する事だってあるしブックオフに漫画売るみたいに簡単には出来ない。 >>406
ローン組んだ人は一生に1回の大勝負だから、そう思うしかないんだよ >>363
賃貸で月700円も取られるところとか見て唖然としたわ。
さすが日本一町会費が高いと言われる滋賀だけのことはある。 持ち家は賃貸の管理費って部分が
故障すると恐怖だからな
浄化槽や風呂やトイレなんかは
家賃１年分は軽くかかる ＞コロナで収入減になると家賃は払えない
は？ローンだって払えないだろw >>406
地方だとそういう風習があるのかもな
都心じゃ保証会社さえつければ、誰でも良いって感じだけど >>373
あーそれいちばんよくないよ
大家が必ずしもまともな人とはかぎらないからね
ボサッとしてると、まさかって金額ふっかけられるかもしれないからね >>398
300回目くらいかな？w
賃貸のヤツらが何にも学んで無くて悲しくなる
いや賃貸が良くてあえて選んでるんなら良いんだっだが賃貸の良さ素晴らしさを訴えるんじゃ無く所有のデメリット必死に論っているんだが内容がほぼ的外れでなぁw悲しいのぅw 土地買ってテント生活して
カメラ仕掛けて、敷地内への不法侵入者の動画をネット公開（モザイク入り）
「モザイク無し動画を公開されたくなければ、この口座に100万円入れてね」
三千万円たまったら、一括払いで新築したい・・・と妄想日記に書いておこうか
賃貸もいいけど、やっぱり持ち家 餅は杵つき！ >>400
商売するのは金のある老人だけだよ。
保証人もいないような独居老人はどの時代もお荷物で見向きもされない。
詐欺の対象としては一番良いカモだろうけど。 >>431
賃貸の良さはメンテナンスしなくて良いところだよ
すぐやめられるし >>399
町内会でも一応どこに大きい子供がいるかはみんなで共有してる
そこの親が欠席の時に「○○さんのところの息子さん、まだ住んでるの？」みたいにね
子ども自身が親の代わりに町内会に出てくりゃ認められるんだろうけど、見事に全員親まかせ
「実家にちゃんと金入れてるし」とかドヤる奴もいるけどそういう問題じゃないんだよ >>426
ユニットバスだってヤフオクで10万円台で売ってるぞ
給湯器なんかもガス屋の餌w 私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
ウチの賃貸物件の多くは入居率65%で利益が出ます。
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
入居率50%を切るくらいからペイ出来ない物件が出てきますが、
今のところ73%の平均入居率なので当分はウマーが続くと思うのです。
それと
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。
みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー >>406
全国的にそういう状況になったら政府が脅しをかけると思う >>426
戸建ての家賃がそんなに安い負動産エリアなら賃貸が安いな >>430
なので大手のブランド賃貸マンションがいい
大家って人はいないんだわ >>408
ほとんどの奴がスパッと死ねなくて、結果的に死んでも
体調崩してから2～3年療養生活を送る間にローンを滞納し
家計は破綻する。 >>248
賃貸で不便がないなら貯金そのままで賃貸で良いじゃん
で、子供が巣立って夫婦二人だけになって退職したら高齢二人暮らしにちょうど良い住みやすい家を一括で建てる >>443
俺も敢えて転勤になりそうなタイミングでマンション買おうか悩んでる
都心のマンション買って地方転勤とか理想 >>438
本体そのものは安いんだけどな
工事費がびっくりするんだよね
前にエコキュートに代えようと思ったけど40万から60万かかるし 本当に気に入った土地と建物があるなら買うといいよ
俺だったら東京のウサギ小屋なんて絶対に買わないけどねw
ローン完済するために何十年も心身すり減らすなんてまじで狂ってるよ >>388
ワイ性格的にドルコストみたいな事、出来ないのよね、ギャンブルをやってしまう
何故か定期預金も出来ない性格、、普通預金で7-8年は数千万単位で遊ばせて今は6500になった感じ 持ち家が増えればどんどん固定資産税取れるから、みんな持ち家にした方がいいよ >>418
一応、収入保証保険は入ったな。
社宅やるような会社ならそういう状況でクビを切るのはやりにくいんじゃない？
汚い話、障がい者雇用にもなるし。
むしろクビになったとしてローン払い続けるリスクも五分な気がする。
転居できるくらいの現金貯金は置いとくべきとは思う。 >>435
メンテナンス分家賃で払ってるんだよな
普通に家の手入れが好きなヤツもいるから誰にでも当てはまるメリットでは無いな
やめられるとは？賃貸から賃貸に移り住むのはやめるとは言わないんだぞw >>450
プラモデルの大きいのと思えば良い
何でも自分でやるぜ >>409
お前らみたいな根拠のない妄想でしか語れないバカには、大家は老人に貸すくらいなら空室のほうがマシという発想なのが分からないんだろうな
ほんと何年前から同じ事を言ってるんだ
今老人が借りやすいか？今でも老人は多いし空き家も多いぞ？
老人に貸すリスクに比べたら空室リスクなんて軽いリスク
お前ら持たざる者、文字通り根なし草には理解すらできないのだろうな
30年後に不動産屋をたらい回しにされてろw
今と全く変わらないよw >>445
ローンを滞納して競売にかかってから死んだら死に損ということか >>449
残されて困るような不動産を買うからだよ >>456
家の手入れなんてしたくないよ
賃貸マンションだとサポートダイヤル掛けておしまい >>414
夫「中古戸建てをリフォームする方が」
妻「新築！」
夫「リフォーム済みのこの特集記事みてよ、面白いよ～」
妻「新築！ 新築！」
夫「俺は危険を買う男・・こんな危険な女はいない」
妻「なんか言った？」
夫「いいえ」 >>442
浄化槽もちょっと調子悪いみたいで
変えると90万かかるって言われてる
今は様子見だけど >>432
自分で
この職場が嫌になりました
転勤させて下さい
って言うの？ｗ 若いうちはどっちでもいいけど
60歳超えて収入止まると
賃貸暮らしの人はマジで悲惨 >>118
全国企業の経理は癒着防止のために3年に一回転勤あるから、ああいう人は逆に定住するのが苦痛なのかな >>457
家そのものをプラモデルしちゃった人もいたな >>454
賃貸のオーナーが家賃から巻き上げて固定資産税払ってるから何も変わらん
むしろ賃貸オーナーの固定資産税は個人が住む住宅に比べて異常に高いから
賃貸住まいだと家賃で割高の固定資産税はらっとるがな >>458
どうしてもジジイになって持ち家が欲しいなら
それまで貯めた現金で買えばいいだけだぜｗ
借金したら利息と返済で若いうちの３５年も身動きが取れないのに >>392
そういうのがあるみたいだけど見たことも無いから今一つ信用できない。
今の常識と違いすぎるし、その金額でまともな家を建てて人件費や利益が出るようにも思えないからね。
家を買う人と同じように家を建てる人も豊かな生活がしたいはずだからね。
輸入住宅も最初は格安とうたわれていたけど実際はそんなことも無かったからマスコミの話はうのみいできない。
でもああいうタイニーハウスみたいなものがあっても良いと思うし面白いと思うよ。
田舎の土地を買って土も使って格安自作の小屋に住むとかしてみたい。 基本は賃貸
60になったら500万くらいで田舎の中古平屋を買う
これでええやん 場所による 取得時期による から一概には言えないけど、ローンだけはやめておいた方がいい、身動き取れなくなるばかりか、思考まで縛られるようになる >>457
電気工事は自分で出来るけど給湯器とかのガス系は専門外だからモチは餅屋に任せます。
それに、間違って家が燃えたら嫌だ。 >>457
道具揃えるだけで金飛ぶやん
パイレンとか普通の家庭にはないし >>446
子供が独立した時は子供名義でマンション買うのが良いのか、自分名義が良いのか(うちの親は姉名義で家を買ってトラブルになっている)、賃貸である程度住んで高齢になったらサ高住に住むのが良いのか、とか色々と選択肢があってその時は悩むのだろうな… >>446
高齢でも家族と住むならそのまま賃貸で良いのでは？
老人の1人暮らしで賃貸は難しいだろうけど
ウチは高齢者のひとり暮らしは契約しないけど。 賃貸が安心に決まってるじゃん 家賃払って気に入らなきゃ出ていきゃいいじゃん >>448
先輩方で借り手がなくて泣いてるのを見てるとオススメはできないがw
住むつもりじゃなきゃ投資レベルのマンション買えばいいからアリっちゃアリかもな。 >>270
不登校改善ってよくわかんない
その小6の子は早ければ4年後、働けるんだよ
せめて4年後どうしていたいか、しっかり子供に考えさせるべきだよ 3月に山手線駅近の築浅マンション買ったけど、快適でこれほど気分が良いとは思わなかった
ずっと賃貸マンションだったんだけど、家族にみすぼらしい思いをさせていたんだなあと実感
セキュリティ、防災、陽当たり、景色、遮音、ゴミ出しの便利さ、一度は買って住んでみないと分からない快適さだわ 「いつかはマイホーム」は洗脳だからな
みんな気付いてて良かった >>418
大手企業なら休職を2年くらい認めてくれるのでは？
その間もいくらかかは健保から保険が出る
こういうところは大手企業勤務が強いよ >>460
残されて困るような持ち家を買うのは間違いって事でいい？ >>476
水もガスも漏れなきゃ良いんだから怖がることは無いわ
元栓付いてるし
>>477
工賃を考えれば簡単に買える >>485
結婚と同時にマイホームみたいなものに住んだからな
あれで幻が解けた 賃貸派の末路も見てみたいから賃貸派。
持ち家は貯金ない人はリスク高い。 >>453
ギャンブルで勝てるならそっちの方がええで
だいたい優秀なHFでも年利8％とかの世界だし
恐ろしく流動性低いもんに資金を10年単位で預けて、今回みたいなダウがあわや半減みたいなボラが出たら
個人・業者関係なく焼かれるとかになっちゃうし 何も考えずに35年ローン組んでる人は哀れとしか言いようがない。。 >>473
夢があって良いですね
是非是非賃貸でお過ごしください >>429
そう、保証会社「さえ」つけばな。
でも、その保証会社の審査が、高齢者だと2割くらいしか通らないらしいからな
都内でも。
ゲートはせまいってことだ >>494
何も考えない結果、死ぬまで賃貸の老人はええんか？ >>473
それ、良いよ。
さらにスーパーと病院が近ければ言うことなしだが、
これがむずい。 >>458
都心でまともなカネ払える老人が宿無しで徘徊してるならスクープだなw >>459
そんなとこやね。
死ねばチャラとか気楽に数千万のローン組むものじゃない。
サラリーマンであっても健康であり続ける事が前提。 >>473
首都圏のUR分譲も1000万切るよ。
駅から徒歩5分くらい。 >>488
うちは家賃収入で助かってるけど、困るような不動産は買わないほうがいいだろうね >>485
昭和の不動産バブルとか、民主党の格安時代とかは
不動産を買っても、利益が出てたからローンでも良いんだけど
これから先はどうなるかだな、上がると確信できるならアリだから >>422
そんなのは分かってるしだから大概と言ってる
でも>>251は他レス見てもどう見ても賃貸支払いでいっぱいいっぱいそうなのに余裕有るような言い方してるからそう言った >>404
すぐにそうなるでしょ
GoToで絶賛ホロコースト中だし >>471
貯めた現金w
老人になるまで賃貸で過ごしてきたようなやつが、一括で買える現金手元に残してるわけないわw
計画性ゼロの人生設計だからな
実際、賃貸と持ち家じゃ持ち家のほうが貯蓄が圧倒的に多いという結果が出ている
お前らバカの理屈だと賃貸のほうがお金貯められるらしいが現実は全く逆
何もかも根拠ゼロw >>494
何も考えずに他人の財産間借りして一生家賃払うほうが哀れだよな >>488
そんなことはない
どうせ現金が無いなら相続放棄すればいい 持ち家派が発狂してるの草
余裕ないけどどうしたの？ 賃貸派＝独身・子なし夫婦
持ち家派＝ファミリー（家賃補助あれば賃貸もあり）
基本みんな、この立ち位置でポジショントークしてるだけでしょ
独身子無し・家賃補助あるのに持ち家に住む人が真の持ち家派
ファミリーで家賃補助もないのに賃貸に住む人が真の賃貸派 >>53
黒柳徹子は前に、「筋トレのつもりでマンションの階段を上り下りしていたら
管理人さんに危険だと怒られた」って言っていなかったか？
まぁ体が不自由になってホテル住まいに変えたのかもしれんが 賃貸物件を複数所有しているので
家賃について教えてあげます。
家賃にはこれらのものが含まれています。
①物件の建築費
②その費用の銀行借入金利
③修繕積立費
④固定資産税
⑤物件の解体工事費
⑥大家さんの利益
⑦仲介不動産屋の利益
家賃相場はその周辺地域の大家さんが決めています。
築浅や新築物件なら高め設定して家賃でも
直ぐに入居者は決まるので
新築解体建替のサイクルで家賃を設定するのです。 東京に持ち家持ってるのは負け組だよ
コロナで住むところじゃなくなるよ
これ終息しないから >>484
よう、不動産業者さんよ
祝日でもこんなことまでして仕事して
ごくろうさん
せいぜい新型コロナ感染しないよう気をつけてくれや >>511
知らなかったのか？負動産からは逃げられない バス停で佇んでて殺害されたホームレスの女性が親類の住所が書かれたメモとお金8円所持していたニュース見て泣いたばかりやから賃貸だろうがボロだろうが家があるだけマシやと思った >>354
線路がなくなるリスクを一切考慮してないから与太話の類だなｗ >>472
まともな家いる？
何千万でも欠陥住宅だらけなのに
住宅って最大のクレーム産業じゃなかったっけ
おれ、60万ならまともじゃなくてもいいけど >>518
その場合は地方もコロナまみれになるだけだが？
人が移動しないと思ってる？ >>455
収入保障会社…堅実だね
金銭面は生命保険5000万と貯蓄がそれなりにあるから大丈夫かなと思っているけど、ワイが大変な時期に引越しも伴うのが妻子に大変だろうなとは思う
何も起こらない場合は社宅の方が得だよね、子供がもう少し成長してくれるともっと気が楽だなぁ 賃貸の連中の根性の悪さを見てるとマイホームを持つことが人格形成にいかに
大事な事かがわかる >>518
アメリカで12月中に一般のワクチン接種が始まるから、それがうまくいけば収束する >>488
それは大正解
デカイ家残されたって片付けや解体費用で下手すりゃ土地代がマイナスになる >>526
そうか？
この板見てたらローン組んでる方が余裕無さすぎだぞ 賃貸はライフスタイルや収入によって住むところをポンポン変えていけるのがメリット。
まあそれ以外には
銀行の住宅ローンさえ組めない社会的信用の低い人でも
住む場所を確保出来るのがメリットですね。
ホームレスにならずに済むのは
賃貸物件の大家さんが賃借人に貸してくれるからだけど。
おまいら賃貸派は大家さんに感謝して
毎月家賃をきちんと払い
きれいに部屋を使いなさいね。 >>518
地方は車社会だから大都市に比べると
感染リスクが全然低い 収入が途絶えると家賃が払えない心配というのは、
どんな状況を想定してるんだろう…
しばらく収入途絶えても家賃払える貯蓄がないと、家なんて買えないよな？
すでに家持っててローンも終わってるなら、
俺は収入途絶えても大丈夫だぜ、というのは当たり前だろ
数十年単位の家賃合計が家購入合計を上回る頃の話？ 旦那と二人で今賃貸で、老後家賃のこと考慮して持ち家を残したいと旦那は言うけど、、
先に逝かれたら姻族関係解消して実家に帰りたいと密かに思ってる・・・ >>515
前は一軒家だった気がする
近所に割と芸能人の家があるみたいで徹子の部屋でお互い近所に住んでるってゲストよく見たw >>403
実際は止めずに続けるのがほとんどだけどねw >>511
それだってペラ紙一枚にあとはよしなにで三文判ってわけにはいかない。
身奇麗に旅立ってくれたほうが残された方の負担は少ない。
現金が1番楽よね。 洗脳されて35年ローン組むとこうなっちゃうのか。。 >>531
住宅ローン組むよりブランド賃貸マンションの審査の方が厳しいと思うよ
大手企業の正社員しか住んでない >>483
いじめからメンタル病んで精神科やらカウンセリングに通っていた
診断名はPTSDだって
最近は不登校専門の公立の時々行くようになってきた
親としてはもっと行く頻度が増えて欲しい >>511
負動産の相続放棄めちゃくちゃ大変
キングボンビーのなすりつけ合いみたいな感じ 地方だと持ち家でないと地元の人間として認めてくれない感じはある。
賃貸は自治会に入らなくていいのがメリットだけど、要はよそ者扱い >>518
まあ、ここからは資産価値下がる一方だろうね 持ち家だと近所に変なのがいても我慢するしかないからな
賃貸だと身軽に引っ越しが出来る 建売を購入した人には悪いけど
これから戸建てに住む予定の人は
安普請しか無い建売は避けた方が良いですよ
建物自体も2×4で壁の中は湿気だらけ。
調度品は最低ランク。
壁紙や内装も最低レベルの安物。
キッチンバストイレも安物。
外観は新築でキレイですがそうやって
コストを下げて利益を出しているわけです。
戸建てに住みたいなら
先ずは立地の良い土地探しです。
土地を決めたら大手ホームメーカーか
地元で良い仕事している工務店に相談しましょう。
土地選びだけで数年かかると思いますが。 >>520
だから相続放棄しても逃れられないような土地って、僻地で只でも引き取りがないところだろ？
そういうのは不動産として論外 空室増えるから老人でも借りやすくなるなんてのは、空室増えるから無職でも借りやすくなるって言ってるも同然のバカ発想
根なし草の賃貸派らしい愚かで先の見通し無しのバカ発想w >>537
それが民法940条と言うものがあって管理義務が残る >>535
先に逝ったら、住宅ローンがゼロになるので
タダで家手に入るじゃん。
それ売ったら、大儲けじゃん >>537
管理責任は残るから安易に放棄しない方がいいよ 高齢になったら家貸してくれないことばかりに話に上がるけど、精神疾患も同じだよ。
精神障害者にも家を貸さない。これは全国的に同じ傾向だと思う。
一生年を取らず精神も病まず収入や目減りしない資産があるなら賃貸でいいと思う。
けどそうじゃないならウサギ小屋でもなんでもいいから持ち家でないとダメだよ。 >>545
それで良くないか？
全く困っていないぞ 戸建てよりマンションの方がいいぞ
戸建は場所が悪いとにかく街中に住めるマンション一択 >>535
解消しなくたって財産もらえば良いじゃん 家なんてほんと余計な金かかりすぎ
建築ってほんとぼったくりだわ
早よこの仕組みなくせよマジで 私がオススメする戸建て用の土地選びのコツ。
①強固な地盤が表層付近からあること。
②ボーリングデータ土質柱状図で地盤確認して液状化しない土地であること。
③津波被害のない高台であること。
④河川や湖沼のそばを避けること。
⑤都市ガスが来ていること。
⑥給水配水施設に近く断水しにくいこと。
⑦急傾斜地や崖崩れの心配がないこと。
⑧第一種低層住宅専用であること。
⑨付近に公団や底辺向け賃貸集合住宅がないこと。 割賦で
資産を購入
が、根本の議論に
一番の言い争いな論点かと >>1
親の家、嫁の親の家、将来どちらかに住んで、どちらかは売る。 >>79
ド田舎だけど徒歩圏スーパー以外は満たしてる感じ
スーパーだけは無理だよ 車で行けばいいし
隣家は近くても300ｍは離れてるし >>487
そうなんだー、、そういえば、そういうケース見た事ある！！
全く同じようなケースで半年以上休職扱いのケースを担当していた！
すぐの引越し無いと考えたら気が楽だ >>559
それは無理だよ
日本は住宅と車と共働き子育てで成り立っているから
家と車買って、共働き子育てするのは国民の義務なんだよ
俺は全部放棄したけど 2018/05/11(金)
【不動産】「賃貸と持ち家、どちらがお得か」論争に正解はある？
2018/05/12（土）
【不動産】「一生賃貸」を決めるなら年金額を調べよ
2018/05/20(日)
【不動産】「一生賃貸」にひそむリスク。リタイア後も続く家賃の支払い
2018/06/10(日)
【不動産】賃貸マンション派VSマンション購入派 どちらを選択すべき？
2018/06/24(日)
【不動産】賃貸か購入か？ 新築か中古か？ 一戸建てかマンションか？ 不動産執行人が考える「ベストな選択」
2018/10/14(日)
【不動産】賃貸か持ち家か、永遠の問題のベストアンサー教えます
2019/10/20(日)
【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★11
2019/08/15
【朗報】賃貸vs購入、ついに決着がついてしまうｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
2020/11/07(土)
【経済】「持ち家vs賃貸」「車」家計費を節約するには、買わずにレンタルでも十分？★２ >>559
大家さんも建築費払ってるんだけど？
負担は店子 ど田舎のスーパーはすぐ撤退するから
だから街中にあるマンションをお勧めするよ
管理費払っとけば年取っても通路の掃除とかしてくれる >>560
第一種低層なんて、ど田舎か、高級住宅地しかないじゃないですかぁ
買えません 賃貸中に子供が居ると持ち家購入のための頭金の貯蓄がかなりキツくなる
かといって公団は収入超過で入れない
まぁ日本に限った話でもないが >>79
３０ｍ離れてるって、そうとうな豪邸か、かなりの過疎地では >>508
＞老人になるまで賃貸で過ごしてきたようなやつが、一括で買える現金手元に残してるわけないわw
それｗ
勤務地が都心だったり転勤が多い高収入の転勤族だって言うならそれも分かる
けどこんな時間のこんなスレにそんな奴いるか？って話ｗ >>22
賃貸のエアコンって寝室には付いてなくね？ まあ、家賃にはボーナス払いは無いから
コロナで収入が減ってるけど何とか持ちこたえてる
家に限らずローン組む人はボーナス、
冬ボ払いを組み込んでるでしょ 固定資産税で、頭抱える
って理屈（釈明？）は、なかなか説得力が無かったり >>549
同じ100平米サイズの家を買っても建売は1000万円近く安いから仕方ないよ 田舎一戸建てなら平屋
出入り、老後が楽く
足場なし塗装が安い かねは残せるあと家がどうなろうが心配しなくて良い賃貸は安心して死ねる セキュリティはしっかりしているけど無駄なところにお金をかけていないリーズナブルな賃貸 ← 最高に賢い
とにかく安い賃貸 ← 現実的に最も需要が多い
持ち家 ← ナシではない
格安分譲マンション ← バカと煙は高いところが好きなのでこういう層の受け皿も必要
億ション ← 長者番付に載ってる人以外は買ってはいけない30年後の時限爆弾 賃貸派の悪いところは
立地の悪いボロ公営住宅で
創価や中国人たちと仲良く暮らす
というリアルな未来を想像できないところにある >>573
付いてないけど密閉性が高いから夏場は24時間全室に効かせてる >>529
大昔に身内中に金せびって建てた田舎の広い家(墓もそんな感じ)で、
その後も規模縮小しなかった家は特に悲惨だな。
これからどんどんと社会問題になると思う。 土地が高いのはわかる
需要と供給
建物は30年しか持たないのに高すぎるだろ
だからこそ、持ち家は損なのは間違いない >>559
ローンという仕組みもあるし、素人を嵌めるような業界だからな
新築戸建て、レオパレス、かぼちゃの馬車とか
素人の方も少し勉強するだけで、業者を選ぶこともできるんだがなぁ 家や庭をいじる人には持ち家が良いが
ローン組むのだけは絶対にダメよ～ そもそも、引っ越すのって家じゃなくて
すぐ引っ越したくなる住まいしか選べない自分に問題があるんでしょ。
中高年で引っ越ししたい人なんてほとんどいないから 持ち家と賃貸、あなたはどっち？
それは、次の質問に答えたらわかるかもしれないね
不動産のサイトで、どこかやってないかな？
＜男性向け＞
1 年齢は？
2 既婚か？
3 子どもはいる？
4 年収は500万円以上？
5 愛人はいる？
6 広瀬すずが好き？
7 自民党を支持する？
8 英会話が得意か？
9 副業で月収10万円以上ある？
10 再婚するなら若い女性を選びたい？
＜女性向け＞
1 年齢は？ >>567
それを複数人で負担するから賃貸の方が得だろそれ
賃貸が得な証明になってるよ >>580
レアケースを、逆のパターンに当てはめると
いくらでもサンプルに例が書けるかと >>574
賃貸には更新料がある場合と
ボーナス払いをしないローンと
がある 現状では、ローンが済んでりゃ持ち家、でなきゃ賃貸かな。 実家の高級住宅地の価値が10分の1になっちゃった。
家建てる場所は慎重にならざるをえない >>583
建物は自分で選べる
戸建と同ランクでいいなら、1000万で建つ
重要なのは土地だね >>577
階段を上れなくなる（85歳くらい）まで生きていたくないな >>576
賃貸専用に建てる木造アパートだと
もっと安く建てられますよ クソボロの分譲URは昔の作りだから建ぺい率も低いままで遊んでる土地も多い。
近くの賃貸URは建て替え中。
追い銭払ってもいいから建て替えしてくれないかと願っている。
賃貸は2/3で建て替えだけど分譲は3/4なんだよなあ。
俺が生きてるうちに何とかならんかと思ってる。 >>583
市場価値は0でも自分で済むなら40-50年はOKだよ >>53
堀江は、ライブドア株被害者から刺されるリスクがあるから
居場所特定されたくないので
ホテルを転々としてるんだって前言ってなかったか？ ここの人達は年収どれぐらいあるの？
俺は30代で400万ちょっとしかないから35年ローンとか怖くて無理だわ
独身で結婚しないし、親戚に財産渡す気ないから賃貸住まいで年取ったらURにでも住もうかと考えているんだけど。 >>549
建売やってる不動産屋だけど、そんな悲惨な品質の物使ってるわけじゃないよ
普通にパナソニックとかだし、サンゲツとか、ニチハとか
そのへんの腕の良い工務店に頼んでも、同じ物使うと思うよ
ヤベェ物使ってるのは、年間４万８０００棟とか建ててるとこ
あそこは自社で部品を作ってるから、粗悪品もあるだろうね >>551
無根拠すぎるんだよな
逆に30のやつ70になる頃には出生率が低くなったとはいえ
今子供のやつ成長が成長した時に、そいつらも家欲しがるわけで、さらにポスト団塊ジュニアの世代が歳的にも優遇されて
なぜ自分が最優先になる確信があるのか >>607
それでええやん
35年とかマジで狂ってるよ >>479
なんで子供名義になんかしたのか
そんなのトラブル起きるのは当たり前
サ高住良いように見えるけど実際に住んだら自由きかなくてつまんない毎日になるぞ
退職したらあまり金かけずに小さい家買っていよいよ身体に問題が出て来たらその家売ってサ高住 https://i.imgur.com/dQn9HCB.jpg
こういう間取りや部屋がセレブだった時代もあったんだぞ?
賃貸だろうが、一軒家だろうが
住めば都よ 購入する物件によるね
知り合いのマンションは3500万
7年落ちで800万
一生其処に住むらしいけど >>607
私が初めて自分の家を建てたのは30代前半でしたが
年収は750万円くらいでしたね。
第一子が産まれて間もない頃でした。
銀行からのは借入は確か3,000万円くらいで
35年変動金利で住宅ローンを組みましたよ。
懐かしいです。 >>479
親の自立もこれから先の時代は大切だしな。
田舎がやってきた子におんぶしてもらうというスタイルは崩壊しつつある。 中古の一軒家なら、800万位でも悪くないの買えるから、
そういうのを現金で買うのが良いと思う。 >>488
まーそんなとこには最初から住みたくないな。 >>608
やべー建て売り会社もあるだろうし大手も棟梁によるでしょ >>606
ホリエモンは六本木ヒルズのマンションは持ち家じゃなく
社宅だったので、出るしかなかった。（いやもう、このスレの
論題そのものだねぇ）で、かと言ってそれに代わるほどの
（つまり「ヒルズから出てあんなとこのあんなマンションｗｗｗ」と言われないほどの）
マンションを買うほどの金はもうない、からホテル暮らし。 能書きはどーでもいいけど35年ローンを組む時点で色々お察し >>605
持たんよそんなに
築40年の家に住めるか？
いつ壊れるかわからんから心配で住めないんだよ
配管も雨漏りも
1000万で建ててくれる業者すらほぼない
アリのように群がってくるからね
持ち家は情弱のカモしかいない
車買い替えるくらいで家建つ時代になってほしいな >>397
なんで全額？
現ナマ持ってるなら保証無しにすりゃ金利1%未満だぞ >>591
自分のところに問題が無くても
負担させられちゃってるって事だよね？ >>615
一生住むなら関係ないなw
それでご近所とも仲良くやれるならプライスレス。 老後は施設に入るから平気
その為にせっせと資産作りに励んでる
もはや何のために生きてるのかたまに分からなくなる >>614
以前見た変な物件スレでワンルームの玄関ドア開けたら目の間に洋式便所がある物件を見た。 >>549
＞調度品は最低ランク。
その方が交換修理が楽だろう
下手にタワマンなんかに使われているのは探すだけで一苦労なんだけど >>502
1000万どころか500万行かないのもゴロゴロあるね 定年後に売って実家帰ろうなんて考え方が無いなら持ち家はあり
都内のマンションだって中古は絶望的な価格だよ
売っても注ぎ込んだ修繕費くらいかようやく戻ってくるだけ もう、いまは戸建て一択だわ。雇用に不安がない人はそのまま賃貸で大丈夫。 >>608
注文住宅で内装調度品を選ぶのは
その腕の良い工務店ですか？
私なら施主として自分で選びますけど。 賃貸たと、６０過ぎで独身とかだと保証人とかどうするんだろうか。
第一、まともなところは、中高齢者に貸したくないよな。
URとかだと言っても良い物件はすでに埋まってたり、あったとしても倍率が半端ないだろう。たらい回しにされ郊外の駅から離れたボロのマンションくらいじゃないか現実。 30年経ってるけど立て替えられない分譲だらけ
多数決って残酷 >>628
違うけど？
賃貸は複数人で負担する
持ち家は1人で負担する
持ち家は損 >>633
そういう物件はイタチの最後っ屁みたいなもん
躯体がやられて住めなくなるのが時間の問題とかだろうなｗ 賃貸のムカつくところは
更新料：更新してくれてありがとうって大家が払ってくれるんじゃないの？
保証保険：保証人にどんだけ信用あっても確実に契約させるとかもうこれ新たな利権会社だろ >>519
>>527
業者認定かよ
ずっと賃貸だった俺の素直な感想なんだが 30年後賃貸はガラガラで住み放題
人口みりゃわかる >>624
新築を自分で買って40年なら普通に住めると思う。 コロナ禍で都会脱出が出てきて
土地や物件を持っている側が慌てているのかね 賃貸か持ち家か？
そんなことより野望はあるのか？ 人生の目的はあるのか？
空っぽな奴は持ち家でゆる～く生きればいい
フットワーク軽く生きたいなら賃貸なんていらん 居候か公園でいいだろ？ >>641
自分もそれ嫌で仕方がなかった。それある限りもう賃貸はやだ。 築４０，５０年でもそんなに問題無く住める。
固定資産税も数万で激安だし。畳になるけど。 >>642
認定した覚えはない
宅建位持っていないと今時は馬鹿にされるのでねｗ >>632
なんで交換修理が必要になるのか意味不明ですね。
同じ種同ロットの製品なんて
交換が必要な時期には既にメーカーで欠番ですよ。 >>644
建築業界が出してる平均耐用年数28年じゃなかったっけ？ >>1-3 >>1000
コロナマップ(世界の感染者をまとめたマップ)
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/coronavirus-world-map/
新型コロナウィルスに感染すると若い人でも
・14% 100人中14人が死ぬ(伊国政府報告)→米国では国民の3%が感染し、25万人死亡、死因2位は新型コロナになってます。ただの風邪ではありません。後遺症↓も一生治らないとされてます
・脳に重大な損傷を受ける(英国研究機関報告)
・60% 100人に60人が心臓障害や心筋炎を併発し、治らない(独国研究機関報告)
・43% 100人中43人が呼吸困難の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告)
・40% 100人中40人が味覚障害、嗅覚障害の後遺症(イタリア・パドヴァ大学報告)
・15% 100人中15人が人工透析(米国医療法人報告)
・無症状でも肺が繊維化し10年以内に80% 100人中80人死ぬ可能性(台湾医師報告)
・87% 100人中87人何らかの後遺症が残る(伊国研究機関報告)
・免疫細胞を破壊される(米国研究機関報告)
・95% 100人中95人 2ヶ月でコロナに対する免疫が消え、再感染する(中国大学病院報告)
・27% 100人中27人が関節痛の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告)・53% 100人中53人が疲労系の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告)
・20% 100人中20人が精神疾患(英オックスフォード大学と英国立衛生研究所）
・21% 100人中21人が胸痛の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告)・14% 100人中14人が聴覚障害(英国マンチェスター大学報告)
・10% 100人中10人が神経障害(イタリアのジョバンニ23世病院報告)
・9% 100人中9人が運動能力障害(イタリアのジョバンニ23世病院報告)
・一生味や香りを感じなくなる(伊国研究機関報告)
・倦怠感や風邪の症状、息苦しさが一生残り元気を失う・頭痛、物忘れがひどくなる、頭がボーッとし考えられない、幻覚、痙攣、耳鳴りが一生残り、何もできなくなる(英国、EU研究機関報告)
・血管がボロボロになり最後は血管が破れて死ぬ。また血管を修復する為にできた血栓によって脳卒中や心筋梗塞を引き起こす
血管が破れることで、そこから先の臓器や細胞が壊死する。←突然死の原因
・無症状でも他人にうつす
・50% 100人中50人は無症状(日本政府ダイアモンドプリンセスの船内感染者調査報告)
・1人が2.5人に新型コロナをうつす(WHO報告)
・血管内に入り、全身でウィルスが増殖、血管をズタズタに壊し、最後は血管が破れて死ぬ(米国研究機関報告)・息、鼻水、汗、糞、尿からウィルスを放出、感染させる(中国研究機関報告)
・乾燥すると感染力が5倍以上に上がる←now!!
・感染が広がると経済を崩壊させ、大量の失業者を出す→米国ではデマが流行り、コロナの感染爆発が起きました。現状米国だけで2600万人もの失業者を出してます
効果のあるワクチンができるまでの間、最大級のコロナ対策を行なってください
学校、企業側は一度感染した人を感染者として扱い続けます。また感染者の家族も同様です。
情報弱者がコロナにかかっても大丈夫と考えていますが、自分や自分の家族、多くの日本人の人生を破壊します。軽く考えずストレス発散方法は自宅でできるものを探しましょう
また直近の死者数でコロナにかかっても大丈夫という人がいますが、死者は感染者が増えてから1ヶ月後に急増します
絶対に油断しないでください
感染対策
新型コロナは乾燥すると感染力が”5倍以上”になります。またこの冬がワクチンが届くまでの最後の正念場です。最大限の注意をお願いします。
・風邪の症状(咳、熱、だるさ、鼻水など)がある場合、“絶対”に外に出ない
・防塵マスク(性能はN95、DS2以上)、密閉ゴーグル、耳栓を使用する
・食料を備蓄(1ヶ月分程度)
・エタノール、オゾン、紫外線、ハイター(強アルカリの液体なら同様の効果有)、プラズマクラスター、加湿器を用意する
・こまめな手洗い、消毒。帰宅時は服をそのまま洗濯機へ
日本のコロナ対応について
日本は世界で2番目に新型コロナ感染拡大しましたが、
先進国ではずば抜けて感染者が少ない状態です。
これは政府(立憲と共産党除く)、省庁、病院、企業、保健所、国民がコロナウィルスに気をつけて行動した結果です。
しかし現在、日本で第三波が発生しました。
感染拡大すれば他の国のように外出規制が行われ、大勢の人が職を失います。
大勢の方がコロナにかかってるから大丈夫と思われるかもしれませんが、そのほとんどが一生残るであろう後遺症を残します。自分の命を守る行動を取ってください。
自分ために、家族のために、日本のためにyrw >>639
車でもそうだけど
会社の車とかリースは雑に扱われる
大事に使えば長持ちするよ 隣人ガチャの恐怖がある限り賃貸のほうがリスク低いと思うけどなー
持ち家で隣人ガチャで外れ引いたら泣くしかないだろ
引っ越す前に調べて引っ越したあとに隣にキチガイが来ることもあるし 空き家は増えるけど住居者行方不明
管理者も不在になると
建て替えもできないからな。 >>637
だから駅前のボロURなら売ってるぞ。
個人で貸す目的で買ってる人もいる。
6万も払えば住める。 >>624 しっかり造った家なら新築の安物より
50年たった中古の方がマシ。ほんとに頑丈。 あえて持ち家のマイナス点を挙げると
失業や減収などでローンを払えなくなる、天災、高額な保険の必要、固定資産税、修繕費、将来的な値下がり、組合や町内会への参加、ガイキチ隣人の存在 >>643
そんな状況だと儲け出ないだろうから不動産賃貸業自体が廃れて物件少なくなりそうだが >>652
絶対壊れない前提で話しているの？
すげーな 失業したって家賃は払うんだけどな。生活保護だって必ず貰える訳じゃない。
例え貰えてもそれが生涯続く訳じゃない。どうするの？ >>640
どこまで住めるか限界まで挑戦してほしいわｗ >>624
ヨーロッパとか築100年以上の家をリフォームして皆住んでるよね
何で日本はすぐ壊して新しいのたてるの？ >>621
大手以外、だいたいの建売業者って、大工とか雇ってないし
普通に施工業者に投げるだけだよ
腕が良くて、安くてっていう施工業者は、その地方でだいたい数社なんだよね
建売業者が１００社あっても、実際に建ててるのは５社ぐらいの施工会社ってのがよくある
やべぇことしてる施工会社なんて、誰も頼まないし
建築確認とか、中間検査とかもあるし、大丈夫なんじゃね？
建ててる途中を除くことあるけど、この施工業者くそやべぇって思ったことは無いよ 昔の家はいろいろひどい家も多いからな
しっかりした家も当然あるけど
法律ないから手抜きしようと思えばやりたい放題
Youtubeで安い中古買ってdly流行ってるが
本当にひどい家ばっかり
今は法律ガチガチだから最低の家でもそれなりにはなってるはず 中古でいいなら、たまに良い物件あるよ。
早期に不動産を現金化したい人もいるから。 >>665
そんなもん、持ち家だって一生固定資産税払うんだけどな
で終わり >>607
世帯年収400万単独ローンじゃ、頑張っても2000万以下の審査しか降りないよ
現実的に1600-1800万かな？
この場合、月の返済額は5万位
そもそも老後生きていくための必要とされる金額目安は
世帯年収目安800万↑以上だから、400万で生きていく真剣に考えないと怪しいレベル >>634
都心の区分マンション持ってるけど、そこまで原価割れはしてないなぁ
コロナでどうなるかはわからんが 今朝のタワマン群の謎の停電とかみても、マンションの分譲購入はもったいない。
戸建てなら買ってもいいが、マンションなら賃貸で十分。
デベロッパーと銀行のビジネスモデルの体のいい鴨。
タワマンの購入費は高い会員権のようなもんだと思う。
最初に大金払って、住む権利を買って、高騰し続ける修繕積立金や共益費、駐車料金、臨時の改修費を払い続けるとか、もったいない。 >>643
需要が減れば、賃貸を扱う件数じたいが減る
今でも都心に人口が集中して地方は空き家だらけだが、欲しいと思えるような家はすぐに売り切れる
売れないのは自分で住むにも不便、賃貸として出しても借りてが無いような立地の悪い場所 >>666
実際に、首都圏の団地で配管やられて住めない部屋っていうのはある
しかも、縦管が時間の問題という恐ろしい地雷物件も珍しくない >>653
あんた、親や先生や上司たちの言うことを素直に聞いてきた人生かな？
食品は消費期限きれても食えるでえ～
期限きれてる缶詰を安く売ってる店があるで～ >>667
手入れが悪い人が多いんじゃない？メンテナンスすれば木造建築も1300年は持つらしい
奈良にそんな建物があるらしいが >>614
場所によってはセレブだろ
磯野家なんて、資産価値億単位やぞ >>676
http://jump.5ch.net/?https://i.imgur.com/dQn9HCB.jpg
では、この部屋は何畳でしょうかｗ？ >>651
賃貸ってみすぼらしいじゃん
見た目も気分も
大家に吸いとられてるだけだし >>682
それタワマンでも同じことが言えるの（）？ 地方都市でも新築だと50坪二千万で固税30万だからな。
要するにどっちでも好きにしていいけどカネ次第。 >>643
空き家って殆どが賃貸ではなくボロ屋だからね
住居エリアは意外と空いてない
レオパや大東建託は別だけど >>680
磯野家は世田谷だっけか
今の価値に換算すると3億くらいだったかと 木造は２５年程度で資産価値がほぼ無価値になるのが良い。
固定資産税が１年数万程度になるから。
でも住む分には５０年は住める。
昔の瓦が乗っている様な家は長持ちする。 >>624
メンテしてればそれくらい余裕。ただ今出てる築40年には耐震とかで住みたくないが。 >>681
手前がどれくらい有るか分からないけど7有るようには見えないけどな
で、何畳なの？ 普通に考えて大金貸してくれるなんて住宅ローンくらいしかない
更にこの低金利状態で借りて家買うのは正解だと思うけどな
ただ売れる需要がある物件限定で
俺は都内のマンションで買った時より1,500万円くらい値上がりして売った経験があるから基本的に持家派
なんか商売しようとしても大金なんてそうそう貸してくれないし
家の担保があるからって大金貸してくれる住宅ローンって凄いよ >>683
分譲賃貸なら見た目はいいとしても気分はみすぼらしいよな
大家に吸いとられてるだけだし >>667
昔法律曖昧に建て放題だったころ
道も無くなるし、隣家と近すぎて火災被害が甚大
接道義務も果たしてないから
壊さざるえなくなった 港区タワマンに家賃30万で住んでる。買った方が安いけど、
家なんて10年も住んだら飽きてくるし、新築はどんどん設備が良くなるから、
買うのはどうかなあと思う。10年後にはどこで何の仕事をしてるかも固定したくないし。
あらゆるものは飽きる。時とともに感動は摩耗するってことを知っておいた方がいいよ。 >>695
これが団地（2LDK）の居間なら約8畳程度ではないか？
この写真だけでは断定できないけど 今は、瓦職人本当に少ないね。
瓦屋根自体は１度も吹き替えしなくても大体大丈夫だけど。 タワマンとか、受変電設備、エレベータ、給排水設備、ディスポーザ処理設備とか、
共益費や修繕で大金のかかるものが多すぎる。
高齢化で入居者減ったら、修繕費もすぐに工面できなくなって、スラム化の未来しかみえない。
一般住人は低層階に住んで、高層階は謎の人たちが謎の使い方をするんだろうな。 >>696
リバースモーゲージとかいうやつだっけか
相続させる気が無いなら、生きてる間だけ利子を払って、あとは勝手に処分してくれるんだからサバサバするわ >>686
何これドリームハウス？
塀とか作っちゃいけないの？ >>528
コロナは変異が早いから的確なワクチンは作れない >>700
あんたの様な根無し草と家庭持ちは次元が違うからな、いつどこで死んでも構わない人間と守るものがある人間とじゃ心構えも生き方もな ウチの大家さんは
面倒見も良くて家賃滞納も許してくれる
だた、宮大工だったから
部屋が天守閣かよ？な造りだし
帰宅する度に
「大義であった。首尾は上々か」
・・普通に喋れよ >>696
マンションはすごく値上がったね。そろそろ限界だと思うけど
民主党政権末期が、一番安かったら
その後、アベノミクスで、アホほど値上がり
コロナで終わったなと思ったら、安倍が何十兆円も刷ってばら撒いたから
円の価値が下がって、不動産の値段が下がらなかった。むしろ上がったかも >>698
進学就職結婚、世の中外れ引くと悲惨なバクチばかりなり >>427
レアケースだけど、ハウスメーカーの資金繰りが悪くて、早期一括だと値引くことはあるが。
ハウスメーカーにとっては、ローン審査で待たされるかどうかの違いでしかない。 >>667
日本はアジアなので、気候が建物には過酷
雨多い、雪降る所もある、湿気が多くカビ、
虫繁殖し放題（ほっとけばの話な）ちょっと油断すると
雑草が生えるような気候ということは、家も風化しやすい
ってことだよ。雨が多いということは、土が柔らかい＝地盤が緩い
＝頑丈な建物立てても地盤沈下するってこと 賃貸派って、新築と賃貸を比べてるもんなぁ…
賃貸は中古と同じなのに高いと思わないのかね？ 令和の正しい日本人像は20代前半で結婚して子供を2人以上生んで
新卒で入った会社に定年まで勤め持ち家で死ぬまで伴侶と過ごすことだな 昔は団地が未来の家言ってたしな
今は和室はほぼいらない
アスベスト使ってるような家は問題外
耐震性能クソなのも危ないから再利用しなくても良い
再建築不可とか違反建築とか
しっかりした純和風の家とかは爺婆が住めばいいとして
ボロくて古い家はもっともっと潰さないとダメ
景観も悪い >>667
文化圏が違うところを比較できると思っているの？ 先が見えない時代は、買取オプション付きの賃貸がベストかな・・・。
この先、離婚するかもしれんし、リストラされるかもしれんし、転勤があるかもしれんし。 >>706
変異しても基本構造は同じだから、ワクチンも対応して混合するのは普通だよ
mRNA型はウイルスを増殖させなくても製造できるのが強み、その代わり冷凍設備が必要だが、そこさえクリアすれば大量生産に向いている >>701
これにキッチンついて８畳って凄いな
全然寛げないｗ 賃貸は、柔軟性があって想定外の状況に強いんじゃね？ 首都圏に住んでるかどうかで価値観変わるよな
都内だと1Kで9万掛かるとかいうと地方民は驚く >>708
うわー見たいわそれ！！
なんとか特定できないような形で
見せてもらえないもんかね天守閣 >>720
因みに年齢は？
高度成長期時代に生まれていて当時団地で暮らしたことがあれば結構裕福な類だったはず >>716
未来の家って、自分的には中銀カプセルタワービルのイメージだったｗ 中古の良物件が一番いいよ。
築５年の独身生活者が住んでいた４LDKを販売価格より1200万円安い額でゲット。 >>682
>賃貸ってみすぼらしいじゃん
>見た目も気分も
>大家に吸いとられてるだけだし
従業員って従うだけで、みすばらしいじゃん？
信念も能力も見た目も気分も？
経営者側に搾取されるだけだし？ 10年後想像できないってやつは
子供が成人するでも想定できないってことか？
住宅ローンで嫌でも35年計画を見ることになるけど
その10年目を参考にすればいいんじゃ？ ハウスメーカーで建てようとして土地探しから始めるとろくな土地しか持ってこないんだけど、建売のほうがいい土地に立ってるのはなんで？ >>667
イギリスとかのあれもなぁ・・・
あれ、結局は、土地建物がお貴族様のもので
借地借家権はあるけど、建て替えられないから
あれやってんだよ
どんなにキレイに化粧しなおしてもやっぱり
基から新築のほうがずっと清潔かつ快適なんだが
それが出来ない とにかく賃貸がお得だから家売ってアパート借りてくれ
空室率がコロナで最悪
GOTO賃貸！GOTO賃貸！ 相続した実家に一時期住んだけど近所の人がどんどん外人ばかりになって
騒音がひどいのと身の危険を感じて売っぱらった >>724
40半ば
家は団地じゃなくて風呂キッチン抜いて部屋数８の平屋戸建て
周りも戸建てだらけ団地とは無縁 >>732
不良在庫の土地を早く売りたいから、あなたの所に持ってきてるんだよ。多分 >>732
ハウスメーカーは建築が本業だから
不動産はいまいちなことが多い なぜ日本の住宅が短命かというと、住宅メーカーの設計寿命が短いってのもある。
日本の住宅産業は高コスト体質なので、欧米並みに高品質な住宅を造ろうとすると、とんでもない価格になってしまう。 ローン支払い中は持ち家ではありません
金融機関から完済まで借りている家です
誤解のないように 賃貸の移動の自由をとるか、
趣味やライフスタイルに合わせた自由で広い間取りの可能な戸建てをとるか、
の選択ならわかる。
分譲マンションが謎。狭いし間取りは画一的だし。他人と近すぎ。
都心にど真ん中にあって、通勤や娯楽への利便性を選んだってことならわかるけど。 ウチは持ち家で支払ら7万円くらい
※管理費等含む集合住宅
賃貸に出てるとこもあるけど12万円くらい
同じような環境、広さを求めるとこのぐらい差があるという一例です 収入減になったら住宅ローンの方が払えないだろw
だからリーマンショックになったのに 色々と事情が違うしどちらが良いかは人によって違うだろ
どっちが正解とはならない >>732
いい土地にはもう家が立ってる
だから自分で土地代だけになってるような中古物件買って潰す選択肢から入らないと
建売は土地が大きめの家買って4分割するとか
手法が確立されてるからだからだと思う >>746
＞ローン支払い中は持ち家ではありません
＞金融機関から完済まで借りている家です
＞誤解のないように
「ローン」を「固定資産税」
「金融機関」を「国」に置き換えれば言っていることは変わらない件ｗ >>726 >>734
734は なぜ 726の４LDK物件を 集合住宅と判断したのか？
734は馬鹿なのか？ まだやってんのか？
この手のスレはいつも条件が何も無く、持ち家か賃貸かをただ比べてる
何の意味も無い 立地から築浅中古マンション買ったけど、安定的な収入見込めないなら賃貸だろうな 新築の割高価格が剥がれた中古住宅の購入はいいね。
そういうのを狙いたいな。 友人は住み替え前提で８年ごとに新築買って売ってる。今、３回目。地価が上がって１回だけ買った時より高く売れたって言ってた。
控除もあるし、家作りが趣味でずっと満足しないタイプ。色々コツがあるって言ってたな。
金があって、面倒だと思わないならそういう生き方もいいかも。自分は無理だけど。 >>348
正当な額なら気持ちよく払えばいいんじゃない？
金も出さずに家建てようなんて意味がわからん
払う価値があると思う建築会社を選べばいいだけ >>745
もともとは石造りと木造の違いでしょ。式年遷宮とか、その象徴。
今はRC、Sならリノベが一般化しつつある。 >>758
なら、河川敷でDIYハウス作っている人も同じ範疇だよなｗ >>754
戸建てなら○LDKという表記はしないからだよ >>746
不動産は自動車ローンとは違う。
抵当は設定されるけど、名実ともに購入者の所有物だよ。 うちの実家は、昔出来た新興住宅街の建て売りなんだが
昔は住民の民度は普通だった
ところがここ20年ぐらいで、うちの親ぐらいの老人世代が家を売却してしまい、
次に売りに出される時は、販売価格を下げる為か、土地を4分割にして超絶狭小住宅にして売る
だからここ20年ですっかりDQNばかりが住み着いてしまい、民度が凄まじく下がった
道路族はすっかり当たり前の土地になってしまった
話通じなそうな、ツーブロック旦那、ホワホワ系嫁、ノッペリ顔の子供、というファミリーだらけで住民トラブルも多い
うちの老いた両親がDQNに囲まれて暮らしてるのが心配 >>732
ハウスメーカーは、不動産屋じゃないので、
プロだけが見れる不動産情報サイトのレインズってのを見て、土地を探してる
逆に建売をやってるのは、不動産屋なので
良い土地は、レインズに乗せる前に、自分で買ってしまう
レインズに乗ってる物件は、残りカスである場合が多い
だから建売は、ハウスメーカーが紹介するところよりは良いところに建ってる
ただ全ての不動産屋が、建売をできるほど体力があるわけじゃないので
よい物件情報があると、４万８０００棟建ててる業者に売る
４万８０００棟の業者も、ハウスメーカーよりは良い場所に建ってるんじゃないかな >>726
羨ましいな
俺なんて販売価格から500万上乗せで中古買っちまったよ
それでも希望者殺到してたらしいから、やっぱり立地はでかいとおもた >>762
＞戸建てなら○LDKという表記はしないからだよ
ファイナルアンサー！？ 近所に基地外がいたときの絶望感はハンパない
賃貸が一番だわ ずっとテレワークだから郊外に引っ越すわ
賃貸で良かったよ >>755
>何の意味も無い
その通りだ 本当にその通りだ でもあんた今回も閲覧してるんだね？
なーーーーんでだ？ それは秘密 それは ひ・み・ちゅっ >>770
賃貸の方が貧しい奴が多いからキチ率高い >>748
家が古くなって資産価値が下がると逆転するよ
ローンと同じ金額の家賃でより良い家に住めるようになる >>762 ID:Iz2JTJOo0
>戸建てなら○LDKという表記はしないからだよ
そうか そうか そうなんだあ そっかあ・・ う～ん そっかあ サラリーマンは金貸し・銀行屋のエサ。
①夢のマイホームを謳い文句に都心から離れた郊外にマンションを買わせる。
②長期ローンを組ませる。
③リーマンは2時間かけて毎日満員電車に揺られて都心へ出勤し、
お金を稼ぎ続け、高利を銀行屋へ振り込み続ける。
④気が付いたら定年。
銀行屋へお金を貢ぐ一生でした。。。。
銀行屋、恐るべし。。。。。 >>664
交換が必要な時期には既にメーカーで欠番ですよ。
直ぐに壊れたらメーカクレームで交換だけど。何か？ >>765
買った時にそんな未来予想図を描いた人は一人もいなかったわけだ。 20年前に芝浦のマンション買った。
当時3200万だったが、今同じマンションで売りに出ている金額が5000万なんだが。
賃貸じゃこういう事ないだろ。
その内建て替えになると思うが・・・ >>761
まあ、合ってるよ。
その人は住む家とは別に田舎に土地買って、休みの度に通ってログハウスを手作りしてた。
今、どうなってるかわからんが。 人によるとしかいえんやろ
既にローン完済してるなら持ち家有利だけど
限界までローン組んでるなら住み替えによる負担減がやりにくい
持ち家派の方が不利だし
まぁ持ち家派はローン滞納したら追い出されて競売にかけられるけど
賃貸派は少しでも支払ってればそう簡単には追い出されないから
不況のときはこっちの方が有利かもね 浪費癖がある奴がリボ払いしたら支払い楽になったって言ってたら馬鹿にしちゃうけど
コイツラも同類だな
>>21
>>64 うちの実家の例だと、戸建ての隣人ガチャって、購入時だけの隣人を見れば良い訳じゃないんだよな
近所の人だって、いつ家を売るか分からない
そうしたら次にどんな奴が引っ越して来るかわからない
今の時代、親の介護問題なども絡んで、親が買った家を子供が引き継がない事も珍しくないから、
隣人ガチャは本当にハイリスクギャンブル
かなりの高級住宅街なら、そういう事も少ないんだろうが
量産型日本人の手に届く範囲の物件は、ほんとガチャ性が強すぎる >>778
高利か？
むしろ減税で税金分が銀行に言ってるだけだから
使わなきゃ損だが
使わないと大家が払ってる高利のローンを家賃に転化される >>774
引っ越せばいいじゃん。
息子名義や保証人で借りてる人、沢山いる。 >>782
そんなとこに持ち家とかありえないんだよな
持ち家のほうが一般論ではよいけど、条件は重要 資産があれば持ち家も賃貸も自由に選べる
ライフスタイルに合わせて最適なものを選択し
ときには持ち家、ときには賃貸と自在に変えられる
ホテル住まいも可能
貧乏だと賃貸一択
持ち家のデメリットを考えて自分を慰めながら日々過ごす >>783
立地がよければそんなもんだよ
ただ普通に考えて圧倒的少数派だから論ずるに値しない >>779
そうしたらホームセンターにおいてある品物は全部過去の欠番品を在庫してあるという解釈でOK？ ・URは子育て世帯の賃料を3割引きにするプランを増やしている。（築10年程度の物件）
・JKKの新築賃貸マンションは子育て世帯優先で、賃料は相場の2割引
・各自治体が築10年程度の物件を買い取り、子育て世帯に支援住宅として、割安の賃料で提供
子育て世帯の賃料は優遇されています。 賃貸も分譲も、戸建てもマンションも、ライフスタイルとか所有欲とか隣人問題とか色んな要素が絡むから、
比較はできないし、ひとそれぞれ。
市場原理がまっとうに働いてるなら、要素を金に置き換えて計算すれば、結局は損得は同じになるはずと思うが、
日本にはいびつな利権や既得権益があるから、歪んでるだろうね。
分譲マンションは、莫大な宣伝費とデベロッパーの高給分の経費がかかる分は、割高になってるはず。
どっかのタワマンみたいに区長（だっけ）に最上階を安く販売事件の様に、大企業が扱ってるものは相当歪んだ値段になってると思う。 >>40
場所を移動できて買い替え頻繁な持ち家だね 通勤が超絶嫌すぎて会社から徒歩10分の所に家買った
今はコロナでテレワーク
テレワークが未来永劫続くなら
駅近だし家貸し出して、郊外に引っ越してもいいかなって思う >>796
単に晩婚化でファミリー向けの物件が余ってるんじゃないか？ ＞「固定資産があると変化への対応が遅くなる」
新しい生活にサッサと対応してみろよ この手の話だと持ち家は減価償却だ売れないだって言われてるけど、ずっとその土地に住む予定でその子供もその土地を望めば譲ってあげる感じなら売る事はないんだから、正直何言ってんだろって感じなんだが
子供が古くなった家リフォームするか建て直せばいいだけだし、賃貸派がそこだけでドヤる意味がわからん 地方都市の駅前マンションとかいいんじゃない？
積み立てと管理費が高いけど、車も要らないし。 いもしない隣人にずっと怯え続けるって
なんか糖質みたいだわ
他人が怖くて仕方ないのか >>667
耐用年数が28年しか持たないってメーカーが言ってるからだろ？ 家賃なんか下値鉄板あるからね
大家だって修繕費や固定資産で払わなきゃならねえんだから
損してまで貸すバカいないからね 引っ越さない前提でローン終了した持ち家の勝ち
それ以外はケースバイケース >>727
俺は事業主なんだが
事業主もお客様には従うだけだがね
そして国に税金を搾取されるだけだ
まあその税金をちゃんと払ってるからローンは有利に組めて良かった >>800
お前の言い分だと蛇口一つでも全部欠番になっているっていうんだろ
だったら、本当かどうかホームセンター行って見てくればいいのではないか？
※完全に一致する品はなくても同等品はあるだろうけど
それも含めてないって言っているなら論外かなって >>797
日本は歪んでいて世界はそういうのがないなんて思ってるの、本当に頭悪そうだからやめたほうがいいよ
実際は日本よりいびつなのが世界の殆どだからw 少し前に老後必要な貯金2000万円で話題になったが、あれ持ち家前提の金額だからな
賃貸はその倍以上必要な試算だ
一方貯蓄は持ち家のほうが多いという現実
賃貸は金もない家もないで厳しい人生
老人になり保証人も用意できず、仮に出来たとしてもまともな物件は断られ不動産回り
辿り着く川沿いのオンボロ木造アパートやキチガイだらけの公営住宅
無計画、無教養、無知識、無能、無資産、それが賃貸の人間w >>726
帰宅したらお願いしてみるよ
普通に8時間の労働から帰ったら
「息災であったか」とｗ
現代語で言ってくれ
まあ、家に居るとスイッチ入ってしまう人 >>759
正当な額ってのは3次受け4次受けとか中抜きだらの業界じゃないことを指すの俺はね >>779
家電とかだとメーカーは何年間は部品を確保しておかなきゃいけない
義務があったような
家の部品でもそういったものがあるのかは知らないけど >>782
持ち家の方が安い地域に基地外が群がるよね
ゴーストタウンの築４０年の中古物件とか
ＢＢＱＮ、浮気旦那、遊び人旦那、夫婦喧嘩、機能不全家族
子供は、多動系不良、自閉系ひきこもりが増える
近所同士でお互いを警戒しながらいがみ合い >>795
調度品の議論だが
水道の蛇口だのシャワーヘッドだのの故障交換は
接続部がjis等で規格化されてるから
そういうのはホムセンで交換できるが
調度品に規格は事実上無い。 そんなの気にしないくらいの金持ちになりたい
ところで、赤羽の新築マンションが6000万円とか普通にするんだが、どういうことだ。赤羽だぞ赤羽。赤羽橋ではないぞ。 >>792
資産のあるなしを引き合いに出すレベルの貧乏なら、ローンで家買えちゃうからこんな議論になるんだけどね
本当の貧乏だとローンも組めないからよね 子供がいないなら資産なんてマイナスで丁度いいくらいだ >>783
全国に分譲マンションは９万棟くらいあるんだけど、今までに建て替えが決議されたのは300棟くらいしかない。
実際、どうなるかというと・・・、最終的には資産価値が無くなって廃墟化 (^ ^) >>778
銀行、不動産、鉄道屋、すべてグルなんだろうけど、
高度経済成長期のそのビジネスモデル作った人たちは凄いよね。
で、コロナでそのモデルが根本的に覆されようとしてる。
自然の豊かな田舎でテレワークとか理想の生活だが、
国もグルになって全力で阻止してるね。
でも、テレワーク陣営にはGAFAやBATがいるから、日本だけ旧態以前のまま世界はどんどん変わってくんだろうけど。 >>807
固定資産税払えなかったら取立てられるけどな
土地を売って >>822
それは当たり前では？
ID:pEOyfVxE0がとんでもない持論を展開しているだけでｗｗｗ！ 500万円ぐらいのワンルームの分譲住宅ってどうなの？
維持費に月にいくらかかるんだ？
借りたのと変わらないなら買ったら損だよな 持ち家もあこがれるけど自分みたいな飽き症には賃貸の方がいいんだよね
住む場所気軽に変えられるから 持ち家は買ったら終わりじゃなく想像以上に維持費かかるんだよな 不動産投資の資格である不動産実務検定では、不動産価格が高騰した現在は賃貸が得、という解答になっています。
何故なら、不動産価格は上下するが賃料は硬直性が強く、ほとんど変化がないから。
不動産は安いときに買うべきで（2012年以前）、高いときには売却して利益を確定しまた安くなった時の資金を調達するのが正解とされます。 いやいや貧乏人は持ち家目指せ
家賃の大家さんの利益分金残る >>834
因みに朝鮮部落と被差別部落の違いは説明できる？ まだこんな議論してんのかよw
キャッシュで戸建て買ったぜ。
ゴミクソ団地で懲りたから今は最高だな。 >>830
なんか古い価値観
成功者とかw
失敗してそう >>523
60万でも60万なりにまともじゃないと住むのに困るよ。
実際60万だと今だとスーパーハウスのちょっといい中古くらいの金額で、
新築現場で言うと基礎工事代にもならないかもしれない程度だから心配だよね。 どちらであっても見栄じゃなく本心で満足してると胸を張って言える人は勝ち組 SMAPの中居「物欲がないから賃貸」
ひろゆき「家に金かけても意味ない誰も見ていない」
結果安い一軒家で一生が一番いい。 戸建ては、終の住み家にするつもりでなければ、買ってもいいんじゃないか
終の住み家にしようとすると、どうしても老いてから子供に同居か近居してもらうしかなくなる
実家に相当な資産価値が無いと、子世代も親の老後の為に実家の方まで戻るのが難しい
だから、老人ホームに入るまでの使い捨てと考えれば、買う意味はあるんじゃないかな
ただ、思う通りに売却できないと子供に迷惑がかかる事は確か >>796
賃貸は２DKが一番入居しない。
新婚から幼稚園位はいいが子供が増えて大きくなると手狭。
独身単身向けの１DK辺りが入居率いい。 ローンシミュレーター見れば分かるじゃん
今払ってる家賃よりもローンで月の支払いが安くなる物件を買えばいい
その場合修繕費や固定資産税も入れておくこと >>812
♪だいじょーぶマイ・フレンド だいじょーぶマイ・フレンド 資産価値がある(=立地の良い)不動産を買って住む。
引っ越す必要が出たら、買った家を売らずに貸す。
住み替え時に住んでた家を売って繰り上げ返済の足しにしたけど、
売らずに貸してたらどうだったかなとちょっと後悔してる俺が通りますよ･･･ 所有といってもな。しょせん自分が生きている100年程度の話しで、死後の世界にはもっていけなし。
この世のすべては借り物。 >>831
必要になるのは管理費と修繕積立金、それから固定資産税。
いくらかかるかは物件によって違う、当然だけど。 >>846
単身かDINKSなら2DKがお勧め
首都圏でも郊外まで出れば家賃も安い
※職場へのアクセス次第だけど 貯金がいっぱいある人は、賃貸がいいと思うよ？
いろんな家に住めるから。異性と付き合うのと似てる。 >>826
今のご時世に、マンションが売れてるとか高騰してるとかニュースが出る時は、なんかある気がしてる。
必死になった銀行やデベ勢が自腹切って、株価つり上げみたいに価格操縦してるんじゃないかと思ってる。 >>811
ほぼ結論だね
わかり易いし定期的にレスよろw
>>840
高みの見物だね
そこに定住できるなら安泰だな >>854
では、朝鮮部落って何？
具体的に何処にあるのか挙げてみてくれないか？ >>842
3dプリンタは施工12時間だよ
人件費いらない材料費のみだし安いんだよ >>855
こんなところで必死になってスレ立ててあおっている時点でお察し
秒読み段階なんだろう
もうすぐ暴落するっていう 20平米のワンルームとかタンスのけたら壁にびっしりとカビが生えてるよ >>835
想像以上の維持費って、具体的に何よ？
うちは築18年だけと、エコキュー交換しただけだそ。
照明は自力でどんどんLED化してるけど
今後の出費のために教えてくれぃ >>861
＞日本全国にあるだろ？
なら、すぐに思いつくところを挙げられるのでは？
しないのは何故？ >>838
世帯収入400～600あたりで地方都市住まいなら中古でも買った方が残る可能性が高いよね。
俺はそんな感じ。
リフォーム代込みで1500万くらいで中古住宅を手に入れたから、
アパートや団地の家賃を年80万くらいと仮定すると、
途中の修繕費も考えて20年ちょっとで収支上だけでもプラスになる計画。 >>866
言う気ないだろw
口だけじゃないなら参考に教えて欲しいな >>866
ググればある程度のことは分かる
それと、それは個人情報に該当する可能性が高いから
関係のないところで上げてくれれば助かる
※煽ってないので、やらなくてもいい >>839
どっちも原付ニケツでおまわりに追われた時に逃げ込むと追ってこなくなる場所w >>868
言う気は無いよ
そもそもお前ら確認も出来ないだろ？
そんなに朝鮮部落に精通してるのか？ >>856
先の事なんか知らないさ。
みんなエスパーみたいだから羨ましいやw
さて、洗濯物干してこよう。 >>864
壁の塗り替え水回りは意外と金かかるよ
ウチは築45年だから色々な所が痛み出してる
門の修理もしなきゃいけないし地震での屋根の雨漏りも直した（これは保険で何とかなった）
あとは庭の植木で毎年30万飛んでいく。風呂のバリアフリー化は数百万かかったな。
金で無い所だと2Fの維持が面倒。誰も使わないのに掃除と空気の入れ換えが面倒かな 〇 転勤・転職の予定が無い。
〇 家賃補助や社宅が無い。
こんな奴は早めに良い土地の家を買っとけ。
良い土地が確保できなければ賃貸でいいんじゃないの。 >>762
今頃布団かぶってうわああああああって言ってるに違いない >>867
場所にもよるけど、中古リフォームは賢い選択だと思うよ、新築ローン郊外が最悪だけどあとはケースバイケース >>872
通名辞典とかあるから心配しなくていい
因みに、うちの住んでいるところは全国一の朝鮮部落がある自治体かもしれない
同じ県内にもっとでかいのがあるかも >>826
もうすぐ子供が自立するから、そこは賃貸で貸し出す予定。
場所が場所だけに廃墟はまずあり得ない。 結論としては持ち家で移動可能のトレーラーハウス最強だな >>874
風呂のバリアフリーが必要になったら建て替えか適当な物件探して越した方がいい >>864
20年ほどすれば壁や屋根塗り替えたり
風呂、トイレ、キッチンも老朽化してリフォームしなければいけないし
シロアリ駆除やらその他細かいこともろもろ
まあ何十年も何もしないで古いままで行くという人もいるだろうけど >>882
なお、スノーピークのテントで十分な模様 >>813
どの蛇口？
洗面台、シンク、浴室のシャワー、カラン？ 実家は山を開発した新興住宅地で、後方には崖のような斜面に無理やり建てたマンション群があり、
この辺の戸建てはみんな、ちょうど崖がある方向の壁ばかりが通気が悪く、壁紙がカビで持ち上げられて何度もベロンと剥がれてくる
冬になるとアルミサッシの結露も激しい、窓のサンに溢れるほど水が溜まる 日本なら賃貸、海外なら持ち家。
購入した瞬間から値下がりが始まる日本の住宅は所有したくない。
ローンで買ったやつは、逃げたくなっても逃げられない。 >>884
前の前に住んでいた家がそんな感じだったけど、実家は最低限のメンテで状態が良いままだから、条件によってもかなり違うと思う
条件の良いところの人にとっては ？？ な感じやないかな、横からごめん >>820
水回りだと交換が必要なのは新築から10年後くらいだね。
壁紙ならまず同じ番号は揃わないと思って間違いない。 >>870
築30年超えたら、住宅設備一式 +外壁屋根周り、
って全部想定範囲じゃんか >>890
結局、持ち家を買うてのは経済的損得じゃなく
家を所有しているという満足感が9割なんだと思っている。特に嫁の。
持ち家と賃貸の変なマウント合戦があるんだと。
ウチは相続で得る家だから買ったわけじゃないが。 地盤がしっかりしており、
値下がりしない立地にあるなら「持ち家」っすな… >>891
何をおまえが想定しているのか訊いているだけです。
見てくればって馬鹿なのか。 >>1
持ち家でもコロナで減収になると住宅ローン払えんくなるやん？ >>884
30年何とか持たせて建て替えるって手もある。
実家はそうした。
設備も最新になるし2階にもミニキッチンつくしトイレは２つ着く。 鉄筋マンションより一戸建ての方が維持費かかるから
一戸建ては四方八方から雨が侵入してくる可能性があるこれを補修するしかどうしようもなくない >>898
そんな想定すら想像もできないオツムのひとに馬鹿って言われてもなぁｗ！
自分にとって都合のいい反証を挙げれば済む話ではないの？ 市営、県営住宅が最強だな。持ち家でも税金高い所、ローン返済が残っていたりすると大変。実家住まいの奴でも親が死んだら管理で意外と金が掛かるよ。 >>486
千代田区の都営住宅に住んでるけど
皇居のすぐ隣ですよ
天皇は民度が低いと貴方は言いたいの？ >>874
植木30万が大きすぎる
生涯で植木のために1000万以上払ってそう
たかが木に
今の家は風呂はユニットバスで最初からある程度バリアフリーだし
庭は手間がないようにせいぜい人工芝植えるだけ
24時間換気義務付けられてるから
も合理的になってきてる >>874
庭の植木で毎年30万は凄いな。
和風の立派な庭か何か? >>902
意味不明だわ
おまえが馬鹿なのだけは理解したけど。 賃貸派はこれからまだ柔軟に選択出来るというのが利点のひとつのはずなのに確定事項のように話すのが妙だよなｗ >>905
敷地に全部コンクリート打てばメンテナンスフリーだよ（） >>826
場所で決まる。
でも、マンションは空間所有権。
未来にかかるメンテナンス費用は・・・
（馬鹿でかいタワーを修繕する費用を住民で割り算）
買うなら戸建て。 ローンが組めない保証人がいない身寄りがないおっさん
これはもう買うしか選択肢がないからね金貯めとけよ コロナは将来的に消えないから今のうちにローンで持ち家が正解
リタイヤしたら家無しのルンペンになるしかない…年金期待してる馬鹿はいない
賃貸生活は死ぬわ >>835
まさしく
築20年の実家相続して住んでるけど
2回目の外壁塗装を来年検討してる
シロアリ点検の業者さんからも勧められた
今後は内部のリフォームも少しずつ計画的にやらないとなあ
親からもらったのでメンテしながらきちんと住み続けたいとも思う >>911
相手してしまった貴方が悪い･･･
お疲れ様 お前ら家一つしか持ってないのに持ち家だ、賃貸だってアホみたい
ストレス激増時代に入ったんだから、ガラッと環境変える気分転換は必要 >>900
ちなみに何平米くらいの2F建てでいくら位した？
ウチも5～10年後には建て替えようとは思うんだが
上物の値段の相場を今くらいから勉強しておきたい >>909
ほんとそれ。ガキの頃雑草むしりが嫌で嫌で建て替えのとき駐車場3台分確保して庭を極小にしたった。
車は軽一台なのに。
何かあるとただで停めさせているのでご近所さんに喜ばれている模様。 うちの母親は昔の専業主婦だったから、不動産屋に言いくるめられて、私道付の家を掴まされちゃったんだよね
俺が小学生の頃に家を買ったんだが、当時母がよく言ってたのは、
「家は主婦が選ばないとダメ！旦那さんに口出しさせると失敗します！
奥さんが一番家にいる時間が長いから、奥さんが家の主ですからね！」
と不動産屋に言われたと
後になって考えれば、アホ主婦の方が言いくるめやすいから、旦那が出てこないように、牽制してたんだろうね
うちの母は不動産屋のオダテに乗ってしまい、家買った時は本当にウハウハだった 事故物件嫌だから年寄りには賃貸は無理
一人で入居なんて大家が嫌がるからな 前スレのID:/X3LKU/W0からID:pEOyfVxE0に
なんでID変えたの？ 高齢独身オッサンは賃貸派w
絶縁危惧種の遠吠え( ・ω・) >>905
母親がお茶の先生をやっていた関係で庭が無駄に豪華なのよ
その維持費がバカにならない。立て替えをしたら全部引っこ抜く予定よ 足立区wwww
と馬鹿にしてが足立区ですらそこらの大都市でもNo3には入るぞ。
TOP10以降の県はその県の大都心でも負ける >>911
馬鹿の相手をしてあげたこと後悔してるよ。 とりあえずヒッキーとメンヘラは増えるのは間違いない 親から相続←最強
キャッシュで一括購入←バカ
賃貸←くそバカ
ローン←無能 清々しいまでの屑だな、早く事件起こして面拝めないかなｗ
＞ 768 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/23(月) 09:39:17.18 ID:pEOyfVxE0
＞>> 711
＞自殺するような弱い人間は
＞家族がいようがいまいが関係なく勝手に死ぬよな
＞
＞ 40過ぎて独身で銀行の住宅ローンさえ組めず
＞一生賃貸住まいで
＞結婚も絶望的
＞子供も配偶者もいない寂しい人生の奴の話と
＞自殺する弱っちい奴と
＞どのような関係があるので？ >>906
立派な松やらがドーンとあるよ。
なんぞ価値があるみたいだけど、俺にはさっぱり分らん >>878
うちのあたりだと新築でも土地建物30坪くらいで2500万くらいであるから中古がお得ともいえないんだよね。
中古だと減税の対象にならないこともあるし、分譲だと同世代が多いから子供の友達ができやすいという利点もある。
同時に孤立したら最悪というリスクもある。
もう本当に好き好き。
俺は自分でいじるのがすきだから中古で良かったけれど、おかげでいまだに庭の工事を続けてる。 家を貸して儲けてる人もいれば家を売って儲けてる人もいる >>913
不況で賃貸が借りられない事態を考えてるんだろうけど、そんな状況でローンを払い続けられるもんかね？ローンの方がリスキーに思えるんだけどな >>919
県民共済だから坪３０万くらい。2階建て述べ４０坪でコミコミで2000万弱。外構や建て壊し込み。
ちなみに土地は６０坪くらい。 >>864
調べたらわかると思うけど、
知られていないとこだとガス管の交換とか。
大手のガスを使ってるけど、自分の敷地内の管は自腹です。
短ければいいんだけど、管が長いとビックリするほど高い。
（詐欺かと思ったｗ） 会社を退職して独り身で老後を過ごす奴には無理な賃貸生活だよ
働いている時はマンション、リタイヤしたら六畳一間の風呂無しアパートの苦しい人生がほとんどだよ
ましてやパートナーも居ないから腐って死ぬ ID:/X3LKU/W0 ID:pEOyfVxE0
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605941249/161
【話題】 「我慢の3連休」 どう過ごす？ [影のたけし軍団★]
161 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/21(土) 17:30:29.27 ID:VBd1qUDc0
明日は彼女とデート
明後日から出張
https://i.imgur.com/CknsK1k.jpg
デートはウソだった？ｗ 高齢独身オバハンは、覚悟を決めて分譲マンション購入するよなw
両隣はキモいと思ってるけど( ・∀・) 今日戸建の内覧いってくるわ…
家賃払うよりいいと思う…たぶん… >>919
全部建て替えないで、体だけでもリフォームもいいかも。
固定資産税って築年数で決まるし、保険も。 >>941
40くらいで2000万かやっぱそれくらいが一番いいよね。
参考になったわ本当にありがとう！ 白蟻はちょくちょく自分で薬剤塗れば良さそうな気がする
軒下に入らないといけないが >>945
ID変えてまでレスしたいっていう心理が意味不明 実家の私道は、アスファルトでもないただのコンクリで固めたやち
ここが近隣の生活通路になってるから、業者の軽トラでも何でも入ってくる
もちろんコンクリは割れて剥がれてボコボコ、しかも下には何かの配管が通ってる
何の配管かは、親も昔聞いたけど覚えてないという無責任ぶり 日本の空き家はこれからどんどん増えるんだろ。
空き家はもう国が買い上げるか強制徴収して、公営住宅として、無償で国民に住ませろよ。
そのうえで、月7万のベーシックインカムが、最強の社会福祉だろ。 >>947
体力は要らんw
財力だけ。
建て替えの間アパートに引っ越す体力もない人は養護施設入ったほうがいいと思う。 >>949
建売ならキッチンの戸棚と引出しをチェックしてみよう
ベアリングさえ入っていない引出しなら
最低ランクだよ 1 地域で一番の豪邸を手に入れ
2 地域で一番のボロアパートに住み
3 隣の部屋の住人家族を（本当の）我が家で歓待してみたい タイは微笑みの国？ 購入マンションも維持費用が高いからな
何かあっても皆の意見が大事だし
一軒家は関係ないからな
最強は持ち家一軒家
メンテは当然だけど、マンションも同じ
賃貸生活はいずれ収入はリタイヤすれば当たり前だからな、今は楽しんでも将来はキリギリスさ
キリギリスのような死にかたはしたくない >>912
今時保証人無しの物件とか多いよ。独身多いしな。俺も保証会社に頼んで入居してるわ。 日本から在日帰化朝鮮人韓国人がいなくなれば凄く住みやすい国になるから
コイツらだけみんな死ぬコロナはよ 1番アホなのが中古マンション買う事なんじゃないかと思ってる ID:/X3LKU/W0 ID:pEOyfVxE0
【話題】 「我慢の3連休」 どう過ごす？ [影のたけし軍団★]
161 ：ニューノーマルの名無しさん[]：2020/11/21(土) 17:30:29.27 ID:VBd1qUDc0
明日は彼女とデート
明後日から出張
ID変えてごまかしてるけど
https://i.imgur.com/4JLrf28.jpg
今日は出張じゃないのか？
https://i.imgur.com/NtdZL2S.jpg お金の事だけ考えるなら持ち家が有利かな
だけど、近所との関係が具合悪くなったりした時に賃貸は引っ越せばいいけど、持ち家はそうもいかんからな・・・ >>941
県民共済の住宅はいいよね。
超安いパワービルダーの注文住宅は馬鹿にされがちだけど、システム化して大量に作ってる分、質はそんなに悪くない。
ニトリやユニクロみたいなもの。
大手住宅メーカーの原価もあんなもんだと思う。 >>921
旗地って奴?w
色々見てたらそういうのは安いんだよねぇ >>860
機械代は？
機械や材料の管理費は？
機械や材料の搬入費は？
いくら3Dプリンターでも地盤の工事は必要だろうし設備の工事も必要だよね。
設計費や役所への申請も必要だろうし、人件費がいらないなんてことはないよ。 想定する老後って80くらい？
65とかポスト団塊ジュニアの世代で介護施設埋まってるから
いま25-35くらいのやつは一生ポスト団塊ジュニアの奴隷 >>953
うちは外構込みだからもう少し安くなるかもしれない。 >>944
ID:3SHIjC6E0は
多分『統計君』別名『9割おぢさん』の可能性があるな >>952
そこも悩みなのよね固定資産税と保険は意外とバカにならんよね
今は22年経っている分安くなっているけど建て替えるとね・・・。
でも、入り口から階段や段差を全部取っ払って平らなものにしたい
とおも思うし。悩ましいわ。 持ち家を日本各県に50軒くらいもって
気分で移り住むような友人がいて、一緒に暮らしたら・・・たぶん楽しい 11/21(土) ID:VBd1qUDc0
11/22(日) ID:3SHIjC6E0
11/23(月) ID:/X3LKU/W0
11/23(月) ID:pEOyfVxE0
デートも出張もウソ
28歳元女優でモデルの愛人とかいうのも脳内にだけ存在してるのかなｗ >>968
負債を買うようなもんだわなw
駅前とかならまあいいんかね。
ウンコスギブリリアとかどうなるんだろう。 二世帯生活すれば建て替え可能だよ
常に家族は一緒だが、孫と一緒に生活出来るね 持家か賃貸かじゃなくて、借金の長さだよな。
払いきれりゃ持家は得、このコロナのご時世に途中で
転職して手放すとかなれば逆に持家は損。 >>903
市営住宅、県営住宅なんてよっぽど所得が低くないと応募できない。
ここにいて一戸建ても視野に入れてるようなヤツは入居資格がない。
>>904
一等地付近の公営住宅って団地の部分”だけ”民度が低くて周辺住民が困るんだよね。
国立競技場の真横にあったボロい都営が撤去されてむちゃくちゃ環境良くなったやん。 >>977
正解
あと捏造グラフくんとも呼ばれてるオジサン >>972
トイレ２個と二階キッチンもデフォルトだし。
エアコンは２台まで込みだったか。 >>980
＞28歳元女優でモデルの愛人とかいうのも脳内にだけ存在してるのかなｗ
この板の論客『統計君』でビンゴ！ >>949
ちゃんと固定資産税と、修繕積立金も計画に入れろよ？
戸建てってマンションと違ってそこがごっそり抜け落ちるからな >>860
3Dプリンタより中古を日本の商習慣でうわもの0円とかマイナスで買った方が良くね？
新築信仰なら仕方ないけど >>984
いや、周辺住人が困るほど周りに人が住んでないから
オフィスとかばっかだし >>985
こいつ平日にも居るよね
無職のくせしてｗ 土地だけ買ってさ、プレハブ建てて住めよ
安いぞ！哀れだが… >>973
籏地というより、家の真横に赤の他人が通る道がくっついてる感じ >>988
いやあ、アレもどうだろ。
80、90になっても軽トラで買い出しだぜ?w >>895
後出しレス乞食
おまえの想定先に列挙しろよ >>995
建築基準法上の便宜的な道で、日本の住宅事情では普通ですね。 このスレッドは１０００を超えました。
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