【農地価格】下落に歯止めがかからない [マスク着用のお願い★]
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農地価格下がる一方 後継者不足如実に 日本不動産研究所調査
農地価格の下落に歯止めがかからない。不動産に関する調査などを手掛ける日本不動産研究所によると、２０２０年３月末現在の１０アール当たりの価格は、田が６８万９０８０円で前年比１・８％安、畑が４２万４９２１円で同１・２％安。ともに３０年近く下がり続けている。担い手不足で農地の買い手が見つからないことが価格下落の背景にあるとみられる。
田の価格は１９９３年から２８年連続の下落。ピークだった９２年の約１１９万円から４２％も安い。畑の価格も同様に９２年から２９年続けて下がり、ピークだった８７年の約６８万円からは３８％下がった。どちらも１９７６年の水準まで下落した。
農地の賃借料も同様に下落傾向で、田は１０アール当たり８７９１円と前年比１・４％安、畑は５０１４円で同０・８％安だった。
同研究所が市町村などに田の価格が下落した理由を尋ねたところ、「農業後継者の減少」（２１・６％）が最多で、「高齢化」（２０・７％）が続いた。畑も同様だった。ここ数年安定していた米価が２０年産で下落傾向に転じたことから、同研究所は「農地価格は今後さらに下がる可能性が高い」と見通す。
調査は同研究所が全国約１４００地域を対象に実施。宅地転用などが見込まれ高額になる東京、神奈川、大阪各都府県などは集計から除いた。
2020年11月30日 日本農業新聞 田んぼはババ抜きのババ
最後まで持ってたやつが負けるルール ワシの近所の田んぼや畑も次々と新興住宅地 or ソーラー発電所になってるなあ 農地はいらない
野菜は工場で高効率で安定し大量生産
米の需要は減る一方で小麦は輸入すればいい 農業参入したくたってできないのに上がる理由があるかよ 今農業やろうとする奴はちょっと待て
痴呆入ってる老害どもが死滅して農協も潰れてからだ
決して今継承したり関わってはいけない 農業委員会に入らなきゃ基本買えない仕様で値上がりするわけねーだろ >>2
>>9
？？記事の本文中にそう書いてあるだろ？
読まずにレスとはこのことか。 近所の農地も宅地になったけど、最近の住宅は区画が狭くて庭がない 今後人口7000万人になるから
田舎の畑なんて数千円で買えるだろ >>4
買い手のつかない土地は税金かかるだけのババだね >>12
そんな状態になったらすでに中華と外資に買われてる ごく限られた人しか買えないから、価格が上がらないのは当たり前だ。
地元の農業委員会が、ちゃんと農業をやると認めた人しか、農地を保有できない。
農業委員会も農協も全部廃止して、誰でも買えるようにすれば価格は上がるよ。
ただし、支那人や朝鮮人が買えなくする仕組みは必要だが。 山あいの棚田と整備された田んぼでは違うだろ
何でもごちゃ混ぜにすんなよ 価格下がった方が税金安くなるから
農家も喜ぶのでは？ アホだなあ
値段が動くと言うのはチャンスなんだぞ？
高過ぎる！高過ぎる！バブル！じゃなくて。
🇬🇧腹黒紳士は「値段」をズル賢く利用して、 今世紀末には日本で人が住んでる地域が東京とか大阪みたいな大都市圏だけになるらしいな だって畑買ってもそこで新入り農家とか田舎のいじめに会うだけだし > 担い手不足で農地の買い手が見つからないことが価格下落の背景にあるとみられる
転用できない農地でも耕作放置を禁止して誰でも購入できるようにすればいいだけの話 引きこもりでも徴農すりゃいい。土や草木にでも触れてりゃ何か症状があってもマシになるだろ。 これ農業しなきゃ買えないんよね？
田んぼ買ってモトクロス場にしたい。 しかし農地の値段が下がったところで
農家からすれば税金がさがるだけで困ることはなにもないんじゃね 相続した不要な土地を自治体が買い取ってくれるならまだいいけど
自治体がコロナで財政難だと買い取ってもくれなくて文字通り負の遺産になる >>38
転用できず耕作放棄されてるような所は、
今でも誰でも買える。買うやつが転用も耕作放棄もしないならな。
君の言ってることは空論だよ。 >>45
農地ほったらかしにするにも草刈りはせにゃならんからな
そのために通うのもなかなか大変で誰かもらってくれればいいんだけれど 気がついたら親が実家の裏の広い土地を購入してて笑ったわ 移民を増やす布石か？
技能実習生と称してベトナム人が入ってきそう こんなの持っても未来永劫固定資産税ぼったくられるだけだしなｗ
こういう超シュリンク衰退国家ではこのようなばかばかしい死荷重をいかに避けるかが攻略のカギ むしろどんどん下げて統合した方が良い
日本の農地は細分化しすぎ 農家しか買えないから当たり前じゃん
農家減ってるのに 中国主導のアジア貿易連盟に日本は加盟したんで、関税なくなり、中国の米が爆安で輸入されるから、底なしで下落するよ 東京都でも宅地転用できない調整区域なんて買うやついないよ。 固定資産税は格安なんだけれど維持するんが大変だわ
市街化調整地域の利権50年で農家はやられたね
バブルの発端もこれだし
日本人は馬鹿だから何も知らない >>7
ただでいいから貰ってくれよ
誰も欲しがらないから困ってる >>49
誰でも変えないから売れる相手が居なくて値段が下がってんだろ
現実を見ろよ 偏差値40高卒既得権者が支配できる構造が出来上がってしまっている
役所は地方議会やくざの言いなり
地元では最上位となる駅弁の秀才はこの支配下に従属する
本当に頭のいい奴は都会に出るしかない 農地は、法律が面倒だから海外からの購入は難しいと思うよ。
中国人云々以前に国内でさえ売買が成立しにくい状況だし。 >>67
ないものねだりはやめろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>69
都会だって同じだろ
偏差値４０高卒が私立大学卒に化けてるだけで >>6
野菜工場は数十年前からあるが、結局普及しなかった
世界的食糧危機に限らず、わが国が将来も安定して小麦買い付けが出来る経済力を保持し続けられる見込みは無い >>67
自分の家の周りを見てみたらどうかな。
1haのまとまった耕地を作るために何が必要か。
10haではどうなるか。
1haって、小学校がひとつまるっぽ入るくらいだからな。 そして
アベらが大量に移民をつれてきて
ガイジンに領置を与える
大東亜共栄ごっこだな(爆笑) 値段が下がれば就農希望の若者でも買えるようになるからむしろ良い傾向なんじゃない？ >>82
嫌がらせをする土人がいないこと
ぼったくろうとするカネカシ並の農機具仲介屋がいないこと
税金を盗むクソ老人がいないこと >>68
でもさ近所で大規模な宅地開発してたけど
何年もかけて山何個も潰して平らな平地にしてたよ
農地も山を平地にしてしまえば出来そうだけどな >>23
上がるわけがないｗ
斜陽産業なのに。
いいかね、人口が減り続けるってことは、コメの重要が減り続けるってことさ。
>>36
まあた、聞きかじったことを適当にｗ >>85
農家の屋号貰えるまでに何年かかるのか・・・ 農地は一般人は買えない稼業としている人は別として
農地法とかあって農林水産大臣の許可とか申請が面倒らしい 農奴「ああ・・・農地が売れないよぅ・・・農産物も売れないし誰か助けて・・・」
氷河期ニート「あの・・・農地買いたいんですが・・・」
農奴「ダメです 農産物をぼったくり価格で買ってください 国は早く補助金の増額よろしく！」」 安くなったところまとめて区画整理して企業に農業やってもらえばいい 農地買って小屋建てて野菜育てて無人販売所かまえて生活してーわ >>93
企業が入るとモンサントのヤバイ食べ物ばっかりになりそうで怖いなあ >>90
専業農家になりますって言えばすぐ買えるでしょ
やる気があれば問題ない 果物農家も良いな。
桃農家とか上手くやれば儲かりそう。 >>98
簡単に買えますよ
専業農家になるならね
専業農家になる人がいないから買う人がいないわけですよ >>6
そうできれば良いんだけどね。
野菜工場はとっくの昔に現実性がないことがわかってしまってるよ。
残念だったな。
小麦はねえ。気候の条件で日本で作れないが、
生産国が飢餓輸出してくれると信じるのって、カルトだよ。 農業潰れて喜ぶのは
自民やアメ公
外国から買えるからね
農家は国を相手に戦いながらやらないと
いけないから大変だね 50年くらいしたら米も輸入に頼ることになりそうだな >>100
害虫対策だけしっかりやればいいんだろうね。
農薬使いまくって。 野菜工場はねえ、設備投資が割に合わない
野菜の卸値なんか安いから うちのほうだとタダで貸してくれるぞｗ
>>7
いくらでも参入できるぞ。
利権で参入できないと嘘っぱちを言いふらすやつがいるけど。 都市近郊は、今、農地を買っておいたら良いんじゃね。 中国人が買ってあげるアルヨ、百姓はベトナム人にさせるアルヨ >>16
今は庭がないほうがいいんだよ
草むしりしなきゃいけないし庭木がありゃ選定しなきゃならない
俺んちも親が無駄に立派な庭を作ってくれたおかげで土日で植木屋さんに来てもらったよ。4人×２日で10万円也〜w
山(榊カボス柚子みかん柿無花果ブルーベリー)も田んぼも畑もたくさんあるぞ、誰か家ごと買ってくれんかね？大分のド田舎だけどw 素人が参入しても、もたもた仕事してたら儲からん
土の作り方も経験則だから、テキトーにやると何も育たない 家庭菜園から、初めてみ
むずいぞ
ちゃんと育てられるようになるまで数年かかる 農業は海外の土地借りて100ha規模でやれよ。 20haでは原価割れ当たり前。 こんな狭い国でやれるのは野菜の一部。 >>88
うん、物理的には出来るよ。当たり前だけど。 まずは趣味程度のお試し農業だろ
なんで仕事を辞めて借金して専業で農業しなきゃならないのか
１００坪程度の農地を個人が売買しやすいようにすべきだわ
規制でどうとかいって新規参入を阻止してるから
世界に通用しない農業になってるんだろ
漫画にしてもＩＴにしてもまずは若い世代の個人の趣味からだろ >>115
うちの親父が始めた当初は人参みたいなダイコン送ってきてたが徐々に上手くなるのな 大規模農家を最大限に優遇して、兼業農家には重税を課すようにすれば良い。 >>118
その気があるなら借りてお試しでやればいいだろ >>2
そもそも農地は農家しか買えないから、一般人は買いたくても買えない 専業になるなら農地購入の融資も受けられるが、どっかで何年か修行してコネも作ってからじゃないととてもうまく行かない 地価下がったほうが税金安くて良いんじゃないの
まぁすぐ反映されるわけじゃないけど >>2
一般人が農地を買えないから
売り手ばかりで下がる >>97
<丶｀∀´>
↑こんな奴らに盗まれるぞ🤣 農業が世襲制なんて世界で日本だけだし子供が全員農業継がない限り滅びるのが約束される 天候に左右されずに天然ものを如何に作るか
この大問題が解決出来ない限り就業者は減るばかりだろう。 新規参入を規制してるから当然の結果だよな
目論見通りだろ >>134
それが換地で農地が宅地になっても売れないんだよなぁ
田舎だけど駅前なんだけど売ります看板だらけ 農業やりたい企業は一杯居るけど参入できないし農地も買えない
規制だらけで新産業もイノベーションも生まれない >>131
農地を分割して相続できるのを禁止しておけばよかったのに
70年前から細切れになって管理できない耕作放棄地だらけ >>131
何書き込んでいるか意味不明だし
土人国家ならまだしも、先進国は何処も同じような規制してるが?
企業が簡単に農業参入や大規模農営などできない
また農地を宅地に転用するのは厳しく制限している 買ってくれなくてもええわ。
ただ、国が相続の物納で認めてくれるならそれだけでええわ。
物納で抑えた土地を農家やりたいって奇特な人にただで貸出せばええだけやろ。 有識者会議を全廃しよう！財務省を解体しよう！経済産業省を解体しよう！
さらにモリカケを考えたら。文部科学省を解体しよう！東大を解体しよう！日本の全ての国立大学を解体しよう！
日本は従軍慰安婦問題について謝罪および賠償をしろ！ ヒロヒトはナチと同盟を結んだ悪魔だ！
日本の外務省は政府間合意を盾に、女性の権利を侵害しようとしている！ 権力により女性の人権を侵害している！
日本の外務省も解体しよう！
年金問題を考えたら。厚生労働省を解体しよう！社会保険庁の解体だけでは不十分だ！
改革を止めるな！抵抗勢力を倒せ！
今すぐ、経産省の事務次官を、インドネシア・マレーシア・フィリピン・アフリカからの移民の方にしよう！
今すぐ、財務省の事務次官を、インドネシア・マレーシア・フィリピン・アフリカからの移民の方にしよう！
今すぐ、外務省の事務次官を、インドネシア・マレーシア・フィリピン・アフリカからの移民の方にしよう！
カスミガセキはレイシストだ！カスミガセキはナチだ！ 規制緩和して農家が儲かるようにすりゃいい
農協は解体 >>140
何書き込んでいるか意味不明
細切れになってたのは70年前より以前の話
戦後の食糧難と圃場整備と失業者対策は合理的な政策
耕作放棄は昔と関係ない >>139
刑務所クラスターがでてるし、家具とか作ってるより、農業の方が役に立つわな 深谷のネギキャベツ農家(。・ω・。)
出荷は本日ないのでネギの土寄せやって来た(。・ω・。)
これからは農家一択と言っておく(。・ω・。)www,w 農協が潰れても新しい組合ができるだけ
そして農協のような存在になる
解体すればいいって単純な事ではない
それに農協の悪い部分だけ見てる奴が多いが
存在する事で助かってる部分は多々ある
悪くしてるのは組織の上の人間
あいつらを駆逐すりゃ゜いいだけ
職員は真面目にやってる >>6
今どき工場とか言ってるのは農業を何も知らないシロート。 農地が狭すぎるのが問題
大規模経営したくても土地が無いのがな
こんなんでは参入する企業がほぼ無いし
個人でもやろうとは思わない、金にならなすぎる
まとまった土地があって大規模農家が出来るなら
やりたい人はいくらでもいると思う金にならから
小作が日本の農業をダメにした ただ、普通に法人化すると外資に買われてしまうからな
うまく制度を作りながら大規模化しないと >>138
そういうこと言ってるのは本気で参入考えてないんだろうね。要は生半可。
実は規制的には出来るけどノウハウが足りてない利益が出ないしリスクが高いから。 >>153大規模って農家知らん奴なんだな(。・ω・。)wwww
茨城県メインでイオンが耕作放棄地から参入したが１０年たたずに縮小撤退(。・ω・。)
またユニクロは一年で撤退(。・ω・。) 保護貿易だよ
時給300円の中国農民には勝てないんだから 大規模化、大規模化と言う奴は現実を知らないアホ
そもそも農業に関わらず、経営の根本的知識も有さないアホ
売上-経費=儲け
>>156が書くように様々な企業が農業参入しては撤退の繰り返し
つまりそれは 売上-経費=赤字 だから
赤字になるのに大規模化? 撤退して耕作放棄された土地はどーすんの??
無責任極まりないよね ┏( .-. ┏ ) ┓【日清／四連続】No.1
一）
もちもち麺とは
【人類モーモー化計画】で書きましたが
惑星移住（詐欺）の為に
人間を家畜として連れて行こうとした
「もち米」の粉を
凡ゆる麺類に混ぜ、太らせた後に
バイオ工学で、牛肉の加工肉にする
ニ）
この地球とは、四次元から見ると
DVD状の平行世界に見える
（実際には、過去が3.5秒しか無い）
お台場フジテレビに
地面の穴を掘るツールがある（ディグダグ・ツール）
そのツールで掘ったので
銀座、他のコンクリートの地面が
もちもち麺状になってる（ぷよぷよっぽい）
※日比谷シャンテ廻り
:5
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1332900513667444736
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) コロナで減収にもなってないくせに、入金日を1か月ズラして
減収を装う乞食農家が競って持続給付金100万もらったらしいじゃん >>5
そうなんだよな、農地が全部宅地になった人なんか富豪だよ 深谷でネギ作ってりゃ年収500は最低越えるのに(。・ω・。)
そんな私もネギキャベツ作ってる自営農家(。・ω・。)
新規蹴農組で通勤なし休みたい時に休み(。・ω・。) >>163
良いなあ
俺も就農できるの？
小銭はあるんだけど >>164
深谷ネギなどブランドあって災害少なく農協に出さない地域での蹴農しろ(。・ω・。)
まぁ500万あれば始められるし44歳以下なら補助金年150万くれる(。・ω・。)
俺は働きながら研修したよ(。・ω・。)
担い手として農家で働いて勉強もあるしまずは農林公社に相談しろ(。・ω・。) 引きこもりとかコミュ障にはいい職業だと思うね
年150万5年間もらえるのをもっと国は宣伝した方がいい >>166
担い手含めたら7年じゃね？(。・ω・。)
まぁ補助金は制約あるけど毎月10万はくれるくれるからなぁ(。・ω・。)wwww >>1
農業やりたい。
一般人も買えるようにしろよ >>43
そういう事ができないように、農地守るため買えなくなってるわけで。 国が管理して大量の引きこもりを送り込めば問題解決じゃん
はやくしろ >>77
私大卒って慶應卒のことか？
田舎は支配者と奴隷の割合が１：１なのに対して
都会は１：９といった割合になり労働者階級での競争原理が働く がしかし日本が更に没落し有事に食糧輸入が出来なくなればやることは農業か軍事しかない。 つーか
都市部にある農地は
2割位すぐに宅地に転用できるようにしろよ まあ田畑の維持やガソリン代
機械のメンテ代などだけで
相当かかるからね
ちっちゃい除草剤散布用の発動機でさえ10万とられるし
普通の人は農業なんてやらんよなあ >>175
今や農業機械なんてヤフオク辺りや中古で数万で買えるわ(。・ω・。) 確かに市場価格とヤフオクじゃぜんぜん違うけど
中古と言えど人気がある商品はそれなりにするぞ?
この前の畦塗り探したが、怪しい・かなり前の世代は5万10万だが
ちゃんとしたものだと20万とか50万するもん 農業は人で不足で、これから
キウイ、アボガド、トマト、オリーブとかが主流になる
労力ないから相対的にネギ、米、大豆、芋、キウイ、アボガド、トマト、オリーブなんかのほうが安く生産、供給できる
たいし牛、牛乳、キャベツはだんだん値上がりしていく 中国産の野菜なんか食えるかと喚きながら日本の農家なんか潰してしまえと喚く
人を叩きたいだけのチャネラーの屑さが顕著に分かる良スレですね 先ず、日本国内で一定の自給をやるのか？
そこから決めていかないと話にならない >>168
だよな
農家でないと農地を買えないし、農家になるのも研修とかハードルが高過ぎ
乱開発しないで農地にすればいだけの話だからね >>174
都市部も空家だらけなんだよなぁ
あれが市場に出ればみんな幸せなんだが >>1
農地買うのに農業委員会だかなんかの審査受けるとか面倒臭いしな そうだ、農地の地目を原野に変更すれば一般人も買えるぞ ちゃんと計画書を農業委員会に提出して専業農家になる意思を示せば農地は簡単に買えるよ
経験は別に必要ない >>185
それぐらいのことができないんじゃ本当に農業やりたいと思ってると思われないだろう、当たり前だ 銀行だって、事業計画書どころか経験もないやつに金は貸さないからな。
就農は起業と一緒。 >>2
都会は価値下がり田舎は勝ち上がるよ
テレワークで
田舎に高級な家建てる方が
都会で高い家建てるよりまし 電気水道通ってるど田舎の土地を
２００万以下で買い、１００万円
以下でプレハブ（中古でも可）を
買い、そこに住みながら、作るのが
簡単な物だのローリスクの物を細々と
自分の食べる分＋多少は売るとか
できるの? ガスはプロパンはシャー
ナイかな 農業の研修だの受けたり
バイトだので多少経験積むとして >>4
うちも破産しかけた時に国道隣接地の田んぼだったけど南北朝だったの動乱で死んだ
鎧武者の亡霊が出るとかで結局は売れなかったな
まあうちの地区は明治くらいに用水が整備されるまで
水の手は無いわ建物建てても中州地で傾くと墓しかなかったどうしようも無いとこだった
田んぼを返せという泥田坊も何度もみたしやっぱりどうしようもない >>6
どこから輸入するの？
輸出国が大不作だったり、戦争になったり、日本と揉めたりしても十分な量を安く輸出してくれるとでも？
だから食糧の自給は重要なんだよ 購入と転用が容易なら買いたいが農家以外買えないとかアホか 農業委員会ガチガチなんだっけ？ 最近は意外とラフとも聞いたが、そもそも農地管理している事自体時代遅れ。 先に進まない。 つーか農業法人の参入基準と農家資格の緩和やらないからだろ
それに大規模営農するための機械購入費用に補助金ちゃんと出せよ
稲作なんか大規模用の機械があれば1人で50haくらい普通に出来るから
後継者不足なんかあっという間に解消するんだよ >>197
機械購入に補助金あるし大手参入なんて米ごとき反15万にしかならないのにやる馬鹿はいない(。・ω・。) >>191
200万出しゃ家畑付き買えるよ。但し農家になるまで農地部分は仮登記だろうけど。 >>88
真っ平らな農地があちこちに出来る頃には国が破産している
管理運営するのは別の国 >>200
国の事業でまっ平らな田んぼになったけど全然売れませーん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
