千葉VS埼玉、どちらがお得? 両県に住む不動産投資家が大激論 [首都圏の虎★]

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1首都圏の虎 ★2021/01/25(月) 12:01:03.54ID:bUeZB4ff9
※HARBOR BUSINESS Online

テレワークの浸透により、改めて注目を集める都心郊外。特に千葉と埼玉は都市部へのアクセスが優れ、地価が安い地域も少なくない。そんな2県を不動産投資の主戦場にするサーファー薬剤師氏とすんで埼玉氏による大家対談が実現――。

緊急対談!千葉vs埼玉、どちらがお得?
サーファー薬剤師(以下、「薬剤師」):僕が千葉県の九十九里でやっている民泊は海と日帰り温泉が主なコンテンツなのですが、コロナ禍の集客はまったく問題ありませんでした。バーベキューのニーズが今年も強いまま。通年だとサーファー需要よりも家族でバーベキューする需要のほうが多いんです。

すんで埼玉(以下、「埼玉」):自分もモデルハウスの遊休時間を使って埼玉の鴻巣で民泊を運営してますが、利用客の7割はバーベキューをやっていますね。物件は周辺にホテルがまったくなくて、それこそ田んぼのど真ん中のような場所ですが、一泊で5万円いただくこともあります。

薬剤師:すごい! 観光資源もない田んぼの中で民泊が成立するんですか?

埼玉:オシャレで大きな家なので、家に滞在すること自体が目的なんです。小旅行って海や山に行くことを連想しがちですけど、冷静に考えると室内で過ごす時間も長いので必ずしも周辺に何かある必要はないんですよ。

「一軒家でゆっくり」はトレンドにも合致
薬剤師:コロナの影響はどうでした?

埼玉:外国のお客さまはゼロになりましたが、もともと日本人客が中心でした。そのため、大きな影響はなく、4月は過去最高の売り上げでした。もっともこれは一時帰国した駐在員が隔離生活という特需によるものですが。

薬剤師:人の多いところには出向かず、一軒家でゆっくりするというのはトレンドにも合ってますしね。埼玉で今、特に注目の場所はありますか?

埼玉:今は鴻巣で民泊を運営してますが、東京から50キロ圏ならいろんなエリアで成立するビジネスモデルだと思ってます。穴場は高速インターから近いけど駅から遠い場所で、圏央道や関越道沿いの地域。東松山や坂戸あたりが狙い目ですね。坪5万〜10万円で土地にほとんど価値がないけど、アクセスの観点だとめちゃくちゃ便利なので“歪み”があるんですよ。
ブランド化された街は「指名買い」がある
薬剤師:千葉だと一宮町というオリンピックのサーフィン会場にもなってる街があるんですけど、今そこがプチバブル化していますね。特急に乗れば東京まで1時間と便利で、元から人気のある場所だったんですけど、コロナ禍でさらに人気が加熱した感じです。

埼玉:やはりサーファーの方が住む感じですか?

薬剤師:テレワーク前から「サーフィン移住」という方もいたのですが、テレワークになってからはサーファーじゃない方がレジャー以外の目的で移住しているケースが多いようです。

埼玉:一宮のようなブランド化された街は「指名買い」があるんですよね。「僕はここに住みたい」みたいな。埼玉にはそういう場所が少なく、指名買いがあるとすれば文教都市の浦和など。それ以外の地域で「ここに絶対住みたい」という人は多くないです。いってみれば、埼玉はユニクロ。機能性が高く、コスパはいい。「ベースの服はユニクロが合理的。小物や靴に予算をかける」みたいな感覚に近いですね。

薬剤師:私も元々東京生まれ東京育ちで、サーフィンを満喫するために九十九里に移住しました。九十九里は湘南と比較されがちで、湘南のほうがオシャレで人気があるのは確か。でも、サーファー視点で見ると九十九里のほうがいい波がある。一度、こっちに住むともう東京に戻る気になれない。ほかにもイメージは東京や神奈川が上だけど、実際住むと千葉のほうがいいって地域は珍しくないと思うんです。コスパなら千葉も負けていません。コロナ移住を検討してる方はぜひ千葉に!

全文はソース元で
https://news.yahoo.co.jp/articles/09a7329ac9c1f65b456747a6a32603d0ffae5e3c
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20210125-00237251-hbolz-000-1-view.jpg

2おる 森MORU(もる) ニッポンジュソときあかし2021/01/25(月) 12:01:40.47ID:0sU53FiW0
千葉(ちは) 千糞(ちば) 千穂(ちぼ)

3ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:02:08.41ID:qbncvWhV0
どっちも嫌!

4ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:02:31.85ID:UOJnwF4N0
東京へのアクセスなら埼玉
安くて埼玉よりちょこっと広い家を求めるのなら千葉

5ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:02:40.66ID:AZ1ACPrY0
東京西部は選択肢ないの?

6ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:02:48.18ID:g6BGnN4B0
どちらも都市部か田舎かでずいぶん違いそうなんだが
県単位で比較なんかできないだろw

7ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:03:01.37ID:8Qv5bKpf0
どっちも嫌です
神奈川でお願いします

8ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:03:20.03ID:kjHbp/C10
どっちもいらね。

9ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:03:53.86ID:Fncq9AWJ0
関西でいうと和歌山が千葉で滋賀が埼玉

10ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:03:54.09ID:UOJnwF4N0
まあ湘南と外房だったら、外房の海のほうが良いのは間違いない
湘南はブランドついてるだけで、海そのものは糞すぎる

11ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:04:46.03ID:j1IbqsWM0
東京に依存するなら埼玉。
東京に接してる県境の距離が長いからな。
色んなルートで東京と往来可能。

12ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:05:03.74ID:MWfvWLtY0
自分の知らない情報を受け入れられないやつに投資家なんてできるわけが無い

13ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:05:08.83ID:FXWXK/tZ0
今だと群馬だな
医療体制が一番マシなのが関東だとここになる

14ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:05:18.48ID:ylnFihmH0
横浜のワイ、ニヤニヤ

15ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:05:28.70ID:Rd1o2mXf0
茨城が一番コスパいい

16ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:05:40.76ID:bfeH6pAY0
都会の大宮

みそピー千葉(笑)

17ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:05:47.81ID:sSCHoYFc0
別にどっちでもよくね?寒さと暑さに弱い人は千葉のほうが無難って程度で。
ただ埼玉は、もともと海がない地域の隣県のひとたちが、距離的にも住みやすいし
もっと寒いし真夏はフェーン現象で暑い地域のひとも埼玉なら平気だろう。

逆に言えば、そういう裏付けを持たずに茨城としか隣接してないし埼玉ほど
東京都と接地してない(市川・浦安や松戸ぐらい)千葉がまあ健闘してるかな。
埼玉との人口差がもっとあっても不思議ではないぐらいだ。

18ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:06:26.66ID:94ujbDJD0
関西人が関東に不動産買うとすれば静岡かな。東京に近い方角の

19ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:07:12.72ID:xtS21WaY0
一宮ブランド化???

20ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:07:42.67ID:vhPv+k+f0
千葉も埼玉も広いからね。いくつかに分けて比較しないと 茂原と川口比べる?船橋と宇都宮比べる?

21ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:07:55.89ID:Ye0rZ2NI0
>>7
神奈川に住むならさいたまでいい
戸田が川口が蕨がある

22ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:08:20.90ID:yKlGf90b0
どっちも変わらんだろ
ただ都内への通勤の所要時間で考えると千葉の方が不動産価格や家賃でお得かな

23ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:08:28.71ID:5jaVaVOtO
千葉は幹線道路が貧弱
いつも混んでる

24ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:08:42.09ID:W0V/mxdB0
千葉を知らない人でも消去法で簡単だな(笑)

25ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:09:19.96ID:ylnFihmH0
てか東西線と埼京線で通勤してる奴って、
日本でも最下位レベルの馬鹿だろwww

26ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:09:37.62ID:EIekaqEh0
>>18
いつから静岡が関東になったんだよw

27ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:10:07.01ID:Ye0rZ2NI0
>>22
ちばでも市川船橋は高すぎる
さいたまが賢明

28ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:10:08.66ID:8cqDqEw/0
>>15
東京に頻繁に行くなら埼玉だけど、そうじゃないなら茨城でいいよね

29ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:10:08.87ID:vXxPpmV+0
埼玉のほうが災害に強いからいいと思う

30ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:10:13.51ID:Y0+K4mqZ0
千葉って東京に近いのに政令市が100万人超えない時点でお察し

31ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:10:14.99ID:Asu+Feo60
さいたまって釣りが趣味な人大変だな

32ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:10:46.89ID:A0Sz5vfd0
でも埼玉県にはこれがあるぞ
https://livedoor.blogimg.jp/fudou4683/imgs/1/a/1aff2a3a.jpg

33ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:10:53.40ID:UOJnwF4N0
埼玉は40年まえから、小川町から更に奥地の、池袋から片道90分(乗車時間のみ)の場所にニュータウン開発してたからな
千葉でいえば、佐原あたりにニュータウン開発して、「東京へ通勤できます!!」と謳ってたようなものかw

34ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:11:27.14ID:yKlGf90b0
>>25
お前みたいな「日本でも最下位レベルの馬鹿」に言われてもなw

35ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:11:44.59ID:aM4Fymr90
>>9
関西のことは聞いていない

36ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:11:50.55ID:FngowPra0
ハイハイ、埼玉さんのほうがいいですよ。
みなさん、埼玉さんに行ってください。
最近はちばらぎの取手市も人気のようです。
千葉県に来るならもう北西部は満杯ですから館山市に行ってください。
風光明媚で年中温暖ですよ。これからは館山市に住みましょう。
そろそろ早咲きの桜が出始めてきます。
はっきり言います。千葉県北西部には来るな!!。満杯だぞ!!、大渋滞間違いなしだ。

37ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:12:05.42ID:XayVDsRB0
>>10
そもそも外房は都心から遠すぎる

38ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:12:06.88ID:5vsWPg8L0
千葉は電車も車も東京に出るのがネック
人口に対して交通網が弱い

39ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:12:08.94ID:UOJnwF4N0
>>30
むしろ、政令市の基準が千葉以降ではもっとガバガバになって、なんちゃって政令市が激増したイメージしか無いがw
千葉はまあ、将来的に100万超えるだろうと当時は予測されていたので、ギリギリ許容できるけども

40ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:13:03.96ID:CISGC9xU0
公営賭場の数なら埼玉に軍配が上がるな。

41ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:13:08.72ID:DHLW6jhr0
>>22
千葉で通える都内って東側に集中する。
渋谷あたりだと相性最悪。
どこに通うかがキモ。

42ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:13:10.58ID:aM4Fymr90
>>5
あると思います
三鷹、国分寺、立川、田無、東村山、清瀬

43ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:13:17.84ID:lhPrUer70
>>1
埼玉の方が電車でなら上にも下にも左にも行きやすい
飛行機ベースなら千葉かな

44ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:13:36.61ID:AbgNVuzU0
スレタイで既に情弱ホイホイスレって事が分かるな
どっちがいいかって?んな事教えるかよw
ラーメン屋が秘伝の配合比を一般大衆に教えるようなもんだ

45ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:13:43.81ID:CsIw/YoN0
山が好きなら埼玉、海が好きなら千葉で住み分けてるから比較する必要ないだろ

46ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:13:49.39ID:ZAI9egIg0
>>1
糞どうでもええわ
投資出きるような金持ちから富裕層税とらんかい!恵まれない子供に寄付くらいしろや!自分のことしか考えてない金持ち死ね!

47ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:13:50.84ID:8xrQjuWn0
車を使わないなら埼玉になるな

48ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:13:55.57ID:/WJD2hux0
>>14
成人式強行してコロナ感染者だらけの横浜のなにがいいんだ?

49ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:14:01.69ID:k0k5G6n+0
可愛い子が多いのはどっち?

50ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:14:21.42ID:vpEbuqGR0
千葉は正直ないでしょう(笑

51名無し募集中。。。2021/01/25(月) 12:14:25.18ID:JH/Daypp0
埼玉は
医者がおらん
いざてっときに救急車で一時間爆走して病院にいくのが日常茶飯事

52ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:14:27.07ID:DHLW6jhr0
>>36
取手より守谷だろ?
TX開業で取手は死んだともっぱらの評判だぞ?

53ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:14:47.16ID:yKlGf90b0
>>27
でもそこからちょいと遠方(電車で20分)になるとガクンと安くなるわな

54ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:14:58.32ID:ylnFihmH0
>>34
泣くなってwwwww

55ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:15:21.41ID:MBOu0HN/0
東京のベッドタウン的な神奈川に近いのは埼玉だろうけど、千葉は何でパッとしないんだろう?

56ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:15:47.51ID:W+VjmF0S0
千葉は災害に弱いのが露呈したからな

57ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:16:09.27ID:AbgNVuzU0
>>55
ヒント ハマコー

58ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:16:21.20ID:F8HfVcTH0
新宿勤務から丸の内勤務になって埼玉から千葉に引っ越したんだけど
正直最高です。

59ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:16:38.90ID:qjUUbUXu0
>>20
さりげなく宇都宮って

60ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:16:59.57ID:trnaCTnv0
どちらも場所によるだろ

61ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:16:59.75ID:UOJnwF4N0
>>41
錦糸町の会社勤務なのに、埼玉も千葉も嫌がって何がなんでも東京西側に住むんだ!!と無理して高い家賃払って武蔵境を選択したバカな上京さんがいたっけな知人にw
通勤時間、片道70分ww

埼玉や千葉なら、同じ家賃で片道20分の通勤時間も選択できたのに

62ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:17:01.58ID:94ujbDJD0
そもそも東京の経済がもう元に戻らないからな
千葉とか埼玉と言われてもナイナイ。

63ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:17:41.91ID:FngowPra0
>>52
先月だかのニュースで人口流入率日本一と出ていたから「へえ〜」と思っていたんだが?

64ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:18:15.59ID:m2YVIODs0
通勤先が東の方向にあると西日がつらいので千葉がいいかなと思う

65ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:18:36.61ID:HB3IyYSI0
千葉は市川、船橋、千葉、柏.......で人口のバランスがとれてる
ダ埼玉はさいたま市内でも大宮と浦和出たら糞、市が無駄に多いだけ

66ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:18:45.88ID:DHLW6jhr0
>>55
東京へのアクセスがボトルネックになってる。
一番便利な総武線は激込み。
東西線も激込み。
京葉線は風で停まる。
新宿線はまあ穴っぽくもあるが本八幡1択(他駅は都内)
京成も浅草線直通エリア通勤ならワンチャンあり。

67ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:18:51.37ID:yKlGf90b0
>>54
ああ、ごめん
マジでオツムがアレの人か
構って悪かったな
忘れてくれ

68ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:18:57.63ID:W+VjmF0S0
>>13
何区?

69ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:18:58.63ID:Ed65yz5t0
千葉市は四人に一人が障害者
ワケありが何気にいっぱいいるよ

70ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:19:06.87ID:AjM+cG/+0
職場が丸の内とか品川辺りなら千葉も選択肢になれるが
新宿とか渋谷なんかの山手線の西側だと通勤面倒だよな

71ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:19:11.92ID:/vcY3+IO0
>>37
湘南までも大して変わらんだろ

72ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:19:53.71ID:LQINtbKo0
柏・松戸エリアだと埼玉と雰囲気あんま変わらないからな

73ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:20:17.03ID:Zx+4oSPo0
千葉のがお得だからこれ以上埼玉に来るんじゃねえよ

74ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:20:47.25ID:3/tRV7qV0
1都3県に住まなきゃ幸せになれる

高い土地に醜い渋滞

75ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:20:51.58ID:Bo7iZbyB0
埼玉がいいに決まってるだろ

埼玉にはもれなく池袋が付いてくるんだぞ

76ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:21:04.89ID:F8HfVcTH0
>>66
いうほどか?
埼京線で死ぬかと思ってたんやが

77ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:21:05.40ID:kBiccZym0
釣りをするのも房総がいい

78ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:21:32.29ID:oECy7dRR0
>>20

どうでもいいが、宇都宮は関係ないだろ。

79ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:21:39.79ID:VAYdK3vl0
また千葉埼玉かよ

80ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:21:51.54ID:k0k5G6n+0
>>62
東京の経済が元に戻らないってどういうことですか?

81ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:22:20.60ID:DHLW6jhr0
>>70
まあ高田馬場なら東西線で行けるけど。
会社が定期出してくれるなら東葉の飯山満あたりから座って通うのもありかも知れんが。

82ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:22:39.00ID:VsMZNbYq0
相鉄いずみ野線民ワイ、同じくらいの高さからの見物

83ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:22:39.48ID:kJNvhUu00
千葉と埼玉なら圧倒的に埼玉がいい

84ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:22:45.34ID:pz5oX6xu0
なんとなく千葉のような気がするけどな。夕食のおかずを買い忘れた
ときは海に行って魚を釣ってこれるし。

85ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:22:52.73ID:YptMPHKI0
もうすぐ千葉は、東京大地震で地盤沈下して、島に戻るだろが

86ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:23:40.07ID:Sg16r/jS0
キレイな海が好きなら新潟まで新幹線で行ける埼玉

87ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:24:29.53ID:e8nDTpof0
東京>>埼玉≧大阪>>>神奈川

こんなもんやろ

88ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:24:42.92ID:HB3IyYSI0
千葉って千葉市内でも山中でもないのに蚊とか蜂がウヨウヨいる
ちばらきの民度の低さは全国随一
それでも臭埼玉よりはだいぶマシ

89ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:24:56.87ID:UOJnwF4N0
千葉は北西部に集中し過ぎ
あのあたりの人口密度だけでいえば、埼玉よりも上だと思う

埼玉と千葉の1日あたりの乗降客数ランキング
大宮>船橋>西船橋>柏>千葉>津田沼>松戸>川口>浦和>舞浜
10位以内の7駅が千葉県の駅

90ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:24:58.53ID:s2Td50cg0
お得ってなんだよw
自分のライフスタイルに合った方でいい

91ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:25:32.20ID:W+VjmF0S0
>>14
ねーねー何区?
瀬谷区?栄区?泉区?
まさか鶴見区?

92ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:25:38.75ID:s+tNc51H0
目糞鼻糞

93ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:25:51.06ID:XayVDsRB0
>>71
外房って高い特急料金金払っても一時間以上かかるだろ?
そもそも湘南は特急で行く距離じゃないからな

94ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:26:12.19ID:kDdsbPe50
新宿なら千葉の本八幡は最適だぞ
都営新宿線始発で40分で新宿に着く
三鷹あたりに住んで中央線の満員電車で立ちっぱなしになるよりはるかに楽

95ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:26:16.33ID:CicV4PcP0
>>13
うん埼玉は一番医師が少ないからなやばいと思う

96ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:26:49.95ID:CicV4PcP0
>>94
でも三鷹から新宿はすぐだよ
あと、始発乗れるしね、総武線の

97ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:27:17.59ID:DHLW6jhr0
>>93
新幹線1時間乗ったら高崎まで行ける。
井森美幸は高崎駅前マンションに住んで新幹線で仕事行ってたのは有名な話。
今は知らんが。

98ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:27:38.49ID:CYAGHAti0
千葉にとっての東京  錦糸町
埼玉にとっての東京  池袋
茨城にとっての東京  金町
神奈川にとっての東京 町田

99ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:27:47.99ID:50h39KO20
久しぶりの埼玉千葉スレキター(゚∀゚)ー‼

100ニューノーマルの名無しさん2021/01/25(月) 12:28:11.42ID:x0Ec6gs/0
まあ千葉は今後の大災害で死にそうだし

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