【閣議決定】持ち主不明の土地対策へ相続時の登記義務化 [和三盆★]
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2021/3/5 11:31
取引や開発を妨げる所有者不明の土地を増やさないようにするための法制の見直し案が5日、閣議決定された。
法改正で相続や住所変更時の登記を義務づけて違反に過料を科し、所有権の国庫への帰属を可能にする新法をつくる。土地の円滑な活用を図る法改正も盛り込まれた。政府は今国会での成立を目指す。
法務省によると、土地一筆ごとを対象にした地籍調査で所有者がわからない土地は全国の2割超に上り、その約66%で相続が、約34%で住所変更が登記されていなかった。
見直し案では、不動産登記法を改正し、土地を所有者から取得した相続人に対し、取得を知った日から3年以内の相続登記の申請を義務化。違反への罰則として行政罰である10万円以下の過料を設けた。
所有者の転居に伴う住所変更などの際には、2年以内の変更登記の申請を義務づけ、罰則は5万円以下の過料とした。
また、望まない相続により土地…
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP353HS6P34UTIL050.html ┏( .-. ┏ ) ┓
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サンフランシスコ市民 脳死三万人】
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脳・内臓を潰されている状況
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02
https://twitter.com/prettypumpkin71/status/1365060870779277317
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 望まない相続って、相続放棄すれば良いだけだからな。
債務なんかと同じに考えれば良い。 境界でもめてたり
大昔の登記の面積を足すと土地が足りないとか全国に腐るほどあるのにどうすんだか ＞法改正で相続や住所変更時の登記を義務づけて違反に過料を科し、
＞所有権の国庫への帰属を可能にする新法をつくる。
もう面倒だから、土地はすべて国有化しようぜ？ 登記してない土地って誰のかわからんから国が管理してんの？ これから地方は無主地が激増する。
自治体ですら引き取りを嫌がるような土地物件は、どうするんかな？ 登記に公信力（お国によるお墨付き）が無いのに、罰則があるとか意味わかんねえよ
罰則つけるなら、登記の正しさを国が保証しろや >>10
所有者を確定させて住所変更を義務付けて、
税金をとるだけだろw
おそらく、行く行くは、自治体が管理したり引き取るとき、費用を支払わせることも可能になるぞ。 山林はほとんど所有者不明だぞ。
もう手遅れ。相続手続きそのものが不可能。 >>11
正しくなくとも、税金や費用を払う義務者を決めれば、
国はそれでいいんだよw
カネや使える土地を奪いたいだけ >>12
今回の改正で、
１０年分の管理費用払わないと、自治体にひきとってもらえないよ？ 固定資産税5年か10年未納で強制没収すればいいのに 遺産相続で揉めて協議書に
ハンコ貰えないパターンも多いだろうな(´･ω･`) 登記を義務化する前に登記の法的意味を変えろよw
登記簿に名前がある人が所有者とは限らないなんてものに
名前を書き換える義務をおわせてどうすんだよw 馬鹿かよ なんでも義務義務って押し付けるけど
だったら登記にかかる費用も安くしろや 役所は税金取れる土地はある程度今でも追っかけてるよ。
非課税はまったく知らん顔。 >>27
遊ぶカネをとりたいヤクニンが無視されておしまい、で済むわけないだろw >>26
首都トンキンで利権化独占化売国他国売り渡ししないわけがない まずはこれをなんとかしろよwww
登記所には、土地の区画（筆界）を明確にするための資料として地図が備え付けられることになっています。公図は、地図が備え付けられるまでの間、
「地図に準ずる図面」として地図に代わって備え付けられている図面で、土地の大まかな位置や形状を表すものです。
公図の多くは、明治時代の地租改正に伴い作成されたもので、現況と大きく異なる場合があります。 田舎の不動産が
誰かに買い占められて
様変わりしそう。 わからないところは だいたい中国様の土地だから ( ・`ω・´) 使える土地を持ってる所有者は大変になるな(笑)
ダイレクトメールや営業、ﾁﾝﾋﾟﾗからヤクニンの嫌がらせまで対応しないとwww たったの10万円や5万円の罰則で動く連中なら不明にならない 相続しない土地なんていくらでもあるだろ
子供が嫌がる、親戚と縁が切れてるとか
現在の持ち主に相続放棄させる署名が必要 >>13
うわぁ最低だね…
役所は引取拒否出来ないようにしなくては 国に返す場合は更地にして十年分の管理費払えとか何か見た気がする >>2
日本語使えないの？
五毛の方は書き込み遠慮しな
ドロドロを、泥々
だるいを怠いなんつかわねーぞ 持ち主不明なら国が没収てすればいいだけだろ
ほんと今の政治家てアホしかいないのな 1円でも多く固定資産税取って公務員&議員ボーナスにしなければならない！
何としてでも！ 土地相続の放棄をでこるようにしろよ。
固定資産税取ってる以上は評価額があるはずなんだから、その額で買い取れよ。
買い取れないなら税金を課すな。 >>12
てか、今もそうだよ？
リゾートマンション叩き売りの裏事情はみんなそれなんだが？ 義務にするのではなくて
所有者や納税者が分からない土地は自動で自治体のものにすればいい
あと、抵当権は50年くらいで自動で消えるようにしろ >>48,49
それをしたくないの。無価値な土地だから。 ^
他人のモノを勝手にカネモウケに使いたいクズﾄﾞﾓが始めた法改正
アベのときにとっくに始まってたんだよ >>43
持ち主が全く不明だなんてのは
税金を払わせたいってことだよ >>39
そんなの一杯あるよ？
斜面や後背地なんて、まだ可愛い。
実質消滅集落なんて、小銭積まれても要らんがなw 登記を子供の代じゃなくてほっとくと全員に許諾してもらう手続きが一気に面倒になるからなあ 菅って馬鹿なのか？
国民に義務を負わせるのは土地に関するあらゆる不備を直してからにしろアホ 税金払ってない空き家はドンドン国が接収すればいいだろ。 >>58
いや、田舎の老夫婦だけで、そもそも子供が居ない、或いは子供はみんな出ていって、そいつらも行方知らず、なんて山のようにある。
田舎の廃屋寸前の家なんて、タダでも要らん！というのが多過ぎるわな。 >>54
誰も管理しないんだから何も変わらない
データベースの情報が変わるだけ 正確には持ち主探せないだな、死んでようが生きてようが登記簿には名前はあるよね マイナンバーも戸籍に書いたら？
あと登記にも
せっかく戸籍を電子化したんだから
１クリックで
相続人が全員分かるようにしろよ
相続人が６４人越えたら
自動没収でいい >>10
地方自治体が引き取り拒否したから今の事態があるんじゃないのか？
地方自治体も利用を促進したいなら道路に金かけたりするべきだわ。
盆地みたいに田畑がやり易いところでも、少し町に出るためにウネウネ山道を下らないといけないとなるとうんざりする。
道路整備で利用を見込める土地は0.5割くらいはある思う。 金払って無意味な登記しろ
登記しないなら金払え
引き取ってもらいたかったら大金払え
要するに国に金払えって法律を作っただけという >>64
５代は珍しいけど、３代前とかは割とあるな
特に田舎の屋敷とかは登記上の所有者が〇〇左衛門みたいなパターン多い 境界線で揉めてて、立ち会い検査にも絶対出てこなくて隙あらば文句つけてきて工事の際も1mmもはみ出して作業するなと言ってくる隣人の土地建物を相続したら最悪 固定資産税は土地の持ち主名義の人じゃなくていいから税を払う人がいれば
亡くなって登記がほっとかれても自治体は構わない
だからゆくゆく土地の持ち主が判らなくなってくる >>60
大麻栽培が解禁されるとか、太陽光発電の効率が上がるとか、
木材や雑草でも利益が出るようになれば、田舎の土地も価値が出る可能性はある
非課税の土地も多いから持ってても損はないぞ >>66
自分もそう思うな。
山を崩すなりすれば価値が出るかもしれないし、政府や自治体の製品次第だと思う。 >>74
それを登記で決めちゃうための改正がこれ
ゆくゆく登記で納税義務者=費用を負担するものってのが形式的に決まるようになる >>11
表示登記は今まで放置しても過料かしたことなんて1度もないから今更相続登記の過料なんて意味ねんだわ 相続放棄一択やな。
田舎の土地なんぞ管理しきれん。弟に押し付けるおっと違う、
両親の世話をしてくれた弟に満腔の感謝の意をもって譲らせて頂きます。 >>1
登記しなかったら引き取ってくれるんですか？この負動産 >>64
もう名義変更とか相続権者全員の了解取るの不可能じゃないな住所も判らない親戚いるだろうし
売却とかしないと特に問題無いかららなあ >>31
予算の範囲で順次やってる
予算が増えないのでペース上がらん >>70
道路作りたいけど、というのは全体の一割も無いんじゃない？
街の再開発絡みで急ぎたい理由も、良くて二割。
七割はむしろ集落の整理かと思われる。
古い朽ち果てそうな家屋は壊しておきたいからね。 >>75
まあ、そういう人が多くなれば、土地取引も活発になるでしょうなw 日本国籍取った外国人で子供がいないやつにいらない土地売りつけて
そいつが死んだらどうなるんだろうな >>77
そうはいっても親族が仲悪くて相続係争中とか何代も前でもう手続き不能とか無理なケースも出てくるんじゃないかな
年月過ぎると簡単に名義変更できるとか制度も作らないと それならいらない土地は全部公で引き取れよ拒否禁止な >>31
あるある
測量するまで大出鱈目だった
面積桁違いはさすがに酷い 最悪、山林原野で実質的な価値は維持管理費でマイナスみたいな土地だったら
幽霊会社作名義にして倒産させれば良いってどっかに書いてあったな 国や自治体も税金取れないから土地いらないって人から引き取る気も無いしなあ >>60
道路が消滅してて現地行けない
一応整地されてるという触れ込みだったんだが 山林とか原野みたいなとこは不明になった時点でもう国有地でいいだろ
建物立ってるようなとこだと壊す費用もあるからなかなか上手くはいかないけど この件で戸籍の公用請求がめちゃ忙しくなってしまった 土地の相続は本当に面倒。5年くらいの猶予はあってもよいのでは？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
