【閣議決定】持ち主不明の土地対策へ相続時の登記義務化 [和三盆★]
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2021/3/5 11:31
取引や開発を妨げる所有者不明の土地を増やさないようにするための法制の見直し案が5日、閣議決定された。
法改正で相続や住所変更時の登記を義務づけて違反に過料を科し、所有権の国庫への帰属を可能にする新法をつくる。土地の円滑な活用を図る法改正も盛り込まれた。政府は今国会での成立を目指す。
法務省によると、土地一筆ごとを対象にした地籍調査で所有者がわからない土地は全国の2割超に上り、その約66%で相続が、約34%で住所変更が登記されていなかった。
見直し案では、不動産登記法を改正し、土地を所有者から取得した相続人に対し、取得を知った日から3年以内の相続登記の申請を義務化。違反への罰則として行政罰である10万円以下の過料を設けた。
所有者の転居に伴う住所変更などの際には、2年以内の変更登記の申請を義務づけ、罰則は5万円以下の過料とした。
また、望まない相続により土地…
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP353HS6P34UTIL050.html あー、うちの実家の土地も半分ずっと昔死んだ父親の名義だわ
母親は施設に入って、コロナ禍で1年も面会してない
もう、なるようになれの世界 放置されている土地って誰も入らない上に税金が掛かるんだろ
相続で揉めている場合はあれだけど 権利者１００人以上の不動産とかザラにあるからな
１人でも連絡付かないとどうすることもできない
あと役所に情報を開示してもうらには個人ではできないから弁護士か司法書士に職権で請求してもらう必要があるので
無価値あるいはマイナス価値の不動産のために数十人の権利者と連絡をとるだけでも莫大な費用がかかる こんな法律は片手落ちだわ
数代前に遡って権利者が数十人いるのが普通だから
せめて官報に公告して名乗りでなければ代表者が一人で相続できるようにしてくれないと >>264
マジレスすると
相続財産は共有物だから、相続人の一人でもわかれば、
連帯債務としてそいつに全額請求できるわけだが >>271
そんな事は絵空事であって、相続候補者多数のたらい回し拒否案件に、一地方の役所が特定人に向けて徴収強制力なんて無いよw
その物件に住んでるとか、他に相続したものが一つでもあれば別だが。 >>269
結局これ。
都会で開発や、道路延伸や区画整理事業に支障ある案件だけ、便宜的に使うだろうね。 古い土地だと、いつのまにか学校の校庭の一部になってる事とかあるからな
そんな土地を持ってる事を持ち主すら知らなかったりする >>272
相続人間の公平性を考慮はしてくれても
相続人の一人の預貯金を差し押さえても別に違法じゃないし
たまに差し押さえられてるが 土地一筆ごとに罰金10万円だろうか？
相続登記しなければならない、山とか田んぼが７０筆ほどあるんだけど。
山林とか、
欲出して、植林山を皆伐して金に替えてから所有権放棄の手続きとかすると、
10年間にしなければならない管理費の
植林、下刈り5年、枝打ち、間伐の費用を請求されるんだろうか？ いつの間に県道になってた人？ﾉﾉ
まあずっと差し押さえられてるし
債権者縣、縣税滞納壱佰某拾某圓某拾某銭
右登記ス
ってあるねえｗ
これどうなってんだろ
すげえ古い写しだからさっぱりわからん
つーか調べるのが怖いｗｗｗ カネになるような植林があるなら放置しないだろう
絶対切り出すコストの方が高い AI「土地の私有が禁止になるまではちゃんと頑張って運用しましょう >>1
もし自分名義の土地に産廃を不法投棄されてて、捨てた相手が見つからない場合は、土地所有者に撤去責任あるからな。 2年ごとに持ち主の登記更新を義務化すべき
、さらに、3年を過ぎても更新されない土地は国庫に。
国庫ね。
Coccoじゃないよ。(･ω･`) >>236
まずはそこから改正しなきゃな
一定年間放置したら自動的に所有権を失うくらいの荒療治は必要 親が田舎に使い道のない厄介な土地を持ってたらヤバいんだな
さっさと行方をくらますか、自殺するのが最善策か
面倒な世の中になったわ 太陽光発電の販売、工事の会社やってるけど、案外土地の相続ってやってないんだよな、罰則ないし不都合も特にないから
一昨年くらいまで遊休地にシルバーさんの草刈代とタバコ代くらい出ればいいから太陽光置いてくれと依頼が次々と来てたんだけど、土地の名義がその方のひいおじいちゃんくらいのままというのが結構あった
そうなると法定相続人に承諾得るのに大変で戸籍当たったら手書きの市町村合併のはるか前のxx村の戸籍とかまで遡ることもあったね
自分らはよくても次以降で処分するにも困るからきちんとせんといかんよなー これでおかしいのは市からは固定資産税の請求だけは現役世代にきっちり来てること。そんならみなしで色々対応できるだろうにと思うが 二束三文の土地だと、登記する=ババ抜きのババを
引いた事になるからな 国に無料で引き取ってもらいたいだろ >>4
一部のアホが『山は要らないけど、預金通帳の中身や宅地になりそうな農地は相続するー』とかほざき仕方なしに全部相続して要らない資産は放ったらかしで30年が過ぎれば孫の世代にゃ誰も知らない物件になってるんだよ。 >>284
所有者「引き取っていただけるんですね？ヤッター！」
引き取り拒否の「負」動産は価値をマイナス査定して
マイナスの固定資産税が掛かる（維持費用が貰える）ようにするぐらいしないと駄目だろうｗ >>82
調べたら全国に200人近く相続権者いてワロタよw
こいつら全員連絡して相続権放棄させないと名義変えるのもできないっぽい。歴代当主が一度はやろうと思うもこれは無理だとなって今に至る。
まあ最悪こいつら結託してきても現状俺住んでるし追い出せるもんならやって見ろって感じかなw >>289
ひいじいちゃん破産したときにカネになりそうな土地は引っぺがされて
カネにならないゴミ土地は債権者引き取らなかったんだよ 固定資産税を10年以上とか支払ってる人間がいて異議も出てないならその人に名義変更できるとかしないとな >>283
不良物件持ちは両手上げて更新しないなｗ >>291
そんなふうに相続で揉めてる場合はどうするんだろうね？
登記したくてもできないよね？ >>294
引き取ってくれるとか地方民大喜びだよなｗ？
そして自治体がorz >>295
役所にも何回も言ってるんだけどどうにもなりませんなあって感じみたい。固定資産税はちゃんと払ってるし、まあ見なし認定されてんじゃないかな。まだ親は健在だから俺の代になったらどうしようか思案中。 これを戦後すぐ始めなかった理由って何だろ？誰かに忖度した結果だったり？ >>297
うちも似たような感じで故人で登記、両親は手を付けたくなくて放置、固定資産税払ってるから問題ないって状態
自分の代になったら相続放棄して相続権利関係者から離脱して、そこから時効取得に持っていこうって考えてるけど
それまでに法改正して居住者が簡単に取得できるようになればいいな これ要するに中国や韓国みたいな日本の敵が土地買えないようにするって事？ 登記したら相続税安くしてやりゃ山放置とか無くなるんでね？ >>299
15年とかの間どうすんの
占有してましたよ？て言ってもその前に放棄したのバレるんでは >>1
登記の問題じゃねーんだよボケが
相続の問題なの
見たこともない親戚の同意を求めろとか
無理ゲーすぎにも程がある >>298
戦後に相続権が長子じゃなくなって平等分配が原則になってきたからだよ、そのせいで代を重ねるごとに細切れにされてクソの役にも立たない細切れの土地は放置されたからね。
個人の権利が補償されてるのは素晴らしいことだけどそれがある意味弊害になって権利関係者一同から承諾取ったりなんだりで非常にめんどくさい。
だから役所側も見て見ぬふりになってきた。
平等分配で崩壊した鎌倉幕府を見ているようで何とも言えない気分だよ現代は。 >>303
しかもどんな細切れだろうと相続権の放棄と引き換えに金銭の要求を絶対するだろうしねw
相続人本人が善人でもその家族、配偶者、知人やらがたくさんいてそいつらの中から必ずそそのかすやつが出てくるから。 カビの生えた法律は見直すべき。
だけど、見直す方向が頭悪すぎ。
罰則付ければ良いなんて中学生でも考えられる事。
良い頭持っているのだから、喜んで登記する方法に出来ないの？ >>306
これに限った話じゃないけど法律改正はホント厳罰化しかやらないからアホだと思う。ま、大衆がアホで法律を復讐心の代わりに使うものかなんかと勘違いしてるからね。 >>308
横からだけど、相続税の免除、減税が一番テキメンだろうね。それか該当地の売却に伴う税金の免除、減税。多少めんどくさくとも喜んで登記、売却するんじゃない？ 未登記はもうわけわかめになるから無くすのはいいと思うわ 相続のルールを先に改正しろ。遺留分を廃止しろ、遺言の作成と遺言執行者の選任こそ義務化しろ。
それらをしないで、罰則だの国庫に帰属だの、国が巻き上げる事しか考えてねえじゃねえか。 >>84
山奥の20キロ四方ぐらいのまとまった土地を国有化できたら、
使用済み核燃料の最終処分場つくってもいいんじゃないかな?
僻地のライフラインはもう維持できませんってことで
どこかにまとまって移住してもらえばいい。 >>312
後妻業者大喜び
でも仕方ないね
老親田舎にほっぽって都会で遊び惚けてた自業自得だもんね
薄情な子供より末期の戀に一生捧げたいってさ 国庫に帰属って言っちゃったらすごいことにならないか？ >>310
目端が効いて儲けるのが上手くて財産も多い者を妬んで隙あらば巻き上げてやるという底抜けに卑しい意図を正当化している日本みたいな社会主義国じゃ望みはない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
