【経済】"タワマン住まい"は吉と出るか凶と出るか…来たる「2022年タワマン問題」 [デビルゾア★]
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タワーマンション（以下、タワマン）とは、基本的に地上20階建て以上の居住用高層建物のことを指します。「お金持ちの住む家」というイメージが強いですが、日本の社長の平均居住階数は「5.35階」。まったく高くありません。タワマンは、誰が、何のために住んでいるのでしょうか。様々な角度から検証していきます。
恐ろしい…来年に迫る「2022年タワマン問題」
タワマン乱立の結果、実はひとつの問題が浮き彫りになっている。「2022年問題」をご存じだろうか。
“2020年には東京五輪の開催が延期されたが、その2年後あたりに築15年から20年を迎えるタワーマンションが大量に発生する。現在ラッシュを迎えたタワーマンションの大規模修繕工事は、そのころがピークになるはずだ。これがいわゆるタワマン大規模修繕の「2022年問題」と呼ばれている。”榊淳司氏『限界のタワーマンション』
東京オリンピック開催後、不動産価格が下落することを懸念する声は多い（もちろん、予定通り今年の夏開催されたら、の話だが）。2022年問題とも相まって、資産価値下落は必至ではないか。
そもそもなぜ人はタワマンに住むのか。
「フィットネスジム」「バーラウンジ」といった高級感漂う設備に惹かれた…景色の良いベイエリアに住んでみたかった…純粋にタワマンに憧れた…。
声は様々あるが、実際の暮らしは? タワマン住人に「コメント一言いただけますか」と伺うと。
「ゴミ出しが本当に楽です。いつでも捨てられるから、家に溜まることもないです。フィットネジムに関しては…最初は通ってましたが今は全然…。コロナもあるんですけど、同じ住民だと思うと気まずい気持ちが強くて…。ジム行かない分賃料下げてくれないかな、とは思います。考えなしに契約しちゃいましたが、最近割とお金が厳しくなってきて反省しています」
「景色は抜群にいいです。夜、湾岸の穏やかな海を見ながらお酒を飲むのが好きですね。以前水没騒動もあった手前、台風や地震のときは若干心配になりますが、まあ、今のところ不便はないです。困ったら引っ越せばいい」
「老後まで住む気ですか? もちろんないです。もし大停電にでもなったら階段のぼれないでしょ（笑）。リタイアまでは都心で豪勢に暮らして、そのあとは小さな戸建てでも買うつもりです」
(全文はWebで)
https://news.yahoo.co.jp/articles/a705b14cc2da23df2825b07ffa1ab0d04b043d21 究極の選択だよな。
うんこ杉のタワマン2階
vs
相模線から徒歩20分の戸建て ジムつきが良いと思ってたけど気まずくって行かなくなるのか 友達がタワマン住んでたが一時的に自慢()するために夜景の綺麗な所に住んでただけやったな
あと金貸しの夫婦とか
どっちにしてもすぐ引っ越せる状態で趣味で住んでた印象しかない 温泉ついてますとか共用フロアとか売りにしてるけど同じとこの住人ってなんか嫌なの分かる
なるほど うちの街にも１５階建てのこじゃれたタワマンあるわ
1200万円くらいだ タワマンから見える夜景って綺麗か？
人工物だらけじゃん 買ってしまったら売れなかったとき修繕費取られ続けるわで大変そう コーヒー飲みつつ愚民どもを見下す朝は最高の気分です >>5
タワマンのジムってショボいから
結局近所のジムに通ってる
ダンベルは20までしか置いてないし
ラックも無くてスミスだし 実家が地方都市の14階建てマンションの最上階だが
たまに帰る分には、景色もいいし夜景も綺麗に見えるし最高
毎日暮らす側にとっては、夏は暑いし冬は日差しが強い
あまり良いことがない >>1
それなりの地震が来たらエレベーターが止まってエンジニアが点検するまで動かない
これだけでも住む価値ないじゃん
あと、子供と老人の生活環境として良くないみたいでしょ、外出が面倒になり引きこもりがちになり、部屋と下界の気圧差、免震構造故の普段からの絶え間ぬ揺れの船酔い状態
若い時に賃貸で借りるならともかく、ローン組んで無理して買うような物件じゃないな 終の棲家にしたいなら低層の方がいいよ
若い時一時的に住むならなんでもいいけど >>24
何かあったら出口が複数あるし、最悪窓から飛び出せる。
庭があれば家庭菜園、駐車場のクルマはすぐ乗れる、犬も飼えるし、地域猫にも餌やれる。 >>11
１５階建てはタワマンっていうのか？ｗ 定義は２０階以上だったか 自分は高いところが好きだと思っていたけど
友達のタワマンに遊びに行かせてもらってそうじゃないとわかった
窓際とかいけないｗｗ タワマンって構造上、軽くしないといけないから壁が薄いんだよね
隣人のトイレの音や話し声が聞こえるんだって。最悪じゃん 子育てや終の棲家としては不向きかもしれないけど、都心に勤める現役時代くらいは
便利な場所で生活を楽しみたい人には、共用設備やコンシェルジュサービスが充実している
タワマンが向いてると思う。その分、管理費と修繕積立金が高くつくけど。
もちろん、タワマン生活に飽きたら、すぐに他所に引っ越せるくらいの経済力が前提で
ローン返済でギリギリという層が買うべきではない >>27
タワマン買う金があれば都心から30分圏内で
それが手に入るのにな タワマンは自動で壁とか修理できるようなってんじゃねえの 金が無いやつが無理して住むものじゃないぞ？
夢のタワマン住まい！でカツカツとか何かあった時の選択肢が少なすぎる。
資産価値としての評価も含めて、
適当に住んで、なんかあったら売ってマイナスになってもまーええかなー位が丁度いい 東雲のタワマンの30階に賃貸で住んでたよ。
眺望は最高だけど割とすぐ飽きる。
メリットは設備と24時間いつでもゴミ出し、
オシャレなラウンジ、防災管理人常駐とかかな？
弱い地震でもグラグラ揺れて気持ち悪いのと
やはりエレベーターの移動で下まで行くのが面倒で
引きこもりになりやすい。
郊外で割安だったけど不便なので都心に引っ越しした。
いずれ大地震がきたらどこも一緒だ。
買うと引っ越しの自由もきかない。賃貸が一番。 >>22
違うよ
航空障害灯がついてる60ｍ以上のマンションがタワマンだよ
１５階じゃせいぜい40m前後の中層庶民マンション
まあ居住者多いし大規模修繕が楽な部類のマンションだけどね タワマンは壁や床が薄いのと外壁がパネルを張り付けただけなのですぐに老朽化してしまう欠点がある タワマン買う金があったら今の８部屋平屋の我が家を豪邸に建て替える つか、不動産市場崩壊するから
特に23区な
以下理由
・COVID-19で大手企業がオフィスビルなくても会社が回るのに気づいた
・オフィスビルで人を集積するよりリモートワーク主体にする決定が相次いでいる
・↑でオフィス街への人の流れが決定的に変わる
・人の流れが変わるのでオフィス街での対面退陣商売が成り立たなくなる
・リモートワークが普通になるので地価の高いところに住居を構える合理性が低くなる
・住居を選ぶ基準が今までと大幅に変わる
23区に人が集中する時代は終わった
今年後半、来るよ >>41
やっぱ高層だと重量の関係でできるだけ軽くしてるん？
しかし上も下も左右気にしながら
マイホーム住まいとかなー
賃貸と変わらんやん >>44
コロナが本当にひどいウイルスならな
日本やアジアは何故かどうってことないレベルや マジで大規模修繕前に売り抜けた方がいいぞ
売れるかわからんけど >>39
航空障害灯はグループのタワマンだとそのうちの１棟にしか付けないので
目安にはならない 個人も企業も家賃・住居費が支出の大きな部分を占めるようになると、
これらの莫大なカネが不動産業界という新しいイノベーションを起こしにくい産業に流れる事になる。
ここ30年、日本経済が停滞しているのはこれが主な原因。
（日本人の10人に1人が東京に住み、3人に1人が首都圏に住んでいるので、国内のカネの流れの多くがこのパターン） 本当に金持ってたら敷地１０万坪（３３０万平米）以上、
敷地内に天守閣付きの現代風城郭を構えるから>>1 タワマンは新築で入ってある程度の築年数で新しいのに引っ越すのが正解かな
同じタワマンに住み続ける覚悟とかキチガイ沙汰だわ >>15
それが見えないんだわ、いっつもグレーの変化の無い景色 こないだタワマンの30階に住んでる人に話聞いたら
エレベーターで自分より上層階のボタン押す小学生とかに嫉妬するらしいw マンションだとNHKや詐欺師が休日に訪問に来ないからのびのび出来るね
買い物も徒歩3分くらいでスーパーに着けたら文句無いな 「日本のマスコミは報道していませんが、高い場所に長時間滞在するのは危険です。
平成5年に当時の厚生省が「厚生省心身障害研究 平成5年度研究報告書」という資料を発表しました。
この資料には妊婦に関する研究調査結果がまとめられており、東海大学医学部講師の逢坂文夫氏が発表した
「住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について」によると、「流産・死産の割合は、
１〜２階で６．０％、３〜５階で８．８％、６階以上で２０．８８％、と高くなるにしがたい、増加」と記載されています。
逢坂氏はその後も継続的にデータの収集活動を行っていますが、いずれでも同じような結果になっているのです。
これは海外で「高層階病」と呼ばれており、
イギリスやフランス、アメリカなどでは法律で高層マンションに対して、何らかの規制が設けられています。
例えば、イギリスでは、育児をしている世帯は４階以上に住まないように法規制されており、
「高層病」という病気の存在すら認知されていない日本とは、
かなり大きな差があると言えるでしょう」 キャッシュで買うか賃貸ならいいがローン組んで買う奴は馬鹿 >>1
中国のゴミクズどもがのさばっているからマジでタワマンやめたほうがいい
賃貸利回りで所有している中国人は公共費滞納しているらしいし
マジで都内のタワマン害虫中国人の巣窟 一日二日いるならまだわかるけど、毎日30階で寝食するって気が病まないのかな？
ただでさえ地震とか震災多い脆い国なのに >>49
建築基準法第20条「高さが58mを超える建築物」が超高層マンション
障害灯の義務は60ｍ
障害灯のついたマンション=タワマンは当てはまるよ
ちなみに15階45ｍの庶民マンションはギリギリ足場が組めるから大規模修繕も中低層マンション＋αの値段で治まる
タワマンは60m以上だからゴンドラが必要で費用は数倍に跳ね上がる 管理人常駐マンションならゴミ分別キチンとしとけばいつ集塵室入れても問題ないだろ 引っ越すのであればなんとも
お金が厳しくなってきたとかいう層はそもそも住むべきじゃない >>61
子供と老人の健康には心身ともに良くないらしい
部屋と下界の急激な気圧変動、常時揺れてる免震構造に起因する船酔い状態、外出が面倒な為引きこもりがちになる タワマンは駐車場が困る
平置きは最上階ぐらいしか割り当てないし
引っ越して快適なのは車とエレベーターに時間を取られない事
困るのは外から部屋の中が見えてしまうこと 22年になれば少しずつ 臆病者になるわ 何故かわかる? たった20年で大規模修繕？？？？ 50年は持つんちゃうのか？？？ >>52
ホントそれ
タワマンは大規模修繕前に
車は車検前に
買い換えるべき 住むのに気が楽なのはある
低層マンションだと管理人さんや住人にすごく気を使う
タワマンの時は会釈ぐらいですごく楽だった この前テレビで月島やってたけどさ
タワマンと下町って言ってたけど実は倉庫街で孤島だぞ 地震でめちゃくちゃ揺れるよな
高いところなら震度３が震度5強くらいになるだろ 高層マンションじゃないけど高層ビルも無理だわ
職場がそうだったんだけど仕事中気分悪くなって半年持たずに退社した 埼玉県川口市にある『エルザタワー55』は、
1998年に竣工した当時は“日本一高いマンション”として話題になりました。
高さ185m、55階建てで総戸数は650戸にもなります。
そのエルザタワーが第1回目の大規模修繕工事を迎えたのは、
竣工して17年目の2015年3月。
工期は丸2年におよび、総工費は約12億円
この総工費を総戸数の650で割れば、1戸当たりは185万円となりますが、
さてこの金額に対する土屋さんの評価は？
「タワーマンションの場合、1戸当たりの費用負担が150〜200万円の範囲に収まっていれば、
十分、標準価格に入っていると言えます。ただし、タワマンと一般的なマンションを比較すれば、
大規模修繕費はタワマンの方が3割程度は高くなります。総戸数が500戸程度の大規模マンションでも、
中低層の建物なら1年程度で終わりますが、『エルザタワー55』は2年掛かりました。
この工期の長さが、コストアップの要因になるのです」（土屋さん） >>6
>>40
すげー、よく分かるな
さすがジジイ >>35
都心から30分圏なら、タワマンの半分から三分の一だ。 >>74
タワマンは免震や制振にしているところが多い
（建築関係者はタワマン買わないというのは都市伝説です。かれらはこういうところは
うるさい。また、修繕に口だすので、そのタワマンの修繕積立は高くなりがちという点
は知られていない） マンションに住むなら三階がくらいが階段も使えるし自分は好きだわ キャッシュで買う奴は勝ち組
ローンで買った奴は(笑) 鋼とか鉄筋コンクリートでできた単純な橋ですら5年に1回点検してる
近年作った橋でも20年で補修とかいうのもある
それに対して色んな部材でできてるタワマンが初回は20年としても
同様のサイクルのメンテで大丈夫なのかは謎だわ 東京の芝浦や辰巳なんてタケノコのようにニョキニョキ建ってるよな。
建物隣同士で外見たら目合ったりしないのかね？ >>34
本来なら賃貸で住むべきものなんだよね
タワマンに限らず、分譲マンションって仕組みに問題があるのだわ >>80
上級国民は低層超高級マンションに住む傾向にある 東京都：M・Kさん(40歳・女性)
高層階に住んでおり、入居する前に多少の強風は覚悟していたのですが、想像以上でした。地上にいるときの台風のような（笑）
タオルや靴下などの重量の軽い洗濯物を干したときには、洗濯バサミごと持っていかれましたね。
洗濯以外にもちょっと換気したくなったりして窓を開けた時も「ゴォォ」っていう強い風がくるので、
窓を開けるのにもかなり慎重になってしまいました。
大阪府：T・Oさん (35歳・男性)
タワーマンションに住んでみて一番のストレスが、
やっぱり朝の通勤時のエレベーターラッシュですね。混むのなんのって…..
通勤で地上に降りる際にゴミ出しも一緒に行う人も多く、
混んでるのも重なってエレベーター内はすごい悪臭でした….夏場だと更に最悪です。
電車通勤なので、エレベーターの混雑を抜けたら次は電車の混雑（笑）
東京都：M・Kさん(32歳・女性)
専業主婦ですが、住み始めたときは「憧れのタワマン生活！」っていう感じで喜びが大きかったです。
でも、日が経つほどに地上に降りることが面倒になってきて、最終的には1週間に1〜2度ぐらいしか外出しなくなってしまっていました。
買い物も全て宅配、友人とも会わない生活が続き、鬱っぽくなっている自分に気づき、夫と話し合って引っ越すことを決意しました。 立地最優先で考えると、低層は高くて買えないからしょうがないから
タワマンになったりする S・Kさん(35歳・男性)
宅配ボックスもそうでしたが、とにかく宅配便の受け取りが面倒でしたね。
住んでいたタワーマンションがオートロックが複数設置されていて、
宅配業者からのインターホンに何度も対応しなければいけなかったのが苦痛でした。
大体一つ目のインターホンが押されてから荷物が部屋に到着するまで5分はかかっていましたね。
宅配業者の方にも申し訳ない気持ちになりました（笑）
東京都：I・Tさん(35歳・女性)
子供を通わせていた幼稚園で何人かのママとお話していましたが、
明らかに「子供の習い事は何か？」の話題が多く、そこでママ友内で格付けしているように感じられました。
格付けが高いママは「バイオリン」「バレエ」を習わせており、
周囲のママ達も負けじと子供に「バイオリン」「バレエ」を習わせているのを見て、
なんだか馬鹿らしくなってしまいました。
東京都：山田 花子(28歳・女性)
パーティルームがすごく綺麗で設備も充実していたので決めたタワーマンションでしたが、
3年住んで使えたのはたったの2度だけでした。
住んでいる人も自分のタワマン住まいを周囲に自慢したい人が多いので、パーティルームの倍率は相当高いものでしたね。
共用設備の豪華さに憧れた部分もあって入居を決めたのに、
全然使えないのであれば多額の家賃を支払っている意味もないとの判断で引っ越しを決意しました。 不動産は半額になろうがゼロになろうが住んでる以上は何ら問題ない。
そもそも消耗品。
最悪でも賃貸と同等やで。 築12年のタワマン持ってるけど管理と積み立てで毎月5万それプラス駐車場3万で結構厳しいわ なんとか今年中に売り払いたい >>1
賃料というか、共益費やろ？
普通のマンションよりもめっさ高い 流石にセキュリティーの問題で2階は怖いが3階〜5階ならタワマンに住みたいね ワンマン中小のバカ社長が会社名義で買って愛人を住まわせる >>95
タワマンの管理費なんてカスみたいなもんだし、
貸に出せば丸儲けじゃん >>61
空気が薄いからどんどん馬鹿になっていくと思う >>102
賃貸に出したら管理費は居住者持ちにできるしな
修繕費積立は持ち主だけど 武蔵小杉の歌にあるもの。
土に根をおろし、風とともに生きよう。
種とともに冬を越え、鳥とともに春を歌おう。
どんなに恐ろしいブラックだとしても
たくさんの可哀想な非正規を操っても
土から離れては、生きられないのよ！ 榊さん毎年タワマン問題が発生するなぁ。その間都心のマンションすっかり値上がりしちまったぞ。
1ドル50円連呼してる紫ババアと一緒。 金持ちがタワマンに住んでいる分には問題ないけど
一生の買い物みたいな気合で買っちゃった人は苦労するだろうね >>21
流産率が高いっていうけど
タワマン買った世代の高齢出産がそもそも多いからかもしれないらしいね いいのは眺望だけで、賃貸でも分譲でも毎日の生活になると欠点も多い。風や地震で
ユラユラするし、停電でエレベーター止まるし、ガス使えねーし、コンビニに行きた
イと思っても５分以上かかるし、中国人、韓国人が多いし。ゴミ出しは楽だけどね。
普通の中層、低層マンションでいいや。５階ぐらいまでなら昇れるし。 都心の表面利回りなど1〜2%で手を出すやついないよ
何で皆買ってたかと言うと売ったら採算が合うからだよ値上がり益で
それがなくなればバブルの崩壊ってやつ 普通の分譲マンションに住んでるけど
専用ゴミ捨て場があるからゴミ出しがいつでもできて楽だわ >>117
どんどん老朽化してるのに転売で利益出るの？ 高層階に住みたいと思わないな
エレベーターを使わないで階段で生活できる範囲 アンチタワマンの榊さんは、江戸川区のゼロメートル地帯に住んでるんだって
洪水はともかく、治安が乱れたときのヒャッハーは心配じゃないのかね 買ったら動けない中途半端な人が損するだけで、 お金のある人は他に移る 震災問題、消費税増税問題2回、タワマン節税終了問題、武蔵小杉問題、オリンピック終了後問題、生産緑地問題etc。
毎回毎回問題を唱えて暴落を警告するがずーっと値上がりを続ける件。 絵の仕事についてるのがだ
下手な子でやってるのはバイトや土建もだめで絵がまだ一番役に立つとか
そういうので、で、ほかの仕事だめだったから絵を描くように求められており
またはみんなから褒められまくって絵を描くように土下座されてるの2パターンなので
まぁどっちにせよ人の迷惑をかけないように選択しきった結果なわけだし
で人の役に立つことをみんなやらないといけないのであって
それゆえこうであってまぁそういうことで
で幸だのリチャードだの皇族自衛官のくろだだの科学の才能が軍人よりなく
軍隊でリーダー取り仕切ってほかはうっすらかかわるみたいなの
が一番世間的に役に立っていたので、
自衛隊や米軍らしく警備やってればよかったので、研究は軍事レベルはともかく
先端科学は完全に足引っ張るからダメなんやな、
でやめろって言われてるやつやな案の定科学者発狂状態やし
理系大のみならず軍大のウェストポイントや防衛大もこれら虐殺したがってるしな
もうあれや
ついでに処女強姦で司令官の規律として最悪やし、後続が処女強姦云々とかなるし
でもうおろしてころさないととかなってるやで
まぁデルタフォース全員や自衛隊も半数が処女強姦処女林間
あってたかが処女強姦みたいになってるやが
リチャード以外ももうあれや徹底監視であれになるやで
リチャードと皇族くろだがみせしめや
北朝鮮軍が世界一処女強姦少ないからそれでやぞ北朝鮮ほめられてるの
厳密にここまでたたかれてるの処女強姦から逃げたことと
男社会からは科学の才能ないのに科学しきったことやな
雑魚が道場主を仕切ってつっこませたら殺害させてしまったのの科学版やし
ポケモンみたいなノリでやったらみんなに袋叩きになったとかあな
ポケモントレーナーみたいなこと現実にやったら殺されるやな
サトシがリザードンに食い殺されるやね、漫画だからええんやが
サトシが伝説のポケモンに敵と戦って倒せとかが
空手7段に子供が敵に突っ込めとかいうのと一緒で頼むんじゃなくて上から目線でもうあれや
男から＾＾；ってなるやろし、リチャードのやってるのがこれで
まぁ現実やってもうこれなやつやな、あげくできないことやらせてトラウマであれやし
あと頼りにしたりとかそういうのとかでとらえるのがいっぱいいっぱいやな
まぁ男から超いらつかれてるやな
まぁそんなこんなでリチャードだのこうぞくくろだのそういうことやね
あとわいがＤＱＮって信じ込ませて協力させたら違いましたってのでこれが最悪やな
ウェストポイントも防衛大もリチャードと皇族くろだミンチにしたくて
胸のときめきがたまらないとかなってるやね
ええな。 あっちこっちで取り壊さないといけない時期が来たらいよいよわかる。 >>120
欲しい奴が増えたり物価が上がったり
色々な理由で不動産価格は上がるよ
逆ならもちろん下がるし >>120
都内なら好立地だと爆上がり中
買ったのは1.2、11年住んで査定で1.8だった
次の物件の免税欲しいから売らずに貸しに出してる タワマンで唯一羨ましいのはゴミ捨てが24時間できるところだわ
冬場にゴミ分別して外に持っていくのが辛い エレベーター大嫌いだからありえん、修繕費で破産しそうだし >>118
それ
今通いで来てくださってる人がイケオジみたいな人で清掃に挨拶まで爽快で神 空手初段に命令して空手7段以上で未知数を倒せ見たいな感じでええぇ〜みたいな感じやなリチャードやってるの
この研究科学でこれ版やし
でやめろみたいになって国際的に遺伝子研究関係げろはいて発狂状態のやつやし
でやめろいわれてるやな
ウェストポイントもさちミンチにしたがってるし
モサドの科学研究室もリチャード内心本音を言うとミンチにしたがってるしな
はやしねってなる オラと真逆の暮らし方やな。
若くて元気な頃は負担が少なく、のんびり子育て
できる郊外に暮らし、子供が通勤始めてから都内の
便利なとこに二件目建てた。 東大理3とかハーバード理系とかヘブライ大理系とかそんなんでてなくて
まぁ仕切る権利完全にないのに、絵下手で東京芸大で教鞭とるようなもんやし
デルタフォースなのに化学で一番頭いいみたいな感じで仕切ろうとしたので
もうこれやいろいろあれ
あと基地外のふりしてるけど北朝鮮つったら
北朝鮮がどうしたとかいわないし怖くて震えるし基地外でもなんでもないしな
チェーンソー持った集団に生身でうあーとかいいながら殴りかかるのが基地外だしな
冷静に怖がってる時点で基地外でもなんでもないし基地外に謝ってほしい 家賃収入の事をインカムゲインと言い
採算が合うかの基準は表面利回りでみるんだよ
新築なら5%あると大丈夫 最低ラインが3%
都心は1〜2%だから他人に貸して収入を得るなら対象外だ
まず損で終わる >>19
馬鹿と煙は高いところへ上がる、じゃなかったか? このわいにレーザー撃ちたいの
北朝鮮人のデルタと皇族自衛官殺したい奴に打ちたがってるわけやが
うてないやし冷静なわけやし撃とうとしたら手が震えておしっこもらして気絶やしな
基地外アピやめろ 基地外最強とか精神病患者で童貞処女が最強で一番なれないし
童貞処女強姦で感性つんでのびなくなるからな
基地外世界一の夢もあきらめるんだ >>1
タワマンは横に倒して考えろ。
駅から徒歩5分のタワマンでも、そこからエレベーターに乗り換えないと、家まで辿り着けない。
高層階になればなるほと家は遠く、歩く事も無理。
エレベーターというバスの様な交通手段に頼るしか無いタワマン高層階は不便な物件。 ワイも勝てると思わないと集団に喧嘩売れないからな冷静やし
操られたときはもうなにがなんだかわからなかったやが
ただいろいろ無謀で喧嘩売りまくったのが許されたのがモテるために喧嘩売った
とかが操られたのでなってた、って事実が割れて広まって完全に許されたらしいぞ
で基地外にはなりたくてもなれないやし
基地外で世界一アピ云々なら精神病院の患者に謝るんやぞ
尊敬して奉らないと >>1
結局はお前ウンコ杉言いたいだけちゃうかと小1時間問い詰めたい 狭い土地で儲けようとすると上に伸ばすしかない
つまりタワマンとはバブルの象徴だよ 好き好んで住んでんだろうに"問題"とか言われても知らんがな 精神病院に謝るんだぞいいな
基地外世界一はついでに世界最強並みに気強くないとなれないからな
精神病院のさらに上が基地外最強やしで誰にも喧嘩売りまくってたまたま生き残って堂々と部下いて
笑えてるのがなれるやな戦国武将や呂布みたいなやつがなれるやな、
喧嘩がそんぐらい強くないと，運がよくないと自分をキチガイや気がくるってるとか自称しては絶対にいけないからな、男としていきりで失礼やし
北朝鮮怖いよーで引きこもりで無理つんでるし基地外世界一はあきらめて いきる云々ももう北朝鮮に怖がってるし
永遠にいきるは一度でも負けるともうなれないからな
もういきろうとするんじゃないぞ3７億人弱のやつが一回負けておれるけど 巻き添え以外で分析やってるので一番えらいやつ
わいより分析で頭わるいしノーベル賞100パー無理やし
人体実験やめろ 積立金払わないやつが一人でもいると修理できなくて
その瞬間、資産価値マイナスになる問題どうなった
中国は原価二割のマンションで積立金もない使い捨て
日本の高層もほとんど同じの30年使い捨てだろうな 化学ってなんですか、ぐらいの知能やしな不可能やし
わいが初見でわかったことの数百分の１倍程度に分析力カスやし
人体実験さっさとやめろ 景色みてお酒楽しむならホテルのバーでいい。
共用部分も最初だけで飽きる。
変な住民いたらそれでおしまい。
普段は地面を感じる低層か戸建てかな タワーじゃ無くても、多くのマンションが24時間ゴミ出し可じゃない？
自宅は築30年の3階建てマンションだけど、24時間出せるよ。 火災が起きて一酸化炭素中毒で死ぬのは大抵ペントハウス >>162
その通り。ただ大規模タワマンは各階でゴミ出しできるのが便利 重量を軽くするために上層階はレオパレスより壁が薄いんだろ？
そこまでして住みたいかね >>15
その愚民に下から馬鹿にされてるんだけどね でも実際タワマンの大規模修繕てどうやんだろう？
足場組めんのかなぁ…
っていうか普段からの外壁クラック検査とか諸々どうしてんだろう？ タワマンの高層階って
1ヶ月とか2ヶ月なら住んでみたいと思うが
ずっと住むのはちょっと
こういう考えは少数派かな 准教がわいより科学の才能ないんやな
ノーベル賞無理だし人体実験さっさとやめろ タワマンに限らずデカい分譲マンションは色々面倒だよ
買うときは薔薇色に見える色んな施設も誰も使わなくなる タワマンは上階のセレブ美人奥多摩の黄金聖水が溢れてくる悦楽があんじゃんか 機械式駐車場とか負債でしかないからな
住民が高齢化して年金暮らしになれば
エレベーターを維持する事すら難しくなるだろ 連棟長屋だし、垂直移動に時間かかること
考えると、お値段に釣り合わないな。
マワマン以前に、戸建てか集合住宅かの選択。
オラは戸建てやな。 22まで10階くらいに住んでたけど共用階段駆け降りた方がエレベーターより早かったな。登りは確かにキツイけどどうってことなかった。 ハーバード大学の殉教くそ馬鹿でノーベル賞50年かかるんやわいが30年やが
東大が10年なんやな頭ええんや
芸大が４０か
はー
ハーバードがまだこだわってるんだなおぼちゃんとこの所長みたいなやつやな
バカなのにハーバード殉教とかなるからや
才能ないしさっさとやめろ 老いてから戸建てとか、停電時の階段よりハードだと思うのだが、
その頃には全自動運転で勝手に病院やスーパーに着くという算段かな。
それが可能なら確かに郊外も魅力になる。 そういや同僚にどこ住んでんのって聞いたらどこそこのタワマンですって返答だったな
マンションでいいのにわざわざタワマンっていうのがなんとも 老後は郊外に戸建て買って住むってそれはタワマンの部屋がそれなりの値段で売れるっていう前提なんでしょ
大した値段で売れないならどうすんの 本当の金持ちは困ったら引っ越せばいいんだな
無理して買って余裕の無い層はデメリット発覚しても逃げ出せない 実験続けようとしてるユダヤの偉いのも
ノーベル賞60年かかるとかのバカの集まりなのかイスラエルのも
でとん挫確定なんやさっさとやめろ デルタフォースも今からノーベル賞取ろうとしたら100年かかるとかでとん挫確定なんやな
米軍やりながらやし
つんでるしさっさとやめろ アンドリューバカなんだ
アントニオがハーバード出て科学者なったら40年で
デルタやりながら４０ねんとは誰も言ってないやつで
普通に一生無理とかやな、米軍やりながらだと3倍の年数かかるし120年や
積んでるしさっさとやめろ 所詮は、縦型長屋。
土地代をケチって、安普請の長屋を高く売りたいデベロッパーの思惑通りなんだよｗ ホント、俗っぽいｗ
ホントの金持ちは日本庭園に住む さちが360年かかるやなつんでるし、リチャードが240年や
100パー失敗やしさっさとやめろ マンションとタワマンは全然違うけどな
中層、高層までは低コストで建築出来る
超高層になると基準が高くて建築コストが跳ね上がる
その為超高層いわゆるタワマンは超が付く1等地しか本来建たない
不便なベイエリアに乱立してるの若干違和感あるね 縦長屋。
まあ居住という利益は得た訳だから、その後いくら損をしようが文句は無いだろ。
本人が納得してるなら、まわりがとやかく言うこともない。
オレはもちろん縦長屋なんか買わないけど。 戸建てかせいぜい低床マンソンで十分
タワマンなんてデベの金儲けと建築家の自己満でしかねえ 何が問題なのか分からん
バブル期からあるタワマンは修繕済ませてるんだろ？
粛々とやるだけじゃないのか？ 近い将来エアタクシーが実用化するから屋上のヘリポートが活用できるね
空港やターミナルビルや都市移動にひとっ飛び
コロナで汚染された地表ともおさらばだ >>24
ダストシュートや24時間対応のごみ捨て場のあるマンションは
それだけで住む価値はある。
収集日にごみを出し損ねてのゴミ屋敷化が防げる。 >>1
> そのあとは小さな戸建てでも買うつもりです
ここにすべてが集約されている 東日本大震災のあの揺れ方を知れば
住みたくないと思うんだがなぁ ゴミ捨て箱は賃貸でも出せるけどタワマンのは各階にゴミ集積場があって
細かく分別もされてる。ゴミ出しにだらしない家は即特定されうわさになる
生ごみは基本流しのディスポーサーに垂れ流すので悪臭は無い
だらしない原住民みたいな地上のゴミ置き場とは訳が違う 販売してたとこでバイトしたことあるけど
見に来たり実際に買ったりするのは日本人、中国人、韓国人ばかりで
白人は見たことなかった
住まいに対する価値観の違いを見た感じがした 家ってのは帰って飯食ってネット見て寝るだけだからあんま拘らんやつ多いんだよ
基本的にこういうとこ住んでんのは虚飾に弱いからカモにされる 30階に住んでたけどマジで長屋を縦にした感じだった。
居住人口も多いしすごいぞ。内装が立派な団地だよ。
賃貸でよかったわ。買ってたら価値は下がるは
古くなるわで大変だ。
うちは経営者なので社宅扱いで経費にできるから
ずっと新築を賃貸しつづけるよ。 せめてヴィンテージと語り継がれる高級タワマンがええや 朝の出勤時間のエレベーターとか12階建でもイライラしたもんだ
タワマン様はそういうのどうなんだろね 2回目の大規模修繕でえらいことになるから、買ってしまった人はそれまでに手放した方がいいよ
マジで 床から天井までの掃き出し窓、
高層階から全面窓のパノラマビューは
さすがに優雅な気分になれるが 笑った。
煙とバｋは高い所登るっていうけど、
それが本当なのを実感したよ（笑） タワマンの10F以下に住んでる連中って無意味じゃね
住んでて恥ずかしいだろ > 日本の社長の平均居住階数は「5.35階」
まあそうだよな。タワマンに限らずここらの連中は売る側だもんな
買う側のおだてるやらして、なんとかして買わせる >>202
ディスポーザーは配管に効くからな。修繕費高騰ですよ。
そもそもタワマンが大規模修繕に耐えられるかは知らんけど。 タワマンなんてオナニーの延長なんだから好きにしろ
で災害やらにあっても文句言わなきゃいいよ 家の売り買いと引っ越しが苦にならない人にしか向かない住み家だろうな
私はどっちもめんどくさいから勘弁だわ >日本の社長の平均居住階数は「5.35階」
都心超高級一等地の低層マンションちゃうのか > 日本の社長の平均居住階数は「5.35階」
これ戸建てもカウントしてんのかな 一軒家にも低層にも高層にも住んだことがあるので
それぞれの良さはわかってるつもりだ
タワマンもモノによるが高級ホテルみたいな感じで
そういうところに住むのも悪くはないよ 馬鹿は都心やタワマンに集中しててくれよ
田舎にばら撒かれるよりは良い 以前住んでたのは湾岸の安タワマンだったから家賃20万円代であったけど
今は都心で近所のタワマンは同じ2LDKで100万かかる。さすがに住めない… 2022年待たなくてももっと古くからあるタワマンのケースがあるだろ 対策されたとはいえ財産圧縮効果が高いので富裕層は相続税対策で買う
でも住まない
住まないで賃貸に出すと更に圧縮される 本来マンションの階数が増えたんなら一部屋の価格は下がらないとな。
おかしいんだよ。住宅価格は。勝手に相場ができてて。 豊洲とか海に近いタワーマンションは塩害がすごいよ
だから修繕費もかなりの額にのぼる
洗濯物なんか干したらベトベト
窓を開けておくと潮風が入ってきて家の中ベトベト
見栄はってこんなとこ住んでる奴はバカの骨頂 長屋住まいは昔から取り壊し再建でもしない限りは共同で補修しようとしたところで詰むから
年寄りはもうすぐ死ぬから屋根でも吹っ飛ばない限りは
金を払ってまで汚いくらいなんだっていうんだ必要ないってので頑張るし
若いのは無い袖は振れん出ていきいいんだろ出ていけばで積立金払わんし >>234
だーれも洗濯物など干してるかよ笑 何も知らないくせによく言うなあ ほんと豊洲のタワマン買ったアホ夫婦ウケるわ(笑)😁 >>1
マンションって
自腹切って修繕し続ける団地みたいなもんだろ？ 豊洲ならゆりかもめ通勤？
想像しただけで苦痛だなあ >>220
そもそも配管の作りが最初から違うよ
地下に汚水ピットあって浄化してから下水に流すし
500戸分全て効率良く処理してるから見合う価値はある
戸建ては地表でおのおの勝手にごみ出したり下水垂れ流し
非効率で環境汚すし >>194
修繕の例を調べると55階建650戸のタワマンで12億、一個当たり185万円が25年置きくらいにかかる。全員の合意が得られれば良いけどそんなにかかるなら売るわ、俺の寿命もうすぐ尾張だし修繕とか要らないわとかになると廃墟になる タワマン賃貸住み高みの高眺望
家賃はクソ高いけど買うもんじゃない 石神井公園駅や鶯谷駅にもタワマンあるね
曙橋駅近くにも2棟も
湾岸地区はそれこそ石を投げればぶち当たるくらいの勢いだしw >>241
だから、それの更新にかかる大規模修繕費用の話してんだけど？都合悪い？ 結局、住んだことのない人らが
先入観であーだこーだ書き込んでるだけか
どうせそれぞれ人生で全く接点がないのだろうな >>202
地上のゴミ置き場は自治会へ加入させるための口実づくりの面があるからね タワマン住民の朝は早い
うんちをすることが早い者勝ちだから
以下略 言い方の問題なんだが要するに共同住宅。
地盤も緩く災害の起こる川沿いではなく、安定した台地に住むため結果的に高い場所に住むのは分かる。
建物としては被災し易い場所で、狭い土地に無理矢理詰め込むから結果的に高い所まで住む場所を作る。
見かけの設備や見た目の良さは初期費用や管理費で負担がずっと続く。
賃貸ならともかくタワマン分譲住んでる奴らはネギ背負った鴨にしか見えないよな。 昔からの金持ちは地盤のしっかりした高台に住んでるからな 新宿の高層ビル群やエンパイアステートビル築何年？
しかも何十年前の基準で有史最強レベル311食らってもビクともしない
今のタワマンは耐震基準は何倍も厳しくなって頑丈に作られてる
躯体自体200年は軽く持つと言われている
その為ガワや内装設備をリノベして行けばフロア自体が土地みたいなモノなのよタワーは >>211
周囲をタワマン群に囲まれるとその売りも台無しに...
これは現実にある問題だからｗ >>258
運転手いるから困らないからね
昔ながらのリアル富裕層はこっちだろう トンキン五輪けってーい → オピンピック好景気に乗り遅れるなー♪ → ８％増税けってーい → 増税前の駆け込みに乗り遅れるなー♪ → 五輪インバウンド好景気くるー → １０％増税けてーい → 増税前の駆け込みに乗り遅れるなー♪ → （しばらくお待ちください） → （しばらくお待ちください） → （しばらくお待ちください） → なまぽ申し込みは番号札を取ってお待ちください >>254
お前、鏡ｗ
タワマンの嫌なところ
・携帯の電波のつかみが悪い
・WiMaxが入らない
・通勤時のエレベーターが中々こない
・エレベーターで地上階に行くのが億劫
・駐車場に行くのがメンドクサイ
・地震の時、ガチで揺れる、マジで怖い。防火扉が勝手に締まる
・台風どころか風速20mくらいでもユラユラ揺れる、地震と違って数時間この状態
・朝、地上階まで下りて忘れ物をして戻るとき絶望感を感じる
・勘違いした奥様の自慢がウザい。本当の金持ちは田園調布に住むっつーの
不便なんで速攻で引っ越した
利益でたからよかったわ
戸建ての方が色々と楽でええわ うちは富裕層じゃないからずっとマンション賃貸でいくよ。
娘の進学先が決まる度に近くに引っ越ししている。
タワマンの良さも知ってるから
今後の選択肢としてまたタワマン賃貸になるかもしれない。
とりあえずお受験に金がかかる… 修繕積立金も十分集まってないとこも多いんじゃね？
修繕できないまま年月が経っていくのも怖い >>266
それが賢い
ライフステージによって必要な住宅の広さ、間取り、立地が変わるんだから所有する理由がない ジムはひと昔前の設備でリゾマンとか卓球台みたいのあったりね
今は維持費用の掛かる豪華設備は敬遠されつつある
あったところで一部住民が占有するみたいな部分もあるしやたら作らず厳選してる
展望風呂も銭湯みたいのからショボい家族風呂になってるし定番は
勉強、読書室、ゲストルーム、シガーバー、シアター、共同菜園など >>259
修理費出さない奴が一人でもいたら終わりじゃん
２００年もつってのは25年ごとに修理したらの話しな 911を経験したからタワマンを売って低層のコンドミニアムに引っ越した 一生に一個不動産ローン組んで買う層は
老後も住めるところを買うべき
後で買い替えとか地盤悪いからこそのタワーなのに
売れるのか
定年まで通勤利便性のあるとこで賃貸
定年後は郊外でそこそこ病院通いにマシなところを買う >>22
うちのところは4階からタワーマンションになるな。
火の見櫓より高ければタワーマンションと名乗って良い風習。 >>270
住み始めたころよくやって絶望したわ
定期とか携帯忘れて天を仰いだこと幾たび
小学生みたいに前日に持っていくモノ並べて確認して忘れ物ないようにしてたわ >>259
鉄筋コンクリートの歴史がまだ100年そこそこなのによく信用できるなw いまメゾネットの低層住まいで、とにかく出入りがラク。
ゴミ出し決まった曜日に外にしなきゃいけなくて
それが面倒。あとカラスがゴミを漁る！ぶっ殺したくなる 妹が住んでいるけど、両隣が中国人ってだけでお腹いっぱい >>267
高台は結局坂道に苦労する
徒歩や自転車とかそこまで上がるのがしんどいぞ >>282
社長ですが…。ていうか中小企業の経営者なんて
普通は賃貸よ。経費にできるんだもん。
給付金も賃貸だから貰えた… >>28
俺も平屋にしたかった。
子供が大きくなって、定年した頃に家を建て替えるわ。
ローン完済したから今蓄え中。 >>259
エンパイアステートビルは地震来ないニューヨークだから
いまだに建ってるんだよ
新宿高層ビルと同じで語るなよ
鉄筋コンクリート造も酸性雨でコンクリ寿命短いって分かる前は
もっと長く持つって昔は思われた >>269
逆なんだよ
生活スタイルや住居なんてそうそう変わるもんじゃないし
変えるもんじゃない
下手に変えると余計なコストがかかるだけ
安定が1番 >>259
ある周期に弱いってことが判明したのは置いといて
その設備の改修とガワの改修が言い値になると思うとタマヒュンでしょ？ >>259
新宿はともかく、NYは地盤が違うし、免震は2度目がヤバイんじゃない? 311のとき帰宅難民で会社近くの上司宅12階に泊まらせてもらったけど
12階まで階段であんなにきついのに20階だの30階だの絶対無理だ >>33
んなわけあるかｗ聞こえねえよｗ
それより風の音がうるせーわ 西新宿とか紀尾井町とか赤坂のタワマンは高級ホテルより高級
ってかただの超高級ホテル >>288
コンクリートはアルカリ性だからな
二酸化炭素で中性化が進むから空気に接している限り劣化が進行する
嫌なら全て塗装コーティングするしかない >>279
それこそスパコンやらでキッチリ構造計算して数百年分はじき出すでしょ
もっともRCの寿命はほっぽりぱなしでは酸化進んで鉄筋錆びて30年でアボン
耐用年数高いタイルで表面を囲ってひび割れなどマメにメンテする必要はある
タワマンの維持費が高騰してるが新築を何度も立て直す事考えたら安い >>289
それは考え方の違いだな
全く賛同できない
安定より冒険派
コスト気にするほど貧乏でもない >>229
そういうバカはたいてい田舎者だから
田舎で引き取ってくれ 低地10階建マンション辺りの真ん中の部屋が無難じゃない？
津波や川の浸水があっても
5階くらいなら水面ギリギリだろうし、
エレベーターが止まっても階段での生活も現実的 >>291
3.11でダンパー交換したマンションあったらしいな
交換まで時間がかかるから連発の地震に弱いとは言えそう 15年で修繕入らないだろ。30年くらいか。問題はそこだろ。ローン終わって老人のときに修繕費ｗ
>リタイアまでは都心で豪勢に暮らして、そのあとは小さな戸建てでも買うつもりです
妄想記事でもこういう舐め腐ったやつがタワマン買うイメージなんだろうなｗ 地盤が弱いからこその高層化でたくさん売って儲けるんじゃないか
普通じゃ売れない土地
地盤が弱いから基礎工事にとんでもなく金かかる
頭の弱い層にたくさん売って分散して儲ける >>302
都心の一等地だとタワマンより低層マンションの方が高いからな 老朽化したタワマンは何れ自治体の管理下に入って低所得者向け住宅に...
昭和の団地が辿った道を辿るだろう >>303
へぇ・・・
積層ゴムも対応年数過ぎたら交換せにゃならんし
免震も維持が大変だなぁ >>298
住みたいところに住むのが本来の住まいのあり方やね
居場所を住まいから縛られるのはハイリスクと考えたいところ タワマンの２Fを賃貸で借りるのが一番賢いてひろゆきが言ってた
設備使い放題で負動産を抱える事もないし部屋まで階段で行けるからエレベーター待ちも
ないんだってさ >>306
石橋も松本人志も超金持ちだけど
皇居と明治神宮と東宮周辺のタワー上層階だよ
竹山は四谷 地震が来ると免震構造でゆっくり長く大きく揺れるんでしょ
それが怖いわ >>306
だよね
うちの近所の中古マンションでそういう物件があるんだけど
築年数の割には値段が下がらないんだわ ゴミ出しが楽だってのはどういうことなのか貧乏人の俺に教えてくるないか
30階から投げられるダストシュートでもあるのかな >>310
メーカーが性能偽装して交換したとこも結構あったはず >>306
故竹内結子の自宅マンションがすごかったな ここんとこ毎年タワマン問題を煽る記事が出てるな
買えない貧乏人の溜飲を下げるために絶好の記事なんだろうw >>39
漏れの住んでいる１５階建て公社住宅は何故か航空障害灯がついているなw 非常発電設備の排煙施設があるかららしいけど。
地方都市だと家賃１２万円くらいでも、ボッシーやボケ老人、ゲキョリストパヨク住民が居ないから快適そのもの。 さすがにイメージだけで購入してるヤツは居ないよね
きちんとメリット・デメリット含めて調べた上で購入してるんでしょ？ >>320
二階建てメゾネットだったか
要はセキュリティ優先なんだろうな 榊さんの予言は10年たっても当たりませんが、いつになったら当たるんでしょうか？ >>313
フランスにタワマンってあるのか？w
築数百年のボロアパートしかないだろw 年食ってからスラムした高層マンションで老後とか
冒険者だな
一般庶民はローン組んで家買うのは生涯に一回くらいだ
不動産は負動さんだぞ
借金してまで買うもんじゃない >>317
昔はダストスート方式が結構あったよ
今は細分別するから不可能
各階に出したごみを業者が毎日回って回収する方式
それも縦に長い効率的なタワマンだから可能 タワマンは何故買うかって売りやすいからに決まってんじゃんね
駅近で立地が良いとこ多いし
下落する下落するって何十年同じこと言ってんだよっていう 高所恐怖症だから二階くらいまでしか住めねえな
二階もわりとキツい
というかたまに一階にいても地球という巨大な星の上に立ってるんだという恐怖を感じる事がある 一軒家を除くと、
金持ちは低層高級マンション住まいだろ >>216
停電や災害でエレベーターが止まった時にここぞとばかりにマウント取るのを夢見ながら我慢汁の毎日だと思う 確かキンタマみたいなロゴが描かれていたよな？タフマン >>332
億、上層は2〜5億する様なマンションを買える層を
庶民とすか金持ちとするかってことだろうけど
5ちゃんは「本当の金持ちはユニクロ着てて〜実は車も安いので質素な暮らししててー」
みたいな話が大好きだから
タワマンに住んでるのは完全なる庶民ということなんじゃないかな >>298
ならば庶民ほど持ち家に拘る理由がわかるはず
極力無駄な出費は抑えたいからな
賃貸派はたくさん金使って経済回してくれ >>234
そういうとこは大体中国人が買ってる。
日本人が嫌がる物件でも平気で買う傾向がある。
あのトイレや下水の配管に問題のある武蔵小杉も、あと１０年もしたら中国人だらけになるだろう。 >>337
住居として住みもするけど売ること前提みたいな感じかと >>314
日本最高級マンション(確か一部屋50億くらい)は六本木の低層マンションじゃなかったかな
そういうのはだいたい日本人じゃなくて海外のけた外れの金持ちが持ってる 悪いことは言わない、売れるうちに売り抜けるのが勝利の方程式。
一気に暴落が始まるから急がないと。株と一緒だよ、損切りは早い方がいい。 タワーマンションは法定基準の耐震設計で出来てるから法定基準内の地震には耐えられるけど
それ以上の地震が来ても耐えられるかどうか分からないと設計者が言っていた。 凶でしょう。日本は地震大国なんだからw縦長屋なんて中国人の投資物件であって実際に住む所ではないでしょう。 >>310
ダンパーの交換費用が高すぎて見送ったマンションもあったねぇ
どうするつもりなんだろうｗ >>335
でもタワマンの低層階って売れるらしいよ
結局、立地が凄く良かったりするから
(下手するともう駅直結だったり)
単純に利便性が良くて値段も単身サラリーマンとかにちょうど良いんだと思う >>20
コンクリ上にこもるよね
何で冬の日差しキツイの？ >>266
すきあらば自分語り。誰もお前の家族がどうとか興味ないんで EVの基礎充電が出来ない問題が大きくなったら一気に戸建てに流れるよ。
車乗らない所有しないなら下がってから買うとよい。 タワマンは築年数が浅い内はいいけど40年や50年になったらどうなるんだろう
補強や補修ができるんだろうか。特に専有部以外の水回りの配管関係 仮住まいか…
それなら全然アリだな…
くそう金持ち共が… 薄い壁の縦長屋だぞ
重く作っちゃ高層にならんから
最初だけ防音建材使ってるかもしれんけど
いつまで持つか聞いてみたらいい >>357
ヨハネスブルクのポンテタワーかよ
まあ東京も都心の地価下落して貧困層がマンションになだれ込んで来て一気にスラム化しそうだけどな 戸建てもマンションもどっちも住んだけどマンションは高級低層マンションならいいね。
戸建ては建て替え出来るのが最大のメリット。あと駐車場が近いから楽。でもゴミ出しは持ち回りで掃除とかあるから面倒だよ。
タワマン？知らんがな >>41
なんか怖いわー
しかも日常騒音問題もあるの？
地震大国でムリだな…
タマには期間限定で住みたいけど 最近はメンテ費用や建築費ケチって制震構造やモルタル吹き付け壁のタワマン増えてるよ
あと最近は最上階、東南角部屋より北向きの格安投資向けが即売り切れる
投資に貸すなら日当たりはあまり家賃に反映しないしCPが良い
安いから売る時も足が早い。自分も住むには日照がないのはアレだけど >>361
ゴミ出し持ち回りってどこの田舎？
普通は家の前に出せば持っててくれる 日本の会社社長でマンション住んでる人の
平均階数5Ｆだっけ >>361
ゴミは個別に各家庭の家の前に出す地域もあるな >>355
それな
戸建てだと充電用の追加工事でつけられるからな。
マンションどうすんの？特に機械式は終わってるな。 >>365
都内だよ。新興住宅街だからゴミステーションがあって交代で掃除だよ。 >>355
ワイ今年からマンション管理組合の理事だけど、EV化に向けた検討もしてるよ。
だから一気に戸建てってのはさすがに極論では タワマンは終の住処にはならんだろ
買うんだったら都会の住居地域低層マンション一択
最高階南向き角部屋だったら言うことなし
資産価値は下がらない 自動運転車が普及し始めたら
タワマンは価値が暴落するからやめとけ >>281
一人暮らしあるあるだろ。
子供部屋オジサンには分からないかもしれないけどw >>373
終の棲家なら徒歩圏内にスーパー、病院、薬局
駅まで徒歩10分圏内が条件に必須だな
そういう富動産は滅茶苦茶高いだろうけど タワマンは買って住むところではないな
賃貸で住むところ 狭小貧弱な戸建てより、杭をしっかり打っているタワマンのほうが災害にもエネルギー効率的にも優秀だろうに
電車の車窓に広がるスラムみたいな街並みを一掃して、全てタワマンにしてもいいくらい だいたいコルビジェの10万人都市計画とか
地震のないヨーロッパの発想
地震来ないニューヨークはテロで簡単に崩壊
地震ないから風しか考えないで構造設計してたからな
地震多い日本で高層住居を買う人の気が知れん タワマンは立地と部屋位置で明暗わけるよ
俺は売り買い15年目で無借金
一時は8部屋あったけど
今は有名タワマン３部屋所有
2部屋は芸能事務所と外資企業に賃貸中
1部屋は女の子に夜景見ながら
ケーキでも食べる？なんて誘ってへへへ
自分は門仲戸建てでまったりと
下町暮らしで余生を過ごしてます 戸建ては防犯面が面倒
マンションは変なのが紛れ込む恐れがあるのが面倒 個人的なら低層小規模よりは戸建てだな
共同住宅て出来るなら敬遠したいのに大規模のメリットも無いのにお断り
密集住宅地であっても独立した戸建てのプライバシー性は別格 >>5
タワマンじゃない地方の大型マンションだけど、特定の人ではあるけど利用してる人はしてる
月５００円だし
近所の奥様はあきらかに越してきた時より筋肉質になった 都心江東区免震タワマン31階に住んでる
俺は勝ち組 タワマンの人って買い物大変じゃない？
駐車場に車とめて重い荷物持って歩いて
エレベーター乗って部屋まで行かないといけないんだよね？ >>350
あー好立地か なるほどw
タワマンの低層階買うなら普通のマンションでええやん思ってたが謎が解けたわwww >>382
これからできる新興住宅地は望めないだろうな
交通インフラ、公共施設をイチから作り上げるなんて巨大事業は
今の日本企業じゃ無理だろうな。
富士の裾野のトヨタの実験都市なら可能性はわずかにあるだろうけど 実家が古い団地タイプでエレベーターもない分譲だけど
エレベーターも自動ドアもないから管理コスト安いし、
自動車も自転車も平置き。
駐車場なんて住民高齢化で余裕ある。
玄関でて30秒以内に自転車で通学していた。 >>384
あんまり変な奴は規約で追い出せる
面倒は管理組合が対応するよ
その分金払うけど俺は面倒より良いわ
戸建てこそ隣が変人だったら大変
全部個人で対処しないとならないからな タワマンは、地域のインフラやライフラインが
大きく関わるとンコし過ぎでわかった。 >>351
太陽の高度が低いから部屋の奥まで直射日光が入る >>390
買い物だけじゃなく、外にでるのに時間かかるのは他にもいろいろ面倒だよな
シンプルというかコンパクトに住むにはいいんじゃね。多趣味の人間には無理だろ >>397
戸建て住みだけど隣人ガチャがあるからな
ウチは失敗w
迷惑かける系ではなくただの徘徊老人だからいいんだけどね。ほんと運だよ運。 >>371
新興住宅地はダメ
ああいうのは住むべきじゃない
新興住宅トラブルで検索してみろ タワマンに住んでると女子大生をホイホイ釣れるぞ。利点はそれだけだが >>397
しないしない。俺が前に借りてた分譲賃貸に変なのが居たけど周辺の部屋の住人だけがキーキー怒ってて
後はみんな見て見ぬふりをしていたよ。「自分は巻き込まれたくない。」「誰かが犠牲になってくれるだろう」
精神が染みついた日本人らしい感覚だなとホノボノと傍観していた >>15
皇居と国会議事堂と日銀見下すタワ満あるのかな タワマンの下駄施設になってるからね
スーパー、箱モノもたくさんユニクロ、スタバみたいな店子が500店入ってる
EVで降りたら目の前だから毎日の夜のスィーツ等お勤め品漁りが捗る
200円のシュークリームが80円で5個とかね
ウーバー頼んだり食料品を買いだめする意味はあんまりない 上海のマリオットホテルの50階くらいに
妹が住んでたから遊びに行って
3泊くらいさせてもらったけどすぐ飽きるぞ タワマンの下水管って、上から下まで一本で繋がっているんでしょ？
交換の時大変そうだな。どこもまだその時期に来ていないだろうけれども。 立地次第じゃねーの
都内のホテル便利だからな
高級タワマンならホテルのスイートで暮らしてるようなもんだろ
安いタワマンはビジネスホテル暮らし笑
お前らはリアルワンルーム暮らし�� >>1
やっぱり榊淳司って名前が出ているのにﾜﾛﾀ
こいつ自分のしょぼい商材に批判的な素人ブロガー相手に
「〇し屋を送る」
「街宣車を送る」
と書いていた間抜け。 表に出るためだけでラッシュアワーに合わなければならないなんてお断り 残念ながら都心タワマンの価値は上がり続けるよ
絶対的に数が少ないからね
むしろ郊外の旧高級中流住宅街の戸建てや駅遠の中低層マンションは2022以降も順調に値下がりしていく。
何年も前から同じこと言ってタワマン下げても結局ずっと上がってるだろ。
いい加減現実みなさい。 >>1
吉とでる未来なんてあるのか？
たった一つの可能性がバブル時代に立てられたリゾマンのような
廃墟が残るだけなんじゃないの？ >>405
自治会とかジジババの寄り合いみたいなのと、
比較的若者で構成されるのとじゃ、大きく違うからね。
やる気が違うというか。
何の対処もしてくれないのはジジババ。 ゴミ出しは普通のマンションでも
出来るだろう
タワマンは防音がなあ… >>81
停電でも4階ぐらいまでは水道が使えるんだっけ >>416
都心部にタワマン持ってる奴はすべからず吉だろ
ほぼすべてが分譲時より値上がりしてるんだから
あのウンコタワマンですらな
現実を知りなさい >>388
湾岸マンションなら俺が5年ほど前に買おうとしたところかもしれん >>422
そうなんだ
でもババ抜きみたいなものだろ
どう考えても大規模改修が不可能になって
リゾマンのような廃墟になる未来しか見えないもの 高層階で子供を育てると出不精になって学習障害になるという
都市伝説だろうか >>424
大規模修繕もう終わったけどね
何十年後の話の希望なのそれ >>421
ポンプで揚水している所って、停電時に駄目だよな。
5階位までなら普通の水道の圧で行けるんだけれども。 >>422
あのウンコタワマンは都心部ではない
武蔵小杉の低湿地を埋めて建てられた
何も知らんのなら書き込むな >>403
もうすぐ住んで10年だけど徘徊老人くらいしかトラブルないよ。何故か子持ちは少なく老人ばっかだし。 >>422
武蔵小杉って東京都だったのか！？
教えてくれてありがとう！ >>415
都心自体に価値が無くなったらタワマンも価値が落ちるぞ
まあヨハネスブルグのタワマンまではならんだろうけど・・・ >>415
都心ひとくくりは危険かな
コロナが収束見えない以上都心だろうと繁華街は敬遠されていくかも
コロナの発生源が飲み屋、クラブだから夜の街は・・・
以外と都心流出で利便良い郊外は人口維持するのでは >>425
タワマンて医者家族めっちゃ多いけどね
どっかの一つの論文を真実と思ってる奴がいるなら
そいつがアホだよ >>426
それは一部のマンションの話だけでしょ
中国人富裕層が買っているようなところだと
住んでもいない中国人たちが修繕費を真面目に出すとは到底思えないじゃん >>428
武蔵小杉が良い！って思える人は地方民なんだろうね。
神奈川県民からすれば「川崎の多摩川沿いの何が良いのか」なんだけど。 勤務先のタワマンだと、近年は孤独死がちらほら出始めているな
でも、警備が巡回するわけにもいかないからマンション管理組合側で対応策が事実上ない
勿論、資産価値に反映されるので難儀しているという話らしい >>15
ジャングルジムのてっぺん登って王様気取りだった子いたなあ、それとかわらんやねw 貧乏人がギャーギャー騒いでも実際はこんなもん
「老後まで住む気ですか? もちろんないです。もし大停電にでもなったら階段のぼれないでしょ（笑）。リタイアまでは都心で豪勢に暮らして、そのあとは小さな戸建てでも買うつもりです」 >>435
修繕費は管理費からの積立でしょ？
それを払わないとなると、そもそもそこの契約が維持できるのかどうか。 >>431
で、それいつよ？
何十年同じこと言い続けてんだよ 働き手の男＋専業主婦、あるいはパワーカップル夫婦共同名義での、35年ローンとかが多いのが現ですよ 若いときはいいけど、いまの団地みたいになるのがな
1棟に老人が数百人住んでるとか恐ろしいだろ
郊外の団地みたいに多国籍もありえる
で、住みかえればいいとか、団地の老人も昔そう言ってたんだろうなｗ >>432
夜の街が潰れてくれたら
より都内は地価上がると思うよw >>440
修繕積立金という項目で取られているよ
その先はちゃんと積み立てられているか管理組合の理事会などを監視しないとな
※総会は委任状の山になって事実上理事化に毛が生えた状態とかになっているところもあるから >>1
住んでる奴に問題あるな
ジムも普通は住民だけでコミュニケーション取れて楽しいのに
こんな奴らが老後地方に来ても
問題しか起こさないよ マンションやタワマンは老後も修繕費や管理費取られるのが痛いな。金持ちなんだなとしか。 >>443
団地は別に金持ちは住んでないんだけど
何を言ってるんだろうか
昔の金持ちは一軒家だよ
郊外の団地になんで住むと思った？
今の団地(タワマン)は駅前一等地だぞ？ そうだな、タワマンは買うもんじゃなくて借りるもんだ
歳とって資産価値が落ちたら引っ越せるからね >>439
ていうか困ったら売れるのが高級マンションの良いところなんだよね
クソみたいな値段で買ったマンションはクソにしかならない
立地の悪い場所にある高級マンションは知らんけど
マンションに限らず家は立地が全て。
そんで立地の良いところは大手が抑えてマンションを建ててる >>25
地震でエレベーター止まっても階段でOKだし
火事でもベランダから直ぐ降りれるし。 不動産屋に騙されたバカが住むとこ
高い金で売って補修でまた儲ける一生賃貸物件 >>401
だよね
子供の病院やら幼稚園やら買い物やらで一日何度も家を出入りした時
マンションだったらキッツイだろうなと思ってた
駅近タワマンって通勤にしかメリットない気がするんだけど違うのかな >>443
一口に団地と言ってもUR、地方自治体所管、傘下の住宅供給公社の公営など管理主体ごとに違うから何とも言えない
管理の質はUR＞住宅供給公社＞地方自治体所管かな タワマン最上階に住みたがるのは資産家かタワマンに住んだことのない金持ちか身の程知らずくらい
社長クラスや忙しい人だと高いところには住みたがらないよね 都内の好立地に住むとなったらタワマンか15坪以下の狭小住宅の二択しかないわけだが
子育ての事を考えたら一般人はタワマンに住むしか無いでしょ >>451
いやーそれは違うね
借りるもんじゃなくて買って
要らなくなったら売ったり貸せるもの >>440
積み立て費用は最初は売るために異常に安く設定されているので
その積み立て費用だけでは大規模修繕は不可能なんだそうだ タワマンに住むと情緒不安定になるらしいよ。
子供とかもキレやすい子になりやすいらしい。妊婦も流産しやすくなるって聞いた。
揺れるからかな？ 普通のマンションでいい。 いいじゃない好きで住んでるんだろうし
榊さんはタワマンのマイナス面をいいすぎ
俺はタワマン乱立してる光景は
醜悪だと思うがな人それぞれなんでしょ >>458
現実はそうなんだけど
知らないんだろ
もう一つは通勤地獄覚悟で遠くに住むかしか無いからな >>15
愚民供のために納税ありがとうございます😊 24時間ゴミ出しが出来るなら
一般住宅の方が良いってやつ多いんだな
トヨタのスマートシティとか
その辺クリアしたら金持ちが押し寄せそうだ タワマンを乱立しちゃだめでしょ
唯一性が無くなったらタワマンに価値なんてない >>462
その話が真実だとしたら
子供の頃からずっと高層マンション暮らしのニューヨーカーは全員頭おかしいってこと？ >>462
江東区有明は分譲タワマンだけの子供の小学校あるよ
江東区で一番頭いいらしいよ、私立でもないのに >>459
だからあと10年もしたら需要もなくなり資産価値が落ちるって話してんじゃん
乱立具合と人口推移で見りゃわかるだろ >>440
それと大規模修繕の際に一時金が請求されるので要注意ねｗ！
タワマンって金食い虫だからねｗ まぁ日常生活を送る分には良いけど
災害時の事を考えるとなぁ
武蔵小杉の例は教訓にしないと >>455
家を売る時の全てと言って良いのが駅から徒歩どれくらいかだからw
それが大多数の土地の価値だからw
通勤、通学のメリットに加えて
進学塾とか大体駅の側だからね
大きな駅の側のタワマンなら買い物がキツいもくそもない
都心の主要な駅の近くに住めば子供の将来の選択肢の幅が広がりやすい そもそも大規模修繕てできるん？
上下水管の交換とか
タワマンはガスは通せないんだっけ 東京23区なんて山手線の内側にタワマンとオフィスビルを密集して建てれば十分土地が余るはずなのに何故やらないのか不思議だよねｗｗｗ！ >>2
／⌒＼
（ ）
｜ ｜ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
｜ ｜＜ タフマンだよ！
（ ・∀・） ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
） （
（＿_Ｙ＿） 今は、特に新築のマンションは空前の(価格の)高さなので無理に買えとは言わないけど、それでも普通に考えて買った方が得。俺買ったの5年前だけど、今売れば残債払っても、1500万ぐらい得する。賃貸だと何にも残らない。 >>469
そりゃ富裕層メインだからタワマン学区はおのずと有力校に
そうなると公立でも市や県が特別力を入れてくる 景色しか価値を感じない
それも毎日同じ視点だから飽きる
ほんと、なんとかと煙は〜だなw >>468
高層住宅の心身への危険性はわりと研究エビデンス出てるよ
それを根拠に高層住宅を規制してる国もある >>475
なんか修繕で騒いでるのが日本だけってのが不思議なんだよね >>476
山手線の周辺でも目白とかなんで
タワマン建たないんだろうね
偉い人が住むとこはそんなもんかね
まあ池袋や新宿近くそっちにはあるけども >>470
そういうことを何十年も言い続けられてきたけど
都内の物件は上がり続けてきた 最近、株式投資と不動産購入をこれでもか煽るスレがほぼ毎日のように立つけどかなり現実は売れなくてヤバいのか？ >>482
あれも調べると前提がバラバラだったりしてなんとも言えない
実際に何十年も昔から高層マンションが乱立してるNYで調べて欲しいもんだわ >>449
一軒家も同じだが
地震台風で屋根壁が痛んだり
電気ガス水道
汚水雨水などの升や配管
トイレ、風呂
君は親の家に寄生しているだろ >>475
タワマンでガスを使っている物件ってあるのかｗ？
オール電化が前提の筈だけど マンションは結局、駅から近くて便利な寝る場所なんだから景観とかフィットネスジムなんか2〜3年で飽きるからそんなんで選んじゃダメだわ。
まあ、カネあって2〜3年で引っ越すつもりならいいけどね。 簡単だろタワマン民みーんな売り逃げに走る。タワマン好きは新しいタワマンに買い替えするだけ。 >>484
低層区域だからじゃないの
建物建てるにも法律あるんで
ちなみに池袋は武蔵野台地の上で地盤が良く
良い学校や塾が周辺に沢山あるので
タワマンも余裕で億超えてます 作ってる時の事故見たから安全ですと
言われても信じない、死人も出たのに… まあ金持ちで現金買いできるならいいけど
ローン組んで
コンシェルジュ？ ジム？ いるか？ >>486
仙台にタワマンあるよね、住友の
東北の震災前にちょうど新築で立ったやつ
何度も何度も強い地震あるからそこ参考になるのでは？ >>489
地震雷豪雨台風
家を痛める自然現象なんていくらでもあるが 豊洲あたりのタワマンは大規模災害発生時に
枝川の連中にヒャッハーされるための倉庫みたいなもんだな >>491
高層階はガスが昇らないなんて話を聞いたことがあるが真偽はしらん >>440
大規模修繕で費用を出したくない世帯
たとえば、もう寿命が近い老人世帯などが反対すると修繕できなかった今までの制度が続くと
マンションは廃墟化しか未来がないからという理由でマンション住人の何十パーセントの世帯が賛成ならば
反対世帯のマンションを買い取り、大規模修繕できるように制度改正がされた
逆に言えば積立金だけで大規模修繕ができるなら、こんな法改正は必要はなかったってこと
大規模タワマンで反対している人たちの物件を買い取って、さらに修繕費を出すんだよ
かなりの出費が予想されるだろ 立地の良い低層マンション
7階建ぐらいの真ん中の4階
これが勝ち組 「一生掛かって返済しなきゃいけないような人の終の住処」
では無い事は間違いない。 タワマンとか買う奴は半グレのアホと見栄っ張りのアホと田舎者のアホだけ
マンション買うなら低層マンション安定だし家買うなら一軒家一択
しかもこのご時世未来も見据えたら賃貸一択だわな
池沼だけ買って騒いでろwwww 俺の住んでる30階建てでタワー型だけどべつにジムもラウンジもないなんの変哲もないマンションはタワマン扱いなのか？ 戸建が一番。
集合住宅は一緒に住んでる住人と関わりを断てないのがだるい。 >>86
そもそもタワマンが建てられる地域は住宅地としては良くない 駅前1等地の良い場所からマンション作られるのに後になるほど場所は悪くなる
その場合築浅マンションが地価により駅から遠い新築より高くなる
いちいち新築にこだわるのは貧乏臭い卑しい乞食思考だしね >>477
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(v) フニャチン拾いました！
( '∀')ノ ヤクルトレディにしごいてもらいます！ >>507
タワマンも立地の良い低層マンション持ってるけど
こっちのほうが中国人富裕層多いよ
別に勝ち組でもないし >>510
賃借物件として安く借りられそうな未来が見えるような気がする。 武蔵小杉のうんこのせいで、
業界全体が迷惑してんだな タワーマンションは、富裕層がキャッシュで買って
賃貸で貸すのがふつうだろ。無理してサラリーマンが買うような代物ではないんだよ。 ビルに囲まれた駅前1等地の戸建てにしがみ付いてるのも哀れだわ
酒に酔ったキチガイが毎日出没して空き缶は投げ捨てるしチャリの迷惑駐輪やら
タワマンなら安全で静かな住環境得られるのに、地表にしがみ付く意味全く無いわ >>426
大規模修繕って、一回やって終わりじゃないだろ
十数年経ったらまた次の大規模修繕が来る >>505
まぁ経験不足もあるだろうな
何故必要なのか
うちのマンションは阪神大地震にも耐えた
場所が遠いんだろ？
違いますよ、阪神高速が倒れた目の前
周辺の家屋は８割倒壊
地獄の中で生き残ったが流石に無傷とは言えず壁に大きなヒビが入る
誰が直すのか？
我々しかいないと言う話
先日大修繕を行い外見や共有部が綺麗になり満足 >>521
年収一千万くらいとか
パワカで世帯年収一千万くらいだと
ギリギリ感あって何かあった時大丈夫かハラハラするわな
まあショボいタワマンなら数千万でも買えるし
そういうとこなら良いと思うけど 団塊の世代も後20年生きるかどうかだろう、
どうでもいいことだろうよ。この国のいい時にいい思いして
死んで行ければいいの。その後は知らない >>521
前は相続税0にするのに使えたんだけどな 通常脳は買う前に賃貸で住んでみてから考える
池沼脳は何も考えんと即買い
タワマン買って後悔してるバカは100%後者 デベロッパーはこの問題に関して企業または個人で発言している奴はおらんのか？ 海外勢に売ればいいだけだろう、少子化の日本へ移住したい外国人は
結構魅力的だろう。 >2022年タワマン問題
まともな常識感覚のある人間なら、こんな問題が起きないことは分かるだろ
本当の問題は2回目以降の大規模修繕の時 >リタイアまでは都心で豪勢に暮らして、そのあとは小さな戸建てでも買うつもりです
売れるはずもない不良債権抱えて戸建ても買うとかお金持ちだね 洪水被害が出た時にタワマン住んでて良かったと思うかも >>197
ゴミだしの利便性って意外と大きいよな
在宅で夜に仕事頑張っちゃった翌朝に
ゆっくり寝ていられるのは大きい
タワマンでなくても24時間OKのマンションならいいわ >>424
現状でこの記事に出てくるのよりも古い19階建ての築50年の準タワマンの2回目以降の修繕は終わってるけど
順調そのもので資産価値を維持してるよ >>528
そして空から女の子が降って来るのかな？ >>350
資産運用（賃貸用）にはありなんかもな
低層階に住むために買うやつはどうみてもバカ 湾岸とかはしょうがないんじゃないの
津波や海進で家なんか建てられないだろ >>488
タワマンに限らず上層階の子供は外出の機会が減って親への依存度があがって
親がおかしな奴だとより影響が大きくな不 >>86
低層中古マンション買い取って建て替えて新築にするよな 晴海団地&タワマン裁判どうなるか見物だな。デベロッパーみんなグルになってあの土地の安さを東京都にやらせたのはやり過ぎた。
そりゃ裁判起こされますわ。
東京都の１番西の山奥の村と同じ土地の値段は流石にやり過ぎ。 タワマンが危ないというより、都心の人口密集地に住んでる限り、ひとたび被災すれば物資が届かず餓死する
国も自治体も瓦礫の中からの救出とか派手なシーンは熱心に訓練するが、物資の補給については訓練どころか指揮命令系統も定まっていない（自衛隊・民間運送業者・ボランティアがバラバラに動いて、混乱と目詰まりが各地で発生する） >>33
戸境壁が乾式だと多少聞こえるだろうね
ボードだけだから タワマン住んでた時は地震の時ギーシギーシって揺れて面白かった
免振装置がめっちゃ効いてたのも感じたな 24時間ゴミ出しは羨ましい
景色はすぐ飽きるだろうし
あと１階にトイレとエレベーターに女が一人で待ってた時
一回乗り過ごすための非難する場所が欲しい 中古タワマン売却もしたけど基本年寄の金持ち
年寄の場合外とガラス1枚のダイレクトは高層になると怖い人が多い
バルコニーで外回り全面囲ってあれば大抵大丈夫
ピアノの様な重量物が地震で移動しぶつかったら割れるかも知れないし
そうなると地上200mから転落の恐れも・・・とか想像してしまうのかも 今の時代は高層階でも口に入れるものがネットで届くから便利だね
デメリットはケツから出てくるものに埋もれるのと修繕費か いなかの平屋の一軒家だ
家の中や家にたどりつくまでの階段とやらを登ってみたい >>537
タワマンに限らず
普通はバザードマップは必ず見て買うべき
川の近くに住んでる奴とか
タワマン関係無くマンションだろうが一軒家だろうが
お馬鹿としか言えない。 >日本の社長の平均居住階数は「5.35階」。まったく高くありません。
なるほど・・・そーいう意味では経営者だな。
上手くリスクを想定してるのかもしれん。 >>25
タワマン低層階住みは島崎和歌子に笑われるというデメリットがある オラはタワマンよりもゆっくり不動産で紹介される面白物件を賃貸してみたい笑
いや本当に良い物件も紹介されているから面白いんだよね。
これ住めねーだろっていう個性的過ぎるものも紹介されっけど笑 >>350
タワマンて高層の補修費がエラ高だと思うけど
低層も当たり前に均等に担うわけ？ >>350
うちの老親ですわ
都心のタワマン購入して住みたいと言ったんで、エレベーター止まったときに自分の足で階段で登れる階までにしろとアドバイした
結果、最下層を購入してたわ
コンシェルジュついてて、駅、スーパー、いろんな病院も近くて便利
年寄り向け長屋ですわ ワイの理想はにゃんこワンコカワウソと暮らしYouTube配信で適当に稼いで田舎暮らしだったりする。
実現している人達は羨ましいわぁ。 >>563
タワマンの低層すごく安いしね
うちの両親もタワマン今ひとつ買って住んでるけど
プール付きで毎日歩いて良い感じ、スーパーも雨にぬれず行けるし >>562
固定資産税は高層階ほど高くなるように改正されたけれど
修繕費は全世帯均等割りじゃないかなあ？ 結婚時に親に建ててもらった一軒家だから
引っ越しは絶望的だが、一度でいいからタワマンに住んでみたい うちの親が住んでるクワマンは1階にスーパーが併設されているのでとても便利 >>443
高度成長期の賃貸団地は戸建てを買うための頭金が貯まるまでのつなぎだから。
ほとんどの人は出て行って、貯められなかった人が残った。 なんとなく白々しく感じるレスがちらほらあるんだけれど
不動産屋とかデベロッパーがステマで書き込んでいるわけじゃないよな？ｗ 住民の低すぎる民度異常（半グレ多い）
エレベーターがカオス異常
シナチョン多すぎ異常
揺れや音の響きが異常
上階ほど壁の薄さが異常
風がやばすぎて異常
窓開けられない
修繕積立金や管理費が異常
わけのわからんルールがうざい
上階民が下階民の見下し感が異常
これらを余裕で耐えれるなら買いなはれ だからさ１２階くらいのマンションの３階程度に高齢になったら住むべきだよ
それもエレベーター階段近くのな。 >>567
帝国ホテルの新館に1ヶ月住めば十二分にタワマンライフ楽しめるよ 海外だと低層部のほうが高額なのに日本だと逆というおかしな現象が起きているのよねタワマンって。
どうしてだろ？
建て込み過ぎなのかね？ ハザードマップとかバカの代名詞だよ
なもん来たるべく災害に備えて高台に何十年？とホントに災害なんて来るの？
高台は坂が多くチャリも徒歩もキツいので高齢者はタワマンに逃げ出してる
まして大型台風とか高台は風害で一層ボコボコにされるし心の支えにもならん
辺り一面水没や地震で液状化したら結局タワマンしか逃げ場はない >>567
戸建てがあって駅直結タワマンをセカンドハウスとしてキャッシュでならいいと思うが
利便性安全性考えるならやはり選択肢にはないな >>578
ぜんぶタワマンに跳ね返る内容だがわざとか？ >>570
逆にタワマン住んだ事もない、というか一生ご縁もない連中の想像による断言が多いと思うぞ。 中小規模のビルのルーフトップガーデン付きの屋屋に住むのが夢 資産価値が高くて、元値買値より高く売れるケースが多いのはメリットだね。
戸建てだとまず考えられない。 >>567
浜松にあるアクトシティホテルに泊まったらいいよ
２万も出せば宿泊可能 成金しか住まないみたいなのはネットの妄想だぞ
菅総理は総理官邸に引っ越さずに、２８階建てタワマンから通ってる
近くに４０階建てくらいのがいっぱいあるけど働くのに便利だから住むんだよ >>586
だが魂を重力に引かれては飛ぶことも出来ない タワマンなんて大金持ちが別宅か、投機目的で買うもんでしょ。 >>590
官邸に住まないのは幽霊が怖いからだろｗ 配達業者がタワマン住人玄関まで運んで同じ配送料とってるからコストのしわ寄せが非タワマン民に来る
ここが気に入らない >>578
昨今の豪雨で日本各地で水害が多く発生しているけど
普通にハザードマップの赤くなってる箇所が
沈んでる
赤くなってる箇所に住んでる人は
「何十年も来なかったから油断してた」と言ってる >>592
投機目的で買っている中国人が問題だよな
どう考えても彼らが大規模修繕の際に
大人しく修繕費を払うとは思えないもの
そういう人の割合が高いタワマンは大規模修繕できずに
ババ抜きで売り抜けようとする修羅場が到来すると思う まあ雲丹黒御殿もハゲ御殿もタワマンじゃないしな
麻生御殿もタワマンじゃない タワーマンションどころかマンション自体が存在しないような地域に住んでる最下層が嫉み妬みでスレ伸ばして遠吠えしてる 暴落芸人榊の言う事間に受ける奴まだいるの？
昨年の夏にはタワマン半値になるとか言ってたけど、確か。 >>577
うんこにまみれたのは低層じゃなかった？
あれじゃね デベの売り逃げで
修繕費の見積もりが甘い
場合が多いから
建て替えのときに詰む そもそも竣工して改修のときに物価どうなるかわからんでしょうよ
ただでさえ職人不足なのに >>84
あるオフィスの隣りにタワマンがあって、お互い丸見えなので両方ともカーテン引きっぱなしだよね タワマン修繕費用改修無理ゲーで詰む＝デベロッパー下僕政治家に頼む＝国が動く＝国債発行
未来への借金増やしまくり
でOK？ >>600
本当に良い立地には戸建てばかりでマンションなんて無いぞw >>564
関係ないけど
コツメカワウソとかお値段やばくない？ >>611
「本当に」などという抽象的な遠吠えで誤魔化してるつもりだろうけど、そもそもお前らは都心に出てくる事すら出来ず一生終える 古いタワマン低層だけど嫌になったら売って出ればいいだけだから問題ない。
一番問題なのはタワマンじゃなくて戸数少ないマンションだろｗ >>11
15階ってタワマンとは言わないぞ。
建築基準の上で一番経済的に済むから15階以下の建物がやたら多い。 わかってないな。
問題が発覚するとみんな逃げるんだよ。
で誰が中古で買うかって話しだけど、少し下げれば新規は買うんだよ。
割りを食うのはタワマン住民ではないのさ。 ヤバいわ。カワウソちゃんお高い笑
でもあの可愛さと人懐っこさは異常だろ。
ま、ワイはにゃんこに適当にあしらわれるの嫌いじゃないけどな。にゃんこばっかりガキのころから飼ってきたから。ワンコも飼いたいが毎日散歩は大変だからな正直。
室内拘束は出来ない派なんでペットちゃん。やはり外でなるべく遊ばせてあげたい。 都内のタワマン30階に住んでみて超絶後悔したけどなんか質問ある？ 質問するまでもなく３０階に住めば後悔するだろうなと簡単に想像は出来ます。。 たわまんだろ？ たわまん！
_, ,_ ,_
(； ﾟдﾟ ) (｀ )
( ⊃┳O ⊂( ヽ
( ⌒) )┃＿ ┃(⌒ ) ) ＿
／￣￣￣｀Ｊ￣￣ ／＼ ／￣￣し'￣￣￣／＼
( (( ￣◎￣○￣◎￣○ ￣ ￣◎￣○￣◎￣○￣ ) ))
たわまんだろ？ たわまん！
_, ,_ ｺﾂﾝ ,_
(； ｀д´)＼／(｀ )
( ⊃┳O ⊂( ヽ
( ⌒) )┃＿ ┃(⌒ ) ) ＿
(( ／￣￣￣｀Ｊ￣￣ ／￣￣し'￣￣￣／＼ ))
￣◎￣○￣◎￣○◎￣○￣◎￣○￣
／☆＼
たわま──ん！ _, ,_ _, ,_ _, ,_ _, ,_ たわまん――！
((Д´≡｀Д)) ((д｀≡´д))
(( ⊃┳O⊂( ヽ))
(( ⌒) ))┃_ ┃((⌒ ) )) ＿
((／￣￣￣｀Ｊ))￣ ／￣￣((し'￣￣￣／＼))
￣◎￣○￣◎￣○◎￣○￣◎￣○￣ 自力で人生を再起させる事が出来なくなった下層のみんなは、もはや「金持ってる人が失脚しますように」って天に祈る事しか出来ないってこと
株価下落やタワマンでの事故なんかはちょうどいい現実逃避ネタだよね
逆に株価が上昇してスレが立っても、それは伸びない 都内は雑音ひどいし、チラシの量やべーし
マンション狭い
駅に近い田舎の戸建てが1番だよ >>620
EV待ちでうんこしたくなったらどうするの？ >>91
> S・Kさん(35歳・男性)
> 宅配ボックスもそうでしたが、とにかく宅配便の受け取りが面倒でしたね。
> 住んでいたタワーマンションがオートロックが複数設置されていて、
> 宅配業者からのインターホンに何度も対応しなければいけなかったのが苦痛でした。
> 大体一つ目のインターホンが押されてから荷物が部屋に到着するまで5分はかかっていましたね。
> 宅配業者の方にも申し訳ない気持ちになりました（笑）
オートロック複数あっても配送業者は搬入者用のカード渡されてエレベーターも乗るんだが？
入り口で在確して配送する荷物選ぶのが常識
しかも最初のインターフォンから5分はかかるってむしろそんな早いことは稀なのに嘘ばっかだなｗｗｗ >>578
まー水害なんて大したことないからな
幅広い大きな川は桜堤の時代はともかく溢れはしても決壊しないように出来てるし いい加減コンドミニアムレベルをマンションって言うの止めないか？ マンションって何年住めるんだろ
タワマンの解体費用って凄くかかりそうだけどその金はどこから捻出するのか うちは低層マンションで、手前に戸建てが広がり遠くにタワマンが並ぶから夜景はいいな 普段からふわふわ揺れてるんが気持ち悪い
あれで購入断念して一戸建て買ったんや >>614
例えば具体的に言えばいいのか？
建築基準法で低層しか建てられないんだよ
本当に良い立地ってのは >>636
君らが住んでる田舎はそういう要素一切ないでしょ
遠吠えはほどほどにね 海が見える景色最高のタワマンは
まわりに新しいタワマンが建てられて
景色はタワマンしか見えなくなる 津波が来たら、逃げてきた人をタワマンに入れてやれよ。
なに 嫌だって？ >>638
田舎だとそもそも外灯すらなくて夜道は道路脇の用水路に落ちないように気をつけるんだもんな タワマンに住んだことのない貧乏人が湧いてきて空想で書いている。
私は15年前、新宿駅から10分のタワマンの19階に住んでいた。
豪壮な玄関とロビーは2階にありエスカレーターで上ってゆく。
けれども住民は、一階の通用口から中に入る。タワマン内のエレベーターに近いからだ。
上階に住んでいると、出かけるとき忘れ物をして階下に降りてしまった時、
また19階に上るのがたいへんだった。
部屋の中では、無意識に窓に近づかないようになっていた。
地震の時は建物がいつまでも大きくゆっくり揺れて不快であった。
なぜか、イライラして生活していた。
これはまずいと思って、戸建てに引っ越し、
地べたに密着して生活するようになって精神が安定した。
家族がいる人間は絶対にタワマンに住んではいけない。 高台の隅っこの平屋が最高
車は勿論、電動自転車やシニアカーやネットスーパーなどを利用すれば高台も問題無し 田舎じゃなくても都会にも第一種低層地域はあるんだけどね。。 >>478
それは単に分不相応な投機をして成功しただけの話で、過去の結果にすぎないので未来とは関係ない >>644
「タワマンなんて住居としては2流なんだ！本当の1流はだなあ！」
っていう負け惜しみネタ言ってるあなたはマンション自体が無いような地域に住んでる4流市民じゃないですかって話 東京タワーとスカイツリーの2つが見えるのが普通のタワマン
この２つを窓から見ながらお風呂に入る
川崎ムサコのタワマンな 賃貸でタワマン住んでるけどそれなりに満足してる。
バーは使わないけどジムは使う。 上の方に「15階のタワマン」っていうおもしろワードが出てきたけど、
中国人が多い事で有名な芝園団地が15階だよ
地方のみんなは芝園団地に住む事もちょっと無理だと思う >>632
50年ぐらいだろうけどそこまで住み続ける必要は無いｗ 引退したら便利な場所にある平家に住みたいわ
間取りは2LDで十分です
ジムは高齢者割引で昼間に通いたい
徒歩圏内に松屋とかすき家有れば嬉しい 庭や植木がない生活なんて気が狂いそうだ あ、
だからマンションコミュニティ掲示板ってギスギスしているのか
庭に10本ほど植えて四季を感じ心の余裕が出来たわ
今ハクモクレンや姫コブシの花が散って新芽が日に日に大きくなっている
チューリップも蕾が成長中 このあいだ大き目の沈丁花も買ってきちゃった
いい香り 高いところに住んでるのは頭おかしい人が多いのは間違いないな >>643
高台の隅っこはうちの地方だと危険だわ
台風で屋根飛んでるよく見る また榊さんだよw
タワマンがダメなら霞ヶ関ビルなんか崩壊してるだろ えええと。事実を書いただけでして。
タワマン暮らし楽しんでいるなら良いじゃないですか笑
嫉妬してるわーで笑
田舎というのは自分には誉め言葉ですよ。
田舎に住みたいが所謂都会のマンションに住んでいる自分としてはある程度の田舎に住みたいですよ。
何事もほどほどがベストかなと。 >>635
妬み嫉みに見栄の張り合いマウントの取り合い
そして派閥に噂話しと1番最悪だぞw >>4 >>1
２０年後ならブラジル人と仲良くなれていいだろね いま人口増で地価が上がり続けてるのは首都圏だけ
首都圏以外だと地方都市がちょっとランクインする程度だよね
それ以外の地域は集合住宅の需要自体が無いほどの過疎・景気低迷・経済壊滅状態ではないかな
「タワマン」以前に「マンション」って言葉がすでに田舎住まいのみんなの劣等感を刺激しちゃってるはず やっぱり東京タワーが見えるってのは良いよね。代官山アドレスが日本家屋買われ潰されふざけんなこら！思ったけど
知人が住んで訪問したらヤッパリ感動したもんな苦笑
おおお！東京タワー見える！って。
ライトアップされるようになって東京タワー見えるというのはパワーワードだと思いますよ不動産的には。 修繕がクソだからな
そもそもそこらの数階のアパートでさえ修繕でグダグダやってるんだぞ
タワマンなんか崩壊確定やろ
さっと数年使うとか投資目的ならいいと思うが十年以上住むならアホや 電気室を地下ではなく、最低でも３階付近に設ける事が重要やな、
後は、地震に対して揺れるから、ピアノなどの重いものは床にボルト止めも必要かな、
免振装置のゴムも劣化したり、規格に合わないものもあるらしいから怖いね。
一番金のかかるのは、大規模修繕工事かな、これは１５階以上のビルには、
地面から足場を立てることができない、できても足場の重さで無理。
依って、壁に足場を立てる基礎を４０ｍ毎に作って足場を組む、これの繰り返し
外壁改修の工事費は、この足場を組むことに大部分使われる。
賢い人は、１４階程度のマンションを買う事、余ってる敷地面積が多いほど、
先々有利、建て替えなどの場合、少し大きめのマンションにして、増えた部屋を売りに出して
費用にあてるとか、マンション業界は今大変なんですよ。 パークコートシリーズは東京の景色ビュー神立地に建てまくりだが中身が酷いのが残念。もっと良い内装間取りに出来なかったものかと。某デベロッパーさんよ。 >>524
その辺りは考えている。
マトモな管理組合なら50年先とかの計画建ててるぞ。
下手な営利企業より運営はしっかりしてるケースもある。 超高層って直下型地震で基礎打ち込んでる岩盤ごと傾くと倒れる危険性があるんだけどな >>609
平日の昼日中に、隣で必死に働いてるの眺めながら窓際で立ちバックとか燃えるやん クワマン離婚していたことが発覚！ってニュースがワイドショーで流れた時のクワマンのコメント「僕、離婚した時に梨本さんに報告に行ったんだけど、今忙しいからそれどころじゃない！って言われちゃってそのままなんですよね…」 タワマンをちょっとでも批判すると「買えない貧乏人の嫉妬！本当は住みたいくせに」みたいな
反論が飛んでくるから、タワマンそのものより住民が面倒臭そうと思ってしまう 自分の経済状態に関して将来的な危機感を深刻にとらえている人はいない、と >>158
中国は土地が国家のもの。
75年経ったら返還だから
建物の維持に金を使わない。 正直、横浜のマンション傾き事件が早めに出て良かったなと思うよ。住民は可哀想だったが。
肝心の耐震ゴムの企業のデータ改ざん隠蔽が早めに醸されていなければもうヤバ過ぎただろこの再開発ラッシュ発動でも相変わらず信用して使って建てていたら。
例えると現在問題になっているラインみたいな要の企業だったから。
日本の不動産業界免震装置ゴムの要の会社だったし。 自分は引っ越し費用さえ工面できないこともあったり、これで歳とったら移れる場所もなくなるんだ、てわりと恐怖にさらされてるのにな。いいな、そういうのとは無縁そうで 維持費が多くかかるところに住んでいる人は仕事が
なくなったらどーすんだろう 腐るほど金があるから
大丈夫なんだろうか >>676
つか組合も一年交代だと当事者意識薄まらん？
うちのちっこいマンションですらそんなだし
あとタワマンなんかの巨大管理組合だと役員の自意識肥大し過ぎて尊大なクレーマー化とかあるんじゃねえかな
今春某社のフロント業務契約更新したけど、全社の契約書雛型改定、とかで新しく入った規約がほぼ全部
「大規模マンションの管理組合が荒ぶった場合の抑止、ないしは逃げ」関連の条項だらけだったしw 大凶でしょ
よっぽど立地条件良くないとな
変なところに建ってるタワマンは空室ばかり 都会でも田舎でもタワマンは火災が怖いわ
眺めはいいなあと思うけどね >>676
修繕積立金の金額を年々値上げしていくんだろ？
下手したら買ったときの１０倍に値上げとかしないと
大規模修繕費用が間に合わないから
買った人は、こんな高くなるんだ！って悲鳴を上げているような状態になるってこと >>682
そういう感性の人が住んでるってことだもんな >>44
逆に安いなら東京に来たいって流れも
あるんだよ >>684
タワマンって侵入できるのか？
無理だろー タワマンもそうだけどマンションって土地の所有権みたいの残らないのが嫌だなって思ってしまう
それでも一戸建てより高く売れるんだよね、不思議 >>682
お前みたいなのがタワマンと聞いて条件反射的に勝手にディスってくるからやり返されるだけだろ
人の住処にいきなり口汚い言葉を投げかけることが異常な行為という事をまず理解しなよ 需要あるならいいんじゃね
自分需要無い所に住んでるんで 管理費はともかく修繕費を安く抑えたいって人は何なんだ
定期的に適切な修繕しないとどんな豪奢なマンションもすぐに劣化するのに 売りたければ売れるうちは良いのでは。
築30年とかすると買う人いるのかなとは思うけどね 集合住宅って馬鹿が一人混じっただけで地獄に落ちるからね >>18
俺は2階でいいわ
今はタワマンではないけど3階の角部屋に住んでて快適
健康のために荷物のない時は階段で済ませてるからエレベーター待ちとかないし
1階の店舗などを便利に利用しつつ低層階に住むのが1番だと思う
何故高層階に住みたがるのかわからんわ >>563
うちもタワマンじゃなくても5階まで低層階で、
立地や設備がいい所を買おうかと思ってる
自分が歳を取った時の事を考えるとそうなるよね >>705
売りたくても売れなくて住み続けてる人は知ってる
タワマンじゃないけど。
捨てることはできないから管理費積立金は払わないとならないから
売れるまで住み続けないとならないという タワーマンションの窓の向こうはお空と遠方の景色のみなのは利点だな、一軒家で窓を開けると隣の家の玄関や庭先とご対面とか実に嫌だぞ 空中に浮いている長屋買ってどうすんの
何平米持ってますとか言ったってぶっ壊して更地にしたらそれぞれの住人に数坪しか残らん
アホくさ ひろゆき, Hiroyuki Nishimura
@hirox246
タワーマンションの最上階以外を投資だと思って買う人は頭が悪いと思ってます。武蔵小杉の「うんこ禁止」マンションとか、タワマンは住民で生活実験してるんですよね。。
大金払って、実験材料になりたい人ならいいですけど、普通の生活したいなら、避けたほうが良いかと、、 >>682
わかる
持ち上げたり下げたりして遊んでる >>713
リモートワークが進んで
都内の会社勤めなのに
済んでいる家は北海道の一戸建てで
隣の家まで４Kｍも距離がある
みたいな世界になると快適なんだけどな >>437
精々インターホンに
持ち歩き可能な緊急通報装置組合せて
高齢世帯に斡旋するしかない。
押したら警備会社が飛んできて
預けてある鍵で入室する。 タワマンの部屋持っている時点で資産持ちだから別に住民は売り時間違えなければ大丈夫でしょ。
問題は空き部屋だらけになったタワマンを放置するかどうかだ。
ようやく国が空き家問題に着手して空き家だろうが税金ガッポリ摂取するぜぇに動いたけどね。
これで売るしかなくなったからな。本当どうするのかな？と思うけどよ。
オーナーは金ないから空き家のまま解体しないで放置していたのに。
売れない土地持ちほど悲惨な者は居ないって。 【ひろゆき/切り抜き】タワマンを購入してしまう頭の悪い人達について早口でディスる
https://youtu.be/GV0x0y8XBoM >>719
だからババ抜きだと書いている
そのケースの場合は買った人は損していることになるんだからｗ 壁の向こうをウンコが落下するところを
想像したらなえる >>705
築50年の日本最古クラスのタワマンの三田綱町パークマンションは今でも1億以上で取引されてるから
要は立地と管理
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0027849/ 赤坂七丁目２番地区再開発事業の概要
階数−（高層棟）地上46階、地下2階、（中層棟）地上6階、地下1階
総戸数−約700戸
浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
階数−地上46階、塔屋2階、地下2階
総戸数−約400戸
今月もタワマン計画発表が目白押しだけどね
凄まじい需要があるから続々と建設計画が立ち上がってる >>708
エレベータ使わないのにエレベータの費用を払わされて
いるの、何とも思わない？ >>695
修繕積立金は改定が面倒なので
一気に2.6倍に引き上げた。
あと機械式駐車場の撤去も総会議案に上げて
予め予告してある。 >>422
あと数年だろ？
その内敬遠されるぞ無駄金かかるから 賃貸ならばいいと思うんです
分譲ならば・・・残念でしたね >>728
修繕が必要になっても未知な部分が多すぎるから業者がやりたがらない >>12
昼夜問わず俺が絶対に見たくないのが東京タワー
景色を眺めたら必ずあんな醜いモノが目に入ってくるとか拷問でしかない 建築技術が向上したから規制も緩和されてバンバンタワマン建ってるけど、その分空室も目立って売るに売れないで税金や管理費払って泣きをみるパターンも多いがな >>701
いきなり口汚い言葉を掛けた事は無いな
「タワマンは皆の憧れの住まい」と言い張る住民に「憧れない人もいるよ」と言ってるだけ ひろゆき「エレベーターで1階降りるまで10分待ちとか馬鹿でしょｗ」 真夜中、窓の外にB29の編隊が見えたら、死んだ方がいいな >>729
景色がいい！って掲示板に書き込むくらいには景色に飽きてスマホ見てるよ >>15
一等地で土地購入し住めれば良かったのにねー。 >>731
それ
だからいくらかかるか分からない
相見積なんて取れる状況に無い
業者も拒否するし言い値になるだろうね 維持管理費が通常マンションの２倍かかること
了承するならいいんじゃねえの、老朽時の解体費は通常の３，４倍かな
それでも立地が良ければ悪いもんじゃないだろ、ただ経済的に余裕のある層じゃないと
しんどいんじゃないのかな 30年くらい前にあったよな
それでガクッと下がって大変な人たくさんいたってきいた 身の丈にあわないのに
必死になって買った人は大変だろうね
シナ人ばっかりだろどうせ >>739
ウン小杉騒動の時のイメージなのではないかな？
それで神経質になっている人がいるんじゃない？
このスレではタワマンは維持費が高くなるとか
大規模修繕ができなくなって廃墟になる可能性があるとかの
当然しておかなければいけないような危惧を書いているだけで
誰もタワマンを口汚く罵っていないよなあ？
これですら口汚く罵ってように感じるなら、心の病気にかかっている人だと思うわ >>11
＞うちの街にも１５階建てのこじゃれたタワマンあるわ
＞1200万円くらいだ
15階建て1200万のタワマンがあると聞いて
( ´_ゝ`）ﾌｰﾝ >>706
それを含めて高級マンションに住みたがる人は多い
タワマンも低層マンションも重要事項説明会とか行ったらわかるけど
まともそうな人しかおらんわ
中国人が買い漁ってるとか豊洲とか港区の海沿いとかだけじゃないの
今全然おらんよ
少なくとも億ション行った時はそうだった 売り抜けるなら今がリミットでしょ
もう過ぎてるか？ フィットネスジムとかやっぱり意識高い系ばかり住んでるんだな タワマンの部屋買うなら景色死亡負け部屋は売れない可能性高いで買ってはいけないと思いますがどうですか？住んでいる人達？
神立地ならそれでも売れるのかな？
横浜のシーサイドタワマンもチラホラ部屋が売りにズーと出ているのは景色死亡の部屋ですけど。 タワマンなんて成金か人の価値観で動いてる考えなしのやつが住む場所だと思うよ 地方出身者と中国人しか住んでないでしょ
地元でタワマン住んでる奴なんて聞いたことないし おれも温泉付きに住んでるけど行ったのは最初だけだったなぁ
気持ちわかる 地方から大学進学で上京してそのまま東京で就職して
同じような上京組と夫婦になり世帯合わせて１０００万程度の年収で
タワマン購入のために７０００万からのローンを背負って頑張ってカツカツの
生活してるとかだと思うと、まあ滑稽だよね >>740
ひろゆきさんが憧れかなにかなん？
エレベーターの台数とかも買う上では考慮せんと。
大規模タワマンだと世帯数に対して台数が限られるから
階数で乗り場が違うマンションとか
世帯数の少ないタワマンにするとか
それぞれメリットデメリットがあるんだから吟味せんと。
世の中には色んなタワマンがあるんですよね。 >まあ、今のところ不便はないです。困ったら引っ越せばいい」
>「老後まで住む気ですか? もちろんないです。もし大停電にでもなったら階段のぼれないでしょ（笑）。
こういう人達が正しいタワマン民だな
売れなくて引っ越す事も出来ないレベルの人は辞めとけ タワマンは7階くらいまでは複合施設にしたほうがいい
タワマンで低階層に住んでる人たち立場ないでしゃ タワマン関係なくベランダで干すのはもうやめたほうが良いと思いますが。。景観的にもね。
軒や屋根がちゃんとある本当の意味でのベランダなら良いでしょうけれど。
バルコニーなんてのはあれは最悪な仕様。 別にバーとかジムなんて他所で行けばよくね
都内だったらゴールドとかエニタイムとか沢山あるじゃん
てか住人がいるジムとか嫌だな >>740
あいつ外国の高層団地の話でもしてんの？
この件に限らずあいつほんとに何も知らないでネットや本の話だけでマウント取りに来てんだな タワーとは逆に地下60mのマンションとかできないかな。
景色は期待できないけど何か憧れる。 都心の24時間休まずまき散らされる排ガスは下層に淀んで溜まるんで、それから逃れる意味でも高層建築はいいんでないかな 1500m掘削して温泉ありまーすとか出て来たりして笑 タワマン云々は置いといて武蔵小杉の例のところみたいに駅と完全に直結してるのは便利ではえる >>726
廊下のLED電球も電気代も他の階も全部負担になるし、階段だって最上階の奴らは使わないけど負担してんだろ？ >>760
独身者だと地方自治体に払う税金も無駄ばかりに感じるからな
例えば自分は子供がいないのに保育園を税金で運営したり
学校を運営したりと、自分は使うことがない施設の運営費を税金という形で払わされている
タワマン住人で独身者って、地方自治体に払っているそういう自分では使わない施設運営費に
プラスして、自分では使わない施設運用費をタワマンの管理費として二重に払っているようなものだろ？
ケチ臭い考えをもっている独身者だと割に合わないなあと感じるよなあｗ ジムプール温浴付きなら都会には普通にあるセントラルスポーツのほうが楽しいのかもしれない。色んな意味で。
色んなメニューあるし色んな人達要るし笑 まさに東京渋谷コンプレックス水商売クズ土人やねん(^_^;wwwwwwwwwwwwww >>772
核戦争が起きても生き残れるとか
そういう理由で？ｗ >>731
普通のマンションなら周囲を覆ってやるけどあんなのは無理だしどこの部分をどう修繕するんだろうな？ 俺は一戸建てじゃないと嫌だわ
休日でも家（ってか部屋他人とエレベーター アパート一階だが
ドア開けて10数歩で車に乗れる
今の物件は最高だ >>770
バーやジムなんてないタワマンも沢山あるよw
どうせ使わないし管理費無駄だから
他の仕様が良かったりって考え方のタワマン。 東京湾岸＋タワマンの組み合わせがいいんだと思う
開放的な空間・都心に近い・便利なタワマン施設
この組み合わせ なんか勝手に書き込みされた
俺は一戸建てじゃないと嫌だわ
休日でも家（ってか部屋）出たら他人とエレベーターで一緒の空間とか無理 >>777
武蔵小杉は乱立し過ぎてて便利じゃないだろ
月島とかあの辺ならいいけど >>772
中国の核攻撃には耐えられそうだね。普通のタワマンは
横から、爆風の影響を受けて、割れたガラスで血だらけ
になって死んでいくのね。 >>770
そこだよな
ジムでちょっとでも付き合ったら逃げ場のない一生の付き合いが強制的にスタートするからな
近所付き合いが嫌な人種が集まってんのに タワマンの大規模修繕くらい
毎日電車に乗っただけでも見るだろ
どんだけ田舎者なんだよ >>762
業者が拒否るようになる
タワマンは、高層であるために修繕にあたって足場を組むことすらできない。
したがって雨漏りが起きても、必要な修繕を施せずに放置状態が続くことになる。
タワマンで窓枠等から浸水する被害に悩まされている住戸が多いのはこうした要因によるものといわれている。 >>33
昔タワマンすんでたときは、気にならなかったけど
そういうことがあるの？ >>774
30階〜40階くらいなら排気ガスは登ってくるから低層階とあまり変わらないらしい。
それ以上の高さは流石に判らないけど。 共用場は中国人が独占してゴミ散らかしてそのまま。
特に展望フロアとかな。 バーとかいらんもの筆頭だろう
一年もすれば住民合意でなくなりそう
コンビニなら喜ばれるかもね
一年以上住んでも魅力保ってるタマワンならではのよさってあるかな？
ディスポーザーが便利なくらい？ >>769
やめるもなにも禁止されてるのが普通
落下事故でも起こしたら大変なことになる >>794
>タワマンで窓枠等から浸水する被害に悩まされている住戸が多い
例えばどこの不動産会社が放置してんの？
三井？野村？
パークコートなの？プラウドなの？
何十軒そんなタワマンがあるの？ タワマン上層は時間が少しゆっくり進む
70歳になったら
70×10-15乗歳若い！ 首都直下地震でポキッっていきそうで怖い。
311の震度3〜4くらいで結構ｂｮにゃぐにゃしｂﾄるの見るとね＝B
わざと覧hれるようにしｂﾄるとはいえ限涛xあるやろ これからは家がタワマンだとバレた子供がウンコウンコと馬鹿にされる
学校でウンコ以上に流行る 集会室とかラウンジとかずっと使えるのに金のかからないルームが複数あればいいと思うけどね
エントランスも普通でいい 00年以降に建設されたマンションの多くが、東京五輪以降は築20年を超えて大規模修繕の時期を迎える。
外壁の修繕には足場が組めないために、屋上からゴンドラをつりさげての工事になるが、
湾岸部で高層建物ともなれば、上空は常に風が強く、作業日は限られ工期は通常マンションの数倍かかるといわれる。
また、多くのタワマンでは大地震等での停電に備え、非常用発電装置が備えられている。
いざというとき安心の設備であるがこれも経年劣化が激しい。
築15年から20年程度で交換するにあたっては、一基数千万円程度の負担となる。
しかもメンテナンスをしっかりと施さないと、その「いざ」というときに役に立たない。
あるビル会社が東日本大震災のあと、運営管理しているビルの非常用発電装置を実際に動かしてみたところ、
多くの設備が規定通りの時間作動しなかったという。
それだけメンテナンスが難しい設備であるということだ。
タワマンに装備されているエレベーターは、超高速のもので、
高性能であるぶん、更新工事をする場合、大変な金額となる。
今後、これらの問題をすべて負っていくのは、分譲したデベロッパーではなく、一人ひとりの所有者だ。
こうしたメンテナンスコストについてデベロッパーが販売時に丁寧に説明する姿をあまり見ることはない。
残念ながらタワマン購入者の多くが自分の生涯にわたっての住処を手に入れたと考えたのかもしれないが、
このタワマンという住処は高級外車を買ってしまったも同然で、
その高額なメンテナンス費用を永遠に負担していくことを覚悟せねばならないのだ。 タワマン住んでたけど車趣味だから田舎に越した
田舎の一軒家最高 庭&ガレージ&渋滞知らずの近隣最高 >>800
普通のマンションでも室内の窓と廊下の窓で基準が違う
窓枠使ってて、廊下の窓だけ雨水が入ってきて廊下ずぶぬれ
になった話しも聞くから、色々あんだろうね。 >>794
足場は不可能だから
ビルの窓掃除に使うゴンドラ吊るしての
工事をするしかないんだろうけれど
そんな不安定なものに乗って工事って、相当な
苦労をしそうだよなあ
風で揺らされるだろうし 数年前まで東雲に賃貸で住んでたけど
お洒落な団地という感じだったな。
昔でいう多摩ニュータウンみたいな位置に
タワマン群があるんじゃないかな。
うちも含めて住んでるのそこそこ中級の庶民ばっかだよ 中央区勝ちどき 月島あたりは50階クラスが多く、港区麻布台 南麻布あたりは30階〜40階が多い印象 ここ数年地震と台風の強風で不安になる事が増えたんで
余裕出来たら平屋立てて住みたい 横浜北仲のタワー北仲は全室ベランダ付きなんだがどうやって法を回避してんの？みなとみらい21の有名な東急ホテルもベランダ付きだけど。
知っている人教えてくだされ。
法改正したのかな？
最近増えたよねベランダ付きタワマン。 >>790
駅と直結してるから便利って言ってるのに乱立は関係ないじゃん >>785
アパートな時点で負け組
婚活すれば分かるけどアパート住まいな時点で相手はゼロだぞ >>808
高速エレベーターは、本当に凄い
50階まですぐ到達するから、猛スピードが出てる
あれで事故ったら大惨事になるから、メンテは必須だよ >>12
田舎の夜空の方が遥かに綺麗だと思ってたんだけど、年取ると星も見えなくなるんだよな
若い頃にもっと星空を見ておけばよかった >>812
いのーちみじーかしー
こいせよおとめー >>821
婚活とかしてる時点で負けてるだろ
タワマンアピールで相手を探さなきゃならないとか大変な世界に住んでるね >>768
飲食関係の業者が入るとその上の階もゴキだらけになって
ざぁまぁになるだろ >>813
ああいういわゆるマンモス団地はタワマンとは呼ばないぞ
それこそウン小杉のような立地を言う タワマンを売ってる知人があんなもん買うやつの気がしれないと言ってた >>1
「2022年タワマン問題」って、榊というタワマンが大嫌いな住宅評論家が一人で言ってるだけの話。
そもそも、大規模修繕はマンションの規模に関係なく、問題になるところはなる。販売しやすいようにデベロッパーは初期の修繕積立金を低く抑えているから。理事会が適切に修繕積立金の引き上げをやっていれば問題ない。
むしろ、小規模マンションの方が、払わない人が出てきたときの打撃が大きい。 平均居住階数ってなんだよ…(´･ω･｀)
そりゃ一軒家が多いだろ
せめてタワーマンションに住んでる社長の割合とかいしろよ 集合住宅は無理
隣の家まで最短でも10メートル以上離れてないと嫌だな 上層階は成金が住むか投資目的の賃貸用、中層は投資対象、立地の良さから自分で住もうと買われているのは下層の安い部屋 >>789
わかるわ
エレベーターとか内廊下とか苦手 >>30
これって住んでない人も書けるんじゃなかった？ >>785
敷地内に駐車場あるのが一番いいな
立体駐車場だと出すのに時間かかるし荷物下ろす、駐車場の操作する、ゲートが開く、車入れる、閉じるの流れがめんどい これからは家余りの時代だし
最終的には40階建てでも下階10階くらいまでしか住人がいないってことになると予想 私 一人暮らしでタワマンはかなり住みなんだが一人の好き勝手が出来て、かなり心地良いけど、家族で住むにはどうなんだろ？！というのは、部屋の空間と景色が精神的に満たされる住居だから、同居人がいるとそんな余裕もないだろうし、家族に合わせなきゃいけないので、空間自体を狭く感じるだろうなあ。相当なスペースのあるタワマンであれば、家族住みも大丈夫だと思う。
あと5年以内にタワマン人気は無くなるよ。
郊外庭付き一軒家ブーム来る。そういうのを建てられる人は大企業勤務だし、リモートワークが大半なので。 >>825
？
独身でタワマンに住むかよw
結婚して11年目だわ >>827
すまん言ってることが理解できないのだが
東雲は日本最大級のタワマン群エリアなのだけども >>115
海外で6階以上に住むと妊婦に影響あるって統計データあった 不動産業界の2022年問題って
タワマン問題より生産緑地開放の方が大きいんじゃないの？ >>829
なるほど
３０世帯のマンションで
１世帯が修繕費払うのを拒否、修繕費値上げを拒否すれば
３０分の１の割合の金が失われるが
３００世帯のうちの１世帯だと全体から見たら
失われる金の割合は小さい、って理屈か？
でも住民の質の問題もあるのではないかな？
中小規模マンションは本当の住民で
タワマンは住んでいない投機目的所有しているだけの外国人の割合が
かなり占めているだろう？ >>841
そうなると鎌倉や茅ヶ崎あたりがさらに人気になるのかな
逗子や大船までいくと都内に通うには遠いし くだらねえ
でも北海道や東北みたいな積雪地のマンション暮らしは除雪要らずで天国だけどなw > 日本の社長の平均居住階数は「5.35階」
ぶっちゃけこのぐらいが一番だよな 中国は３Dプリンターでマンション建ててるというのに >>849
自分もそう思った
実際はどうなんだろうね？
都内の畑とか不動産屋に買いまくられているんだろうか？ >>849
いうほど生産緑地もただの狭小住宅ほったてになりそうで影響なさそうだけど
顧客層が被ってる狭小住宅vsタワマンという競合にはなるかもね >>845
多摩ニュータウンのことな
あの辺にタワマンなんてろくすっぽないよ 余計な設備の無い大規模マンションの3階位が良いね。 馬鹿と煙は高い所ヘあがりたがるって、あれマジだよ
知り合いの白痴が高層に住んでる >>772
森ビルだかが言ってた気がする。
ただ、現実的に高層より難しいだろう。
火災なんかあれば終わり
テロにも弱い 日本は欧州みたいに古いもの直して維持する文化が無くて車も家電も修理するより新しくしたほうが安く済むよね
建築材料設備工法の仕様も数年単位でモデルチェンジしてしまうから20年前の建物で駄目なとこだけ取り換えれば済むなんて修繕は無理
大規模修繕費用が高くなるの当たり前 >>859
高さ制限があるとマンションは建ちにくいかあ
下手すると日照権とか既存の住民たちと面倒になりそうだよね >>774
それを気にするなら湾岸の低地に住むのがおかしい
武蔵野の高台に住めよ >>856
いうほどないのよ
あるのは世田谷と練馬
世田谷の方は細切れだから畑残すだろうし
練馬の方はマンションになるかもね 相続税対策に買ったけど
たまに泊まりに行くくらいで
住んでいない >>865
ヨーロッパは日本みたいな高温多湿でもなく
地震や台風もありません >>851
案外、八王子や多摩の方かなと予想してる。、
まだまだ土地が余ってるし、好きな時に車で山梨や群馬に行ってキャンプやら、自然巡りが出来るし、自宅や近所から富士山が見える！これ、ポイント。
タワマンも富士山と東京湾が見えるかどうかで値段変わる。東京人、富士山好きアルヨ。 タワマン住民はお互い「近付くな」オーラを出し合ってるから
満員エレベーターの中は冷たい沈黙
同じ長屋の住民なのにバラバラ感が凄い
タワマンは現代日本を象徴する空間だよ
組合をいったんでも中国人に仕切られたら服従するしかないね
バラバラにして暴力で脅すのが支配の法則だけど
タワマンはもとからバラバラだから暴力支配にはもってこいの状態 >>865
日本は台風や地震とかデカい自然災害が多いし欧州とは地盤が違うんだよ
イギリスなんかはデカい岩でできてる島で石造りの橋や建物が何百年もそのままで居られるけど
日本だったら震災一発で崩れても不思議じゃないもんね >>860
ああ、理解した。
もちろん、たとえで言っただけのことよ。
昔ニュータウンにこぞって住んでたように
今はそこそこの庶民が
タワマンに群がるみたいになってると言いたかった。
実家サラリーマンが多いしベンツもCクラスくらいの絵に描いたような中流階級ファミリーがめちゃくちゃ多かった 高層階はセックス欲が高まるっていうメリットあるけどな
ほぼヤれる >>880
妻とか？
妻じゃなければどっちにしても連れ込めた時点でやれるだろ 多分、タワマン住人でもお金持にはあまりこの問題は意味がない。
見栄でタワマンに住む一般人に毛生えた小金持ち家族が苦労しそう。 >>869
そういや世田谷は早々にマンション建てて大家業してる人が多いかも
生産緑地するよりメリット大きかったんだろうな 金持ちは別に別の場所に平屋建てても良いしね。
パワーカップル()が仕事の為に買うんだよ。住居を仕事に決められてるから正に社畜ですわな 大規模マンションは修繕工事の大規模校かがあるので戸別負担額が
抑えられるが、タワマンは足場などの工費が格段に高くつく
小規模で管理が行き届いていれば管理費滞納や不良住民は発生しないが
大規模だと一定数の空き家や滞納、不良住民や反社が交じってくる >>823
去年行った西表島の星空は冗談抜きで感動したな… >>20
最上階の角部屋に住んでいる人から聞いた話だと、夏は熱くて最悪らしい。
最上階はおすすめしないって言ってた。 >>874
タワマンだと土地が無いから
相続税が極端に低い上に
資産価値が下がりにくいから
ちょっとした地主はみんな買っているんだよな
ムサコみたいになったらヤバいかも 子育て中はタワマンより戸建てだろうね。巣立ったらタワマンはありだと思うけど。 高所恐怖症の自分にはタワーどころか3階以上は無理だ
例え低層に住んだとしても何かの用事で高層のお宅にお邪魔したり共有スペースを使う事も考えたら一生住むことは無いな
自宅の3階のベランダすら怖いのでいつも日当たりの良くない方角の2階のベランダ使うほどなんで
出来る事なら平屋に住みたい 阪神、東北に続いて次に関東を直撃する大地震でおそらくタワマンがいくつか倒壊するだろ
そっちの心配をした方がいいと思うけどな マンションは25年目で管理ができてないとどんどん老朽化してスラム化するからね。
その前に売り抜けるのが利口だよ。 巣立った年齢で災害とかでエレベーター止まったらやばくね？同じ値段ならタワマンより低層マンションの方が良いのでは？ >>894
なんで？
まだ未入居なんだけど中層階の北側買った。
内覧会行ったらリビングが少しひんやりしてた。 >>890
大島てるみてると新宿のマンションとか酷いもんな >>892
低層の最上階ペントハウスに住んでるけど
夏は暑いし冬は寒いし台風がきたら死を感じるくらい風を感じるぞ（大丈夫なんだけど）
住んでて楽しいけどオススメはしない 北側買うのは夏涼しいからでしょ
高いところならそれなりに反射光も入ってくるから日当たりもわるくないし >>895
他のエリアは知らないけど
東雲豊洲は子育てファミリーばっかり。
習い事教室いっぱいで保育園幼稚園も定員オーバーで入らず
イオンやららぽーとは子連ればかり。
少子高齢化なんて微塵も感じない活気があった >>875
多摩なんて富士山噴火したら
どれだけ
灰が積もるか 長く住むなら低層住宅の戸建てがいいよ
やっぱりマンションは窮屈 >>906
ショッピングモールはどこもそうでしょ、子連れが来やすいよう作られてるんだもん >>904
そうなんだ。九州住みで今は東向き8階で遮るものない。
冬は朝ポカポカしてて暖房要らず。 >>877
タワマンは地震で絶対倒れない？
好きで住んでる人はいいけどもし倒れたら周りの建物に多大な被害が出るんじゃないかと気になるところ >>896
年取ると平家がよくなる
自分も田舎育ちで土地だけは広く離れが２つある平家住まいだったけど
二階建てとかマンションに憧れてた
45の今になって無性に広い土地の平家に住みたくなった
実家はもう兄が住んでるから無理だけど
広い庭に池があって木もたくさん植わってて花は咲き乱れ家庭菜園で野菜を育ててる
たまに帰ると本当に居心地いい
もう遅いけど実家にいればよかった
若いうちは広いだけの田舎が嫌だったんだよなあ もう引っ込みつかないタワマン主婦をからかうとおもちろーい >>1
たましきの都のうちに、棟を並べ、甍を争へる、高き、卑しき、人の住まひは、世々を経て尽きせぬものなれど、これをまことかと尋ぬれば、昔ありし家はまれなり。
あるいは去年焼けて今年作れり。あるいは大家滅びて小家となる。
住む人もこれに同じ。
所も変はらず、人も多かれど、いにしへ見し人は、二、三十人が中に、わづかにひとりふたりなり。朝に死に、夕べに生まるるならひ、ただ水のあわにぞ似たりける。
「方丈記 第一段」
意訳（タワマンは無意味） 都会は元々借家が多かったんだよな。
地方は持ち家が多かった。
火事のせいかね？ よくわからんデベの良くわからんタワマンは分からんけど、大手デベの都心、近郊のタワマンは修繕積立費払ってるから大丈夫だろ。天災影響は知らんけど。
あとタワマン2022年問題じゃなくて普通の2022年問題の影響も、じゃあ都心、近郊の駅近にタワマン建ちそうな農地がどれだけ残ってんだよって話。駅徒歩20分とかにタワマン建っても、徒歩5分や直結のタワマンの資産価値はびくともしない。 大手のマンションであったような、施工ミスあってもタワマンは黙ってて
建て替えしないだろうね >>911
東京は冬は乾燥冬で骨の髄まで冷えて
夏は尋常じゃなく暑い
冷房ないとまじで死ぬレベル >>849
生産緑地は結局、貸せば良いことになったよ。 我が家は6階で南側に80平米のルーフバルコニーがあるのでガーデニング三昧
南側が一種低層でビルがなくときおり風が強いのが難点といえば難点 阪神大震災レベルの加速度にホントに耐えられるのかは神のみぞ知るだな >>923
三菱だったっけ？
あれも工事の兄ちゃんがバラさなかったらそのままポエムといっしょに売り出されてたわけだな >>910
揚げ足取りはいらん
ファミリー人口が多いという主旨すら理解できないのか >>916
イギリスとか外国の金持ちの家見ると、すげえ広い田舎なところでポツンと住んでたりするよね、立派な庭とともに。
本来田舎に広く住む事は贅沢なんだと思う。日本みたいにインフラ整備もやってくれないから自費でやるんじゃないか？ >>908
ある。24時間ゴミ出しOK。生ゴミはシンクの排水溝がミキサーになってるから粉砕してそのまま流れる。
うちのタワマンは駅直結、1〜6階はコンビニや飲食店含めた商業施設とクリニックモール。ジムもあって生涯外に一歩も出なくても生活できる。 >>921
東京は、金貸しが、戦争直後、土地を借金の方に取り上げ
たりして大地主になった。土地に価値がなかった時代だから
土地をとられた人も感謝してた。 >>931
イギリスは庭命だからね
食べ物でも服でもなく庭にお金をつぎ込む タワマンをローン組んでまで買う奴は知能に問題がありそう。 住人から京アニ事件みたいな基地外放火魔が出てきたら終わり >>912
絶対とは言わないけど、戸建よりはかなり安全。まあ周りが死んだら水道、電気止まるから、生活出来るかと言われるともって数日だと思うけど。 >>928
揺れには耐えるだろうけど上の階になるほど怖いだろうな
停電したら自動の立駐つかえなくなるな 老人になるとちょっとした段差で転ぶよ
若い時と全く違う
ずっと若いままと思ってるんだよね >>921
戦後にGHQの農地解放で土地が一気に個人のものにった >>931
そういえば豊田市の仙人も山の中だけど住所があって電気もひいてた
あれ自分でやったのかな タワマンがっていうかさ
野良猫の一匹もうろつかないようなとこに住むのが無理
おっさんだからかね >>933
ディスポーザーは壊れたら結構な出費になるぞ >>923
大規模修繕まで経過してたら、いまさら大きな施工ミス出てこないでしょ >>940
今時普通の家だって玄関の入り口と框のところ以外は一階はフラットじゃね？ >>946
ああいうのは取り換えとか自分で出来るっちゃあ出来るんだけどな
でも、調子こいた金持ちが金惜しさにネットで最安値で買って自分で交換するのって
惨めではあるなｗ >>946
前に刃が壊れて修理に2~3万円かかった
これが高いかどうかはわからん マンションポエムがなければまだ買えたかもしれない
大都会の頂に棲まうー
裾野を見下ろす大都会山脈《アーバン・チョモランマ》
みたいなやつ >>933
各階を結ぶシュートの衛生状態ってどうなんだろうね。
ゴキブリとか上から下まで自由に移動できるな。ネズミはどうだろう。 >>829
小規模マンションとタワマンの負担費用が同じだと思ってるの？ >>951
なるほどね。集合住宅だと自部屋の玄関と道路との玄関までも長いものな。 >>939
高層マンションの非常用電源ってどれくらいもつんだろうね
3日くらい？
三菱重工の太陽光発電を使った設備を入れてる物件ならそこそこもつのかな ディスポーザーは各戸の修理はともかくパイプと廃棄先のメンテは大変だよ
数年もちゃんと持つのかな >>954
そんなん戸建の方がヤベだろ。下水直結なんだから。 >>1
逆に高層階の眺望以外にメリットがあるのか教えてほしいわ ・維持費（管理費・修繕積立金）が高すぎる
・隣人の音漏れや浴室の悪臭
・風が強くて洗濯物がベランダに干せない
・エレベーターの渋滞
・部屋に引きこもりがちの生活になる
・長期地震動による揺れ
・インターネット回線が遅い
・宅配ボックスでの受け取りやゴミ出しが面倒
・子供が飛び降りてしまうのが怖い
・共用施設の予約が取れない
・タワーマンションならではのカースト >>939
崩れたりしないで命は守られるとは思うけど
資産価値０にはなっちゃうかも ぽしゃりそうな気がするけど全車EVになったら充電設備とかどうなんの？ >>940
老後を考えるとミニ戸建買う方がバカだよ
この前見た広告だとトイレが一階で寝室が三階だった
よく売るよな 高層階だと地震の揺れがひどいからつらくなる
5階建ぐらいの低層マンションの最上階がいいよ(´･ω･｀) >>921
江戸の土地は昔は賃料タダの将軍様の土地、東京になってからも賃料自体安かったから(でも買うと高い)
家は借家で当たり前、持ち家は金持ちの道楽ってのが庶民の常識だったんだよ
戦後の混乱に乗じて人の土地をただ同然で乗っ取ったクソヤクザが感謝されてるとか
クソすぎる勘違いしてるアホがいるとは知らなかったわw >>963
正直人気駅、駅近ならびくともしない。
地震じゃなくて大雨被害者だけど、微妙な武蔵小杉でさえ全く価格が下がってない。どころか上がってる。 >>938
難しいね。日頃の生活考えたら便利なところがいいけど防災考えるとやっぱり土地や地域性が大事 管理費払ってるのだからサービス充実してるのは当然
自分が使わないサービスや施設が増えてくると割高に感じる貧乏性の俺には
住めないな 中低層マンションが老後には一番
何もしなくても庭は整備してくれるし季節の花は植えてくれるし
玄関は掃除してくれるし。 外資で働いてるとき同僚が住んでたから遊びに行ったけど高所恐怖症の俺には無理だった
あと田舎育ちだから同じ金額払うなら庭付きで野菜育てられる家のが良いと思った >>962
音漏れなんかないし
子供が飛び降りるって言ってもベランダの柵も結構よじ登らなきゃいけないから小さい子は無理だな
風が糞強いのはある >>975
完全リモート、通勤無しの職業、通勤片道1時間越えでも問題無しならそれで良いけど。 ・高層階の住人に多い心臓停止死、25階以上は生存率ゼロ
・救急隊員より「助かる人も助からない」と言われました
・高齢化社会になるにつれて四六時中救急車のサイレンが鳴り響く？ ＞リタイアまでは都心で豪勢に暮らして、そのあとは小さな戸建てでも買うつもりです
こいつは戸建て買えないな バベルで役所広司が住んでたのは月島のクレストタワーだっけ タワマンの利便性は最強。
資産価値は下がらないよ。
下がる前の日までは。
その日が来ないかもしれないし明日かもしれない。
そんなことはわからない。 >>983
壁面全部ガラスで菊池凛子が裸で窓側に立ってるの見て一度は住みたいと思った 維持費がやばいんだろうな。
老朽化してくると賃貸に出される世帯が増えて住民の民度も悪化。修繕しきれずクーロン城みたいになって。
豊洲とか武蔵小杉の50年後はスラム街だろうね。 >>984
築10年の販売価格が分譲価格と変わらないかそれ以上だもんな >>985
そんなところに住んでも俺たちがやるのは５ｃｈくらいさ 【恐怖】高さ296m、高層ビルの「窓ガラス清掃員」に密着
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