【お住まい】欠陥だらけ！野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒★2 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」
本誌の取材に答えた購入者のＴさんはそう声を震わせた。
今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション
『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。
総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。
「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、
管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」
Ｔさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。
本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。
「私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある
二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。
その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。
石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。
ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
③はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。
当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」
３月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Ｔさんの不信感は深まるばかりだったという。
「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』
『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」
１週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。
「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、
他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」（Ｔさん）
前出の岩山氏もこう指摘する。
「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと
言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。
とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、
他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」
しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。
一連の問題について野村不動産と清水建設に質問状を送付したところ、双方から次のような回答があった。
「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」
購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。一刻も早い誠実な対応が求められる。
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623640378/
1が建った時刻：2021/06/14(月) 12:12:58.70 前スレの>>950
それは違う。大型施設はスーパーゼネコンとそうでないところだと
下請けの質も違うから、出来上がりも違う
今回みたいなのは特殊なパターンだけど、そもそもマンションなんか
ゼネコンは大型ビル作るような所長ではないから、清水建設の人間の
質も少し落ちる まぁ、丸投げ等この世界色々あるから購入する際は
施行会社を良く調べるに限る >>1
▪なぜ賃貸ではなくマンションを買うのか
・賃貸はマンションを買えない人の巣窟であるため、近隣住民の質が低くストレスだから。
・賃貸は築20年以上が普通なので仕様も古く、家のあちこちに段差がある状態。
そこに住宅ローンと同じ金額を払うのは馬鹿馬鹿しいから。
・マンションを買ってローンを払い終えたら、購入時より目減りしているとは言え、多少の資産は残るから。
それに対して賃貸は何も残らない。 すぐ見つかってよかったな
音だけは妥協してはいけない
殺人になる 記事だと上階の音がうるさかったから調べたらついでにわからない部分の欠陥も見つかったということか 欠陥あれば、全額返品できるようにすべき
早く法律作れ 豚は高いところから飛び降りたとあるように豚は高見へところにいきたがる
豚の屠られかた
高所から落ちる
首をおとされる
薬で薬殺
火に入れられ清められる 一生懸命やってきた
３０年がパーってw
無知って案外多いんだな 団地を上に引き延ばして見て呉れを小奇麗にしただけで億行くんだから、不動産屋も笑いが止まらないだろうよ まあ賃貸はいろんな人が利用するからね
寮とか普段全く人がいないとか
普通の核家族は普通の住宅地の普通の戸建てがいいですよ 野村と清水じゃ信用するわな
そのブランド料は取られてるんだから
これは可哀想 集合住宅は賃貸にすべきだないやだったらすぐに引っ越せる どこのデベロッパーなら安全なの ?
ライオンズマンション ? ムサコの２つが陥落か。
残り１つのムサコはどうなるか 20代で家が買えるタマホームへどうぞ
背景が自然でいっぱいですよ 野村不動産のタワマンと中国のタワマン
どちらが酷いのん？ たかりの
購入者へ
自宅を
管理するのは
自己責任
賃貸のつもりでいるな サラリ－マン30年やってきてタワマン買うやつなんているのか？
どんな仕事してきたんだｗ タワマン買うなら
最低でも財閥系にしとけ
不動産屋からの助言や 高い価格払える奴らは第三者のプロにすぐ話持っていける財力有るから気をつけないとな 縦型長屋なんて買わずに、一億くらい出すんだったら
郊外の戸建てが良いよな！ 土地も残らないのによく9000万のマンション買えるね マンション買って防音性能が悪かったら終わる。
日本はいい加減、防音性能を数値化し、販売する時にその数値の掲載の義務付けをしろ
日本のデベロッパーはこれを徹底的に嫌がるんだよなw 例のおばちゃん弁護団が出てくるのかな
スワップで黙らせるのかな 前スレ、戸建て戸建て書き込んでるキチガイ多くてワロタ
引退後にわざわざ戸建てに住むやつがいるかよ 8000万でレオパレスみたいな部屋買ったと思うと泣けて来るだろうな >>42
長屋は玄関が個別じゃないと
細かいけどもw ウンコ💩が逆流するようなタワマンよく買う気になるね 武蔵小金井でタワマンねえ。
23区内の方が売却時の価格が下がりにくいし、そっちで買えばよかったのに。 >>29
既に土地を持っていて建てて30年で壊すつもりなら悪くはないかもしれないが... 素人記事すぎて範囲がわからんが大したことないしよくあるレベルだな タワマンってプールやジムや温泉とかあったりパーティールームとかゲストルーム借りられたりでいいなぁって思うだろ
でも冷静に考えるとご近所さんだらけのプールとかジムとか気まずくて利用しにくいよね
結局は管理費だけ払ってるみたいになっちゃうんだよな 全国のプラウドにお住いの皆さん気になるところ調査するなら今ですよ >>42
同じ場所で同じ金額なら、マンションと一軒家
マンションの方が1.5倍ぐらい広い家が手に入る >>38
大手でも傾斜マンションの欠陥をなかなか認めなかったりするからね。
大手だから安心なんてのは幻想 "武蔵"の付く駅
武蔵小金井駅、武蔵小杉駅、武蔵小山駅
武蔵五日市駅、武蔵浦和駅、武蔵境駅 、武蔵溝ノ口駅、武蔵増戸駅、
武蔵白石駅、武蔵新城駅、武蔵大和駅、宮本武蔵駅、武蔵中原、
武蔵新田駅、武蔵高萩駅、武蔵塚駅、武蔵嵐山駅、武蔵藤沢駅、
武蔵横手駅、武蔵関駅、武蔵砂川駅、武蔵野台駅、肥後武蔵塚
このうち、"ムサコ"と名乗って良いのは
武蔵小金井駅、武蔵小杉駅、武蔵小山駅、 24F建てとかずん胴でメチャクチャ安っぽいタワマンだな
本家ムサコじゃ200m級50F建てがバンバン建ってるからガセムサコが真似しても無駄だよ 私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。
＿ﾉ乙(､ﾝ､)ノ えー、スレタイ煽り杉ね。 ↑重箱の隅を突いた結果これ？ｗ 8000万で超高級にしちゃうと5億マンションとかどうすんだ >>57
うちの近所で、アイダホームと建売を同時に建築していたのだが、
建売と比べたら、アイダホームのほうが、ずっと丁寧に作っていたわw 東京の駅直結で4LDKで最高1億9000万円てメチャ安過ぎじゃん このタワマン、本当にヤバいらしいね
住民はどうするんだろ？w 終の棲家でマンションは聞くけどタワマンだと大変そうだな
タワマンの低層回ならなんとかなるかもしれないけど高層回だと何かあった時に年寄りはつむだろ 三菱は現在の中身は藤和不動産だろ
財閥系なら三井住友だな >>64
武蔵村山駅は永遠に作られないのだろうか？ 大型犬飼い続けたいからちょい田舎の一軒家がとっても良いわ
だから芸能人でいうと志村けんの三鷹のうちなんて立地といい、広さといい、わんこいる生活考えたらベスト イスラエルの民が奴隷であったことを懐かしんで戻りたいと願っていたように、人は豚であることを好むもの
たくさんエサくれって我先にと主人のもとに向かう豚が最初に薬殺され屠られていくのです ちょっと考えればわかることだろ
中途半端な場所の中途半端な物件には中途半端な職人と担当者と住人が集まる 買うとき、お試しで1週間住んでみるとかできればいいのにな。 野村のプラウドって価格２割増しくらいの超ブランドだよね？
失敗しないブランド教えてくれよ
パークなんとかとかか？ 日々、政治家と官僚のバカさばかりが目立つけど、たぶん日本人全てに当てはまる。オレも例外じゃない。 >>59
1週間くらい住んで遊んでみたいけど億出してまで欲しい機能じゃないな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
