【お住まい】欠陥だらけ！野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒★5 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」
本誌の取材に答えた購入者のＴさんはそう声を震わせた。
今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション
『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。
総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。
「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、
管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」
Ｔさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。
本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。
「私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある
二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。
その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。
石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。
ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
③はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。
当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」
３月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Ｔさんの不信感は深まるばかりだったという。
「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』
『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」
１週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。
「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、
他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」（Ｔさん）
前出の岩山氏もこう指摘する。
「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと
言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。
とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、
他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」
しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。
一連の問題について野村不動産と清水建設に質問状を送付したところ、双方から次のような回答があった。
「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」
購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。一刻も早い誠実な対応が求められる。
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623660354/
1が建った時刻：2021/06/14(月) 12:12:58.70 コロナ前のプチバブルの時にたてた奴は
欠陥多いだろうなぁ
実は不景気の時に作られたものの方が
丁寧に出来てたりする 大手は広告に億とかかけてるから、新築で買うのは損かもね この老夫婦が生きてれば10年後に多額の修繕費の話が >>123
「安くて頑丈ならデザイン性は気にしない」
って人じゃないと長谷工のマンションに手を出してはいけない 俺の田舎の実家は神社
神社の本殿と拝殿、それに自宅は江戸末期に地元の宮大工が建てたものでめちゃくちゃ耐久性あるよ
今では同じものを建てられないらしい
材料がなかったり建築できる技術を持った大工がいないんだと
県から文化遺産指定のお願いが来るが断っている
地元の大学の建築学科の学生さんがよく見学に来るわ タワマンは高いとこはフワフワしてるって乾式壁のことだろm
あれは仕方ないんだよ
でも防音は結構すごいぞ最近のは高価な乾式壁だから >>40
じゃあタワマンで住む場所か、と言われるとそうではない小金井 >>122
ディベロッパーの責任だよな
売り逃げ切った後に武蔵ウン小杉から潮が引くみたいに手を引いたの見れば明らか 自民党「野村不動産を全力で守ります！買った奴が悪い！」 階数が上のが値段が高いからなそりゃあ値段が高いタワマンは壁はフワフワしてるわな まぁ、マンション買うってこたぁそんな事だわな だからあれ程一戸建てにしとけってw 2020年築なのか
建築の原材料は高騰してるみたいだし、
今建築して利益を稼ごうと思うと、
粗悪品や安物とか手抜きとか、
それで粗悪な建物を建てて稼ぐしかないんだろうな >>18
家のメンテを自分で手配してらやらなきゃいけなかったり、家の周りの掃除とかも年取ってくると面倒だし
まあでもタワマンじゃなくて普通のマンションで良かった気がするが 退職したなら通勤はないんだから駅近じゃなくていいわけで
小金井市なら駅近じゃなければ戸建が8000万出せば買えるでしょ
タワマンがいいのかしらね タワマンなんて上層はそのへんのマンション以下でしょ
軽くするためにスカスカよ でかい金を出したら負けで人生オワタな状況は良くないよ。契約前に時間を戻せれば
いいんだけど、ドラえもんでもいなきゃそれは無理だから何かいい方法ないのかよ。 床も重みで倒れないように吸音材は必ず入ってるよタワマンは >>151
60代後半なら住むのは20年くらいでしょ
新築買えば家のメンテいらなそうだけど 中抜きしすぎてやってらんねーと職人が手を抜いたか、監督が無能か >>159
残される子供たちにとって戸建ては処理に面倒
タワマンの方が処分しやすい 不動産は終の住処にするにせよ投資転売用にするにせよ
信頼できる仲良い不動産屋がいない限りは手を出しちゃいかんもんだと思ってる ゴミの街、ゴガネイ市かよ
左翼だらけ、在日だらけ
清水建設がゴガネイ周辺の業者に二次発注していたら
容易く手抜きされるわ
でもあんなところにタワマンなんてよく建てたな
日照権で左翼が騒ぐだろうに このニュース出て気になって少し調べたけど、同じ名前ついてるマンションでも、施工建設業者が違ってたりするんだな
これからはその辺も調べてから見るようにするわ １億9000マン出してよくわからん奴と壁を共有するのか。
地方なら大豪邸が建つのに、東京もんの行動はわからんわ。 二重床の一部の支柱のゴム材とか、石膏ボードを止める間隔とか、マジでどの程度の、影響ある？
これを欠陥なんて呼んだら裁判沙汰になるだろ
サバ定食頼んだら写真と違ってほうれん草じゃなくて小松菜のおひたしだったとかのレベル
クレーマー過ぎる 姉歯物件って東日本大震災ではどうだったの？
倒壊したの？ >>153
まあ国分寺にもタワマンだし
それより都心寄りっちゃあ都心寄り >>10
木が軋むのは力をいなしてるからいいことだぞ >>151
田舎の戸建てとちかってあるかないかわからない庭だし、たいしたこたない。 >>169
大規模改修だと足場組まざるをえないだろうな～
ちょっとしたのならロープアクセスでやれるけど
それにしても普通のマンションより割増料金で何すんにもカネがかかる くそ高い管理費や修繕費を払い続けるんか？
投資以外でタワマン住むなら年収入が5000万クラス以上でないと苦労するだけだぞ >>20
そこんとこどうなんだろうね？
急激に需要が無くなる？ なんかそのぐらいの手抜き工事だと、どのマンションもやられてそうじゃね？
だってやらかしたの清水建設だろ？
とんでもない事になるかもな。チャイナボカン笑えねえ 無理して、タワマンなんて買う方がおかしいんだよ・・・ 『遮音性のゴム』なんてそんなに高いものでもないでしょ？
にもかかわらず、すぐにバレるような建築資材をケチって、評判を落とすというのが、
損得勘定から言っても、よくわからんなあ。
それとも、ありとあらゆる建築資材が、基準に満たない安物を使ってるのかな？ 『プラウドタワー武蔵小金井ワロス』とか言われてそう ７００戸もあったらいちいち検査なんかしてられないよな (´・ω・`) マンションの金額が高くても、施工する職人の腕は当たり外れがあるからなぁ。 >>1を読む限りでは大した話では無さそうだな。
全て内装だし資材が手に入らないから竣工に間に合わせるよう確信犯でやった臭い感じはあるけどｗ 定年後、管理費や修繕積み立て金払えるんかね。固定資産税も高いし。20年間なら購入金額の半分以上いくんじゃね？ すごいよね、超高級マンションでも手抜き工事をするとか
他の建物も全部手抜き工事をしてるんじゃねーの？ >>128 の続き
億出すなら広い土地を買って・・・・・小さな平屋を建てる
断然お得
吉祥寺駅 19分 9,780万円 61坪
https://www.athome.co.jp/tochi/1007246458/?DOWN=1 >>56
そりゃあちゃんとやってないのは悪いけど重箱の隅つついて自分で資産価値落としてアホだね でも冷静に考えると、小金井の４LDKに２億円も出して住みたいかね？ ご近所さんから、見る目なくてお可哀想wてヒソヒソされちゃうの耐えられるかねえ
基礎から空き缶とか出てくるかもしれないなー （ ｀ハ´）チャンコロくん
「この程度では欠陥といえないアル」 タワマンなんて上にいけばいくほど軽量化するから隣のトイレとか
音丸聞こえだってな クレーマーの大騒ぎに詳細を知らない他人が便乗して大騒ぎの図 もう売るに売れない物件になっちまったな
まるでムサコの例の所のようじゃないか こりゃ儲かるなぁ、、、ってかどんだけ儲けてんだろう平屋なんて
作るのバカバカしくなるよな、10倍以上利益出る タワマンなんて土地の持ち分ほとんど無いのに、建物が欠陥住宅となったら資産価値なくなるわ 大した欠陥じゃねーな
瑕疵担保責任ですぐ直るやつだ
傾いてるマンションに比べれば うんこ流れるだけマシだわ
いつも武蔵ウンコすぎっていわれるのたえられない >>197
61坪と言っても、こんな奥に長い土地では魅力ないわー ぶっちゃけタッカーの間隔だのボードの貼り方だのクレーマーだろ
こんなん引っかからないマンションねえと思う笑
躯体がちゃんと施工してあれば中はどーにでもなるで >>197
徒歩19分は無理だろ
そしたら神奈川の主要駅徒歩5分に平屋建てる
ちなみに広い土地は駐車場とかで貸すなら良いけど
そうでないなら老人に庭いじりは辛いから30坪で良いです 悪いのは施工業者だが、住民は施工業者より告発した住民や検査会社を恨んでるっぽい。 ちょっと住んだだけでわかる手抜きをやってなんか意味があるのか？？不思議だ >>209
そう言えば、疑問が
マンションが火事になったり地震で壊れたとして
「この土地に自分の持ち分があるから」とテントたてて居座ったりして良いの？ ちなみに戸建てならもっと手抜きするからな
タワマン憎しで言ってる奴多いけど >>212
丁度いいじゃん
駐3台（20坪） │ 家（20坪） │ 庭（20坪） 欠陥があろうがなかろうがタワマンは終の棲家に選ぶ物件では無いよな なんとも
ちょっと細かすぎるとも思うし
8000万なら細かくても仕方ないとも思うし >>219
その前に、他人の土地に倒れたタワマンをどかす義務かタワマン住民にあるべ タワマン解体して建て直すのか？
補償含めると損失何千億かかかるだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
