【お住まい】欠陥だらけ！野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒★5 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」
本誌の取材に答えた購入者のＴさんはそう声を震わせた。
今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション
『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。
総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。
「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、
管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」
Ｔさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。
本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。
「私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある
二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。
その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。
石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。
ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
③はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。
当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」
３月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Ｔさんの不信感は深まるばかりだったという。
「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』
『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」
１週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。
「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、
他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」（Ｔさん）
前出の岩山氏もこう指摘する。
「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと
言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。
とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、
他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」
しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。
一連の問題について野村不動産と清水建設に質問状を送付したところ、双方から次のような回答があった。
「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」
購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。一刻も早い誠実な対応が求められる。
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623660354/
1が建った時刻：2021/06/14(月) 12:12:58.70 >>1
小金井なんて辺鄙な場所
手を抜くに決まってんじゃん
国立だったら平気だったな！ 高層マンションなんか買うアホなんだから騙されたとしても文句言えないなw
どうせ転売目当てだろうしwざまぁねーな
マンションは賃貸で済ませるのが賢い
震災でライフライン止まると登山だぞw
うんこ小杉とか笑いしかないわw
あれどうなったの？w. >>944
だから安い家買えるての。
売買に宅建なんて関係ないよ。 >>1
中卒に作らせておいて
文句言う方が間違ってる >>276
積水やダイワや旭化成の事を言ってるなら、高いよ。 >>937
具体的に、どれ？
近年いろいろできたけど、タワマンより優先されるほどの代物って出てきてないと思うけど…
paircity Renaissance建替に注目だは >>949
タワーマンションは便利なんだよ
店舗、病院、郵便局、銀行、スポーツクラブなどが同じマンション内にある
駅直結ならどこへ出かけるのも便利
郊外の戸建てに住んで、スーパーや病院が遠かったり、坂を上り下りしたりするのは老人にはしんどい
だから、老後をタワーマンションで暮らす富裕層が増えている
昔はホテル住まいの金持ち老人がいたけど、それと感覚的に近い 静穏に暮らしたいなら、マンションはだめだよ
一度痛い目見たわ 情弱よなあ
教育不足というか世間知らずというべきか 野村だけは絶対買うなよ
管理費スゲー高いから、笑うぞw ボード屋なんて日本語怪しい中国人やベトナム人が増えているからな
資格が必要ない仕事だから適当になる >>960
そりゃ老後が短い高齢者はそれでもいいけど、何十年と住みたいなら建替えも出来ないタワマンはないわ >>86
> >>52
> 年取ると戸建の維持管理大変なんだよ。ゴミ出しも集積所まで持ってくの大変だし、草刈りもマメにしないと、あっという間に草ボーボー。80過ぎるとかなりキツイ。
時間、いくらでもあるだろ？ >>960
老人が公共交通で移動するほうが辛いと思うけどな 震災後、建築資材が高騰したときに建てたマンションは、どこかケチってるところが多そう。 >>841
速攻で損害賠償請求裁判起こせば、そうなのかもなｗ >>930
田舎から出てきたけど東京に戸建ての家買えない人達が狭い長屋をどうにか正当化しようとしてるだけじゃん
住環境としては最悪だし タワマンは大規模改修前に次の新しいタワマンに引っ越せる裕福な人以外済んだらダメだろ
何十年も住むところじゃない >>962
安物のマンションに住んだだけの乏しい経験でマンション暮らしのすべてを語るのはアンフェア
それなりの値段のマンションには民度の高い住民としっかりとした防音壁があって静謐だよ 今時タワマンは弁当屋で一発当てたとかそんな感じの層が購入
AV蔵みたいなヤツはタワマンなんかには住んどらん タワマンもこういう老人で溢れかえるオールドタウンになるわけです
近所も迷惑してるだろ >>974
売らんがために修繕費を異様に低く抑えて販売。
大規模改修後、修繕費が（ｒｙ >>976
それ、近隣が静かに暮らしているだけ
小さい子供がいたら終了 >>967
まともなマンションであれば躯体は１００年もつから建て替えの必要はない
不安なら引っ越せばいい
場所が良ければリセール価格は維持できる
>>969
一人暮らしの場合、公共交通機関を使わずどうやって移動するの？
もちろん高齢者は車のハンドルを握らないでくださいね >>970
大抵は人件費と納期遅れの延滞金
同じ工事なのに10人工→5人工ぐらいにえげつない削減した所もある
後、工事が遅れて完成が遅れると遅延金とか延滞金なんて言う工事料金の返金ってのが契約に入ってたりするんだけど、それをゼロにする為に無茶な工程管理したりする
清水は昨年コロナで監督が死んで建築会社ではいち早く工事止めたんだけど、完成予定日に変更無くて地獄見た職人多かったと聞くし
まあ、他の建設会社はほとんど工事止めることも無かったけどね
某オリンピック関連施設やってたけど、オリンピック延期決まっても完成日は延期されなくて工事してた奴らみんなブーブー言ってたな、その施設は未だに未使用状態で急いでた意味あったのかと >>980
大規模修繕の前に、一時金徴収でおおもめ。諸経費高騰とかいいだすこと必至 >>986
どこのマンションでも起こるよね
その問題
特に機械式立体駐車場があるマンションは、建てた時点で詰んでるから、絶対に買っちゃダメ >>978
いろんな方が入居されていますよ
想像で語らないでくださいね
>>982
いいえ、安物のマンションに住んでるだけです >>988
上層階専用エレベーターがないマンションは安物だよね >>988
安物かどうかは関係ない
かと言って全てのマンションがうるさいわけでもない
結局は手抜きしてるかどうか
高額なマンションでも手抜きしてる物件はうるさいし、安価なマンションでも静かなところはたくさんある
要は業者の問題 ここのマンション完売したのに建築中に火災起こしてたわ
新築なのになんて甘いとこなんだ！と驚いた
キャンセルしたい人は無料で応じたみたい
何戸かキャンセル出て再販売してた
そろそろ入居はじまるのかな >>983
まともなマンションならな
そうでないマンションもあるからちょくちょく問題になるんだろ >>980
修繕積立金は国交省が定めたガイドラインがある
まあそれでも足りないんだけど
売る方が悪いのではなく買う方がアホ >>30
というか、武蔵小金井で最上階1億9千万とかクレイジー過ぎる。陽当り劣っても同じ広さの山手線内側に十分手が届くし、その方がずっといい。 このスレッドは１０００を超えました。
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