【お住まい】欠陥だらけ！野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒★5 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」
本誌の取材に答えた購入者のＴさんはそう声を震わせた。
今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション
『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。
総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。
「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、
管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」
Ｔさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。
本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。
「私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある
二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。
その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。
石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。
ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
③はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。
当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」
３月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Ｔさんの不信感は深まるばかりだったという。
「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』
『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」
１週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。
「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、
他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」（Ｔさん）
前出の岩山氏もこう指摘する。
「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと
言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。
とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、
他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」
しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。
一連の問題について野村不動産と清水建設に質問状を送付したところ、双方から次のような回答があった。
「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」
購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。一刻も早い誠実な対応が求められる。
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623660354/
1が建った時刻：2021/06/14(月) 12:12:58.70 >>772
「距離」に糞ワロタｗｗｗｗｗ
問題は、高さだろ？ >>773
たぶん、東京出たら、その日のうちには帰ってこれない
だから、サラリーマンではないのだろう 品川区、駅近、60坪の庭付き戸建てに住む俺氏高みの見物 郊外でタワマン買うメリットなさげだけどな
普通に一軒家か低層マンションのほうがええやろ >>564
西高島平が最寄で徒歩25分で5分で和光市の板橋区ってどこだ？
昔西高島平が最寄の和光市に住んでたことあるがそこでも徒歩20分だったぞ サラリーマン辞めてるなら、東京に拘る必要はないよな
宇都宮とか高崎、甲府みたいなそこそこ都会でええわ 余計なお世話だろうが、武蔵小金井は特快は停まらん
1億9千万も払う気があるなら、三鷹の方で一軒家を探せ。駅から遠くなるかもしれんけど
国分寺でもいいけどな。 タッカー1列10発入ってるのに、210の所がある欠陥だ！なんて言われたら泣くなぁ
それで隠蔽部も解体して調べろと、、、
せめてUタイト入ってない！耐火になってない！くらいからにして欲しい、、、 郊外タワマンはせめて駅直結だろ
駅前とかじゃなくて なるほどね
三鷹市や調布市の野川はかなり水位が上昇したこともあるんだな
小金井市も氾濫したことあるのかな
野川ってただの国分寺の湧水みたいなのが水源なだけなんだけどね
やっぱりより安全なら中央線の北なんだな
西武線の方の。けど玉川上水っていうのはあるけどね
けどこれは人工的に流してる川らしいから、水量調節とかはできるのかもね >>106
昔からですよ。
阪神大震災の復旧で多数の建築物を見てきたけど、大半が手抜き。
役所が監査に来るけど、何月何日の何時に行きますからね～って事前連絡がある。
その日は朝礼でその旨が連絡される。 >>18
武蔵小金井あたりでも駅傍は結構なお値段なのでしょう。そんなに便利な駅ではないような気もするけど。
道路重視なら東八道路沿いが良いかも?
鉄道重視なら旧五日市街道の方をあたって西武(花小金井)の方が空いているかも?
と言っても西武で東京駅には行けないけどw >>787
多摩川なんて気にすることはないが、例えば杉並区の小川レベルの善福寺川もゲリラ豪雨の時は
氾濫して川沿いがエラい目になったことがあってな。
こういう小川レベルのがナメてると案外怖い。 1億9000万の人は地縁があるんだろうし金もたくさん持ってるだろうからオレらがあれこれ言う立場にはない
ただこの8000万の人はバランス感覚悪いと思う >>113
下を叩くのではなく、１番上を叩かないと良くなりません。
どの業界もそう。 他にも施工不良があるのでは、などと勘ぐってないて調査により確認された箇所の修正をうけろよ
これじゃあ不安を口にして慰謝料と補償を得ようとしているのが丸出しだろ
調査と修正で価値を戻して終わりだろ >>126
出来上がったら、内装を全部剥がして非破壊検査とかしないと分からないからね。 平屋派がチラホラいるが
平屋はやめた方がいい豪雨とかの水害の時に垂直避難ができなくなるから
川が結構使いとかなら特にやめておけ
二階や屋根に避難して助かったみたいなケースもあるんだよ
外に急いで避難してもアウト。二階や屋根に垂直避難が正解で命は助かるという 清水建設くらいになると上の方は総合商社や広告代理店と同じようなことかも? 抜きと投げの技術に秀でた人たちのオールスターで? >>34
リフォームやってるけど耐水ボード使ってないマンションなんて、結構あるよ。
キッチン裏側やユニットバス入口の下部なんかは殆ど使ってないし、キッチン換気扇は、ちゃんとした耐火施工してるところなんて殆ど無いしな。
建築診断士が調査したら殆どのマンション駄目なんじゃないか？ 意外なほど軽微な欠陥しか無い
むしろ、よくそんなの見つけたなと感心するレベル こういうマンション買う爺は
大手施工会社と不動産だから安心と思ってんだろうか
現場作業員はベトナム人で監督は３０代ぐらいの若い奴だぞ >>785
だよなー
とある乾式耐火壁のステープルピッチなんてメーカー規格では10cm間隔で打つような
仕様になってるけど、作業する人間が機械みたいに10cmきっちりで打てるわけがない
どこのマンションも大体そうなんだが
こういうのわざわざ第三者機関雇って騒いでも逆に資産価値下げるだけなのにね たいした欠陥じゃなくてわろたｗ
わざわざ大騒ぎして資産価値を下げる住人ｗ 古い家屋撤去して最近出来上がったあのマンション、こんな欠陥だらけだったのか
武蔵小金井は駅周辺の風景がガラッと変わったけど、駅を離れると昔ながらの畑や街並みはあまり変わってない そんな些細な事気にしてたら
無名工務店が建てた戸建なんて
余計欠陥だらけで住めないぞ タワマンてセカンドハウスか賃貸だろ？
メインで買う馬鹿いるのかいな >>806
なら、ふつうに一戸建て買えばいいだろうがｗｗｗｗ
駅前タワマンとか馬鹿じゃね？？？ >>783
「東京にこだわる必要ない」とか言いつつ
東京圏から離れ切れてないチョイスにワロタｗ
そんな中途半端に東京から離れた小都市に住むくらいなら
仙台とか松本とか奈良とか岡山とか高松とか松山とか広島とか
福岡とか熊本とか那覇とか幾らでもチョイスあるだろうに 耐震チェックさせてヤバいとわかってから騒げよ
こっちとしては立地も相まって小粒過ぎて煽りにくい
まあ公にして耐震チェックを第三者にやらせるのが目的でネットニュースにさせたんだろうけどさ 小金井駅直結のタワーマンション？
どうなってんだど田舎小金井は？ >>811
> 「東京にこだわる必要ない」とか言いつつ
まぁでも
■ face to face が重要。会議には出てこいや ■
が、ついこの前まで常識だった
「リモートがふつう」 になったのはこの半年くらい
今では、仙台とか甲府でも大丈夫だろうがｗ
コロナのおかげｗｗｗ プラウドタワーって高級マンションのブランドじゃん
これはやばい ＞『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました
悪質だなー。 >>811
家庭や友達いないのが丸わかりの煽りで悲しくなるな
築いた交友や環境と価格のバランスで関東近郊が丁度いいって話じゃね？ >>18
バカは高いところに住みたがるw
中国人がウィルスバラまく前は毎年、小金井に行ってた
サンバを見に行ってたのが懐かしい
中国人のせいで今年も見れないんだろうな >>813
直結はしてないよ
むしろ少し歩く
新宿20分の田舎という意味でここら辺は価値があるらしい
まあプチ田舎だけどね。本当に田舎の雰囲気満喫したい人は青梅、奥多摩、八王子の奥とかまで行く必要がある
埼玉の飯能とか >>815
何十年も掛けて「プラウド」ブランドを育てたはずなのにな
タワマンに関係ないマンションの方の資産価値も下がりそう そもそもタワマンって欠陥じゃなくても軽くするために壁とか床はペラペラという話だけど違うのか？ >>803
@100とはまた多いですね
以内と書いてあるのにオーバーしてると言われればそれまでですが、厳しいものがありますよね。
多分騒いだ方は後々今買われている住人の方に恨まれる気が。 そうはいっても、上階のセレブ美人人妻のひり出した黄金や聖水が便器から溢れ出てくるんだぜ
最高じゃん 立ててる作業者はひ孫さん業者ｗ
中抜き中抜きと今の大企業は信用がねぇわｗ >>832
野村不動産
↓
清水建設（中抜き
↓
下請けA（中抜き
↓
下請けB >>713
地権者だろ
タワマンのほうがあと
よく入れたなじゃなくてよくタワマンを建てさせたな、というべき >>831
欠陥のレベルが違う
自動車の運転で言えば
歩行者天国で10人轢き殺すのと
制限速度100km/hの所を101km/hで走ってて切符切られたのを同列に語るようなもん >>837
つかよく考えたら野村は被害者じゃね？清水建設が原因じゃん 全国こんなもんだよ
建築関係の知り合いが大手の仕事やった時もいい加減すぎて呆れたらしいしな
勿論どの仕事かとかによりんだろうが >>785
だったら最初から基準を満たしていないことを明示しないとダメでしょ
後から分かると他は本当に大丈夫？調べろってなるのは当たり前だよ 余生を過ごすならタワーマンションより田舎に一軒家を建てた方が安い。北関東や甲信越ならかなり安くなる。
タワーマンションは災害には弱いよ！
停電したら水道からエレベーターまで全てストップするし、巨大地震なら数ヶ月はライフラインは止まるでしょう。 都心から離れた場所に住みたいなら小金井でなく越後湯沢のタワマンに住め
１００万円で買えるぞ こんなん下請けの問題だろ。
どんなデベやゼネコンでもあり得る話。 あんまり調べるとゴミになるから見ないことにしましょうってさ
でもこの購入者が売るときは法律で決まってる通り知ってる欠陥を売るときに説明しないとダメよ >>818
もちろんその時の所有者だけど、解体費用なんて出せないだろ。原発と同じで、解体費用全くいれずに値段設定。結局、100年後、所有者にげだし、不良外国人が住み着くスラムビルになってるよ。 >>1
ただでさえ、潰れそうな野村不動産。
これは持ちこたえらんないわ。 >>710
あの辺りに確かパチンコ大学、ってなかったっけ？ 中央線の車窓から見えてた。東京はすごいところだと思ったよ。入学願書の出し方んからなかったけど 日本にはもうユニクロと日本電産とキーエンスとソフトバンクとファナックと任天堂しかない、、
ソフトバンクや孫正義よりも稲盛和夫の方が腹黒いし裏で動く人間なのにお前らは知らないだけ
三菱住友三井の財閥系列とJRやらゼネコンやら国策企業の天下りをガンガン入れている企業を批判しろよカス >>844
田舎の一軒家なんて足腰の弱った老人がどうやって病院通いしたり買い物するんだ？
しかも田舎独特の排他的な集落で
災害に弱いのは戸建てで、タワーマンションは災害に強い
タワーマンションの住人はいまだかつて天災で死んだことがない
ゼロだよ
戸建ては毎年
集中豪雨で家が流されたり
崖崩れに押し潰されたり、
台風で屋根が吹き飛ばされたり
地震で家が傾いたりして
何十、何百人も死んでいる
タワーマンションはセキュリティ的にも強固
戸建ては武装強盗に狙われたら終わり
２０１９年に茨城で民家が襲撃されて夫婦が亡くなり子供も重傷を負ったね >>858
> 災害に弱いのは戸建てで、タワーマンションは災害に強い
逆 >>18
馬鹿と煙は高いところへ上るって言うじゃない >>859
逆じゃないよ
戸建ては災害に弱い
タワーマンションは災害に強い
こんなのは当たり前の事実 >>1
建物が崩れ落ちるほどの欠陥ならまだしも軽微な瑕疵で『声を震わせた』『大騒動』
この世は完璧なもので出来てると思って生きてるのかね >>861
毎月管理費と修繕積立金を払う
MCに何の魅力が有る？
下手したら他で賃貸を借りる
ぐらいの額をお布施して資産管理ｗ
アホらしいｗ 昔買った野村のマンションは管理もしっかりしてて悪くないんだけどなぁ 清水建設と野村不動産でこれじゃ何を信じて新築マンション買えばいいのかと >>865
ネタだろ？相手にするな？ｗｗｗｗｗｗｗｗ 竹中直人がCMやってる
ブリリアにすれば良かったのにね。
野村って冠は胡散臭さしか感じない。 >>863
日本は信仰の自由があるからどんな奇論でも認めるけど事実は違うから
戸建ては災害に弱い
タワーマンションは災害に強い
これを否定するなら客観的な数字を出してね
地震、台風、洪水で戸建ての人がどのくらい亡くなったか
タワーマンション住人がどのくらい亡くなったか
比較すれば明らかだから 売って買わせた者勝ちだからな。
知ってても壁から死体出る部屋も笑顔で売り付けるぞ。 >>3みたいな書き込みが一桁台に書かれるとは、ここも嫌儲板の連中が増えすぎたな・・・ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
