【生活】「一生、賃貸に住む」と思っていたらトンデモナイ悲劇に…「賃貸派」がハマった落とし穴 [haru★]
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総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によれば、我が国の高齢者(65才以上)の世帯状況は、夫婦のみの高齢者世帯は持ち家が87.4％で賃貸住宅を借りて暮らす人の割合は12.5％だが、高齢単身世帯になると、持ち家が66.2％となり、賃貸は33.5％となる。
一般的に住宅購入は結婚をしてから考え、独身時代は賃貸という考えの人も多いが、生涯未婚率(50歳時点で一度も結婚していない人の割合)が2015年国勢調査では、男性で23.37％なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということになり、独身が続けば、そのままずっと「賃貸」ということになる可能性もある。
そして、月日の経過とともに「高齢単身者」となる。
賃貸で暮らす高齢者のなかには、定年退職時に収入が下がることを考えて、それまで住んでいた賃貸マンションから、家賃の安い木造アパートなどに住み替え、そこで長年暮らしている人たちも多い。
賃貸vs持ち家という構図のなかで、少なくない評論家が「家は買ってはいけない」という意見を表明することがあるが、その真意は、
例えば郊外・駅遠の広い新築一戸建てなどをあまり頭金を入れないで買ってしまった場合、何か事情があってその家を売却しなくてはならない場面が訪れた場合、売りづらくなり、結果的に一生その家に縛られ、場合によっては住宅ローン破綻してしまうリスクがある、ということだと思う。
「家」と一言でくくられるが、「大都市部も地方も」「都心も郊外」も「駅近も駅遠」も「一戸建てもマンションも」「新築も中古も」「専有面積が80㎡も60㎡も」一緒くたにされていることが多い。
しかし、例えば「郊外、駅遠、80㎡」と、「都心、駅近、60㎡」では、リスクが全然違う。また「新築と中古」「一戸建とマンション」も違い、「都心、駅近、60㎡」のなかでも、「沿線力」、「駅力」、「エリア力」などによっても変わってくる。
賃貸で暮らして「高齢になってから現金一括で家を買うのもいい」という考え方もある。そうできるのであればその考え方自体は否定しないが、賃貸で長年それなりの賃料を払い続け、その上で、老後の生活資金の他に家を買うほどの現金を貯蓄することはかなり大変である。
住居以外にかかるお金もたくさんあるので、ほとんどの人たちはそのような家を買う現金を持っているケースは少ないのが現実だ。
また、仮に買えるとしても、自分の希望する場所・物件への住み替えならいいのだが、自分のお金で買えるエリアは今まで暮らした場所からかなり離れたところであることも多い。
通い慣れた病院や親しい人との関係などもあり、高齢になってから、全く初めての場所や色々不便なところに移住することには気持ちの上でも大きな負担を伴う。
この、平均寿命が伸び、年金不安が募るなか、本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか？」という問題、そして、本当に「自分は老後『住宅難民』になる可能性は全くないと言い切れるのか？」ということを、十分に考える必要がある。
6/23(水) 7:02
https://news.yahoo.co.jp/articles/ecc465d904d101fa0ddd8faf90e966e724b120bf 最悪、実家に帰って、肩身の狭い生活になるしかないな。。
実家がない人どうするんだろ？ 家を買ってはいけないって、破綻することを想定してるアホなのばかりだからな
そもそも低金利で家賃に数万円上乗せで一戸建て買えるというのに 現役のうちは賃貸で過ごして、その後は小さな家を買うかサ高住に入るのが良い 富山みたいに
20代で家を買うのが1番
コスパがいい 分譲マンション買うと一生、管理費、従前積立金、固定資産税を払わないといけないけどな まるで持ち家にはランニングコストがかからないようないいぐさだな。 親族や身内にいい歳こいて結婚出来ない高齢独身がいる身としてはそのまま賃貸住み続けてそこで孤独死してもらいたい。
下手に不動産持ってられてそこで孤独死されると相続が発生するからだ。
民法940条で相続放棄しても不動産管理義務は残るから親族は特殊清掃遺品整理やらされる羽目になる。
賃貸なら親族は「俺知らね。」で済む。
泣くのは大家だけ。
いい歳こいて結婚出来ないチョンガーは絶対不動産買うな。
賃貸で野垂れ死ね。 家賃で家が買えます。ただし年二回のボーナスは全額ローンの支払いに消えます。 1960年生まれ以降の高齢単身者は、ほとんどが生活保護必須になるんじゃないか この作文何が言いたいのかわからない
これ書いたやつの偏差値は相当低いね >>10
賃貸の場合、そのランニングコストに更に大家のマージンが上乗せされている。 不動産屋の家が売れないんですって悲鳴のようだな昨今の煽りは。 ランニングコストは掛かるけど貸してくれるとこないよりマシって前から言ってたのに ＞2015年国勢調査では、男性で23.37％なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということ
こっちのほうが衝撃やろｗ >>11
そういうのが増えたから、最近の大家は高齢チョンガーには貸さないよ ちんちんちんたいまんまんまんしょんのCMって今はテレビでは無理なの？ >>11
そういう側面もあるか
やっぱ生涯賃貸にしようかな >>22
コロナ禍で都心から人が減って埼玉 他へなんて話もあるからねー 賃貸は極力避けるべき
都会は土地無いからしょうがないだろうけど 賃貸じゃDIY修繕の醍醐味が楽しめないじゃないか！ 賃貸の老夫婦が振り込め詐欺で貯金を全て失ったら
何も残らないな 誰が孤独死の恐れのある高齢者に貸したがるのかね。特殊清掃費用込みなら貸してくれるかも 都内S区在住
マンション空き部屋だらけ
更地も増えてるよ そりゃ買ってくれないと困る側に聞けばそう言うよな養分が減るんだから(笑)
もうこの養分類の記事は良いよ
結論理由は常に養分が欲しいからなんだから(笑) >>35
買った瞬間からどんどん目減りするわ、固定資産税かかるわ、修繕費かかるわで資産価値なんてないようなもんだぞ 高齢になると賃貸に入りたくても拒絶される羽目になる。 >>17
家を買うときだってマージンは払うから同じ。
売り買いは税金も大きい。 固定資産税なんて年に2万円くらいしか払ってないぜ
(持家ボロマンション) >>17
そのマージンは結局やってもらえる気楽さというかそういうのに変換できる
うちは管理会社⇒大家で大家の親戚が工務店やってるからすぐに
こっちの都合の良い時間でやってくれる もう楽すぎてな。。 アホくせえ、ネカフェ難民でもやればええやろ
生きるのが下手くそな奴多いなあ 一生独身なら迷わず賃貸だけど、家族持ったら無理じゃね？
スカスカの木造アパートなら余裕だけど鉄筋コンの築浅4LDKとか家賃高いじゃん 地方なら安い空住宅いっぱいあるじゃん
医療関係だけクリアできれば問題無くね ハマった落とし穴って、既に出られないから賃貸なんだろ
住宅価格は年々上がってるんだぞ 田舎で家なんか買ったらダメだよ
街中で賃貸のほうがまし
売れるとか売れないとか以前に介護を受けられないから
買うなら社会資源の多い町中で 家建てたらいきなり雨漏りして欠陥住宅買わされた俺から言わせると家なんて絶対に買ってはいけない
家買うのはギャンブル
年取ったらURにでも入ればよろしい プレハブみたいな数百万の家あるじゃん。
動かせるやつ。あれで良いよ。 >>8
70代でその家を売って2LDKマンションに移り住むのがいいね 無事にローンを払い終えることが出来るなら持ち家がいいに決まってる >>8
なんで？固定資産税もかかるし
税金が浮くから？
家賃３万だった場合と比較したらどうなる？ 地方だから元団地だかの300万くらいの分譲に買うわ >>11
言葉はキツイがすごく重要なことを書いてくれてありがとう。 で、コロナで何千人が家を手放して借金残ったのかな？ 収入、職業、居住地、家族構成とかを考慮しないとなんとも言えないはずだけど、すぐ持家か賃貸で騒ぐの好きだよね そのうち都内の近くの田舎でも建物も土地も買い手いなくて
解体料込という名目で無償譲渡になる >>1
コロナ不況でも家が買い時と言う不動産屋
75歳までのローンが払えず大勢が破産したのに屁理屈で不動産屋は売る
ワクチンスレと同じ打て打てメリットだけ書くよ
独身男性の平均寿命はずっと伸びていない66歳だ
本当に欲しいものなら怪しい煽り記事なくとも買っているわ 35年ローン目いっぱい使う予定で建てたりすると、ローン半ばと終了時の2回くらい外壁やら風呂釜の修繕しなきゃならん
子供の教育費とかぶって大変だぞ～ うちの会社の場合
60歳以上は家族の同意書、病院、病気の通院歴提出義務
65歳以上
家族の同意があっても一切審査を通さない
65歳以上の生活保護者は市に相談を
一切審査を通してません まともに3人以上で住むなら家賃10万以上はかかるし微妙なとこ 地方なんて賃貸家賃と新築ローンと額か変わらないからな
市営団地に住んでるなら話は変わるけど >>50
家賃の話だ。
>>55
別に買った所なり知り合いなりに見てもらえば良いだけだろう、
毎月大家のマージンを上乗せされるよりは安い。 賃貸派と言えるのは10万以上出せて家も買える人選べる人が言えることじゃないのかな
50,000円の部屋借りてるけど惨め過ぎ大家さんには低頭で話さなければいけないし借りてるんじゃなくて貸して頂いてる
なんだお前住むとこないのか？あ？あ？
仕方ないなあー貸してやかなーこれが現実だよ
両親も亡くなってるしこの先真っ暗だよ
近くにあるんだけど古くて入口が狭くて洗濯機とか通すのぎりぎりでこんなとこを年寄りになったら住まないといけなくなる 今は土地だけの価格の中古住宅がたくさんあるんじゃないの
そういうのをちょっと手入れしたらどうか
どうせ死ぬまでだからたいした期間住むわけじゃなし 賃貸持ち家論争は損得勘定だけの有りか無しかなのかロマン的ななにかも含めてなのかで変わってくるから答えはその人の中にしかない 今までの人生で家一軒、自家用車10台近く全部一括で買ってローンを組んだ経験がないから、毎月家賃を払い続ける感覚がなんか嫌だな。
賃貸住まいで家賃の支払いになれている人は車も簡単にローンで買うんだろうか? 日本はトレーラーハウスが最適解な気がするけど道が狭すぎて無理か 間違いなく人口が減って、老人ばかりになるから、老人には貸さないとかそんな殿様商売はなくなるよ
まあ俺は持ち家あるけどさｗ 災害大国日本で持ち家（一戸建、分譲マンション）はリスクが大きいし隣人に基地外がいた場合や地域のしきたりがとんでもないところだと人生罰ゲームモード確定になるん 家だけは残してくれた親に感謝しかない
固定資産税11万、これを年に一回払うだけ ホームレスになっても保護機関があるんだからどうにでもなるだろ
で、何がいいたいの？ 不動産はバブル除けのための税制になってるからな
買ったら罰金住んだら罰金てな感じだ
ころがす気がなくてもとられる 一生 妻を愛してたら、、、とんでｍもｍ、なくなるよな！ それと同じや 氷河期世代は実家が持ち家だから割と生き延びそう
引きこもりでも親兄弟とは仲良くしておけ >>82 の続き
ますは土地を買おう
車2台とちょっとした庭となると50坪は必要だな
川間駅 8分 900万円 58坪
https://www.athome.co.jp/tochi/6973620621/?DOWN=2
東京に通うにはちょいキツイけど通へないこともない で、結局一生賃貸の落とし穴ってこんだけ？
持ち家で災害その他を食らうことに比べたら全然大したことねーな
＞突然の「退去通知」にただ呆然となるケースが多い。
＞ (本来、もし突然退去通知が来ても、賃借人は「借地借家法」という法律で守られていることから、立ち退きには正当事由が必要 な？やっぱりオープンハウスで建て売りかマンション買うしかないだろ？ 賃貸って生殺与奪の権を他人に握らせている気がするんだよね 中東かインド中国アメリカ台湾辺りで高確率で戦争起こって巻き込まれるかもしれないのに
ローンとかきついな もし賃貸ならずっと住み続けられると思ってる能天気いる？賃貸だって建て替え有るしその時高齢になってたら貸してくれるとこ少ないよ
いつまでも孤独死許してくれる賃貸有ると思わない方がいいよ >>64
いったいどんな粗悪業者と契約したんだ
俺は大手HMで家建てたけど建ててから10年以内に雨漏りしたら無料で修繕しますという契約だったぞ
2年後に点検して壁紙に歪みがありましたと直してくれた、ちゃんとした会社と契約するべきで安物買いの銭失いになってはいけない 若いうちは止めとけ、転職するかもしれんし子供の人数も分からんし離婚するかもしれん
子供が独り立ちしたら終の住処として病院近いマンションでも買ったらいいよ 生涯独り身でボロ物件でも大丈夫なら持ち家なんぞ要らんぞ
そういうやつが賢いと思って平屋建てるじゃん？周囲の人が変人扱いするじゃん？
結局住んでらんなくなって引き払うじゃん？平屋っつうニッチな建物付きで買い手つくわけないじゃん？ >>102
バブル期にため込んでた親だったら余裕の暮らしができるだろうけど
使ってた親だと終わるな タダであげたいような負動産が激増してるんじゃない？
でもそういうのじゃ嫌なんでしょうね。 命綱付けて梯子や屋根に登って
雨漏り修繕とかできる奴は持ち家が良いと思う
そういうの苦手でコンセント交換、クッションフロアや壁紙の張り替えすら業者に頼む人は
安い賃貸に住む方が安く済む…かも？ >>106
日本の法律だと借りてる側の権利が強すぎるからむしろ握ってる側になれるぞ 死んだ後どーすんだよ
自分が死んだあとなど
どーでもいいと言えばそうだろうけどさ 高齢者だと入居断られることが多いけど
将来的に高齢者ばっかの国になるからなるようになるんじゃない？ オープンワールドクラフトゲーくらい土地があまってて簡単に家がたてられたらいいのになあ みつを >>108
日本人も半分は非労働者、要は国の支援で生きているだけ
そういう人たち向けの小屋や処理場がこれからもっと整理されていくっしょ 「一生賃貸に住む」って、独身なら分かるけど、既婚まして子持ちでこの考えだとしたら、よっぽどのバカか底辺だけだろ・・・
若い頃や新婚の頃は仕方ないけど、ある程度の年齢になって収入も増えたら、家くらい買うのが常識だろ
子供いるのに借家って、、とんでもない底辺だぞいくらなんでも >>119
本当の高齢者になると結局他人の世話してもらわないと生きていけなくなって
入院か老人ホームだから
賃貸か持ち家かっていう次元じゃないんだよなぁ 引っ越しが無いことが保障されているなら、家買ってもいいんだけどね。 寿命も伸びているし、ネットショッピングやネット娯楽も普及した
隣人さえ変なのがいなければ大抵の人には持ち家のほうがよさそう >>120
余ってるし立てられるけどみんな競争率高い狭いエリアに住みたがるからね オレは少し引っ込んだところの中古の平屋でいいなと思う
安いし掃除もしやすいし維持もしやすい
クラウン買うか家を買うか！て感じで買えるし >>5
最近の睡眠薬って技術が発達して
いくら飲んでも死なないようになってるらしい 賃貸が許されるケース
○独身
○既婚（子無し夫婦）
子供がいるのに賃貸はマジで有り得ない。そんな収入なら子育てするな 家賃相場が今の半分とまでは言わないが、7割くらいなら賃貸選ぶけどね
今の家賃相場じゃ子持ちで一生賃貸なんて選択は取れん >>85
そやね
高齢で借りられなくなっても安い中古一括で買えばいいくらいの余裕ある人 >>123
嫁に賃貸から送リだすの嫌だよね
男も実家が賃貸だったら結婚止めるわ 高齢になったらマンション一択だな
半端に庭があったり家が広いとマンションの管理費以上にお金でるから住めないよ >>132
一定量以上飲むと吐くようになってるんだっけ 15年前に買ったマンションの値段が全く下がってないわ
もし買わずに借りてたらゾッとするほど損だったな
駅近だと全然価値下がらんな >>11
しなかった
まわりの迷惑考えるなら賃貸かよ わたしほんもの集団ストーカー対象です
わたしほんもの集団ストーカー対象です。日頃こんなこと起きてます。
6月20日日曜日
仕事を始めて駅前に向かっていた8時01分県道58号袋井市堀越付近で前方にセダンなパトカーがいるのを確認する。
パトカーは袋井暑方向へ左折して消えると、今度は後ろから別のパトカーが来て挟む形となった。
後ろのパトカーも左折して消える。
6月21日月曜日
今日は午後から仕事始めて15時08分県道58号袋井市山梨JA葬儀場付近からパトカーが後ろから来ているのを確認。
15時15分森町飯田小学校付近で止まっていると先程のパトカーが接近してくる。信号待ちで待機してると、
今度は右折してパトカーが出てきて本店方向へ向かって走り出す。今日も挟まれるかと思えば、後ろのパトカーは交差点を左折して消えていた。
今度は前方を別のパトカーが走り出すと本店到着前の15時20分コメリ森町店前交差点を右折して消える。
6月22日火曜日
今日は13時20分県道41号袋井笠原降板を通過直前にバイクのお巡りが出てくる。
ナンバー袋井さ4137
14時40分袋井の職場車庫で待機中緊急な救急車のサイレンが鳴り、
14時43分低空飛行のヘリが上空を通過したので、記録する。
14時55分車庫を出て駅前に向かう際浜松4550なパトカーが県道を左折して駅前南側を回って行ったので、記録する。
15時24分同僚さんとすれ違う場所でスクーターのお巡りが監視中。
6月23日水曜日
今日は8時55分に袋井職場車庫をヘリが低空飛行できたので記録する。
9時25分から33分迄青色パトカーがピタリと張り付いて付いてきた
ので、恐ろしいので避ける。 >>123
子供いるから賃貸なんだろ
子供が出てったら部屋が無駄になるし
年取ったら狭いほうが楽 >>123
平日の夕方に書き込む仲間同士でマウント取るなんてみっともないぞ
あんたが既婚で子持ちで大企業で働いているなら今の時間にこのチャンネルで書き込みなどしていないわ >>134
子供独立してデットスペース化した二階を抱える戸建てを維持するのは非効率
子供と同居するんじゃなければ老後は施設行くまで賃貸とか普通の話だぞ >>139
さらっと見ただけやからわからへんけど
とにかくそんな楽な死に方はないってことみたい 慎重に全ての逃げ道を無くして
今すぐ買わせる方に誘導するうまい記事だな 自分が死んだ後にゴミみたいな家が残ったって家族も困るだろ 何を言われようと南海トラフ来るまでは絶対に買わない
新築が全壊とか目も当てられない >>1
中国人が貴方の戸籍を習得してなりすましますし、戸籍背乗り中国人と婚姻関係を結んで人生終了w
又は孤独死になりますねw >>109
正確には父親が親戚の紹介で中小の建設会社で建てた
積水で建てろと助言したが親戚の紹介だから大丈夫と言って聞き入れなかった
案の定その会社は倒産した
親はもう死んだ
さっさと死んでくれてよかった こんなもん価値観や家庭の事情にもよるんだから、一緒くたにして買うべきでないとか買うべきとか言うやつを信用してはいけない >>125 の続き
そろそろ急激なインフレが起きそうなんだ
現物を買っておくのは自己防衛だぞ >>148
ネットがあればーって事足りるって
自分に言い聞かす 知り合いは若いうちに家建てて老後の今修繕地獄らしい 建てるなら早めに結婚して住宅補助を最大限にいかさんと 親のアパートは普通に高齢者夫婦に貸してる
単身の高齢者にも貸してたけどみんな病院行って死んでるね >夫婦のみの高齢者世帯は持ち家が87.4％で賃貸住宅を借りて暮らす人の割合は12.5％
やっぱ、年寄りになると賃貸は少ないわな >>154
耐震性のない古い賃貸で死ねとか言われるんだぜ(´・ω・｀) >>147
大企業勤務だから、のんびりマイペース仕事で問題ないからな
いつもこんな感じでお菓子食いながら仕事して、２２時頃に仕事終わらせてる >>137
若くても庭の手入れ大変なのな年寄りには無理だわ 高齢にもなって賃貸は本当に惨めでしょ
何かあったって、自分のモノじゃないから追い出されたら詰み 賃貸にも建て替えと立ち退きがある
老朽化、道路鉄道新設拡張など
俺は入居して１０年もせずに立ち退きになった
事前に知っていたから問題ないけど URたくさんある地域で良かった
駅近もたくさんあるから問題ない
エレベーター付きの中層階中心だから階段問題もなし 賃貸は若いうちはいいんだけれどな
年取ると転居はしんどい 一長一短ですな。
固定資産に修繕費用
賃貸は民間から公的まで
あるし。 ぶっちょろけー ４０過ぎた独身おっさん狭い賃貸マンソン一人暮らしって変なヤバいオーラ出てるよな？ 本人気づいてないんかな ・・・？？？ 保証人なしでいいところは保証会社でってなるが、その保証会社が保証人を求める矛盾ｗ
本当に保証人なしでいいところってあるの ローン控除の効果がデカイからな。都心で悩むならとりあえず売れそうなマンション買え。 年取ってから買えないっていうけど、買うのって中古じゃん。これから更に空き家が増えるし、人口減るんだから中古は結構選べると思ってる。
仕事や子どもの教育でどこに住み続けられるか決まっていないのに家を買うよりも、賃貸で過ごして将来子供が巣立ってからその時身の丈にあった家を買うのが良いと思っている。 >>170
それはいいねエレベーターなしの５階とか年取ったら帰れない 持ち家だってメンテナンス代がかかるし、
ノーリスクではない。
これから大不況で賃貸は安くなるし、
日本は出生率から見ても人口減少で不動産価格が落ちていくから、
賃貸のほうがお得。
実家暮らしノーローンが一番やけどな。 >>172
ちゃんと住んでない土地の自治会に出て役員とかしてるか？ >>174
逆にそういうやつが戸建ての平屋に住んで平穏無事でいられるかなあっていうｗ 結婚16年目、45歳
やっぱり家買えば良かったと夫婦ともに後悔してる
家賃だけで今まで4600万くらい払ってきたけど、千葉ニュータウンで新築の戸建て買えたなあと >>175
保証会社にそんなの求められたことないけどなぁ >>164
耐震基準が変わったのって90年代半ばだっけ？
だから古いボロい木造アパートは避けてちょい古めでも鉄筋コンクリのマンションに住めばいいのでは >>178
俺は中古は潰してく事になると思ってる
つーかやっぱ中古売れねーよ 死ぬ時期だけは分からんからな
俺もなるべくあと5年、長くても10年以内に苦しまずに死にたいが、いつまで生きてしまうのか不安 >>174
性別住居に関係なく40歳こえた独身はヤバ臭だしてるだろ
一度も結婚したことない奴はさらに上乗せ 年取ったら賃貸駄目なら年取ってから一軒家買えば良いじゃんね
年取ったら賃貸住めないぞって20代、30代に一軒家勧める意味がわからん そもそも購入できない所得層が嫉妬で吠えている現場はここですか？ そりゃ何処の大家も独身高齢者なんて入れたくないだろ
大人しく老人ホームで死んでくれ >賃貸で暮らして「高齢になってから現金一括で家を買うのもいい」という考え方もある。そうできるのであればその考え方自体は否定しないが、
>賃貸で長年それなりの賃料を払い続け、その上で、老後の生活資金の他に家を買うほどの現金を貯蓄することはかなり大変である。
>住居以外にかかるお金もたくさんあるので、ほとんどの人たちはそのような家を買う現金を持っているケースは少ないのが現実だ。
賃貸暮らしの中には一軒家買いたくても買えない貧困層が大量にいるのに押しなべて語るとかアホかな？ >>1
夢のマイホームを手に入れたら
右隣が同和
左隣が在日
正面が創価信者
正面右が中国人
正面左がベトナム人
夢のマイホームを手に入れ幸せと思ったら近隣住民がマジキチ達がいて生き地獄が続く
こういうのが多い そんなことよりもシンプルな理由は
・高齢単身者（高齢夫婦）に貸す賃貸物件が少ない
・高齢単身者（高齢夫婦）と契約更新しない、契約解除になる物件が多い
・高齢単身者の賃貸保証人になる人がいない
このあたりが現実的なクリア課題 >>168
どのみち後期高齢者は
老人ホームとかになるし、
追い出されたら
別の家を借りれば良いだけ。 都内、割と良い場所に相続するであろう土地があるから高みの見物
都内に土地買う人はすごいと思う
俺の収入じゃ無理 >>183
１６年で家賃４６００万？
年間３００万近いんだがｗ >>191
どんなに所得低くても湾岸タワマンくらいは買える
それすら買えない所得の人なんか日本にいない マンション売れない
戸建ても売れない
業界は大変やな 保証人や入居拒否の問題はいずれ改革しないと積む時期がくる
なので逆に今の若い人はあんま気にしなくていいと思うよ
現行のまま行くのはどうあがいても不可能だからね おれはずっと賃貸で老後家買うつもりで株式投資して来たわ
おかげで50で2億は出来た
60で5億出来たら会社閉めて移住したい
少し株売って暗号通貨3000万くらい買っといた方がいいかな～ うちはシャンデリアあるで？
もちろん1度も掃除したことない（笑） >>171
わかる
家を買い替える金があっても
引っ越しが面倒くさくてなぁ
綺麗な家に住み替えたい願望はあっても
今のボロマンションで良いやってなる >>195
これからの高齢社会になったら普通に貸してくれる様になるやろね借り手が年寄りばっかになるんだから >>81
中古住宅に限れば、同じ物件なら住宅ローン返済額は賃貸の家賃の半分以下 住宅なんかこれから死ぬほど余りが出て来るんだから
定年頃に適当な中古住宅買えばいいだけの話 高齢者はたとえ夫婦でも、賃貸の入居断ってるところのほうが多いよ
だって事故物件化は避けたいからね
元不動産営業マンより >>139
致死量飲む前に腹一杯になる
もしくはゲロを詰まらせて窒息死する 食料と寝床と衣服があれば死なない
若いなら様々な場所で野営経験を積んでおこう >>6
逆だよ
住宅ローン支払いなら、賃料よりも安価で、広くて分譲仕様の家に住めることの方が多い。
長年のローン負債と引き換えに資産形成する。
いざとなれば売却出来る様に、負債額＜売却額（資産価値）にする事が肝要 >>54
こいつ下から目線の妬みしか内容が無い
Alexが私がADしたと認めている
バイデンは週刊雑誌はAD込みだという言い方でADを認めている。 >>175
普通より高い金払えばいいんじゃねえの？
老人専用保証会社あるでしょ
２年分＋遺体の片づけ費用なら問題ないと思うけどな 正社員で一生独身なら定年と同時に一括で1LDKのマンション位簡単に買えるよ
認知症の親の介護離職で預貯金を溶かさなけりゃ
年を取ったら狭くてもスーパーと病院と駅近1択
いつまでも運転出来る訳じゃ無いし >>190
30で勝ったとすれば70の時は築40年で
築40年なら二束三文だからな >>6
それ地方だから成り立つだけ。東京近郊では破綻した理屈。 >>5
睡眠薬なんていくら飲んでも死にはしないの知らねぇの？
いつの時代のジジイだよ頭悪っww お前のように内容も無い雑魚に妬まれたくない
嫉妬なんて恥ずかしい感情、見せないように気を付けなさい
みっともない。馬鹿だって認めているようなもの。 >>200
管理費とか色々と入ってるんじゃないの？
月１２万くらいの家賃なら、１６年でそれくらい余裕で到達するだろうし 大家やってるけど管理してもらってる不動産屋から孤独死とかのリスク考えたらその方がいいって言われて高齢単身者は断ってるな 賃貸は選べられるけど、分譲は
隣近所を選べないデメリットもあるね。
奈良のおばちゃんみたいに周りが
皆あれだったり ＞突然の「退去通知」にただ呆然となるケースが多い
何時までもあると思うな親と賃貸。 >>220
今のところ地方はそうだろうな
都市部に限っては買値より上がってたりするからな >>168
どうせ老い先短いし息子や娘たちに迷惑かけなくてすむよう高齢者こそ賃貸がいいよ
最近の高専賃は、その辺の先々のことしっかり考えられてて物凄く進化してる >>216
高ダの「逆ですか？」は単なる愚問
英語読めないド素人 >>210
地方なんて空き家だらけなのに新築しまくるから
木造のボロ物件とかナマポがここで死んでもべつにいいから住んでくれ状態ですよ
なんでも都内基準で話すから戸建て買えとかそういうことになる >>199
固定資産税、払えるといいね。
相続の翌年の住民税とか、
他人事ながら楽しみ。 賃貸と持ち家のどちらの選択肢も選べる人ならともかく
賃貸しか選択肢の無い人が賃貸派を名乗るのは違う気がする。 買いたくたって買えない人も居るんですよ！
そんなかんだで年齢的にローンもｷﾋﾞｼｸ・・・ >>225
お前ってさ、私より圧倒的に能力劣ってるのに
恥ずかしくないの？
大した仕事もしてないのに自己主張の激しいブスと違ってAlexは無駄な主張はしない（笑） >>9
戸建も固定資産税は同じだろ。
管理費、修繕積立は無くても良いがノーメンテなら朽ちるの早いぞ
良くも悪くも自分次第だからな >>213
将来は高齢者に貸すかグエンに貸すかになる 無限に金があるなら賃貸
そこそこ金があるならマンション買って一生管理費払える
普通庶民は戸建ての家を買って少額の修繕費を積立てる
それ以下は老後賃貸払える金が尽きて生活保護か賃料払えるキチガイ団地で生活して階下の糖質に怒鳴り込まれる 俺も20年貯めて現金一括でようやく実家建て直したけど
家作るってすげぇわけわからんくなる
特にクロスとかもう何選んだんだか自分でもわからんくなるから
家なんて建てないほうがええぞ、途中から超めんどくさかった
なんでトイレの壁紙スヌーピーにしたのが未だに謎 賃貸には当然固定資産税の分も上乗せされてるんだがな >>210
そんな希望的観測に頼ってもしかたがない意味が無い
そうなれば尚良し、ぐらいに心づもりしているのが妥当
そうならなくても当たり前と心得ていないと
ツラい老後を乗り切れないぞ >>168
家賃さえ払えば絶対に追い出されません
契約更新も拒絶できません
老朽化で取り壊すのなら可能です もし俺が大家だったら持ち家に住みながら
賃貸派として持ち家派を総攻撃するだろうな >>185
2000年だよ
阪神大震災で上から落ちて来た物が蛇口に当たってレバーが押し下げられて
水が出しっぱなしになった家庭が多くてそれがきっかけで
水道の蛇口のレバーが水を出す時に上から下だったのが下から上に変わった >>180
子供部屋おじさんおばさんって言われるぐらい
屁でもない >>240
集英社の提出は1度だけ。金曜日に開始して、翌日に提出する。
AD込みの案件です（；ω；）Alexも認めています >>29
そんなのは遺産があればきちんと相続して、特殊清掃とか遺品整理は業者に任せたらいいじゃん
何も自分でやる必要はない 賃貸にしか住めない底辺が持ち家の勝ち組に嫉妬し叩くスレ >>9
固定資産税は払うのは同じ
修繕積立金は一戸やでも修繕するだろ
管理費は管理人が掃除してくれるし警備にもなる 高齢単身者が少数だったらしんどいだろうけど、
どんどん増えるから特に問題はない。
なるようになる。 >>195
だから今，UR賃貸住宅が人気があるんだろ。 賃貸って退職したら保証人いないから借りられないだろ
保証人不要の外国人老人オッケーの物件でいいならいいけど >>213
これから空き部屋を
埋めたくて
誰でも良いから
入って下さいと
オーナーが泣きつく時代になるよ。 >>106
むしろどこまで行っても国にいる以上は国に握られてるぞ
国がそこにガチで何か作ろうって言い出したら立ち退きだし
逆らえば九州の農家のように財産没収されて逮捕される 家がどんなに余っても都心の余った家が格安で売りに出されることはない
23区でも家なら既にあまりまくっているが値上がる一方
将来安くなると妄想抱いていると死ぬ 老後は持ち家を賃貸に出して賃貸に住むのがベストだよ >>250
この妬んでくる雑魚を追い払ってくれ。バカでビンボーニン。
内容も伴わない劣等ゴミ。
お前の感想に価値など無いと何度言えば理解するのか（笑） これからは家が余るから年寄りでもどーぞどーぞで貸してくれるようになるよ。 >>252
そらそーだがそのアパートに居づらいぞ。大家との関係も最悪になるし絶対嫌がらせされる。 >>207
欲かくでねえ
そこまで堅実にやってきて最後に転けることになんべ >>259
ずっと賃貸で
親の持ち家に親が死んでから住み着くのが良いんかも >>244
最悪民泊にしても結局誰も入らないそんな賃貸だらけの現状で
高齢者だからどうのこうの客選ぶ余裕ある世界の話だなあと どうしても「年寄りの入居は断るところのほうが多い」
という事実を認めたくない奴が多いな
年取ったら賃貸はキツイんだよ
こんなん常識だろ・・ 老人の賃貸は悲惨だし相当借りるのは困難
日本賃貸住宅管理協会調査によると、高齢者に貸すことに拒否感がある大家が70％
さらに70代ともなると保証会社の審査すら20％程度しか通らない
老人ホームは順番待ちでこちらも保証人がいなければ入れないうえに入居費が高額 近所の40年来の婆ちゃん90で追い出されたぜ
いつ死ぬか分からんからだとよ
家賃の延滞も滞納も一回も無かったのに アパート経営して持ち家に住んでるが
毎年の固定資産と、なんかあった時の資産課税増税が怖い 日本人が少なくなっても日本人以外に需要がある以上少子化未来や家あまりと家の値下がりに相関はない
結論 都心は今が一番安い >>２03
元俳優の矢崎滋と都はるみが今一緒に東北地方でホテル住まいしてるらしい
掃除もしなくていいし食事は行きつけの店ですましたり優雅に暮らしてるみたい 田舎で仕事と足があるのが一番勝ち組
都会は無駄に高すぎだわ >>270
張り替えるって何が？
学も無く努力も薄く成功者を妬むだけの雑魚。
くやしければ内容で勝ってみろよ。
ひろゆきも「また妬まれてる」と思ってるよ（笑） >>237
URは都内だと中古でも六畳と四畳半で10万位するんだよなあ >>266
ないない
賃貸は20年から30年で普通に人はいらなくなるから
古くなれば潰すだけ
賃貸物件もこれからは減るよ 今の時点で何十年先の予測や想定してるだけだからさ、
どっちが良かったかなど死ぬ間際にならないと結論出ないわ。 てか大都市圏でも中心部じゃなく隣接県に近いような
周辺地域は普通に戸建て持ち家の人が多いと思うけどね >>235
その「誰でもいいから住んでくれ状態」の「誰でも」に
高齢単身者は入らないんだよ
誰でもいいとは言え無職・保証人なしの高齢単身者は避けたい
てか高齢単身者でいいような物件なら今すでに外国人可にして埋めてる 値が下がっても子供に財産残すなら
持ち家だろうけどね。申告所得税
まで心配できないけど。マンションなら
ともかく日頃のメンテナンスと植木の
剪定と消毒 賃貸と投資はセットだわ
家買わずに投資もしないはあり得ない
これからは60で家無し+金融資産億でいいと思う
複利を味方にした人生送れよ スーパーとドラフトと電車の駅が徒歩３分以内にある
賃貸だけど年取ってもここでいいわ >>248
3軒目でやっと理想の家建てれるって言うからね
普通の人は3件も建てられないし >>286
20代の頃は200人から選ばれてニッサンやってたな（Aが知ってるが本当だぞ）
報道の仕事もしたし
お前みたいな凡人には何歳になっても出来ないのよ（笑）指くわえて羨ましがっとけ。 >>286
それは関係ないよ
資産数億あったって35年ローン組む人は多い
10年で完済する目的で組むから >>266
管理が面倒だからそうはならない
滞納しそうなやつまで入れるくらいなら、安く売るか、売れないなら空き家にしたほうがマシだひ 五輪不況ジャパンショックとかで
資産課税来なければ良いんだがな >>195
年齢を理由に契約解除は出来ない
店子の強さを知らんな？ 歳食ったらイオンの真ん前の300万くらいの中古買って住めばいいんやで >>292
www
潰して更地で持つんかよ
知ったかもいい加減にせえよwww
お前草刈りしたことないだろwww >>11
賃貸でも保証人である遺族が費用負担するのは同じだろ、
身元不明親族無し以外は…
だからこそ、単身高齢者は賃貸物件への入居は大家が嫌がり年々審査ハードルが高くなっている。 価値が上がっていくならいいんだけどね
それに困ったとき相談はできるけど毎月出て行く賃貸のソレと
ローンを同じように考えるのは流石に危険すぎるし >>236
固定資産税より相続税がな
２０年前だが妻の祖父が亡くなったときは３億円キャッシュで払ったらしいからな
長者番付廃止されてよかったわ
土地って本当に難しい 公団に大家族で子供も大人なのに住んでる家族いるけど収入ごまかして住んでるのかな >>248
そのレベルなら張替えすりゃいいだけなんだけど、構造間違うと詰むよな
螺旋階段とか スヌーピーの壁紙なんて賃貸でもできるんだわ
文房具屋でシール買ってきて貼っておけばさいきんのシールすごいんだわ 庶民が買うレベルのゴミ不動産残されても子供は迷惑だとおもうわ
どうせ残すなら金融資産残せよ 場所によるけど耐震基準未満なら中古200万くらいであるで >>292
木造で３０年と古くなれば潰すだの建て替えるだのそんな事ないｗ
現実は修繕繰り返して永続 >>318
公団は収入が多い方がいい
都営などは低収入しか住めない >>277
それは親の家が好みの場所、住みたい場所にある場合しか
成り立たないな コスパで言うなら
20～40年かけて普通にローン返済できるんだったら
圧倒的に持ち家の方が賃貸よりも有利なのは当たり前
賃貸は大金使って目の前の気楽さを買ってるようなもんだからな
で、世の中の家持ってる人達の大半は普通に返済して暮らしてるのが現実 >>303
伝説なら私の１００％ （ブレスと歓迎なら初日から不動だし、ひろゆきが確認をした）
集英社はAlexが私一人で書いてると認めている。
何が気に入らないの？他人の成功が妬ましいの？？ >>318
むしろ大家族だから住めてるんだよ
今のフリーターなんて月収10万ありゃいいとこだから普通に基準以下
誰か正社員とかで働いてりゃ厳しくなるけどな ど田舎に畑付きの実家があって、３世帯用に増築したからかなり広い。長男は同居を拒否して相続放棄したから俺がもらう事になってるが、田舎の近所付き合いがドロドロし過ぎだわ。 賃貸と持ち家、それぞれのリスクが整理されてない時点でまったく話にならん記事 アパートの家賃の中には、大家さんの固定資産税も 含まれるのでしょうか？
アパートの1室にも当然固定資産税がかかりますが、払うのは大家さんです。
大家さんは家賃を決める時にその固定資産税額も考慮して家賃を決めています。
仮にいまその1室に月1万固定資産税がかかっているとして、
固定資産税が無税になったとしたら、
大家さんは1万円家賃を下げても依然と同じだけ利益を得る事が出来る訳です。 高齢者の家なんてどうにでもなる
働かないならどこでも住めるだろ 土地の安い田舎で家建てたらいいだろに
勿論老後の話だが >>313
はよ死ねよ
相続した子供は賃貸物件建て替えるより土地売るから >>286
キャシュで買えても税金たくさん払いたい馬鹿以外35年組んで10年間節税した後一括で返済する
節税知らんのか >>309
>年齢を理由に契約解除は出来ない
>店子の強さを知らんな？
書面に年齢のことなんか書かないもの
他の問題ある店子と同じく
更新期日の半年以上前に「次回更新はいたしません」旨の通知を送るだけ 2500万の家を35年ローンで購入。月の支払い7万弱。ボーナス支払い無し。
支払い終わったら土地を売って、実家に帰るつもり。
不動産屋の友人から7万の家賃払って、最後に1000万帰ってくるって思ったらいい。と言われた。 >>50
仲介手数料なんて、無くす方法があるんだけど。 >>325
そうなんだ
抽選とかあるから低所得限定かとおもた >>236
路線価で8千万くらいだから固定資産税やら大したことない
>>310
小規模宅地の特例というのがあってな なお高サ専にいたっては登録数がここ数年25万戸程度で頭打ち
高齢者数は3600万人でまだまだ増えるのに、人数に対して1％未満の狭き門
賃貸の人どうすんの？ホームレスか自殺でもする？ｗ >>322
東京駅から４５分圏内くらいにある戸建なら、家潰したあとの土地でもすぐに買い手つくな
それなりの値段で >>336
意味分からん。
その売った土地を
購入した人が
土地活用をどないすんねん。
駐車場かアパートで
回収するのが普通やろ。 >>221
地方でなくとも都心部から少し外れればいいだけ、都内といっても土地が高いところなんて極一部だから >>329
子供も結婚しないで親にパラサイトかもね 俺の実家もど田舎だったけど今や土地が無くなって売ってくれと財閥系デベロッパーが営業かけてくるとか言ってたもんな
買った時より20倍あがってるらしい 設備の修繕・買い換えにお金払わなくていいのは
賃貸のいいところだけどね
持ち家ローン終わって金銭的にはやや気楽
しかし家屋・設備修繕はやはり気が重い
老後いつまで住めるのかなあというのは持ち家でもある これ書いた人も「不動産コンサルティング」という肩書だけど、この手の人達は賃貸の斡旋みたいな割の合わないケチな仕事はやらないから、この記事も単にポジショントークで眉唾もの 土地探してるけどコロナで年寄りが引きこもって死なないから土地が出てこないわ。
空き家の多さにも呆れるね
法律変えろよいい加減にさ >>50
まるで大家が建てるときはマージン要らないみたいな言い方だなw ＞「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか？」
死ぬまでずっと6万の管理費を支払っていけるのか？
と同義だろ 賃貸はいいぞ → 賃貸に関わる会社、業界が広告を打った
持ち家はいいぞ → 持ち家に関わる会社、業界が広告を打った >>347
アパート経営なんて古い
今ごろやってるのは老人か騙された人 公営住宅の３LDKで広くて住みやすいよ
立地も抜群で閑静だよ
誰か嫁に来て
家賃は払ってね
俺は払ってないから稼いだ人が払うべきだよ やはり広くて安い土地にプレハブ置いて、ぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適
暮らすのが最適の選択と立証されたか。 生活に困らない程度のそこそこの田舎で、安い土地にコンテナ型の住居ならさほど負担にもならんでしょ 年取っていらんくなったときに土地売って子供にプラスで渡せるかってのをずっと考えてるけどそこまで見越せる能力がない… 隣がクリーチャーだったり、田舎に建ててMURAHACHIBUとかかな >>264
1981年 新耐震（これ以前は旧耐震）
2000年 木造建築の大幅改正(1995年の阪神大震災)
2000年の建築基準法の改正は木造住宅に関するもので、鉄筋コンクリート造のマンションの耐震基準は1981年の改正以降大きく変わっていません。 地方にこんなマンションいっぱい建ててどうする気なんだろな
コロナ前に建てまくってたけど売れたんかいな 賃貸と持ち家だと町内会での扱いが違うから
年取ってから持ち家になるといじめられる >>343
高サ専は経済的理由で入れない人多いよ
金さえあれば入れる >>30
埼玉も浦和や大宮みたいな便利なとこは普通に高い 郊外のURにのんびり住むのが最強。収入証明、保証人等全く必要なし まいど不思議なんだけど「どっちか一つ」っていう思考回路で語る謎
バブルのころの老人が記事書いてるのかね 個々人の人生設計が先にあって
順調だったりさまざまな要因でそこから逸れたりするのに
「正解はコレだ」は流石に怪しすぎる 最近元農家の頭悪い地主唆してポンポンアパート建ってるな >>346
そりゃ赤の他人の家ならそうだろう
ましてや借りるともなればゴミでしかない
金出して借りたくもない
だが、自分の家
住みなれた家ならとうだろう
30年、月日を共にし
家族と過ごしてしきた家
家族の団欒、子供の成長
全ての思い出がつまってる築30年の家
果たしてどれほどの価値があるか >>1
夫婦でどちらかが親からの遺産で実家を相続する人も多いわけで、そこリフォームして住めば済む話でしょ。 >>287
記事みたけど芸能人でも71歳になると普通に老人なんだな >>359
築20年たつと水周りや修繕が必要だから安いんだよ
買ってすぐリフォームが必要 >>377
東京と神奈川では増えてるみたいだね
後は思い切って海外 >>364
最近ＹｏｕＴｕｂｅに
山を購入して
小屋を自分で建てて
生活してる人がいるね。
資産があるか、
フルリモートで働けるか
ユーチューバーなら、
僻地でも生活できるんだろうけど、
虫とかおるしなぁ… >>195
家も2Kのポロアパート経営してるけど
女なら保証人がいれば高齢単身でも貸すよ
高齢男は夫婦で無いと駄目
高齢男の独り者はろくに掃除をしなくて汚部屋、汚台所にしてしまう可能性が高いから >>38
固定資産税なんて住居ならカスみたいな金額にしかならんぞ 高齢者になる何十年後に入居者選ぶなんてことがあるのかねえ
家だだ余りで大家も人選んでられんのでは？ 一度も会ったことすら無い遠い親戚が世田谷にボロ家持ってたらしくて、いきなり俺に世田谷区役所から連絡来たときはびっくりしたわ
取り壊しに800万かかったけど、6500万で土地が売れた
宝くじに当たったようなもんでラッキーだった
東京には、こんな感じで連絡すらつかない空き家とその地権者がゴロゴロいそうだな >>350
通知を受け取ったみなさんほぼ退居されるよ
次がまだ見つからないので3ヶ月とか半年とか伸ばしてと頼まれることも稀にあるけど
想像だけだと居座れそうな気がするでしょ？でも無理
現実はそういうもんだよ 数十年後考えてみろ
オーナーが中国人ばかりになってるぞ
そんな奴らのマンションなんか住めるかよ とは言え、今更家一軒分の手入れが出来るかなあ
夏の草むしりとか絶望 この超低金利時代に頭金なんて入れる必要皆無なんだが。。。 土地買って、土管で住んでる俺は勝ち組だなぁ
by,鈴木義司 建売売れてないから焦ってるのかな
変なところに家建てて売れると思えんわ >>378新築アパート良いよ
メゾネットみたいな広めなのもあるし
電化も良いし 賃貸だろうが持ち家だろうが日本じゃ罠だらけだが
最近はキチガイ増えてるしすぐに脱出できる賃貸がよさそうだな 俺、老人になったら駐車場借りて、ワンボックスカー買って
パーマネントトラベラーに成るわ。問題は形だけの住所くらいか・・・ >>377
そう言うのも落とし穴だけどなそう言う存在の穴埋めに宗教がやってくる >>383
だよね
水回り入れ換えとかリフォーム考えたら新築と値段変わらんかったから新築にしたわ >>380
まあ親が死んだから実家に入る人は火事場泥棒みたいだけど 老朽化で取り潰し更地にします言われてアウト
そんで次のとこにはどこにも入れない >>364
そんな簡単じゃないって
日々の苦労や昨今の台風や
水害を番組は放送しないから >>386
ゴミ出しや騒音でモメるのも男だね
障害率高いしなｗ >>402
正解
リフォームはかえって危険。博打よ 親が出ていって無人になった実家を取り壊さなきゃいけない
これが結構な負担でな
田舎だから売れないし
持ち家より賃貸のが後始末にいいよ >>378
まあ他に商売や投資する価値があるものがない証拠でもあるよな
東京が首都なものだからこんなことになる 高齢者だと中で死体になる可能性高いもんな
そら警戒するわ 80㎡とか60㎡なんてウサギ小屋も建たねえよｗｗｗ >>383
そうだな
値下がり具合と老朽化具合のバランスからみて
築5年～8年の中古が1番買い時ではある
ほとんど新築と変わらないのに価格は7割以下にもなる >>391
中国人オーナーのビルの部屋借りてるよ
管理は三井で家賃も据え置きだね
銀座なんだけど5年くらい前かな、周辺のビルすべて一挙に中国人オーナーになったよ URはもとから必要ないけど、供給公社も高齢者限定だが家賃100か月分あれば収入証明不要になってきたな
マジで賃貸で余裕な状態になってきてて良い傾向だ 大家業も減るんじゃないかね
孤独死濃厚な老人に貸して高い清掃料払うくらいなら廃業するだろ 要は金がある程度あれば賃貸だろうが持ち家だろうが、どうとでもなるって話でしょ。
結論、金は貯めとけってこと。 >>395
下手な物件よりよっぽど綺麗だぞ今のUR
家賃はイメージに反して安くない、1～2人暮らしだと広すぎるという問題点もあるけど >>407
そう言うところの折衝役が嫁なり娘なりだったりするからな
男って基本そう言うコミュニティに参加するの苦手だから >>392
心配が草むしりやら庭の手入れだけなら、いくらでも方法あるよ >>409
売れなくてもずっと固定資産税取られる品
実勢価格より課税価格が異常に高い >>342
都心の土地で路線価8000万って駐車場ですか。
払えれば、お金を生んでくれるのでいいですね。 ウチの裏に建ってる平屋のアパートは高齢者ばかり
汲み取りだから臭くってかなわん。どうにかしえろ >>361
不動産云々はともかく、一度も一人暮らしを
経験してないのは金銭管理等、
全てが何だかだらし無いイメージ
何せ全部ママ任せなんでしょ？ 田舎の土地ってほんまゴミだよな
たぶん30年で半減したわ
嫁の実家の桜新町の土地はアベノミクスで上がったからいい値で売れそう マジレス希望なんだけど賃貸の人の家賃どれくらい払ってる？
安いところに住むの怖くない？ >>384
町内会あるけど何もしてねえわ
・ごみ置き場の掃除 数か月に１回
・回覧板
これだけだな
・昔は公園の草むしりあったが、老人ボランティアにやらせることになったからなくなった（月に数日来て花植えてる）
・町内会ではないが小学校の子供がいる家は見守り隊（半年に１回ぐらい） 年取ってから困るのだからね
住んでる貸家が死ぬまで住める理由も無いし
年とってから貸してくれる物件も極端に少ないし
収入で生活も出来るのかな？
ロクに税金も払って無かったら生活保護なんて受給不可能だしね >>351
例えば地主が自分の名字名付けたアパート群ってよくあるけど
建物こそどんどん増えても建て替えはほぼしないね
木造でも大規模修繕で４０年は持たせるらしい >>389
２３区だったら、家を取り壊す費用を払ってでも儲けになるんだろうな
世田谷だったら場所にもよるけど、車１台分のスペースの狭い土地でも７０００万で売れそうだな 独身や夫婦だけなら賃貸で良いけど子持ちはなぁ…
3LDK以上の賃貸は選択肢少ないし家賃はかなり高い
いくら将来無駄な部屋ができるとしても買いたくなるよ >>423
都心の土地の値段って土地を転がしたり金を生む土地じゃなきゃ
不動産屋しか得しねーよな一極集中やめて東京バブルも終わればいい 公共住宅でもなきゃ
賃貸しは誰かの持ち家
二択の意味が最初からない >>374
URの入居条件はそんなに甘くないぞ
1.申込者本人の平均月収額が基準月収額以上ある方
基準月収額
家賃82500未満…家賃額の4倍
家賃82500～200000…33万円
家賃200000以上…40万円 老人ホームは食事抜きとか平気でされた
身内いないと抗議する人もいないし独り身では入りたくないと思った
さらに自分が老人になる30年後くらいに、
保育園幼稚園うるさいとか言われて育った今の子供が老人を大切にするかどうか >>5
睡眠薬なんて医者に処方箋書いてもらわないと手に入らないでしょ >>430
建てた家が死ぬまで住めるとも限らんよ
水害激増で、で火災保険も爆上げだし この系の話でいつも飛び交う謎の珍説
①賃貸は町会などに一切参加しないで良い
②持ち家の固定資産税は莫大な金額になる
③持ち家は数年単位で外壁を数百万かけて塗り直したり、巨額のメンテナンス費用が掛かる
④持ち家とは数十年かけてローンを払う住むのみの新築だけを指す
⑤賃貸と持ち家はどちらか一つしか選択肢がない
バブルの老人かエアプのニートが書いてんだろうな >>427
独り身ならどんなとこでも住める位になっとけよ
逆にリア充専用物件に独り身オッサンが住めるかよ >>432
新築買い煽りしたいこの記事じゃわかりやすく否定してるけど
普通にありだと思うぞ
これから先は常に家余りの時代なんだから >>439
URは家賃一時払い制度というのがあるんだよ。入居時に一年分の家賃を前払いすれば
収入証明必要なし。2年目以降は普通に毎月引き落としもできる。 生涯独身予定だからマンションか一戸建てか悩んでる
年収は400万だから微妙だけどな >>428
役員やって楽だと思えてるなら当たりの町内会だろ
アホみたいにイベントがあるところもある >>9
管理費を払っておけば、清掃から簡単な修繕からゴミステーションの掃除や木々のメンテも全部やってくれるし
修繕費は強制積み立てなので、ケチって修繕を全くせずボロボロの戸建てよりよっぽどマシ
生活の質をお金で買っているのと同じだから、それに価値を見出せる層はマンションがいい
自分で修繕や庭の手入れを小まめにやれる人は戸建てでいいよ
実家が大豪邸を立てて放置してとんでもない事になっているので
自分はマンションを買った
金がない訳じゃないのに、立てて数十年一度も外壁屋根壁紙水回りの修繕をしないと悲惨極まりない
水道の水漏れすら治さないから、もしかしたら何かの病気かもしれない リモートの時代になってるし、老後はもっと小さい病院近くに住めばいいのに。
何十年も戸建てに住んでたら修繕費も馬鹿にならないぞ。
家なんて買ったら、買った瞬間から資産価値が大幅に下がるし、学費や病気でまとまった金が必要でも、都心で無ければ売れないし、売ったとしても安いし、結局は売る事になるだろう。
資産価値が下がったら、銀行へ担保も追加で払わないとだし、いい事無いよ。 >>1
>本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか？」という問題、
いや、持ち家だって税金や保険料払ってるだろ。 補修費（集合なら積み立て）もかかるし。 10年住んでたとこで、建て直すから３ヶ月以内に
退去してくれっていわれた時、ショックだったな。 うちの実家は戸建てだけど向かいが空き家になっちゃって、そっちの道路まで掃除に行ってるらしいよ
子達達が相続でもめてんのかあれが腐ってきたら可哀想 >>417
人が減るのに今から大家やる人なんかいないよね
賃貸借りるのが死にかけの底辺じゃなおさらリスクしかない 大学出てから定年まで賃貸に住んでその後家を購入ってどう考えてもコスパ最悪
家は20代前半で買え
維持費がどうたら言うやつが居るが信じるな
購入後15年目と30年目に100万ずつ掛けてペンキ塗り替えすれば死ぬまで住める
火災保険だけは忘れずにね 家を買わない場合の余剰資金を低金利預金にするいう設定で書かれている
投資に回した場合の利回りを考慮しないと意味無し 子供の大学進学時に１人暮らし用の賃貸マンションを契約する時の書類に自宅が持ち家か賃貸かのチェック欄があったから、
持ち家なのか賃貸なのかが何かしらの判断基準になる場合もあるとは思う。 >>444
最近は医者も初診で簡単に処方くれないよ 18になってすぐ家飛び出して県外で働いて来て
つい先日、実家にようやく戻って来た
最初は家賃かからない分貯金できると思ってたけど
実際は白アリ駆除とか、屋根修理とか、etc
持ち家は持ち家で維持費がバカみたいにかかってたのがわかった
それなら管理してくれる賃貸のほうが安上がりだったりする >>213
空き部屋ばっかでこどおじレッテル流行らせて一人暮らしをとにかく増やしたい不動産屋が金持ってる高齢者を断るとは思えん >>439
周りの住民は公営住宅並みの基準なのURって何目指してるの？ >>439
家賃前納1年分とか他にもぬるい基準の抜け道がある。 ２００万で買った中古住宅を１０年賃貸に出したら減価償却が終わった。
こっからはただ儲け。 家が売れねえから必死だなw
受給のバランスからみても、今後ますます供給過多になるのに。 老後の前に家を買え
死ぬ間際にその家を売って老人ホームに入れ >>419
URは普通の賃貸より家賃高くて設備が古いから >>454
ほんとこれ
なんで賃貸だけ金かかる前提なんだろ
しかも煽ってる持ち家派って、自分がローン地獄なんだろ >>450
生涯独身なら買うも借りるもアパマンだけだろ
家財減らす癖つけとこうぜ 俺は30歳で東京の下町の駅から徒歩15分3500万のマンション買ってあと数年でローンが終わる
老後の住処には全く不安がない、思い切って買って良かったと思っている この手の話だとなぜ高齢になってから買う家を新築として考えるのだろうか？
当然中古を狙うでしょ、老後の20年持てばいいんだから >>439
月給ならともかく月収は単に年収12分割したものだからハードル高くない気がする
82500～20万のとこでも月収33万=年収396万で良いってことだし 都会、賃貸、低所得、1日2食～1食
こんな人たちが増えているという
彼らは5年後、10年後にどうなっているのだろう 飯つくって食って飲んで横になって朝おきて…あれ面白いんかな ハハハ
持ち家を購入してローンを払っていた両親は離婚し、家を売却し賃貸生活に戻りましたよっと。 持ち家がいいのは正解だけどそれってあくまでも条件付きなんだよ
売ったときに利益が出るとか港区だけの狭い世界の話
日本の土地神話は30年以上前に終った マンションくらい即金で買えよ。
4000万くらいすぐ貯まるだろ？？ 祖母が墨田区の鐘ヶ淵っていう住宅密集地に家持ってたけど、あんなところのウサギ小屋の土地でも4000万で売れた
東京の土地持ちだけはマジで別格だなと思ったわ
いくらでも買い手がつく >>147
今はテレワークも多いし
そもそもスマホが普及してるのに平日昼間煽りは感覚が古すぎる 地方でマンション買うやつは馬鹿。
一戸建てなら早く買って住宅ローンを返済すれば賃貸より遥かに得。 今賃貸に住んでる老人、持ち家に住んでる老人
どっちが幸せに見えるんだよ
それが答えだ >>449
それがあるから住人の層がよくないって不動産屋から聞いたわ
普通に借りられない人が集まってるってさ 持ち家は資産でなく負債。
これを例えば5000万円をS&Pに投資したら年利8%として複利効果で35年後には5億近くになる。
一方で持ち家は固定資産税やローン金利を余計に払い続けた挙げ句、35年後には資産価値のないポロ屋が残るだけ。 >>467
民業圧迫、役人の天下りに必要なくらいでしょ 今朝妻とした何気ない会話だが
新築から17年経つ我が家(大手住宅メーカーの注文住宅)を
建て替えたいと妻に言われた。
初めは住み慣れて家だし、思い入れもあるし、何より子供達が育った思い出のある家だから抵抗感があったが、
年収が高いうちに建て替えるのもアリだと思い始めたよ。
定年退職再雇用だと年収がグッと下がるし
住宅ローンを組むのも大変そう。
今ならまだ銀行の住宅ローンも組めるかもしれないと思い直し、
今度の週末に近くの住友林業のモデルハウスへ妻と行くことにした。 引退したら安い東南アジアでしばらく過ごせば、安く上がる。
病気になってから日本に戻ればいいよ。 >>436
都心の土地自体は、正直まともなものはいい値段で買えないので。
不動産業者は細かく儲けようとすると手堅く儲かるようですね、仲介手数料を無くす方法は不動産屋さんの友人に聞きました。
私は、居住しているだけなので済むのに高くなければいいのですが。
今住んでいる所から海抜10m下げると近所にいい物件もあるんだけどいい物件と言えるのかなな。 うちのURは障害とかないと入れないな
障害の親が亡くなっても住み着いてるやつはいるけど・・ 賃貸の騒音問題によく耐えられるな何十年も
賃貸なんて設備もひどいし
マンションも騒音あるし論外
修繕積立金や管理費や駐車場代もあり割高
はっきり言って戸建て一択
首都圏でも23区以外なら駅近の戸建ては買えるのにマンション買うバカ多すぎ
駅から10分で28坪くらいの3階建て4LDKのミニ戸建てなら4980万円でマンションより安く買える
マンション買う奴はバカ どっち選ぶにしろ老後もそれなりに金がないと生きていけない
実家か持ち家でも相続すればもちろん相続税かかるし
兄弟その配偶者やら親戚やら面倒くさい奴がいると遺産分割がすんなり行かず揉める 地元で探してもリフォームしてそんなに経ってない感じの中古が1000万以下でゴロゴロある
場所を選ばなければ500前後もある(僻地というほどひどくもない >>469
勝った家を貸して自分は気楽な賃貸が一番賢い 結局のところ、都営住宅みたいな公営住宅にずっと住み続けてる人が正解なんだろうなといつも思う。 これから人口減少時代になるのに、賃貸物件の空室を考えないのはアホ
どう考えても空室リスクを取った高齢者向けの賃貸が出て来る
それと戸建てやマンションをローンで購入できる層が雇用の非正規雇用化による不安定で減ってる
売れない戸建てや競売物件が家族向け賃貸に流れてくる
それも戸建てやマンションがこれから下落する要因になる ようはギリの金で何とかしようとしてる中流がほとんどだからガタガタするw
金持ちなら持ち家だろうが賃貸だろうが思いのまま
賃貸借りれなくなったら、5000万くらいの一時金払って高サ専に行けば良い 本当にエアプしかいないな
その割にやたらと書きこんでる奴が多いあたり、わけのわからない思い込みを喚きたいだけなんだろうな つか中古の一戸建て買えよ
家つったらなんでみんな新築で考えるの？ だから開会閉会の宣言をリモートでやるっつーことだと大体は察せられるのだが
こんな回りくどいことするから頭悪い人間には理解できないぞこれ 20年前に4500万円で買ったうちのマンション、5000万円くらいで売れるわ。
賃貸だと15~20万/月くらい。
ちなみに同条件の近隣の新築は7000万円超えてる。正直今の金額は俺には買えない。
もし賃貸だったら20年で4000万円ほど払って、何も残らなかった。 >>474
ローンで払う分は家賃より安いだろ
固定資産税やら修繕積み立てやらなんやら合わせて家賃とトントン
ローンなくなりゃ賃貸より安いのは明らか 日本は震災大国だから海外みたいに中古で買う文化はなじまない
新築が一番 今部屋余りだからな
空き部屋にしとくよりは高齢者にでも入ってもらったほうがマシでしょ >>341
お前が言ってるのは公営な県営都営市営などの公営住宅と公団住宅の区別が出来ない馬鹿って世の中に案外居るんだよな 御殿ほど手を入れないとすぐに
お化け屋敷になる。極端な
ことだが。御殿じゃないけど
悩む 本来なら持ち家は資産であるべきだけど
日本自体が斜陽で負動産という 賃貸だと、壁薄くて隣の家の状況が丸わかりの物件も多いしなあ
騒音トラブルも絶えないし 要するに孤独死がこわいだけだから・・・・
１ 週に1回生存確認
２ 確認取れない場合、部屋をチェック
３ 死んでたら適切に届け出て、火葬。倒れてたら救急車。
をやってくれるサービス作ればいいわけだろ。 >>476
地震とか火事とか自分ではどうもならん理由だけがリスクだね
半年しかたってねえ新車を信号無視でフレーム歪められてからは新車買うの辞めたわ
家も同じだわ >>497
今日日、公立病院ですら連帯保証人を用意できないとオペも入院もできないぞ >>493
その計算は少々おかしい
5000万円をS&Pに投資できるなら
持ち家は現金払いでローン金利が発生しない一方、家賃の支払いがなくなってるはず 親が早めに死んだので、戸建てに住んでる。
固定資産税はかかるが、家賃よりは安いね。 >>474
管理費や固定資産税が賃料と比べると安いからな >>455
古い家は耐震じゃないし、
アスベストが入ってるかもしれんし、
リフォーム費用を
見積もりしてからにしたほうがいい。
中古の家は床下や壁の構造とかが甘いから、
断熱材をいれたくらいでは
さっぱり暖かくならない。
ペアガラスが良さそうだけど、
試したことは無い。 持ち家の向かいにある空き地に太陽光パネル設置されたら反射熱で悲惨だぞ。 >>2
出所してもまたレイープすればいいやって、無敵の人じゃん >>451
イベントはマジで大変だわ
俺は田舎出身だからわかるが毎週まではいかんが本当にイベントだらけだったわ
部落対抗運動会まであったもん
田舎は消防団もあったな
従兄弟と義理の弟は正月の行事の練習で骨折した
山車はなかったが神輿は年に何回か >>530
都心の一等地なら資産
地方ならただの粗大ごみ 川沿いは格安
街中の何分の一になる
そのかわり決壊すると命と引き換えだが
あと蚊が多い 銀行は株を買うためには金を貸してくれないが
家を買うためには金を貸してくれる
間違いなく家は資産 >>521
そういって別荘地に移ってくる人がいるけど
１年で飽きて出ていく人がほとんどらしいよ 高齢者になるまであと何十年先で人口も減っていってる状況で家なんか買ってどうすんの
金持ちなら良いかもしれんがローン組んで買うような人は何かあって売らなきゃいけない時に立地次第では二束三文だろ どつちにしろ老人ホーム入るとき家を売るか貸すかだろ、
ボケたらどうなんだよ 金があるやつは買え、無いやつは借りろ
これだけの事だ。
「学校出て入った会社が定年まであって毎年ボーナスが出て最後に退職金が出る、それを当てにして35年かけて返済する」
みたいなやつは、家なんか買ったら地獄を見るぞ。 都内だけど数十年前に多分洗脳で憧れの我が家とかで買った家が無人廃墟になってる家が大小すごく多い
放ったらかしになってるから
どんどんボロくなってるんだよね
諸行無常を感じる
多分会社倒産とか事業失敗とかで出ていったんだろうなあ >>541
今時の時点でもう魚なんか釣れないからな、開発されすぎて
これから先もっと釣れなくなる 自分は39才で74才までボーナスなし月々60,000円弱の固定金利住宅ローン（フラット３５
132ｍ２ で４ＬＤＫで家を建てた。
物価上昇していく局面がみえてるのに、いままでに住宅固定金利で買えなかった人
日本が高度経済成長期に金利８％～１２％で住宅ローン組んで金利で倍以上はらわないと
いけないような20年ローンとかあったが 物価が300%ほど伸びたからね 実質楽々
返済が終わったという経験を耳にしていた。
↑の例はいい物価上昇局面だったが、はたして今からの世代がきつい物価上昇局面で
貯金しても貯金しても、頭金にならないで実質貯金目減りを耐える時代に家は買えない
信用スコアがあがらずに貧富の差が開く局面だろうね
戦争がなければこの世界はガラガラポンとはいかない >>351
ただ潰すとか主張するお前より修繕して利益出してるほうが賢いよ だからローン組めって？
バカだろ
なんだあおり記事 >>439
普通の賃貸は月収の30%までの家賃しか審査通さない
10万以上の部屋は家賃上がれば上がるほど普通の賃貸より入るための収入低くて良くなるね 老人が一番駅近に住むべき
駅近に住むには買うしかない >>453
ぶつくさ人が書いている間に後2年でマンション払い終わり。
トップフロアーがアイたので、そちらを購入して移動の予定。
こちらも、10年で払い終わる。 >>500
安物の賃貸と
まっとうな物件をごったにしたらあかん。 >>490
持ち家老人とか修繕できないとかゴミ屋敷とか
嫁ダンナなくなって独り身で維持大変とか
二世帯になれば今度は嫁と確執だの幸せとは限らない >>532
そりゃ土地を相続できりゃあラッキー
スタートが違う
先祖に感謝を忘れないように >>469
修繕もかかるからな
妻の親がアパート持ってるが
１棟外壁やったら８００万だってよ
高いなと思ったら近所の一戸建ての外壁塗装が３００万
まだ１０年なのにｗｗｗ >>538
一等地でなくても23区なら割と値上がりしてるし価値あるよ
足立区や板橋区ですら上がり続けてしばらく公示価格が落ちる気配ないし >>537
>体育大会
あれは県レベルの体育協議会とか社協とか絡んでるから止められないんだよな >>499
お前が言ってるのは公営住宅
恥ずかしいから違いくらい知っておいた方が良いぞ、常識としてw
URってのは公団住宅で似てるけど全然違うモノ
ちょっとはググって調べてみろよ それに生産緑地の売出しが控えてるからね
地価下落要因になると思うわ
人口減少と長期ローンを組めない低信用者の増加と物件のダブツキ
どう考えても住宅価格は下落傾向になるだろう 都会、低所得、賃貸、1日2食～1食
こんな人たちが増えているという
彼らは5年後、10年後にどうなっているのだろう >>526
買っても同じだろ
分譲でも隣の音は聞こえないが上の音は聞こえる物件も多々ある >>449
その金を手元に残しているような老人になれればいいけどなｗ
一年前払い、その後もずっと払っていける収入のある老人にな
まあ賃貸老人でそんな人は一握りもいないだろうが >>540
株は換金して持ち逃げしやすいけど、不動産は持ち逃げできないってのがデカい >>250
不動産屋なんかより役所に相談すれば高齢者の住めるアパートくらい紹介してもらえるぞ >>546
何駅？
都内でそんなの見たことないんだが 賃貸は延々と家賃払い続けることになる
戸建てはローンがキツいし近所付き合いも煩わしい
中古マンション買うのがええんやろか？ 賃貸は借りる側も勝ち物件と負け物件を見極めないと危ない
賃貸物件におけるトラブルは自分で金をケチって引き寄せてるという認識は必要
大抵は類ともだから >>557
そうだね。
土地と建物をローンで買えるほどの金は正直ないからなぁ。
親に感謝だ。 >>508
一人親方の実力派大工はどいつも同じこと言ってるわｗ
持ち家はバカｗ持ちマンションはもっとバカってｗ >>567
上の方で税金払ってないと生活保護無理とか言ってる奴もいるけど
関係ないしな。むしろ払ってないくらいアウトサイダーの方が通りやすいまである
制度がイカれてんだよ、日本はな トレーラーハウスっていうんかな？
タイヤがついたスモールハウスな
あれを30年住む計画でほどほどの田舎に建てたい
45歳位で買うのがベストかしら
頑張れば場所の変更も可能やぞ 俺の親は70過ぎたときに家も土地も全部売り払って安否確認サービスつきの高齢者用マンション入ったよ
俺も姉貴も安心できる 争点は一括で払うか賃貸で分散するかだろ
ローンは論外だっての 子育て世代なら一軒家欲しいよね
このスレには若い人居ないのかな？
凄いおじさん臭いですよ しっかりした新築買えば50年は持つから、
30過ぎて買えばだいたい持つ
場所は車がなくても生活できそうなところで
メンテは必要だけど
水回りは15年毎、外壁は10年で塗り替え、25年で張替え >>252
そんな机上の空論言われてもコドオジ乙としか言えんな
大家さんに立ち退き要求されて居座り続けるとかどんなメンタルだよ
無理無理 >>1
若いうちにローン組んで払い終えた頃には大規模リフォームでさらなる長期ローン。
手元に残るのは老朽化物件
天災リスクもあるし 高齢になると賃貸は借りれなくなるよ。
高齢者は死ぬリスクが高いから部屋で死なれたらたまったもんじゃまないから。 >>458
アパート経営に夢は見れない時代になった。
外資勤務、医者などを相手の不動産がメインになりはじめている。
アパート経営は節税スキームに成り下がった。 都会のウサギ小屋の家賃で、地方ならごく普通の家が買える。
だったら都会暮らしの方が楽しくて良いよ(笑) >>528
一応そういう不測の事態が起きないとも限らないのでそのための資金は貯めてきた
結局は最後は病気なんかでどこかの施設に入らなくてはならなくなるだろうしな
家賃を払うかローンを払うかの違いはそれほど大きくはないと俺は思うが、引越しが面倒なので俺は買った
引越しが面倒じゃなければ賃貸でもいいんじゃないかな
あとはやはり買うなら場所と周りの環境をしっかり選ぶべきなのは間違いない
売りたい時になかなか売れないんじゃほんとに無駄になる ローンで家買うのだけは止めとけよ
災害一発で詰むぞ >>569
中古マンションは止めときな
逃げ出せなくなるでw
歯抜けになった中古マンションほど怖いものはない >>243
一軒家のメンテの方が
他の住居人と意見が食い違い
トラブルになるよりマシ！ >>499
コロナのお蔭で全国的に継承権が認められるようになったんだよ
俺もコロナのお蔭で市役所に火をつけなくて済んだ
コロナ万歳 法律よりも強いのが大家ってもんだ
勝てる道理が無い >>496
たった17年じゃまだ新しいだろう、もったいない 木材含め１０年後には坪１００万が普通になると思う。 老後はインフラが整った大都市で暮らすのが一番幸福
だから現役世代の時に大都市に家を買え 5000万円の家を買ったとして、株で運用すれば5%の配当で年収250万円だな。
5000万円の家を買った人は配当無し。 >>590
入れ替わりでドンドコ外人勢が入ってきたときの恐ろしさったらないよ
大阪のアパマン脱走マンじゃないけどあいつら平気で外から出入りしたりするし >>8
たしか富山って持ち家率日本一とか聞いたことあるが
若くして家買う人が多いのが理由だったのか >>544
看取りまでやってくれる民間老人ホームは少ない なんじゃかんじゃ約款で追い出される 引き取る身内いなけりゃホームレス 森泉が千葉に建てた平屋に住みたい
行き着くところは平屋なんだわ >>558
屋根外壁全塗装でも３００万はかなりの豪邸じゃね >>474
配当とか、その辺りでカバーできるでしょう。 毎日のように不動産屋の誘導があるな
個人の人生ベースの設計にまで介入するとは
抜き差しならない事情でもあるのだろう 地方の賃貸なんて老人には暮らしにくい
都会の持ち家が老人には一番暮らしやすいねん >>587
古くなった物件潰すだけとか馬鹿みたいなこと言ってる人よりは説得力あるよ 独居高齢者になったら賃貸も貸してもらえなくなる定期 >>579
借金取りみたいな嫌がらせでもされるの？ 中古物件探しに近所の不動産屋に行ったら若い兄ちゃんがダルそうに
順番ですのでそちらでお待ちくださいーって適当に扱われた
俺の番が回ってきて、購入したいんですけどって言ったら兄ちゃんが青ざめてバックヤードに消えた
かわりに身なりのいいおっさんが「店長の○○です」ってものすごい低姿勢で現れた
扱いが違いすぎてちょっと笑った 都心にマンションを買う→業者に管理を委託し、賃貸で貸す→自分がリタイヤしたら家賃を格安にして自分で借りる、が正解 >>600
つかまるリスクとか、
社会的信用をギャンブルするリスクとか、
あるだろw そうは言っても年とって1人なら家なんか管理したくないから現金もってホテル暮らししたいな 田舎のそれなりの中古戸建てが１０００万で買えるから退職金で買えばええ 持ち家の人は自分の資産の固定資産税を自分で負担する。
賃貸の人は他人の資産の固定資産税を家賃の一部として負担する。 田舎の持ち家、都会の賃貸で使い分ける感じになってる、お金があれば都会の持ち家なんだろうけどね 駅近は売却し易いのはそうなんだが、高く売れるとは限らない。
不動産屋は安く買い叩くのが普通。 >>602
そろそろ中古マンションの管理問題が社会問題になるだろ？
国も売り主も無責任この上ない話
容積率一杯で建ててるマンションは建て替えも取り壊しも出来ない地獄になるだろうね まあ賃貸派は現実が全く見えていないんだろうね
なぜか老人でも借りやすい未来になると勘違いしている
ただの幻想、根拠なき憶測でしかないのに >>516
>>533
家の修繕費、計算に入れてないやん
水害や地震に合わなくても何年か経てば必ず、修繕は必要になるよ >>558
それ、ぼられてるよ。
親のアパート8部屋の小型マンションで、外壁塗装200万ほどだよ？ >>586
土地は消滅しない
上家の値段なんてしれてるだろ >>512
新築は中古に比べて住宅ローン減税の条件が緩い
注文住宅なら好きな間取りに出来る
そもそもリフォームが必要ない >>624
これな。
賃貸は固定資産税かからなくていいとか言ってるバカはこれがわかってない。 日本も車庫証明を廃止して車上生活に簡単に移れるよう配慮すべき >>476
同じく、後2年。
おつかれ！
管理費等々の為に、安定配当株でカバーできるようがんばります。 買うとしたら一軒家だろうが固定資産税とか税金がでかいからな． >>11
腐動産残されて死なれるとほんと大悲劇なんだよね。
賃貸で事故起こされても賠償責任が来るし >>536
無敵いいね！
死ぬなら悪人道連れでね！ >>601
5%の配当ってムリ
>>614
貧民窟オーナーには市役所経由で苦情言っとくか 賃貸で何十年と金はたいても資産としては何も残らないというね。。 これから家があまりまくるのに買うような奴はただのアホだ。
不動産屋の養分だよ。 ベビーブームの人がお亡くなりにになったのか、家の周り10年くらい前から更地が増え始めた
23区内の良いと言われているエリアなので直ぐに買い手は見つかっている
30坪で億の家とかよく買うわ うちの実家は中年引きこもりの弟にわたすと言われてる
東京郊外の古い家なんていらないけど
弟はあの家維持できるのかな >>496
>今度の週末に近くの住友林業のモデルハウスへ妻と行くことにした。
ここ予算を伝えると更に搾り取ろうとしてくる大手HMなので注意な
最初からその分の本当の予算-20～30％にしておかないと罠に嵌る
ついでに大手HMってブランドがいらないならここで仕事をしてる大工たちに直接注文すると同じ家が半額で建つ 入れる賃貸が無くなる年齢で小さめの平屋でも建てれば良くね？ カネがあれば、賃貸気分で持ち家を買えば良い。
一定期間住んで、飽きたらそれを売りに出して、
別の物件を買う、これの繰り返し。
持ち家売却価格 ≧ 持ち家購入価格 ー 賃貸家賃
これだったら、損してない。
この際、税金や敷金礼金は取りあえず考えない。
まあ、一定の資金があれば余裕で行ける。
買う物件は、必ず売れる物件であることが絶対条件。
必ずしも高い物件の必要はない。
安く買ってもそれなりの値段で売れれば良い。 町内のアパートは空き家だらけだよ。
中古住宅も3軒空き家だし。
廃墟の住宅は去年更地になったけど。 >>608
バーンスタイン成長株投信とARCCに500万ずつ
キャピタルとインカムでダブルでおいしい >>601
銀行から5000兆円借りて運用すれば年収200兆円だな
天才か？ とりあえず使ってもいない田畑で固定資産税年５万とられてる >>601
5000万が手元に無くても買えるのが家なんだが
運用はそれができるのか？ >>596
私もそう思ったけど
設備や内装や家電製品を全て新品に出来る誘惑に負けた >>476
悪いこと言わんから、売れる内に売って戸建てに越しなさい
マンションを終の棲家にすると悲惨なことが待ってるぞ 少ない年金で入れる賃貸なんか知れてるぞ
低家賃には底辺が集まってくるだよ もしもーし？
結婚して奥さんと子供いたら一軒家かマンション欲しいよねってほぼレスないよ？
もしかこのスレ高齢独身のおじさんばかり？ >>386
女もゴミ溜め出したり集め始めたりごみ屋敷にする人いない？
知り合いのアパート経営者はそれで苦労してた
あと忘れっぽくなって煮物してたこと忘れててボヤ出しそうになったり >>562
土建屋も仕事ないから売れそうもない宅地造成とかどんどんやっちゃうし
戸建ての仕事ない工務店は自社でアパート立てまくるし
ボロ物件がどんどん民泊だの期間貸しになってもインバウンド消滅だし
年式高い木造賃貸とかジジババ大歓迎が実態なんだよなあと >>637
俺は個別株で勝負してる
今回のコロナのおかげでなかなか調子良いよ
>>476
違う >>620
目的があってお金を貯めてるなら良いけど、
生活のクオリティをどうするかも
大事じゃない？
狭い1Kアパートで毎日仕事してるより、
庭付き一戸立てで
夏は子供と奥さんと家族でBBQ、
冬はこどもとかまくらと雪だるまをつくって
筋肉痛で寝込む、
そういう生活に憧れたりせんのかね？ >>641
ああ、でも賃貸で相続放棄すればサクッとばっくれて終わりか >>630
修繕費込みでも家賃と変わらんだろ
そもそも家賃ってのはそれらもろもろを含めて値段設定されてるわけだし 持ち家は瓦変えたり、壁塗り直したり、水回りはチョイチョイ直したりやらでわりと金かかるで
何十年に一度とはいえ瓦と壁塗り直しは一回で100万位かかるから…かといってやらないと家すぐ痛むし 実際は住宅ローンの平均完済年数は15年くらいだから、
ローン組んでも子供が大学入る前に払い終わってる >>476
やっす
60～70歳くらい？
物価は安かったしバブルの恩恵フルに受けて年金もしっかり貰えて一番いい世代だよね
今同じような物件は2倍出しても買えないでしょ >>656
複利で貯めていけば、引退する頃には貯まるだろう。
働けるうちはどのみち困らない。 世の中老人だらけになるのに、部屋貸さないバカいないわ >>618
借りたいんだけど？って来る輩は、本当の意味でのお客さんじゃないしねｗ
本人は客気分だからギャップもあるし。 > 買う現金を持っているケースは少ないのが現実だ。
そういうヤツはそもそも戸建てを買えないし、買ったとしてもどこかで破綻して
家を手放してるよｗ 最近、高級トレーラーハウスが出てるが外国みたいに300万円くらいで安い激狭激安トレーラーハウスが出て欲しいわ
老後はそれでいい >>671
値段がそこまで落ちてるのは、
地雷案件だぞ。
最悪でも現地を見てからにすべき。
草ボーボーだと
草刈り機でも歯が立たんぞ。 >>640
違う
>>658
買い替えるつもりはないな
施設に移るまで住めればいい、それまでに売れなくなるような地域ではないと考えている 東京五輪の選手村マンション
分譲マンションの間取りは2LDKから4LDKで
気になるお値段は5,000万円台から1億円を
超える部屋まで >>665
庭なんて夏は暑いし虫も出るし冬は寒いし、そんなものを個人で所有するよりグランピングみたいなとこで家族の誰かに過度な負担がかかることなく楽しみたいわ >>659
それな
探せば家賃2万の物件も見つかるけど
狭いとか立地とか以前に無理 >>476
15から20年くらい前の都内のマンションは、今考えるとかなり安かったよな
多分そのマンションもそこまで値崩れしてないと思うしいい判断だったな >>650
思い出とかいろんなこと考えなければこれが正解だよね 関東大震災また来たらどうなるんだろ？
安普請手抜きの家マンションなんか全滅だよね
富士山もそろそろ噴火しそうだし
怖くて家買えない >>11
？
誰が保証人になってんの？
親族が連帯保証人になってるなら、相続放棄関係ないよ。
保証会社使ってるなら、保証内容にもよるけど基本保証会社が負担することになるだけ。
もちろん大家としては死なれたら迷惑だけど不動産賃貸するなら避けては通れないし覚悟してるはず。 >>683
あんな、安普請のザ・団地を買ったやつはお気の毒様としか・・ >>661
昔PCの訪問サポートをやってたが
汚部屋の女も結構いたな 若い人は、出世する前提でマンションでも問題ない。
ただ、この先、人口減っていくからマンションの価値下がると思う
都心なら下落遅いと思うけど、やっぱ関東は地震あるからね
何が起きるか分からんこと考えたら微妙だ ３５年ほど前に親が土地を借りて家を建てたが
借地借家法のお陰で半額で買い取れて、家賃分まるまる戻ってきた計算だな
新制度では変わったみたいだけど >>671
普通に暮らせるように改装するのに数百万だよ
自分でやろうとしても年老いた身体じゃ無理 >>385
今はバポナとか虫除けを玄関裏口に吊るしておけば
殆ど来ないよ >>667
あのさ
変わらないわけないよ
土地の価値が高い場所ならな
ローン払い終えてる頃には、家の価値はマイナスだ
解体費が必要になるからな
残るのは土地の価値だけ
土地がタダみたいな田舎なら、誰も買わないから空き家だらけなわけでw 金があったら持ち家買えばええんじゃないかね？
本当に金持ってる奴は貧乏人煽るような事言わんでしょ
他人がどこに住もうがどうでもいいしな 選手村の買った人って一年待ってるんだなｗｗ入居ｗｗ >>682
マンションってのはババ抜きなんだよ
逃げる余力のある奴からボロマンションから抜けて行く
空室が出て管理費が上がって、更に売れなくなる
管理が出来なくなって更に空室が増える
売れる内に売って逃げるのがマンションでは鉄則だ >>680
田舎の方行くとそう言う暮らしの人をまれに見るけど、やっぱり住まいにしてしまうとどこか貧乏っぽいんだよな
アメリカでも同じだろうけど >>668
ちょっと待てｗ
それはいいのかｗ
そのパワーが羨ましいわ
俺は５０近いけど立て替えたいとは思わん
その気力さえないｗ
４１でローン返し終わったらやる気が一気に亡くなった
けがと病気もあるから仕方ないが >>699
山の虫なめんな
でかい上にしぶとい上に人間に向かってくるぞ 保証会社が飛ぶ勢いｗが団塊Jr.世代なんじゃないかな？貸家で溶けてるじいさんばあさんの後処理は
色々荷が重い場合が出てくる、親族が居ても遺体の引き取りを拒まれたりすると…変なのに貸すぐらいなら
空き家の選択もわからんでもない。 >>673
まだ50代だよ
ギリギリ恵まれた世代かなとは思ってる
就職時はバブルで引き手数多、マンションもまだ安く金利も低くなってきていた、年金もまだギリで貰えそう
問題俺たちの子供世代、こいつらはマジで苦労しそう >>671
そういうのって前の住民が出てったままで、リフォームしなきゃとても暮らせない家だよ 借りられる時は借りるのが正解
駅から遠い持ち家から通勤するより、駅前の賃貸のほうが圧倒的に便利 >>650
家買って飽きたら捨てるような金持ってるやつは賃貸か一戸建てかなんてくだらないこと考えるわけねーだろ。 URに入居したからこのまま団地とともに朽ち果てる所存である >>694
超中抜きオリンピックなんだからどんな仕様か想像ついちゃう
気の毒だけど金持ちだから勉強代か 大家→老人には貸さない
保証会社→老人は審査落ち
お前ら→借りられる
この隔たりよw >>665
別に1kで無くても借りられるぞ。
戸建てなんて駅から離れてるし、子どもが居なくなったら安い所に引っ越せばいいし。
家でバーベキューしたかったら戸建て借りればいいだろ。
バーベキュー場で充分だけど。 >>9
一戸建てでも同じ様な経費はかかる。
最悪立て直しとかあり得るし。 公庫だと３５年ローンで最終返済７５歳だから親子リレー使えない独身だと４０歳がリミット 不動産は運次第だわ
近隣住民のモラルが低いとどうにもなんない
さっさと引っ越すわ >>706
そうかな
うちは玄関先と裏口、勝手口、ウッドデッキ
4個毎年かえてるが効果はあるで >>577
若くはないけど娘が3歳。
もう一件マンション買ってスペースを拡張します。 >>650 続
例えば、1000万の物件で、賃貸が5万代とする。
賃貸料金は一年住んだら60万、2年で120万。
その物件を1000万で買って、2年住んで売るとして、
880万以上で売れれば、全然損してない。
金持ちはこんな感じで、
物件を、次々と買い換えているだろう、と思う。
物件を買って、何年か住んで、飽きたら売却する。
次の物件を、買って何年か住む…これに繰り返し。
これだと、いつでも持ち家に住める。
でも売れない物件では、この方法は使えない。
しかし安く買って、それなりで売れればそれで十分。 >>686
近隣に生活していく上で必要な店やら施設が整っていることが、価値を下げないひとつの重要なファクトだからね
今のところは値下がりはほとんどしていないよ ソース見てもこのスレ見ても、賃貸→現金一括で家購入が大正解で間違い無さそうだな はぁ、不動産業も不景気なのかね。
家一軒くらいキャッシュで買える金なら余裕であるけど投資に回してるわ。
低金利といってもいつ上がるか分からんし、ローンは負債。
借金や。 >>700
だから駅近の高い土地を買うべき
200万で潰して2000万で土地を売る
その金で田舎の実家に戸建てを建てて老後を過ごす 人口減少してるし
オーナーは頭下げてでも空室埋めに来るでしょ こう言う記事は不動産が売れないから
五輪前にチャイナマネーも引き揚げてヤバイ事なる前ちょう これ今は高齢者が新規に借りにくい問題あるけ20年後どうなってるか分からんからなぁ
人口減るのと空き家と空き室増えるのは間違いないけどさ >>699
アレ全然効かないって発表あったのに至るところで吊るしてるね >>728
無理して買ったバカが、コロナ禍にローン破綻して
生活保護になるスレですw .
.
マスゴミの存在意義の第一位が
スポンサー指示による「ミス」リードだからな。
こういう記事も出てくる。
ちなみにワクチンもスポンサー。 持ち家は設備の更新が大変金がかかる
賃貸は引っ越せばいいだけ。
賃貸のいいいところは収入に合わせて引っ越せるところ。
あと隣人が嫌なら引っ越せばいいだけ。
通勤時間も賃貸が圧倒的に短い
うちはいつも会社から3分以内のところに住む。
持ち家は平均1時間以上かかる
自分のために使える時間が年間160時間くらい違う
そうすると賃貸派は20日間有給休暇があるのと同じ 掘っ建て小屋かボロいアパートは知らんが
良い場所の並みの賃貸は厳格な審査がある
何かの時にしっかり対応できる保証人が必要だと言われて
他人じゃなくて息子さん娘さんじゃないとダメだとはっきり言われたぞ
子供いない奴はマジで考えておけよ
貸す方も孤独死とか痴呆に敏感だから >>705
家を建てるのはパワーいるよなあ。
思い出すだけで吐き気がするよ
詳細設計が決まるまで半年かかったのを思い出すなあ
もうあの頃のような気力はない気がする 家を買っても、死んだ後は誰も相続しない
誰も管理しない特定空き家になるだろ
今はそんな空き家が増えて、自治体も困っているぞ 一戸建ては金勘定のメリットデメリットを超えるロマンがある
家の中も外も庭も好きにしていいんだぞ
雑草取りに辟易もするけどな 今ままでシェアハウスは若者向けだったけど、顔合わせたり、安否確認もできるし
今後もしかしたらリフォーム物件を老人向けシェアハウスとかにしたのとか出てくるかもね 都心住みで、田舎の親の家を退職後相続というのは悪くない話？
親はものすごく綺麗にすんでいる >>38
めっちゃ安いよ
東京は知らんが地方は
購入の方が賃貸よりも絶対に総支払額が減る
3分の1以下で済む
例えば賃貸派が7万とすると
同支払いの物件は2700万円ぐらいのものになる(地方ならそこそこの新築戸建てで買える)
10年間の減税で ー200万
固定資産税 +30万
取得税 +50万
35年目からの支払い ー7万×月数
最終土地売却 ー1000万 >>725
800万円で売って、譲渡税はいくらなの？ >>680
300万で買える戸建てもある所にはあるし、住まいとしてのトレーラーハウスは
いまいちな点も多い気がする。コンテナハウスに住んだ事はあるｗ >>703
そのマンションがいつ価値がなくなって売れなくなるのか、それはその地域の問題もある
今はまだ売る時ではない
あと10年先のことはわからないんで今はさらに資産を増やしていくことだけ考えてるさ 35年ローンで買った家やマンションは
払い終わったころには300万くらいで買えるぞ。 >>739
まああとはメンバーチェンジよね
子供達にはとっとと出て行ってほしいし
もしかしたら自分も出て行くかもしれないし、、 >>2
ヤクザ事務所乗り込んで何人か惨殺とかでええのやないの？なんでそこで女が出てくるん？ おいおいここはいるのはエリートだらけで貧乏人はいないはず >>710
結婚して子供居ても最後は賃貸で孤独死とか普通にあるのが今の世の中なんだとわざわざ言わにゃ分からんのか
不意に住宅眺めてその範囲内のいくつがダンナが先にお亡くなりになって戸建てで一人の婆さんの家なのか考えた事も無いだろう
開発進んだ時期が地域によって違うから一概ではないが多いとこはホント多い >>742
まあ、そういう事ね
特にタワマンとか五輪前に売り抜けようと
チャイナも逃げてガラガラ 実は購入のデメリットを説いてるとしか思えない記事だな >>731
田舎なんて、みんなタダでも住まないから空き家だらけなんだってw
老後に病院もないとこで野たれ死ぬの？ 一戸立てを購入した人は、
電柱の近くや道路側に
木を植えるのはやめとけ。 >>7
サ高住はここ最近できた制度で
今は雨後の筍みたいに作りまくってるけど
色々デメリットが出始めている
おたくが高齢者になる頃は破綻してるかもしれないよ >>714
金持ちじゃなくて一定の資金持ち。
安い物件なら安く買える、それなりに売れればおｋ。
金持ち限定じゃない方法だよ。 今って材木が高騰してて新築は割高感があるんじゃないの。 賃貸なら固定資産税はかからない。
持ち家なら固定資産税がかかる。
生活保護は持ち家が有れば、売れなくても受給不可。
それでも持ち家にしますか？ >>750
仲介手数料がな
ヤフオク不動産みたいなのできねーかな >>713
>>11にも書かれているけど
放棄しても管理責任付いて来るようになったんや 結論
貧乏 賃貸でも家を買っても地獄
金持ち 賃貸でも家を買っても天国 一生そこに住む、近所トラブルないと分かってたら買うのが一番良い >>9
戸建ても固定資産税は必要だが、修繕は屋根さえメンテしておけばどうにかなるな
ソースは俺んち 持ち家の利点は住んでいられるってことぐらいだけど
年を取ると賃貸物件は借りられなくなるからそのアドバンテージは大きい
税金が家賃だと思って払うけど固定資産は三代で国の物になっちゃうけどね わかったのは人間どこに住もうが必ず摩擦が生まれるという事
それなら４年１に回住む場所は変えた方がよい
よって結論は賃貸 >>700
土地の価値が重要なわけで、上家なんて車買い替えるようなもん
賃貸はそのリスクを大家が持ってるだけで家賃に反映しないとは断言できないわけだが 65越えてまともな物件貸してくれるわけ無いやろ
うちの隣の迷惑老人近所に糞尿撒き散らしたり
騒音立てまくってるけど、引越し先がないからって追い出せずにいるぞ
施設への引っ越しも本人が拒否するし
そういう老人や精神障害のナマポばかりが集まってる賃貸は地域に一つはあって
単身老人はそこに押し込められるんだよ >>2
レイプ犯は、今後は新型ウイルス治験実験体とか、
義手・義眼・人工臓器のマッチングテストとか、
新しい精神薬・新型自白剤の実験とか、
そういうのに積極的に利用すればいいよ。刑期中ずっと。
TVでそういうのも報道すれば良い、
「被験者は入所中、トラブルで足を切断する必要となり、、」
というナレーションで足切るところから義足つけて「元通り歩けますね！」とかさ。 いつになっても賃貸、戸建て、マンションの言い争いがなくならないけど
人によって価値観が違うし、扶養の有無、職業、収入によって生活感が違ってくるから答えはないかと
他人にあれこれ言うようなことではないといつも感じてしまう >>737
アベマで特集してたわ
コロナ禍で住宅ローンを抱えながら家を手放す人たち
ローン残ってるならもっとランク下げればいいのにと思うくらい次の賃貸もその人達にはその広さはいらんだろって感じの部屋をみんな借りてた
人によっては元の家よりいい家借りてたよｗ 2011年に買ったマンションは今売っても利益１０００万くらいでるのよね
ローン月１０万のマンションは賃貸だと20万払わないと借りれない
団信もあるし控除もあるし脳死で賃貸よりお金動かした方が得する >>590
どんな立地だ？
秋があると全て15日以内にオーナーが決まるぞ、この中古マンション。
>>643
その金額だと運用益良くないですが、ラップ口座にぎりぎり手が届きますかね。
それだと5%は一般的ですね。 もう少しあってもいいかもです。 1億スタートのラップ口座がいいですが。 >>770
よほどの田舎の一軒家でない限り売れる
ましてや独身が買うようなマンションなんてすぐに売れる >>772
近所トラブルは無いに越したことはないが、トラブったら勝てばいいとも言える ひろゆきも一貫して賃貸派なんだよな
不動産を買うと、その街と近隣住民も一緒に買うことになる
近隣がキチガイだったとしても簡単に引っ越せない >>736
バポナは効くと思う、効かないのはハーブの力で虫寄せ付けないとか？
忌避剤って書いてある奴かと？
ジクロルボスって薬剤が染み込ませてあるが、中々強力な有機リン系の薬で人にも毒。 リストラされてローン払えず一家離散
賃貸ならリストラされてもその状況に合わせて住み方を買えればいい。
子供が巣立てば大きい家なんて邪魔なだけ。 >>753
これから人口減少時代に長期ローンを組める人が減るから戸建てもマンションも売れない状態になる
生産緑地の売出しでライバルの新築マンションが大量に建つ
受給ではこれから下落傾向になるだろう
落ちてからでは遅いと思うがね
築10年超えたら売るってスタンスじゃないとババ引くぞ さすがにこのスレには独身の賃貸はいないだろ
既婚者子持ちが賃貸の良さを語ってる >>747
老人は他人の言う事聞かないしルールも守らないからシェアハウスは向かないんだよね
老人ホームの様に暴力使ってでも強制的に管理する人が居る所なら別だけど >>779
しかし逆に言うとあなたも引っ越しできないわけでしょう？ >>779
少し家賃は高いけど補助の出る生ホ狙いでそういう物件は存在するんだよ 東京からそう遠くない田舎に
激安の土地だけ買って
そこにキャンピングカーで暮らすのってどうよ
隣近所の付き合いもないし
気狂いが近所にいて土地売ってまた
ヤドカリ生活すればいい >>786
マンションの大きさによるが、税金払っても1000万円か？ >>770
ちなみに一生独身だった叔母の賃貸アパートは120万で売れた >>15
生活保護で足りなければ、国営の3食労働付き住居サービスに入る覚悟は出来てる。 ついつい今を基準に物事考えてしまうんだろうけど自分たちが高齢者になる後何十年で状況が変わらないわけないんだよなあ
今や大阪でも人口が減り始めている
投資家連中が買った物件も余程の好物件じゃないとどんどん空室になる
高齢者を入居させないのはそうしなくても他に入居者がいて家賃があるから入居させないだけ
融資の返済に詰まって周りは全員高齢者
こんな状況で高齢者お断りなんか言えるわけがないでしょ 自分の体も借り物
あの世まで持って行けない
賃貸で何が悪い まだ20代だけど見るからに安普請のペンシル戸建て見る度に
本当にこんなの本気で買うのか不思議
10年で立て直しかメンテ必須なのに 子育て終えて夫婦2人だけになったら小ぶりな2LDKの平屋でも建てたら良いんよ
その頃にはもう転勤なんてさせられる年齢じゃないだろうし 6年で元取れた中古戸建てがあるわw
家賃払うぐらいなら買えばええのには禁句w
純利回り20%近いで！！ ずっと賃貸の46歳、コツコツ不動産以外のもの投資してきて
総資産6000万超えてますが何か？
若くして一軒家なんか買ってたら今頃、総資産は2000万ぐらいにしかなってねえだろうな 修繕積立金と管理費を払うぐらいなら最後はそれぐらいの家賃の安アパートでいいよ 記事読んでないけどスレタイだけでマンション売りたい業者のステマとわかる >>770
ちなみに一生独身だった叔母の1ルームマンションは120万で売れた >>750
譲渡税は譲渡益が出なければ課税されない。
利益がないなら税金もないのは常識ｗ >>799
俺は安いから居るだけだよ
住民がそんなだから地域の相場より5000円は安いからな >>425
あなたの感想を私に語られてもそうですかとしか 東京周辺は周期的に、いつ関東大震災が起こってもおかしくない状況なのに、今、東京で家を買ってる奴は、何を考えてるんだろうと思うよな。 金があれば解決じゃん。
変なことで悩むより稼ぐこと考えた方がいいぞ。 まぁ自分のケースでいえば
ここ10年だけでも物件価格はむしろ購入時より高くなり
同クラスの部屋を賃貸で借りるよりも返済額のほうが少なかった
この分だけでもだいぶ得したわ
今から下がっても別にいい >>786
利益って言う人は売った後どこに住むのか気になる。現状と同レベルの家を買うなら利益出ないし田舎に行くのかな 「一生賃貸もあり」、なんて言う専門家も例外なく持ち家ありだよ笑 >>814
不動産業界 「お願いだから、マンション買ってください」
ようはこれ 新築30年ローン払い終わった家が
土地付き300万で売ってるだろw >>806
賃貸が悪いんじゃない
君らは賃貸にも入れなくなるのだからw >>794
まあさ、だからもし売れなくても困らないようにしておく、それしかない
最悪は子供にそのまま譲って自分は施設に入るさ
あとは子供に任せる そもそも年収300万ちょっとじゃまともに住宅ローン組めない。
900万までしか借りられないからあきらめた。 >>831
賃貸物件にも棺桶にも入れてくれない
俺は現実を受け入れたよ 賃貸老人になったらその後の人生地獄やで
金がどうとかもあるけどそれ以前の問題 >>828
経済力や計画性の無い自慢の何が楽しいのかな >>801
それも良いかも知れない、ただし独身限定だな。 >>753
一回目の大規模修繕工事前後に逃げるのが一番良い
二度目の大規模修繕工事では管理費とか修繕工事の高騰が問題になって
その辺りから売って逃げ出す世帯が増えて、それ以降は逃げられなくなる
管理費とか修繕積立金は築が経つに連れ高騰する
それに比例して逃げ出す世帯が急増するのだ 独身でも持ち家があるとどんどん縁談が舞い込むよ
賃貸派とは信用度が違う >>834
施設は家売らないと入れないくらい高いんじゃないかな 高齢独身って時点で詰んでるから、路上生活でもいいじゃん。 >>587
不動産を複数持ってちゃんと運用してるやつは金持ち
オーナーは褒め言葉でしかない 5000万くらいの現預金を持ってる状態で、家賃10万円程度の賃貸に住めって言ってるんだよ。
カツカツ状態で10万前後の家賃住んでるのは単なるビンボー人だから。 >>829
自ら動けなくなったら最後はあの世へお引越し 長期の住宅ローンのリスクを背負う代わりに大家にお金を払うのが賃貸。
何で持家賃貸は堂々巡りかというと、リスクを計算するのが難しいし、お前らみたいなエアプにはその発想すらないから。 孤独おじは借りれなくなるよ
親他界すると保証人いなくなる >>244
一度グエンやアルに貸すと原状復帰できないくらいになるから
この先もグエンかアルにしか貸せなくなるんだよな 介護職だれもやりたくないからどんどん時給が上がってるからさ
自分の親でも見ないやんさいきん リノベした中古マンションでいいんだが、
エレベーターがない物件が多いんだよな
賃貸も悪くはないが、いろんなご近所さんが
いるからな
子供とシングルマザーが怒鳴り合ってるし
夜は隣から「尊い～」みたいな叫びが聞こえて来る
それなりに壁の厚い部屋に落ち着きたいわ >>750
マイホームなら基礎控除があるから非課税 都内良い場所の都営に当選
数年後、老朽化のため建て替え
そこに優先的に入居が憧れるパターン
滅多にないだろうけど >>842
来月からかーちゃんに入ってもらうけど月１８万円で
家を売ったお金で１２年くらい入れる計算。 学生時代からの惰性で就職してからも賃貸に住み続けている奴、
ヤバいぞ
住宅費の負担も持ち家より高いし、突然契約を打ち切られるかもしれない、ハイパーインフレでも起こってアメリカみたいに家賃が急騰したら終わりだからな
いつの間にか大家が変わって外国人になっていたなんてこともあるかも
セカンドハウスや一時的に住む家なら別だが、自分が住む家はできるだけ所有しておけ
練馬区や板橋区、杉並区、大田区なら2500万くらいから車庫付き中古一戸建てが買える
https://yaku2ta.blog.fc2.com/blog-entry-8.html >>823
人口減ってって物件は余るんだからそれはやるだろｗ
クソ田舎は知らん >>801
外で煮炊きできる環境でないと厳しいよ
キャンピングカーやキャンピングトレーラーは壁が薄く温度勾配が大きいので日常的に中で煮炊きしてると壁内結露で腐ってくる 高齢、まして単身者なんて年取れば取るほど家貸してくれなくなるだろ >>848
災害リスクも大家に背負わせてるのが現状なんだわな
大家のリスクが大きすぎるから借りてるやつにも負担させるように制度を改めるべきだと思う >>810
今の6千万円の価値が、10年後2千万相当に目減りしている可能性はあるｗ
金融資産ならインフレヘッジにもなるだろうけどね。 >>853
配管とかも古くなってくるし住む人が減ってきたらそのぶん一部屋が負担する管理費高くなるし修繕するのにもめるし
中古分譲マンションはあまりいいことないよ 祖父母宅が既に空き家
実家義実家も色々修繕が必要だけどどーすっかなーて感じだし
持ち家に対しては負のイメージしかない 高齢になったら賃貸がいいような気もするけど
孤独死したら清掃費用はどうなるんだろ 俺はいずれ親の面倒見るために先祖代々続く実家帰らにゃならんから、
家買っても手放すか誰かに貸す事になるから
始めから賃貸+リフォーム代の貯蓄しか選択肢がねえ！ これ何が言いたいのか
勝手に老後に一軒家買うことにして、リスクがあるって言ってるだけじゃん
賃貸で払っていけるのかって、一軒家のローンでも同じこと言えるだろ >>565
さすがにURの一時払い制度すら利用できないようなグズ老人はお話にならない
普通に働かず、稼がずに何十年も過ごしたクズは知ったこっちゃない >>780
そういった暗い残酷な想像ばかりして過ごしてるの？
大変だね >>842
調べれば調べるほどきついよね
介護は大変だけど自宅で楽しく過ごさせてあげたい >>861
それは現状の常識であって
これから人口減少時代に突入して需給関係で借りて有利になれば
市場原理で年寄りにも貸すトコも増えるだろう
空室にしとくよりマシだからね >>765
絵空事
お前の安いって具体的にいくらなんだよ。
一定の資金っていくら？
馬鹿みたいなこと言ってて恥ずかしくない？
家を買って、飽きたら捨てるなんてことできる人間なら金の問題ではなく、自分の生活環境優先して考えるに決まってんだろ。
低脳晒すのはやめろ 年々設備はよくなるから賃貸のほうが楽か
引越しも気軽にできるし >>840
うちはもうすぐ2回目の大規模修繕の時期だな
逃げ出した人はほとんどいないが引越しした人はいる、だがすぐ次の人が入ってきて空き部屋はない
管理費に困るほど逼迫してないから特に負担はない
ローンが終わればもう怖いのは天変地異だけかな >>856
ウチもそろそろ考えてる
入居一時金、スゴイ高額じゃないか？ >>866
空き家で半年も放置すると見えない部分とかで支障が出るもんね
ボロ屋なら更地にしたほうが売りやすいよ 賃貸って、保証人立てられないと借りられないんじゃないの？特に高齢者。 >>26
んなこといってもどんどん貸す相手選べなくなるぞ
若者すごい勢いで減ってるんだから >>855
知り合いが新浦安の県営住んでる
12階でコロナ前は毎日ディズニーの花火自宅玄関前から見えたらししい
倍率は300から400超えるらしいw
運ゲーだな
あれは選ばれし者って感じ 10年くらい前に、賃貸経営ブームがあって
資産消した家主からはもうカネを引っ張れない
と、今度は宅地開発ですか
サイクルが早すぎる 買ってはいけない理論に騙されてる奴多いよな
発言してるのは大体金持ちだということを見落としとる
同じレベルの家に住むなら買った方が安いのは自明なのでリスクヘッジをすればいいだけ 一軒家は修繕費と維持費が年金生活になるとキツいよな 親の所有マンションで色々工事が必要らしいんだけど
1人でも反対の人がいたらできないんだって聞いて
アホかと思った
100世帯くらいあるのに、全員賛成できるのかね
まぁ親も実際住んでないからどうなるかな～ってスタンスだけど まわりで中古マンション買った人の配管トラブルはよく聞くけど管理組合とかのアレでまかなえたりせんのかい 東京には空き家が腐るほどあるからいつでも格安物件買えるだろ。 保証会社もあてにならんぞ、保証会社に加入する為の保証人がいるとかw
大家も老人に貸したく無いだろうし >>860
10年前にローンで不動産買って、家賃（返済額）を抑えて住宅ローン減税つかってたら、もっと増えてたんじゃ 賃貸がどうこうよりも、老後の最期を迎える
老人ホーム入居費用貯めたほうがいいやろ。
いざって時に換金率の高いマンション所有するのはあり >>846
帰る家は一か所である必要もないけどね、住民票は持ち家の方が良いとも言い切れないか？ 賃貸だと、台所の問題、風呂やトイレの問題は修理費ただで楽ではある これから空き家がどんどん増えるんだから何も問題ないだろ(´・ω・｀) >>846
>5000万くらいの現預金を持ってる状態で、家賃10万円程度の賃貸
家賃が月10万円なら年間120万円
総投資額1200万円で近隣の家賃相場が10万円の中古物件ならいくらでもあるで
純利回りで年10%出せる物件があるのに買わない意味がわからん え常識だろ
いつ死ぬか分からん爺さん婆さん一人住まいに
大事な部屋貸す勇気は出せん >>878
まあ、自分のマンションの資産価値は絶えずチェックすべき
下落は急激にやってくるから、歯抜けが出る兆候は逃さないように >>876
1000万でも500万でも良い。
捨てるとは書いていないぞ、売却だ。 家あった方はいいんだけど仕事の状況で転勤させられる可能性高い会社だから買うの躊躇するわ。
買ってる人はあんま転勤ない会社なんかね。 確か同じ場所に30年くらい住んだら居住権できて家賃未払いでも立ち退きしないでよくなるんだろ？
今30、40のやつは同じアパートに30年住み続ければいい >>856
今は100歳まで生きると仮定して
予算をシミュレートするようになってるけど
施設のの相談員に言われなかった？ >>216
負債額<売却額にするのが一番難しいんだけど
机上の空論はいらねーっす 親が賃貸マンション住んでる間に認知症になって独居不可になりグループホームに入ったんだけど
賃貸だと退去の時に大変ではあっても不動産の後腐れなくてそれだけは救いだった 平均寿命は下がるから気にすんな。
ガキの頃からジャンクフード食いまくりの80年代生まれ以降が長生き出来るわけないだろ。 >>899
うちの近所も空き家だらけだわ @東京23区
土地が高すぎて、親族間での遺産相続で決着が付かずにそのままが多い。
で、それをすぐに、オープンハウスが買い取って4分割して建売建てていく。 秋が増えてるのは相続税対策で新築物件を建ててるから
若い人は新しい方を借りてるという仕組み
古い賃貸物件持ちの大家さんがまいってるだけ >>729
大間違いだよ
ローン控除で10年してから繰り上げ返済 夫婦ならともかく、単身の年金で家賃払うとかw
スマホすら持てない生活かもな 小奇麗なアパートでも畳の長手方向が150㎝位しかないとかｗまあ広いから何かってのも
老人と言われる頃には意味をなさないのかな？ >>879
あ、説明受けた時何か言って様な気がするけど忘れちゃった。最初２か月分って言ってたかな。
正式な話は明後日聞いてくる。 不動産ってどんなゴミでも死んでも次の世代に強制的に移行するキングボンビーみたいなものだから
誰か情弱に0円でもいいから売りつけないと永遠に金奪われ続けるからな
少子化で不動産はどんどん価値がなくなってるから稼ぎに稼いだ不動産が邪魔になって手放したくてめちゃくちゃ焦ってる >>908
外人よりマシだと思って貸すだろうと思う
これから急激に借り手が減るのだから、空室よりマシだってねｗ
それに収入も低下するから賃料の下落も起こると思う 最低でも土地は確保！
住むときに建てればいい
３０代で木造建てると老後ヤバイ そんなことよりも独身男の平均寿命は66歳なんだから、
70歳年金開始になったらお前らは年金受け取る前に死ぬ
賃貸で一生済んでろ
それまでに死ぬから >>784
自営の人ですか？
一般サラリーマンはあまり首になっていないようなイメージですが。 >>913
ネットのおかげで最近意識高い食事をする層が増えたからどうだろう
サツマイモ高騰しとる >>835
うちの嫁300で1500借りれたぞ
まあ何個か断られたけどな
メガバンクじゃ無理だぞ >>880
更地にしたいのは山々なんだが家の中の片付けが進まなくてなぁコロナで簡単には行けなくなったし
どうにもならなくなったら業者に頼むんだろうけど
トータルで見たらめっちゃマイナスになりそう 古民家を買ってリノベするのが流行ってるらしいが
あれ業者に頼むと結局デカい金かかるよな
配信やってるような連中の真似してDIYしようとするとドハマリしそうだし >>888
将来、自分のもの？
場所どこか知らんが、家賃収入で年間数千万だろ？
ここは君がくるとこじゃない >>927
マジレスすると自治体によって違う
リバースモーゲージ使うの前提とかな >>889
内装は自腹やったな
配管自体は修繕積立金で直してくれた
けど大規模修繕で修繕積立金も空っぽなってきたから売り逃げたわ
ワイがSRCマンションを買う事は二度とない ローン無くなったら 固定資産税と修繕費位なもんだし
駐車場代も要らんし 戸建てが良いって
ローン残ってても死んだらローンは保険でチャラだしな >>1
買わせるための誘導記事
不動産が高止まりしてる今買うのはバカ >>913
そういう事を言う奴に限って、長生きした時のリスクを全く考えていないことが笑える >>842
それも場所や施設の中身によるね
贅沢言わなきゃマンション売らずにも入れるレベルには資産はある
結局買おうが借りようが困るのは貧乏人だけじゃないのか？
>>903
資産価値は常にチェックしているよ
うちのマンションの市場価値はここ10年新築時の8〜9割は維持し続けていて、空き部屋が出来れば即売れている状況
やはり都下の駅近で買いごろな価格帯で生活圏も充実、買うならこの条件しかなかったと自画自賛かw 日本の地価(笑)大暴落確定(笑)になったから
当然、こういう記事が増えてくるわな(笑) 苦しまぎれに都会の入り込んだ、路地奥の安いボロ家だけは絶対に買うなよ
回りの家の建て替えが進んでいって、気が付けばボロ家は俺の家だけになった
地域から白い目で見られて、台風なんかが接近してきたら近所からのプレッシャー
半端ないからな。とにかく金以前に持ち家は面倒な事が多すぎるよ、
独身なら絶対に賃貸な。とりあえず老後の家賃として2000万貯めとけよ
俺は、その金で家買って大後悔したから >>913
戦中、戦後でガキの頃ろくなもん食ってなくて
喫煙率９割だった今のジジババが80くらいまで平気で生きてんだぞ
今の50以下なんか金ないから酒飲まない、タバコ吸わない、健康志向
どう考えたって平均寿命は伸びる >>856
嫁のかーちゃんを自宅介護の末に療養型施設に入ってもらったんだけど
月11万で年金内でまかなえてるけどすげえ良くしてもらっててありがてえ
介護施設に入ると毎月支払われる民間の保険もあるんだよな
たまたま入ってて助かった 買った家の家賃を考える
ローン支払い額より高けりゃ勝利
持ち家ってそれだけじゃん >>925
そういうとこはそれでもいいんだよ
会社によって違うし、でなかったり
年数が決まってたりするからね 今まで持ち家で数軒渡り歩いてたが一戸建てはもういらん。
不動産というごとく売買に時間がかかるし手数料も膨大だしストレスも大きい。
一戸建て売って余った金を投資に回した方が遥かにリターンが大きい。 >>919
自分のしたことを正当化したい気持ちは分かるけど… >>12
これに尽きる。賃貸の方が間違いなく良い。
まぁ俺は両親から庭付き一軒家相続するわけだが 賃貸住みだけど
部屋は広いし天井高いし景色いいし
災害とか老朽化でやられたらいつでも引っ越せるし
一応金あるし
いつ転職で移らなきゃいけないか将来分らんし
家賃10万だけど駐車場も1000円だし
快適なのだ 賃貸だと家賃に固定資産税とか管理修繕費とかの費用や貸し主の利益が組み込まれてて
毎月何万も支払ってるのに
なのに何も残らないから結局損してるような気がするわ >>911
ガチガチにリスク考えないなら、頭は３割程度あれば良いんじゃね？
それマストにしちゃったらマンションとか売りづらくなるだろうけど。 >>943
私はすぐに逃げることを薦めるがね
これから急速に不動産市況が悪化するだろうから >>1
前提が恣意的なんだよな
老人は老朽木造アパートしか住めず、立て替えしたら終わりみたいに決めつけてる
そんな貧乏老人は市営住宅に応募すればいいさw 賃貸の場合は金銭よりその人が独身とか子供兄弟親戚がいて保証人たてられるかの方が重要だろ。金銭的に選択できるなら買うなら条件要らないけど賃貸は高齢に厳しかったりする、将来的に更に厳しくなるのか問題にならなくなるのかわからん
別れた母親が保証人やらなんやらで面倒だから父の親族の所有してる物件に入居させて欲しいみたいなので知ったわ >>947
良かったですね。
うちも平和に事が進めばいいな。 >>939
線引きはちゃんとあるんだな。当たり前か >>963
60歳から高齢者
75歳から後期高齢者 >>958
ふむ、ではどこに逃げることをおすすめするのか具体的に頼む >>940
家族持ってたら万が一の為にも持家あった方が残された家族が助かるよな >>945
ビフォーアフターで余裕やぞ
リフォームで新築そっくりまで出来るわ 介護施設、介護士がいつまであると思ってんだ
あと余り物は碌なものないからな
今が高いということは買い手が少ないから金持ちには優良物件取得のチャンスでもあるわけだ
もちろん投資物件なら別だが 親が1億で買った実家が売る時半額だったから家は買わない 人口減少時代は家を売るのに必死だな
不動産でなくETF買っておけばいいのに 家賃とローンの支払いが同じ
でも住宅設備の質は全然違うから
生活の質は戸建ての方が上 >>935
やりたい事を明確化して、やってもらう範囲も限定してもらえば
暇な大工が1日いくらかで引き受けてもらえる可能性はある。 URなら保証人不要
家賃の4倍の収入の審査
もしくは家賃の100倍の預金、家賃の1年分先払いでの一括払いでノー審査
誰でもwelcomeだ 高齢なら高齢者用住宅のほうが結局いいんだよ
自宅をリフォームなんてしても使いにくし、高齢対応のリフォームしたら売り値も下がる
高齢になったら自宅派も賃貸派も高齢者用住宅がいいだろうね 俺みたいな親の持ち家住みの役場勤務こどおじが最強だわな
田舎で娯楽ないし金がたまってしゃーないから5年ごとに車買い替えてるわ >>82
そうだな、程々でいいよな
ちょっと安っぽいけど、ま程々だからな 12億製作費ったって
社長の取り分6億とかだろ
どうせ >>156
新築なら瑕疵保険入ってるだろ
雨漏りなら倒産してようと保険で直せるよ >>973
こういう金融リテラシーの低いバカがどうしてこんなに多いんだ、、、 >>967
先に書いた通り、戸建てにするか
築浅のマンションに超すか
このままだと資産価値の急激な減少が起こるだろうと思う
まあ、生産緑地問題でググってくれ >>904
1000万でどんな家買う気だよwww
頭大丈夫か？ >>954
うちの実家もローン終わったと思ったら
屋根の修理200万、壁の張替え150万と
毎月10万くらい飛んでて
ローン払い続けてるのと変わらんって言ってたわ
まあ家の規模にもよるんだろうが 不動産屋のステマw
1000なら日本の不動産屋が全部倒産 >>801
トイレ風呂問題が。
新しく下水を引いたりするのがめんどくさいから
古い中古住宅付きの土地を買って
庭にキャンピングカーをとめて生活したほうがいいｗ 不動産を買うカネでインデックス投信かって運用したほうが絶対に良い
老後は持ち家より安泰 >>983
一回しかない人生で賃貸とか馬鹿丸出しw >>971
3億で建てた家を3000万で売ってたから
グラっと来たけど結局買わなかったわ
バブル時代のちょっと良い屋鋪だったけど
その後すぐ買い手がついてたなー
築25年の家、修繕費かかりまくりだろうに
まぁ知らんけど 別に賃貸でも持ち家でもどっちでもいいけど商業主義拝金主義で安い資材と安い労働力で耐用年数30年程度の家を売るのがおかしいんだよ
普通に新築の家を建てたら庶民では買えないんだろうが、だったら欧米のようにリフォームしながら使えばいい
まぁリフォーム主流になるとハウスメーカーや広告業界が儲からないけどな 月20万のローン支払いで3LDK相場20万のエリアに家買えば勝ち確定よ
住宅ローン減税終わればそこに自分で住む理由もないしな このスレッドは１０００を超えました。
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