【生活】「一生、賃貸に住む」と思っていたらトンデモナイ悲劇に…「賃貸派」がハマった落とし穴 ★2 [haru★]
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総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によれば、我が国の高齢者(65才以上)の世帯状況は、夫婦のみの高齢者世帯は持ち家が87.4％で賃貸住宅を借りて暮らす人の割合は12.5％だが、高齢単身世帯になると、持ち家が66.2％となり、賃貸は33.5％となる。
一般的に住宅購入は結婚をしてから考え、独身時代は賃貸という考えの人も多いが、生涯未婚率(50歳時点で一度も結婚していない人の割合)が2015年国勢調査では、男性で23.37％なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということになり、独身が続けば、そのままずっと「賃貸」ということになる可能性もある。
そして、月日の経過とともに「高齢単身者」となる。
賃貸で暮らす高齢者のなかには、定年退職時に収入が下がることを考えて、それまで住んでいた賃貸マンションから、家賃の安い木造アパートなどに住み替え、そこで長年暮らしている人たちも多い。
賃貸vs持ち家という構図のなかで、少なくない評論家が「家は買ってはいけない」という意見を表明することがあるが、その真意は、
例えば郊外・駅遠の広い新築一戸建てなどをあまり頭金を入れないで買ってしまった場合、何か事情があってその家を売却しなくてはならない場面が訪れた場合、売りづらくなり、結果的に一生その家に縛られ、場合によっては住宅ローン破綻してしまうリスクがある、ということだと思う。
「家」と一言でくくられるが、「大都市部も地方も」「都心も郊外」も「駅近も駅遠」も「一戸建てもマンションも」「新築も中古も」「専有面積が80㎡も60㎡も」一緒くたにされていることが多い。
しかし、例えば「郊外、駅遠、80㎡」と、「都心、駅近、60㎡」では、リスクが全然違う。また「新築と中古」「一戸建とマンション」も違い、「都心、駅近、60㎡」のなかでも、「沿線力」、「駅力」、「エリア力」などによっても変わってくる。
賃貸で暮らして「高齢になってから現金一括で家を買うのもいい」という考え方もある。そうできるのであればその考え方自体は否定しないが、賃貸で長年それなりの賃料を払い続け、その上で、老後の生活資金の他に家を買うほどの現金を貯蓄することはかなり大変である。
住居以外にかかるお金もたくさんあるので、ほとんどの人たちはそのような家を買う現金を持っているケースは少ないのが現実だ。
また、仮に買えるとしても、自分の希望する場所・物件への住み替えならいいのだが、自分のお金で買えるエリアは今まで暮らした場所からかなり離れたところであることも多い。
通い慣れた病院や親しい人との関係などもあり、高齢になってから、全く初めての場所や色々不便なところに移住することには気持ちの上でも大きな負担を伴う。
この、平均寿命が伸び、年金不安が募るなか、本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか？」という問題、そして、本当に「自分は老後『住宅難民』になる可能性は全くないと言い切れるのか？」ということを、十分に考える必要がある。
6/23(水) 7:02
https://news.yahoo.co.jp/articles/ecc465d904d101fa0ddd8faf90e966e724b120bf
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1624520344/ どうせ独身非正規のほとんどは老後はナマポなので問題ない 老後なんて30年先だから今考える必要は無いと思う
30年後そもそも日本に住んでるかどうかも分からないし >>4
年寄り殺すのは家賃保証会社さ
大家は稼ぎたかったらばんばん年金受給者に貸して楽をしないで循環挨拶を毎日する事だ うちの両親は、持ち家を売って
サービス付き高齢者向け住宅（賃貸）に入居してる 賃貸派は嫌になれば引っ越せばいいとかいうけど
引っ越す費用と労力が掛かる
面倒で結局引っ越さないよ ウン千万ローン組むくらいなら、その半分程度でボロ目の賃貸借りて投資したほうがいい ほんと特に収益用やマンション販売営業マンは大手の待ち営業か
名簿漁りのオレオレ詐欺レベルのどっちかだからほんとアホか基地外二極 >>847
都営住宅は貧乏じゃないと入れないし、なんだろうなこの国。 >>822
お前の年金額次第だが、バンコクなら、まぁ８万円/月で
シャワートイレ共同の安宿に泊まって、毎日酒浸りはやれるなw タダ同然の山を買って
自分で家を建てて
自給自足生活
あこがれるよな >>852
30年後の日本は
中華人民共和国日本自治区か
アメリカ合衆国日本準州になってる気がする 家賃は精神的なプレッシャーになるよな
ど田舎の100万円の家で出会いや娯楽や医療などをほとんどあきらめ
ひっそり死んでいく方が精神的には楽だろ >>817
猫の首放置していたり捨てにいくと「あの人ネコ殺し」みたいに近所に悪い噂も流されるだろうな。エゲツナイ事する人は再現ないだろうしね >>248
それな
しかし高級住宅地でも年寄りがボケるのは止められない
近所のババアがボケて因縁着けて来たけど防犯カメラで証拠取って親戚に文句言ったら施設入った 大抵は防犯カメラで解決
厄介なのは庭でタバコ吸ったりBBQ年中やったり違法じゃないけどウゼー奴らだな >>835
東京と比較するなら海外も都市部は東京より高いところなんてザラにある
海外の郊外と比較するなら日本だって郊外行きゃ安い >>822
辺鄙な地域に移住して、
土地勘も文化的了解もなく、
最後は強盗に襲われて死ぬ、
なんて事に成らない様にな。 >>862
賃貸だと仕事と住む場所がセットだから破産しようが無い マンションは施設維持費と大規模修繕積立金がデカいよ。
大規模修繕でお金がないとこは、高い金掛けた割にはそれないの工事しかしてくれんぞ！
お金出さないと作業員はズルし抜くからね。
さらに固定資産税プラスローンだろＷ >>857
毎日質の低い環境で暮らしてさ
投資で僅か貯金が増えたところであなたの人生は何なの 近くに本屋ないけどどうする？→スマホで電子書籍あるし
近くにレンタルビデオ屋ないけどどうする？→スマホで観放題だし
極端な例だけどたったの15年でこうなったわけだしね >>857
で、最後はホームレスね？（ホームレスが嫌じゃなければそれでもいいが）
※ なお、ホームレス（定住所なし）だとナマポも無理ですｗｗｗｗ
賃貸の最後はこれ
↓
>>639
バーカ。高齢とか病気になったら、大家から「事故物件なんの嫌だから出てってくれ」言われてホームレスなんだわｗｗｗｗ
> 賃借人は「借地借家法」という法律で守られていることから
【https://news.yahoo.co.jp/articles/ecc465d904d101fa0ddd8faf90e966e724b120bf】
あまりの ■世間知らず■ に糞ワロタｗｗｗｗｗ
何のために８９３がいると思ってるんだよ？
大家さんの「退去勧告」無視したら、地元の８９３さんが毎朝、ドアの前に 「クビのとれた猫の死体」
置いてくよ？？？
警察に言っても肝心の大家さんが 「いやあ。あの方契約切れてるのに居座ってる不法占拠者なんですわ」
言われたら、警察も 「居住権をめぐって争いがあるようですね？警察は■民事不介入■なので」言われて
しまい
しまい
しまい
現実に、「クビのとれた猫の死体」（月30体）の処分は結構面倒
クルマもってて近所に広い河原でもあればいいけど・・・・
結局ホームレスになるしかない
↑
賃貸派の末路 で、落とし穴ってなによ？
オレが思う落とし穴は、高齢者には賃貸かさないって現実かな 東京の地価、マンション、家、が高すぎる。
ひろゆきは、コロナでこの先は東京が安くなると言ってるけどまだ高いよね。
安くなるのは、ありえるのか？ >>851
それすら怪しい
氷河期世代は一番供給が多く、需要が少ない
しかもこの世代間でも格差があるから分裂してる ウッドショックで建て売りなら300万は値上げするらしいな 年取ると引っ越すのめんどくせーしな
業務命令なら従うけど自らは腰が重い
一生種子島でいいや テレワークだと、好きな場所に転々と引越し出来るから、身軽な賃貸がいいな。
日本がダメになったら外国に行けるし。 >>878
日本はデフレなんだが？？？馬鹿なの？？？ >>873
一戸建てだって修繕は必要だから自分で積み立てしておかないと駄目だけどな >>863
どっちもないな
属国にしておくことにこそ経済的に価値がある >>248
今まで1番高いところは家賃月15万のところだったけど隣のおっさんが壁に頭ぶつけながらブツブツ独り言言ってた
オートロックで鍵忘れた時その人に開けてもらったからいい人だったけど 都営や市営に住むのが最強だよ一戸建てなんて維持費大変だし
マンションは老朽化が怖い
>>248
金持ちでも高齢基地害結構いるから
油断ならないぞw 老後の賃貸は保証人がいない場合難しいんじゃないかな、勤め人のときより審査が厳しくなるんじゃないか >>851
子供を大学まで出した人も貯蓄がないから、ナマポと変わらんよ
70近くまで、パートで働いて、その後年金かナマポ暮らし >>875
いやさ、計算したことあるけど
5000万ローン組むより、そうしたほうが億り人なれるんだぞ >>885
この板はテレワークできる人少ないと思う
俺は毎日テレワークだけど
ださいたまとか地方に戸建て建てるか、こどおじやってるのがほとんどなので 転職できないのが最大の短所
独身ならずっと安いとこでいいよ
特に今時、ノートPCありゃええし いい年したおじさんが、6畳1kアパートに一人暮らしとか・・・。 マンションも家もクソ高くて買えないわ
不動産バブル弾けて安くなってから考えるしかない 木造や軽量鉄骨造のボロ賃貸に住む奴の気が知れない
自分から騒音トラブルに巻き込まれに行く様なモンだろ >>846
妄想乙。
お前まともな社会生活の経験がないだろ。
どれも法的対処余裕だわ。笑 住宅ローンなんて住宅業者と銀行が仕組んだ詐欺だからな >>847
でも都心だと喜ぶのは宿としてだしね…
子供たちが孫連れてきて、いとこ同士お泊まりして
そんな老後がいいな 戸建てにはメリットデメリットがある
マンションにもメリットデメリットがある
賃貸にもメリットデメリットがあるから
一概には言えないだろ
アホか >>881
コロナなんて終息する
東京の地価は人口が減るほど上がる
仕事がある地域は人口密度が高い所
ホワイトカラーを地方に分散しないと、
世話をするブルーカラーも集まる >>891
> 老後の賃貸は保証人がいない場合難しいん
これな？
でもって、今住んでるとこ出ていかないと８９３が来る。日本の美しい伝統文化ｗｗｗ
警察も「民事不介入」＝面倒なことに巻き込まないでくれ ナマポじゃなくて住宅支給だったら田舎に住ませれば一極集中も解消されていいんじゃないか >>887
マンションの修繕費って共用部分の修繕費のためで、
個人所有の部分の修繕費は別にかかるんだよ。 ローンで家買って災害で潰れて二重ローン抱えるよりはマシでしょ >>325
その通り
よほどの金持ち以外は賃貸特に
都営や市営がコスパ最強w 今の現役で賃貸派が借りられなくなるのりも、地方や郊外の中古物件がゴミのように溢れかえるのが先だから大丈夫よ。 >>844
それかサ高住からの老人ホームだな
孤独死されて腐ったら数年の利益吹っ飛ぶからなあ
いずれにせよジジイになって金がなきゃ悲惨すぎるfireとか言ってるボケどもどうするんだろう >>814
ヨコだが学芸大学から徒歩6分くらいの40坪くらいの土地に15坪くらいの平屋を建て庭で家庭菜園してる人いる
贅沢な使い方だが勿体ないw 賃借人は「借地借家法」という法律で守られているって事実だけど、
地震で、倒壊したら出なきゃいけないよ、という条項もある。
だから何が起こるかわかんないから持ち家が安心といえば安心。
賃貸で若ければ良いけどね。
でしょ？ >>119
マグネットシール配ってるような業者に頼むとそうだろうな
まぁそれ以外でも人呼んで作業して貰うんだからそれなりには金かかるが
コスパ厨患うと自己流の修理で結局家をぐちゃぐちゃにしてそう 体の自由が利かなくなって持ち家の家じまいするにしてもすごい労力が要るぞ
もし身寄りがなければ持ち家を捨てる覚悟で そもそも老後の30年後の日本なんて今と全く違うと思うから無意味だと思うぞ
今から30年前なんて化石みたいな時代だし >>875
30年後、
30年落ちの半額程度に価値が落ちたマンソン
一方1億近い投資資産持って毎年500万位のキャピタルゲイン生活
どっちがいい？ 日本はデフレだから、海外から見たら日本の家はどんどん安くなってるんじゃないか？ >>855
７０過ぎたら、体力的に、持ち家の管理が出来なくなるんだわ >>898
座って半畳、寝て一畳。
上で書いた福助は、けっこう快適だったぞw
いつでも寝場所を変えられるってのは、けっこう楽しい。 >>886
今後も続くとは限らないだろ
デフレがずっと続いてようやく比較になる問題なのだよ 結局嫁や子供次第なんたよな
子供居るなら戸建 夫婦だけならマンション 独身なら賃貸
賃貸派は独身が大半だろ。嫁子供居れば一生賃貸は情けない >>921
インカムゲインじゃないのか
デイトレ？ とりあえず住むところに困ることはないって安心感は大きいよ
家主がもし死んでも家は残るし保険の意味も有る >>908
田舎のどこに老人がやれる仕事があるの？ >>881
無いだろうね。
家余りとか言う人たまにいるけど、結局は誰も住みたがらない不便な場所ばかり。
都内や其の近隣で駅チカは、中古でも全然下がらんし、寧ろ不足気味。 >>920
失われた30年というぐらいだから、30年前と今なんて殆ど変わっていないわw 年取ってから、住んでた賃貸が災害で倒壊して建て直しになったら再度入居出来ないやろ
他を当たっても貸してもらえなかったりする >>864
せいぜいと言えるのも今だけ
歳を取れば荷造り荷解きも面倒くさいよ >>922
相対的に割安だから都市の一等地は海外からの投資もあってどんどん高くなってる >>807
的確な解説を感謝する
女は、すべて裏切り者で、狡猾で、見栄っぱりで、物見高く性格が腐っている。
アルフレッド・ド・ミュッセ『戯れに恋はすまじ』
見栄を張る病は、生活を充実させることで癒すことができる。(濶大之疾、医以充実。)
呂坤『呻吟語』 >>911
老人になって無職で貯金だけで
都営を借りられるのか？ >>927
嫁と2人で賃貸マンション住んでるけど快適だぞ
家賃18万するけどな
家建てる気はないわ >>724
真の金持ちは近所ガチャ失敗したら持ち家だろうが
引っ越すだろう >>904
海とか川とか山とかの近くが理想だね。
300平米くらいの敷地があって縁側があって。
自分で作った野菜とか食べさせたい。
水難事故は怖いけど。 >>908
今水道が事実上民営化されてて、人口少ないと水道管が老朽化してメンテできんのよ？
「飲用無理」はいま多い（コンビニでボトル買って）
そのうち、
■ 風呂用のみ（飲んだら死ぬ）だが、水道水は赤サビだらけ ■
これガマンできるなら大丈夫だが？？？
平成～令和の年代には耐えられない思うな (´・ω・｀) >>921
いやいや住宅に投資すればいいだろうが
外国では10年で価格が二倍とかはザラだぞ >>364
リフォームしたら見えないところの大穴そのまましやがったから、そこからネズミやGの魑魅魍魎が大量に出てきたわ
外にも見えない所の穴放置してるからね。リフォーム会社は信用ならん。 賃貸は馬鹿。
大家さんの固定資産税も肩代わりして、
老後は家賃払えなくなってポイ。 子育てできる広さの賃貸マンションが少ないしあっても賃料高いのだから仕方ない
子どもがいないなら賃貸に住んでゆくゆくは親の家貰ったら？ >>898
老朽化した戸建てに1人で住むなら6畳1kの一人暮らしの方がいいよ
死んだ後も遺品整理とか楽だし 都営のボロ団地なんてナマポと在日シナチョンだらけだしな
今時エレベーター無しの5階建てボロ団地とか、
まともな人種は絶対住まないし寄り付かんわw レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
