【生活】「一生、賃貸に住む」と思っていたらトンデモナイ悲劇に…「賃貸派」がハマった落とし穴 ★2 [haru★]
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総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によれば、我が国の高齢者(65才以上)の世帯状況は、夫婦のみの高齢者世帯は持ち家が87.4％で賃貸住宅を借りて暮らす人の割合は12.5％だが、高齢単身世帯になると、持ち家が66.2％となり、賃貸は33.5％となる。
一般的に住宅購入は結婚をしてから考え、独身時代は賃貸という考えの人も多いが、生涯未婚率(50歳時点で一度も結婚していない人の割合)が2015年国勢調査では、男性で23.37％なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということになり、独身が続けば、そのままずっと「賃貸」ということになる可能性もある。
そして、月日の経過とともに「高齢単身者」となる。
賃貸で暮らす高齢者のなかには、定年退職時に収入が下がることを考えて、それまで住んでいた賃貸マンションから、家賃の安い木造アパートなどに住み替え、そこで長年暮らしている人たちも多い。
賃貸vs持ち家という構図のなかで、少なくない評論家が「家は買ってはいけない」という意見を表明することがあるが、その真意は、
例えば郊外・駅遠の広い新築一戸建てなどをあまり頭金を入れないで買ってしまった場合、何か事情があってその家を売却しなくてはならない場面が訪れた場合、売りづらくなり、結果的に一生その家に縛られ、場合によっては住宅ローン破綻してしまうリスクがある、ということだと思う。
「家」と一言でくくられるが、「大都市部も地方も」「都心も郊外」も「駅近も駅遠」も「一戸建てもマンションも」「新築も中古も」「専有面積が80㎡も60㎡も」一緒くたにされていることが多い。
しかし、例えば「郊外、駅遠、80㎡」と、「都心、駅近、60㎡」では、リスクが全然違う。また「新築と中古」「一戸建とマンション」も違い、「都心、駅近、60㎡」のなかでも、「沿線力」、「駅力」、「エリア力」などによっても変わってくる。
賃貸で暮らして「高齢になってから現金一括で家を買うのもいい」という考え方もある。そうできるのであればその考え方自体は否定しないが、賃貸で長年それなりの賃料を払い続け、その上で、老後の生活資金の他に家を買うほどの現金を貯蓄することはかなり大変である。
住居以外にかかるお金もたくさんあるので、ほとんどの人たちはそのような家を買う現金を持っているケースは少ないのが現実だ。
また、仮に買えるとしても、自分の希望する場所・物件への住み替えならいいのだが、自分のお金で買えるエリアは今まで暮らした場所からかなり離れたところであることも多い。
通い慣れた病院や親しい人との関係などもあり、高齢になってから、全く初めての場所や色々不便なところに移住することには気持ちの上でも大きな負担を伴う。
この、平均寿命が伸び、年金不安が募るなか、本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか？」という問題、そして、本当に「自分は老後『住宅難民』になる可能性は全くないと言い切れるのか？」ということを、十分に考える必要がある。
6/23(水) 7:02
https://news.yahoo.co.jp/articles/ecc465d904d101fa0ddd8faf90e966e724b120bf
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1624520344/ 下鴨神社にある方丈庵でいいわ
一人暮らしにはぴったり >>909
個人所有の部分にマンションと一戸建ての違いはないだろ？ 想定外の出来事があっても引っ越せば済むのが賃貸最大のメリットだろ >>909
んでもってエレベータ完備しててそれ使ってたり
高架水槽にポンプで揚水する、とかになると
その設備の電力代や維持メンテ費用が
施設維持費としてのしかかる。
大規模修繕積立金とは別にね。 >>881
安くなるかもしれないけど住みにくい所だけだろうし、全体的に安くなる時には収入も減る
オリンピックのゴタゴタでよくわかったろ。国の舵取りする人ですら自分の事しか考えていない人多そうだし、結局実質的な負担はこれからも上がっていくさ 家を買っても税金を払わないといけない どっちにしろ金がかかる 生きてるだけで金がかかる >>890
都営や市営の住民だと思われたくないや
若夫婦ならまだしもおっさんで >>948
同意
で、新しく借りようにも孤独死をきらい賃貸拒否される 高齢単身向け公営住宅でも建てたら？
これだったらハコモノでも批判はそう上がるまい >>949
家賃高いけど気軽なのと、管理組合とか町内会とか面倒なのが全く無いのがいい
家賃18万だからローン12万相当だが
月6万円ケチって、6万円以上の労力が発生したら意味がない 仕事中は転勤あるし子供もいるし賃貸で良い
仕事終わって子供も巣だったら退職金でマイホーム
これが平均的サラリーマンの理想 >>947
リフォーム屋は頼まれない工事はしないよ。
するときもあるだろうけどサービスは当然じゃない。 引退したら東南アジアの物価の安い所で10年は暮らしたいから、家なんて買ってられないな。 このスレには
他人の心配してやってるんだ・・・
と見せかけて誹謗中傷する奴が多いね
そんな暇があったら自分を見つめなおす方がいいよ
他人を貶しても人生は何も改善しないのだから 田舎で140坪の土地に、述べ床80坪くらいの家建てた、ローンなし
老後金に困ったら上物ゼロでも土地だけで3000万くらいにはなるから売って安い賃貸にでも行くよ でも結局、介護が必要になって同居家族居なかったら
金持ち→特別優良老人ホーム・シニアマンション
一般人→サ高住・住宅型老人ホーム
お金ない人→軽費老人ホーム・特別養護老人ホーム
痴呆→グループホーム
って移ることになるよ >>900
都市部は上がる一方だしデフレじゃなくなればもっと上がるでしょ
地方郊外は下がるだろうけど >>957
買えればね。持ち主がなかなかわからない土地も増えているぞ。役所には記録残っているけどわかりにくい土地が 後期高齢者になって賃貸から追い出されたらと考えるとボロくても中古の家買った方が良いのかとは思う >>939
家賃に18突っ込める人なら一生賃貸でいいんじゃね？
こんなスレ覗く意味ないよ 田舎の土地付古民家100万円でゴロゴロあるよ
斡旋している良心的な団体もある
不動産屋は隠してる 10年前に3路線の駅3分、73平米のマンソンを買ったよ。30%値上がりしてる。
今なら買えない。 >>977
そんなことより老後とか関係なくお金稼げるようになった方がいい >>957
現役時代から田舎に一戸建ての俺は勝ち組だな >>928
毎年のキャピタルゲイン分だけ切り崩すって発想ね
S＆Pの平均リターン率6.7％
だから30年後は切り崩しても増える >>974
痴呆、グループホーム入れる？
入院コースじゃない？ >>972
ばーかw ウチの実家は高知県で三番目の都市だが、坪単価の相場は7万円だ。
相場がそうなだけで、買い手が居ないから売れない・・・ >>943
理想だね
そこまでは無理だけど
4LDKで泊まれる部屋があって、広いリビングで集まってご飯食べられる
楽しみだな >>953
だからマンションの修繕積立費は軽くない負担だよねという事 老後に贅沢しましょうなんて騙されてるぞ
今楽しむべきだろ 流石に今までに面倒な目にあってるから
隣人ガチャする勇気は無いな >>976
どうせ40年後には田舎の土地なんて激安で買えるよ
地方創生なんてあり得ないとおもってる 賃貸に住んでるけど先祖伝来や高祖父曾祖父祖父父親の不動産も相続する
僕の不動産は東京圏で流動性も高いし更地にするコストを考えても利益に繋がるけど
不動産は住むために持つもんじゃ無いと思うぞ 裕福でもないのに
80代でホテル暮らしをしてる人がいる
住民票もおける一日2000円のホテルだ
大浴場とエアコンあり、光熱費はもちろん無料だ
働いているからお金にも困っていないそうだ サラリーマンやって家賃補助出てる間は賃貸で十分だよ
持ち家だってメンテに金かからんわけではないし >>846
該当地域の保健所に連絡すれば死体回収しにくるよ
というか毎日猫の死体置いて嫌がらせしてたらヤクザでなくとも逮捕されるので嘘松 >>987
愛知県で一応三番目 田舎だけどトヨタのお陰で坪単価は30～40万かな このスレッドは１０００を超えました。
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