【コロナ禍】深刻…急増する住宅ローン破綻 都内に４ＬＤＫの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月９万の返済が滞る★３ [シャチ★]
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新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。
Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」
都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。
Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」
住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。
Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」
Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。
さらに…。
Aさん：「妻も（コンビニで）アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」
そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。
届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。
Aさん：「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」
このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、（今年の）年末くらいまでは（競売の）猶予を頂いている」
競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「競売は、オークションみたいな入札ですから、（売却額が）2200～2300万円くらいになってしまう」
一方、任意売却は…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」
競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。
今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「月に200～300件の相談があります」
富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」
その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「今、お父さんがコロナの関係で（住宅ローンの）支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」
テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★１ 2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631366207/ >>1
国の補助もあったはずなのに売却させてて草
こりゃいいカモネギだわ ４５歳定年なんかじゃ住宅ローン絶対ムリやなサントリーさん このおじさんはどうして、給料が半分になった時点でローン借りてる銀行に相談しなかったのかね
競売の通知が来るまで放置してたんじゃそりゃダメだわ 日本もトレーラーハウス解禁した方が幸せになれる人が多いかもな >>178
朝日の創作だろ
嫁いて2馬力で月九万払えんとか有り得ない
ウーバーイーツですら月九万くらいならどうにかできるだろ >>85
うちのあたりまさにそんな感じだけど
2000万代なんかまず無くて3500～4000万前後するぞ
2000万代は私鉄駅徒歩25分とかバス10分とかのところ とりあえず諦めてローン地獄の人は早く投げ売れよ
住宅が適正価格に戻るから お金がないのに住み続けることは無理でしょ
それだけの話だと思う >>196
地目が田とかなら固定資産税ほぼタダよw >>200
すげーかねかかるし火災保険も効かんがどうする >>192
マンションでも修繕費かかるし、賃貸は修繕費考えた賃料設定ですし >>211
セルフ(´・ω・｀)
穴掘ってバイパス どうせ働き続けるんだし、ローン組めば同じ月額で賃貸よりもいい部屋住めるんだよな
資産価値のあるエリアなりマンションにしとけば出口も余裕
2年おきに別の部屋に住みたいひとには向かんが >>199
そんな名ばかり23区の辺境に住むくらいなら
もっと治安も環境もいい隣県に住んだほうが良くないか？ 急増って言ってるのは
そういう情報が集まる所にいる人だけ。
近所が競売物件だらけになるとか
一般人が急増してる様子を肌で感じる
ことなんてほぼ無いのだから
何のインパクトもないな。 >>214
違法だし、失敗したら水道局の給水停止されるぞ >>211
直す
それしかないじゃん
てか、今時外部の水道管が漏水する確率なんて1%もないでしょw 世帯年収550万の貧乏田舎住みの俺は、そもそも住宅ローン組めないから賃貸しか選択肢がない >>188
違うよ
令和3年の時点では元利均等で借りてできるだけ残債を多く残す方がいい
自分はうっかり元金均等で契約してしまったので、10年目が返済しすぎる(といっても少しだけだけど)計算になって後悔してる >>198
高崎駅や前橋駅の周りじゃない高崎や前橋なら余裕で買えるはずだよ
今回の家はペンシルハウスだから狭小だよ
群馬では通常考えられんような狭さだからな >>16
一括で買えるぐらいまとまった金持ってる奴は、ローン組んでもっと良い家買った方が良い >>74
メルカリにいくらでも売ってる
バカ正直かよ >>212
土地は埋立地でもない限り中古だぜ
>>216
俺に言わんでくれ
一応あるって言ってるだけ 江戸川区は治安もアレだし
水害時には江東区は守られるが
江戸川区は見捨てられるからな
去年の大雨でよくわかった >>221
気のせいだろ
俺は水周りの会社にいるけど油断してるバカが泣きついてくる
漏水はそもそも調査がむずいから、費用たくさん払ってもらう >>210
それ結構言う人いるけど、登記だけじゃなくて税務署が飛行機飛ばしたり調査員が歩いて登記上山林とか田畑になってるけど家建ってるから宅地ねって調べてるから最初の一、二年とかのレベルならともかく住んでく上ではほぼ無意味
逆に1mとかセットバックして何㎡も道路になってるのに分筆してないから知らねーって知らん顔して道路の分まで税金取ったりはするけど 賃金は30年上がらず或いは下がり内需に乏しく少子高齢化、政治主導で大量に輸入し猛烈に拡散させたコロナウイルスは若年層に感染激増をもたらす、製造業の不振、外資への売却続き、
外国人旅行者の落とすカネに縋るしかない貧困国、
そこにインバウンドダイヤモンド・プリンセスGOTOトラベルGOTOイートオリンピックパラリンピックイソヂン野戦病院中国に国民の医療物資を独断で送付歌舞伎町クラスター放置病院病床の大幅削減…
政治家がこれらをやらかした為に多数の日本人は無駄に病み、亡くなったし、世界での信用も失ったよ、日本には行かないでという国は多い 一旦、住宅ローンはチャラにしたほうがいいな。
令和の徳政令で。 戸建は修繕費が・・・って言ってヤツは脳内だろ。
親や親戚の家で修繕費が高額でどうにもならんとか聞いたことがないわ。 世界的に部品や素材の供給が止まりつつあるから、来年あたり大倒産時代来るで。
それが引き金になって第三次世界大戦や。
ハルマゲドンの始まりや。 >>232
やろな
お前が水道系の仕事をしてると思ってたよ
で、築10年で漏水した家の確率は何割？ 持ち家にもちろん憧れはある
でも、貧乏を経験してるとキャッシュ一括でないと怖い
車でもローンは組まないわ >>47
それ独身だろ
嫁と高校生の子供と3人暮らしで6万の賃貸物件って
どこにあるんだ？
会社の補助入れてってのは無しな >>233
建物の分は文筆して地目変えて宅地にするよ
屋敷周りは田や畑で節税 自分の政治思想がわかるサイトが面白い！みんなもやろうぜ！ [297142216]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1631365674/
プラスミンもやってみてくれ >>233
ご名答
登記簿と評価証明書上の地目が違うことなんかザラにある
ただ、家立ってりゃ固定資産税5分の1だしたいして高くない 近所も空き家が増えてるけど駅前には結構高層マンション
良いのかこんなので ローン地獄でギリギリなのに漏水、漏電、シロアリなんでもありやで 団信、dance in！
団信、dance in！
hey！hey！hey！hey！ >>48
他人の家庭にキミの普通を押し付けるなよ
それぞれ事情や考え方があるだろ >>245
俺は嫁と中学生の子供2人で月40000円のアパート
駐車場2台つき 妻が再就職決まったので、破綻した家を安く買い叩くチャンス到来！と見ている。 >>247
地目変更には農業委員会の許可が必要じゃね >>259
勿論行政書士に頼んで転用届出してもらう >>251
今時建築確認申請していないプレハブで減税なんて無理だろ 東京だと家が高すぎて賃貸がぼったくりだからローン組むしかないんだよ。
田舎はそんなことないんだがね。 >>259
農地から宅地だったら
市街化区域なら届出だけで終わり >>16
ちゃうで、あえてローン組んでローン減税受ける。
そして現金は投資に回す。
その配当でローン払うが正解やで。俺はそうしとる。 >>261
そうじゃなく農家じゃないと変更は無理でしょ 宅建の勉強かじった知識ひけらかしバカが湧いてきたなwwww >>257
言うまでもないがこのスレは都内の話だぞ？
都下とか言うなよ？ 家すら持てない人は揶揄の対象
こう言う人は救済の対象
わからないが、こんな足並みのチグハグさで、
30人31脚競走すらまともにできやしない
この国にこの問題提起はさらなる分断につながるので危険
もっとも、それを「望んでる」人の邪魔してるなら、失礼しました >>268
市街化調整区域だったら売っちゃえば行ける >>264
そういうことか納得
確かに東京で家族持ちならしょうがないね >>264
おい
築10年の戸建てが漏水を起こす確率はなん%なんだ？ 修繕費で死ねばいい。
まぁ実際死んでるから東京の生活保護率は高い 家も買えない時代になったのか
いつの間にか日本も貧しくなったなあ。 >>260
コロナでは職失ってない人はお金余裕があるからね
使うところない 色々「こういうやり方がある」て言ってるヤツがいるけど
まあ、法務局と税務署を舐めたらアカンでｗ そりゃ業界によっては減収だろうけど、
逆に増収増益の企業も多いし、
株価も絶好調だし、総じてコロナ禍でも経済は好調だろ 全体の比率とかの数字出さないで罵倒とか頭湧いてんな 生活水準高すぎるよな
外食とか旅行とかしまくったんでしょ >>260
多分これから減るよ
ローコストメーカーとか地元工務店とかウッドショックで値上がりするはず
まぁ少し経ったら戻るだろうけど >>267
都営かあ
あれって所得制限とか基準が大変らしいじゃん？
それだけじゃなく聞いたところでは、まあ普通の人は住めるようなところじゃないとも
かといって都民住宅は場所によるけど4LDKだと10万は下らない 費用かかるだけならいいけど給湯器とかエアコンとか急に死ぬからなw >>247
結局実態で判断されるから、地目田や畑だろうが砂利引きとか明らかに田畑じゃなければ雑種地
元畑っぽい耕作放棄地みたいな状態ならまぁ許されるけど、あまりに荒れ放題だとやっぱり雑種地として課税される可能性もあるから割と無意味
逆はいくらでもあるけど宅地なり雑種地を田や畑にする登記はやったことないなぁ
なんにせよ登記のために現況の写真とか付けたりor法務局が現地調査に来るから、最低でもそれやるには一度田や畑にしておかないといけないっていう無駄な手間が そんな貯蓄もないやつが都内に家買うなよ
買う県立体育館前がないわ >>289
農業委員会が現況宅地だからオッケーって言ってたけど >>8
車一台置いたら車が主みたいになる
極狭建売物件でしょう これ多分、土地が借地権なんでは？
都内、特に東側の荒川近くは戸建ての建売が多い。
大手町や東京などに15分圏内くらいの立地で
ありながら、すごく安く建売が売ってたりするんだけど、基本借地権付きの土地。
かつハザードが最悪。
でもまあ、あの立地で都内に戸建てが持てるなら
まあ色んなリスク込みでもワンチャンと、思う人はいるかな。 >>154
素人工事の上に人に貸してたりするのはちょっと心配になる 将来どうなるか分からないのにローンで家持つとか・・・
ある人気司会者も癌で死んで残った家のローンで家族が苦労してたな これ日本版リーマンショックにならないか？どのくらい焦げつくんだ？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
