【コロナ禍】深刻…急増する住宅ローン破綻 都内に４ＬＤＫの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月９万の返済が滞る★３ [シャチ★]
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新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。
Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」
都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。
Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」
住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。
Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」
Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。
さらに…。
Aさん：「妻も（コンビニで）アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」
そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。
届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。
Aさん：「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」
このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、（今年の）年末くらいまでは（競売の）猶予を頂いている」
競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「競売は、オークションみたいな入札ですから、（売却額が）2200〜2300万円くらいになってしまう」
一方、任意売却は…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」
競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。
今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「月に200〜300件の相談があります」
富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」
その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「今、お父さんがコロナの関係で（住宅ローンの）支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」
テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★１ 2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631366207/ >>798
3階建ての4LDKだから広いわけないだろ >>838
美大卒のうちの嫁は自分で壁と屋根塗り直したわ。
この場合は素人じゃないか？ 中古だと、色々と壊れてくるしよ
払い終わったころには
建て替えの話が出てきても
自分が年寄りになったら、そんな金出せないだろ
都内とか、そんなマンションがいっぱいだよ >>826
初心者だからやっていないっつー話だろ其奴は。 >>793
まともな物件だと9万なんて1Kの家賃だよな >>800
説明まだ？
もしかしてわかんないのにイキっちゃった？ >>840
スカイツリーなんか埼玉の三郷や越谷あたりでも見えるぞ >>749
田舎の築年数古い呉服屋見たけど中二階は非常に魅力的だった
武家屋敷にもそういう所があるけどああいう造りの方が楽かもな ペンシルハウスで１Fが駐車場って、どうなんだろうね
終の住処にするなら、年取ったら２Fに上りづらくなることも考慮したほうがいい 家の1軒も買えずに賃貸住まいで年老いて死んでいく人間なんてカタワの人生だ
人様の畳の上でしか暮らしたことないなんて可哀想
家も無い奴は人間的に信用もない >>813
来年の確定申告が楽しみやの( ´,_ゝ`) 東京なら一人暮らしでも家賃９万はするだろ
俺の友人は新中野に住んでたことあったけど
極狭１Ｒアパートで家賃９万だったよ >>838
何でも業者に頼むから日本のお父さんは尊敬されなくなった。
そしてただのATMに。 狭い家新築で建てるなら廊下なくせば部屋が広くなるよね。 >>17
この場所は危険です。
ここにいてはいけません。
と行政機関に言われた区ですけどねｗ >>831
埼玉や千葉の再開発されたとこのほうがいいが、地場商売があって離れられなくてな。
ぶっちゃけ郊外でららぽーと出来るような都市のほうがいいんだが、23区にしがみつくならばの例として捉えてくれ。 >>820
今より上がるのはキツいんでないの？
悪くて今の賃料とトントン
今より月々安くしないと固定資産税や修繕費だったり
ボーナス出なかったらとか色々リスクはあるよね >>854
そういう意味ではなく
塗装やクロスは塗ったり貼ったりより下地作りが重要って事だよ
光沢の出る塗装は尚更 今都内にいる大金持ちは著名人か在日中国人くらいだろ フルローンだと返済総額増えるよね？
ローン減税も所得税とかで上限あるし、いくらか頭金あったほうがよいのでは？ 幸せの象徴マイホーム
離婚多くなってるのに買うリスク >>862
ペンシルハウス見に行ったわ
そしてすぐに不動産屋に三階建ては無理
案内しなくて良いから！
って言った >>839
建築法変えて住宅の間隔を狭めてもオッケーにしたからね、耐火性高いとクリアだとかなんとか
つまりは不動産屋のためにより狭い土地に鉛筆みたいな家を建売可能にしたと
マジでこの国の行政と不動産屋は腐ってるよ >>831
ガキがいなけりゃ歌舞伎町だろうが渋谷円山町だろうがそんなに変わらないね。
とにかく繁華街の近くが良い。 新宿区8%、港区7%とオフィスの空室率もかなり高い >>800
近所の一括で戸建て買った中国人の方が言ってたわ、日本はお買い得だと
中国のまともな都市だとオンボロアパートで億近くいくとか はじめから少し無理なローン組んでないか？
頭金全然入れてなさそうだし >>874
売るつもりじゃなきゃなんだっていいんだよ。うっせーな >>820
想像するだけで気分が悪くなる
俺の収入が低いせいか？w
14万のローンこええよ… >>835
普通の一般人だよ総理大臣には岸田さんがいいかなと思ってるんだけど発言がね・・・・ >>867
自分の家をお父さんが汚い塗装したら子供が可愛そうだよw >>502
なにを言ってるのかさっぱりわからん
お前らアホすぎか？
土地42平米、約13坪の3階建て3LDKならあるあるな相場
それなら坪単価70万円で土地900万円、上モノ1500万円の2千万円住宅だ
それを一回り大きくして4LDKだとしても、
坪単価70万円てかなり悪立地だな >>867
請負う側からすりゃ金にはなるが、
今は自分でやったって大して手間も金も掛からん様な事まで頼むよな。 >>774
まあ終の住処にするなら資産価値は低い方がよいという考えもある これさ違和感感じるけどさ、家族で賃貸でも
東京だと9万でもしょぼいだろ
それ払えないなら引越しだろ、そういうやつが多いなら
都落ちしかないんじゃねえの ぶっちゃけ今の若い世代は特に男社会で車やクレカやマイホームのステータスで争う時代はマジで終わったと思うけど
モデル気取りのSNSやらYouTubeやらで女社会のマウント合戦は明らかに一昔前よりエグくなってる
大体戸建て買う動機の大半が嫁の希望だしな >>862
お年寄りには好ましくないよ
向かいの家は親も呼ぶのに狭い建て売りに無理な設計して
３階ペンシル車庫付きに急な真っすぐな階段にしたらお婆さんが
下まで落ちて寝たきりだよ >>880
ヨーロッパなんか隣の家と壁共有してんじゃん
そのほうがペンシルジャパンより景観は良くなるけど 23区の戸建てで、いいなぁと思う物件は
だいたい、15000万円とかする
買える奴は、大したもんだよ 無茶して建売買った人、10年後からの修繕費とか考えてんのかね
マジ素朴な疑問なんだけど
屋根100万〜外壁100万〜とかかかるよ >>867
いや、自分でやるのは賛成だけど
youtubeが全て正解ではないと言う事
良いところだけ編集してるだろうし
別のやり方もあるはず
時間がふんだんにあるなら納得するまでdiyやれば良いけど >>874
塗装は性格が出るね(´･ω･)あたいは絶対やりませんw 俺は中古一括払いしたけどローンなら頭金ある程度入れてボーナス払いは普通やらないでしょ(。・ω・。)
毎月の払い計算して無理ない金額(。・ω・。)
給料増えるの前提とか詰む(。・ω・。) >>873
そう
無理だと俺は思うんだ
それか月15までには何とか押さえたい
でも、嫁曰く、それじゃあちゃんとした家に住めない。と。
中古でも良いやん
なんで女は新築にこだわるんだろ？ >>898
安い建売の壁は10年でお化け屋敷みたいになるな >>817
ありがとう。ケルヒャーじゃなくて普通のホース使うことにする。 >>820
持ち家はなんだかんだで賃貸と違って修繕維持費用がそこそこいるから
それを考えないで今の賃料と同じなら買いだとかやっちゃうと苦労するよ
しかも現家賃の1.5倍とか絶対に失業減収しない保証がないならやめた方が絶対にいい >>889
それくらいできないから馬鹿にされるんだろ。 戸建に長く住んでるが屋根・塗装・リフォームに
随分金がかかった。マンションは住んだことないからわからんな。
戸建は３０年住んだら修繕費等で1500万はかかる >>899
失敗も勉強
高く付くけどｗ
もうほっとけｗ 夏目漱石も理由は知らないがおそらく金がないから
死ぬまで賃貸暮らしが東京だろ >>853
知ってる。
もう一括返済できるくらい溜まったし。あとは何とかなるはず。幸いな事にコロナでも減収はなかったし。
当時考えてなかったのは、何かでローンを組むなら、住宅ローンでくめば安くなるくらいかな。 >>831
まあ究極は働かずに金稼ぐ事だから
駅近くを買って月20万くらいで賃貸に出し自分は駅から遠く静かな戸建てで暮らすのが１番いい
不労所得で生きてる人に駅近とか意味ないしな >>868
独身一人住まいかよw
>廊下のない家のメリット・デメリットとは？ 間取りの工夫や後悔しないための注意点、住んでいる人の感想も紹介！ >>838
節約するよりもその分、稼ぐ方に注力したほうがいいよな
特に外装はプロに任せるべき >>898
病死とか狙えば行けるんじゃね
自分の実家は父親が40代で亡くなったからチャラになった
命かける気ないなら買うなってこと 運送も配送する得意先によるんかな
友人の宅配じゃない運送業はコロナでさらにクソ忙しくなったし
残業代稼げてウハウハだと言ってたわ 500万円ぐらいで買えるちょっとおしゃれなコンテナハウスみたいな 販売したら結構受けると思うんだけどなー
むしろこういうコンパクトな家に住みたい ユニクロあたりが住宅産業に参入してほしいね >>899
素人はYouTubeで解説されていない問題が起こった時点で詰みだからねw >>751
その家賃14万は頑張って住んでる14万なのか、安いからここで良いと思いながら住んでるのか、貯金はあるか、両家親のスポンサーは強いか、でもだいぶ違う。
どうせママ友インスタで新築羨ましー！ってなってるだけだろ。 >>898
それは家を定期的にメンテナンスしている人の考え >>881
独身なら中野がおすすめ
色々店あるし、待ちの雰囲気良いし、新宿もすぐだし
ただ家賃がちと高い >>887
いや、俺も怖ぇーよ
だから、のらりくらり嫁のプレッシャーかわしてるんだよ 月に9万円も払えないようでは
持ち家でも賃貸でもどの道破綻するわけだが
ボーナス払いとかにもしていたのだろうか
ボーナスは何の成果も出してないのに何故かもらえる公務員様以外
0の可能性があるというのに まあ俺は年末ジャンボ当てて現金一括で豪邸を買うことが確定してる人間だからな
フハハハハハハハ >>921
コンテナハウスは、うんこバュームだから抵抗あるわｗ >>889
自力で安くやるってなら、
少なくとも最初は見栄えなんて気にしちゃいけない。
とりあえずでも補修すりゃ、多少なりと耐久性は上がる。 建物で資金尽きて外構が放置な友人宅、そのまま家のメンテで首が回らず外構は砂利薄く流し込んで雑草だらけ 田舎は田舎で地価高いエリアでも空き家だらけ
売れないし空き地にもできないから困ってんだよな
要らない土地は寄付できりゃいいのにね >>909
無理して都内で家買うのは大体カッペ
よほど自分の才能に自信がある奴以外は
上京なんかしない方が幸せだと思う >>894
終わってると思うよ
車、家とか話題にもならない
資産億すらないのに家買うとか馬鹿と断言してるひろゆきなんかが支持されてるしね 盗め 騙せ 横領しろ
それをヤフオクで売って脱税しろ
余裕で、新築も新車も一括払い
小さいが子供三人も余裕で子育てしてるよ
ヤフオク山本だぜ >>920
スーパードラッグストアは需要が上がったと思う >>895
うちの婆ちゃんは、平屋に住んでいるのに廊下で転んで寝たきりになったよ >>907
素人がそれ位出来るなら塗装屋なんていないんだよw >>903
中古は怨念が、と思ってる節がありそうw ここでつまらない自分語りしてる人
インターネットの晒し者になって
全員引っ越し余儀なくされればいいのにな >>922
どうせ２０年済んだら半値になるんだから、細かく管理しても仕方ないよｗ
そこまで厳密にしたいなら初期投資だと思って３０年メンテフリーの材料にすればいいし >>929
いいじゃん四角くてコンパクトで でかい家なんていらないもん
でっかい家相続してこっちゃえらいも似合ってるよ 一番いいのは、会社経営とかしてて
経費で、高級マンション月100万円とかの所に住むのがいいよ
イヤなら、越せばいいし 子供に犠牲になってもらえばよい
親子ローンにして、高い利息払いながら生き長らえればよい
家に執着するなら >>899
自分でやればいい事でも業者に頼む。
つまり金払えばいいって考え方が貧相なんだよ。
子どもは金が全てだと思う。
自分でやりたいって言ってる奴を否定するのはおかしい。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
