【コロナ禍】深刻…急増する住宅ローン破綻 都内に４ＬＤＫの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月９万の返済が滞る★７ [シャチ★]
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新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。
Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」
都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。
Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」
住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。
Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」
Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。
さらに…。
Aさん：「妻も（コンビニで）アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」
そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。
届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。
Aさん：「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」
このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、（今年の）年末くらいまでは（競売の）猶予を頂いている」
競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「競売は、オークションみたいな入札ですから、（売却額が）2200～2300万円くらいになってしまう」
一方、任意売却は…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」
競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。
今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「月に200～300件の相談があります」
富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」
その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「今、お父さんがコロナの関係で（住宅ローンの）支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」
テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★１ 2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631414332/ 144 ： 2007/10/29(月) 23:26:42
仕事柄、住宅ローン審査もしてるが将来見通し甘い奴ばかりで唖然。
特に既婚者で嫁が乗り気で家を購入するケースに多い。
～先日の事例～
35歳年収550万。3200万円の新築マンション。自己資金2百万。銀行借入3000万円。
結果を言えば住宅ローン実行した。個人的にはこんな資金計画なんて狂気の沙汰（ry
まさか独男板の皆も「まともな資金計画」なんて認識だったりするんだろうか？
借入35年、金利3％で毎月返済額11.6万円。返済総額4850万円。
借入35年、金利4％で毎月返済額13.3万円。返済総額5580万円。
①3000万借りて、利息支払だけで2000万円なんだぞ？
②70歳まで返済ってwww。退職金年金、老後資金全部突っ込む気ですか？
③勤務先が今後も業況安定で、想定通りの給与・退職金なんて楽観視し過ぎでは？
④将来の金利上昇局面に耐えられないだろ？（全期間固定の人は除く）
⑤値落ち激しい新築のうえに、マンションって・・。デベロッパーへのお布施ですか？
マーホーム取得で喜色満面のバカ嫁と、一抹の不安を感じながらローン契約署名する夫。
仕事はいえ、いつも心が痛みます。
年収５～６百万の普通の会社員なら、1500万くらいの築10年郊外中古マンションで十分でしょ。
雨風凌げれば十分では？何で皆見栄張って多額ローン組んでまで新築住宅買うんだろうか 児民党「チャンスやｗｗｗｗ買い漁れｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」 首都圏で月9万くらい払えずに
どこに住めるのか?
ボロい都営でも７-9万円くらい家賃するだろ? 30年ローン組んだところで
完済したころにはボロボロだぞw >>6
だからみんな死んでるじゃん
利権政府は隠蔽してるけど 去年は一家心中とかバンバン報道されてたのに全く聞かんくなったな
急になくなる要素もないし報道規制されてるんだろうな コロナで給料減ったなんて人本当にいるの？
リアルでそんな人会った事ないわ >>13
地方に住んだら都会と比べて何がどういいんだ？ >>1
Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」
スカイツリーの立地が低地で、かつ３階からしかツリー見えないとか、立地ヤバくないか？
２３区でも、武蔵野台地の海抜４０m超えに戸建て買った私からみると値段つかないかとね。 >>4
そんな個人情報を晒す奴のとこで不動産とか無理やな 今の四十代以下の人間って
収入の割に広い一戸建てに住みたがるね
身の丈に合った家を購入しなさいな >>4
名張の中古住宅一戸建てが500万円程度で買えるのに
そんな馬鹿高い家ローン組んで、馬鹿なの？ 計画通りに行かなかったときの為に保険を掛けるのは常識なのに何の対策もしていないなんて生きる価値がないわ 企業の運送は減ったかもしれないけど
個人の宅配は増えたんじゃないの 都内で新築3000万円
風呂無し一畳しかないとか？ 安倍が大増税大緊縮で、消費するな痛みに耐えろ無駄を省けとメッセージ出してるのにローンとか無知にもほどがあるだろ どれぐらい滞納すると売らなくちゃならなくなるんかな？ これから厚生年金も減るし老後どうするんだろうね？
ローン終わってる持ち家派がますます有利じゃん >>33
持ち家だと生活保護受給資格ないから、いえ処分してから 都市開発税 固定資産税もちゃんともれなくついてくるよ！ 手取り35万で家買うってｗ
単身マンションでも家賃9万くらいじゃないの…
嫁もフルタイムで働かせて安い賃貸に住めよ >>33
私も賃貸派でしたが老後の事を考えて家を買いましたよ。 >>1
そもそも運送業が仕事激減ってのが胡散臭いだけど
今は在宅勤務等が主流で製造業は景気良いはずだがな 4ldkって狭すぎ (笑)
地方にある旧家の本家に生まれた長男は、先祖代々住んでる土地に１０ＬＤＫの屋敷で優雅な暮らししてるのにな 脳梗塞なって阪神麻痺残ったりすると、
段差がきついんだよ
年取るだけでも歩行器必要なったり、階段というか、段差が駄目になる
そのとき、スロープやバリアフリーにしておくべきだったと 都内のペンシルハウス購入してる人、老後の事考えてるのかな？
階段登るの不可能になった時、苦痛でしかねーぞあんな家 新築に越してきたご近所さん
立派な外構だけで200万円60回払いだと 配送業ってコロナは追い風だと思ってたんやけどちゃうんかな？ 家が高すぎる 郊外土地付きで1000万円で買えれば人生は激変して
消費は莫大に増える、不動産価格が本当の社会問題 少子化も永遠に解決しない 頭金に貯蓄をまわして安全弁が無かったのでしょうかね。 貧乏人が無理するから！
マンションなんて騒音は凄いし高いし
買うもんじゃない。
爺さんありがとう！一軒家で良かった！ >>4
誤送信
つーか、そんな異常に1桁高い利息で住宅ローン組む馬鹿はキチガイだけだろ 介護必要なると、年々介護度があがっていくよ
最初は要支援1から始まるが、このレベルばかり普通に暮らせる
ところが、年々酷くなっていく
どうしようもなくなって、
各種老人ホームや特別養護老人ホームに入ることになる >>52
家が高いんじゃなくて所得が伸びてないどころか低下してる事が問題 バカだな
そもそも手取り35万で都内に戸建てを買うな >>50
その辺もおかしいよね。
むしろコロナで儲かってる業種。
もし会社がヤバくても大型の免許持ってるなら転職は難しくないはずだが。 >>1
そもそも子供が大学生になったら、詰んでたな。私立工学なら年間150万はいる >>39
俺は老後のことを考えて賃貸にしてる
何十年後は老人数が減って施設に空きができそうだし
年寄になったら家にこもるよりも
施設に入ってグループで生きた方が安全と考えてる 今だ団信チャレンジwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 40歳で35年ローンて
早く返済するんだよな？
年金生活で返せるとは思えないが 田舎でも3000万じゃまともな家買えないのに都内で3000万てウサギ小屋だろ >>58
富裕層の分かりやすい資産だから本来とっくに下落していないといけないのに
絶対に不動産は下がらない。 >>64
60歳超えたら新しく賃貸には入れなくなる >>4
これを6%で運用して借りっぱなしに出来ないかなあ アメリカの賃貸は、1DKでも30万ぐらいから
日本もいずれそうなる >>70
そのころは人口が1億を切るので
状況は大分、変化してると思うよ >>64
学校生活楽しかった人は、施設、グループホームはおすすめだけど、
スクールカースト下位だった人は、きついものがありそう。
人生の終末期に再び苦悩の日がやってくるｗ >>4
金利3パー？
高くても1パー台だぞ。
どうやったらそんな金利になんの？ >>4
>マーホーム取得で喜色満面のバカ嫁と、
バカじゃあないよ
女は常に、団信を計算に入れている >>74
移民が増えて、安いアパートはほとんどが東南アジアの外国人だらけになる >>4
ホントこれ見ると人生甘く見てる奴多すぎだな、死んで生命保険で返済するの前提としか思えんわwww
35で自己資金200万てwww
自分が病気しない健康体だとでも信じすぎだろwww
嫁を飲み屋とか風俗入れないと無理だろ >>73
通帳の金額が100万だとしたらそっから不動だろ
動けない
転職しようにも受け入れて貰えない 親がローンで家買っていた家庭の子は、ローンに躊躇が無い。 >>47
家もそうだし、坂の多い街も危険
特に鎌倉とか、老人で住んでいる人間は大変らしい
街中坂道だらけで バブル終わって価格下がってるのに家賃は変わらないらしいな >都内に４ＬＤＫの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月９万の返済
バイトするか親子2代ローン >>80
日本人はこだわりが強すぎて
移民は増やせないと思う このご時世に長期ローンとか頭がおかしい
リスク管理の概念がないのか >>73
手取り35万なら総支給は600手前あんだろ >>4
45才、子供6人、年収360、建て替えでローン4000万円の俺は、あんたなら拒否った？ >>81
>死んで生命保険で返済するの前提としか思えんわwww
女はそう考えている マンション払い終わる頃にいろんなところがぶち壊れてきて修繕費2000万くらい上乗せかな？
立体駐車場とかもぶち壊れるはず >>92
しかも、コンビニに人来ないからいらないとか
創作するにももうちょいリサーチしろよって感じ >>90
スゲーな
生命保険でローン完済コースだろ 最悪マンション中古で売れば良いとか考えてるやつら、俺は要らんぞ人が住んでたマンションなんて ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
