【神奈川】高齢化進む郊外住宅地、コンビニ来て！ 横浜市、都市計画見直しへ [愛の戦士★]
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朝日新聞 2021/9/15 10:30
横浜市は、商業施設の立地が制限された戸建て住宅地の一部で、コンビニエンスストアなどの小規模店舗が建てられるように都市計画を見直す。少子高齢化や人口減少が進むなか、徒歩圏に商業施設がない郊外住宅地も多く、「買い物弱者」の利便性を高める。住まいに身近な地域で、働ける場所の立地を促すことも視野に入れる。
市都市計画審議会（会長・森地茂政策研究大学院大学教授）が8月27日、土地の使い方や建物の建て方のルールを定めた「用途地域」などの見直しについて、「基本的考え方」を答申した。昨年1月に市の諮問を受け小委員会で審議していた。答申を踏まえ、市は年内に「基本的考え方」の案をまとめる。用途地域の全市的な見直しは1996年以来。
答申では、第1種低層住居専用地域の一部を、広めの道路に面していることなどを条件に、第2種低層住居専用地域に見直すよう求めた。1種低層は原則、建物の半分以下（上限50平方メートル）の店舗付き住宅しか建てられないが、2種低層なら150平方メートルまでの専用店舗が認められる。
見直しにより、コンビニや喫茶店などの立地を促す狙い。地域によっては「特別用途地区」を指定し、200平方メートル程度の店舗や、働き方の変化に対応したコワーキングスペース（個人事業者らの仕事場）やサテライトオフィスの立地を誘導することも検討する。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP9G6VXVP95ULOB00N.html
第1種低層住居専用地域に建てられたコンビニ併設のコミュニティー施設「野七里テラス」=2021年8月12日午後1時23分、横浜市栄区、武井宏之撮影
https://i.imgur.com/Yd721Nh.jpg 俺は父親が鉱山夫だったので、ほんとうに山の中でした
集落は４００世帯ほど人数でいうなら１２００人ほどでした
徒歩圏に今でいうスーパーが一軒（配給所とか呼んでた）、他に個人商店が３軒ありましたよｗ
ど田舎とはいえ、住民が金を使うから成り立ったのだと思います
１ドル３６０円とかに時代のことです 横浜、保土ヶ谷の明神台。あそこ老人だらけなんだけどファミマなんて大盛況だよ。 >>107
朝5時から夜5時までのジジババタイムにすりゃいいんだよ。どうせ朝しか買い物行かない >>120
都会には都市計画というのがあって、地域によって建物に制限があるのだ
その中に住居専用地域という区分があって
不動産屋は山の中を宅地開発して「閑静な住宅街ですよ！」と売り込むわけだが
なんとそこは規制のためコンビニ一軒建てられない不便地域なのよ
基本的に田舎から出てきたお上りさんたちが引っかかる
横浜に限らず都市計画のある地域ではよくある話なので気をつけろ 自動運転宅配がひとつの希望ではある。
今までのネットスーパーは人件費がネックとなり渋い事になってるが、
自動運転宅配が普及すれば利用しやすくなる。
速度は出なくてもいい。
いや、空中ドローンによる宅配網の充実の方が実現が早いか。 どうせ売り上げ見込めないからワンオペ前提なのに介護レベルの認知老人が次々と来てもなあ >>2, 3, 131
お前らとりあえず1くらい読め 栄区は、高齢化率横浜トップのわりに要介護認定率は横浜で一番低い
つまり元気なジジババしか生き残れない過酷な土地なんだよ
徒歩圏にコンビニが無ければ、徒歩圏の方を広げればいいじゃないｗ >>133
栄区ってほぼ鎌倉市だもんね
しかし鎌倉も大船くらいしか店がないか >>137
難しいな
高齢者だとカタツムリぐらいのスピードだし 違う区だけど安さだけでバス地域の住宅街に家買って不便だ不便だって文句垂れる奴ほんと多いわ >>111
そのへんも人口が増えたのはの交通の便のいい立地のマンションばっかよ
斜面の上の古い分譲地は擁壁の補修からやんないといけないところがほとんどで売却もままならない >>88
へぇ、あの道の駅併設（？）のクリエイトってそういう経緯があるんだ。 俺はアラフォーだがワークマンとクリエイト薬局は重宝してる >>111
旭、瀬谷、泉、港南、栄、金沢
この6区以外は増えてる >>133
へえ、我が町のことながらそれは知らなかった、介護率が低いこと。
70年代、80年代の大規模開発住宅地の人口が多く
そのぶん一定収入があり健康にも留意していた勤め人が多いからなのかな
いやそんな単純な構造ではないかw >>23
そういうのまだ残ってる地域だけど、言うほど便利か？ >>148
旭→→運転試験場
瀬谷→テーマパーク構想
泉→→畑
港南→上大岡
栄→→大船の近く
金沢→アウトレット
個人的にはこんなイメージかな >>1
ハマ弁を売ってあげたらどうかね。中学生と同じ食事ができて嬉しかろう。 >>134
鎌倉は全国屈指の金持ち自治体だぞ
歴史があって金持っているのは鎌倉と大津くらい >>149
ダイエー（イオンフードスタイル）の移動販売車が来るよ、港南区と栄区内で >>1
横浜市の再開発で成功したように見える区も10年後は反転する目算が出ている
(まぁベットタウン化したは良いけど急激な治安と騒音悪化で3年定着が殆どいない)
根本的に税改革しないと無理ゲーになっているのに
コロナ問題が大きすぎて税制素人が市長になってしまったからね
コンビニ誘致でインフラ活性化して人流を生もうと言う腹なのは分かるが
フットワークの軽い50以下の世帯が定着するかは別問題、何もやらないよりマシだし、市の監視が甘くなるだろうこれからは予算申請が通りやすくなるだろうが
考えることは同じ、急激に財政が悪化したら全体締め付けに移行して計画破綻する >>152
鎌倉市も残念ながらコロナの影響で財源不足
もともと横浜とかと違って予算規模が小さいから額は大したことないけど 旭区の二俣川民だが、この辺もスーパーはジジババだらけだわ。
横浜も都心から遠いところから順繰りに限界集落化していくんだろうな。 >>3
老人とコンビニは相性が良いよ
年金でだらしなく金使えるし店内が広くないから歩かなくていいと
ゴミみたいな弱小ローカルスーパーが大したことないものを高く売ってやってけてるのはそれ >>150
上大岡は京急民の誇りみたいなところだから… >>105
当たり前じゃん
そういうのが嫌だから第一種低層住居地に住むんだから
コンビニなんか駅の近くとか幹線道路沿いにあればいい
住宅地の中には不要だよ >>117
> わかりやすいのは市の境近く
> 川崎市エリアの公共施設は綺麗なのに横浜の方はボロボロ
・・・具体的にどこよ？
鶴見と川崎区の境か？
その他の境は横浜圏内だと道路など整然としてる（住民の人も清掃活動してるおかげ）が、川崎國内に入った途端、
雑草雑木だらけの小汚い風景に変わるのが常なんだが？ >>163
鶴見と川崎の境目の鶴見側はムサコほどではないけど工場跡地にマンション建てまくって人溢れさせたから一気に公共施設増設とかしたんだけどな
それが数十年後どうなるかは別として今はファミリー層だらけだよ >>162
要るわ！
横浜の山の上に住んでた頃、マジでライフラインだったからなコンビニ >>138
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三 売 三 ,イｨ三ミ＞'"´ __,, ￣｀丶ミﾐﾐミヽ
三 国 三 /ｼ彡ｼ'´ _ ,ニ_二 三‐｀､ ｀ヾミミﾐヽ
三 奴 三,'ilif'彡' ,' _,..-ｭ￣ fﾆ三三ﾐヽヾミミﾐヽ
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l{i{l{lﾉﾘ ,'fi,...:::::::::...､ :. :‐ｴoﾕ=-: ',ﾐﾐﾐﾐ. 三 犯 三
{lilili/{ ':‐=ｴoﾕ-:,! ' ､｀''::| |:::''´ Nlﾊ⊥.三 罪 三
|lilifﾘﾊ .｀'':|:| |::''´ , . }、:| | tf{´i,l| 三 者 三
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ゞ干ﾐ} : : | |,/ _J＿ 丶 }'´ /
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ﾉ l │. | ヽ.| ﾍ,/ ＼/
ノ ＼_,ﾉ │￣￣│ ﾉヽ ／＼
:., ￣￣￣，・ >>164
そんな感じだよな、鶴見とか。
レス元がどこの比較でそんな話を出したんだろか？と。
最近出来たカルッツかわさきや武蔵小杉、ラゾーナなんかを見て川崎アゲしてるんだったらあまりにも近視的かつ表面しか見てないんだな、と思った次第。
大体、もし鶴見区と川崎区の比較なら近隣は大師・田島支所や臨港消防署とかだろうに。
武蔵小杉見ての中原消防署とかなら、ありゃ川崎國内でも例外の建替えなだけだし。 スーパーは無くても新聞屋、牛乳屋は存在してるんだろうな。特に新聞は絶対に過疎エリアを作らないはず
こいつらに御用聞きビジネスやらせてみればいい >>159
二俣川って相鉄直通のときに不動産屋がプッシュしまくってたけど全然奮わなくてすぐ見放されてたのにはわろた 人がいなくなって家がつただらけの成田のニュータウンよりずっとましだな >>165
だからさー
普通に店出せる地域に住めばいいだけだろう
選択肢が間違ってるだけだ >>1 そんなこと言いながら、実は「準工業地区」に変えたいんだろ(笑) 大変だぞ 横浜は小規模から中規模のニュータウンが丘陵地帯に孤立して存在してる感じだから
高齢化社会への対応がひときわ大変だわな
そういうところは駅からのバス路線の末端であることも多いし 郊外が生き残るには企業の誘致や起業の支援をして活性化するしかないと思う。 もともと第一種住宅専用地域も商店は絶対NGということではなかて
日常の買い物は不便のないようにということで50平米未満の店舗は建てられるようになっていた。
個人商店で買うような時代であればそれでよかったのだが
今の時代ではそんなものは絶滅してしまった。
代わりに出てきたのがコンビニだが、コンビニは50平米未満では狭くて進出できない。
規制内容が時代にそぐわなくなっていた。
それでも若ければ多少遠いところへも買いに行くのだろうが、高齢化するとなかなか厳しくなっていく。
そこへコロナでのテレワーク普及もあり、職住分離の思想できたこれまでの都市計画を見直す必要が出てきたというのは
既に前市長の下での都市計画審議会でも話に出てきていた。
この記事はそこからの継続案件だね。 まいばすけっとみたいなミニスーパーでさえ
出店基準が1フロア40坪以上とかだからな
しかも栄区は募集エリアに入ってないw コンビニ、喫茶店を作ったとして、考えてるほど客は来ないんだろ
なんだかなー
そして、引っ越す人が増えて街の人が減り悪循環になる 近くの大きな都市のスーパー、有名店に行く定期便のバスを用意したほうがいいんじゃねーの？
そのスーパー、有名店に少しでも金を出させてみる？
「客を連れてくるから」って 犬山はヨーカドーあるからまだましか
坂のせいで年寄りは元気かも でも計画ができたら市民団体が反対活動するんだよね、、、、わかります >>2
税金使ってコンビニ誘致とか
日本の大企業はゴミ >>182
いや要らない
そんなのコンビニ企業の都合だろ
住宅地に立てるなよ >>1
ニューヨークって人が多いだけで市街地がクソ狭くて
文明、インフラ、テクノロジーの発達が日本の昭和時代に負けるレベルだし、
施設や道路もどこもかしこもボロくて貧乏で汚くて臭い。
東京どころか大阪より圧倒的に田舎でショボい
ニューヨークって日本人が想像する「貧乏発展途上国の人口が多いだけの田舎都市」
そのものなんだよなぁ
アメリカじゃ大都会扱いのシカゴもロサンゼルスもサンフランシスコも
ビックリするほどショボくて日本の全都道府県どこにもある30万人都市クラスで
広島、仙台より圧倒的に田舎でショボい。
アメリカは広島、仙台より都会の都市がニューヨークしかないド田舎の国。
けど、こんなド田舎の貧乏発展途上国アメリカが世界に影響を与え続けてるって
凄いなぁとも思った
東京はニューヨークの何10倍都会？■4K空撮360°パノラマ
https://
www.youtube.com/watch?v=4_ReWJ0PuFo
世界一の超高層ビル大国、世界一の大都会大国、
世界一の多極都市、世界一の巨大都市、世界一の文明国、
世界一の先進国、世界一の金持ち経済大国
【 Youtube 解説動画 】
大都会ランキング①（全①～②）■4K空撮360°パノラマ
■日本全国世界街並み比較どっちが都会
https://
www.youtube.com/watch?v=pwSpj04LPi0
【 Youtube 解説 戸建て持って年金たんまり貰ってる年寄りのために若者が低賃金コンビニバイトで働けってか？
死ね 高齢者でなくても、徒歩圏内に食品や生活必需品が売っているスーパーとかがないと
生活するのが大変だろ
都市計画がおかしかったな >>38
車を保有する必要無いー都会
車を保有してないと生活出来ないー田舎
横浜で都会なのは中区と西区と神奈川区の一部くらいじゃね？ 都会にはコンビニサイズのスーパーがあるそうだが、そっちの方が老人に好まれるだろう
岡山の田舎住みだけど、近所のセブンイレブンの弁当コーナーサイズのスペースに地場以外の野菜もスーパー価格で売ってるが、いかんせんそれじゃスーパーとして見たら物足りない >>194
おまえは働かなくてよい、安心してひきこもってろ
バイトは移民にやってもらうから >>196
つーても商店OKな住宅街でも、住人が達者な時分は車で大型店舗行って結果近所の小さいの潰すのはザラだしなぁ >>134
そんなことはないぞ。鎌倉駅周辺もあるぜ。 >>6
その地域の近辺に住んでるけど、ほんとあの反対運動は馬鹿だと思った
「環境ガー！」とか言って地域が廃れたら何も残らないのに
そういうやつらが山中に投票するんだろうな >>20
https://uub.jp/rnk/kyoto/c_m.html
↑市町村別の人口減少数ランキング
都市規模を考慮すると長崎市と横須賀市は特にひどい。終わってるとも言える。 >>200
買い出しは大船な気はするけど。
大船の仲通り商店街の方が安いだろうし。 横浜市は敬老パスを値上げするか都度いくらか100円でも支払いするようにしてくれ
ジジババで混むから一般人が乗車回避して路線が維持できなくて本数減らされ続けてるわ >>189
コンビニよりもスーパー併用型のドラッグストアの方が安いし広いし品数も多い。
最近のドラッグストアは肉や野菜や冷凍食品、店によっては魚や惣菜も扱ってる。
欲を言えばドラッグストアとコンビニが併設できると良いのでは。
うちの近所だとドラッグストアの横と道向かい向かいにセブンイレブンあるわ。 >>206
新市長の公約がむしろ真逆の無料化だからなぁ
その実現は多分無理だろうけど、値上げも少なくともありえないだろうな 駅からバス20分以上かかる地域が多いのが横浜
高齢化してくると起伏の多い谷戸地形や
スーパーなどの生活支援施設の少なさもきついな >>204
長崎は坂が多すぎて生活しづらいのかね？ >>1
本郷台で、横浜民だもんなww
山奥のド田舎なのに >>105
あったらあったでDQNの溜まり場になったり老人の溜まり場になったり結局売上無しで撤退だろうな。 栄区、特に駅から遠い東のエリアはかなり過疎化、高齢化が進んでしまっているな。
大和ハウスや東大なんかが開発に参画してたと記憶しているが、コンビニ一つ建てるのも大変。 >>1
栄区はほんと老人ばっかでやばいからなあ
さらにあのへんは陸の孤島 >>198
移民からすれば
小金持った老人なんてカモネギだろ 急坂だらけで税金は高い
ゴミ出しはうるさいし
最低だよ横浜市は 頼み込んでやっと来てくれたコンビニが無人キャッシュレス専門店
スマホ使えないカード持ってない村の年寄りはみな万引き犯で逮捕
まーこんな流れ 高齢者が一戸建て手放してマンション移るケースあるじゃん？
楽だからとか言って
けど管理費とか修繕積立金払い続けられるのかね？ >>30
高齢者層は喫煙率高かったから寛容だぞ？
この前も水漏れ修理したら、タバコでも買えって千円渡されて吹いた
今の若い奴には無い発想だろ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
