【速報】 中国、不動産バブル破裂で2000兆円分の空室マンションが誕生 マンションの80％は住宅ローン借り入れ ★３ [お断り★]
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富裕層が投資用にマンションを購入
20世紀末から2020年までに約2億戸のマンションが建設された。20世紀末に中国の都市部にあったマンションは約1億戸である。
農村から出てきた人々は住まいが必要であったが、彼らがマンションを買うことはなかった。それは、都市戸籍を持たない者は都市のマンションを買うことができないという規制もあるが、そもそも農村から都市に流入した農民工の多くは現在でも年収が100万円程度であり、購入資金が大幅に不足しているからだ。農民工の多くは会社が用意した寮など住んでいる。
中国のマンションの平均価格は日本円で約2000万円である。そのために空きマンションを1億戸とすると時価総額は2000兆円にもなる。これは中国のGDPを上回る。
余った1億戸のマンションに誰が住み、誰が買うのだろうか。これまでに述べたように中国では農民工やその子供たちは二流市民扱いされており、高騰したマンションを借りたり買ったりすることは不可能である。つまり1億戸もある空きマンションの最終需要者は存在しない。ここに中国の不動産バブルの恐ろしい現実がある。
JB PRESS 2022/1/14
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68387?page=3
超8成买房者需贷款，“95后”全款买房比例最高
住宅購入者の80％以上がローンを使用
多くの都市で、借金をして住宅を購入することが一般的になってきています。 24歳から39歳の層が、住宅購入ローンの主役になったという報告もあります。
調査報告書によると、ほとんどの住宅購入者は借金をして住宅を購入しており、調査対象グループの18.1%のみが購入時に全額支払っています。
https://m.yicai.com/news/101036499.html
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1642338540/ 日本も似たようなもんだろ
バブル時代のリゾートマンションとかな 中国の不動産って
中国人しか買えないんでしょ
他国は関係ないんじゃね >>521
主目的が違うからなぁ
住むためじゃなく、所有権利代を膨らましてまた売るために転がす材料に過ぎないよねぇ？
ガワだけ何とかしてるのが多すぎだろうに？ 都内マンションの値上がりもすごいし、これからも値上がりそう
流石に中国引っ越したいとは思わないが >>541
日本のリゾートマンションは
老人向けの激安マンションになり
わりかし有効活用されとる
支那のゴーストタウンには
水電気インフラが来てないから
ガチのゴミ物件 支那ゴーストタウンマンションに
有効活用があるとするなら
水を川から調達して暮すホームレス、
麻薬など違法取引の場所とかかな 日本も地方から東京に来た人は二流都民にすれば良いんじゃね >>541
廃墟化せず残ってる物件の管理が、割と体力ある大手で維持管理できてる印象
まあ不便な所なくせ管理料高いけどなｗ定住不可のガチリゾートマンションを
選ばなきゃ、ライフスタイルによっては住んでも何とかなりそう。 とりあえず借金返せない人や会社が多数出てるって認識でいいのかな？ >>544
それ切手とか絵画とかワインなら良かったのにな
線路も道路もマンションも、維持メンテをしなきゃゴミって言う事に誰も気が付かなかったのかね >>549
意訳するとドラえもんが助けてくれない限り無理って事な 中国のアホマネーが日本や海外に流れ込んでるってわけか
中国がどれだけ莫大な借金で国家破綻しても海外に押さえてる資産はそのまま
中国人のものって納得いかねーな もともと施工も酷いしやっつけ仕事で作っているから長いこと使えないでしょ中国のマンションやらは
土地の所有権も無いから普通に考えて販売価格の2割程度が本来の価値だよ
但し投げ売りが始まると適正価格の3割程度まで下がるのが常だね
でも膨らみ過ぎた不動産価格での資金の回転が止まれば実態経済へのマイナスの波及がどれだけ及ぶかだね
だから俺は高値の3%程度でしかサービサーは優良物件でも買わないと思うわ
ましてやインフラ整備されていない物件なら2割位のマイナス価格では
取り壊し費用だとか色々コストがかかるから >>558
それは今後は難しいと思うわ
人民元で海外資産は買えないので一旦緩急米ドルなりに交換しないといけないけれども大量のドル買い人民元売りが出ると為替レートが急激に変動する
今度は中国の輸入に差し障るようになるので持ち出し禁止にすると思う
本来やるべきは中国国内の人民元の過剰流動性を抑える事なんだが
要は金利を引き上げてしまうのがやり方
でも実は貧困層がかなりいて失業率が上がる金利の引き上げは難しい
かと言って貧困層へのサポートで最低賃金引き上げると共産党幹部の利益が損なわれる
まあ今の中国共産党のシステムは限界なんだけどね >>552
いや既に上級と下級で分かれてるじゃないかｗ >>512
持っていれば価値は変わらんが
売りに出した途端に値が下がる
まとめて売れば買い叩かれる 誰が見ても１千万のマンションが2億とかになってるんでしょ >>560
＞今度は中国の輸入に差し障るようになるので持ち出し禁止にすると思う
食料とエネルギーの輸入に障っちゃうよなｗ >>563
そう、でその二億のマンションを担保にカネ借りてさらにマンションを買うを繰り返した >>3
オリンピック前の2018年くらいから中国人は日本の不動産を結構売り抜けてるから、そいつらがまた日本の不動産を買い始める どーでも良いが今「新説三國志」見てるがノリが「勇者ヨシヒコ」だと思ってたら
監督が同じだった。 >>571
貿易黒字で、どうやって㌦不足になるんだよ・・・少しは経済も勉強しろ。 自国民を奴隷にして海外企業に貸し出し金儲けした国がうまくいく訳がない >>51
それを言うならイラクのクウェート侵攻(湾岸戦争)も同じく
両者とも、自国兵士への給与支払が欠配してた状況も同じ >>574
利益率ええのは日米欧のメーカーの中国工場から出荷されたものがほとんどやろ
税金と現地社員への給料払った残りはドルに変えられて逃げていくから構造的にドル不足になるよ >>577
あのな・・・㌦に替え（替えなくても、㌦で入ってくるんだけどw）たのを海外に持ち出せないのが中国なんだよw >>578
だから中国企業の本社口座がケイマンにあったりするわけよな
それに、中国本土の資金も袖の下通せば持ち出せん事もない
要は中国の統計で黒字でも、それで得たドルが中国本土に有る銀行に入るとは限らん言うこっちゃ
元の事は中国人が1番信用してへんからビットコイン使ってコッソリカナダとかに資金逃しとったしな
結果中国共産党がハンドリング出来るドルは枯渇してるんよ 中国バブルはじけるなんてもう10年以上前から言われてたけど
今じゃ世界第二位の経済大国だからな
もっと言うと欧米とその取り巻きだった自称先進国の落ちぶれっぷりが酷いから
相対的に急成長したようにも見えるけど でも子供が生まれず滅亡が確定している日本よりはマシ 中国は単なる投機経済大国でした。張子の虎の風船破裂て後進国に逆戻り。 コンクリの塊ばかり作ってないで
豚の飼育でもしてればよかったのにねぇ
豚バブルなら一頭１００万元でもたいしたことにはならなかっただろうに >>291
別のニュースでは34億戸ほど作ったって話だ 日本のバブルがはじけたときって世界の株価も影響受けたの？ >>590
とにかくだね、ネトウヨたちは、
- 「常に一貫して絶対に正しい真実をお伝えくださってるに決まってるマスコミ様に、
思う存分にタップリと御洗脳いただく事の有り難さを絶対に理解せずにいる『ネトウヨ以外の全日本人』の方こそが、
弁解の余地のないキチガイに決まってんだろwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww」
というキチガイ丸出しの思い込みを、いい加減に治せって。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
