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米住宅バブル波乱の予兆、ローン金利28年ぶり上昇ピッチ [蚤の市★]
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0001蚤の市 ★
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2022/04/03(日) 16:27:00.58ID:++eA+9629
新型コロナウイルス下で歴史的な活況を呈してきた米住宅市場に異変が生じている。米連邦準備理事会（FRB）の金融引き締め開始で住宅ローン金利が急上昇し、販売にブレーキがかかり始めた。物件の値上がりを前提とした個人の資金調達が急増するなど過去の住宅バブルを想起させる動きも出るなか、住宅発の金融システム不安が広がる「いつか来た道」への懸念がくすぶる。

「3%の住宅ローン金利なら家を買えていた人が4%になっ...(以下有料版で，残り1750文字)

日本経済新聞　2022年4月3日 15:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN312750R30C22A3000000/
0076ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 20:15:30.08ID:n5/H/tR30
日本もバブル期超える高値だったらしいな
いい時期に中古住宅を売り抜けれたわ
0078ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 20:29:57.01ID:2JIOJPDC0
たぶんやが、長期金利が5%くらいになっても今の米国経済が強すぎてあんまり株価下がらんと思うわ。
0079ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 20:41:39.95ID:vC7ph1QP0
凍死信託　
株式凍死
凍死家

○年連続増配！高配当株ランキング！！！なんて株を買わせるようなネタが
雑誌に出てきたから、うたげはもう終わりだよｗ

日本は政府、行政、金融、財界ぐるみで、素人に株を高値づかみさせようと必死！
リーマンショックのときは暴落直前に情弱老人に投資信託売りまくってたからなｗ
今は70歳以上に投信販売できなくなったから、生命保険を売付けてきてる、
生命保険も保険会社が株を買うから同じ事なんだよねｗ

それもうまくいかないから、政府主導で生活物価を大幅に引上げて企業に利益が出るよう誘導している。

ようするに、自民党公明党政権のインフレアベノミクスの結果はダメダメだったということですよ〜
0081ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 21:44:53.89ID:l3SO0fv70
>>78
先週末とうとう長短金利が逆転したぞ？コレから株はじーっくり死ぬけどインフレだから株は救えないとなると思う。最悪のシナリオは大衆迎合してインフレなのにばら撒き給付金とかやる事。株は上がるかも知らんが、インフレがどうにも止まらなくなる。そして今以上のクラッシュだ。
住宅は年20%値上がりしてるから5%でローン組んで買うしか無いんだよ(家賃も上がるからな)。そして貯蓄率はほぼゼロ、コレはインフレに備えて先に買いまくってるだけ。この事が好景気を支えてたが、全て終わった。
そろそろエンドロールだよ、15年前に観た映画より酷い事になりそうだが。
0083ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 21:48:38.42ID:l3SO0fv70
>>82
アホか？円安なのは岸田が日本の口座凍結したからだよ。
ドルから逃避できてボリュームある通貨である円だったのに、ドルと変わらない円となった。
中東辺りは逃げ出したと思うよ。
0084ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 21:51:51.07ID:ZObGP98D0
>>39
変動で借りてるやつは最低でも３％くらいは想定してるだろ　ずっと０金利なんてあり得ないわけだし、いつでも返せるとかある程度余裕あるやつが変動で借りてるんだぞ　耐えられないやつは固定で借りてるはずだ
0086ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 21:57:26.94ID:4jHIkFkG0
なんだかんだ何も起きない説
郊外も戸建て高いからそろそろ下がって欲しいけどね
生産緑地も晴海フラッグも価格下げなかったな
0087ニューノーマルな名無しさん
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2022/04/03(日) 21:57:50.05ID:GgrQw0kf0
アメリカは本当に市民のことを考えるのならまずアパートなどの賃貸料を引き下げ、長期的に制御する必要がある。

それをしないからどんどんつり上がってゆく家賃なんてバカバカしいといって、無理して法外な価格の一軒家に手をのばすヤツが出る。地域のジェントリフィケーションでホームレスが増える。高いアパートの過剰供給起こる、など良いことなし
0088ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 21:58:07.26ID:ZObGP98D0
>>83
円安は金利差が原因として大きいだろ
インフレで通貨価値下がってる状態で他国が利上げしてるのに日本だけゼロ金利やってたら売られるだろ
ルーブルに負けるとか終わってるよ
さっさと利上げしないとトルコリラみたいになる
0089ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 22:00:14.26ID:5BJVwSHE0
リーマンショック再びか

歴史は繰り返す
0090ニューノーマルな名無しさん
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2022/04/03(日) 22:01:19.05ID:GgrQw0kf0
またサブプライムみたいなの来てもいいと思うわアメリカは。みんな外で働かなきゃって気持ちになると思う。正直今はパンデミックの影響で必死で働きたくない若者が増えてる
0091ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 22:02:51.81ID:clRDMM570
>>35
今のアメリカは」2.5%利上げしてもインフレ率が8%なので実質金利は大幅マイナス
にもかかわらずドルが高くなり株価はが下がるのはいわゆる貨幣錯覚

「高インフレ期に株価が低迷するという傾向が確認されるが、これは高インフレに伴う高い名目金利を、
投資家が実質金利が高いと誤認するからだという説がある。これも本来は実質金利に基いて判断すべき時に、
名目金利に基いて株式の売買行動を決定してしまうという点で貨幣錯覚の一種である」
https://ja.wikipedia.org/wiki/貨幣錯覚
0092ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 22:04:07.06ID:1VLrbNBl0
>>48
(マジっぽいから突っ込んでやるなよ、、、)
0093ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 22:06:29.38ID:clRDMM570
>>88
アメリカが高インフレでも円安になるのは
アメリカの高インフレに伴う高い名目金利を
実質金利が高いと勘違いする貨幣錯覚の結果でしかない
0095ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 22:17:12.46ID:VtYG0sLY0
>>93
今まではそうだったが日本の状況は実際は物の値段は上がっているが、賃金は一部を除き上がらないのでインフレと認めないように感じる。
過去はいずれ円高に振れたが、今の状況は以前と違って円高は来ないと思ってる。
0096ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 22:28:31.31ID:ZObGP98D0
利上げして円高にするしかないな
円高で輸入品が安くなるからインフレ緩和できる
貯金にもまともな金利つくようになる
お荷物のゾンビ企業が淘汰されて正常な経済状態になる
いいことだらけ
0097ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 22:28:52.67ID:clRDMM570
>>95
どう見ても日本は欧米ほどあんな急激に物価上がってないぞ
というか賃金が上がらないのが良くも悪くも物価上昇に思いっきりブレーキになっている
0099ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 22:34:44.80ID:ZObGP98D0
>>97
世界的なインフレで資源高騰してるんだから輸入するものは全部値上がりする　日本の賃金とか都合関係なく値上がりする　多少時間差あっても日本も同じ物価上昇する(100%自国生産のものは別にして)
0100ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 22:43:03.29ID:h4ZnlgnF0
日本も早く住宅バブルを抑制しろや。インフレ政策で国民を苦しめて、富裕層だけ潤わせるのはとっととヤメロ。
0101ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 22:45:49.13ID:V2UbLzwp0
>>38
共働き1300万くらいで5000万ローン組んでも月15万も支払いないから
控除諸々考えると都内で子育てするなら安いぞ
0102ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 22:52:26.82ID:clRDMM570
>>99
思いっきり自国の状況がどれだけのインフレになるかどうかに思いっきり関係しているから
日本だけでなく世界でインフレ率がバラバラなんだろうに
中国も未だにコロナ対策でロックダウンとかやって
需要を押さえつけているからインフレが日本と同様にほとんど進んでない
0103ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 22:57:51.35ID:ZObGP98D0
>>102
原油も小麦も鉄も思いっきり上がってる
世界的な取引で価格決まるんだからな
日本だけ安く買えるわけないんだから同じように価格高騰するに決まってるだろ
0104ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 23:02:38.71ID:jPaO0De10
さあ、これで日本の好景気を謳歌してきたローン地獄のみなさんも同じく破綻かの。氷河期世代とかバカにしてもな、どこかで起きるからな、大変だよな。
0106ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 23:12:37.80ID:clRDMM570
>>103
世界中で同じように売上が増えるわけじゃないからな
価格転嫁の度合いは当然国によって大きく異なってくる

つうかリーマンショック後の民主党政権時のデフレって
原油や食料などの資源価格の高騰期に起きたことなのを忘れてるだろ
0107ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 23:13:27.72ID:/YCm/mcL0
>>86
千葉県は下がってほしいぞ。
なんで房総山奥の新築が２０００万もしてんだよｗ
0108ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 23:14:36.34ID:jPaO0De10
>>107
資源価格高騰＆買う人がいるから
0111ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 23:27:23.11ID:O3ypg0zw0
>>10
最後まで金利上げられない日本の金融機関が世界中のバブルのつけを払わされることになる。
最初から言われていたこと
0113ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 23:35:54.72ID:jPaO0De10
>>112
カタギが脳内麻薬でラリって買ってるのよ。このラリパッパから目が醒めると地獄にようこそってだけでね。
0115ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 23:43:40.35ID:VtYG0sLY0
>>109
なんかで読んだけど、パーティーは終わったのに終わりを理解してない人達が、まだ踊っている状況が現在の相場だと。
なかなか上手い表現だなと。
0116ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/03(日) 23:44:58.54ID:jPaO0De10
>>115
不景気を経験したことなくて、金利が低いのが当たり前の方々が購入してますからね。。
0118ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/04(月) 04:59:49.73ID:vlNceBhj0
オリンピック後下がると言われていたから我慢していた人がしびれをきたして購入しているのかな
0120ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/04(月) 06:29:14.66ID:/EiUAov70
金利上がってもゾンビ企業とギリギリ変動くらいしか困らんし問題ないよ
預金にも金利つくし正常な金利になった方がメリット大きいし、円安のデメリットは許容範囲越えてる
0121ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/04(月) 07:37:54.32ID:4qlQLgAC0
家買いづらくなってんだ、また都内先住民の勝利ってか　世の中不公平だよな！
0122ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/04(月) 07:46:45.07ID:xay4Zfa70
>>119
アメリカ人って貯金する文化あるのか？
リボ払いでチャリ漕いでるイメージしかないが
0124ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/05(火) 08:04:00.50ID:qldRdRoT0
>>7
クラシック風に現すと


この市の不満は？
住宅費　40%
犯罪　　10%
その他　　5%
0125ニューノーマルの名無しさん
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2022/04/05(火) 08:12:07.62ID:qldRdRoT0
>>28
信用取引みたいだ。

市況蕪全カニ階建てあたりでネタにされたらフラグがたつな。
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