【不動産】「おとり物件」で疲弊する住まい探し 4人に1人が遭遇した可能性 被害は年間30億円？ [ぐれ★]
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※2022/05/17 07:10ITmedia ビジネスオンライン
●仕事に役立つ調査データ：
消費者の傾向、若者の価値観、働き方の変化――このコーナーでは、ビジネスパーソンの働き方や企業の戦略立案に役立つようなさまざまな調査データを紹介していく。
住まいを探す際、「おとり物件」に遭遇する人が絶えない。
おとり物件とは、実際には存在しない物件、または成約済みにもかかわらず、不動産会社のWebサイトなどに情報が掲載され続けている物件のことだ。
近年は取り締まりも強化され、集客のために架空物件の広告を掲載するような悪質な業者は減少傾向にある。とはいえ、成約情報の入力ミス、更新遅延の結果として、おとり物件の広告が掲載されているケースは後を絶たない。首都圏不動産公正取引協議会の調査（2022年1月）によると、調査対象物件のうち1割以上がおとり物件だったという。
●4人に1人が、おとり物件に遭遇した可能性
生活者側から見たおとり物件の問題点は、問い合わせや内見にかけた時間と労力、費用が無駄になってしまうことだ。LIFULLの調査によれば、おとり物件に遭遇した可能性がある人は4人に1人。おとり物件に引っ掛かった人が、不動産屋に訪れたり内見をしたりするために使った交通費の総額を試算すると、年間約30億円にも上ることが分かった。
おとり物件の広告が掲載され続ける原因は、不動産流通機構が運営する不動産流通標準情報システム「REINS（Real Estate Information Network System、レインズ）」の仕組みにある。
不動産会社は、レインズ上の物件情報を参照して自社のWebサイトなどに広告を掲載しているのだが、レインズに登録されている物件情報が間違っていたり、最新でなかったりする可能性がある。また、レインズ上で成約情報が更新されていても、不動産会社のWebサイトが更新されていないと、結果としておとり物件となってしまう。
●「おとり物件かどうか」確認は難しい
おとり物件に遭遇した可能性がある人の81.6％が「残念な気持ちはあったが、仕方がないと納得した」答えたのは、その物件がおとり物件だったかどうかを確認する方法がないからだ。
一方、物件を探す際にかかる時間は平均8時間。不動産会社や物件のある現地まで実際に足を運ぶ人は約57％いる。また物件探しにかかる費用は平均で3600円。数値には表れないものの、おとり物件に引っ掛かってしまった際は「良い物件を見つけたと思ったのに成約済みだった」という落胆、「不動産会社や現地まで出向いたのに無駄足になった」という徒労感も大きく、住まい探しの負担になっている。
調査では20代女性から「住宅情報サイトのアプリで内見予約を済ませ、不動産会社を訪ねたら『その物件は先週のうちに決まってしまった』とのこと。1週間もあったのなら連絡の1本くらいあっても良かったのでは？ と思いながらも、仕方がないので別の物件を紹介してもらった」との声が出ている。
また「子供の進学に当たり、一人暮らしの物件を探していた。『ここはいいな』と思って問い合わせたところ、『同じ学校へ進学する予定の人に決まってしまった』との回答。仕方ないと思っていたのだが、その物件は1カ月以上も情報サイトから削除されなかった。進学後に分かったことだが、子供の同級生にその物件を借りた人はいなかった」とコメントした40代女性もいる。
●「初めての住まい探し」で被害多数
続きは↓
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/itmedia_business/trend/itmedia_business-20220517_037 むしろ事故物件（ただし大島てるには非掲載）を狙ったことがある。タッチの差で逃したが。
周りを巻き込む焼身自殺とかならまだしも、すぐに発見された首つりくらいならそう問題は無かろう。 昔、月１万円の物件を契約しに行ったら残ってなかったのは、コレか？
結局、月１万５千円の部屋にしたけどさ 不動産屋に管理任せてるけどこれのために一部屋リフォームしろって言ってくるから
聞いてて?って感じだったがどこもやってることなのか なんで日本の不動産業界って大手から零細に至るまでマトモな人がだれもいないの？ おとり物件で見学予約して当日決まってしまってって別のって言われたから報復したことあるな
メールで証拠残ってたから余裕だったけど
録音しとけよ宅建詐欺師と話すときは 物件にかかわらずあるあるだな
さもあるように話進めて後からダメになった、だが代わりにこちらをって奴 >>15
最初は客の為に頑張る！と思っても変わってしまうんだよ バイト求人誌でもある
軽作業、時給1500円、明るい職場・・・ 交通費が年間30億の負担か…それだけで豪遊できるな ネットのない時分は現地に足運んで不動産屋回りするしかなかったけどな
>「住宅情報サイトのアプリで内見予約を済ませ、不動産会社を訪ねたら『その物件は先週のうちに決まってしまった』
これは不動産屋が酷すぎる。交通費くらい出せよ。 >>1
年間30億円？
大した事なくね？
あの、糞くだらない東京五輪開会式の費用が165億円(電通受注)
30億円程度で騒ぐなら、電通と発注した奴を吊し上げて殺せよ 昔からの手
釣り餌だよね
釣られた客にこれと似たこういうのならありますけど？みたいに違うのをすすめる
もしくはあってもいわく付き
実は事故物件だとか全く陽が当たらないとか近くにスナックがあって夜な夜なカラオケがうるさいとか何かある >>15
建築もリフォームも大概クソやで
高い金払えば良い仕事してくれるとも限らんし、本当にただの闇鍋 >>1
自分、４月に引越ししたけど
ネットで住みたい場所の相場を確認
その近所の不動産屋をメモ
直接、不動産屋に問い合わせる
この手順だったわ
前に住んでた所も不動産屋に直接問い合わせで
まだ表に出てない部屋をかなり安く借りれた
専任だと良い物件が安かったりするし
ネットに上がって無い物もあったりするから
不動産屋に直接問い合わせるようにしてる オーナーや管理会社もあっちこっちに掲載してるからな、杜撰なとこだと削除も遅れるのは当たり前だし契約決まっても他の業者に連絡行かない事も普通にある、URでもそんな事があるんだし。
昔に比べたら全体的におとり物件は減ったと思うけどな。 あまりに街の不動産屋が酷いのでレオパレスでいいやってなってしまう 内見行かずに決める人が43%もいるのが信じられない
１日3物件で3日くらいかけちゃうわ おとり物件の内見ダケを希望して、そこを内見出来ないと言うのであればそこと話すらしなければいいだけなのでは？
なんで目的でもない他の物件に時間を割くの？暇なの？ エリッツで賃貸を契約しようとした時に、申込後の期間中に後から申し込んだ人に割り
こまれてキャセルさせられたよ 急に引っ越さなければならなくなって目的地の6畳ワンルーム探して契約しに行ったら契約済みで
代わりに7.8畳の部屋を勧められたので契約した
なお賃料は同じ
ペランダの前が隣のアパートの廊下に面してるのでカーテン開けっぱに出来ないので空いていた模様
なお引っ越して数年後に隣のアパートが解体されて駐車場になったのでめっちゃ日当たり良くなったw >>1
求人サイトの公開案件もオトリ案件。
非公開求人はブラックばかり。 確認する方法がないじゃなくてどこかに通報すればいいんじゃないの
違法なんだろ確か 引越し多い方だと思うがそんなのに当たったこと無いな 不動産の広告はめっちゃ規制あるからどんどん通報しよう。 目当ての物件があるなら管理会社に直接連絡するほうがいいかもね
現地に行けば入居者募集の表示が出ているし、
うまくいけばストリートビューでも会社名がわかることがある 4人に1人が遭遇した可能性って凄い数だろ
なのに確認する方法がないからーはおかしいような >>1
物件前で不動産と待ち合わせして内覧する予定で
現地で実際に不動産の人と合流したんだけど
大家が不動産を通さずに知り合いに勝手に部屋を貸してしまってて
不動産の人もめっちゃ申し訳なさそうに謝ってくれたことあったわ
こういうクソ大家なんなの >>34
内見の予約して行ってるんだから、その時間空けてるんだよね
行き帰りの時間費用無駄にすること考えたら予定空けてるし他の物件しゃーないから見とくか、となる >>38
予約のメールか録音残ってるから警察呼ぶか?って言えばいいよ
奥から慌てて宅建ヤクザでてくるから 不動産屋の広告は半分がおとりだと思ってるから
あまり気にならないけど
ネットで当てにして遠方から来る人は大変だよな >>29
いつぞやの大阪の件を見ていると生きている人間のほうが怖いぜ。 >>36
ラッキーだったのか
不動産屋は、隣が空くのを知ってておススメしたのかｗ 不動産屋の常識
「引物」客寄せのおとり物件
「当物」条件の悪い物件
「決物」不動産屋が決めたい物件
たいした事の無い物件だが、当物を見せた後だから通常よりもよく見えるので契約の確率があがる 悪質な所は不動産屋に出向いた後に制約済みって言うからな
電話ではまだ案内出来ると嘘ついて 不動産屋とか１００％の確率で何か嘘つくから会話自体したくない 子供に聞いても
わざわざ住所教える同級生もおらんやろ 見せ物、当て物、決め物の順番で3件案内する事によって 担当者が契約まで持っていきたい3番目の物件の確立がグッと上がる。 >>18
不動産営業に限らず営業職って
会社の利益のために頑張る！！だよね
内心は自分のボーナスのために頑張る！！のほうが大きいだろうけど
会社に利益がないと自分のボーナスだって危うい いいなと思った部屋そのまますぐ内覧して借りられた俺はラッキーだったな >>1
／⌒ヽ＿_
<｀∀´メ.>/ | 不動産に、割安物件など無い！
⊂ へ ∩./ .| 有ると思う奴こそ、 "カモ" ですニダ～♪
i￣（＿）￣i.￣__/
￣ （＿）||￣￣
￣￣￣ 複数の不動産屋が同じ物件を掲載してるからバレバレだけどね。 大事な住まいに関することを日本ではクズ業界が仕切ってるからこの社会は不幸なんだよ。 不動産私有を禁止すれば解決。
すべての住宅は公営住宅となる。都心のタワマンも。 目玉商品として載せるけど売り切れましたーつって別のをすすめるのは販売業で良くある手口 十年前に担当からこれおとりなんでないんですよとか言われたときはふざけんなよと思った 上京して住むところ悩んでたけど、大学の学生課で斡旋してくれたから助かった。 不動産鑑定士と一級建築士と弁護士資格をすべて持っている客は
あまり相手にしたくないだろうな。
そういう人が普通の不動産屋を使うとは思わないけど。 不動産は東京の主要ビジネスなんで
むしろそれ以外は何も無いと言っても過言ではない >>19
既に土地を持っているなら良いが土地探しでも起こり得る事なんだぜ。 正直不動産面白いよね
山Pのお肌がいつもモヤが掛かってて不思議だ おとり広告はほぼ賃貸
売買物件でこれやったら、免許が飛ぶレベル 何年か前に暇つぶしでスーモで東京の不動産見てるときにおとり物件っぽいのあったな 中川家が不動産屋のコントでやってたな。
ドアに貼ってあるやつは全部決まったやつって。 >>62
ネットで全国各地情報出来る今の時代
一般媒介であちこちに情報出てる物件は、あえて残ってる訳アリ物件だからな
借りるなら不動産屋独自のＨＰで情報出してる所やネットに上がって無い物件じゃないとね >>36
これの逆がネットにあったな
隅田川の花火を家から見たいので
それが見えるタワーマンションを買ったら
その数年後に花火が見える先に同じようなタワーマンションが出来て
花火が見えなくなったとか >>14
大手やネット不動産は経費削減でネット予約や検索がほとんど。
まちの不動産屋なら最初から電話とか対面で対応してくれる。 >>77
>ネットで全国各地情報出来る
ネットで全国各地情報収集出来る ちょうどさっき決まったんてすよ！
これは枕詞だから 売買物件で、おとりと間違いやすいのは再建築不可とか借地権付き
素人にはわかんないだろうな むかし営業やってたとき成約済みの物件も封筒に入れて送ってたな
客にプレッシャーかけないと決まらない >>78
同じく花火が見えるとうたっている琵琶湖岸のマンションとか何がいいのかわからねー(w 私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
それと
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。
みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー。 かわりにこちらはどうですかって換金が始まるからな
まずは興味持たせないと 心理的瑕疵物件
いわゆる事故物件は告知義務がある訳だが、その間に誰か一人でも契約あればその限りではない
要は一日でも契約あれば事故物件が消えてしまう
あとは不動産会社がどう対処するかおわかりだろう… もう架空だらけで探すの面倒くさいから
鍵付きのネカフェにしたわ ネット以前、コンビニで賃貸情報誌が売られていた時代から
この手のおとり物件はあったよ。 紙の媒体ならタイムラグで契約済みになっても仕方ないけど、ネットを媒体にしてそれはない。 内見予約してるのに決まったら連絡もよこさない不動産がクソなだけやろうね。
あいつら入れれば良いんだし。 >>15
東京主導業界だから
東京産業組織にモラルなし 日本で最も油断のならない極道商売が不動産屋。不動産屋と聞いただけで、何処にイレズミ入れてるのかと聞きたくなる 一週間も、成約物件をネット晒してたら確実アウトだろw >>15
だから正直不動産なんて漫画やドラマができるだろうなw 成約人気物件で釣るんだよ、そして違う物件に誘導する、常套手段。
ホントに空いてるのか確認した方がいいで。 ネットやって無さそうな商店街の中に古くからぽつんとある不動産屋に直接行くのが良い
駅前とかにあるチェーン展開してるようなところは、気持ち高め >>101
不動産も良いもの見せて、悪いもの見せて
最後に決めさせたい部屋に決めさせる
松竹梅商法だなw 渋谷の不動産屋で二子玉とかさがそうとするとそうなるのよ。二子玉すむきめたら二子玉の不動産屋に行く。 賃貸の良いところは固定資産税を大家さんが払ってくれるとこ
それに維持修理管理も大家さんが払ってます
もちろん賃貸料には含みませんので
安心して借りてくださいね。 家賃45000円
管理費12000円とか
家賃に対して管理費が異様に高い。 こういう業界こそ規制緩和して外資を参入させるべきだろ ここ見せて下さい無いならいいです、で済ませてたからおとり物件見たことなかったな 駅前に古くからある地元不動産屋はヤバい
もちろん扱う物件も地雷多数・・・
部屋探しは不動産屋選びがとても重要 自分が住んでいた部屋やマンションがどう紹介されてるかネットで調べたらいいぞ
俺の場合は築年月が嘘、間取り図も嘘
だから、仲介業者なんか通すのはのこのこ騙されに行くようなもの 今までおとり物件なかったけどな
内見してそのまま契約してる バブル絶頂前に 大阪で流行った手口。
凄く 魅力的そして割安な物件が目につき、もう契約しようとすると
「他の業者のルートからヤーさんの買いが入ったみたい。もう文句も言えないし、申し訳ないが諦めて下さい。
代わりに これに勝るとも劣らぬ物件を紹介しますから」
と言うもの。 賃貸物件は
建築費とその銀行借入金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
全部大家さんの負担です。
みなさん賃貸に住みましょう。 エイブルは地雷率高いな
一軒家の一部の改築したような四畳半日当たり悪い
トイレバスは激狭で家賃7万。
相場と見合わせてもおかしいわ。 うちも管理会社が大手に変わって専任物件になった途端家賃が上がってた。 20年くらい前だけどネットで良物件を見つけて夜に不動産屋に電話してまだ空いてるか確認して間取りをFAXで送ってもらった
次の日の午前中にその不動産屋に行って確認したらその物件は夜中に店に契約書類が投げ込まれていてもう契約済みですと言われたよ… 家主の声か顔を教えないのも怪しいな
2件目の部屋を借りるときにやってた大家との電話での値引き交渉なんて
不動産屋の奴が電話してる芝居だったのはわかってんぞ 東京一極集中だのこどおじだの、裏で手を引いているのも東京不動産やその不動産利得者の煽り
当たり前に日本全体を豊かにする心などなく、情弱層を騙して東京に呼び寄せるために、東京以外の日本を
ネットでただただ汚く罵倒し、醜く下品な言葉を並べたて不快にするような連中なので、この程度の騙しは基本 >>102
ああいうとこが地元の地主と昔から仲良しなんだよな >>33
その内見の人件費タダじゃないんだけど?そういう費用のしわ寄せがおとり物件に向かう >>118
うっかり家賃を払い忘れようものなら、
直ちに鬼のような取り立てをしてきたFCがある 自宅が2億弱で売れたあとに、全く同じ間取りの住所近所で1億８千万で広告載せられていたバブル初めの頃
昔からの不動産屋手法ですな 更新費あげまくって追い出しかけるとこもたまにあったな これさあ、架空案件で客寄せするのは違法な商取引として摘発できないのかな？ あーそういうのあるよね
で済まされてるのが異常なんだよちゃんと取り締まれ >>124
民法について何も知らない馬鹿が騙されるかもしれないんだから、
仲介屋が貸主と仲がいいのも考えもんだろ 大学のときおとり物件を探すゲームしてたな
住宅情報誌みて電話しておとりだった安打数で勝負してた >>41
直接管理に言われても対応しない所多いよ、問い合わせして来て確実に決めてくれるなら話は別だけど。だから仲介がいる >>130
何故か民事不介入で警察動かないんだよなあ
民事にも警察介入させるような法律作れよ >>129
詐欺自体が東京産業なので、何度も長年巨額詐欺事件が起きても何も手をつけません
東京上級も色々と詐欺師の仲間なのは有名 >>125
コンビニも冷やかしの客にトイレも、エアコンも、照明も使用されている。
それで成り立たないなら、ビジネス自体可笑しいわ。
偽餌で騙すのを正当化せずに全部リモート接客、案内にするべき。 ヤッたもん勝ちだよ？ どうしてヤラないの？
違法でも違反でもないんだよ？ 不動産に関してはお得な物件ってほぼ無いと思ってる
良いところも悪いところもきっちり値段通りなイメージ レインズ使ってない方が信頼出来るってこと？
レインズ使ってないならオーナーと直接つながってる案件だけもってるんだから。 賃貸サイトを見るのが趣味
最近は事故物件がわかるようになってしまった
大島てるで答え合わせすると大半あってる
今住んでいるところは本当にいいところ
たまたまサイト見ていてすぐ契約した
いいところは本当瞬時に契約になるから、常に更新情報見ていないと出会うことすら難しいよ >>42
3-4月は集中するから仕方ない気がする
5月以降は流動性落ちるからダブることも減ると思う 楽天みたいだな
あそこも売り切れヒットするから時間の無駄が多い ない物件でも常に載せといて、来店させるのが目的
問いただすと適当な嘘で誤魔化そうとする
その担当は今は席を外してます～ >>136
確かにリモートで案内できる物件あるが現状そんなん一握りの物件。リモート物件できる環境全然揃ってないのに客勝手に内見させるとかあり得んわ これはおとり捜査をして不動産会社から罰金を徴収する物件w >>141
レインズを更新していない不動産屋なんてクソほどあるから >>56
不動産屋の優先順位は
自分のインセンティブ > 会社 ≧ 地主 >> 顧客
法律も地主は守ってくれるけど借主なんかは最低限のガイドラインくらいしかない >>33
遠方だと内見せずにというか、できずに決めてしまう事がある
転勤で辞令でてから１～２週間で引っ越すとかざらにあるから おとり物件ならぬ「おとり商法」的な話は
現在でも ネットでも よくあるよ。
俺が大嫌いなのは
凄く 魅力的なキャッチフレーズや広告で釣られて
「話だけでも聞いてみようか」と
先ず説明をすると言うので聞くと
その後に、個人情報を入力しないと より詳細に進めないシステムで
個人情報を出すと
「実は こういう条件が前提です」的な制約条件が 沢山出てくるも
もう個人情報を出してるので後戻りしにくい心理状態になる。
制約条件が沢山つくなら、全く魅力的な話ではない。
ネット上じゃなくても、スーパーなどで勧誘してるポイントカードなどでも
「こういう制約が条件になってますが、宜しいでしょうか？」と言い出す。
話が違う とまでは行かないが「全然 宜しくないよ、そんな条件が付くなら メリット殆どないだろ！」
と席を立つことが多くなった。 >>143
求人を無料で出せるハローワークは基本ゴミ求人と嘘求人、まれに本物 誇大広告等の禁止（宅建業法32条）
おとり広告をした宅建業者は、指示（同法65条１項、３項）、業務停止（同法65条２項、４項）、情状が特に重いときは免許取消し（同法66条１項９号）という処分を受けることがあります。さらに、６か月以下の懲役、又は100万円以下の罰金の定めもあります（同法81条１号）。
『おとり物件』の表示は、法律で禁止されている行為です。 公正取引委員会が出した、景品表示法4条1項3号の規定に基づく『不動産のおとり広告に関する表示』という告示があります。
また、表示規約は、不動産業界が自主的に定め、不当景品類及び不当表示防止法（景品表示法）の規定に基づき公正取引委員会の認定を受けたルール
（表示規約21条）。おとり広告は、実際には取引の対象となり得ない物件に関する表示に該当し、規約違反です。
表示規約違反に対しては、違約金課徴（表示規約２７条）等の措置を受ける場合があります。
片っ端から、YouTuberが凸って怪しい広告打ってるとこを晒してしまえば、あっというまに撲滅できる程度のものでは？
悪質なとこはすぐ業務停止になるだろう。 今のマンション決める時、三軒の不動産さんと話したけど
ネットに載せてないお勧め有るんですか？って聞いたら全員
無いです！今はネットでみてもらってなんぼですから！ってきっぱり言ってたわ
内見の予約して現地集合現地解散
その中で気に入ったマンション契約
そんなもんと違うの？ >>154
まず、ビジネスモデルを見て、Win-Win になる要素がなければ、全部スルー
自分だけ儲かるとか、そんな事は全く考えない 今は見学の日程もネットで決めているのでは？
入居済みなら予約の返事の段階でわかるはず >>154
自分は解約の方法を見るようにしてる
大抵はどこも似たような解約のし辛さでカルテルしてるような感じで苦々しく感じて終わる 原作の正直不動産に出てきたと思う
メインネタじゃなった気がするが
内見で契約決めさせるために
３つ物件案内して
明らかにダメなやつ、まあまあ、本命を順番に案内する話かと思ったら
全然違ったわ >>159
そもそも良いところはなかなか空かない
だから運が大きい気がする そもそも客に直接レインズ見せたりとかあまりないような 案外、少ないな。もっと多いと思ってた。
だいたい、良いなと思った物件を問い合わせて
不動産屋まで出向かせた後に
他の物件をすすめてくる感じだと思ってた。 ネットに載ってない穴物件なんかないだろ
業者じゃなくて大家が許さんと思う >>167
超少子高齢に空き家問題か
良さげなのは一部大手ディベロッパーや大口投資物件だけかな
賃貸管理は移民問題も割食いそうだね 下調べしてメールなり電話なりで連絡「ここ見たいんですけどまだ空いて（売れて）ないですよね？」
あれば見に行くしないならその時点で終了
こんだけの話じゃ？ 無かったらじゃあいいです
あんたのところとは契約しねえよって言ってガソリンぶっかけて燃やせばいいだけのこと >>167
コロナ反動でむしろ益々忙しい。SMS集客もあるし当分安泰よ 似たような物件探しますので～って言ってきたらその担当とは縁を切る >>171
普通は楽だから専任だろ
外に出す前ならあるぞ 公社の賃貸住んだら、条件良すぎて民間はもういやになる >>170
ないけど
急な転勤や家族の新入学などで客側に転入居期限迫ってたら
押し売りみたいに代わりに勧められた物件に決めてしまいがちで誘引・販売手法を問題にされている 更新が遅れてました～だけで言い訳できるもんな
なるほど頭いいやり方だ >>44
それが狙い
人気物件はおとりだから売る気はない >>175
ありますよ～って行ってとにかく店舗に来させるんよ
なくても >>170
引越しってのはたいてい今住んでるとこと離れた場所に住むことになるから
何時間も移動して来店してその物件がないならじゃーその店の他の物件をということになる
不動産屋の思うツボ >>185
原作者は昔からああいうテーマやってる
クロサギとか
もともと不動産関係者だし 風俗大好きだがパネマジに引っかかるとツラい
一瞬、怒りが湧いても抜いてもらったらスッキリしてしまう！はースッキリテカテカにw >>14
確認したら内見大丈夫と言われて不動産屋に行ったらタッチの差で売り切れたと言って他の物件紹介するのがお取り物件の手口だぞ >>175
無くてもあるって言って来させて売れちゃったとか言って他のところ見せるのが狙い
せっかく時間と金かけて来たんだからって他のとこ見て人気ないところ契約して貰うための常套手段 おとりは時間の無駄だからやめてほしいわ
別の物件を紹介するって言われても、そんな店は信用できないから全部お断りしちゃう >>191
現実に他社から申し込みが入った、ってのは
賃貸に限らず用地の仕入れでもよくある話し
空室でないのを知りながら広告に載せて集客を図っていたか
どうかで判断しないと
素人には難しいだろうけどな 良さげな物件の内見を申し込んだら「同じ階に反社の事務所が入っているから止めておいた方が良い」と大手賃貸不動産屋の店長代理に言われた。
所轄警察署の暴対と暴追センターに「この不動産屋から反社の事務所があると情報提供があった」と手紙を出した。
当然建物所有者を巻き込んで大騒ぎになって不動産屋は建物所有者に賠償をすることになり、建物所有者が駅前商店会の大物であったことから不動産屋はその駅前から撤退することになった。
ちなみにこれは建物所有者から「おとり物件のネタに使われているので痛い目に遭わせて欲しい」と頼まれてやったもの。 以前、短大卒業後に一人暮らしのための物件探してて
不動産屋に内見案内してもらった時
室内でおじさんにハグされそうになったので
思わずこちらからハグしてしまった
ていうか私もオッサンだけどね >>170
女>今んとこ（彼氏）募集中です。
男>え、そうか。
うん、それならもし良かったら、、、申し込み、、
端末>ピロン
女>あ、たったいま出来ました。
ごめんなさい。無理ですね。
男>うん、あぁそう。（えーーーー）
女>すいません。もしよかったら別件の案内しますね。
ちょっと古めで、暗いですけど、、、
絶対、納得いかん。 超大手建設会社のグループ不動産でも違法脱法行為が日常だからな。
契約書が虚偽だったり酷いもんだよ。行政指導食らっても屁のカッパというより勲章だと思ってやがる。 >>118
以前大東建託物件入居していて作りがあまりに雑でビックリしたけどサポート体制だけはよかった
アプリで設備不良を伝えれば１～２日で返信くれた
今はエイブル物件入っているけど有料の２４時間サポートっての入らされた上になかなか繋がらなかったり返信が全然なくてこっちからかけ直すと大家から返信がないといっても逃げるだけでサポートすらいい加減でさらにビックリしている >>195
ただ交通費の返却しろって言えば良いだけ
おとり物件かどうかは判断つかないから通報して行政に判断して貰いますっていうと交通費普通にくれる >>184
行ってなかったら帰るだけだわ
で、二度とそこの不動産屋は使わん
ついでに「事前に言っておいた目当ての物件なくなっても連絡一つよこさなかった不動産屋です」ってグーグルに懇切丁寧にレビュー書いてやるわ 今月引越し
SUUMOで探して３件良さそうのを見つけたけど
3件とも普通にあって、内覧に行ったよ
その中の1件に決めました
最近の賃貸って保証人要らないんだね
その代わりお金払って保証会社に入らされた ライフルホームズのサイト良いよね
自分が前に借りてた部屋埋まったかどうかまである程度調べられる >>199
確認するのは無理だよ
実際に物件を見に行って住んでればアウト >>195
オトリ物件の部屋の前から不動産屋に電話
政府が抜き打ちでこれやればいいだけ >>205
保証会社の審査で勤務先に在籍確認の電話来るね 不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」を運営する株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：井上高志 以下LIFULL）と大東建託パートナーズの管理建物のうち募集が終了した物件の情報を「LIFULL HOME’S」上で自動的に非掲載にする仕組みを導入しました。
つまり、この記事はおとり物件いやなら「LIFULL HOME’S」ていうおとり記事だった。 >>195
知り合いに不動産屋いるけど電話で物件残っているか聞かれてもレインズに乗っていたら管理会社確認せずに空いてるって回答してるらしい
客が店舗に来た時点で初めて本当に内見出来るのか管理会社に確認するって言ってた
他には自社管理物件なら仲介手数料は値切り安いとか、一部上場の安定した企業勤めているなら敷金礼金は値切れる可能性が高い一方低収入で不安定な職業の人には大家も値切り交渉に乗ってこないとか教えてもらったわ おとりもそうだけど
不動産屋による囲い込みもひどいよ
超掘り出し物見つけたと思って電話しても
「週末に契約なんですよね～」とか言われて断られ
る。でもその後もずっと広告に掲載されてて、再度
電話しても「終わってるんです」の一点張り。
恐らく売主には全然売れないって報告してたと思
う。
結局その不動産屋が自分で買い取って、半年後、簡
単なリフォームいれて800万円上乗せされて売りに
出されてた 結局オーナー次第で足切りキツイ物件はあるよな
最初から教えて欲しい 本当にいい物件なら呑気に内覧なんてしている余裕はないよ
新築も内覧できる頃には埋まっている
>>208
空き家でなくても賃貸広告出せるのでは？ >>199
２０年くらい前、自分は賃貸やってて今は用地の仕入れ
２０年前でもホームズとかのサイトから、この物件はもう終わってますよね
という確認の電話がよくあったよｗ
つまり同じ物件が他社でもサイトにのっけていて、「済」になっているのに
自社だけ「現空」になっているときとかなｗ
たぶん、人手不足で手が回らん状態の会社と悪意満々で相場より安い物件を
掲載しているとかで判断してると思う
現実に案内しようとしたり、用地でも稟議まわそうとしたとたん
先に取られた、ってのはよくあるはなしだからね >>16
報復はどんな方法で出来た？
いま、中古戸建てを探してるが、
アットホームのお気に入りに入れてた物件の
不動産登記を見たら、
４月４日 新住民の登記、ローン設定
４月１２日 アットホームの掲載期限切れ、再掲載
４月末 削除
４月５日以降はおとり物件としてたのが明らかだよな。
掲載消し忘れだとしても、１２日の段階で再掲載しなければいいわけで。
売買物件の場合、登記に決済日が載るので
それ以降の募集は明らかにおとり物件。 東京の家賃高すぎw
生まれた時から高校まで自宅(戸建て)育ち
大学は親が購入した筑波の分譲マンション(新築)で過ごして
今年から都内(港区)に住み始めたけど
賃貸マンションの家賃って高いよな
家賃補助が月に18万円まで出るから良いけど
会社からの補助がなければ自宅から通ったと思う >>211
源泉徴収出したし、勤続10年以上だったからか
確認の電話無かったよ >>1
窓口に麗々しくと飾られてる物件が実は空きがあり、それにした東京移住時。 >>213
実際にはレインズにも「申込みあり」という表示が出るｗ
しかし、これも申込みがあっても「申し込みあり」ってのを記載忘れたりとか
よくあるんだわ。あまり厳密にこの記載をやれ～となると、業界のブラック化が
ますます進むと思うｗ 正直不動産の奴も犯罪者だったしな。誰を信用していいのか だいぶ昔に一度あるな
数分前に別の不動産屋で契約が決まったってやつ 囮物件で釣って、早めに欲しくてあせった客に事故物件や売れ残りの欠陥物件を高値でつかませるのが常套手段なとこ多いからな。 おとり物件て一日3軒内見したとして、
物件1はクソ・物件2はクソ・物件3は3軒の中ではマシで、
物件3に決めさせようとする不動産屋の手法かと思った 一週間はタイムラグ出るよ
毎日更新できるやつが勤めてるわけでもリアルタイムで情報が入るわけでもない >>213
値切り交渉してくる奴はそもそもいい物件紹介してくれないとは教えてもらわなかったのか？
まあ質より安さの人間と見られてたわけだな >>220
登記にアットホーム？
場所がごちゃんねるでも適当すぎること言うなよ
そんな登記どうやって法務局が受理するのか >>1
安い物件あったけど
毎年、部屋の中に大量のヤスデが発生して原因不明とか言うのは断ったわw ＿＿＿_
／ ＼
／ _ノ ヽ ＼ ソープのおとり写真は
／ （＞） （＜） ＼
| （__人__） | 卑怯だお！！
＼ ｀⌒´ ,／
／_∩ ー‐ ＼
（＿__＿） |、 ＼
| |/ ／
| ⊂ ／
| し'
＼ ､／ ／
＼／ ／
＿／ ／｀`l
（＿_＿_／（＿/ 不動産屋のガラスにいつまでも貼られてる物件と同じだろ 基本、住居考えるのに不動産会社(業界)と関係しないといけないの超面倒くさいわ >>220
それおとり物件だけどあなたに被害ないじゃん
売買予定で4月10日に見に行く約束してたとかじゃないでしょ
不動産屋に過失あっても悪意がないから無理だと思うよ つーか仲介業って民間でやる必要ないだろ
無駄としか思えない これ、おとり物件っていうのね
まったく同じ体験したことあるわ 鹿児島の賃貸不動産業者は最低だったな
お前ら鹿児島にはなるべくすまないほうがいいぞ 不動産屋って屑が多すぎてウンザリだよ
屑なほど屑な大家と専属契約で結託 >>244
よく抵抗できるな？
不動産登記が何かすらわかってねえだろ
モノ出してみろよ
似たもんなら他の物件で出せるだろ？ 何で楽天は1GBまで500円にしなかったんだろ
0円ユーザーが100万件解約したところで楽天の収益は1円も減らない
むしろユーザーの管理コストが減って楽天にとってはプラス
確かにそれはその通り
でも500円のコースがあれば100万件のうち30万件ぐらいは
楽天に残るはず
そうすれば楽天の収益も増えたのに
もったいない
他キャリアにとっては楽天特需だね その物件でしたら
先ほど別の方に
決まってしまいまして・・・・
＼ ／
￣￣￣￣Ⅴ￣
／￣￣＼
／ ＼ ＿＿＿
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. |::::::::::: ｜ ／ ⌒ ⌒ .＼ ＜ 決まっててもいいや
|:::::::::::::: ｜／ （●） （●） ＼ | 見るだけでもさせてよ
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. ヽ:::::::::::::: } ＼ ｀ ⌒´ _／
ヽ:::::::::: ノ | ＼
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／ ＼
で・ですから・・・もう決まってるものを
ご覧になってもどうかと・・・あっ
お客様 この物件なんかどうでしょうか 入居までに壁紙張り替えておきますね
とかいって
そのままだったわ 会社の転勤とかの異動猶予期間が短すぎるってのも、余裕のない不動産選びにならざるを得ない一因だろう。 >>15
客もまともじゃないから、普通の人はどんどんやめていく 19歳のとき不動産内見しにいったら急に営業の男がメソメソしだして、「実は私も子供がいるんですが営業成績が悪くてこのままでは首にされるので、大変すみませんが形だけでいいので前金入れてもらえませんか？必ず返します」
って言われ、人がよく世間知らずだったおれは当時自分も出来ちゃった婚で嫁が妊娠中で親近感持ったため、学生とバイト両立でなんとか月10万稼いでたのにそいつに貸してやった
3日経っても連絡がないので不動産に連絡したら、もうその営業は辞めたって言いやがった
前金の件もそこでバラして金返してくれって言っても知らぬ存ぜぬ
それ以来不動産屋だけはどんなことがあっても1mmも信用しないと心に誓った おまえら、欧米の不動産屋なんてもっとひどいからな
現状回復、ってゆう概念が薄いから賃貸でも新入居者が壁紙張り替えたり
契約書もおおざっぱで、家主からの解約予告が数日前だったりするｗ
アメリカで格安賃貸物件は治安がめっさ悪いからな
あんまりドヤ顔で、日本の不動産業界は～とか言わんといてほしい
たしかに超絶ブラックな会社もあるけどな >>211
今どき確認のTELなどしないよ
不動産会社も保証会社も大家さんも商売
いちいち審査で落としてたら他から取られるだけ
君は真面目すぎる 餅は餅屋みたいな感覚で全面的に任せるからそうなるんだよ 不動産屋の窓ガラスに貼ってある物件
あれは おとり物件
情強5chの皆さんは皆知ってるよね 自分の場合は、新築見に行って、低層階が一杯って言われて
中層階にしたけど、未だに低層階の募集してる。
1階上がることに家賃千円上がるんだよね。
なんか、騙された気分が抜けない。 不動産なんてブロックチェーンで売買可にしてさっさと不動産屋なんて駆逐しろ 学生時代風呂無しアパート探してたら「ここは他の学生さんも申し込みしてて今日決めないと取られちゃいますよ！」
っていう見え透いた嘘つかれて以来不動産屋は一切信用していない 住みたいまち（駅）ランキングのベスト１０に入ってるエリアはとにかく不動産屋が増殖してかなわんな
商店街でひとつの店舗が撤退したらすぐそこに高級物件しか扱わないような不動産屋ができる 昔、不動産屋でバイトしていた頃、アットホームで良い物件をみつけ、上司に報告した。
「バカだな、レインズで検索してみ」
といわれ、レインズで検索したらその物件は無かった。 不動産屋なんて詐欺師だと思ってかかるくらいで丁度いい 人材派遣会社の求人広告も同じだよな
ありもしない仕事で人を集めてる
「これはもう決まってしまったんですよ」とか言って
全然別の仕事を勧める
とにかく登録させてしまうことが目的
最初から人材派遣は相手にしてはいけない >>266
レインズってなんで不動産屋しか見れないの？ 賃貸でも契約を自分でして問題なければ誰も雇わなくていいが実際無理だ揉め事だらけになる
例え法律詳しくともそれだけではまとまらん
大家側も同じ理屈で売買ならもっと面倒だ あったあった 実際現地見にくと住んでる人居るのよ
なんやこれってなる
何これって言うと「別にこういうのもあるんです」とか言うのオイオイちょっと待てやって 不動産屋を駆逐できるビジネス始めたら儲かるだろうなぁ 目的の物件は無いとわかった時点で引けばいいよ
あ、そうですか
じゃ
で終わり >>271
揉め事あった時って不動産屋はなんかしてくれるの？ サラリーマン大家さんも多いから、所有者と借主希望者の直接やりとりは
難しいよ
レインズを解放しても、おまえら的に、内見しようとして所有者と連絡取れないと
「この悪徳大家～」とSNSに投稿してしまう姿が目に浮かぶし
東京の賃貸マンションでも所有者が沖縄であったり北海道在住であった場合
どないすんねん的な問題が山積みです >>270
「客付け」
の不動産屋が、メシ食えなくなるから。 知り合いが事故物件に安い賃貸料で住んでんだが
幽霊とか一切出ないのに家賃が安いから助かるサイコー
って笑いながら言ってる
こいつみたいな太い奴が長生きするんだろうなと思うわ 転売ヤーに、囮物件とかどんだけさもしく堕ちてるんだ？w 昭和ならあったのかもしらんけど、令和の現在
不動産には掘り出し物は無い
価格には必ず理由がある >>255
泣き落としボッタクリという形式があって、
屋台とかでやるよね
「今月は厳しいからもう少しくれませんか？」と言ってくるパターン
騙されてはいけない スーモでめぼしい物件10件くらいピックアップしてから法人向けの不動産屋いったら全部おとり物件だった経験ある
条件良い割に安い部屋はおとり物件なんだなと悟った >>249
不動産買ったやつの登記とローンやろ
何がおかしいんや？
売れた物件そのままアットホームに掲載されとるってことや
具体的にどこがおかしいのか指摘しろよ おとり物件は仕方ないよ一部屋を三社が募集かけてるのなんてザラでしょう 「レインズ」
「ATBB」
この二つを不動産以外が閲覧できるようになれば、囮物件に引っかかる心配は無くなるが、元付け以外の不動産屋はメシが食えなくなる。 >>272
そういう場合は、居住中って書いてあるよ。
引っ越しする予定なんでしょ。 >>281
自社管理物件かどうかは聞いたほうがいいよ
値下げ交渉の余地あり
皆で情強を目指そう
不動産屋は当たり外れあるからな >>277
メルカリ無在庫転売屋と同じ奴らだな
レインズはIDとパスワードで見るの？ 良さそうだと思った所を問い合わせたら
「でも日当たりが猛烈に悪いんですよ。健康に良くないと思いますよ。それよりも」
って言って全然別の物件を次々に紹介された事はあったわ
じゃあ載せんなって思ったけども 前日に内見して翌日に違う人で決まりました
で別物件の契約を急かされ後悔する これなら 先ほどの
物件より多少家賃は
高くなりますが
好条件だと思いますよ
＼ ／
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／ ＼ ＿＿＿
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／ ＼
えーと・・・先ほどのは３LDKでしたね・・・
失礼しました・・・あっ これなんか
どうでしょうか 内見しないで契約した香具師おる？
地方から都会へ片道500キロ1000キロの距離にある賃貸物件
内見するの大変だよね >>291
今思ったら警察行ったら良かったよな
でも銀行ATMから下ろして手渡しの10万、しかも相手は手付金証書もサイン要求してきたし、警察行ってもそんなこと言ってない！手付金としてもらったってしらばっくれられて終わりだろうな… 住まい探しって大家と直接交渉して業者に払う無駄金を折半で両者笑顔はできないのかな
めんどくさがり屋だなと思ったけどトラブル起きそうだな >>292
不動産屋によっては、レインズを閲覧させて貰えるかも。
ちなみに、レインズやATBBは秘密でも何でもないからご自身で閲覧方法は探してみて。 >>296
ごく普通にあるよ
個人大家さんでも、慣れてる人ならわざわざ見に行かないで投資する
これのすべてが正解とは言わんけど >>298
大家が不動産屋でないなら、例え不動産屋が間に入ってても賃貸契約手数料払ったあとのトラブルは自分らで解決して下さいで終わりだよあいつら >>294
翌日に「契約が決まりました」の電話
あるある
不動産屋 まさに得体の知れない商売 >>298
今でも審査がある一部の地域以外は相対取引だよ
住みたいマンション見て近所にオーナー聞いて
電話したらいいのに ／￣￣＼
／ u ＼ ＿＿＿
|::::: u. |／ ＼ ／￣￣￣￣￣￣￣￣
. |::::::::: |:⌒ ⌒ ＼ | だから広告の物件に
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. |::::::::::::::: |::（__人__） | ＜ 案内しろや
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ヽ:::::::::: ノ:::::::::::::: ＼ | な？
（ろ::::::::::: く:::::::::::::: ／ ／| ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
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|:::::::::::::::|ヽ、二⌒) 趣味かと思うくらい2～3年かけて物件探す人ってすごいわ
自分はおとりで焦ってコロっと決めそうなので無理だ ボロアパート立ち退きなったのでそこの大家の知り合いの不動産屋経由で契約した
時間なかったので不動産屋に全部まかせた
ボロアパートに住んでる=お金ない
こう思われたのか最初に紹介されたとこはボロアパートよりボロい物件だった
結果そこは断って別にそこそこ良いマンション選んで契約した >>15
単純に利用者の知識が低いだけ
それなりに不動産建築の知識があれば騙される事なんてない こないだ内覧中に営業が客の女をレイプして逮捕された不動産屋ってどこだっっけ？ 普通のおとり物件どころか詐欺に合わせるためのおとり物件だったよ 俺のような地域密着型の不動産屋は悪さなんてできんでｗ 日本の不動産屋ぼったくりすぎ
敷金1ヶ月分＋前家賃のみで引っ越せるようにして欲しい 自分自身がその物件の金額を査定できる知識があれば
不動産屋に惑わされる事ないんだけどね
地価、人気度、利便性、築年数、物件評価
これらを総合的に見て提示金額が妥当かどうか判断できれば
そこらの不動産屋とか敵ではない ああ、レイプ事件はエイブルだったわｗ
物件内見中わいせつ事件に｢賃貸業界｣が戦慄の訳 不動産業界は30年前から変わっていないのか
https://toyokeizai.net/articles/-/434817 >>305
一生住むつもりで購入するならわかるが
賃貸でそこまで待てないな
毎回当日決めてたわ
ネットで物件漁りとかせず空いてる日に地域の不動産屋にGO >>301
おおむね不動産屋は貸主の味方だから貸主の言い分を借り主に押し付けてくるもの
当事者同士で解決してくださいという不動産屋はまだいい不動産屋だよ
そもそもそういう問題解決はだいだい弁護士しかできなくて不動産屋の行為が
非弁行為に当たるかどうかは議論になりがち >>253
そのせいで1ヶ月ホテル暮らししたことある
別の時は、同じ職場に異動になった同僚が隣室だった
職場で顔合わせて、新築だから埃多いとか住まいの愚痴言い合っていたのに、当時は隣室だと気づかず話していた
>>217
空き家表示なのか
でも普通に考えたら良い物件なら空き家にはならないよね ／￣￣＼
／ ⌒ ⌒ ＼
＿＿＿ ｜ （●）（●） | ／￣￣￣￣￣￣￣
／ ＼ | （__人__） | ＜ 常識的に あれは
／::::::::: ＼ .ｌ ｀ ⌒´ | | おとり物件です
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＼:::::::::::::::::::: ／ ヽ、 ノ
／:::::::::::::::::::::: く | ＼
-―――|:::::::::::::::::::::::::::::: ヽ-―─┴┴――┴┴―― >>15
スペック以上に金が欲しい奴が行く業界だから >>319
そんなわけないでしょ
最初に借りた人が永遠に借り続けるわけ？ >>305
注文住宅作った方が良いよ
それとも宅建の資格でも取りたいのだろうか >>322
退去予定の段階で借り手が決まるからだよ 借り手も下見に行く直前に不動産屋に確認の電話をしろ。
悪徳不動産屋に手間をかけさせてやれ。 ／￣￣＼
／ ＼ ＿＿＿_
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. ヽ:::::::::::::: } ＼ ｀ ⌒´ _／ ＼＿＿＿＿＿＿＿
ヽ:::::::::: ノ | ＼
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-―――――|:::::::::::::::: ＼-―┴┴―――――┴┴―― 何百件も物件掲載してると
リアルタイム更新なんて無理だからどうしよもない
毎日数百件確認なんて不可能
1~2週間間隔で更新が普通 >>323
建築素人が注文住宅作ったら
導線配線配管デタラメの欠陥住宅になるだけなんだよな・・・ 大手ネット経由で内見予約して店行ったら「そこはもう決まってて〜、コチラはどうですか？」ばっかだね
直電してこの物件まだ空いてます？内見出来ます？って聞いても「そこは人気で〜」って大概言う
じゃあいいです〜で終わり
地元密着方の不動産屋に家賃とかペット可とか先にこちらの条件伝えて、あるなら連絡しろと言う方が確実
勝手に探してくれるから >>329
脳内じゃなくて普通に◯月以降入居可で賃貸広告出てるよ 職場近くで肝心の駐車場がないっていうからやめたけど、早くしないともう決まっちゃうかもって言われてはや一年
全く誰も借りておらず空き家のままで掲載すらしなくなった物件
賃貸契約でもなんでも向こうが急かすようなものは基本契約してはいけない >>328
まあ、そうだよな。
だからこそ、借り手も下見に行く直前に不動産屋に確認の電話をいれて当日の状況を確認させるべきだな。 賃貸なんかアポなしで行けよ
そうすれば不動産屋の実態が良く見える >>326
それ自分もダメージくらうやん
最初に電話で今も空きか確認すればそれで済む話なんよ 不動産屋しかみれないサイトのパスワード教えてくれた不動産屋がいたな
あれはすごい助かった
あと電話で尋ねたらどうぞセルフで内見してくださいと
鍵が入った箱の番号教えてくれたこともあった
10年以上前の話だけど今考えると盗撮魔だったらカメラとか仕掛けられちゃうじゃんな 入ったらジェイコム仕掛けられてるトラップも規制してくれよ 今は一人暮らしする人減ってるから不動産屋も必死なんだろうな
こどおじスレでひたすら暴れてるのも不動産屋だろw >>10
腐ってなく殺人じゃなければどうでもいいな俺は 怪しい時はこの地域に知り合いの不動産屋がいるから聞いてみるわって振っておけばおっけーよ おれなんか１０回ぐらい引っ越ししたことあるけど１０人中１０人が１０００％の確率で嘘つくから
もう不動産屋とまともに会話するのは止めた >>343
それは間違いない。そもそもこどおじスレを立てるのが不動産資本。 ネットとかで向こうが提示する価格条件に応募するのがダメ
こういう条件でこの家賃の部屋があるなら連絡して下さいと不動産屋に探させて大家に交渉させる
住む地域が決まってるなら地域密着型の不動産屋に依頼すれば特に空家の戸建とか破格で探して来てくれるよ >>343
1人暮らしするから首都圏の人口流入が止まらないし
田舎は過疎化して60代以上ばっかりなんだよ
なんとかして進学時や就職時に都会に出て遊びたい
派手に暮らしたい田んぼや畑やカエルヘビムカデに囲まれた生活なんか嫌なわけで
そして好き勝手遊べて楽しくて結婚は後回し
もしくは脳内になし 閉店セール！在庫1点限り！早いもの勝ち！みんな見逃すな！！ >>10
たまたま死者が出たならまだ金額次第だけど何回も自殺してるとか殺人が続いたとか、そういう場所は心霊がどうこうでなくてヤバい人が近所にいるとか心身の調子を崩しやすい何かがあるんじゃないかって思うので嫌だなぁ 不動産屋、私生活ではいい車に乗ってるもんなｗ
バックもどうせヤの付く方々だろうし、昔から言われてる通りだわ おとり物件じゃないけどさ
賃貸でいいなと思った部屋があったんだけど内覧した帰りの不動産屋の車中で社員のスマホに電話があったんだよ
社員曰く「先ほど紹介した物件を借りたいという人が現れたと会社から連絡があった。決めるなら早いほうがいい」とね
急かされるのは嫌いだから「じゃあもういいです」と断ったんだけど１ヶ月後にWebサイトで確認したらまだ入居者募集中でさ
ホント不動産屋って阿漕だよね あー その物件なら
さっき決まったばかりでして・・・
＼ ／
￣￣￣￣Ⅴ￣￣￣￣￣
／￣￣＼
／ ＼ ＿＿＿
|:::::: ｜ ／ ＼ ／￣￣￣￣￣￣￣
. |::::::::::: ｜ ／ ⌒ ⌒ .＼ ＜ 俺が電話したとき
|:::::::::::::: ｜／ （●） （●） ＼ | 大丈夫って
. |:::::::::::::: } | （__人__） | | 言ったじゃないかおまえ
. ヽ:::::::::::::: } ＼ ｀ ⌒´ _／ ＼＿＿＿＿＿＿＿
ヽ:::::::::: ノ | ＼
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|:::::::::::::::|ヽ、二⌒)
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／ ＼
申し訳ございません 手違いがございまして
既に決まっておりました・・・・あっ お客様
こちらの物件なら条件は近いですよ！！
家賃は多少お高くなりますが・・・ 現地調査行うのはもちろん
店であんまり家賃とか細かい条件は先に伝えないほうがいい、足元みられるから >>353
ヤー公のゴミやで
だから業界の上の人の名前出すとひっくり返るから面白いよ
広島とかで大笑いさせて貰った ／￣￣＼
／ u ＼ ＿＿＿
|::::: u. |／ ＼ ／￣￣￣￣￣￣￣￣
. |::::::::: |:⌒ ⌒ ＼ | 本当は最初から
|:::::::::::::::: |●） （●） ＼ |
. |::::::::::::::: |::（__人__） | ＜ ねーんだろ？
. ヽ:::::::::::::: |::::｀ ⌒´ ／ |
ヽ:::::::::: ノ:::::::::::::: ＼ | その物件
（ろ::::::::::: く:::::::::::::: ／ ／| ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
-―――――|:::::::::::::::: ＼―――.(___ノ―┴
|:::::::::::::::|ヽ、二⌒) 当て馬ってすごいんだよ
脚は速いけど要領悪いブサイク馬相手に全然その気にならない雌に
リードの上手なイケメン雄が現れてメロメロにして
アナタなら乗って良いわよとなった雌の背後で
脚だけは速いブサイク馬にサッと交代して種付
雌は何が起きたか理解できてないうちに地獄に叩き落されてるんだよ 月極駐車場解約する時敷金返さないとか言われてビックリした 生まれてからずっと持ち家だから知らないんだけど
未だに家探しって不動産いって車や電車で行って内見とかやってるの？
家に居ながらにしてVRリモート内見してココにしようかなって思って初めてスマホでキープして現地観に行くんじゃないの？ >>349
あの子達「私も東京に住める」ですっかり舞い上がっちゃってて
物凄いしょっぱい物件に叩き込まれてたけどあの後どうなってるんだろうね >>362
明細出せや
消費者センター持ってくからって言えばいいよ 俺の選ぶ物件は大概超ボロ家なので、決まり手が居ないらしく即決値引きしてくれるぞ
皆あれだろ、値段に対して高望みしすぎてんじゃないのか？ >>339
あるよ、見においで
って言われて行くとないんでしょ
タッチの差で、とかさ
>>355
脳内じゃないでしょ 下が全部大家の住居になってる系の部屋ってどう？
やっぱりうるさいと文句言われたり干渉されたりすんの？ 職場の人で部屋契約したのに何 ら か の 手 違 い とかで他の人も契約していたらしく直前で引っ越しできなかったって人がいたな
契約後にこういうことするやつは特に悪質な業者だよなぁ >>370
え？
囮になるような良い物件が現実にあるなら、退去予定の段階で次の借り手が見つかるから空き家にはならない
>>208はどういう意味？
政府が何をやればいいの？ こういう手口ってバレて世間に晒されるのになんでいまだに撲滅しないんだろな 日本はここまで落ちぶれた
誤魔化しだらけ
しかも不動産屋の担当が口臭すぎで逃げたくなった 最近はかなり減ったわ
ちょっと前までほんと酷かったからなw >>358
隣の空き地が不動産屋の駐車場なんだけど、社員全員、黒塗りの高級車
で、社長さんの車はなぜか神戸ナンバーｗ
うちは兵庫県じゃないんだがｗ さらに安いところを探させればええやん
ないならサヨナラすればいいし >>78
それは分譲だと
花火が見える保証は何年とかあるんだよね
友達がそのての新築めちゃ安く買った
6年だったかな
その通りキッチリとタワマンが建って見えなくなった >>369
一応はそのほうが安心だと思うけど、
管理会社によるなあ 学生の頃、おとり物件に文句つけたら逆ギレされて居直りで説教された。
生協推薦店になってたから生協本部に文句入れて削除させたわ。
それ以来、不動産屋は全部詐欺師だと思ってかかってる。 おとり物件とかダサい、専門用語でこれは釣り物件です ＿＿＿_
／ ＼
／ ヽ、 _ノ ＼ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／ （●） （●） ＼ ／
| （__人__） | ＜ 無いものは案内
＼ ｀ ⌒´ ／ヽ | できねーもんな あん？
/ ＼ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（ ヽγ⌒) ヘ ＼
￣￣￣＼＿＿／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
／￣￣＼
／ _ノ ＼ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
| （ ●）（●） | そこまで言うのなら・・・わかりました
. | （__人__） | ご案内します。ただ・・・・まだ
| ｀ ⌒´ﾉ ＜ 孤独死の死体処置が終わったばかり
. | } | でして、畳に人型の跡が残って
ヽ } | おりますが、かまいませんか？
ヽ ノ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
/ く.
| ヽ、二
＿＿＿_
／ ＼
／ ヽ、 _ノ ＼
／u .（●） （●） u. ＼
| u （__人__） |
＼ ｀ ⌒´ u ／ヽ
/ ＼
（ ヽγ⌒) ヘ ＼
￣￣￣＼＿＿／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ >>357
むしろ条件教えなきゃ何も決まらんよ
時間の無駄 不動産屋大嫌い。不動産屋と関わるのが嫌で引っ越しできない。 不動産屋は嘘をつく人種
それを前提としてそれを見抜ける知識がないと
食い物にされる
それは仕方がない >>369
面倒だからそういう二世帯住宅みたいなアパートはやめたほうがいい
例え同じ町内でも完全別に住まいがある人のほうがいい >>383
そうした所で結局仲介が関わってくると思うよ。もし仲介関わらない感じにすると客対応する管理会社の人件費を家賃に転化されて入居者が困るだけ 条件きっちり伝えたら二軒の不動産屋さんで同物件紹介された
しかも自分でもネットで目を付けてた物件
当然契約w 御の字 >>339
知識がない舐められるような客ばっかりだから仕方がない 事前に自分でSumoで検索したものをiPadで見せて
不動産屋で調べてもらって内見する。
不動産屋の検索は信頼できない。 >>404
調べてもらってってそれが不動産屋の検索なんだけど？ >>352
広島長崎に住めんな、ピカドンで山盛り人死んでるし、ピカドン落とした搭乗員は90歳以上生きて大往生したし
10万人いて呪殺せないとか雑魚すぎるやろ 完全に理想の物件を見つける
人気だから当然空いてない
直の管理会社に連絡して退却待ちをする
半年も待てば空くけどね >>112
不動産屋だと、普通の良心的な店選びの常識とは逆なのか… >>326
電話では内覧できますって言うよ
そしてわざわざ行くともう決まったのでと別の物件をすすめてきた
びっくりするけどそれが不動産屋 特に東京の不動産屋はDQNしかいないね
不動産ヤクザ虐殺法を制定すべきだわ >>233
284さんが書いた通り、お前が無茶苦茶な誤解してるだけ。
・A物件をアットホームのお気に入りに登録した
・A物件の不動産登記を見た
>>271
法律家でない仲介さんに仲裁など出来ない。
揉め事処理することが多いのは管理会社。
仲介さん通すのは、（１）ポータルサイトに掲載出来るのが宅建業者だから、（２）他物件の内見に来た客にも物件紹介してもらえるから。
学生用の物件だと、仲介通さずに大学生協の掲示板にマイソク貼るとか普通にある。 >>191
そのためのオトリだからなあ。
電話で教えるわけないわな。 オーナーは客の時間や自費をなんとも悪いと感じてない 遠隔地なら別だろうけど、内見って現地集合現地解散がデフォと違うの？ 大島てるみたいなサイト作って目当ての物件が成約済だった時に業者と物件を登録してけばいいんじゃね >>409
普通の良心的な店選びの常識ってのがよくわからんが、今時はコンプライアンスとか
ガイドラインとか厳しいから借り手は大手の方が安心は安心、街の不動産屋は
基本的に大家の味方だから。オレは借り手としては街の不動産屋、貸し手としては
大手を使ってるけど大手は借主貸主共に扱いが杓子定規 性格悪いオーナーは自分のことしか考えてない
客や不動産屋の時間の浪費とかすらそんなのはこっちには関係ないみたいな考え
こういうオーナーはそこに住んでればいい 不動産屋のいうことを鵜呑みにしたらあかん
嫌がらせとかしたりするから
現に逮捕されてる不動産屋たくさんあんじゃねーかwww 低賃料帯に多いが客もかなり狂ってるからな
疲弊してんのは業者のほうだよ >>417
自分でトラック借りて来て
友達に手伝ってもらえや
単身者ならそれで十分 >>423
自分たちの無知を棚に上げて
不動産屋を悪徳と決めつけるのはアホやで >>417
むしろ良心的だとすら思ってしまうけどな
日給2万っていわれてもあのバイトはやりたくない >>424
3dkのボロアパートからの引っ越しで軽トラ借りて
往復の走りまくり450キロ走ってやったｗ
返却後に驚いたろうで(´・ω・`) >>427
450㎞とか大したことないやん
2往復なら片道100㎞ちょい おとりっつーか
ネットで選んで店舗に行くと
地域と金額と物件タイプを勝手に理解してくれてる
んでより良い物件をいくつか探してくれた
うだうだ聞かれるよりよほど良いやり方だと思った まぁ俺みたいに数件内見させたのにトンズラするやつもいるからな
不動産屋からしたら糞客だわな >>429
相場とそのエリアの需給を知るのは最低限必要
あとはその物件そのものの評価 >>428
それに加えて積み込み積み下ろしもあるんやからキツイで(´・ω・`)
若いからできたけど今ならボッタでも人に任せるやろな ホームズで駅徒歩15分以内駐車場あり1000万円以下で検索してたら普通に買えたよ 建築業界、不動産業界は、dqnの巣窟だからな・・・。
周辺住民に配慮せず高層建築により暗闇を創造する企業
【権力】日蝕の積水ハウス【日蝕】 >>430
そんな奴おとり物件ぐらいおるし気にならない >>434
そのDQNにいいように食い物にされてるおまいらがバカなんだよ
賢い人はDQN程度論破できる知識がある 存在する物件を業者情報システムに載せるのはむしろ良心的なほうだな
特にチェックのないネット情報だと存在しない物件でも載ってると言われるね
おとりを超えて架空ってことになるかな ebookってのでタダ読みした
正直不動産という漫画には不動産屋の小狡いやり口が色々と描かれてたな
余程の用事が無い限りは
接点を持つのは止めとこと思ったわ 半年くらいあった物件がなぜかオレが行った日に契約されて内見さえできないと言われたからな
価格帯と地域無視した案内されてワロタ
開口一番にアメックスのカード持ってますか？と言ってきたヤツもいたな
不動産屋でクレカどうのと言われるとはな
普通は手数料とかでクレカ嫌がるだろ 同じ不動産屋に3回通ったら徐々にいい物件だしてきたから
1度で決めるのはやめた方がいいよ >>444
そりゃお前の条件が絞れてきたってことだろ おとりならだめって言われた直後に別のやつにすぐ電話で問い合わせさせたれ ネットで見つけた物件が近くなら自分で外観周辺見に行くし
業者は3社くらいは比較して決めるのが当然と思ってたけど >>446
馴染みでもない客にいい物件をいきなり出す業者なんてなかなかおらん
早く消化したい駄目な物件を出してくる 一品ものの商品とっとと売っちまっといて在庫ないのにそれ目的の客に
他にもいいものあるから来いと連絡なしってとんでもない業界だな
中古車業界だって見に行くって試乗予約した車が商談に入ればキャンセル言ってくるだろ >>449
いやほとんどがこういう客なんだわ
要・不要がわかってない客 >>450
俺は単なる仲介だからね
さっさと決めてもらって次行きたいが 不動産屋なんてヤクザしかいないからな
まともな精神を持っていたらあんな詐欺前提の職業は出来ない 都会だとバレにくいが田舎だと店子が大家と知り合いだったり親戚だったり繋がりがありすぎてすぐ話が広まるからあんまり悪どい事ができない >>456
前科者の受け皿としてはありがたい存在らしいな
世間からは胡散臭い鼻つまみの者扱いだが >>1
有ったなあ
昔アパート探してたときたいしたこと無いの２、３軒に連れてかれて
つまらんから断って他で探してたらそこから電話がかかってきてぜひ見てくれと言う
行ったらだいたいこちらの希望どうりだったから借りたが
なら最初から見せろよと思ったものだった
ああいうのはおとり物件とは言わないのか？ >>455
全然おまえは分かってないな条件なんて最初から出してるのにｗ おとりだとわかったら、おとりですか？ってはっきり聞けばいいのよ
違うって言わせたらあとはこっちの勝ち ポータルサイトが貸主（大家）自身の掲載を認めたら、賃貸仲介なんて終わる業界。
残るのは管理代行だけ。 >>43
選任媒介ならそういうことはしてはいけないが
賃貸は一般媒介契約だからそういうのは当然で
べつに大家はどこも悪く無いぞ
むしろ既に借り手があるかどうかを確認してなかった不動産屋が悪いし
最悪それがお前に対するおとり物権なんだよ >>49
それか
その当物だ
おれが見せられたのは 携帯ショップもメールで「今すぐ来店いただくと最新機種が30％OFF！」とか頻繁に送ってくるけど
届いた直後に行っても「もう最新機種は人気すぎて3カ月待ちなんです。こちらはどうですか」とか必ず処分品を出してくるよな これよく言うがほんとに効果あるのか。
その後紹介される物件はおとり広告より見劣りするわけだから、
ネガティブな効果も大きいと思うんだが。 >>15
人の住みかを探すなんて素敵な仕事なのにな。
なんであんなクズばっかりなんだろ。ブラックでも給料はいいし、
もっとマシな人材が集まってもよさそうなんだが。 >>49
その作戦は、客が訪問する仲介さんが１社でないと成り立たないよな。別業者から別の物件見せられて、家賃相場の見通しをある程度固めてくるわけで。
ポータルサイト見て、複数の業者のアポ取ってる客に向かって
何トンチンカンなことやってる業界なんだろ。 んなんネットがない時代からあったぞ
売り地看板とか
あそれ買付入りましたんでってな >>467
大家が地主のボンボンで、不動産屋を〆る気がないからだと思う。
車や家電は、中古車屋やリサイクル屋のやり方に不満もった一般人がオクに流れたわけで。 >>82
最近は定期借地権のマンションなどという意味のわからない物件もよく売りに出てるな >>474
中国共産党方式だな。
５０年くらいなら、むしろ合理的だと思う。
築５０年のマンションで８０過ぎのジジババが延々揉めて
ただ朽ちていくだけなら、
定借で安く買って、築５０年で潔く解体したほうがいいよ。 おとり物件と間違えやすい爆安事故物件もあるよな。安さにつられて問い合わせたら不動産屋の尖った靴の兄ちゃんすらビビって内見行きたがらないやつあった >>474
1人もんなら定期借地権30年あれば理想的な物件だな 昔、俺が左京区の大学生だったころ金がなくて不動産屋にいろいろ物件
を探して貰って、それでももっと安くていい 物件を頼んだら、B地区を
紹介してくれた
東京から親元離れて独り暮らしなもんで、それでもいいか、と思って
そこに入居することにしたんたが、まあ、色々あった
当時つき合っていた彼女は京都地元なんで、決して俺の部屋に来ようとせず、
エッチは彼女の部屋か南インター下の鴨川河川敷だった
なんで部屋に来ないのかと聞いたら、穢れとか、なんとか変なこと言ってた
実際治安も悪かったんで引っ越そうと思って、不動産屋に行ったら
次もB地区を紹介された 平日に朝から晩まで働いてるような層に情報収集能力なんてないんだから
そいつらをカモにしない手はないわな おとりはいつもだけどねぇ～🐵
承知でネットみてるわ～ 1番タチが悪い事故物件は発狂した元住民が自殺未遂をしたが生き延びていて精神病院に収監されてるパターン。病院から出たら部屋に戻って来る >>475
>>477
ファミリー向けの新築が5,6千万だぞ
こんなの買うなら賃貸でいいだろ >>483
新築は要らねーなー定借1000万代で借地残存20から30年なら後腐れ無く安いしタダみたいなもんだと思うわ レインズもそんなの分かってて仕組みを放置してるからな ここ最近のテレビ番組の見たか？珍しい間取りの不動産。
…あれさ、本当にあり得るの？リフォーム戸建に兄と妹とどちらかの
友人(男)が同居で隠し部屋に暫く気が付かなかったというアレ。
ファブルじゃないんだからさあ… コロナ禍で不動産の対応もかなり淡泊になっているはず
物件見に行く時は部屋の鍵開けて勝手に見てくださいどうぞみたいな対応だった
物件はネットで探すから相談あまり必要なかったし >>474
自分で終わりだから相続とかないし甥とかどうでもいいし（放棄すりゃいい）
借地でもいいと思ったけど別に安いって程じゃないんだよね
だからすぐ対象から外したわ
だったら公正証書遺言にして甥排除のほうがマシということで公正証書にしたわ >>407
ピカドンなんて何で死んだか理解できてないから呪う対象がわからないからな いい物件出してほしかったら不動産屋と仲良くなるしかない >>487
物件なんて一元管理でいいのに
業界はリクルートに騙されてくっそ効率悪いことを延々とやってるわ 賃貸契約についての知識ゼロの人間はそういうのにハマりやすいだろな
借りる側も不動産業界の常識を身につけておくべし 同じ物件だけど希望埋まってるからって三角の住みにくい部屋は紹介されたなあ 気になった物件は一度必ず自分で見に行ってるが囮かどうかは時期でだいたいわかるな
自分が気に入るくらい好条件な物件なのになぜそんな物件がこの時期にまだ誰も契約しないのかって
よっぽど訳ありなんだなと考えるのが普通 あったなこれは
安くて良さげな部屋だと思うとそこは大家さんが特殊で毎月詞の評価をさせられるとか
そんな特殊な物件は注釈入れとけよと
んで勧めてくるのは予算より少しだけ高い物件
少しずつ家賃上げてここも良いよここも良いよって 末端価格が変わらなくても継続するなら軽蔑するわw そういうことしてたら外食もぜーんぶ激減すんぞ 中古車サイトもこれが横暴してる
実際に見に行くと無くて違う車を勧められる >>497
今はグーグルマップで見れる良い時代
10年以上前に部屋探ししてた時に墓地の横の物件とか、一切書いてなくて
電話で問い合わせても一切言わなかったんで
目の前墓地なんですね～って言ったら、あ～そうですね…だってw >>495
三角は数学での面積は四角の半分だけど、実際に使える面積は辺の長さが同じ四角部屋の3分の1くらいだろう この間不動産屋がそう言ってた
掲載されてても実際ないのが多いですよって >>502
お墓ビュー物件は場合によってはメリットもあるぞ
とりあえず風通しと日当たりは良いから 不動産は契約から引き渡しまでかなりタイムラグがあるので話をしているうちに他の人が先に契約を済ませて引き渡しをしてしまうということが珍しくない
内覧をすませて契約にいこうとしたらすでに別の人が住んでいたなんてザラ >>340
客だけ物件見にいかせるのを飛ばしって言うんだけど、大家や管理会社に張れると物件紹介してもらえなくなるからそれはそれで雑な不動産屋ではある
今は客だけいかせるサービスもあるが、大家や管理会社は万一の為に保険に入ってる（うち数百円を客にも負担させてたかも） 不動産会社側は、おとりを消すとき"成約済み"は最後の手段
成約済みと言っちゃうと、同じくらいの条件の物件が他にあると思われて
結局そんな好条件の物件は無いから他の店に行かれてしまう
問題があってずっと空き室のままなんですという形で、他の物件を紹介する >>487
レインズ見づらいし探しづらいし更新遅いしな
そもそもなぜイタンジや物確サイトみたいな仕様にしなかったのか >>7
ブス→並→高嶺の花
と聞いたが。
で、並を選ばせる。 >>72
あったわそれ
めちゃ安いからそこにしようって家族や営業と話し合って
そこの不動産に電話したら先日契約決まった言われたんだけど半年後空き地のまま売りに出されてた
結局うちはちょい高いけど条件良いとこに建てたわ2chMate 0.8.10.153/SHARP/908SH/11/LR ところでお前ら仲介手数料は家賃の半額が上限って知ってた？
大家に話通したくらいのタイミングで言うとあいつら折れるよw 引っ越しで何社か不動産屋回ってたとき、うちで案内した物件断るなら店舗まで来いって言ってきた不動産屋があって謎だった
他の不動産屋は断るときも電話で済んだのに 昭和の頃からの伝統芸だぞ、電柱に貼ってあるやつとか
何を今さら 親戚たちがそれぞれ不動産業やってるから羨ましいわ
小遣いほしい >>518
知ってる。
大家の自宅は物件近くにあることが多いので、
大家の自宅を把握して、会社の名刺出してご挨拶したことを明かしたうえで仲介と交渉したよ。
ここで決まらなくても、俺と大家はご近所になるわけで、仲介が手数料の値切りに不満で嘘の理由で商談流してもバレる、と思わせたほうがいい。
特に、賃借人が、その地域の景気を左右するような大企業の工場に赴任する転勤族の場合、仲介さんは下手に逆らってこないよ。 近所に不動産屋があるんだが以前の店もその前の店も不動産屋で一年ぐらいの短期間でコロコロ変わってるんだが何なの？
怪しい感じしかしないんだが 昔、やられたわ。
情報誌で見つけた１軒目を内覧「ああ、やっぱり条件に合う。いいですね」
「わかりました確認します。もしもし、あ、成約しちゃった？ごめんなさい」
その後、昼食時も無視して、４時間あちこち連れまわされ、血糖値もさがり
頭がクラクラした。
それでも決めかねて「一回、帰宅してから考えさせてください」と言ったが最後、
不動産スーツに似合うドスの利いた声で「お客さーん 冷やかし んあっ？」
教訓 不動産営業マンは物件の回り方にこだわりがあるショータイム。
おとり→だめ物件→もっとだめ物件→多少マシ物件→素敵で予算を２～５割上回る物件
（ここで決めたい）
彼らのペースに巻き込まれず、最初に「今日は３時間後に別の用事が入ってる」
とでも言っておこう。 >>527
居抜き物件は次も同業が入ることが多いからでは？
同業なら改装費が少なくて済む。 お前んとこだけ、その号室いつまで掲載してんの？ってのはあったな
毎日チェックしてたらその物件だけ毎日自動で更新される○日0時更新の日付部分が止まったｗ
いや消せばいいだろｗ 中古の戸建とかは事前に外見ぐらいできるかもだけど
その他のマンションとかは難しいかもな >>530
飲食ならそうだけど不動産でそんな居抜きメリットある？
店それぞれでテーマ色が違うから結構内装含めて改装もしてそうだったし >>534
事務所＋接客ブース な形式が共通してれば
どんな業種でも居抜きできるよね。
そうした居抜きに限定されるなかで
不動産屋が連続したのは偶然じゃないかな。 まだ入居中の物件に連れていかれて外観だけ見せられた上、
「みなさん、中なんか確認しないで決めますよ」って言われたときがあった。
あのヤンキー、今ごろどうしてるかな ／.:￣￣￣￣￣ ＼
／: : : ＼
／: : : : ＼ ／￣￣￣￣￣￣￣￣
／: : : : : : ＼ | ありもしねぇ物件で
: : : : : : : :.._ _ ＼ |
: : : : : : : ´⌒＼,, ;、､､／⌒｀ l ＜ 人をおびき寄せるたぁ
: : : : ::;;（ ● ）::::ﾉヽ::::::（ ● ）;;::: | |
: : : : : : ´"''", "''"´ l | 詐欺なんじゃねーか？
: : : : : : . . （ j ） ／ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
＼: : : : : : :.｀ｰ-‐'´｀ｰ-‐'′ ／
／ヽ: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : イ＼
: : : : : : : : : :.｀`ｰ- -‐'"´ ＼
: : : : . : : . : : . ＼ 国が放っておく理由は記事の通りで騙されるバカが交通費で年間30億も使うし
何回騙されようがどの道買うわけだ。だったらバカは放っておいて業界からの
税収や献金に興味が行くのは当り前。業界どころか政治も役人も完全に腐り切ってるからね。 さあ そろそろ
事務所戻って
手続きしましょう
￣￣￣￣∨￣￣￣￣
／￣￣＼
／ ⌒ ＼
| （ ●） （ ●） ＿＿＿_
| （＿人__） ／ ＼
| ヽ＿_/ﾉ / ─ ＼ ／￣￣￣￣￣￣￣
_.. | } ' （●） ＼ ＜ えー もう帰るの？
( |. ヽ } （ｌ､__） | | もうちょっと見せてよ
(二 ヽ─‐ヽ ノ ⌒´ ／ ＼＿＿＿＿＿＿＿
| ） ＿＿_ ＼ ｀l ＼
≪ あひゃひゃひゃひゃ あひゃ≫
／￣￣＼
／.ー ー ＼
|（ ●） （ ●） i ＿＿＿
| （__人__） | ／ ー ー＼ ηノﾉ
| u .| ／ （ ●） （ ●） ﾉ, ∃
| u } ./ （__人__） ヽ ／ /´ ／￣￣￣￣￣￣￣
ヽ } | ｀i i´ | ／ ／ ＜ おい！二階に
ヽ ノ ＼ ＿ `⌒ ／ ／ | きちがいが住んでる
／ ヽ ／ ⌒ ／ | じゃねーかよ！
/ ヽ, / ／ ＼＿＿＿＿＿＿＿ 「掲示板に騒音問題が…」
「ああー！みなさんに気持ちよく使ってほしくて、そんなのないのに貼りだすんですよねぇー」
あるかｗｗｗ
お前、住人でもあるまいし >>438
UIが・・・
でも正直この時代のUIが見やすいな >>15
業界ってより建築、リフォームなどなど不動産にかかわる仕事全体に言える
やる側だけじゃなく発注者側もな
無理難題の押し付け合いw 不動産屋くらいだろ。
学生のワンルームでも毎月客は何万も払ってくれるのに、端からゴミクズ扱いするような業界は
とか言うと、ごちゃごちゃ言い訳されるけど おまいら自分で安全に契約できないのにふんわりしたイメージだけで散々文句言うのな
アパート賃貸なんてボランティアみたいなもんだよ
礼金を業者でもらってもさ、おまいら月2万とかの物件だろ…やるほどアカだよ
他の絡みあるからおまいら住めるだけなんだわ…
ついでに言っておくと金あっても決断できねえ奴はまとまらねえ
家電じゃねえから同じもんねえのよ なんでか知らないけど
おすすめじゃない物件出してくるよな
アホなんちゃうかと やたらと広告が出るニフティ不動産って大丈夫なのか？ あー、家探してるとき、複数のチラシに同じ物件が出てるかチェックはしてたな。
まぁ囮物件ぐらいあるだろうって気持ちでチラシ見てたが。
それに変に安けりゃ地雷物件の可能性高いしな。 その物件でしたら
先ほど別の方に
決まってしまいまして・・・・
＼ ／
￣￣￣￣Ⅴ￣
／￣￣＼
／ ＼ ＿＿＿
|:::::: ｜ ／ ＼ ／￣￣￣￣￣￣￣
. |::::::::::: ｜ ／ ⌒ ⌒ .＼ ＜ 決まっててもいいや
|:::::::::::::: ｜／ （●） （●） ＼ | 見るだけでもさせてよ
. |:::::::::::::: } | （__人__） | ＼＿＿＿＿＿＿＿
. ヽ:::::::::::::: } ＼ ｀ ⌒´ _／
ヽ:::::::::: ノ | ＼
/:::::::::::: く | | | |
-―――――|:::::::::::::::: ＼-―┴┴―――――┴┴――
|:::::::::::::::|ヽ、二⌒)
＿＿∧＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／ ＼
で・ですから・・・もう決まってるものを
ご覧になってもどうかと・・・あっ
お客様 この物件なんかどうでしょうか ／￣￣＼
／ u ＼ ＿＿＿
|::::: u. |／ ＼ ／￣￣￣￣￣￣￣￣
. |::::::::: |:⌒ ⌒ ＼ | だから広告の物件に
|:::::::::::::::: |●） （●） ＼ |
. |::::::::::::::: |::（__人__） | ＜ 案内しろや
. ヽ:::::::::::::: |::::｀ ⌒´ ／ |
ヽ:::::::::: ノ:::::::::::::: ＼ | な？
（ろ::::::::::: く:::::::::::::: ／ ／| ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
-―――――|:::::::::::::::: ＼―――.(___ノ―┴
|:::::::::::::::|ヽ、二⌒) 情報が共有されてるので、どこの不動産屋言っても物件は一緒ですよ ←嘘
内見一件目はわざと条件悪いところ見せておいて
これぐらいが普通と思わせて、次以降を良く思わせる
とかいろいろあるわなぁ 今時ネットでいくらでも条件指定して検索出来るんだから自分で選んで内見に立ち会ってもらうだけでいいじゃん 不動産屋の言いなりになってついて歩くとかカモになりに行ってるとしか思えん おとりでもいいんだけどそれと類似した物件紹介してくれないなら帰るだけ なんで成約済みのところ内見させてんの？
意味が分からん。 >>3
こういうのは両方とも
パネマジ
って呼ぼう >>438
写真と間取りが既に合っていない！
怖い！ 不動産屋のやり口、売りたい物件があって、それより落ちる物件を何件か入れておく。
内見した客は、やっぱりこれしかないといいって契約。これが不動産屋の常套手段。
内見するなら、最初から見たい物件をいくつか選んでおくこと。
両手物件というのもある、仲介料が売り主と買い主から入る物件のこと。片手物件より、
両手物件を売りたい不動産屋。 いまどき物件の紹介って
内見でお断りしたあとに
こんなんありますよってメール来るだけじゃないの?
気に入れば内見の予約するし気に入らなければスルー 3月にSUUMOとか見ていくつか内見したけどろくなところ無かった。
結局URに入居。
住んでまだ2ヶ月だけど民間よりコスパや質でおおむね満足している。 中古マンション購入が決まって契約書が作成されたけど、契約書の売り主と買い主が逆転してて、
はんこで訂正した契約書送りつけてきた不動産やがあった。ええ加減にせい。 >>574
不動産屋もアホばかりのとこあるからな
抵当権の設定者と権利者を逆に書いてる契約書を見たことがある
意味すら解ってないと思われるわ >>570
そりゃ仕事だから利益が多い方がいいよ。
慈善事業じゃないから、経費かけて広告宣伝して利益を上げるのが会社なんだからより利益のある物を勧めるよ。
しょうがない おとりじゃなくて広告に向いてる物件な
土地が敷地延長で接道（坪数は多い）
敷地に法面を含んでいる（坪数は無駄に多い）
線路そばで騒音ひどい&車庫無し&隣墓地（でも駅から徒歩3分）
（）内が広告で大々的に強調されているから
ウソではない 文句があるなら、自分の足で住みたい場所のエリアを歩いて探せばいいんだよ。
空いてる部屋があれば、不動産屋の募集看板が出てる。 最上階角部屋
1LDK～2DKだけを紹介してこいというのに、角部屋の意味わかってない不動産屋がいてすぐ切ったわ てか契約するわけでもないのに不動産屋の店舗に行くってのがわからん
何しに行くん？ >>575
それ凄いな。
ただ、ある意味チャンスだよ。
俺は似た状況で、あえて激怒して契約せずに帰った。
後で物件の近所回って売主（賃貸なら大家）と直接連絡とって、仲介を別業者に変えて契約。
売主が連れてきた客で内見も済んでるので
手数料は数分の１に減らせる。
仲介には文句言う資格はない。
大失態を言いふらさないだけありがたく思えってことだ。 テナント営業やってたから分かるけど 大手の所も街の業者に頼んでるのでタイムラグは必ずあった
今はネットで管理されてるんだろうから 決まっちゃった物件かどうかは即分かるんじゃないかな? 囮物件なんてどうでもええから礼金無くせカス
大家ごときが偉そうにしやがってなんでお礼で金渡さなあかんねんドアホ >>589
礼金無しの交渉は普通にすればいいと思う。
空室物件＝即決客が居ない 時点で、お前の言う通り、礼金を求める資格は無い。
礼金払ってでもいいという客が押し寄せる物件は
退去予定だけ出た段階で次が決まる。 いい加減、罰則なりを設けたら良いのにな。
問い合わせがあった物件とは異なる物件を案内する場合は不動産会社が幾らか費用を負担するとかどうだろ？
システムのせいにしてるが、どう考えたって確信犯だからなこいつらｗ どの業界でも同じようなことしてるでしょ
被害額とか大げさ 不動産屋が多すぎなんだよ
あんなもん、ネットで統一化すりゃ相当人件費も手間も減るだろ なんか、
お住まいについて連絡です、セールスじゃない
とか言って家に靴脱いで上がり込んできたセールスいるけど、懲らしめる方法ねーのかな？
つか、東京怖い
不動産、電気、回線の訪問セールスがことごとく嘘をついて騙そうとしてくる…
頭おかしい >>598
鍵空ける君が悪いよ
強盗じゃなくて良かったね >>598
お前が女だったら、勢い良く上がりこんでくる男の前で制止して
男の手が胸に当たったら痴漢で１１０番通報すればいい。
示談金取れる。 >>598
だからオートロック付きに金出して入るんだよ
金が無いなら我慢するしかない >>601
8割は悪徳と思っていいだろう
低学歴が唯一スーツ着れるのが不動産屋と言われてる
最低でも宅建持ってる人だろうけどそれも騙そうとするから質悪い おとり物件で客呼んだ不動産屋では契約しなければいいんだけど
せっかく時間かけたんだから…と客は同じ不動産屋で契約するんだよな
罰金も無いしおとり物件は載せてた方が得 ネットのは嘘だし、何だったら不動産屋の窓ガラスに大量に貼ってるあれも嘘だな
不動産屋と直に回る奴しか現物は無い だいたい広告と別の物件を紹介してくる
もちろん広告物より条件が悪いものな >>585
不動産屋で登記簿読めない奴が普通にいるからね
もうアホばっかりだよ 客寄せのために架空の好条件の物件を載せるのは違法か トンキンは畳もちっさいしな
騙すことしか考えてないのがトンキン >>598
東京じゃなくても訪問販売くるだろ
今までは親が出て対応していただけで
まあ怖いなら他の地域に住めばいいし
実家にはそういうの来ないっていうなら地元に帰ればいいだけだよね 不動産もひどいが中古車もひどい
土地と車は底辺の巣 >>598
NHKだろうがケーブルテレビだろうが
許可なく侵入してらそのまま警察よんで不法侵入されたといえばいいよ 地図なし、番地や建物名未記載の物件は弾く
あとはせめてレインズくらいは見ておく さあ そろそろ
事務所戻って
手続きしましょう
￣￣￣￣∨￣￣￣￣
／￣￣＼
／ ⌒ ＼
| （ ●） （ ●） ＿＿＿_
| （＿人__） ／ ＼
| ヽ＿_/ﾉ / ─ ＼ ／￣￣￣￣￣￣￣
_.. | } ' （●） ＼ ＜ えー もう帰るの？
( |. ヽ } （ｌ､__） | | もうちょっと見せてよ
(二 ヽ─‐ヽ ノ ⌒´ ／ ＼＿＿＿＿＿＿＿
| ） ＿＿_ ＼ ｀l ＼
≪ あひゃひゃひゃひゃ あひゃ≫
／￣￣＼
／.ー ー ＼
|（ ●） （ ●） i ＿＿＿
| （__人__） | ／ ー ー＼ ηノﾉ
| u .| ／ （ ●） （ ●） ﾉ, ∃
| u } ./ （__人__） ヽ ／ /´ ／￣￣￣￣￣￣￣
ヽ } | ｀i i´ | ／ ／ ＜ おい！二階に
ヽ ノ ＼ ＿ `⌒ ／ ／ | きちがいが住んでる
／ ヽ ／ ⌒ ／ | じゃねーかよ！
/ ヽ, / ／ ＼＿＿＿＿＿＿＿ 不動産屋って人を見た目で判断しすぎ
「あんたらなんかに買えるわけないだろ」的な態度とられて内覧はほとんど気分がわるいものだったわ
買う意志見せたとたん豹変しやがるし 駅前の賃貸屋営業なんでバカばっかりだよ
物元の空き情報確認しないからおとりって言われるんだよ
しかもそれを悪びれない >>615
見た目より雰囲気を見るんだよ
あーだこーだ条件うるさい奴は大抵買わない、又は買えない 不動産サイトでもあるよね…
さすがにSUUMOとかは大丈夫だけど 女様達が「先輩が包茎」とか言ってる物件紹介動画を思い出しちゃう いい部屋ネットでめぼしだけつけて実店舗に行く
で、探す
もともとそういうもんだから
おとりでもなんでもたくさん上げてくれてたほうが助かる 客のこっちがレインズやら何やら見てそれをある時担当の不動産の兄ちゃんに見せたら「はあ、こういうサイトあるんですね勉強になります！」
一気に頼りなくなる。 呪怨かなんかのホラー物で物件紹介の画像に映ってるのあったけどリアでそういうの無いのかね
話題になってないからやっぱりないんかな >>617
615は、その見立てが外れてるから迷惑だって指摘だろ。
俺は、仲介さんの対応が悪かったけど物件自体は気に入ったとき、
大家を特定して、勤務先明かして連絡とって、別の仲介さん紹介してもらって、内見済＆申込み確定済で手前かからないのを理由に手数料値引きしてもらった。
立場強いのは、物件持ってる大家と、家賃支払いが確実な属性である大企業転勤族。
仲介の分際で客を値踏みするとか身の程知らず。 まぁまぁのところ→ボロいところ→高いけどキレイなところ
って順に連れて行くのはやっぱりマニュアルかな >>589
礼金取ってるのは事実上不動産屋な
宣伝広告費という名目でそのまま不動産屋の懐に入る
じゃあ礼金ゼロのところはっていうと
大家が不動産屋に自腹で払ってる >>627
それのボロイ→高いけど綺麗のをやられて後の高くて綺麗なところ選んだわけだけど
その旨を不動産に伝えた時、かなり意外そうな反応された
多分、ボロい方を売りたかったのかな？と思う
でも、最初のボロいのは酷過ぎて安くても住むの無理や >>1
アクト安心ライフ24の強制加入、保障会社を利用するのに保障人が必要なのを法規制しろや >>622
これ ネットでピンポイントで指定して
現地集合現地解散だよな
少なくとも田舎ではそうだ
物件を連れ回すとかどこの都会の話なんだろうと思う 不動産仲介の連中が、ここでもナメた態度なので
大家を特定する方法を教えとく。
「登記情報提供サービス」というサイトで、建物のある地番の持ち主が法務局に登録した個人情報をダウンロード出来る。
１件３００円くらい。
詳しい地番は分からなくていい。
地番検索という機能で、住宅地図みたいな詳しい地図から物件所在地をクリックすると、地番が表示される。
あるいは、物件の隣接地に住んでる大家も多いので、散歩してるオバチャンに話しかけて、勤務先明かして転勤なんだと言えば何でもかんでもペラペラ教えてもらえる。 >>626
家賃の支払い能力なんて保証会社必須なんだから大家は見ない
大企業転勤族はころころ引っ越してしまうからあまり旨味がない
中には俺は大企業様だぞ？保証会社なんて入れなくていいだろとか面倒くさいのもいる
大体、大家を特定して、勤務先明かして連絡とってってなんだよ
こええよ >>491
そんな不動産屋はそもそも相手にしないのが良 >>637
俺が転勤族で実家が地元の大家なので、
両方の視点からの指摘。
転勤族以外で賃貸って、転勤ないのに融資引い家買うことが出来ない属性なわけで、そっちのほうがヤバいだろ。 >>637
保証会社不要は、仲介さんのほうから言ってきた。
仲介の利益と関係なく値引きになるわけだから、推めるんだろう。
ちゃんとした会社にお勤めなので、
一応実家のお父様を保証人にしていただければ
保証会社無くていいですと言ってた。 >>635
それ手紙出すの？それとも直接ピンポンするの？
昔は飛ばしやったけどいまはやらん
雑魚大家の時代はちょっとくらい狼藉こいたところで目立たなかったけど
ある一定の規模になるとあそこの大家は飛ばしをやるなんて噂が立ったらたまらないからな 企業が家賃持つタイプは大家も不動産屋も大喜びだろ。回転早めで手数料ウハウハ、退去時の請求も違法レベルでなければ結構甘めでも言うこと聞いて支払ってくれる。 >>645
飛ばしじゃなくて、他の仲介さんを紹介してもらった。>>626 >>644
利益関係なくないよ
保証会社からは仲介にはフィーがでる
仲介から申し出たとはちと信じられないな >>647
広義の飛ばしだよ
それがアリだったら最初の仲介が見つけた客を
これは大家の独り言なんですけどね、ウチコミやジモティーにも掲載してるんですよ
そこだとお客様は仲介手数料必要ないんですよ？となるけど
十分飛ばしに該当する >>648
>>646 みたいな理由で、俺の勤務先と仲良くしておけば、会社負担になる部分ではボッタクれるわけで、客が私費負担になる部分は削っておいてもトータルで稼げると踏んだんじゃね。 >>15
女も金髪に近いような茶髪ばかり(´・ω・｀) 自分の住んでる部屋が募集出されてた時あるよw
知らんぷりして問い合わせたら
「すぐ契約が決まってしまいましてーこちらのお部屋はいかがですか？」みたいな感じでメールがバンバン来た >>650
狭義ではなく広義の部分だと、それは大家の経営判断だろうね。
最初の仲介さんがトラブルで客を怒らせたことが発端なので、最初の仲介さんは事を荒立てないと踏んだんでしょう。 社会人になって初めての一人暮らしで
自分だけで不動産屋回ってた時に引っかかったな
雑誌に載ってた部屋がえらく条件がいいので店舗に行ったら、
厳しい管理人がいるのでお勧めしないとかなんとかかんとか言って
他の部屋を進められた
若造だからなめられたんだな
今だったらいいから見せてくれと言うんだが 八重洲にあるとあるクソ不動産
おとりやられたわ
内覧当日なってぶっちされて自社管理物件ならすぐご案内とかほざきやがった 田舎で相続した土地を売った時に知り合いの不動産屋を通したけど酷かった
こっちから問いかけるまでレインズ未登録、両手の見通し立ってから大幅値下げ提案
なんか色々おかしいと思って積極的に質問しまくって結局は上手くまとまったけど
この業界ほんと素人を甘く見過ぎてる <騒音主がいる物件の特徴>
ドアノブなどにビニール傘を掛けている部屋がある
通路など共有部に私物が置かれている部屋がある
ポストがチラシ満載の部屋がある
カーテンが無い部屋がある
雨の日なのに洗濯物を干している部屋がある
ゴミ置き場が荒れている、粗大ゴミが長期残置されている
短期解約違約金がある
解約予告通知期間が長い >>654
不動産業界の三大タブー
もう一つは「不動産仲介業者を飛ばす」意味として使用されます。
【飛ばし行為の例】
①A社へ行き物件を紹介してもらい、その後B社へ行き同様の物件を契約する
②A社へ行き物件の内見をし、その後B社へ行き同様の物件を契約
tp://retech-network.com/posts/detail/840 俺すげー内装綺麗なテラスハウス最後まで迷ったけど
隣がすんげーぼろくて周りも中に見える部屋もゴミだらけで異様なんだよね
でも誰か住んでるという
見逃して正解だったかな
でも売れたみたいなんだよな… >>11
俺も昔の事だが予算を言ったら速攻で部屋に連れていかれた
予算は15000円だった >>659
「おとり物件」で被害を受けましたっていうスレで、もうタブーも何も無いだろって状況が晒されてて、
そうした状況での反撃手段を書いた俺に向かって、業界のタブーとやらを語るってｗｗｗ
大家にも仲介２社目にも話通したうえでの事なので、タブーだ何だと言い立てたら恥かくのは仲介１社目だよ。 >>663
貴方の反撃手段はまあ自由だとして
あなたの行為は飛ばしに該当するよ 郊外の市街化調整区域の築30年を捨て値ではなく処分出来たぞ 感謝しかない それに、おとり広告と判断したら、ポータルサイトに○○不動産の広告がおとりみたいだった、とメールしてやればいいんだよ。
あとは公取にもメールして何件か同じようなメールがあれば、動いて罰則をつけてもらえるかもしれない >>664
該当すればいい。
このスレで散々書かれてるような業界の習慣には従わないよ。
安全安心を担保してるのは、物件を提供する大家と物件を綺麗に使ってきちんと家賃払う客の信頼関係だから。
仲介なんて田舎でも乱立してるような零細ばかりで、従業員の離職率も高いだろ。 >>102
5ちゃんでそういう書き込みよくみるから入ったけど大して物件持ってなかったし何より態度が悪かったからそれからチェーン行ってるわ >>143
最近よく遭遇する
ソッコーお祈りメールくるんだよ
死んで欲しい そもそも仲介屋が多すぎるねん
ネットで検索するだけなのに >>615
それも買わせるテクニックなんだよなあ
どうせ買えないだろ？って挑発だよ >>667
大企業様は自分が無知でした。すんませんと認められないんか
まあ、多くの場合、大企業の人のほうが素行が良くて客観的な間違いに対する訂正も早いけどたまにいるよね
間違ってる事を指摘されても認めらない挙げ句、開き直っちゃうの >>672
素人客にバレるような中学生レベルの悪事に教育を与えてあげることのほうが
仲介同士の商習慣よりも優先度が高いという判断。
あと、無知っていうのは、中学生レベルの悪事しかできてなくて、こういう場所でも散々晒されてる連中のことだよｗｗｗ うちの貸しマンションの登録止めても何ヶ月もサイトに残ったままだった
文句言っても数ヶ月載ってた
これ常習的にやってるだろ 不動産会社のお偉いさんの紹介で物件を案内してもらったことあるけどその時「ご紹介の場合は本当に自分が住みたいと思う物件しか案内しません！」と営業マンに言われて草生えたわ >>673
ちょっとなにか勘違いしてるみたいだけど
貴方の立場は単に接客が不満で、飛ばしの意味も知らないのに
嫌儲で教育を与えてあげるとかいっちゃってるちょっと痛いおっさんに過ぎない
ただ後の仲介と大家は確実に悪評となる
登記簿上げて大家に直接突撃するとかの一連の話が本当ならね >>676
おとり物件のスレなので、仲介が何やらかしたは察しろよ。
これを単に「接客態度が悪い」で済ますのかよｗｗｗ
ここで、他業界の連中から嘲笑されてるわけだ。 遠くに引っ越す場合、web頼りに検索する。現地いったら、すべて成約済み
いい加減にしろ おとり物件ってバレると結構大変なんやろ？
俺の知り合いにも不動産屋いるけどお仕置きが怖いのでおとり物件とかはやらないようにしてるって言ってた 不動産屋のクズどもってやたら急かすよね
検討してらっしゃるお客様がいますので早い者勝ちですよとか見え透いた嘘並べて 囮じゃ無いけど
築浅ですごく間取りが良くって家賃が安くって現地行って見ると
隣に産業廃棄物処理業者と鉄工所があるの物件だったり
共有部分にタイヤや自転車や諸々が積んであったり
まあ決まらないだろうなって物件は多い 俺も派遣で仕事探ししてたらおとり派遣ばかりで疲れた >>661
人が住んでるゴミだらけ＝Gの巣窟だから正解
ブラックキャップそこら中に設置しておかないと地獄を見るぞ
ちなみに人が住んでない場合はネズミの巣窟になる
こっちはもっと始末が悪いぞ >>677
不動産業界なんてクズしかいねーからな
金だけとって消毒とかやらずにスプレー缶証拠隠滅しようとして近隣爆破するやつもいたし
あと管理会社って入居者が定住するより入退去あるほうが儲かるんで
騒音出すやつ雇ったり社員が住んで騒音出すケースもあったそうだぜwww >>681
焦らせるだけならまだマシというね
金だけとって消毒とかしないで
未使用スプレー缶証拠隠滅しようとして
事務所ごと近隣の吹き飛ばしたやつもいたよなwwwっw >>508
目の前が墓の物件は
皆様成仏されてますので安心です空気も澄み切ってますし静かですよとか超ポジティブにお勧めするらしいねw ネットで検索してたらいい物件発見
早速、不動産屋へ
不動産屋「昨日、契約決まったんですよ」
俺「じゃー帰ります」
不動産屋「いい物件があります。見るだけでも見ませんか？」
俺「じゃー見るだけですよ」
実際のマンションを見にいった
俺「いいですね。でも賃貸料が高いですよ。
後2万下がれば即契約ですけど」
不動産屋「新築ですし難しいです」
俺「じゃー帰ります」
不動産屋「大家に確認します」
大家到着
大家に職業とか色々聞かれて
最終的に2万下げていいと言われて即契約！ 地方は空き家自体はごまんとあるのに、市場にたいして売りに出てこないからなぁ。 正直不動産でレス抽出したら
割りとあるんで、結構有名な漫画なんだなと思ったらドラマ化されてたのか
NHKでどこまで事の本質にまで突っ込んでるのか知らんが
原作の主人公が本音を正直にペラペラ話す設定で
業界の闇を暴露するのは面白いけど、客の立場になると関わりたく無いわな >>691
1980年代に団塊世代が建てたボロ家が余ってるので
２００万くらいかけて、風呂トイレ、壁紙、フロアマットといった入居者が触れるところだけ新品にして（構造体はオンボロのまま）売ったり賃貸に出すという商売やってる連中はいますね。
それより古いのは解体して土地を売るという形で市場に出るようです。
2000年以降の物件はまだ余ってない。 俺もやられたことある
マジで腹立つ
ペナルティ重くしてくれ >>508
墓ビュー物件は考えようによっては最高やでw
お葬式やってる時だけは気を使うけどな おとり物件のせいで、交通費とられてわざわざ半日使って出向いて凄い損した気分になる >>690
ネットで検索して問い合わせ欄にメルアド入れて送信じゃないの？
なにゆえわざわざカモになりに不動産屋へ行くんだい？ 山下智久の「正直不動産」毎週見てるわ
なかなか勉強になるぞ 数年前に大阪に越すとき大変なめにあったわ
思わせぶりな事いってくるし 東京の方がましぽい >>558
未成約ならおとり物権とは言いまへんがな >>702
そもそも存在しない物件をネット掲載する会社もいるけどなwww
すでに再開発で解体済みのやつとかさw >>698
ネットでいい物件見つけて実際に契約しに行ったから。
実際に現物みないと分からないからね。
結果的に多分、おとり物件だったんだろう
でももっといい物件を見つけられたから結果オーライw >>100
不動産屋の既得権益をぶち壊しましょうwww 一応違法だけど、取り締まるのは難しい奴だよね
文京区にある、不自然に店舗数が多い
不動産屋はめっちゃやってるからね
あとどこでもやってる、安く掲載し直して買う気のある奴が来たら
自分が買わせたい別の人を煽って買わせるとか
内見の予定を鉢合わせるように仕向けて、冷静さを
失わせて言いなりにさせる、とかの悪どい手法も
禁止しないとダメ
不動産屋なんか、反社でやりたい放題なんだからね このスレでイキってるようなやつの相手をするんだから
不動産屋もスレるのは仕方ない
ゴネが交渉だと思ってるやつなんてゴミだと思って接客しないと病むわ >>708
ゴネるのは不動産屋だよね
そもそも存在意義が分からない連中のクセに
金貰う方で結託してゴネるから
こちらは意思統一してるのに、あいつだけ文句言うから
まとまらない、必ずこう話を持ってく おとり物件は、何十年も前から中古車販売の常識だよな。 中古車どころか新車だってそうじゃん
すごい安い価格言ってるけど
そんなグレードはとてもこれではねぇな装備
結局あれこれオプションになるから
だったらグレードあげた方がお得ですよぉお客さーんてな具合 >>3
極悪振り替え店なw 聞いてるか吉原の「王様と私」 勤務先の住宅手当など、虚偽の入居日を流布されると不正の疑いにつながる＝名誉毀損になる事例はある。
４月に転勤族A氏が入居した「レジデンスひろゆき１０１号室」を、５月に同じ会社の転勤族B氏が問い合わせたら「まだ決まってません、ぜひ内見にお越しください」と言われ、内見当日に「今決まってしまったんですよ」と言われる。
後日、AとBの歓迎会で、A氏は１０１号室と知る。
Bが「Aの入居は５月のはずだ。契約書のコピーを偽造して４月入居を装った疑いがある」と総務に通報したら、監査が行われ、多額の人件費が無駄になる。
おとり広告は入居者に対する名誉毀損。 時間ずらして梯子してるわ。事前に調べた物件からのみで選ぶ。向こうからの話は蹴る。アレもう決まりました。そうですか。ほなで終了 >>15
大手、有名なとこよりも地元密着型の不動産屋の方がいい物件持ってて親身だったな 値切れたもの
入居時の消毒費用、サポート24、JCOM
退去時の電球交換費用8000円
必要な費用なら値切れないはずなのに
しつこく聞けば値切れるってことは只のボッタクリ >>718
総務に契約書のコピーを提出するから問題ない >>273
その昔Yahooとソニーがやろうとしたら不動産業界の抵抗にあって潰された過去があったような‥ 絶対これあるよな
レインズを消費者が見れるようにすれば終わりだろ
不動産屋の反対で取りやめになったけど、
無駄に不動産屋行かなくてすんでみんなハッピーだろ 無在庫（架空商品）出品はメルカリでさえも禁止されてるのになんで不動産屋は許されてる
不動産業界なんて一回潰したほうがいい >>722
契約書の原本ではなくコピーなので、Bが「あの部屋は４月は空室でした」と言われると、総務は原本の提示を求めることとなり、Aは勤務時間中に総務へ行って対面で原本提示する必要がある。
転勤族Aが田舎でアパート借りるケースなんだから、Aの人事上の所属は本社なので、総務は東京の本社というケースは多々ある。
このように、不動産屋に損害賠償請求したほうがいいレベルのことが起こりうる。 >>724
だよな。まず
①レインズを一般公開する
②不動産オークション取引を活発にさせる
③空き家には高額な税金を掛ける
これだけで良い 隣人がクソになったタイミングで市内で引っ越してるが信頼できる一店作っとけば問題ないんだが
基本的に信頼できる不動産屋は大手ではない
普通は市内縛りで引っ越さんから信頼できる店から毎回探すのは面倒臭いわな 自分も全て拒否してきた。又は払わないと伝えた。
話の分からない大家には少額訴訟(裁判所で1万円)して困らせた。
★退去費用なんて納得出来なければ支払いを留保し、
相手が裁判にでも訴えるのを待っていれば良いんですよ。
そうすれば請求の根拠が曖昧な相手は裁判なんて
起こせませんから諦める場合が多いです。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13198367533/ 中古車販売でおとり広告は業界ルールで禁止だけど、不動産は規制されていないの？ おとりは東京だと大手賃貸業者もやってる定番ですからw
>>1
.＿
|化|
.￣
.加
.木
牛勿
イ牛
馬太
.＿
|＝|
.￣
>>1
.＿
|化|
.￣
.加
.木
.穴
.工
牛勿
イ牛
馬太
.＿
|＝|
.￣
おとり物件は自分の見る限り無いな
ずっと見てるとわかるけど
人気ある物件は数日で契約決まって消える >>727
レインズ自体も怪しいけどね
募集を囲い込むために元付業者がレインズ登録をわざと遅滞させるとかもあるんだぜ
不動産屋って基本クズって思った方がいい >>736
レインズへの登録は、媒介契約の段階で売主から日付指定ほうがいいだろうな。
今までは売主が閲覧できるのは自分の登録情報だけだったが
レインズ一般公開になれば、売主もレインズを強く意識するようになり、仲介業界との契約でも指摘すると思う。 >>737
法律で1週間以内だかの登録義務あったはずなんだよねぇ
監督官庁の怠慢だと思うわ すいません、こちら成約済みでして…
ほーん、そうなんか
2ヶ月後…まだあるやん
人も入ってないやん… 一回おとり物件自体がクソ物件ってのはあったな
部屋自体はいいし家賃も謎に安いけど近所のコンビニにガキが山ほどたむろして騒音＆治安悪いってとこ
逆に人が入ったら問題になるだろうなあれ >>598
訪問営業マンの振りして空き巣の下見とかあるしな
帰ったあと玄関周りチェックしたらインターホンに鉛筆でマーキングがしてあった
犯罪者は証拠に弱いから防犯・見まもりカメラつけるのとドアチェーンは必須やね
押し込みとか強盗なら殺されていてもおかしくないしこえーよ 保証会社は大家の保証ですが
あなたがお金を払います だからおとりじゃないんだって
客付けが元付けに空室確認し忘れていつまでも載せてるだけ
おとりで釣ろうなんて客付けの馬車馬営業にそんな知恵無いって <騒音主がいる物件の特徴>
ドアノブなどにビニール傘を掛けている部屋がある
通路など共有部に私物が置かれている部屋がある
ポストがチラシ満載の部屋がある
カーテンが無い部屋がある
雨の日なのに洗濯物を干している部屋がある
ゴミ置き場が荒れている、粗大ゴミが長期残置されている
短期解約違約金がある
解約予告通知期間が長い 派遣会社でもあるよね
簡単な事務で高時給につられて登録しても
ワクチン受付や清掃の仕事紹介された なるほど じゃあ不動産物件と派遣求人を全てブロックチェーンシステムにして、取引の無い架空物件を載せてる業者はBanするようにしたら結構駆逐できそうだなｗ >>747
そもそも、売りに出てないとかある
過去に売りに出てれば、誤魔化せるのかな
やってても、罪に問うのが難しいのだと
反社にサービスを提供するとかと同じで
一応違法にしてあるレベルみたいな感じかな でもたまに掘り出し物が本当にあったりするから
結局はどうするか次第
ひっかけ物件でもいいやと思って
ついこないだ問い合わせた、インナーガレージつきの
23区内三階建中古戸建が2000万以下で買えそうだし べつに契約してカネだけ取られて入居できなかったとか言うわけじゃないんだろ。景品表示法的にはアウトだけど被害や損害とはちがうのでは。 これとは違うと思うが給湯器が半導体不足で設置出来なくてもう4ヶ月も入居待ちになってる。
しかもいつ入るかも未だに分かってないらしくその分今住んでるところの更新料伸ばしてもらってる… >>753 給湯器なんかいらねーだろ。水かぶれ水。 16階建てマンションの10階が相場の半額ぐらいで情報誌に掲載されていたので不動産屋に行ってみたら、「大雨でエレベーター設備が水没して直るまでの間の家賃です」なんて言われたことがある
「お客さん、住宅探しは初めてですか？」と営業に鼻で笑われたわ どこぞの社長さんがこの辺りで家を探していますてチラシもおとりなのかな >>751
どうか分からんよ
元々買いたい人がいて、そっちに売った方が利益出る
とかになると、当て馬に使われるし
中古だと問題あるかも知らんし、売り主が問題ないと言っている？
そんなん何にもならん、問題があると知ってた確たる証拠がないと
しらばっくれれば済む話、一応そうなってるだけの奴
不動産屋なんか、すぐ騙し仕掛けるからな >>10
座間９人殺しのアパートなんか超が付く事故物件なのに家賃が安いから人気なんだとか 田舎の廃墟とか空き地に看板立てて法外な値段でわざと売ってる会社は色々曰くありとYou Tubeの廃墟不動産が言ってた >>758
事件の後で1度でも入居者などあれば、もうその物件で起きた事件を次の借り手に告知する必要ないのだとか。
事故物件と呼ばれるのは直後だけという慣行が業界内にあるらしい。 >759
広告掲載料と看板設置料で売主からぼったくってるんだよね、アレ
だから売れなくても不動産屋は一向に困らず、不動産屋間で情報を共有して「売れないようですね、次はうちに扱わせてくれませんか」と次々とハゲタカが飛んでくるとか >>758
homesで履歴を見ると一人だけ出て行ったけどすぐ埋まった様子。
最寄り駅まで徒歩10分くらいで家賃1万6千円は破格だわ。 >760
公営団地とかURの場合、出入りの工事業者に借りさせるんだと
工事業者も付き合いなので1年ぐらい借りて従業員の寮代わりにしてるとか（管理者黙認） >>706
不動産屋に既得権益とか無いぞ
良心もないがｗ 不動産屋と付き合うならちゃんと専門知識が無いとあっという間に捕食される >>715
ほとんど20歳になってるなｗ
22歳の彼女がいるおれから見たら分るが
全員まあ30前後だｗ >>765
マンションを売るか買うかで
知識を付けるため宅建の試験を受けて合格したってのがいたわ >>765
弁護士がいても難しいよね
TVでもある、事前に相談してくれパターン
実際にそうすると、弁護士さんは迷惑そうなんだからw
つまり、どうにもならん >>1
4人に1人って嘘くさい
俺が賃貸を探してた頃なんて物件を見つけて不動産屋に電話してあるのを確認して不動産屋に行くと決まったとか何件も何件も言われた
最初の頃は不動産屋がすすめる違う物件を見てたが
ないと言われ続けたらすぐに違う不動産屋に行くようにした 不動産系のつべ動画を見ていると、「お得」物件なんて一般に出回らないことがよくわかるわ
相場通りに借りればオケですな 不動産屋「実は先に検討中のお客様がいらっしゃいましてね、キャンセル待ちなら受付出来るのですが～」
キャンセル待ち中
不動産屋「先に保証会社の審査だけ受けちゃいましょ」
不動産屋「まだ、はっきりしなくてですね、お急ぎならこういう物件がありますよ？」
しばらくこんな感じで
不動産屋「あれ、やっぱり決まっちゃいました」
こんなんばっか >>774
文京区にやたら店舗数がある不動産屋はまさにそれだよね
悪質でTVにも出たはず、あの店舗数で
一度でも入店させれば何とかなると思ってるんだろう
Googleさんの評価見ると、客の事を全く考えてない！と
同様の低評価だらけw 広告では50%くらいの庭が書いてあるのに実際の建ぺい率はほぼ100% 有料でレインズとATBBを閲覧可能にすればよい。
仲介専門業者は滅びるが、おとりに引っ掛かる事もなくなる。 宅建法無視してる業者なんてごまんといるよ。法律なんて素人が言っても発揮しないもん。地元の不動産屋高齢者騙して5年間広告費払わせてる。
他は詐欺まがいな事ばかりして口コミ悪くても県営住宅建ててるから訴えても相手にされないし。大手以外駄目。 ホムセンで先着5名様とかもおとり。そんなの初めから在庫してない。 >>779
大手もあくどいんだな、コレが
○井とか、○村とかやりますから
別に法に触れてない、実質効力なければやりますよ
三菱は比較的誠実かな、いや分からないなw
いつ牙をむくか分からないのが、不動産屋
全て疑った方がいい これでもまたカス共はこどおじ連呼するのかよ
金輪際不動産会社とは関わりたくないんだよ >>782
こどおじ煽りって、元々不動産業界の連中だろ。
普通の社会人なら、無職煽りはするが、
そいつが実家かどうかはどうでもいい。 家賃30万のタワマンに住んでるけど
一番良かったのは不動産業者がガツガツしてないこと。
あと入居先でインターネット契約しなくて良いこと。
壁のLANケーブルにさせばすぐネットつながる。
安い物件だと契約先が悪徳業者に固定されてて、
解約するだけで何日もかかるとかあるもんなあ >>770
価格には理由がある、を地でいくのが不動産屋かｗ
風俗のほうがたまに当たりあるだけ善良とかｗ 管理会社は入退去があると一時売上があります
管理会社の管理手数料相場は家賃の5%と言われているため、入退去がある方が潤います
また空室リスクは基本的に大家が負うので管理会社は関係ありません 問い合わせもらった時は空室でも約束の内見日までに埋まってしまうことは良くあるだろ。特に仲介業者にはリアルタイムに情報を追うことも難しい。大元の管理会社や大家にしかしか状況分からんのだし。 >>786
俺は転勤族だから、こどおじ煽りしても自分にダメージ無いし
無職煽りする性格だから、こどおじ煽りに理があるのなら容赦なく煽る。
そんな俺がこどおじ煽りしないってことは
こどおじ煽りに理がないと思ってる。 何をいまさら
この記者は「千三ツ屋」って言葉を知らんのか おれ今年から不動産の建売するんだが
正直で良心的な不動産屋を目指している
お前らおれを探して買うと良物件が手に入るぞｗｗｗ >>792
ちょっと昔だけど、マット8000円位で行ったら顔は全然好みでもない嬢で内心うわ～はずれたと思った
マットに仰向けなったら、脚の太もも辺りから舐められるんだけど、なんかタタタタタ…と打刻系の刺激がｗ
恐らく舌をミシンのように高速で打刻する技の持ち主で、それ以前にもそれ以降にも体験したことのない唯一無二の未知の刺激を味わえましたｗｗｗめっちゃ気持ちよかったｗｗｗ >>794
ほう
そんな技が有ったか
で、多量に出たか？
そこが重要ｗ レインズと紙とを併用してるからこうなる
完全デジタル化だ
デジタルできない不動産屋は違法化すれば良い 申し込みが入っています
１．早く契約意思を
２．指値で負けないよう、気持ちよく定価で
これは、ウソだ（経験者） 人間なんだからミスくらいあるだろ
イチイチ細けぇんだよ
問い合わせて成約済みでしたって言われたらハイそうですかでいいだろ >>789
>>798
契約直後ではなく客が入居済なのに
「ぜひ内見にお越しください」って故意か超絶無能かどちらか。
別に実態がどちらでも構わんよ。不動産屋はその程度の連中と見られるだけだよ。 >>10
その逃したってのがおとり物件だろ、俺も事故物件狙って店行ったら今別な人が内見中とか言われて他の物件紹介された。
話し聞いてたらILOILOおかしかったから途中でおとり物件だと悟った。
わざわざ休みの日に時間かけて向かったから相当腹立った おとり物件もだが、ハロワのカラ求人みたいなのも厳罰に処するべきだな >>438
「一人暮らしなのに一人暮らしでないような感覚にさせてくれる
寂しがり屋さんにオススメのお部屋です♪」
可愛く説明しても無理無理 ネットで見て連絡して店で待ち合わせ
全くやる気のない人で、案の定内覧してる間にその人の携帯に電話がかかり、今しがた決まってしまったとか抜かす
ファミリー物件自体少ないと言って、ほかの物件すら何の紹介もなし
その人、あの場所や周辺、マンションもなんか変だった
えらい都心だけどなんとなく気味悪かったな 進学決まったから、大学からもらった冊子に掲載されてる不動産店舗に、冊子についてるファックス用紙に書き込みして送信
全くなんの連絡もなく、三ヶ月後とかに急に電話してくる
他に決まりましたので、っていうと、ぼーっとああそうですか、失礼しますって何考えてんのか 包茎の先輩ってまだ会社にいるんか？えげつなかったなｗ >>26
数年業界で働いてノウハウを学んで
自分でDIYでリフォームするのが正解かな インチキ詐欺の不動産屋は営業停止、責任者の免許も取り上げるべきだ。 家を売だし中に不動産営業マンが内見で連れてきたファミリーがサクラっぽかったことがあったなぁ
それで契約キャンセルとかして売却期間を延ばし売家価格を落としていくという >>10
最近奪い合いみたいだね
大抵は不動産業者の身内で交代交代で住むらしいから、表に出る物件自体が少ないって不動産屋の弟から聞いた
都市公団だと2年だけ安いんだっけ？
そこも人気らしいね 息子が部屋探ししてる時ある新築マンションの5階が空いてたから問い合わせて
内覧行ったら、もうそこは埋まったと言われた
結局同じマンションの3階に入ったが、ちょっと騙された感はある 1ヶ月くらい部屋探ししてていくつか当たってもいまいちで決めかねてる時に
1ヶ月前によく載ってた部屋が出てたからおとりかよと思いつつ連絡してみたらドタキャン物件だった
良い部屋でありがたく引っ越ししたよ >>806
けっこうやってるのいるぞ
リフォームで半年～１年とか
職場変えが簡単なら悪くないな
浮いた金をその間の給与と考えると
けこういい稼ぎになるし
ボッタクリは当然無いわなｗｗｗ
まあ専門業種を下請けでいくつか雇わないといけないから
その料金はきっちり押さえる必要があるが >>814
それを持たないとダメだよね
俺も何年も躱してたけど疲れて、あまり考えなくなる
すると酷い目に遭う、決まらないからね
ガチ反社だから、不動産屋は
反社が流れてるはず、向いてるからな
客は食い物にするもんって思ってるから
そうじゃなきゃ儲からないんだよwって思ってる >>450
あそこダメここもダメってダメダメ言いながら何日も呼び出して時間無駄にさせる客なんて馴染みでもなんでも無いわ
なんでも良いからとっとと決めてもう来ないで欲しいわ >>798
おとりはそう言うことじゃ無い
見れますよって言うからいざ見に行こうと不動産屋まで行ったら成約したんで違うところ紹介しますね！ってここどうですか？って全く関係ないところ売りつけてくる方式だぞ
物件が成約してようがして無かろうが実在してようが無かろうが客を不動産屋まだ呼び出すエサだよ >>803
繁忙期とかは紹介する側も休みなしで
こき使われるし疲れてたんじゃないかな ただなあ
この業界では
「騙されるが勝ち」
って言葉もあるんだよなあ
意味は深いが
よく考えてみろ
一つの真実だ
ってか
そんな真実しかねえんだよ
この業界にはｗ >>450
物件は大家のものなのに、たかが手続き代行の仲介の零細企業の分際で何言ってんだか。 これだけネットで情報収集できる時代におとり物件で軽くまるめこまれてるって
普段からカモられてるんだろうさ
当人が気づいてないだけで >>824
そういう層はどうにもならないので
１はそこは取り上げず、
契約せず帰る普通の客が無駄足で時間ロスさせられてることを時給換算で問題にしてる >>824
騙す側の理屈だな
そもそも不動産屋はみんなそういう詐欺師なんだから
そういう連中をなぜ、通さなきゃいけないのか？と
公的機関がやればいいんだよね、ホント
反社気質、社会不適合者の受け皿なんだから
不動産屋は >>812
そう、そのつもりで書いた
だからあんまり外に出ない 売買でおとり出されたわ
>>16
>>220
その不動産屋にもっていくか消費者庁かどっちがいいかね？ 昔の東京の不動産屋、ウソだらけだった。
絶対ありますよね？ハイありますよ！
行ってみると無い。
客とトラブルが起きていたのかは知らない。 >>829
今でも揉めるようにするじゃん
内見の予定をわざと他の人と、鉢合わせする時間にするとかね
早く決めないと、買われちゃいますよwって
それがホントなのか？利用されてるだけなのか？
アレをなぜ、禁止にしないのか？ >>830
二度手間にならないから不動産屋にとっては好都合なだけじゃね？ >>830
それは自分に判断力が無いだけじゃないの？ >>832
そういう話じゃないんだよ
アレをやるのは、問題がある物件なんだよ
それを買わせるのに、アレをやる 食べログみたいな不動産会社の採点サイト作れば一儲けできるんじゃね？ >>835
Googleさんがもっと積極的になればね
でもまあ、貸す方売る方からすると
アコギな方がありがたいからな
ま、アコギ過ぎると損害出るけどなw
裁判沙汰とかになっちゃうから
そもそも不動産屋なんか要らないんだよ、マジで おとり物件も、おとり求人やカラ求人も他人の時間や労力を勝手に浪費させる。
やってることはレイプと同じ。 部屋を借りる時にやるべき事は１つだけ、絶対譲れない条件を決めておくこと、で１番目の条件を外して探せば簡単に見つかるし大した条件で無かったことに気付く >>3
おとり物件で騒いで、風俗で騒がないのは何故だ！ >>15
金融、不動産、証券に勤めている奴に善人ナシてな
各都道府県の駅前の超一等地に自社ビルやテナントビルを作れる理由なんてそういうことだ >>15 物件紹介動画撮りながら皮被りﾁﾝｺをﾃﾞｨｽってそうなイメージがある >>841
山一にいた人、いい人だけどね
やはりカネの話ばかりする客には辟易するらしい
不動産屋も騙される場合があるから
ああいう思考にはなり易いんだろうけど
だからといってね >>844
いい人にこの3業種は絶対に務まらない
良い人は良心の呵責に耐えきれず辞める >>845
ま、山一潰れましたし
今は営業みたいな事やってますがね
電話切った後に、悪口言いまくりだからな
あのBBA、カネの事ばかり言いやがってって
いや凄いですよw >>846
金の事を言われるのはみんな嫌いだよね
言われた物をそのまま買ったり売ったりして手数料を思いっきりふんだくれるのが
良いお客様（都合の良いカモ）なのよね おとり物件は横行しすぎ
厳しく取り締まれ
あれスゲーうざい >>841
底辺は必死にそう思いたいのかもしれないけど不動産屋の多くは土着の地主じゃねえか？
うちの地域は不動産屋はいなかっぺと違う土着の名家で上京してきましたなんて奴と違って信用度が高いぞ >>849
口からデマカセ言うな。
ほとんどが、県の宅建免許番号が１桁な
バブル以降の業者。
零細不動産会社で営業やってた連中が
独立開業した零細ばかり。
なぜなら、ここで仲介どものおとり物件問題を叩いてる連中ですら、
仲介業者に資本力を求めてないから。
地主としての資本力や信用力が意味を為さない。 うちは5件問い合わせて4件おとりでしたけど。
酷いのは5分ほど前に決まりましたとか。 こちらが浪費した時間は相手にも浪費させたらエエんやで
ただし、営業妨害や威力業務妨害にならん程度でな むしろ逆パターンがうざい
こっちはネットで探して入りたい部屋を決めた上で
不動産屋に行っているのに
まず劣悪物件をめぐらせるテンプレツアーに
連れられた 紹介された部屋に決めるって言うまで車から下ろしてもらえなかった
こわかった >>855
ない
一時期手数料取らんとかいう、不動産屋のCMあったけど
なくなったし、強いて言うなら本業があって
サービスで物件紹介やってるトコかな
それでも、カネが絡むと色々あるけどね 先ずは住みたいエリアを歩け
でそのエリアで古くからやってる不動産屋に行って物件を探す
これ基本です。 >>855
>>857
良くはないが、ややマシな路線としては
積水シャーメゾンや大和D-ROOMといったハウスメーカー物件の既存客が
「○○へ引っ越すので御社が建てた物件紹介して」と言うと、物件と提携仲介を案内される。
ハウスメーカーからの紹介客がハウスメーカー物件を指名してる状況では、おとりは起こりにくい。
両社とも、物件はトラブル少なく管理はお任せと称して大家側からボッタくるので、借主側からのクレームは、地元不動産案件より少ない。
（相対的に少ないだけで私は両社を良くは思ってない）
なお、○○パレスもハウスメーカーだが、あれは言うまでもなく対象外。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
