「隣人はバイオリン奏者」 マンション代金の返還認めない判決 東京地裁 ★2 [首都圏の虎★]
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「騒音トラブルに巻き込まれたくない」と新築マンションを購入した夫婦の隣人は、プロのバイオリン奏者でした。
販売業者が正確な情報を提供すべきだったとして、夫がマンション購入代金の返還などを求めた裁判で東京地裁は請求を退けました。
■マンション購入の鍵は「音」の悩み
訴状などによりますと、転勤族だった会社員の男性（50代）は妻と全国各地で引っ越しを繰り返してきました。
その生活で度々、悩まされたのは転勤先の住まいでの上の階などから聞こえる生活音、繁華街の雑音などでした。
そうしたなか、夫婦はマンションの最上階で、隣も静かであれば「音」に悩まされることはないだろうと考えそうした分譲物件があれば購入することにしました。
■隣人は「普通のお勤め」と説明され…
2019年、男性は札幌市に建てられる新築マンションの販売業者（本社・東京）の担当者から情報を得て、最上階の角部屋の購入を検討し始めます。
男性は担当者にこれまで「音」の問題で悩んできたことを伝え、隣室はどんな人が購入したのか知りたいと質問しました。
男性によると、担当者は「個人情報なので答えられない」としながらも「女性1人でお住まいで、とても良い方で、普通のお勤めをされている方」と回答したといいます。
男性が「そのような方であれば音の心配をしなくてよさそうですね」と確認したところ、担当者は「そう考えて頂いて結構です」と答えたということです。
男性は安心して購入を決め、売買契約を締結して代金全額を支払いました。
そして2020年、夫婦はマンション最上階の角部屋に入居し、「音」に悩まされない生活を手に入れたかに思われました。
■隣人はプロのバイオリン奏者だった
しかし、事態は翌月に急転します。
隣室に入居した女性が挨拶に来たところで、女性がプロのバイオリン奏者であり、自宅で練習する予定だと聞いたのです。
男性はその3カ月後に、販売業者を提訴しました。
不動産売買取引で販売業者が正確な情報を提供して適切に説明すべき業務上の注意義務に反したとして、売買契約を解除して代金の返還などを求めたのです。
■業者側に説明義務はあったのか
25日に東京地裁に出廷した男性は、直前まで目を閉じて判決を待ちました。
「主文。原告の請求をいずれも棄却する」
全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/c174f7ba9007cfa42017ed01c957642e4e3c22fd
★１ 2022/05/26(木) 16:07:31.58
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1653548851/ >>869
騒音でやり返した時点で頭のおかしい者同士よ
直接相手に文句を言うか、それでも止めないなら不動産に苦情を言うか被害届を出すのが正しい バイオリンなら防音室で99%防げる
夜中壁に耳付けても音出してるか判別不能レベルの防音室ある ピアノならいざ知らず、バイオリンなら容易に防音対策できるでしょ >>910
戸建てにしても難癖つけそうなタイプと思われ バイオリンの女の人１人だからなめられているのもあるんだろな これってさ、バイオリンの練習がはじまって、うるさい音を証拠として録音してから裁判すれば勝ってたくさいよね バイオリン奏者と知ってたら買わなかったんだから詐欺だろ >>906
高いけど一応あるんだよね音楽家向け賃貸 >>895
プロって客から見えない所で手を抜くのがプロだから
私生活までストイックなのは変人だけ 実際どうなのか知りたい
何弾いてるか聞こえるレベルなの 完全な防音室持ってる一戸建てのやつでも近所から疎まれとるけどな >>908
実際騒音被害出てないんだから充実してんだろ？
問題はそこじゃない。もっというならこの件に関してバイオリン奏者は完全に蚊帳の外だよ >>706
新築マンションだったが備え付けのエコキュートで毎晩起こされて自律神経ぶっ壊して入院したわ
不正と隠蔽で有名な三菱電気製だったが
身体おかしくなる前に手を打った方がいいで 今最古の死刑囚がピアノ騒音殺人だからな。
私刑執行されず半世紀放置されとる。
相手にも非があったからかな? 騒音以外でも
隣家の農薬あるいは逆にハダニとかの害虫発生しまくりのお宅があると
風にのってこっちの庭やバルコニーの植物に被害広がって困るし
喫煙者やバーベキューなんかの匂いがキツイのも嫌だろうな
隣人がハズレだと悲惨 >>5
まあ、現実には犯罪になってしまうが、
心情としてはその通りだ。
音を出す奴がクズ
苦情を入れて対応しないなら暴行罪や傷害罪で刑事事件にしろと 発達障害の人は、騒音被害を過敏に訴える。発達障害は、多くの場合、知覚過敏を伴い（診断材料の一つ）、特に多いのが聴覚過敏。
こういうスレで騒音を訴える側に共感する書き込みが結構あるのも、同じタイプの人が騒音スレに敏感に反応しやすいから。 最高裁まで行けよ
業者が嘘ついて買わせてるのに何故負けるんだ
舐めてんのか >>937
隣人は騒音出してないそうなので訴えようがなくね？ >>842
零細企業で入社半年で産休育休を大もめで取得し自主退職され人手不足になったが
ハロワの求人情報には取得実績ありと書かざるを得ないので
同じように半年か1年勤務して計画妊娠したらすぐ辞めるつもりの求職者ばかり応募してくるみたいなもんか 正直音楽家が隣じゃなくても新築のマンションは防音に関するうんこカスっぷりはやべえ
建材ケチりまくりでスッカスカ
中古にしたわ 普通、プロの演奏家の場合は楽器演奏可の物件を選ぶので入居者はミュージシャンばかりになるんだけどな
プロのピアニスト(相方もミュージシャン)がそう言ってたわ
当然ながら演奏可能時間(夜は○時まで、朝は○時から)も守るし演奏時は窓も完全に閉める、等気を使ってる
プロだから自宅で練習出来なくなれば生活不可だからな
ま札幌だし書かれてない特殊な要件がなんかあるんだろ 隣人に職業勝手に明かされるのは絶対に嫌だものな
そもそもプライバシーの問題だ レオパレスでお腹壊してた時におならしまくったら隣から「ブーブーやかましい！」って大声上げながら壁ドンされたな 消音器もあるし、仕方ないだろ
下手くそな音でもないし >>960
安めの賃貸でも楽器OKと謳ってるところはあるね >>959
結局そこ
業者が悪質だったというだけの話 営業に嘘つかれた事がショックなんやろな
東京企業相手にピュアすぎる >>968
隣に住む人は音楽家って言えや！
ってことだよね >>942
出張仕事で1ヶ月ほどウイークリーマンションに住んだが
隣がインドのIT関係の人らしく、毎日カレーのいい匂いがしてた このスレッドは１０００を超えました。
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