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23区で戸建の場合、駅徒歩圏内（20分位まで許容しても）なら土地代だけで安いところでも550平米弱（所謂、狭小住宅用）2000万、90～100平米で3500万位するもんな…
建物代考えると建売でも最近は建物代で1500～2000万かかるから、合計4000～5500万は掛かるし、
注文で鉄骨やRCにしたり、木造でもちょっと内装設備を豪華にしたら6000～8000万はかかる