【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto >>255
だよな
駅から遠いとか親はいいとして子供はクソ迷惑 >>1
地方の昭和に建てられた中古住宅なんて買わない方がいい。 いま人が死にまくってるからな
空き家も増えるだろそりゃ
去年より死者数がかなり多い >>244
もう外国人の別荘地になってるよ
そもそも軽井沢なんて100年以上前に外国人別荘地として発展した >>1
安倍「この問題解決のために移民を入れたんですよwww」
あの世でこんな高笑いしてそうwww 老後、田舎の実家に戻るんなら
御近所さんの爺さん、婆さんもあったかく迎い入れてくれる。
しかし、なんも関係ない都会人が
移り住んでもなかなか馴染めないものよな。
特に冠婚葬祭は昔から妙なしきたりがあるし。
葬式あると、村中の奥さんが総出で朝飯作りとか。 最近ユーチューバーがボロ家リフォームしてるが楽しそうでいいよな >>229
別に都心から離れて副都心でも地方都市でも国立や大学病院はあるからその近くなら良いのでは？ >>15
地方の中古住宅なんて中国人も買わないよ、資産価値なんて無いんだから。 >>264
田舎はロードサイドだよ。車で行きづらい駅前だったりすると、シャッター商店街。 >>86
ウチは車通勤禁止だから出社になったら電車だわ 役場職員♂「知り合った女の子の住基チェックしたら滞納してた」
金融職員♀「○○君、ウチに口座2つあるよね」
郵便職員♀「その家の家族構成やら生活スタイルやら収入が大体わかっちゃう」
実話だ(´・ω・`)
耐えられる人だけが住みなさい これまじだよな。地方で新築とかアホだと思うわ。
地方は新築いらんよ。 別に田舎はルールさえ守れば普通だけどな
ゴミ捨てのルールとか守れよ >>263
５ちゃんねらーは高齢独身で子供がいないから高校生の通学のことまで気が回らなかったのか、
あるいは高齢で自分たちが通学に電車を使っていたのを忘れてしまったのか… オンラインショップも充実してるから
田舎でも大して困らない >>229
病院なんて地方にもいっぱいありますよ
それにこれからはオンライン診療ですし
手術ロボットもどんどん普及していってますよ >>267
知ってるけど軽井沢って外国人に人気ある？
全然和風さがないよねあそこ >>270
そんなとこはない
夏は40度近くまでいき
冬は、マイナス10度や 中国不動産終わってるか昔の日本みたいに日本の不動産売っぱらって更に値段下がるよ
もうちょい待てば奴らの買い漁った物件が日本人の手に戻るよ
だから様子見様子見 >>27
という妄想かw
極々一部のことを当たり前のように語るアホ >>175
通えるどころか毎朝、木更津駅東と袖ヶ浦のターミナルから品川駅まで行くバスは7～9時まで満席らしい >>273
その病院に行く前のステップがいるからねぇ
直ぐに大学病院には行けないし >>264
あるのは昔ながらの寂れた商店だろ
郊外店に車で行くよ 外人入った方が良いんだけどな
田舎の問題は余所者を拒む閉塞性でそいつらが変化を受け入れず停滞を引き起こすから
強制的に多国籍化しちゃう方が良い
色々な人が好き勝手に生きていける場所の方が成長余地はある 空き家バンクとかあるけどテンポ悪すぎる
政策でもっと手軽に流れるようにしないと
10年前から空き家で今頃出てる物件とかも遅すぎる 1992年に生産緑地法により定められた
最低30年は農地・緑地として土地を維持する代わりに税制優遇を受けられる指定が解除され
生産緑地が一斉に売買可能になり宅地転用開始される 私鉄が無い地方だと駅から徒歩5分以上かかるとこはオワコンで買っちゃダメなやつ >>52
東京も外縁区と都心区は所持率高いよ
前者は必要、後者は車の所持費ぐらいなんともない人が多い 実家+山は妹弟に押し付けなんとか街中の賃貸アパートだけゲットしようと画策してる ユーチューバーのボロ家リフォームはズブの素人の動画はやっぱり微妙なんだよな
再生回数多いのはどうみても業者だし騙される人多いんだろう >>293
都会か田舎かは関係ない。自治体による。 >>285
ゆとり世代は親が学校まで送迎してるからな 買う→グエン住まわす→生命保険火災保険→(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ もうやめとけって・・・
田舎よりも都会の方が優れてる事なんか何もないんだから
都会に住むのは都会に会社があるから、仕方なく都会に住んでただけなのに・・・ 昔だと空き家にしたらヤンキーのたまり場だったけど今はもうヤンキーがいないね >>301
私鉄とか突然廃線にしますとかないのかね >>295
ああ、高速バスね。
障害者目線の優しい言葉だわ。 1992年に生産緑地法により定められた
最低30年は農地・緑地として土地を維持する代わりに税制優遇を受けられる指定が解除され
生産緑地が一斉に売買可能になり宅地転用が開始される
その前に空き家を売ろうとして値崩れしてるのさ >>305
公園デビューなんて恐ろしいルールは田舎には絶対にない 田舎に行くほどゴミ捨てマナーに厳しいよな。
23区なんて自治体指定の袋も不要だし前日夜からガンガン出してるしｗ お前らが頑張って建てた家もいずれこうなる
中流以下は家が必要になったら投げ売りになったその家を買えばよい
むしろ0円でよいから手放したいという0円物件が今既に取引されている状態 都会の鳥カゴみたいなマンションを捨てて
ローン地獄を解消して 帰っておいで
身も心もズタズタボロボロになる前に・・ 地方都市の街中に土地があるのだが上モノのビルの処分が…下手に交通量があるところなので解体も出来ない負動産 >>296
紹介状書いてもらう為に100キロ先の病院に行く事になる
マジで地方では出産出来ないのよね >>301
これからは自動運転やらシェアバスの時代ですよ？
わざわざ駅まで行かなきゃいけない電車なんていう不便なものはもう終わりです >>290
逆じゃね？
中国人の金持ちが日本に逃げてくるから不動産は値上がりするよ
実際不動産が順調に売上を伸ばしてる 20年もしたら都会も空き家だかけで、賃貸とかあり得ないくらい安くなりそう 注文住宅、鉄筋戸建3F、建坪100平米。
15年以上も固定資産税は15万円/年のまま。
でもマンションの管理費、修繕費よりマシかと思う。 東京都で400万で家買ったよ
床の水平が狂ったような家だけど、
無職かつ大工スキルあるからが床全部剥がして
根太を修正して水平にして
住めるようになった 負動産になる可能性が高いから1円でも慎重に判断しないとな >>229
都心って例えば東京の場合、誰もが都心に入れるのって千代田区港区中央区のことじゃない？
そこに人によってだったり不動産業界的には文京区や台東区、新宿区や渋谷区をいれるかもとか？
ただの都会とか都市圏じゃなくて都心を求めるならほとんどの人は住めないと思うわ
>>306
流石に高校生だと駅までじゃね？ >>208
AD100%って広告費1ヶ月分ってことな。 急激に空家の消去が進まなくなってるから、10数年で空家率3割に達しそうやけどな。
大都市部との格差は強烈に広がるやろね。 >>216
これ
とにかく人間がクソ
ましてそんな所で子育てなんかしたくない >>173
不動産関係者やゼネコン側は、今売り抜ければいいって考えなんだと思う 都心と比べて田舎は土地は安いが社会が閉鎖的すぎるのと
施設が全部遠すぎるから利便性が落ちるからまあ人は増えない
そういう町村はさっさと廃村にして、地方都市の人集めた方が社会インフラ的には効率いいと思うが
これも地元住民の反対でできんだろうし、どのみち詰みな状態だと思う >>9
リモートワークによる地方回帰は皆無だったなんて記事はよく見るだろw >>315
俺が言ったのはゴミ捨てルールの話ね。
公園デビューとかのマウント取り合いは東京周辺だけ突出して異常。
名古屋や大阪はそこまでのマウント取り合いはない。 >>315
都会だってそんなもんねーわw
マスコミの造語信じすぎ >>178
地球に返せ。もともと人間のものではない >>264
田舎に住んだことない人？
田舎は駅前にスーパーとか無いから
車でアクセスしやすい広い土地があるところにまとまってある >>200
普通は払ってるのでは？
払ってないと思う根拠がなにかあるのかよw >>173
日本は可住面積に対して人口が多すぎるから
人口が半分くらいに減ってもマンションは問題ないよ >>86
マジ電車通勤とか無理。構内で息切れする。雇われならｲﾅｶｰの方が歩かない >>334
今後は東京でさえ人口減少が始まるんだがな。 >>337
都心の方が閉鎖的じゃね？
田舎はそんなに他人に干渉しないよ、そもそも近所の人とほとんど会わないし
「施設が全部遠すぎるから」の施設って何よ？
車が使えない都会よりも、車が使える田舎の方が実質的な距離は近いよ >>27
ナイナイ
ワイは全部無視してるで
田舎のジジイは群れな何もよう言わんで 人口減少してるんだから建物の価値がさがるのは当たり前 >>278
それはまだまだ田舎じゃないよ
本当の田舎は車通勤 >>204
同意
親が大事にしてた実家だとしても、それは親が十分満喫したんだから、
子供が自分のライフスタイルに合わないならさっさと処分したほうがよい
子供は子供の人生を生きればよい >>334
ただ、地方で空き家が多いのって、税金のせいとかあるんじゃない？
人が住んでない場合は更地のほうが税金が安くなるとかにしたら多くの空き家は
取り壊されて更地として管理されると思う >>322
群馬は
大学病院から60ｋｍ走りゃもう新潟長野だよ >>301
駅を基準にする時点で都会人の意見
田舎は駅なんて無視されてるだろ、あるいは鉄道自体が無い
街の中心部に近いところなら田舎でも村八分なんて無いよ >>246
ロシアとウクライナ戦争終わってからでいい。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
