【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto >>493
将来子供が自立した時にでも、相続させるんだろ？
家は手入れしていないと痛む >>514
市街地域内で農家やるやつなんかおらんよ 移住して20年も30年も経ってるのにヨソ者扱いするからな田舎は
「あの人は街の人やけん」
「あっちがたはヨソからきた人やろ？」
親も友達もそんな感じ
田舎は嫌い 横須賀は、遺産相続したら急傾斜地になってたり、坂道で老後キツいから、戻ってまで住みたいと思わないらしく、格安で売りに出してる。ただ、坂道とかの問題はキックボードとかで解決されると思う。 >>459
松本市が頑張ってくれれば信濃大町までの大糸線はOK。
だが白馬やら小谷はダメだろうね >>493
建売の価格って広さやデベロッパーにもよるけど、一般的には建物価格が1500～2000万くらいだと思う
新築建売が5000～6000万とするなら、土地価格が3000～4500万くらいになるがそれ本当に郊外か？ ちんまい馬小屋みたいな建売が田舎に続々と建ってるよな
でもって普通に売れてるのでさらに驚く >>516
俺が住んでいるところは城下町なんだがな おまエラの田舎の基準からしたらそーなんだろうなw
てかほんとの田舎に連れてったら卒倒しそう
ほんと無知って恐ろしいよなwww 地方都市住みだけど、まともな物件買おうと思うなら3000万以上は絶対必要
市街地だったら4000万はいる >>510
それな
何が幸せであんな狭いマンションでクルマも買えず子も持てず
35年ローンで買うのか分からん
働きアリの宿命でも背負ってんのかね？ >>525
福岡のそう言うところ住むからだろ
オマエも悪い >>527
長野も中央線以外はどのみちアウト
バス代替でおｋ 築30年？まだまだイケるやろ
ワイが昔住んどった家は築350年の藁葺き屋根やったぞ >>503
んだんだ。都会にマウント取られてゴミ扱いされるならシナチクに喜んで従うわ
たかだか竹島やら尖閣やら北方取られたくらいでビービー騒ぐくせに
言ってる事がバラバラの日本人
東京と大阪だけで日の丸掲げて震えてたらいいw 別荘には良さそうじゃん
安いから固定資産税も大してかからないだろうし >>531
都心～田舎を10段階ぐらいにわけないと一緒くたには語れない
田舎レベル10 だと数十人しかいない離島な なんだあのいきがっていたいという象徴のような人間は
頼むから世界平和のためになるようになってくれ >>535
都内も中央線以外はアウト
西武線沿線とか空き家だらけだよ 坪単価 展示場に見積もり聞いたけど、坪単価60万ぐらいが最低価格帯だった。工務店でも40万切るの難しいみたい。来週話聞いてくるけど。 ワクチンで高齢者中心に超過死亡が凄まじいことになってるからな
これから地方は空き家だらけだろう
地方でのんびり暮らすかな とーぜんだな
都内だって郊外と不人気地区とかは下がってる >>533
マンションというより
団地だよなw
駅前まで歩かなきゃならんので
もはや都会の方が不便 >>537
日本の気候だと沖縄あたりまでいかんとそこまで成長せん >>493
他人が欲しいと思うような家は、売りたくないから >>517
東京都内で地価が安い足立区や葛飾区ですら、全国単位だとトップクラスだもんな… >>8
五輪終わって地価も下がるから必死らしい
空きフロアーや、空き室も増えてるしね >>516
2022年に改正法が出来て法律の抜け穴が出来て、練馬区の偽装農家は引き続き税制優遇が受けられるようになった。
理由が東京23区の地価を下げない為らしい 30年前の日本メーカーの木造っていつ崩れてもおかしくないからな
リフォームで基礎構造を補強するわけじゃないし
普通なら建て替えるべきだよな >>3
なんだかんだ耐えてるんだけど
激安家賃のボロアパート借りるよりよくね？ >>517
23区でも中央線沿線や世田谷以外は田舎
逆に武蔵野三鷹小金井は23区の変なとこより不動産高いよ >>543
空き家だろうが
石神井とか普通にバカ高いわ >>035
お前みたいな本物の田舎モンは都内のマンションの事が全く分からないようだな 自前で解体する前提で安売りしてる家もあるな
土地建物500万だけど解体に500万かかる家とか >>546
中央線沿線は家が売れてるね
西武とか東急の山奥は空き家だらけで衰退してる >>548
九州なら割と飛んでくる
真っ白いやつとか
美しいけど恐ろしいわw
熊本行った時は夜ほんと
両手みたいなのが飛んできて
怖かった >>535
長野で中央線の扱いはあずさ(東京行)、しなの(名古屋行)
の特急線のイメージしかない。 >>523
延長するかしないかは、生産緑地を所有する農家が決める
更新するには、そこの田畑での生産を維持・・つまり、息子が農業しなきゃならん 平屋が欲しいけど中古ではまだ出ないんだよな。
流行って無かったから。 >>510
田舎じゃ生きていけない貧乏人が都市に集まるんだぞ >>558
石神井だけな（笑）
大泉学園や板橋の変なとこは立川より安い
治安も悪くて外人だらけになってる >>529
オラの村は山の奥だった
その土地が運良く売れてオラたちは都会に出ただ
売れた土地には戸建て住宅が並んだ
だどもあんなド田舎の土地を買う者あおらんだろと思ってた
するとオラたちよりももっとド田舎の連中が山奥のさらに奥から買いに来ただ 駅まで徒歩５分に実家がある俺は都市部でマンション住まい。
早く親が死なないかなwマンション住まいに飽きた。
利便性の高い土地を相続できるのは運がいいぜ。 >>558
石神井公園周辺に洋館の高級住宅地があるな。 オニヤンマ見てねえな。
オニヤンマいるとこに棲みたいわ 関東近郊の駅前色々行ったけど千葉は千葉駅より下や横はヤバイね
過疎りつつある
広大な土地に海ほたるもあるんだから円安活かして工場誘致すれば良いのに前知事が無能だったからアカンかったのかな？！
現知事に期待上げw >>557
その記事、木更津の隣駅が富津市とか適当に書きすぎだろｗ
木更津と富津市の間は君津市を挟むやんｗ >>15
アダルトマン将軍たちが買ってくれるよきっと いまやインターネットの時代やからちょっとでも高く売り抜けようとする田舎土人ばかりやからこんな情報に騙されんなよ
クソ田舎でもこういう記事をみて都会からくるアホなお前らみたいな足元みてくる田舎の住宅斡旋業ばかりやから業者からなんかぜったいに買うな
縁あって宅地と農地あわせて500坪くらいの地方に家かって住んでるけど150万やったわ
縁がなければ接待に買うな
この時代で地方にしかすんだことしかないような地方土人は教育も道徳もないからな。日本語がようやく通じるだけの土人やと思っておいたほうがよい 中古戸建が余っている一方で明らかに不便な場所の宅地造成も続いているし
マンションよりも狭い安っぽい戸建ても増えている >>557
こんなゴミ買ったら果てしなく後悔するだろな >>1
価格が底を打つ
これから上がるということだが？
わかって書いてんの？ 離婚するんだけどさ、
数年前から離婚するかもと思ってたから絶対家買わなかった
おかげで財産分与は簡単
しかし、30年ローンとかキチガイだとおもう。
30年間同じ生活するんかお前は？と聞きたい >>557
まともに住めるようにするのにいくらかかるんだろ >>570
大泉学園は陸の孤島みたいなところだからねえ…
大江戸線が伸びて駅ができるって話だけど、何十年も先だろうし >>550
足立区や葛飾区は地価安い
国立や小金井、国分寺の方が高くて地くらいも高い >>92
都内住みでも所得があればクルマぐらい持ってるわ
今どきクルマ無いのなんて低所得者だけだぞ 大田区で2012年に4250万で買った築17年90平米が、8年住んでリフォーム無しで5890万で売れた
けど、今同じマンションで6500万で売買されてて、もうちょい待てば良かったと思うわ 団塊世代が死に始めたから５年以内に土地も家も売物がいくらでも出てくる。 これからは高齢化インフラ寿命で病院閉鎖水すらも確保が難しくなるから大金叩いて都市に住むか健康維持できる人は極端など田舎に住むかの2極だと思う
中途半端な家買うと増税むしりとりの餌食になるよ >>523
延長するかしないかは、生産緑地を所有する農家が決める
更新するには、そこの田畑での生産を維持・・つまり
営農、
第三者への農地の貸し出し、
獲れた作物を製造、加工、販売、
獲れた作物による農家レストランの経営
などをしないとアカン >>587
保谷は不便
西武線って池袋が終点だから都心まで乗換必須
立川や武蔵小杉の方が都心まで近いからね >>92
いや、普通に持っているけどww
自宅の庭の一部に置いているから車の維持費は田舎の人と同じ
ただ目的地に駐車場が無くてタクシー使う事が多いけど 通勤が満員電車で家賃もしくはローンが高い時点で負け組
楽な仕事と通勤で休みも多いのが結局人生楽しいし時間も得する
仕事が好きで自分が社長とかなら別だろうけど >>541
今住んでるところとは別に、田舎に3000平米くらい土地がある。
もう、中国人でもいいから買ってくれる人いないかな。 5000万もあれば練馬区あたりで新築買えるだろうに >>1
練馬区では高齢家主が施設に入った空き家と新築狭小物件が増えてる
数年ボロいまま空き家で家主が亡くなったんだか知らんが広い敷地を分割して2～3軒が新築されるという
そして狭い新築に入った家族は塀もない駐車場スペースでバーベキューw んなことするなら
1992年に生産緑地法により定められた
最低30年は農地・緑地として土地を維持する代わりに税制優遇を受けられる指定が、今年で期限切れとなったら
３億円で売ったほうが 車は持ちたいけど車がないと不便なところには住みたくない
人が多いの嫌だけど医療や生活のレベルが下るようなところには住みたくない
極端な高低差があったりリスクのある土地にも住みたくない コンクリート造のマンションだと大きな地震が来ると、あちこちヒビが入る。本来なら崩れ落ちるんだけど、鉄筋でなんとか状態を維持してるだけなので、地震が多い日本は建物の寿命が短い。 知り合いが栃木県の山の中の空き家をただで貰ったけど使いようがないって笑ってた >>589
そこは武蔵野市や立川市も入れてやってくれ
国立や国分寺は今年は足立区に公示価格、負けてるし >>588
西武や東武ってターミナルが池袋や北千住で都心から離れてるから不便
中央線はもちろん、渋谷新宿ターミナルの私鉄と比べても安いんだよな こういう家に住んで定年後の夏だけ
あつ森とかぼくのなつやすみみたいな生活がしたい >>607
自分が何を言ってるのか分かってないようだ オンライン診療、オンライン教育、メタバース、通販などが進んで
住む場所の価値はほとんどなくなる
唯一、住む場所で価値があるのは自然だけ
自然以外のものは、日本中どこににいても手に入る時代 多くのユーチューバーがリホームの動画を上げているなぁ。
面白いことは面白い。 >>606
所が実質切れずに延長されたんだな、これが
不動産関係者はみんな知っている。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
