【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto >>602
比べたけど立川の方が高かったわ
西武立川まで含めたら西東京の方が高いかもな 安く買える！
といいつつ、資産運用できますよーwwww
とナチュラルに鴨にしようとする業者多いからな(´・ω・｀)
まだまだ割高、押し付け価格
と思ったほうがいいな。
そもそも人口減って住むやついねーんだしよ。
見境なく住居増やしてきたんだから
もっと投げ売り価格でなきゃおかしいよな(´・ω・｀) 団塊の世代が手放す時代になりどんどん空き家が増えて安くなっていくけど、その下の氷河期世代が非正規とか低収入だらけだから、値下げしても売れないんだとさ。結局、デベロッパーが買い叩かれて土地を分割して小さな戸建にしてる。世代人口は一番多いのにね >>1
農地や空家は一旦国が買い上げて地形揃えて再開発なり運用なりすればいいのにな >>580
リニアの駅って飯田だろ
松本や諏訪に向かう人がわざわざ飯田まで行って飯田線でトンボ帰りするとは考えられない
金額かかるし本数も少ない >>621
だから
延長するかしないかは農家が決めるんだよ 定年になったら犬飼って庭で野菜作ったりできる戸建てに住みたいな >>605
大阪も市内以外はそんなもんやわ
100坪を30坪を3つで真ん中通路とかそんなん
投げやりに作られた建売一戸建て3800万〜とかやな
で、大体ステップワゴンにゾロ目か対称ナンバー付けた量産型一般家庭みたいな一家が入る 立地条件が良いなら買ってみようかと割と悩むな
風呂場大きくしたり、ドアに穴あけて加湿器に給水するためのホース伸ばしたりしたいけど賃貸じゃ無理だし >>630
国や自治体ですら欲しがらない土地が負動産化している。 群馬って東京に隣接してるのにどうしてこうも心理的に遠く感じるんだろう >>493
うちのお隣さんもご主人が施設に入ってから10年以上空き家
たまに娘さんが掃除にくる。
角地だし売れば4000万は下らないはずなんだが。
世帯主が生きてるうちは処分しづらいんやろ。 >>636
アタマ悪いって言われてるよね？(*´ω`*) >>610
見たけど国立や国分寺の方が不動産高かったわ
地価高くても極小住宅やアパートだらけだろ？
足立区なんて住みたくない ぶっちゃけ群馬でも日本の大半の地域より都会なんだよなあ
関東ってだけで恵まれてる >>196
高温多湿ですぐカビ生えるし地震に台風とか自然災害でどうせボロボロになるから30年持てば良いよ >>629
別荘持つなんて地価が下がらない不動産神話の頃の
資産運用兼ねた道楽だよな。
今なら普通にホテル代払ってあちこち行きたい旅先で泊まるわ 青梅市の圏央道青梅インター周辺で手頃な賃貸か家を探してるけど安いのあれば買ったほうがいいのかね 1992年に生産緑地法により定められた
最低30年は農地・緑地として土地を維持する代わりに税制優遇を受けられる指定が期限切れとなる
延長するかしないかは、生産緑地を所有する農家が決める
延長申請したら、そこの田畑での生産を維持・・つまり
営農
第三者への農地の貸し出し
獲れた作物を製造、加工、販売
獲れた作物による農家レストランの経営
などをしないとアカン
んなことするなら
延長申請しないで、３億円で売ったほうが良い
で
市街地域にある生産緑地が一斉に売りに出されて宅地転用が開始される 一生車を運転し続けなくちゃいけない場所に、家は買えないよな～ 地方は駅近くても使わんからな
実家が駅まで徒歩10分ぐらいだけど両親一度も乗った事ないんじゃないかなぁ
バスも多分ない >>605
100坪の土地なら6棟は建つ
byオープ●ハウス 夜中に小腹がすいたからちょっとコンビニに車で40分とかありえねーしｗ >>1
都心でも余りまくってるのは言わないんだよね
どうしても都心の高価で売りたいらしい >>278
それ都会だよ
田舎は電車は1時間に1本程度、駅から歩いていけるような場所には会社なんてほぼ無し
バスは本数が１日数本の上経路が少ないからバスなんてそもそも来てない所ばかりだから車以外無理 >>605
流石にバーベキューはないがもろそんな感じだな家の周り >>652
はい具体的に説明してみましょうねw(*´ω`*) 配管の更新もされてない中古住宅買ったら、数年後に水漏れした時に数百万かかるよ これからは大金持ち&高級官僚は都心、
ビンボー人は田舎、の構図がますますえげつなくなってくるな
俺なら都心でアップアップしながらITだ何だって底辺サラリーマンやる位なら大自然に囲まれながらのんびり農家にでもなった方がいいな〜 群馬は高崎なら新幹線ですぐだし、
駅前は栄えてるし、近隣に温泉もある。 リフォームしても基礎のとこは変わってないんじゃあなぁ >>666
中央線沿線限定な
西武や京王は不便、小田急や東急は頭の悪い地方出身者だらけ >>646
> 見たけど国立や国分寺の方が不動産高かったわ
https://tochidai.info/public-price_city-ranking/
31位 東京都 足立区 39万9236円/m2
32位 東京都 国立市 39万3133円/m2
33位 神奈川県 川崎市 39万0476円/m2
34位 東京都 国分寺市 38万5130円/m2 >>605
あれ売れないと思うけどどうする気なのかな Amazonが来てくれれば生きていける
仕事はリモートだし マジで競売物件とか豪邸数百万で売ってて買いたくなる >>226
>>569
ん？知人は自営の社長さんだよ
大森に一軒家が有って
普段は高輪のマンションを
事務所と仮住まいにしてる人
ついでに湯島に愛人も(笑) マジレスすると150万円の戸建仲介しても、手数料7.5万円しか取れねえから案内して重説、契約では経費割れしちゃうからやりたくない。 >>553
ハウスメーカーのは寒い暑いだけで別に地震に弱いわけじゃない >>673
あと20年もすりゃ走ってるよ
但し高速道路、国道、県道、二車線幹線道路から始まるからそういう立地の土地は駅チカみたいになる >>676
地価と不動産価格は違うんだよ
マンションや戸建ての値段は国立や国分寺の方が足立区より高い
足立区は団地だらけ地盤最悪鉄道不便の三重苦で絶対に住みたくない 杉並区駅から徒歩17分くらいのアパートが昨年3月にリフォームされたんだが4部屋中1部屋は直ぐ埋まりもう1部屋は今年の春に入居残り2部屋はずっと空き部屋のまま
リフォーム代500万円以上？かけて全部埋まらないなんてアパート経営も大変だよね もはや不動産売買も不動産投資も禁止しろ！全て仮想空間仮想世界だけでやれ！月や火星や他惑星でやれ！ >>678
ネットスーパーは必須じゃないか？
食い物の配達OKならマジで家買いたい >>678
アマゾンが来ない場所てあるのか？
知らなかった。
プライム会員なら離島でも配達無料だと思っていた。 群馬のど田舎とはいえそんな安いのは魅力かもしれん東京が比較的近いし
地方都市で四千万出したのを少し後悔する >>182
便利だから都心にいるけど、たまに田舎の山の中行くとマイナスイオンたくさんで幸せ感じる。
きれいな空気のなかで生きれるって良いよね。幸せ満喫してね >>686
> 地価と不動産価格は違うんだよ
最初から地価とか公示価格ってレスしてるんだけど？
勝手に違う視点で噛みつかれても困るんだが？ >>677
練馬はJR通ってないから普通は住まない
東京駅や新宿に直通する中央線沿線と比べたら格下で不便なクソ田舎 >>682
そういう物件は地元の趣味でやってるみたいな
お爺ちゃん不動産屋が面倒見てる
寺から借りてただの越境して半世紀だの >>682
手数料の割合って法的に決められてるの？ >>677
うちの回りでは、12-13坪6000-7000万の物件が作っている最中に完売する勢い >>82
当たり前のように玄関先や庭に入って来る近所の婆さんとかな >>668
石にヒビが入ると割れるだろ。
コンクリートも同じ。
大きめな地震が来るとコンクリートは簡単に割れる。
じゃ何でコンクリートは割れないかといえば中の鉄筋で持たせてるだけ。実際にはコンクリートは割れている。 うちも負動産あるけど住宅街のど真ん中で住みにくいのよな ここの住民はどの層が多いんかな
①賃貸
②住宅ローン返済中
③住宅ローン完済済
④親と同居 >>643
太田市や館林市の南側と沼田市や水上の北側では全く別の国だよ >>1
昭和の造りの家なんて
格好悪くて住めないよ >>300
それは今売り買いできない調整区域とされているところ全て？ >>182
都会に長くいると慣れる
一度離れると耐えられんよね >>667
貧乏人が無理して建売買うと、なぜか駐車場でバーベキューやプールやりたがるんだなこれが >>686
しかもお前も自分で地価っていってるやんｗ
だから地価の価格を出したに過ぎないのに、地価と不動産の価格は違うとか言われてもｗ
589 ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 14:11:26.53 ID:q67pATR70
>>550
足立区や葛飾区は地価安い
国立や小金井、国分寺の方が高くて地くらいも高い 苗場の10万円のマンションなんかは実は管理もまともで
スキーが本当に好きならいい時代だなと思った >>686
足立区は舎人ライナーとTXで不便地帯が減少したし西新井の再開発などあって20世紀のイメージより随分アッパーだよ
竹ノ塚東側の団地地帯はあんまり変わってないが
葛飾区の方がだいぶ安い >>695
荒川の水害で水に浸かる足立区には住みたくない
どーせ北千住辺りの商業地区で地価が嵩上げされてるだけ
国分寺や国立は地盤も良くて治安良好
竹ノ塚や西新井だっけ？その辺と比べてみな
犯罪のメッカには住みたくない 20年前に家や土地が余るから叩き売りされる！って豪語する先輩がいて「この人先を見据えててスゲー」と感心してたら
その先輩が5年前にマンション買ってガッカリしたわそこまで分かっててなんで買っちゃうんだろ >>670
農家でまともな稼ぎを得るには10町歩（約100000平米）くらいの耕作地がないとな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
