【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto >>182
都心はネズミがネック
駆除しきれないからね >>714
YouTubeの資産価値zeroってチャンネル、めっちゃ面白いからオススメ
まさに苗場のリゾートマンション問題をやってる 生活の便利さも値段に入ってるからな、雪が降るとか洪水とか車必須とかなら意味ねえわ タダで家土地もらって農業でもやれば終の棲家に出来るじゃん
東京ウサギ団地で奴隷してるより良いと思うけどなあ 春と秋は名古屋のマンション、夏と冬は田舎の一軒家、これが最高
東京はクルマ社会じゃない時点で論外 >>724
かっこ悪くないけど住みたくねえ
夏も冬もは外気と同温度やろ？
無理無理 >>86
なあ、「地方は車社会だから」って言うけど
歳食って車乗れなくなったらどうすんの？？ >>737
そういやネズミだらけのコンビニってどうなったの？ >>724
最近の窓が小さい家
格好いいじゃん
耐震もシッカリしてるし >>738
俺も見てるわw
よく調べてるよねあの人w 成約価格次第だな
都心は買取業者が売主から安く買って間取り変更すらしない水回り交換と壁紙張り替えクリーニング程度のリフォームをリノベーション物件として
買取価格の倍くらいの高値で売ろうとして売れ残ってるな
ネットとかで情報収集して、現況のまま買って自分でフルリノベしたほうが安いと考える
賢い買主増えてきてるのだろうかね そこまで田舎じゃない郊外の一軒家がいちばんいいと思う >>717
5年前なら賢い買い方やん。
更に値上がりしてるしw
もう首都圏は派手には下がらんと思う。 >>726
まともらしい
相続させるのはリスクあるが
子供がいないならいいと思う
スキーが好きなら >>748
知りたかったことを、全部説明してくれてるw >>736
三鷹や小金井は住みやすい街だね
新宿に20分以内、東京駅も35分程度で着く
住環境とアクセスのバランスが取れてる
住みやすいのは都下の中央線沿線 庭は別になくてもいいけど敷地ギリギリまで建物がぎっしり詰まってる密集地だけは本当に無理 田舎あるある
田舎の女子営業職はもれなく運転免許をもっている >>605
練馬って言うほど狭小物件増えてるか？
狭小って土地が15坪以下とかだろ？
練馬区って建ぺい率や容積率が低い地域（40、80とか50、100の所）が多いし、あまりに土地が狭いとそもそも
本当の意味でまともに住めないと思うが…
suumoで土地の広さが50平米以下（検索条件の最低が60なので、60以下で引っかかった結果のうち）の新築物件検索したら
7件くらいしか引っかからなかったぞ >>750
そうやって不便な郊外に住んだ地方出身者が郊外を空き家だらけにする
田園都市線のたまプラーザとかほとんど空き家でゴーストタウンらしいな >>756
農業 カフェ コンビニ
脱サラで始めて痛い目に合うイメージ >>742
名古屋は都会の割に車社会で驚いたわ
駅前にコンビニくらいしか店が無いところ多いし、商店街はあまり無い。
一時期住んでたけど徒歩で買い物できる方が有り難いので、個人的にはもう住みたくない。 >>182
臭い
狭苦しい
うるさい
住人がどこの誰か不明で怖い
地方都市のコンパクトさに慣れるともう十分だわ 東京 有明の都市計画が失敗している理由
https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html
有明は行くたびに、うんざりさせられる
なぜなら、やたらと歩かされるからだ。
それも人工的で無味乾燥な風景のなかを。
荒涼とした風景にもげんなりする。
無機質な街並みを何分も見続けなければならない。
私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している
象徴的なエリアだと思っている。
あの地を訪れる人の大半が、そう思っているのではないか。
失敗している最大の理由は、自動車を優先していることだ。
そして、土地をゆったりと使いすぎている。
ポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。
しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。
あれでは、あの街を好きになる人はいないだろう。 >>758
中央線より便利な路線は首都圏にはほとんどないね
山手線とか丸ノ内線くらい？ >>755
武蔵小金井に若い頃に住んでいたが、道路が渋滞しまくっていたな。
電車利用だと便利だが高速も乗るまで結構大変だった記憶がある。 家の値段だけじゃないからな
熊や猪がしょっちゅう出没したりとか満員電車とか職場まで車で1時間もかかるとか嫌やわ >>726
管理はまともだし維持費も月2〜3万円でそんなに高くはない。
ただし苗場の物件とかタダでもほぼ売れないから買うのはリスクが高い。
ボロいから売れないんじゃなくて需給バランスが崩れまくっているから売れない。
豊作の時の農作物と同じで普通に美味しいけど投げ売り状態になっている。
しかも農作物と違って食べてもなくならないのが大問題。
使いたいなら賃貸を探すのがいいよ。
これならババ抜きに参加せずに使いたい期間だけ使えるから。 人口3万人くらいの自治体 市
平均 一戸建 20万円くらいだよ
15年位前は800万円とかだった >>765
な訳ない
そういうところの空き家は
子供が他所で暮らしてて親が施設に入ったから
空き家みたいな場合が多いだけ
良い宅地はきちんと売れる
建築協定なんかあるところは流動性低いからアレだけど >>776
都心に通わないといけないのなら山手線内一択でしょ
通わなくていいなら、京王でもなんでもいいけど
それでも中央線と埼京線は絶対嫌 >>768
環八外側でも中央線沿線は住みやすいぞ
都心近くでも隅田川の向こうは人の住む場所じゃない >>27
葬式や法事だけで軽く6万超えると思うけど 関東近郊でどこがおすすめよ
海近くが良い
浜松市や静岡市は車ないと無理かな？ >>1
群馬県北群馬郡っていってもそんなド田舎じゃない
高崎や前橋から近いし
建物はタダとしても土地55坪150万は．．．
壊さなきゃ住めないとか地盤軟弱とか、訳ありだと思う
榛名山っていつか噴火するだろ 借地って何年住んでも自分の土地にならないよね？足立区 >>744
都会に出た子供に免許返納だけさせられて日々の買い物にも苦労してるジジババ多数
地方スーパーは出張販売や宅配で割り増して稼いでる
年寄りの田舎暮らしはコスパ悪いよ >>776
なにが便利か分からんけど
中央線は汚いのがマイナス つーか今住んでるとこの向かいもずっと空き家
レンガ造りででっかい家
たまに不動産屋来てる >>784
山手線の北側とか都心近くても住みたくないね
大塚、巣鴨は汚い、駒込はマシだけど田端から鶯谷までは貧困地帯 >>765
でも売り家になってないだろ
持ってる方が得だからだよ >>789
数年以内に南海トラフ地震が来ると思うから、ハザードマップは確認必須 >>8
都心の暴落はこれから始まる。
都心の衰退を先送りにして誤魔化すための東京オリンピック。
中抜きオリンピックとなり大失敗した。
東京オリンピックの失敗は上級国民支配のその終わりの始まり。
あれはファンファーレではなく地獄のラッパの一つ。
ラッパは合計七回鳴らされるのだ。 >>756
農業は土地さえあれば簡単にできる
売れる作物を作るのはすんごく難しい >>771
名古屋で徒歩で買い物行く人なんかいないよ
大根とかカボチャとか持って歩くのが考えられない
ただ商店街がないこともない。代表が大須や円頓寺
白壁のような高級住宅街には古いスーパーがあったりする 正直今新築建てるのはアホだと思う
程々に条件いい中古買ってリフォームすればお釣り来るぞ >>793
西武線や田園都市線に比べたら民度高いよ
総武線とか常磐線なんて車内でウンコしてる奴が乗ってるからな >>746
一億切るぐらいまで下がってたはず
ちなみに戸建なのにマンションの管理費に相当するものが月10万かかる >>648
関東土人の妄想乙
群馬内で駅から車で11分の物件より
丸亀市内の駅から3分の物件のほうが遥かに利便性が高くて生活しやすい
関東地方はダラダラ広がってきた分、人口減の反動が大きいから酷く寂れる
よ >>43
リモートで田舎へなら公共交通機関で会社へ行けるのが前提
東京の会社に車通勤は難しい
うちの会社は一応駐車場あるけど出勤時刻と夕方は車両通行禁止時間帯 大量の移民
民泊 グループで住んでるぞ
言葉がわからないから
だから賃貸アパートの空室ありが目立つ >>803
都心の不動産は暴落しないよ
通貨が暴落するからね >>702
鉄骨造との比較はどこいったんだ？？？
うーんアタマ悪い？それとも天然かな？(*´ω`*) 田舎は100m以上離れてたら車移動だから
これに慣れてたら都会は不便すぎる 人がどんどん減って住宅は余る
負動産持ってるだけで税金赤字だから暴落するだろ常考
あっという間に森友割引さ >>804
痴漢が多いのは常磐線や埼京線、田園都市線だろ
お上りのかっぺは黙れよ 不動産が下落するのは、その場所で戦争が起こりやすい証拠 2025年ぐらいにマンション暴落が始まるって話聞いたことあるな >>92
高輪辺りのマンションは駐車場付きが当たり前
停めてる車も外車かレクサス 田舎は付き合いが親密過ぎて
かといって関わらないとそれはそれで不都合なことに巻き込まれたり住みにくくなったり
結局安い以外の価値ない >>791
自分の土地にしてどうすんの？
>>806
農業と農作は違うってことだな >>821
だから埼京線も嫌だと書いてるじゃん
常磐線なんか乗る機会ないよ
田園都市線は嫌な思いしたことないな これから一気に人口減っていくんだから
空き家も増えるし
価格も下がるだろうな
都市部は別として
地方は間違いなくその流れか >>811
今見たら1億4千万だった
何もない僻地の負動産w 群馬のあの辺は冬になると北海道より寒い
強風がビュンビュン吹き荒れて表なんか歩けない
高齢者の死亡率高いぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
