【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto 群馬県北群馬郡で築30年って時点で相当だめだろ・・・ >>35
都内住みは車なんか持たんよ
高輪住みの知り合いは
駅まで5分だし、車の維持費、
償却費用、駐車場代(10年位前だが月に7万)なら
タクシーの方が安上がりだし
運転して事故起こすよりマシだって 物納も断られるんだよね
国に返すというのに断るっておかしくないか 団塊世代が大量放出するんだろうからこれからバンバン出てくんだろうな
車生活は別に気にならん
田舎だと駅に駐車場あったりするし これ本当に頭くるわ
もう十年前に買っちゃったけど
今年になってメチャクチャ安い物件が山ほど出てきてる
十年前から空き家大量に出て安くなるとは言われながら
当時は全く安くならず
待ってられないから買ったけど >>38
程度にもよるけど、駅はランドマーク効果があるので田舎でもほんのり駅近は地価が高いよ。
1日数本ってなると無理だけどね。 >>88
品川から木更津まで45分なんやな
この前初めてしったわ こちら福岡。新築物件が安すぎて中古物件が動きにくい模様。 >>27
統一協会村に間違いないな
すぐ引っ越せ。 その金韓国に流れてるぞ ネットさえ入ればいいや
自転車で走り回れる環境に住みたい 1年も住んでなく管理してないとかび臭くて住めたもんじゃないぞ さっき田舎の村まるごと介護施設にして認知症の人を自由に過ごさせてる記事読んだわ。フランスとオランダの例。日本もそういう活用は出来ないかなー 田舎は医療がショボいのがジジババ移住しにくくしてるわな
とにかく医者ふやしまくればいいとおもうが医師会利権でできない >>69
売れそうな土地ならさっさと売っ払った方が無難だと思うけどね
都市計画の修正とか役所がマトモに出来る訳ない リフォームと言ってもピンキリだからな
床と壁張り替えればそれなりに見られたものになるが、建売は持ちが悪いでしょう まぁ田舎はそこらに路駐したり、小便しても何も言われないメリットはあるか
だが何も無い 虫と自然の害が凄そう
ダニシロアリカメムシタケノコ崖崩れ
住んでみないとわからない >>102
国が率先してそういう地域作るべきなんだよね。
車無しでも安く生活できる地区。
今の日本は安い土地＝車必須で
貧乏人が手だせない。 糞田舎は生活コスト考えたら高いからな
地方都心部なら車なしで生活出来て安上がりだぞ 固定資産税ひ実勢価格より
はるか上で課税するから
あれってなる >>85
駐車料金維持費かからない場所で車持てないのは貧民層 >>96
安くなるのは本当に不便で誰も住みたがらない所だけ
今は不動産そのものが全体的に高騰してるから中古も昔より高くなってる 自治会を乗っ取ろうとした共産党がいた
向こう側じゃなければ喜んで譲ってやるのに惜しいな
消防団にだって丁重にお迎えするのに 施設生活で最後の余生を過ごすために都心の家を売って板橋や北区、練馬に引っ越してきてる人はたくさんいる。老後生活は想像を絶するほどの高額な費用がかかる。 >>98
高速空いてると25分くらいで着くときあるよ >>114
自転車は自転車でもロードバイクなんだが >>95
地方の不動産は終わりだわな
よっぽど上手いことやらないと 中古でも欲しいような土地は持ち主が売らないし、たまーにいい土地が出てもパワービルダーが即効で買い叩いて、
１軒建ってた土地に３軒くらい狭い建売にして売りさばくじゃん
だから庶民が買えるのは２０００万～の建売か、割高であまり欲しくない物件が多くなる コロナが収束してもテレワークという
働き方はある程度は定着するだろうし
都心の住まいを引き払って田舎でも生活できる
人には良いかもな >>1
相続登記義務化でタダでも処分したい人多そう >>51
横浜のような大都会と田舎を比べてはいけない >>107
だわな
人口がへることは決定的なんだし >>27
それは10年20年に一度の大規模修繕費だろ
神社の修繕費ってのは余裕のある家に要求されるし、金のない家からふんだくることはない
ええかっこしいでいつも寄付する家はカモられるだけ 田舎の畑付き一軒家なんて買ったら休みの日は草刈と家の修繕で終わるよ 田舎も選ばないと登記が適当だったり
最悪農地絡みで二進も三進もいかなくなって
詰むからなw YouTuberが古民家買ってリフォームしてる動画多いからな 最近ではコンビニまでネットスーパー的なことを始めたが
近くに食料品店がない住人には不可欠な存在なのかも知れん 田舎の相互監視社会を気にならなければいいけど
暇な老人が多いから車の出入りする時間から
何時まで部屋の電気ついてるかまで把握される >>131
その通りだが医療充実してて便利なタワマンに住むのが決定してる
ただ東京だけじゃなく百万都市なら需要ある 隣に家が並んでなければ買いだな
隣に家がある場合はそこが地雷の可能性あるしな
駅だのコンビニだのスーパーだのは多少離れてようがどうでもいい
田舎は車で移動するのが基本だし
近場に無いと困るのは病院くらい 国土が狭いのに一極集中だからな
実は国土が狭いのは問題では無かったという話 >>125
テレワーク止めたら若い人来なくなるだろうな
Teamsやその外線電話代なんて定期代よりずっと安いし >>118
都下でも中古マンションが分譲時よりも値上がりしてるところが結構あるな
だから今の新築も自分が住むためじゃなく投資目的で買う人が多い >>126
もう山いらないからって市に寄付しようとしても受け取ってくれない >>82
ジジババ監視ばかりでマジで気持ち悪い
塀とかで目隠ししないとストレスマッハ >>114
いちおう国は、歩いて暮らせるコンパクトシティを目指す施策を推進している。青森のように中核施設が破綻したりと、うまくいっていないところがほとんどだが。 >>145
洪水、地震、津波、噴火と様々な災害が予測されてるにもかかわらず
東京一極集中止めようとしないんだから頭悪いとしか言いようがない 仕事辞めたら地方の政令指定都市付近の家が買えたらいいなと思ってる
札幌福岡仙台とか 美味しそうなエサで釣って光に集る羽虫のように寄ってきた所で一気にお値段一千万越えにする作戦かな
まさか美味しいネタをタダで提供とか慈善事業でやってるはずもないし狙いはそんなとこだろうな >>134
そういうことだな
クソみたいなレアケースならあるかもしれんけど、田舎ならそれが当たり前であるかのように語るのはうざいわ >>6
普段駅に行く必要はないから
意味の無いはなしだ 修繕なら200万円
解体なら300万円
土地価格500万円
という奴やね 都心なら助かる確率のある脳梗塞心筋梗塞が田舎だと厳しい場合があるからな
田舎住むにしても救急車が早く来られるところに住まないと キャンプとか別荘目的で山の中のボロ家買うと街宣車の893に嫌がらせされたりするとこもあるよ >>3
台風余裕で耐えれるから丈夫やろ？
てか大分とか田舎空港に近い所が激安だったりするから都心で買うよりめちゃくちゃお得よ東京まで1時間半で行けるし >>27
祭があるようなところは一時的に寄付必要だったりするが、毎月はそんなに高くない これからタダでも引き取って欲しい空き家がガンガン増えるだろ。 >>27
テレワークになったから地元に帰ろうと思ったけどそれ聞いてやめたわ
そんなんやってるから地方に人が来ないんだろって思ったわ >>149
国にしてみたら土地の返納なんてタコ足食いになるからな。
国の成り立ちそのものを否定する事になる。 >>149
役所は受け取ってくれないし、相続放棄しても管理義務はあるから
下手に何か他に損害を与えたら賠償責任が発生し大変と >>160
老後にも引っ越す余裕あるなら良いけど車乗れない事態も考えんと >>145
東京1極集中は法律の問題だな。
地方創生のために、ついでに国会移転させたらい。 都心もそうだが、マンション作りすぎなんだよなー
人口が絶賛減少中の状態で、これだから狂気の沙汰としか思えんわ
絶対10〜20年したら都心でも問題出るわ 無理せずに帰っておいで
身も心も財布も人生もスカスカになる前に・・ >>121
木更津に住むリーマンがクルマで通える訳ないだろ。
もっと障害者目線に立った優しい言葉で話せよ。 >>6
地方の空き家情報を見ていて
「最寄り駅まで15,760メートル」
て記載があったなw 引っ越ーし！引っ越ーし！さっさと引っ越ーし
しばくぞ うちの実家の家も買ったときは家土地3000万だっけど今や価値無し売れるかどうか
地盤は固くて高い場所だから災害には強いんだけど町まで遠くてスーパーに行くのも一苦労
水害リスクの高い下の方がまだ売れてる >>151
だろ？
職場でもやたら他人の観察ばかりしてるし、何でこんなに他人を監視するのか分からんわ 日本人がワクチン打って昇天して茶番コロナかで経済破綻。
中国人ベトナム人が買いあさり異国の地に成り果てる。 東京に住みたがる意味がわからん
人多すぎてうざいしなんか臭いんだよな
たまに仕事とかで行くと匂いがほんと無理 放棄した田畑だらけで虫と小動物が増えてるぞ
家の天井なんか100%イタチかなんかがいてその糞尿で沁みができてる
最後はその死骸の体液が沁みてくるまでがセット🥺 >>182
シェディングじゃね？柔軟剤の匂いがする。 買った瞬間、資産価値がゴミになる安普請戸建てを
規制して、大金持ち以外は集合住宅に住ませろよ。 1100万で買った。10年前くらいに。
仲介料も70万、登記も結構かかった。
購入の補助金ももらったが。
毎年の固定資産税が高い。十五万くらいだ。 20年前、近所の20坪弱の新築木造戸建の相場は3980万円だった。
今は、5680万～5980万やからなあ。
地価だけでなく材料費も爆上がりらしいし。
今なら買えない
ちな川崎 >>9
その割に「マンションバブルは崩壊だ！」と30年以上前から記事で出るのに未だに上がるか維持し続けてるからだろ。
てか、この売った田舎の人々はどこにいくつもりなの？で答えは分かるでしょ。 安いなりの理由がある。よっぽど特殊な事情が無い限り選択肢に入らん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
