【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto 北関東なら家族の誰かが東京に住んでて交流があるからそこまで閉鎖的じゃないけどね 車が無いと生活出来ない時点で老人は詰み
あと上越線は雪が降る冬季期間は運休して代替バスも無いから公共交通機関ですらない >>7
日本の家屋ってだいたい30年でボロボロになるようにわざとショボく作ってるよね
古い家屋は汚いし何の価値もない 当たり前だろ
人口減少社会で地方ほどインフラ、サービスが維持出来ない
ますます東京集中
人口減少が激しいほど更に二極化が進む 東京や京都のマンションは、円安で中国人が買い漁っているそうだが、こいつらは固定資産税を払っているのだろうか？
固定資産税を払わない払えない外国人には、不動産は売れないように規制を設けるべきだ >>173
不動産屋は作っては銀行から借換えで資金回してるから
作らなくなったら自転車が倒れるからねぇ 親が買った家というのは、
親の人生に合わせた物であって、子供の人生には合わない事が多い
子供が、実家に住めない、売れない、解体費用かけられない、空き家にしとくしかない、という状況になる 地方は高齢率が52%が平均
人口は5年で10万人減った所もある
深刻な少子化 人口減少 >>173
海外に金ばら撒くのやめて、国内の地方に公共投資や、農村支援に回した方がいい。
政府がカルト共に乗っ取られてから、日本がおかしくなっている。 賃貸が動かないから投資物件が売れてない
客付業者にAD100%出してるが、全く効果がない
コロナの頃より市況が悪化している >>182
都市部の水道水、変な味がしてまずかった記憶があるな
4年前くらいだけど ボロボロの家にベトナム人が住み着くよな
それをゴミだらけにして壁に穴あけたりして不潔すぎて近寄れない >>188
人件費も上がってるし今建てるのはほんと無駄 >>191
農家が建てた市街化調整区域の家とか、土砂災害特別警戒区域の家とか、格安なのは訳ありばかり。 田舎は民度が低くて嫌になるんだよ
まともな知能の人間が都会に出ていった後の残り滓みたいな奴が多くてな >>1
上物だけ買っても土地手に入らないんじゃ無駄じゃない？誰も住まない田舎なんだから土地もつけろよ 相続放棄しても買い手が見つかるまで空き家で放置できないからタダでも贈与したいよな >>191
土地や物件は確実にそうだよな
高いのに理由はなくても安いのには必ず理由あるよね 家族構成が知られている
家族の年齢性別特徴が知られている
家族の学歴が知られている
家族の職歴が知られている
家族の年収が知られている
結婚離婚出戻りニートひきこもり、全て知られている
乗ってる車やバイクが知られている
何時に消灯するか知られている
スーパーで何を買ったか知られている
これが平均的日本の田舎
酷い田舎はここにいじめや腹八分がある お前らの欲しいと思えるような広々した土地はそんなに売りに出てないから、心配すんな 日本の年寄りは長寿だけど
それが死に絶えたら地方は確実にゴーストタウンになる。
地方は中央からの交付金を当てにしてるが、これだけ一気に増えたら無理。
これが自民党と電通がやってきたことの結果だ。 >>92
都内でクルマ持ってないのは底辺だけだぞ
マンション長屋には労働者階級が集まって丁度良いじゃないw 地方エアプのデマを鵜呑みにしてしまう情弱都会民さん >>210
年取ったら反対に病院が近い都心に住まないと
通院や入院とか大変だよ
特に抗がん剤なんかやりだしたらタクシー使うケースも多いし >>173
もう出てるよ
テナント料高くて小売店やオフィスが埋まらない >>216
自然が豊かだとか混んでないのは魅力だけど、安い土地には安いなりの人が増えるのがマイナスポイント 年取ると500ｍ歩くのもきつくなるけど、その生活圏内にどれだけの社会資本があるかが大事
風光明媚しか取り柄がないとかため息交じりの老後になりそう 群馬で150万は高すぎだろw
150円でもいらんけど 今のところ東京はまだ地震来てないが災害起こると酷いことになると思う
人が多すぎるから略奪とかなんでもありな世紀末になりそう 暇な金持ちYoutuberが田舎のボロ家を数十万円で購入して
好き放題にリフォームや改築する動画がそこそこ人気
あれは面白いしうらやましい
中には素人のフリしたプロの大工とかリフォーム屋もいるみたいだが >>212
だよな。
でも不思議と売れてる。
金持ちっているんやな。陳さんとか劉さんとかw >>233
ほんとデイサービスの選択もできない田舎より
社会資本のある都会だと思うわ >>86
これなw
行く場所にはダイレクトで車に行く
電車に乗る機会は都会のヤツらの1/150くらいしかない >>212
じゃあいつならいいんだい？
土地に関しては利便性の高い土地は今後も値上がるし、建物も原材料費人件費もインフレでどんどん上がっていくし >>235
倒壊した建物で閉じ込められて死ぬか、火事で焼け死ぬか、餓死する 都心のマンション売って地方の安い場所に住めばfire出きるんだろうけど
民度低くなりすぎるのも嫌だしそうなるとそこそこの地価の保たれたエリアがいいってなるし
難しいな 固定資産税や管理費用がねぇ
人がいる土地なら利用価値もあるんだろうけど…
ていうか人が沢山いる土地なら
そもそも空き家になんかなり得ないか…… 現在所有者不明土地の面積は410万ha有る
九州の土地面積は367万haだからそれより広い
2040年には北海道を超えるが北海道島はセイロン島より大きく世界でも21番の島です
20番のアイルランドの一部はイギリスだからヨーロッパの国レベルが放棄されている
今でもオランダやベルギー全土の土地が破棄されているのよ
地方の空き家とか買う奴はいません 地方の土地なんて売れん買ったら死ぬまで税金払わないといかんからな >>223
正解
田舎に移住しようと考えてる連中は覚えておこう
家族は？年齢は？どの辺りに住んでるか？仕事は？
無神経にガンガン聞いてくるからプライバシーもクソもない >>242
高校生とかは通学で使うんじゃね？＞電車 >>223
大体ジモティより良い暮らしぶりや
自慢話がムラハチの点火剤 仕事しなくていい身分ならいいけど、通勤できないなら管理責任問われる負動産が増えるだけな気がする。 ゴミ同然の家に解体費用と固定資産税なんかのコストを考えると買えんわ 榛名山と赤城山のあたり
夏暑く、冬寒い
近くが高崎市だっけ
農業しかできん >>255
だよな
駅から遠いとか親はいいとして子供はクソ迷惑 >>1
地方の昭和に建てられた中古住宅なんて買わない方がいい。 いま人が死にまくってるからな
空き家も増えるだろそりゃ
去年より死者数がかなり多い >>244
もう外国人の別荘地になってるよ
そもそも軽井沢なんて100年以上前に外国人別荘地として発展した >>1
安倍「この問題解決のために移民を入れたんですよwww」
あの世でこんな高笑いしてそうwww 老後、田舎の実家に戻るんなら
御近所さんの爺さん、婆さんもあったかく迎い入れてくれる。
しかし、なんも関係ない都会人が
移り住んでもなかなか馴染めないものよな。
特に冠婚葬祭は昔から妙なしきたりがあるし。
葬式あると、村中の奥さんが総出で朝飯作りとか。 最近ユーチューバーがボロ家リフォームしてるが楽しそうでいいよな >>229
別に都心から離れて副都心でも地方都市でも国立や大学病院はあるからその近くなら良いのでは？ >>15
地方の中古住宅なんて中国人も買わないよ、資産価値なんて無いんだから。 >>264
田舎はロードサイドだよ。車で行きづらい駅前だったりすると、シャッター商店街。 >>86
ウチは車通勤禁止だから出社になったら電車だわ 役場職員♂「知り合った女の子の住基チェックしたら滞納してた」
金融職員♀「○○君、ウチに口座2つあるよね」
郵便職員♀「その家の家族構成やら生活スタイルやら収入が大体わかっちゃう」
実話だ(´・ω・`)
耐えられる人だけが住みなさい これまじだよな。地方で新築とかアホだと思うわ。
地方は新築いらんよ。 別に田舎はルールさえ守れば普通だけどな
ゴミ捨てのルールとか守れよ >>263
５ちゃんねらーは高齢独身で子供がいないから高校生の通学のことまで気が回らなかったのか、
あるいは高齢で自分たちが通学に電車を使っていたのを忘れてしまったのか… オンラインショップも充実してるから
田舎でも大して困らない >>229
病院なんて地方にもいっぱいありますよ
それにこれからはオンライン診療ですし
手術ロボットもどんどん普及していってますよ >>267
知ってるけど軽井沢って外国人に人気ある？
全然和風さがないよねあそこ >>270
そんなとこはない
夏は40度近くまでいき
冬は、マイナス10度や 中国不動産終わってるか昔の日本みたいに日本の不動産売っぱらって更に値段下がるよ
もうちょい待てば奴らの買い漁った物件が日本人の手に戻るよ
だから様子見様子見 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
