【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… ★3 [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663576399/ 今、賃貸住まいで老後に賃貸出来ないとか煽られてるけど
こうやって地方での不便を受け入れるのであれば、安く購入できちゃうんだな
安心や 駅近だからって築何十年のマンションを数千万円で買う人いるけどすごいよね。
それなら少しぐらい遠くても新築の戸建て買ったほうが良いと思うけどなぁ。
マンションでしか暮らしたことない人はわからないかもしれないけど、やっぱ戸建ては良いよ。
隣や上下に知らない人が住んでるって気持ち悪くないの？ >>144
空き家だらけのゴーストタウンたまプラーザ >>115
１９８１年の耐震基準より前のボロ物件で３０００万越えとか強気すぎだろｗ
誰が買うことを想像しての値段設定だこれ？ｗ 時間が経てば経つほど供給量が増えて価格下がるからな
投げ売りだ >>151
常識人は都心に住みます
たまプラーザはゴーストタウン >>148
マンションを買う人は永住する気がないからな
資産としてしか考えてない 遊びに行くのも買い物も東京が便利だからなぁ。
ネット通販だと自分の知らない物が買えないし、デパ地下だのデザートだとかもテレビで特集するのは都心部ばかりだもんな。 >>144
何でこんなに高いの？って思ったけど、そういう事か 税金製造機でしかないわな
ウンコ製造機のほうがマシ >>158
でも資産になるのは好立地物件だけだよね >>154
建て替え期待の投資家が買うからこの値段なんだよ。
築古で土地持分が多いから、土地の資産価値が高い。 >>148
戸建でも隣に変な人が引っ越してきたとかあるじゃん >>159
有名チェーン店をハシゴして楽しむなら、地方都市のほうが遥かに便利だぞｗ
まぁ少数派だろうがｗ >>148
隣人に恵まれてればマンションもいいけどね。
人の入れ替わりがあってDQN来て台無しになった思い出。やはり多少遠いなり不便でも戸建ては良い。
維持面倒だけど。 たまプラーザて40年位昔にもてはやされてたイメージ >>161
糞尿垂れてる老人だらけのゴーストタウン
たまプラーザ、多摩センター >>165
なるほどね～。やっぱ居住地としての価値は無いよな、そりゃｗ >>169
団塊老人だらけで空き家のメッカ
それがたまプラーザ >>173
たまプラーザなんて住む価値ない街
多摩センターは行く価値もない街 >>148
住宅密集地の戸建よりはマンションのほうがプライバシー保たれてるからな
2mくらいの塀で囲めるならいいけど マンション→管理組合が面倒
一戸建て→近所付き合いが面倒
賃貸→人付き合い０でも問題ない
人間嫌いは賃貸一択なんよね。
ただ、将来確実に大島てる物件になるからオーナーには申し訳ないんだけど >>172
たまプラーザは空き家だらけ
新築の家も売れない限界集落 >>178
たまプラーザはゴーストタウン
多摩センターは限界集落 >>159
そら個人の適性でしょ
そういう受け身の人は田舎では無理だよ
誰かが仕掛けた物に乗るだけ、その順番を競ってる 一戸建てとかでスゲェ綺麗でデカい家でも
近所とか隣にボロボロの空き家物件があると「うわー」って思うよなぁ 日本はもう未来永劫人口が減り続けるターンに入ってしまったので地方は空家だらけになるんだろうな >>154
強気も何もたまプラーザの相場がそうなんだからどうしようもないんだよ >>173
一方で住居としての理由価値の十分にある越後湯沢のリゾマンは投げ売りされている。
管理費も月2〜3万円で決して割高ではなく、
未納管理費もほとんどなくキチンと管理されていてもね。
不動産って需給バランスで決まるから
建物の利用価値なんてぶっちゃけ二の次なんだよ。 >>181
まぬけ
戸建てでも自治会入らないのはもう普通だ 近所付き合いのないというところが住居の頂点かな
なんで他人と無駄に関わり合うんだろう >>168
空き家だらけで不人気のたまプラーザ
廃墟団地が並ぶ多摩センター >>1
美しい日本をトレモロスとほざきながらウヨサヨ反日反社と節操なく絡んでいた百枚舌の国賊コウモリのホラッチョ安倍チョンと
失われた30年を作った嘘と隠蔽と改竄と開き直りで、言っている事とやっている事が真逆な、独断と強行で民主主義を根底から覆す自民と統一のメンツと名ばかりの国葬は惨めでならんよな >>181
立つ鳥後を濁さず 逝くときは国有地で吊れよ >>191
ホテル住まいでもホテルの人と話するんじゃね？ >>188
捏造インチキたまプラーザはゴーストタウン
空き家だらけでマンションも売れない田舎
都心から遠いクソ田舎 >>168
引っ越しおばさんみたいなのの当たったら戸建てもマンションもないぞ >>190
増えてきているのは間違いないけど「普通」ってレベルには程とおいって
特に一戸建て買うような子連れの家族は、町内会の付き合いを逃げ切るのは無理やで。マジで。
まぁ、孤独に住むなら無視できそうなのは確かだけど。 たまプラーザ憎い奴いてワラタ
どうでもいいだろそんなピンポイントの地方都市なんて というかたまプラーザすら買いたくても買えないとか可哀想 >>202
たまプラーザはゴーストタウン
誰もたまプラーザなんて買わないよ
ゴーストタウン、終わった街、衰退 >>189
ほんとこれ。
他の商品と違い上限数決まってるからなあ。 糞金持ちなら一戸建てを持ちつつ普段はホテル暮らしするのが理想だわ これなら老後はニコニコ現金払いで家買えるから賃貸でええわ >>208
たまプラーザと多摩センターは空き家だらけ >>209
何かあったら引っ越せばいい
これが１番大きいかな >>205
不人気のたまプラーザと多摩センターは負け組 一人だけなんかたまプラーザで発狂してるけど親でも殺されたんかw
あそこらへんの新築マンション見る機会あったけど普通に糞高くて引いた 広告につられて不動産屋に行ったら直前で売れたとか言われて全く違う物件を出してくるんだろ >>216
たまプラーザは駅前で団塊老人が糞尿垂れ流しのゴーストタウン >>215
あんた必死だけどたまプラーザにどんな恨みがあるんだい？w >>198
あれあのおばさんが被害者だぞ
草加が周りの家を脅迫して手に入れておばさんを攻撃していた >>181
戸建ての方が近所付き合いないよ玄関出たら車だから正面の家の人以外まず会わない隣の人は玄関が並んでないから車の出入りすら見ない引っ越しの挨拶以来数年会ってないから出会っても分からん
町内会は一年に一回清掃があるだけで班長になったら会費を集めて回るだけ
そもそもこの程度の付き合いも出来ない人が仕事出来ないだろ >>217
たまプラーザや多摩センターで流行りの手法 田舎も県庁所在地ならいいけど人口5万以下とかは大変よ まだまだ新築作ってるからな
デベロッパーも売れるだけ売ってあとは知らんでいくんやろうな
田舎だけでなく都心でももうすぐ問題起きるぜ 老人になったら中々部屋貸してもらえない
URなら金あれば問題ないが マンションとかボコボコ建ってるからな。しかも全部埋まってる様には見えんし。
だから歳とってから買う方が安いと踏んでる。 早期退職して家を賃貸に出し
自分は木更津あたりに借りて畑でもやる
55から65歳くらいまでやって
クルマに乗れなくなってきたら都内に戻りリフォーム
買うより安いしリスクがない >>231
空き家だらけのたまプラーザ、多摩センター >>26
高度治療も含めて医療体制が整っているか？ 築30年なんかじゃもう豪雨とカビと暑さと外来種のネズミや動物、虫やらで割れたり食われたりで崩壊しそうだな。 >>234
地方都市だって車が必要ない所がたくさんあるぞ？ 品川東京あたりへの新幹線無し2時間通勤で500万以下ある？ >>225
その程度の付き合いっていうけど、それ結構面倒臭くない？
人間嫌いにとっては地獄だよ
仕事は我慢するけど、町内会の雑務でそれは無理 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
