【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… ★3 [BFU★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663576399/ 今住んでる家のローン払い終えたら賃貸に出して、
自分は地方の安い物件に引っ込みたいとも思うけど、
もうこれからは地方を選ぶのは怖いな。
老後を思うと簡単には都市部から離れられん。 >>10
金が無いなんて言葉は都会で吐いちゃダメだよねｗ >>10
表参道でも二億円くらいで駐車場付きの家買えるよ >>9
区分所有よりアパート一棟買った方が儲かるのでは？ 田舎じゃ工場地帯の上場企業に勤めて1000万円の中古買って500万円でリフォームすりゃ毎年500万円くらい貯まっていくからな やがて売りたくなったとき、買い手が見つかるもんなの？ >>16
地方じゃすべてが揃うマーケットシティーだらけだよ
その近くに住めば車も要らない >>23
立地によるだろう
3000戸くらいある住宅地ならまあ見捨てられないからそこまで不便にならない
たまに100戸程度の山の近くの開発地があるけどああいうところはお察し 中国に広告出せば、買いに来るよ
実際に日本の不動産の広告出てる時代 イチおっつ
日本地方沈没はイルナミティカードにも
予言済やからどーしようもない
地方全国の価格破壊を止めるには、
固定資産税見直せばいい
国民が別荘保有当たり前になり
価値下落が止まる
わざとやっとるんよ
日本国民に高値で買わせて
高い税金かけて安値で手放させて
最後、貧乏なアフリカ移民が
買えるようにするわけ
オレはそこまで見切ってビジネスしとる
国策を知らずに出口戦略なんてない 逆に都心の土地付き家のみの相続で家売らないといけなくなる話は何か可哀想 いまは代々生活していた都心の高級地を売って高額な老後生活のために周辺施設に転居するのがトレンド。その選択になる自治体ならやり過ごせる。伝統的で高級地の生活に持続性がなくなっている点が日本の不幸な側面だが気がつかないまま。 たまプラーザや多摩センターは空き家だらけの負け組ゴーストタウン >>27
たまプラーザはゴーストタウン
老人だらけの廃墟の街 >>11
多摩センターとたまプラーザはゴーストタウン 外国人ローンでの国からの援助開始で
貧民国からの移民が加速
1年後には1000万人の外国人入れで
地方財政問題は解決されるから大丈夫 >>32
どんどん増えてるから撤退もあるかも知れないけど
少し足を伸ばせば済む話 >>24
不便な多摩センターとたまプラーザは空き家だらけ >>41
たまプラーザは団塊老人だらけ
ゴーストタウン >>1
郡部で敷地60坪では魅力ないだろ
駅近くを問題にするのは都会の感覚 >>34
たまプラーザと多摩センターは生活保護の老人だらけのゴーストタウン よほどしっかりした家屋以外は建て替え前提やろ。
それも空き家になるような地域は周りも空き家だらけだろうし。 税金や維持コスト考えたらタダでもいらない物件ばかりだろ ポイントはやはり人口だろ
人が少ない所は店も撤退する可能性ある 東京在住の妄想スレ
日本の地方はもう本当に終わってる
高齢者だらけとか思ってるんだろ？
それは3年前の話
人が死にすぎてもう街として機能してない
家はたくさんあるけど、探せど人はいない
野犬は集団と化しあちこちで水道管が破裂してる
道路は雑草で覆われて電灯はないから夜は星空
7ヶ月さ迷ってやっと人影を見つけたら風化した遺体だった
これが地方の現実だよ 親が住んでる住宅街の中古とか死んだらどうするか悩むわ >>50
たまプラーザはお店が撤退しまくりゴーストタウン テレワークになったから田舎で探したけど、住宅地の狭小住宅とか、駅もバスもないところなのに駐車場もない家とか、安いのは変なのばっかりだよ >>51
まじか リアル北斗の拳 体感出来そうじゃん >>52
たまプラーザと多摩センターは生活保護の老人だらけ
糞尿垂れ流しのゴーストタウン >>55
多摩センターとたまプラーザは都心から遠い限界集落ゴーストタウン >>58
不便な田舎街たまプラーザはゴーストタウン 神奈川にブラジル人コミュニティがあるところってどこでしたっけ?
テレビで見たけどあそこはすごい 昔の棟梁が作った家なら100年以上持つかもしれないけど
プレハブ工法の家なんて中古は問題ありだろ 記事にあるグンマーに住んでるけども、南部の地方都市じゃ中古500万から2000万とかだわ
150万とか、本当になにもないど田舎じゃないと無理だべ >>18
それはよっぽどの金持ちだよね
それくらいなら東京暮らしのほうがQOL高いよね
でも99%の大多数は東京での車すら持てないウサギ小屋暮らし満員奴隷列車よりも
地方都市暮らしの方が圧倒的に人間らしい生活ができる 不動産屋には駅まで坂が無い事を条件で探してもらったな 地方でもピンキリだから、リアルに住んでいる奴の生の声が
１番大事だよな ドラマに騙された上京団塊貧困サラリーマン
無理したローン組んでたまプラーザに住む
子どもは都会に出て残りは団塊老人だけ
死ぬと空き家買う人いない街はゴーストタウン うちも先祖の家を売るのに苦労したわ
不動産屋を5件電話したが相手にしてくれたのは一件だけ もっと下がるっていうかタダでも買い手が付かなくなるってYouTubeの不動産屋がずっと言ってるやん >>62
たまプラーザと多摩センターはゴーストタウン >>72
どーせたまプラーザだろ
不人気で買い手のいないゴーストタウン 田舎は町内会のイベントがだるいから若者がいつかない
住まなくても税金はかかるから資産でなく負債 田舎暮らししたいけど、日本の田舎に住むくらいならアジアのコンドミニアムのほうが良さそう >>55
新幹線の止まる駅まで徒歩10分、東京駅まで70分で
温泉付きのマンションが10万円とかで買えるぞ。
管理費も月2〜3万円で滞納もされてなくて管理もキチンとされていてね。 >>80
たまプラーザや多摩センターはコミュニティない
ゴーストタウン、空き家だらけ 都心に出るまでにバス電車3回乗り換え2時間コースとかあるからな
地方の方が便利というw >>82
たまプラーザと多摩センターは都心まで遠いゴーストタウン 観光地いったら別荘が300とかあったな
雪で年寄りが出ていって腐るほど有るんだと 投げ売りの家って改装にウン百万かけなきゃいけないような廃墟一歩手前しかないやろ 今1億くらいで探してる。
環八内の狭小か、多摩のゆとりある戸建か悩み中だわ。 >>84
団塊老人が駅前で糞尿垂れてるたまプラーザ >>83
そうなんだ
ゴミステーションの管理や広報回覧なんかはどうしてるんだろう >>90
たまプラーザと多摩センターは絶対に住むな
ゴーストタウン、空き家だらけ コロナのおかげで業務がテレワークに切り替わって
田舎で釣りやアウトドアを楽しもう限界ニュータウンクラスの物件探してみたが
ご近所関係をうまく構築できそうもない感じでやめたな。
込み500万で買えるけど半端に先住民が幅を効かせている地域は駄目だ。 >>82
しかし売りたくなったときに売れない負動産ｗ >>16
保谷市で生まれ育ち転勤で日本各地まわったけど地方の中核市で嫁と出会ってその街で転職してそこに家買った
車庫付きの手が届く値段広い家だから親も呼び寄せた
子供の保育園もすんなり入れたし渋滞が政令市ほどないしバスもそこそこ充実してる買い物の選択肢も豊富にある
ここから老後の話しだけど親が数回救急車呼んだけどたらい回しもないし入院もすぐに出来た病院の待ち時間も少ない
特別養護老人ホームもすんなり入れた老後は地方の中核市がいいと思うけどね >>87
断っても役員が変わるために毎年勧誘に来るよ >>86
たまプラの駅近とか普通に高いけど。
たまプラーザ団地とか築50年超でも3000万円超で取引されている。 従来の木造軸組工法の中古住宅ならリフォームしやすいぞ
パネル系はちと面倒だと聞いた
そのうちドローンで生鮮食品を配達してくれるさｗ >>93
街中にゴミが散乱、空き家は悪臭
治安と衛生状態の悪い街
たまプラーザと多摩センター >>89
住むことは出来るが家に価値の無くなったケースだよ
リフォームって言うのも水回りの老朽化対策
更地にするにも金は必要だから >>90
ゆとりだろ
パチンコ屋の社長とか300坪以上の土地に家を建ててる >>96
10万円で買えるってのはそういうことだからな。
ただ利用する分には全く問題ない。
それでも需給バランスが崩れたら売るに売れない負動産になる。 >>85
まさにたまプラーザと多摩センター
不便な限界集落、都心まで通勤できない田舎 >>97
親が柔軟性のある考えが出来てよかったね
このスレのバカどもは資力もないのに死ぬまで都心に住むとかいうバカだから
マジで生活保護になっても都心に拘りそうw >>106
観光に行くような街じゃないね
ゴーストタウンたまプラーザ、多摩センター こいつは頭おかしいが多摩地区がどんどん厳しくなるのは確かだろう まあ実際住み続けるなら、ローン無しで持ち家が一番安上がりだわな。修繕費なんてよほどのボロ屋でなければどうとでもなる。 >>107
老人一人が最後の死に場所にするにはいいかもな >>109
たまプラーザと多摩センターはゴーストタウンだからね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
