【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… ★3 [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663576399/ >>169
団塊老人だらけで空き家のメッカ
それがたまプラーザ >>173
たまプラーザなんて住む価値ない街
多摩センターは行く価値もない街 >>148
住宅密集地の戸建よりはマンションのほうがプライバシー保たれてるからな
2mくらいの塀で囲めるならいいけど マンション→管理組合が面倒
一戸建て→近所付き合いが面倒
賃貸→人付き合い０でも問題ない
人間嫌いは賃貸一択なんよね。
ただ、将来確実に大島てる物件になるからオーナーには申し訳ないんだけど >>172
たまプラーザは空き家だらけ
新築の家も売れない限界集落 >>178
たまプラーザはゴーストタウン
多摩センターは限界集落 >>159
そら個人の適性でしょ
そういう受け身の人は田舎では無理だよ
誰かが仕掛けた物に乗るだけ、その順番を競ってる 一戸建てとかでスゲェ綺麗でデカい家でも
近所とか隣にボロボロの空き家物件があると「うわー」って思うよなぁ 日本はもう未来永劫人口が減り続けるターンに入ってしまったので地方は空家だらけになるんだろうな >>154
強気も何もたまプラーザの相場がそうなんだからどうしようもないんだよ >>173
一方で住居としての理由価値の十分にある越後湯沢のリゾマンは投げ売りされている。
管理費も月2〜3万円で決して割高ではなく、
未納管理費もほとんどなくキチンと管理されていてもね。
不動産って需給バランスで決まるから
建物の利用価値なんてぶっちゃけ二の次なんだよ。 >>181
まぬけ
戸建てでも自治会入らないのはもう普通だ 近所付き合いのないというところが住居の頂点かな
なんで他人と無駄に関わり合うんだろう >>168
空き家だらけで不人気のたまプラーザ
廃墟団地が並ぶ多摩センター >>1
美しい日本をトレモロスとほざきながらウヨサヨ反日反社と節操なく絡んでいた百枚舌の国賊コウモリのホラッチョ安倍チョンと
失われた30年を作った嘘と隠蔽と改竄と開き直りで、言っている事とやっている事が真逆な、独断と強行で民主主義を根底から覆す自民と統一のメンツと名ばかりの国葬は惨めでならんよな >>181
立つ鳥後を濁さず 逝くときは国有地で吊れよ >>191
ホテル住まいでもホテルの人と話するんじゃね？ >>188
捏造インチキたまプラーザはゴーストタウン
空き家だらけでマンションも売れない田舎
都心から遠いクソ田舎 >>168
引っ越しおばさんみたいなのの当たったら戸建てもマンションもないぞ >>190
増えてきているのは間違いないけど「普通」ってレベルには程とおいって
特に一戸建て買うような子連れの家族は、町内会の付き合いを逃げ切るのは無理やで。マジで。
まぁ、孤独に住むなら無視できそうなのは確かだけど。 たまプラーザ憎い奴いてワラタ
どうでもいいだろそんなピンポイントの地方都市なんて というかたまプラーザすら買いたくても買えないとか可哀想 >>202
たまプラーザはゴーストタウン
誰もたまプラーザなんて買わないよ
ゴーストタウン、終わった街、衰退 >>189
ほんとこれ。
他の商品と違い上限数決まってるからなあ。 糞金持ちなら一戸建てを持ちつつ普段はホテル暮らしするのが理想だわ これなら老後はニコニコ現金払いで家買えるから賃貸でええわ >>208
たまプラーザと多摩センターは空き家だらけ >>209
何かあったら引っ越せばいい
これが１番大きいかな >>205
不人気のたまプラーザと多摩センターは負け組 一人だけなんかたまプラーザで発狂してるけど親でも殺されたんかw
あそこらへんの新築マンション見る機会あったけど普通に糞高くて引いた 広告につられて不動産屋に行ったら直前で売れたとか言われて全く違う物件を出してくるんだろ >>216
たまプラーザは駅前で団塊老人が糞尿垂れ流しのゴーストタウン >>215
あんた必死だけどたまプラーザにどんな恨みがあるんだい？w >>198
あれあのおばさんが被害者だぞ
草加が周りの家を脅迫して手に入れておばさんを攻撃していた >>181
戸建ての方が近所付き合いないよ玄関出たら車だから正面の家の人以外まず会わない隣の人は玄関が並んでないから車の出入りすら見ない引っ越しの挨拶以来数年会ってないから出会っても分からん
町内会は一年に一回清掃があるだけで班長になったら会費を集めて回るだけ
そもそもこの程度の付き合いも出来ない人が仕事出来ないだろ >>217
たまプラーザや多摩センターで流行りの手法 田舎も県庁所在地ならいいけど人口5万以下とかは大変よ まだまだ新築作ってるからな
デベロッパーも売れるだけ売ってあとは知らんでいくんやろうな
田舎だけでなく都心でももうすぐ問題起きるぜ 老人になったら中々部屋貸してもらえない
URなら金あれば問題ないが マンションとかボコボコ建ってるからな。しかも全部埋まってる様には見えんし。
だから歳とってから買う方が安いと踏んでる。 早期退職して家を賃貸に出し
自分は木更津あたりに借りて畑でもやる
55から65歳くらいまでやって
クルマに乗れなくなってきたら都内に戻りリフォーム
買うより安いしリスクがない >>231
空き家だらけのたまプラーザ、多摩センター >>26
高度治療も含めて医療体制が整っているか？ 築30年なんかじゃもう豪雨とカビと暑さと外来種のネズミや動物、虫やらで割れたり食われたりで崩壊しそうだな。 >>234
地方都市だって車が必要ない所がたくさんあるぞ？ 品川東京あたりへの新幹線無し2時間通勤で500万以下ある？ >>225
その程度の付き合いっていうけど、それ結構面倒臭くない？
人間嫌いにとっては地獄だよ
仕事は我慢するけど、町内会の雑務でそれは無理 >>245
たまプラーザと多摩センターは空き家だらけ >>250
たまプラーザと多摩センターはゴーストタウン 地方は更に厳しいだろうね
人口減少すると首都圏に人口が集中するから首都圏と近県の地価は下がらない 代わりに田舎は本当に厳しくなる >>253
多摩センターとたまプラーザは既に空き家だらけ >>240
デザインが古臭いがバブルの頃に贅沢に建てられた掘り出し物もたまにあるぞ。 >>230
老人というより安定収入と身元保証人がいるかどうかだと思うけどね
若くても収入が無ければ当然審査に通らんし いま地方に家を建てるなんてありえないだろ
これから物凄い勢いで廃れていくのに 激安で買って自力でリフォームするYoutuber増えてるよね 年寄りが賃貸なんか無理だよ
定年なったら部屋借りれない >>234
車に乗れない状態なら公共交通機関も無理な気がするけどな引っ越す気力もわかんだろ 平屋だと頑張ればセルフでリフォームも維持もできそうだな >>176
福知山かー
ギリ通勤圏かな？
ありがと >>264
これからは金を貰って預かる時代になるよ >>148
マンションは管理費や修繕積立金などの固定費がキツいな
老後年金生活になっても強制徴収だし、修繕積立金が足りないと大規模修繕の際に100万円単位の一時金を要求されるケースもある
最悪なのがローン返済したはずのマンションの建て替え工事が決まり、追加で2000万円要求された年金生活者の悲惨な事例がある↓
https://m.youtube.com/watch?v=kcq3jEKky6g
建て替えやリフォームを自分の裁量で出来る点では戸建ての方が無難
今は同じ延床面積なら戸建てよりマンションのが高いし、金持ちじゃないとマンションには住めない時代になってる
勿論、防犯面や防災性、ワンフロアで老後が楽など戸建てにはないメリットもマンションにはあるけどね
快適な生活と引き換えに高い固定費が払える人はマンションに住むべきだと思う 地方の物件は二束三文で買って物置とか趣味で使う位しか想像つかないわ
それも突き詰めるとホテルでいいかになる 近所付き合いとか言ってる人って独身だよね？
結婚して子供いたりすると嫌でも人付き合いしなきゃいけないし、近所付き合いくらい苦にしないと思うけどな。
独身で戸建て住むメリットはあんまり無いけど、家族いるなら戸建てはいいぞ。
マンションとは比べ物にならないくらい広い場所に住める。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
