【住宅余り】「空き家投げ売り」状態!地方で今、激安中古住宅が買える訳… ★3 [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは?」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663576399/ 親が住んでる住宅街の中古とか死んだらどうするか悩むわ >>50
たまプラーザはお店が撤退しまくりゴーストタウン テレワークになったから田舎で探したけど、住宅地の狭小住宅とか、駅もバスもないところなのに駐車場もない家とか、安いのは変なのばっかりだよ >>51
まじか リアル北斗の拳 体感出来そうじゃん >>52
たまプラーザと多摩センターは生活保護の老人だらけ
糞尿垂れ流しのゴーストタウン >>55
多摩センターとたまプラーザは都心から遠い限界集落ゴーストタウン >>58
不便な田舎街たまプラーザはゴーストタウン 神奈川にブラジル人コミュニティがあるところってどこでしたっけ?
テレビで見たけどあそこはすごい 昔の棟梁が作った家なら100年以上持つかもしれないけど
プレハブ工法の家なんて中古は問題ありだろ 記事にあるグンマーに住んでるけども、南部の地方都市じゃ中古500万から2000万とかだわ
150万とか、本当になにもないど田舎じゃないと無理だべ >>18
それはよっぽどの金持ちだよね
それくらいなら東京暮らしのほうがQOL高いよね
でも99%の大多数は東京での車すら持てないウサギ小屋暮らし満員奴隷列車よりも
地方都市暮らしの方が圧倒的に人間らしい生活ができる 不動産屋には駅まで坂が無い事を条件で探してもらったな 地方でもピンキリだから、リアルに住んでいる奴の生の声が
1番大事だよな ドラマに騙された上京団塊貧困サラリーマン
無理したローン組んでたまプラーザに住む
子どもは都会に出て残りは団塊老人だけ
死ぬと空き家買う人いない街はゴーストタウン うちも先祖の家を売るのに苦労したわ
不動産屋を5件電話したが相手にしてくれたのは一件だけ もっと下がるっていうかタダでも買い手が付かなくなるってYouTubeの不動産屋がずっと言ってるやん >>62
たまプラーザと多摩センターはゴーストタウン >>72
どーせたまプラーザだろ
不人気で買い手のいないゴーストタウン 田舎は町内会のイベントがだるいから若者がいつかない
住まなくても税金はかかるから資産でなく負債 田舎暮らししたいけど、日本の田舎に住むくらいならアジアのコンドミニアムのほうが良さそう >>55
新幹線の止まる駅まで徒歩10分、東京駅まで70分で
温泉付きのマンションが10万円とかで買えるぞ。
管理費も月2〜3万円で滞納もされてなくて管理もキチンとされていてね。 >>80
たまプラーザや多摩センターはコミュニティない
ゴーストタウン、空き家だらけ 都心に出るまでにバス電車3回乗り換え2時間コースとかあるからな
地方の方が便利というw >>82
たまプラーザと多摩センターは都心まで遠いゴーストタウン 観光地いったら別荘が300とかあったな
雪で年寄りが出ていって腐るほど有るんだと 投げ売りの家って改装にウン百万かけなきゃいけないような廃墟一歩手前しかないやろ 今1億くらいで探してる。
環八内の狭小か、多摩のゆとりある戸建か悩み中だわ。 >>84
団塊老人が駅前で糞尿垂れてるたまプラーザ >>83
そうなんだ
ゴミステーションの管理や広報回覧なんかはどうしてるんだろう >>90
たまプラーザと多摩センターは絶対に住むな
ゴーストタウン、空き家だらけ コロナのおかげで業務がテレワークに切り替わって
田舎で釣りやアウトドアを楽しもう限界ニュータウンクラスの物件探してみたが
ご近所関係をうまく構築できそうもない感じでやめたな。
込み500万で買えるけど半端に先住民が幅を効かせている地域は駄目だ。 >>82
しかし売りたくなったときに売れない負動産w >>16
保谷市で生まれ育ち転勤で日本各地まわったけど地方の中核市で嫁と出会ってその街で転職してそこに家買った
車庫付きの手が届く値段広い家だから親も呼び寄せた
子供の保育園もすんなり入れたし渋滞が政令市ほどないしバスもそこそこ充実してる買い物の選択肢も豊富にある
ここから老後の話しだけど親が数回救急車呼んだけどたらい回しもないし入院もすぐに出来た病院の待ち時間も少ない
特別養護老人ホームもすんなり入れた老後は地方の中核市がいいと思うけどね >>87
断っても役員が変わるために毎年勧誘に来るよ >>86
たまプラの駅近とか普通に高いけど。
たまプラーザ団地とか築50年超でも3000万円超で取引されている。 従来の木造軸組工法の中古住宅ならリフォームしやすいぞ
パネル系はちと面倒だと聞いた
そのうちドローンで生鮮食品を配達してくれるさw >>93
街中にゴミが散乱、空き家は悪臭
治安と衛生状態の悪い街
たまプラーザと多摩センター >>89
住むことは出来るが家に価値の無くなったケースだよ
リフォームって言うのも水回りの老朽化対策
更地にするにも金は必要だから >>90
ゆとりだろ
パチンコ屋の社長とか300坪以上の土地に家を建ててる >>96
10万円で買えるってのはそういうことだからな。
ただ利用する分には全く問題ない。
それでも需給バランスが崩れたら売るに売れない負動産になる。 >>85
まさにたまプラーザと多摩センター
不便な限界集落、都心まで通勤できない田舎 >>97
親が柔軟性のある考えが出来てよかったね
このスレのバカどもは資力もないのに死ぬまで都心に住むとかいうバカだから
マジで生活保護になっても都心に拘りそうw >>106
観光に行くような街じゃないね
ゴーストタウンたまプラーザ、多摩センター こいつは頭おかしいが多摩地区がどんどん厳しくなるのは確かだろう まあ実際住み続けるなら、ローン無しで持ち家が一番安上がりだわな。修繕費なんてよほどのボロ屋でなければどうとでもなる。 >>107
老人一人が最後の死に場所にするにはいいかもな >>109
たまプラーザと多摩センターはゴーストタウンだからね >>111
たまプラーザと多摩センターは既にゴーストタウン
団塊老人が駅前で糞尿垂れてる田舎 >>104
つまらないプライドが邪魔してるんだよね >>109
これから地方がどうなっていくか考えたこともないんだろうなあw >>113
そして空き家だらけのたまプラーザゴーストタウン >>112
商売も同じ
家賃払いながらじゃ儲からない >>115
結局立地なんだよね
どんな僻地でも駅が近ければ安心 >>97
政府がそういう政策を行ってきたから
待機児童が~派遣が~救急たらい回しか~って東京ローカルの問題だから >>104
たまプラーザは団塊老人が自称高級住宅地に暮らす田舎 田舎になればなるほど変な人しか居なくなるからな
俺は田舎住みだけどな田舎は人が気持ち悪いぞ() 今なら築25年くらいで値段変わるって聞いた
まぁまだまだ高い >>113
死ぬ前に建て替え寿命が来てどうなるか見もの 相続の固定資産税外しにこどおじが買う商売できるかもな
なすりつけて死ねば国に帰属する >>121
たまプラーザは駅前が寂れてるよ
老人だらけのゴーストタウン
都心まで1時間かかる田舎街
多摩センターも同じ
人の住む場所じゃない 築30年ってもバブル時代に建てられたから今より造りは良いんじゃないの
普通に買いだよな >>124
たまプラーザと多摩センターは変な人しかいない 地方都市で30年後まで生き残るのってどれくらいの規模?
20万くらいなら大丈夫そう? >>121
あとこの手の築古物件は土地持分が多いから高値が付く。
たまプラ団地のようにオンボロで利用価値がなくても高値が付いたり、
その逆で越後湯沢のリゾマンのように利用価値はあっても投げ売りになる物件もある。
不動産は見た目じゃない。 >>95
人や交通の往来がある地方都市がオススメ。仕事さえ問題なければ付き合いとかの心配もほぼない。 >>53
そこまで行かなくても若者は地元でデートしないで車で1時間の県外にあるショッピングモールなアウトレットモールに行く。そして結婚して子供が出来ると毎週とは言わないけど少なくとも月1は、そのショッピングモールに行くから地元は衰退していく。気が付くと自宅の周りはシャッター街に。これが北関東と東北の実情かな。 >>117
街中に広い土地なんて空いてるはずないだろ?
そもそも車くらいの金でゴチャゴチャ言わないし
ガレージだけでも10台くらい並べておくスペースが必要 家の近くの中古物件見るのが趣味だけど
ホントに安くなってる >>115
エレベーター無しの4階で、この価格かあ >>132
知らないバカが高音をつけてるだけ
たまプラーザは価値のないゴーストタウン 二束三文の不動産買ってもコロナ禍で山買って後悔している奴と同じになる >>138
糞尿垂れてる老人におすすめ
たまプラーザはゴーストタウン >>338
建物の利用価値でこの値段がついてるわけじゃないからな。
買う人の大部分は住む気はない。
土地持分の大きさによる建替時の利益を期待して投資している。 >>44
たまプラーザは都心から1時間以上かかるど田舎
田舎者上京かっぺ団塊老人寄り合いのゴーストタウン 京都市内上がりすぎて買えないんだよね
通勤圏でどこかいいとこ知らない? 今、賃貸住まいで老後に賃貸出来ないとか煽られてるけど
こうやって地方での不便を受け入れるのであれば、安く購入できちゃうんだな
安心や 駅近だからって築何十年のマンションを数千万円で買う人いるけどすごいよね。
それなら少しぐらい遠くても新築の戸建て買ったほうが良いと思うけどなぁ。
マンションでしか暮らしたことない人はわからないかもしれないけど、やっぱ戸建ては良いよ。
隣や上下に知らない人が住んでるって気持ち悪くないの? >>144
空き家だらけのゴーストタウンたまプラーザ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています