【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… ★3 [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663576399/ 田舎も限度があるが、地方政令都市は住みやすいぜ
何かと広々としてるしな
車ないときついけど、子供多いとどうせ必要だしな >>543
都内で車を持つ方が激安、って書いてるレスにそれ？
地方のドライブなんか本当の意味でプライスレス(価値なし)だよ >>520
都内で5000万の家なんて23区だと中古のペンシルでもなかなかないよ 都内の不動産はローン出来る貯金と同じ
地方で家を買う事と、根本的に違うんだよな >>467
どうせ老後までずっと住むから全く問題ない
>>491
子供たちはここ地方都市の大きな家でのびのびと暮らさせてあげたいし
どこいくにも交通機関も発展してるし車でどこでも行けるから困らないな
>>535
それな
働きづらさはないよ
手に職持ってたり
公務員なら地方都市の暮らしが一番コスパ高い >>554
それでも都心で戸建てだとミニ戸建てレベルにしか住めんのよ
だからマンションが人気あるのは凄く分かる >>544
荒川決壊したら終わりだけどな
坪単価が安いには理由がある 都内の家は狭いかもしれないが、外に行けば無限に施設があるから困らんだろ >>559
これだけしっかり考えてたらいいんじゃね？
戸建て買うってある程度割り切らないと無理
地方都市がコスパ高いのは同意 >>551
うちの上の息子地元の国立医に去年から通ってるけど、県内の医師の数を減らさないために、一定数は必ず県内出身者からとるって公になってない枠があるんだよな
都内の医大だとそういうのないだろうけど
閉鎖的だなぁと思う反面、親としてはそういう枠がある方が医大には入れやすかった
てかそういう枠がないと受からなかったとも思う
中には僻地で一定期間医者をやれば学費もタダで奨学金も返済不要ってのがあるみたいだな
各自治体も色々考えるもんだ >>520
それって売ること前提じゃん？
暮らしやすい大きな家に住み続けること前提で考えないの？
家なのに最初から売ること前提でしか考えていない奴って現実を見れてる？ 東京の定年老人は惨めでいやどこも行くと来なくて毎日居られても奥さんも嫌だろうな
やっぱ男は別に居場所が必要そういう意味では田舎もんはいいかな >>561
そこは割り切りだろうな
マンション２階以上、車買わない、十分な備蓄
絶対安全な土地なんて手が届かないし >>520
前提が神頼みなのがリスクマネジメントが出来ていない。 中国人に買われた土地ってちゃんと固定資産税は回収出来てるん？ >>560
都心はペンシル3階建て戸建てばっかり
でもマンション価格が高騰し過ぎて都心に住みたければペンシルの建売か中古しか選択肢がない
築40年のマンションに住むよりかはマシ
マンションだと管理費と修繕積立金もバカにならないから これ、地名だけの都会でもあるからな？
例えば横浜市。無茶な開発で駅からバスで１時間かかるようなポツンと住宅街。
いま激しい高齢化が進んでいて、先がない。70代が多いのでまだ車の運転はでき
るが、これができなくなったらおしまい。スーパーなんてないしね。
じゃあ家売って施設にでも……ってなるが、売れない。築40年とかザラだし。
不動産はこれから地獄を見るよ。 群馬だの茨城だののタダでも住みたくない家を手に入れられてもなぁ
柏の葉とか浦和とかその辺りがタダ同然になるなら買いだろうが >>561
荒川が決壊するわけないべ。
今日も静かだったぞ。
寝言は寝て家や 都内は中心か西側ばっか住んでたが疲れたし金がかかるわ下町に住みたくなったのもあり先月から東に
同じ規模の住宅でも半額ぐらいでびっくりしたわ 10年後はともかく20年後の日本はどうなってるかわからんな 動きを自ら封じるのは愚かだと思うわ >>566
んー俺が死んだら我が子がいつか売ることになるからな
もちろん、早死するかもしれんけど上手く長生き出来たら40年後とかだから
不確定要素大きすぎるけど
少しでも資産になるようなものを残してやりたいって気持ちはあるな そりゃ安全で便利でいい所は誰でも欲しがる
当然 アホ見たいに高くなる >>576
その通り身軽に越したことはない
ボディバック一つでどこでも行けるくらいにね >>576
関東大震災も東京空襲も家を投げ売って逃げた人が大勢なのにな。 >>564
ここで田舎、田舎って言ってる連中ってどの程度の田舎を想定してるんだろう
県庁所在地で人口が密集してる50万人以上の市とかだと
ぶっちゃけ町田とかと規模は変わらんし
県内で一番大きい駅ビルの入った新幹線の通ってる駅まで車で10分
車も3台とか普通に持てるだけの敷地もあるし家も延床120平米以上が当たり前(東京だと延床平均80平米のウサギ小屋らしいw)
Amazonで注文したら大抵は翌日に届くし、光回線も下りで400Mbps超え
圧倒的に↓なのにね
地方都市の大きい庭付きの家で車も複数台持てる暮らし>>>>>>>(絶対に越えられない壁)>>>>>>>>極小ウサギ小屋マイホームで車すら持てないため毎日奴隷のように満員電車通勤wwww >>553
そういうファミリー層で都会の5000万の家ってかなり小さそうだけど
なぜそこに住みたいか目的にもよるんじゃないかねぇ >>566
そもそも地方の方が住みやすいというのが勘違いだろ
都内に家があって車があってみろよ
孫の代までQOLが爆上がりなんだが >>520
20年後1000万価値が上がるような家なんて都心だけでしょ
5000万の家って足立区や葛飾区だろ？
足立区民だけど3000万以下に下がってると思うよ
>>521
田舎の豪邸ほど無駄なものはない >>585
広い家が素晴らしいってのは、大人の思い込みなんだよ
子供はパーソナルスペースが狭いから、家族仲が良いなら狭い方が幸せを感じるよ
この家クソせめえな、って思う頃にはもう大学生になってるから、丁度巣立って良いだろ
地方で家がデカくても、こどおじ養成所にしかならんぞw スーパーとコンビニとホームセンターが目の前にあれば立地は問わない >>586
そんなやつがどれだけいる？
俺が言い続けてるのは
よっぽどの金持ちは東京暮らしのほうが快適だけど99%は地方都市の方がまともな人間らしい現代的な暮らしがおくへると言ってる
まぁ地方都市で仕事にすら就けない無能は除外しなきゃいけないがw 田舎の定義は人それぞれだよな
産まれ育った環境で基準が全然違うだろ 都心のタワマンだろうが田舎の豪邸だろうがそんなもん買える奴の心配しなくてもいいと思うぞw >>164
好立地でないマンションを買う人っているんか？ >>589
家は小さいのからデカいのまで色々と住んできたけど
ウサギ小屋に住む奴はさもしい奴だよ
小さな小屋みたいな家に住んでる連中って
みみっちぃ小さなやつしか見たことない >>588
地方のデカい家で子沢山、とか地獄だろ
各部屋にこどおじを配備すんのか？w
子供の巣は狭い方が良いんだよ
巣立ちが早くなるだろ >>580
福岡市周辺から通勤するのに困らない環境だから、市内で家賃高くすると外に借りたい人が逃げる。 そりゃ住み慣れた所がいいに決まってる歳食って都会人が田舎なんかムリだし逆もしかり
嫁の実家が桜新町だから仕事辞めたら、1.2月だけ東京ってのはいいかも、暖かいからでもおそらくホテルくらしかな >>597
そんなもん人の価値観だろ？
60平米あれば家族四人暮らせるよ >>591
俺の見解は逆だな
優秀ならどこだろうとやっていける
都会は、無能にも掴める後ろ髪がぶら下がっている 東京マンションだけバブル期超えだからなぁ
平均年収なら地方100万も地方と変わらんのに
1億近くの物件をみんな買ってるとか将来怪しい気はする >>498
子なし家庭はいらんけど、子ありだと惨めだよみんなから貧困層って同情される 個人的に田舎だと思う基準 駅前何もなく
店が集まっている所は車で行く こんなイメージ >>598
それはウサギ小屋で生まれてずっとウサギ小屋で育ってきたお前の考え方だろ
地方都市だとそんな考え方はまずねーわw >>520
都内で5000万ってのが新築で建売なら、20年後にあがってるかあやしい…
それなりに人口がある街なら5000万じゃ狭小になるから売りにくいし、逆に狭小じゃなければ
陸の孤島みたいなところや都心どころか23区からかなり離れた離れたところになるだろうし >>598
書斎はつくったが子ども部屋はないw
うちは大学から県外に出すと決めてる >>607
考えではなく現実の話
地方のこどおじ多すぎ
都内だったらこどおじになりたくてもなれない 松山とか高松、熊本辺りはさいたま市や千葉市より中心部の規模がデカいからな
大分や高知で千葉と同じレベル
職さえあれば地方都市の中心部で暮らすのが一番便利だよな >>602
で、でたぁー！！！
ウサギ小屋おじさん、ウサギ小屋家族が
必死に暮らしにくさを何とか工夫して
楽しく暮らそうと努力してる奴ーwwwww >>591
てか、仕事によらねーか？
うちはリーマンだけど代々東京だし実家もあるし転勤はあるけどベースは東京だわ。
今でこそリモートあるけど、地方に職を求める必要性が無い。 >>603
地方公務員夫婦だけど東京で公務員夫婦やっても今みたいな暮らしは出来ないだろ >>589
子が巣立った後のこと考えたり、そういった感覚自体は今時皆一緒では
地方でも無駄に広い家建ててるのとか結構田舎の農家ぐらいなイメージだけどね
でも2、3000万あればそれなりの広さの家が建つ
つか田舎でも都会でも立地悪ければ負債でしょ >>53
都内じゃないんだから渋滞ないし１時間も走ったら県外出るわ（笑） 俺は地方でもデカい家は不要と考えるな
車も何台も要らんよ >>610
それはお前の周りだけだろw
俺の周りでこどおじとか1人も知らんわ
地方都市ならなおさらそういう世間体気にするから
お前基準で考えてるところみるとお前こどおじ未婚おじさんだろwwww 経団連が東京に奴隷集めて買ってるだけでしょ
中韓に金も流してそうだし >>611
それな
一番コスパの良い質の高い暮らしができる ウサギ小屋で育った人はウサギ小屋生活 苦痛に感じない 不動産関係のスレ見て感じるけど
郊外で広くて綺麗な家を買った派、
大手HMで高性能の注文住宅建てた派
資産価値のある都心マンション派
築古激安で買ってリノベした派
みんな自分の選択が一番正しい！コスパが良い！と主張するんだよな
そりゃ大きな買い物だから最善の選択をしたと思いたいよな >>609
いざその時になったら、あんたも体が弱って寂しくなってて、仕送りも出来ないから、
都会に行かず地元に就職すれば良いだろうと子供に言うんだよ >>617
地方都市と東京じゃ良い立地条件の基準が違う
東京だとある程度大きい駅から徒歩何分以内とかだろ？
地方都市だと車移動が当たり前だし駐車場も安くでどこでもあるから小中学校まで歩いて何分、職場まで車で何分ってところが重要だから >>625
収入資産立場仕事がバラバラだからまとまるわけない >>234
住宅ローン完済するまで人に貸したら違法だから銀行から一括返済求めて訴訟されるぞw >>625
つか、リノベ以外はどれもコスト高くね？ >>624
それな
東京人は自分がウサギ小屋の世界で育ったことを疑問に感じてない
満員電車もな
地方都市民からすると本当に馬鹿にしてるよ
あんなウサギ小屋でよく生活できるなってw >>10
確かにそうだね
東京みたいな大都会でアーバンライフを享受できるのは金持ちだけ
オシャレなレストラン、快適で優雅なマンション、贅沢なジムやスパ
都会的なものを楽しむには全てお金がかかる
貧乏人には苦しいところだよ ゴミだから安売りされるてるんだよw
モノ好きしか買わないよw >>599
アクセスが良すぎて市内に住む必要がないんですね >>620
親が住んでる地方の一応ハイソな住宅地に5000万ぐらいの家はゴロゴロあるけど、みんな死んだ目してるよ
都会に行きたくても行けないからとね
あんたがテンション高いのは今だけw
子供が育って来たらますますそうなる
何でこんなクソ地方に住んでんの？とな >>625
そらその家庭の事情次第なんだから各々で正解違うやろ。
俺も結婚して子供もいなかったら
治安悪い飲み屋街に近いとこに住んでると思うし >>234
地元が木更津だけど、やめておけ
あそこなにもないぞ
あと、畑とかやったことない人が老後にやろうとしても無理
家庭菜園で我慢しておけ >>632
いや 満員電車は本当に地獄だが家に関しては
個人が納得してればいいと思う >>627
駅近で5000万でまともな家建てられるんかな
地方民だから分からんw >>592
江戸川は人口増加中の勝ち組なので下がらないよw >>471
逆に平屋で階段昇降一切しなくなったら足腰弱るぞ
それでボケる人はめちゃくちゃ多い >>633
ほんとそれ
東京で190平米の延床面積の天窓と吹き抜けリビング付きの庭付き家(駐車場4台)に住むには年収いくらいるよ？って話
こっちの地方都市だと世帯年収1000万もあれば余裕で可能だから
だから俺はコスパは圧倒的に地方都市暮らしの方が良いと言い続けてる >>10
190平米で吹き抜け
光熱費で死にそう。 >>626
ならんわw
上の息子、今高２、学費はジジババ払う
進学先心配やけど楽しみやわ
就職は海外も視野 バブルの時も土地神話が崩れるとは誰も思わなかったんだよなぁ
都内も売り時が来るでしょうね >>635
それは福岡に限らない
県庁所在地の隣接市町村なら大体そんな感じじゃないかな
俺もそういうとこ狙ってるし そんな安いの？
500万くらいで買えるなら欲しいかも >>636
ならんならん
それ相当なクソ田舎だろ
俺もアメリカも東京も住んでたけど
満員電車で朝から死んだ魚の目をした連中みてたら
アホくさwwwって思って地方都市にUターンして公務員になって職場結婚して正解だったわ >>632
言うても地方も庭はともかく、建物の延べ床面積はそんなに都会とかわらんのではないか？
二世帯とかにするとか、昔からある古い家だとかそういうのを除けば90～120平米くらいの家が多いんでない？ IT系の仕事だとリモートワークで足りるから出勤とか意味ないだろう
地方に住んでリモートで仕事するというスタイルは増える >>520
完璧な論理っすねー
自分が住むのでなければって点を除けばよー
あと地方で5000万の家ってなんだよビル建てるのか（笑） ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
