【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… ★3 [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663576399/ そりゃ住み慣れた所がいいに決まってる歳食って都会人が田舎なんかムリだし逆もしかり
嫁の実家が桜新町だから仕事辞めたら、1.2月だけ東京ってのはいいかも、暖かいからでもおそらくホテルくらしかな >>597
そんなもん人の価値観だろ？
60平米あれば家族四人暮らせるよ >>591
俺の見解は逆だな
優秀ならどこだろうとやっていける
都会は、無能にも掴める後ろ髪がぶら下がっている 東京マンションだけバブル期超えだからなぁ
平均年収なら地方100万も地方と変わらんのに
1億近くの物件をみんな買ってるとか将来怪しい気はする >>498
子なし家庭はいらんけど、子ありだと惨めだよみんなから貧困層って同情される 個人的に田舎だと思う基準 駅前何もなく
店が集まっている所は車で行く こんなイメージ >>598
それはウサギ小屋で生まれてずっとウサギ小屋で育ってきたお前の考え方だろ
地方都市だとそんな考え方はまずねーわw >>520
都内で5000万ってのが新築で建売なら、20年後にあがってるかあやしい…
それなりに人口がある街なら5000万じゃ狭小になるから売りにくいし、逆に狭小じゃなければ
陸の孤島みたいなところや都心どころか23区からかなり離れた離れたところになるだろうし >>598
書斎はつくったが子ども部屋はないw
うちは大学から県外に出すと決めてる >>607
考えではなく現実の話
地方のこどおじ多すぎ
都内だったらこどおじになりたくてもなれない 松山とか高松、熊本辺りはさいたま市や千葉市より中心部の規模がデカいからな
大分や高知で千葉と同じレベル
職さえあれば地方都市の中心部で暮らすのが一番便利だよな >>602
で、でたぁー！！！
ウサギ小屋おじさん、ウサギ小屋家族が
必死に暮らしにくさを何とか工夫して
楽しく暮らそうと努力してる奴ーwwwww >>591
てか、仕事によらねーか？
うちはリーマンだけど代々東京だし実家もあるし転勤はあるけどベースは東京だわ。
今でこそリモートあるけど、地方に職を求める必要性が無い。 >>603
地方公務員夫婦だけど東京で公務員夫婦やっても今みたいな暮らしは出来ないだろ >>589
子が巣立った後のこと考えたり、そういった感覚自体は今時皆一緒では
地方でも無駄に広い家建ててるのとか結構田舎の農家ぐらいなイメージだけどね
でも2、3000万あればそれなりの広さの家が建つ
つか田舎でも都会でも立地悪ければ負債でしょ >>53
都内じゃないんだから渋滞ないし１時間も走ったら県外出るわ（笑） 俺は地方でもデカい家は不要と考えるな
車も何台も要らんよ >>610
それはお前の周りだけだろw
俺の周りでこどおじとか1人も知らんわ
地方都市ならなおさらそういう世間体気にするから
お前基準で考えてるところみるとお前こどおじ未婚おじさんだろwwww 経団連が東京に奴隷集めて買ってるだけでしょ
中韓に金も流してそうだし >>611
それな
一番コスパの良い質の高い暮らしができる ウサギ小屋で育った人はウサギ小屋生活 苦痛に感じない 不動産関係のスレ見て感じるけど
郊外で広くて綺麗な家を買った派、
大手HMで高性能の注文住宅建てた派
資産価値のある都心マンション派
築古激安で買ってリノベした派
みんな自分の選択が一番正しい！コスパが良い！と主張するんだよな
そりゃ大きな買い物だから最善の選択をしたと思いたいよな >>609
いざその時になったら、あんたも体が弱って寂しくなってて、仕送りも出来ないから、
都会に行かず地元に就職すれば良いだろうと子供に言うんだよ >>617
地方都市と東京じゃ良い立地条件の基準が違う
東京だとある程度大きい駅から徒歩何分以内とかだろ？
地方都市だと車移動が当たり前だし駐車場も安くでどこでもあるから小中学校まで歩いて何分、職場まで車で何分ってところが重要だから >>625
収入資産立場仕事がバラバラだからまとまるわけない >>234
住宅ローン完済するまで人に貸したら違法だから銀行から一括返済求めて訴訟されるぞw >>625
つか、リノベ以外はどれもコスト高くね？ >>624
それな
東京人は自分がウサギ小屋の世界で育ったことを疑問に感じてない
満員電車もな
地方都市民からすると本当に馬鹿にしてるよ
あんなウサギ小屋でよく生活できるなってw >>10
確かにそうだね
東京みたいな大都会でアーバンライフを享受できるのは金持ちだけ
オシャレなレストラン、快適で優雅なマンション、贅沢なジムやスパ
都会的なものを楽しむには全てお金がかかる
貧乏人には苦しいところだよ ゴミだから安売りされるてるんだよw
モノ好きしか買わないよw >>599
アクセスが良すぎて市内に住む必要がないんですね >>620
親が住んでる地方の一応ハイソな住宅地に5000万ぐらいの家はゴロゴロあるけど、みんな死んだ目してるよ
都会に行きたくても行けないからとね
あんたがテンション高いのは今だけw
子供が育って来たらますますそうなる
何でこんなクソ地方に住んでんの？とな >>625
そらその家庭の事情次第なんだから各々で正解違うやろ。
俺も結婚して子供もいなかったら
治安悪い飲み屋街に近いとこに住んでると思うし >>234
地元が木更津だけど、やめておけ
あそこなにもないぞ
あと、畑とかやったことない人が老後にやろうとしても無理
家庭菜園で我慢しておけ >>632
いや 満員電車は本当に地獄だが家に関しては
個人が納得してればいいと思う >>627
駅近で5000万でまともな家建てられるんかな
地方民だから分からんw >>592
江戸川は人口増加中の勝ち組なので下がらないよw >>471
逆に平屋で階段昇降一切しなくなったら足腰弱るぞ
それでボケる人はめちゃくちゃ多い >>633
ほんとそれ
東京で190平米の延床面積の天窓と吹き抜けリビング付きの庭付き家(駐車場4台)に住むには年収いくらいるよ？って話
こっちの地方都市だと世帯年収1000万もあれば余裕で可能だから
だから俺はコスパは圧倒的に地方都市暮らしの方が良いと言い続けてる >>10
190平米で吹き抜け
光熱費で死にそう。 >>626
ならんわw
上の息子、今高２、学費はジジババ払う
進学先心配やけど楽しみやわ
就職は海外も視野 バブルの時も土地神話が崩れるとは誰も思わなかったんだよなぁ
都内も売り時が来るでしょうね >>635
それは福岡に限らない
県庁所在地の隣接市町村なら大体そんな感じじゃないかな
俺もそういうとこ狙ってるし そんな安いの？
500万くらいで買えるなら欲しいかも >>636
ならんならん
それ相当なクソ田舎だろ
俺もアメリカも東京も住んでたけど
満員電車で朝から死んだ魚の目をした連中みてたら
アホくさwwwって思って地方都市にUターンして公務員になって職場結婚して正解だったわ >>632
言うても地方も庭はともかく、建物の延べ床面積はそんなに都会とかわらんのではないか？
二世帯とかにするとか、昔からある古い家だとかそういうのを除けば90～120平米くらいの家が多いんでない？ IT系の仕事だとリモートワークで足りるから出勤とか意味ないだろう
地方に住んでリモートで仕事するというスタイルは増える >>520
完璧な論理っすねー
自分が住むのでなければって点を除けばよー
あと地方で5000万の家ってなんだよビル建てるのか（笑） >>639
毎日奴隷のように押し詰められた満員電車に揺られて
家に帰ってきても狭くて小さいウサギ小屋
子供も三人とか育てることもままならない
なんで東京人って奴隷みたいな暮らしを好むの？wwww >>10
車で駅まで10分・・
車の運転が出来ない年齢になってからが地獄 >>640
まぁ無理だろうね
東京は
買えたとしてウサギ小屋みたいなマンションくらいじゃね？ >>650
北群馬郡は配下に一町一村しかない田舎
市ですらない自治体
他でも接道が不十分な土地なら安いよ
建て直しすときにセットバックが必要になるから >>620
あなたの言うことはほぼ正しいけど、お子さまが大学受験する時だけは首都圏がいいだろうと思うのでは？
なんせ、首都圏は全国に名前を知られた私大を毎日乱れ打ちして絶対にどっかに引っ掛かるから。 ホリエモンみたいな多拠点ノマドじゃあるまいし、人間関係ゼロの所に行ってどうすんだよ、しかも老人 地方住んでたら満員電車がめっちゃ抵抗あるわ
車通勤快適すぎる まあ地方で満足なメンタルってのも才能だからな
カップ麺をうめぇうめぇと食えるのは幸せな事だ
地方は嫌だよね？という当たり前の前提条件がないようだからあまり議論にはならんな >>628
ほんとそれだよな
でも不動産業界があれこれ煽るからｗ 企業がITやネットワークビジネスに理解なかったら出勤命じるだろうからそういう企業の人材は、他の理解ある企業に流れてリモートワーク契約して田舎から仕事する事を選ぶようになる >>649
南埼玉と東京くらいしか相場わからないもんで 一番のアホは金もないのに東京に住んでるやつらだよ
東京なんて住むとこじゃない >>652
地方都市だと120平米が当たり前
しかも車も2台持ち
東京は大きくてもマンションで80平米すらない
もちろん車も持ってないし庭もついてないwww
比較のお話にならないwwwww >>657
普通に都内で産まれて都内で育ったら、そこに残ろうとする 福岡の家賃安いのは市内にある会社の給与も安いからだろうな。
サラリーマンの給料高ければ自ずと不動産や賃貸は高くなるもんだ。 子供が居て地方に住んでる奴はもはや虐待だろ
ろくな大学もない
大学から都内に行けば良いと？コストとハードルの高さを舐めてるね 北群馬郡とかの時点で駄目だよねw
夜中真っ暗だろw >>659
地方だと80近くまで普通にみーんな運転してるし
バスとかもがんがん通ってるけど？ 真面目な話、東京の人間は人生の三分の一くらい歩いてるんじゃないか
いつもいつも歩いてる
だから思い出と言えば歩いてることくらいしかないだろ >>520
日本の場合は上物の家の値段は田舎でも都会でもほぼゼロ査定
どんな豪邸でも評価されない。
どちらも土地の値段だけで評価される。 地方でITの仕事して
取引先は東京メインで仕事してるけど金はたまるよ
賃貸だからだけどw >>661
機密性の高いアルミ複合樹脂サッシ使ってるし
C値にUA値もかなり良いから全然困ってないけど？ >>657
「東京は日本の中心であり選ばれし者が住める都。その中に住んでいる俺様は偉い」というプライドだけでしがみついている人は多い。 >>665
県外に行きたいとなったら
行かせるよ？むしろ行かせるなら海外かな
でも個人的にはここの地元で俺たちみたいに公務員になってもらって公務員と結婚してほしい >>658
大手ハウスメーカーの注文住宅で建てれば総額4000万行くのは珍しくないしねえ…
ちょっと広く作ったりこだわりの設備とか構造にして、庭が広かったりこだわった外構にしたら
5000万とか行ってもおかしくないわな
>>673
大きくてもマンションで、って… 都内も基本的に広さは
戸建＞マンション
だと思うぞ
それに庭の話はしてないし（言うまでもないから庭はともかくって書いてあるだろ） 田舎は物価高いんだよね
価格競争力働かないから小売が強気なんだよw
高値でモノ買わされるのが田舎民w 東京でいくら金持ってたって
ちょっとドライブとか、ちょっと近所まで車で買い物とか
そういう気分にならないだろ
あんなとこは遊びに行くところなんだよ、たまに新幹線で >>667
それな
東京の奴らって車でのデートとかもしてこなかった奴らだろ？
ダッセーよなw >>684
まあ転勤命じられて東京住みもいるから何とも言えんよ >>549
固定資産税は23区だと年間50万円くらい普通にかかるだろ……呆れた >>683
たぶん>>661は、窓掃除が大変だと言いたいのかと
定期的に業者を呼んで清掃してもらえるのなら全然OKかと >>679
で、通学中の子供の列に突っ込んで80歳から刑務所
事故らなくても、これからますます免許返納の圧力は厳しくなる >>691
タイムイズマネーってことわざがあるのに
時間を大量に消費している >>668
高級レストランでカップラーメン(狭小ウサギ小屋暮らし)をすすってるのが東京人で
ファーストフードショップで高級フランス料理(庭付き駐車場と車付きのデカい家での暮らし)をたべてるのが地方都市の連中なんだが？ 東京ってどれくらいの金持ちレベルなら並ぶ必要無くなるの？ 田舎の空き家なんか資産価値0なんだからさっさと更地にして畑にでもして野菜作ったほうがいいわなw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
