【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… ★3 [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663576399/ >>683
たぶん>>661は、窓掃除が大変だと言いたいのかと
定期的に業者を呼んで清掃してもらえるのなら全然OKかと >>679
で、通学中の子供の列に突っ込んで80歳から刑務所
事故らなくても、これからますます免許返納の圧力は厳しくなる >>691
タイムイズマネーってことわざがあるのに
時間を大量に消費している >>668
高級レストランでカップラーメン(狭小ウサギ小屋暮らし)をすすってるのが東京人で
ファーストフードショップで高級フランス料理(庭付き駐車場と車付きのデカい家での暮らし)をたべてるのが地方都市の連中なんだが？ 東京ってどれくらいの金持ちレベルなら並ぶ必要無くなるの？ 田舎の空き家なんか資産価値0なんだからさっさと更地にして畑にでもして野菜作ったほうがいいわなw 地方移住したいけど
札幌は雪が
仙台は他地方へのアクセスが
福岡は台風と水害と黄砂が
アクセス考えると福岡なんだけどな >>680
郊外はデブ奥さんファミリーがスーパーに一杯いる >>672
それな
金あるなら
最低限の人間らしい暮らしできるから東京でいいと思うが
デカい家にも住めない
車すら持てないウサギ小屋おじさんたちが東京に固執する理由ってそこでしか生きていけない無能だからとしか思えないwwww >>625
結局は日本の住宅事情ってのは
狭くて息苦しい生活に耐えられるかどうか？
が一番重要な価値基準なんだよな
耐えられるならそりゃ鼠小屋マンションでいいだろうよ（笑） 東京人は人間関係希薄だからそんなこと考える奴も居るのかもしれないが、地方民で歳食って都会に行こうなんて考える馬鹿はほぼほぼいない >>674
地方都市の暮らしを知らないからだよ
おまえもデカい家で生まれてデカい家で育ったら
ウサギ小屋暮らしと満員電車の歪さにバカでも気づくよ 介護保険料も水道料金も高いのが田舎w
年寄り多くて人が居ないのに面積は広くてインフラ維持に金掛かるから当たり前w >>694
これから高齢者の免許更新は厳しくなるよ
その代わり甘々のサポカー免許取らせてサポカー買わせるのが既定路線
まあ馬鹿団塊やバブルはサポカー乗らないで大事故起こすバカも多いだろうが なんかすげーな
実家が渋谷区内120坪の庶民だけど恵まれてるんだな俺は
三人兄弟だから俺の取り分は40坪しか無いけどな >>676
地方都市の連中は
みーんな東京とかの大学に出してるぞ？
それが普通だけど？ >>23
買い手がいないから空き家になってるんだよ
今話題の0円物件ってやつ
土地持ってるだけで金かかるし
建物付きだと解体費用がかかるしいつ倒壊するかもわからんからな
人が住んでくれないと寿命が伸びない 地方で育った人と最初から都内で育った人とじゃ
感覚が違うから平行線になるな >>702
軽減受けられるのは新築だけやぞ？（笑） バブルというか、いままでが異常に安かっただけ。
都心でサラリーマンがマンション買えるのは世界で日本のくらい。
多くの国では1ベッドルームの部屋でも買えないのだから。
日本は安すぎた。国際化が進んでいるんだから他国並みの価格になるのは当然だと思う。 >>693
天窓は雨漏りのリスクがあるから、最近は建築家も勧めない
10-20年ぐらい前に天窓を作った家が今はトラブルが多発しているそうだ。
日本車からサンルーフが消えたように >>701
俺は東京人のイメージは常に自転車乗ってる感じ
自転車か電車
東南アジアみたいな感じ
自転車に乗って安いもの探して、いつも疲れて家に帰ってる >>664
ないない
昇降しないせいでボケるほうが早いよw >>700
札幌では、郊外住宅街の一戸建てを買うと、冬場の除雪が地獄だね
路線バスが通る幹線道路に面した賃貸マンションに住んだ方がマシ >>684
草
貧乏なのに無理して東京ってことだけに執着してるプライドだけはいっちょうまえに高い奴らばかりなのな東京人ってw >>627
狭い家そんな嫌かね？
老後考えて２階建てにしたけど
老後の心配さえなければ狭小３階建ては
理想
YouTubeのコックピットみたいな激狭賃貸とか見てるとワクワクするけどな 田舎の土地なんて一度所有しちゃうと捨てれないし誰も引き取ってくれないのにずっと税金だけ取られ続ける呪いのアイテムだからな >>708
東京に住んでる人の半数は地方出身者だろｗ
半数はその地方都市だったり地方の田舎生活を体験してきてるぞ 固定資産税建ってるままの税金にすればみんな壊すだろ上がるからやらない
特例で更地でも同じにしたらみんなやるよ役人がバカなだけ >>703
騙されてるんだよ、国やマスコミに。
東京にいることはステイタス、東京にいなきゃいけない、みたいな。
考えることをやめている 👩上京女子、ブチギレ 「Tinderのせいで男の理想が上がりすぎて今は池袋線の最果てで一人暮らしよ！山形はクソ田舎！」
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1663594148/ >>686
都内に戸建建ててる奴って上位何%？wwwww
そういう一部のレアケースあげて恥ずかしくない？ 地方住み地方勤務、地方住み新幹線通勤本社勤務、都内住み本社勤務と色々やってきたけど、別にどれでも良い。 >>23
何パターンかあると思う
例えば某山口県は田舎の空き家が多いはずなのに
物件が出ないという噂がある。よそもんに売りたくない心理が垣間見える 田舎暮らしの人って一生懸命車クルマと主張するが
そもそもクルマがなけりゃ店にも病院にも行けないど田舎にわざわざ住もうって人の気がしれないんだよなあ… >>725
あんま考えてないけど、何とかなるんじゃねーかな >>719
構造的止水で材を吟味しないとね
取ってつけたような物で止水が板金だよりならそうなるわな
昔からある設備だし 無駄に広い家も、お手伝いさんがいつも綺麗にしてくれるなら住んでもいいんだけどな 都内、1K、月67000円で3人暮らししてたときは地獄だったな。子どもが夜泣きするたびに隣から壁蹴られてたけど車ないし避難場所がなかった。 本人が納得していれば何でもいいと思うけど
どうしてマウント取りたがるのか >>720
RCサクセションの名曲はそういう土壌から生まれた >>642
階段を降りる時の刺激が骨に良いそうだ。
特に女性は階段を降りる動作をしないと骨密度がスカスカになると聞いた >>687
食べ物とか東京だと高い金出さないと本当に美味いものは食えないぞ？
たいていの美味しい食材は地方から買い漁ってるんだから
地方民の方が安くで新鮮な本当の味を堪能してるの知らないの？ ソーラーパネルや畑でエネルギーと食糧はある程度賄えるというのなら地方の暮らしにもメリットはある >>688
それそれ
東京に住むとか
奴隷気質としか思えん 都内と首都圏が勝ち組だよ
田舎とか基本馬鹿しか残らないよw
だから単純生産の工場とかで働いてるw
賢い奴は進学で殆ど都市部に出るよw
1割くらい戻ってくれば良いほうだねw
それも地主層とかだけどねw >>737
当たり前にあるもんだし何故そんなに拒否反応起こすのかが分からん
運転出来ないんすか？ >>742
それはきついな
地方はそれがあって二世帯多いわ >>734
レアケースでもなんでもないよ
ファミリー向けは狭小（15坪）でも防火にして建ぺい率70で1フロア30平米で3階建で容積率200で90平米前後みたいなペンシルが多いし ある程度まとまってきたら
中国さんが住民送り込んできて領土広げそうだな >>743
自分の判断に自信がない、自己肯定感がない奴ほど
他人のマウントを取りたがるらしいｗ
ほんと、自分が納得してれば何の問題もないよな >>744
RCは国立とかだろ。RCの音楽に東京っぽさはかけらもない
関東のどこか地方、というイメージが歌にはっきり出ている >>693
それくらい当たり前では？
>>694
おきてもないことばっか語って
否定的なこどおじきもいわ >>664
確かに階段での室内事故は多いな
階段を使わないと足が弱る
でも階段での事故も多い >>736
怪しいなあ
さすがというか
>>747
地方でもレベル差あるからな 日光の限界集落に住み着いた奴がいたが
フェミ左翼一家で子供はテロリストになら
親は脱税しながらテロ資金集めしてるな >>747
最近はそうでもなくなってるよ
どこでもイオンばかりになって
生鮮の産地でもイオンが他所で仕入れたものが遠方よりやってくる状況 この手の話で東京人のことが悪く言われがちな理由
高度成長期に地方から出て行って
戻ってこないまま3世4世って根を張ってしまったこと。
だけどそれには田舎の制度にも問題はあって
長男以外は相続させないから食うためにみな上京した。
そういうこともあって都会と田舎で
負の遺産の押し付け合いが起きてる面もあるから >>680
草
ほんとそれwwww
人生の思い出の大半はウォーキングwwwww >>757
事故起こりまくっているだろ
お前はもう痴ほう症でているのか？ >>747
冷凍冷凍技術が発達したのに鮮度なんぞそんなに変わらんわw 投げ売り地域は関東でも16号内側まで拡大しとる
しかし、新築3000とか
10年後30マソになるで ５０老人で都会に行く奴は借金とりに終われてるやつだけそりゃそうだろ当然だ >>762
地野菜欲しいのに茨城県産は勘弁してほしい >>734
嘘だと思うならスーモの新築戸建検索で都内全部チェックしてみ？
その状態だと1万1千件くらいヒットするけど、そこから建物面積90平米以上にいれると7千5百件、
100平米以上だと4千400件ヒットするから、レアケースじゃないとわかるよ 二束三文にならないゴミの土地だから誰も買わないしゴミみたいな低価格で売り出されてるんだろw >>718
はい、また起きもしてないのに
お前の希望的観測だけで決めつけて語っちゃってるwwww 地方でパッとしなかったやつでも東京行って成功していい暮らししてるやつはいるよ
SNSで車とか高級マンション住まいとか雑誌取材受けたとかアップしてるのよ
見栄張りなやつだったから東京と上手くマッチしたんだろうな
合う合わないはあるだろう 東京は何もかも高すぎる
都内通勤なら周りの県で充分だ >>715
ウサギ小屋マインド
満員電車奴隷マインドは
地方民には絶対に理解できんよ >>766
そのとおりだし価格も都会と地方でほぼ同じ
お前が言う地方激高なものが思いつかないのだが >>764
有吉みたいな大成功者でも「趣味は散歩」とか言ってるからな
散歩としか言えないんだと思うよ実際
他に何かやろうとしてもどうしようもないから東京じゃ >>10
>人生のQOLを考えると
Quality of Life...人生の生活の質?
北米に渡米みたいな感じ?
いずれにしろ冗長だな >>680
地方の人間は何にでも車を使いすぎているから運動不足のデブばかり
あと人間は過去何万年も歩いてきたから歩くのは人間本来の動作で健康に良い >>766
舌まで退化して味覚がおかしくなってるのが首都圏人 多分茨城の内陸側東京寄りあたりに住むのが一番気楽なんだろうな
津波もあんま関係ねーし地震被害も中途半端な威力だからそんな関係ないし >>766
取り立て野菜食ったらスーパー物は食えないスイカとかも団地だしネギだって匂いが違う 豊島区も消滅自治体に入ってたしどこも大して変わらん東京も老人だらけだしやっぱ移民が重要 ハザードマップで思い出したけど
地方はそういう場所をちょとずつ調整区域に変えてってる
売るどころじゃなくなる可能性も。
田舎に家があるひと要チェック >>767
ええー？投げ売りしてるか？
むしろ高くなってない？ >>732
いざ東京に住むとどうも思わないんだよな
イベントや博物館多くてもそんな行かないし
巡回展が見れるのは嬉しけどそれくらい
商業施設のレベルは地方と大差はないな
デパ地下はそんな行かないし >>753
都心は坪単価高い代わりに建蔽率、容積率、高さ制限が緩いからな
普通に60/200とか80/400とかもある
逆に地方だと坪単価安い代わりに建蔽率/容積率が40/80とか50/100ばかりだから広い土地じゃないとまともな家が建たない 田舎でもいいんだけどラーショとオーケーストアがないと生活できないわ >>752
まあね。だから俺は都内なら車要らないってのは独身だけだと思ってる。車ないと辛い。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
