【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… ★3 [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663576399/ 観光地いったら別荘が300とかあったな
雪で年寄りが出ていって腐るほど有るんだと 投げ売りの家って改装にウン百万かけなきゃいけないような廃墟一歩手前しかないやろ 今1億くらいで探してる。
環八内の狭小か、多摩のゆとりある戸建か悩み中だわ。 >>84
団塊老人が駅前で糞尿垂れてるたまプラーザ >>83
そうなんだ
ゴミステーションの管理や広報回覧なんかはどうしてるんだろう >>90
たまプラーザと多摩センターは絶対に住むな
ゴーストタウン、空き家だらけ コロナのおかげで業務がテレワークに切り替わって
田舎で釣りやアウトドアを楽しもう限界ニュータウンクラスの物件探してみたが
ご近所関係をうまく構築できそうもない感じでやめたな。
込み500万で買えるけど半端に先住民が幅を効かせている地域は駄目だ。 >>82
しかし売りたくなったときに売れない負動産ｗ >>16
保谷市で生まれ育ち転勤で日本各地まわったけど地方の中核市で嫁と出会ってその街で転職してそこに家買った
車庫付きの手が届く値段広い家だから親も呼び寄せた
子供の保育園もすんなり入れたし渋滞が政令市ほどないしバスもそこそこ充実してる買い物の選択肢も豊富にある
ここから老後の話しだけど親が数回救急車呼んだけどたらい回しもないし入院もすぐに出来た病院の待ち時間も少ない
特別養護老人ホームもすんなり入れた老後は地方の中核市がいいと思うけどね >>87
断っても役員が変わるために毎年勧誘に来るよ >>86
たまプラの駅近とか普通に高いけど。
たまプラーザ団地とか築50年超でも3000万円超で取引されている。 従来の木造軸組工法の中古住宅ならリフォームしやすいぞ
パネル系はちと面倒だと聞いた
そのうちドローンで生鮮食品を配達してくれるさｗ >>93
街中にゴミが散乱、空き家は悪臭
治安と衛生状態の悪い街
たまプラーザと多摩センター >>89
住むことは出来るが家に価値の無くなったケースだよ
リフォームって言うのも水回りの老朽化対策
更地にするにも金は必要だから >>90
ゆとりだろ
パチンコ屋の社長とか300坪以上の土地に家を建ててる >>96
10万円で買えるってのはそういうことだからな。
ただ利用する分には全く問題ない。
それでも需給バランスが崩れたら売るに売れない負動産になる。 >>85
まさにたまプラーザと多摩センター
不便な限界集落、都心まで通勤できない田舎 >>97
親が柔軟性のある考えが出来てよかったね
このスレのバカどもは資力もないのに死ぬまで都心に住むとかいうバカだから
マジで生活保護になっても都心に拘りそうw >>106
観光に行くような街じゃないね
ゴーストタウンたまプラーザ、多摩センター こいつは頭おかしいが多摩地区がどんどん厳しくなるのは確かだろう まあ実際住み続けるなら、ローン無しで持ち家が一番安上がりだわな。修繕費なんてよほどのボロ屋でなければどうとでもなる。 >>107
老人一人が最後の死に場所にするにはいいかもな >>109
たまプラーザと多摩センターはゴーストタウンだからね >>111
たまプラーザと多摩センターは既にゴーストタウン
団塊老人が駅前で糞尿垂れてる田舎 >>104
つまらないプライドが邪魔してるんだよね >>109
これから地方がどうなっていくか考えたこともないんだろうなあｗ >>113
そして空き家だらけのたまプラーザゴーストタウン >>112
商売も同じ
家賃払いながらじゃ儲からない >>115
結局立地なんだよね
どんな僻地でも駅が近ければ安心 >>97
政府がそういう政策を行ってきたから
待機児童が～派遣が～救急たらい回しか～って東京ローカルの問題だから >>104
たまプラーザは団塊老人が自称高級住宅地に暮らす田舎 田舎になればなるほど変な人しか居なくなるからな
俺は田舎住みだけどな田舎は人が気持ち悪いぞ() 今なら築25年くらいで値段変わるって聞いた
まぁまだまだ高い >>113
死ぬ前に建て替え寿命が来てどうなるか見もの 相続の固定資産税外しにこどおじが買う商売できるかもな
なすりつけて死ねば国に帰属する >>121
たまプラーザは駅前が寂れてるよ
老人だらけのゴーストタウン
都心まで1時間かかる田舎街
多摩センターも同じ
人の住む場所じゃない 築30年ってもバブル時代に建てられたから今より造りは良いんじゃないの
普通に買いだよな >>124
たまプラーザと多摩センターは変な人しかいない 地方都市で30年後まで生き残るのってどれくらいの規模？
20万くらいなら大丈夫そう？ >>121
あとこの手の築古物件は土地持分が多いから高値が付く。
たまプラ団地のようにオンボロで利用価値がなくても高値が付いたり、
その逆で越後湯沢のリゾマンのように利用価値はあっても投げ売りになる物件もある。
不動産は見た目じゃない。 >>95
人や交通の往来がある地方都市がオススメ。仕事さえ問題なければ付き合いとかの心配もほぼない。 >>53
そこまで行かなくても若者は地元でデートしないで車で１時間の県外にあるショッピングモールなアウトレットモールに行く。そして結婚して子供が出来ると毎週とは言わないけど少なくとも月１は、そのショッピングモールに行くから地元は衰退していく。気が付くと自宅の周りはシャッター街に。これが北関東と東北の実情かな。 >>117
街中に広い土地なんて空いてるはずないだろ？
そもそも車くらいの金でゴチャゴチャ言わないし
ガレージだけでも10台くらい並べておくスペースが必要 家の近くの中古物件見るのが趣味だけど
ホントに安くなってる >>115
エレベーター無しの4階で、この価格かあ >>132
知らないバカが高音をつけてるだけ
たまプラーザは価値のないゴーストタウン 二束三文の不動産買ってもコロナ禍で山買って後悔している奴と同じになる >>138
糞尿垂れてる老人におすすめ
たまプラーザはゴーストタウン >>338
建物の利用価値でこの値段がついてるわけじゃないからな。
買う人の大部分は住む気はない。
土地持分の大きさによる建替時の利益を期待して投資している。 >>44
たまプラーザは都心から1時間以上かかるど田舎
田舎者上京かっぺ団塊老人寄り合いのゴーストタウン 京都市内上がりすぎて買えないんだよね
通勤圏でどこかいいとこ知らない？ 今、賃貸住まいで老後に賃貸出来ないとか煽られてるけど
こうやって地方での不便を受け入れるのであれば、安く購入できちゃうんだな
安心や 駅近だからって築何十年のマンションを数千万円で買う人いるけどすごいよね。
それなら少しぐらい遠くても新築の戸建て買ったほうが良いと思うけどなぁ。
マンションでしか暮らしたことない人はわからないかもしれないけど、やっぱ戸建ては良いよ。
隣や上下に知らない人が住んでるって気持ち悪くないの？ >>144
空き家だらけのゴーストタウンたまプラーザ >>115
１９８１年の耐震基準より前のボロ物件で３０００万越えとか強気すぎだろｗ
誰が買うことを想像しての値段設定だこれ？ｗ 時間が経てば経つほど供給量が増えて価格下がるからな
投げ売りだ >>151
常識人は都心に住みます
たまプラーザはゴーストタウン >>148
マンションを買う人は永住する気がないからな
資産としてしか考えてない 遊びに行くのも買い物も東京が便利だからなぁ。
ネット通販だと自分の知らない物が買えないし、デパ地下だのデザートだとかもテレビで特集するのは都心部ばかりだもんな。 >>144
何でこんなに高いの？って思ったけど、そういう事か 税金製造機でしかないわな
ウンコ製造機のほうがマシ >>158
でも資産になるのは好立地物件だけだよね >>154
建て替え期待の投資家が買うからこの値段なんだよ。
築古で土地持分が多いから、土地の資産価値が高い。 >>148
戸建でも隣に変な人が引っ越してきたとかあるじゃん >>159
有名チェーン店をハシゴして楽しむなら、地方都市のほうが遥かに便利だぞｗ
まぁ少数派だろうがｗ >>148
隣人に恵まれてればマンションもいいけどね。
人の入れ替わりがあってDQN来て台無しになった思い出。やはり多少遠いなり不便でも戸建ては良い。
維持面倒だけど。 たまプラーザて40年位昔にもてはやされてたイメージ >>161
糞尿垂れてる老人だらけのゴーストタウン
たまプラーザ、多摩センター >>165
なるほどね～。やっぱ居住地としての価値は無いよな、そりゃｗ >>169
団塊老人だらけで空き家のメッカ
それがたまプラーザ >>173
たまプラーザなんて住む価値ない街
多摩センターは行く価値もない街 >>148
住宅密集地の戸建よりはマンションのほうがプライバシー保たれてるからな
2mくらいの塀で囲めるならいいけど マンション→管理組合が面倒
一戸建て→近所付き合いが面倒
賃貸→人付き合い０でも問題ない
人間嫌いは賃貸一択なんよね。
ただ、将来確実に大島てる物件になるからオーナーには申し訳ないんだけど >>172
たまプラーザは空き家だらけ
新築の家も売れない限界集落 >>178
たまプラーザはゴーストタウン
多摩センターは限界集落 >>159
そら個人の適性でしょ
そういう受け身の人は田舎では無理だよ
誰かが仕掛けた物に乗るだけ、その順番を競ってる 一戸建てとかでスゲェ綺麗でデカい家でも
近所とか隣にボロボロの空き家物件があると「うわー」って思うよなぁ 日本はもう未来永劫人口が減り続けるターンに入ってしまったので地方は空家だらけになるんだろうな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
