日本電産の第2本社建設地「農地として固定資産税徴収おかしい」 住民ら、京都・向日市を提訴「年間差額は2500万円以上」(京都地裁) [少考さん★]
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※京都新聞
日本電産の第2本社建設地「農地として固定資産税徴収おかしい」 住民ら、京都・向日市を提訴「年間差額は2500万円以上」
https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/885261
2022年9月21日 21:20
日本電産（京都市南区）が、第２本社ビルなどの建設のため取得し使用している京都府向日市内の土地の一部について、市が税額の低い「農地」として固定資産税を徴収しているのは実態に合わないとして、市民らが２１日、安田守市長を相手取り、課税の違法性を確認する住民訴訟を京都地裁に起こした。
訴状などによると、同社は２０２０年３月、同市森本町の土地約６万６千平方メートルの所有権を取得。うち約３万２千平方メートルは、同年５月に使用を開始した。その後、新社屋の建設工事が進められ、２２年７月には社屋の一つが完成したが、市は昨年度と本年度の土地の固定資産税を、登記上の地目に従い「農地」として徴収したとみられる。本来は、建設行為などが行われている現況に合わせて「宅地」などとして課税すべきで、市が適正な課税を怠ったとしている。年間の税額の差額は、約２５００万円以上とみられるという。
２１日に開かれた会見で、原告の水島雅弘さん（７８）は、（略）
※省略していますので全文はソース元を参照して下さい。 >>74
立てた時点で課税が妥当だと思うよ。
用地取得の時点で建てる意思があるかどうか
なんて普通確認できないし
２０年後建てるかも知れないの奴は
どっちで取るんだって話にもなる。 >>70
俺の場合、雑種地に建ってる地方の別宅を買ったが、課税は宅地だった。 >>76
個人ブログをソースにしてドヤんなよw
自分が情弱じゃないなら個人ブログじゃなく法務省などの公的機関のソースだそうや
あと中傷は頭悪い奴のすることだからな これが事実なら確かにおかしい
登記上の地目が現況と異なるなら法的には現況に基づいて課税することになっているからね >>94
建築確認申請が出されたら課税部署が動いて現地確認しにいくんだ
なるほど
ありがとう 普通は使用を開始したときからでは？
先に造っても固定資産税かからないように放置してるのって沢山あるじゃん 固定資産税の賦課期日が1月1日だから、今年の7月に新築なら
建物としての課税は令和5年度からになるし、
それに従って土地も宅地としての課税は令和5年度からで問題ないと思うけど。
しいて言えば昨年度と今年度を雑種地扱いにするくらいか。 固定資産税を課す市町村が知らないわけないんだよ
農地を工場用地に転用する際には予め市町村の組織である農業委員会の許可が必要なのだから
わざわざ現地を見に行くまでもない >>101
ビルとか建てても実際に入居する前は固定資産税かからないはず
先を見込んであらかじめ作って置いてその部分だけ放置してるのってよくある話しでしょ？ 税金って素人にはほんまようわからんな
数年前まで大阪に永久建築中ビルというのがあった
30年以上建築中やったらしいけど
年に数日だけ建築工事してたのは税法対策という噂だった
あれどこまで本当なのかいまだに謎w この市は転用許可農地の扱いを知らないのか、それとも農地法違反の案件なのかもね。 >>103
法律見せて馬鹿に理解できるかよ
無能に無能と言って何か問題でも？
ここは5chだぞ 京都の田舎に雇用創出してやってんだから良いんじゃねえのか >>106
違う
課税部署は他部署の動きとは全く関係なく現地調査に行く >>113
だってさ、
マンション建設だって入居始まってないのに建設中に外見が出来上がってるから固定資産税かけますとか鬼過ぎて有り得ないじゃん
今なんて特に色んなものが品不足だから内部の一部分がまだ欠品とかで途中なのに固定資産税かけろってったらさ… 日本電産にとっちゃ2500万くらい節税にもなりゃしないだろ うちは更地のままで農地登記してるのを住宅地として課税されてる。いい加減なこというやつ多すぎ どんな市民がやってるのか知らんが、もっと有意義なことにエネルギー消費しろよ 工期3年かかったとして7500万か
固定資産税や法人住民税考えると大した事ないな 不動産取得税はどうしたのかと思ったけど、
きっと課税免除だったから価格評価自体しなかったんだろうな >>1
現地雇用とかまとまった人数あるのなら、誘致の対価として年2500万など安いものでは >>122
それは節税のため農地登記したけど更地のままだから課税されてるだけでは？
そりゃ電産の土地だって農地の登記のまま更地にして放っておいたら課税されるよ
今建ててる最中だから建て終わったら課税します。
ってだけなんだし どの時点で課税上宅地となるか一つの判例になりそうだ。 >>118
たった2500万なら払えばいんじゃね？ 住民はアホだな
こんなに騒いだら企業が逃げちゃって、法人市民税が入らなくなるのにね >>122
どの時点で課税上宅地なるかが争点です。一般住宅と違って大規模工場だから
一変に宅地になるわけでもないので判断が難しい。 >>16
ソフトバンクってどれのこと？携帯の方？持ち株会社のグループの方？
後者なら、グループの連結決算の利益と単独決算の納税額を並べて払ってないとかいうトンデモ話のこと？
連結見ればわかるけど、子会社の納税額を合計すれば3000億円以上納めてるよ
持ち株会社は子会社からの配当収入が主だけどそこには税金がかからないから単独だと税額は少ないだけ >>135
揉めてケチつくくらいなら日本電産は払いそうだけどなｗ 亀岡市長もかつて百姓の土地に家建てて農地のままでやってたとつつかれてたな 農地は基礎完成に建築確認開発許可建築許可で地目変更義務を負う決まりだろ
調査士のテストに出てるぞ これもう市の謝罪会見待ったなしだろ それとも地裁判決までごねるのかな >>143
>>54
市監査委員は、区画整理事業の予定地の課税開始は市町村に委ねられると判断。「区画整理の工事が進んでいる土地は、着手時の評価を継続させる」「課税は道路やライフライン整備の完了をもって開始するのが妥当」と指摘し、「違法、不当な点は認められない」として請求を棄却した。
市の監査委員もそのとおり回答してる。
もう工事始めてるんだから払えよ!
って訴えてる。 >>126
それとこれとは別問題だからもしそれなら訴えられたら終わりだと思う 当然企業側は税理士と相談したり市役所に照会しているだろうから、追徴課税したら企業側から不服申立てが出るね 企業を不当に優遇している背景には汚職がある事も多い。
政治家や役人が企業から金をもらっていないか調べるべき。 市有地県有地は金にならんから手放したいし、できれば雇用を創出してほしいってどこでもやってることなんだよな お前ら｢百合かぁ｣｢美しい｣
現実
女①｢離して離して離して｣
女②｢一緒に死のっ、ね？ね？｣
女①｢嫌ァァァァッッッ｣
女②｢(ギュゥゥゥゥ)｣
女①｢離して離して離して｣
ﾄﾞｰｰｰｰｰｰｰｰｰﾝ!!!!!ｸﾞﾓｯﾁｭｨｨｨｨｨｰｰｰﾝ ＞訴状などによると、同社は２０２０年３月、同市森本町の土地約６万６千平方メートルの所有権を取得。うち約３万２千平方メートルは、同年５月に使用を開始した。
使用収益開始しているから、みなし課税の対象じゃん 向日市の政策はわからないけど
企業誘致のために格安で不動産を提供する政策は各自治体でやってるね 普通は、補助金なり課税免除や不均一課税の条例を作ってやるの通例 >>25
こないだ、道に迷って向日市役所の裏側(峠の上fr人が来ないところ)通ったらすげー建物工事してた
日本電産・永守会長 私財３２億円で市民会館を新築し寄贈 出身地の京都・向日市へ
https://www.sankei.com/article/20180827-AW2GIVRLQFI4HPSA3QTOQ3FKXM/ これは完全に違法だな
農地は住宅地に出来ない法律があるし、企業が本社とするなら宅地転用にして、宅地として課税しなければならない
二重違法行為だな これ位の事企業誘致の条件でも不思議じゃない
課税のタイミングなんか役所の裁量に任せればよいんだよ >>167
厳密には違法だね
役所の怠慢で調査してないんだろ
田舎だと農作放棄地の抜き打ちチェックで課税されとるわ どういうことなんだ？
19年間までは農地だっただけなんじゃないのか？ 役所はまず１月の航空写真で現況把握する
現地に行く場合もある
そして何も言わずにいきなり変更した内容で課税してくる まあ完成したら課税するつもりなんだろうしそこまで細かく云うのなら
今まで課税逃れしている増改築の方が先だろ >>100
地方自治体ごと潰すしかないと言われてたよ
中国でやったとこは 金融制裁になるのな
日本電装
親中派の大企業
トヨタ
ホンダもか 農地の売買には農業委員会の許可がいるから、
農地か、その他か、売買の時点で決まってる
転用が認められても地目は農地のままだから、
登記の変更をしないといけない
それをやってないってことだろ ほんま上級はやりたい放題だな。
下級の5chおじさんたちの方が正しく生きとるわ googlemap見たら、今まさに造成中なんやな
道路の拡幅、新設もやってる途中でそこは市道になるんだろうな。
そりゃ造成工事終わるまでは工事前の状態で課税して、
造成後新たに官民境界確定させてから
道路は市に引き渡し、宅地部分は課税が常識的な対応だろう まぁこういうことやるために法律ってものがあるからな
日本電産の本社ビルも京都は景観を重視して
あんまり高いビルを建ててはいけないようなのだが
屋上にヘリポートを作るという裏ワザを使って京都一高いビルにしたからな >>11
そんな面倒くさいことしなくてミカンとか栗とか一本植えて放置だぞ >>176
さすがに登記簿だけで判断してたら
みんな地目農地のままにしちゃうから
普通は時々現地確認して建物建ってたら
宅地並み課税にしてるよ
逆に地目が宅地とかでも位置指定道路
とかで現況道路だったら非課税に 日本電産ってまたもや安倍案件だろ
どんだけ次から次へと出てくるのよ
しかも法もクソもないやり口だし >>61
まだ建物立ってなくても農地転用の届けの段階で
宅地等介在農地で宅地並の課税になるはず そもそも農地になんで事務所のビルを建てられるの？誰が認可したんだ？ >>188
向日市と電産はズブズブ。
まあこのくらい優遇しないと出ていかれちゃうしね。 日本電産にとっては2500万程度なんて端金だろうから、自治体側が忖度したのかな。 >>13
固定資産税は賦課課税なので脱税はあり得ない。 うちの町の税務課は地目は農地でも、駐車場とかになってたらちゃんと雑種地とか宅地の金とってくぞ。 向日市のクサレ農家や強欲地主が細切れで持ってた土地を海外にも名が通った大企業が取りまとめて社屋を建てる、
その後の市や町のイメージや各種税収など何十年に渡って向日市の利益は大きいからな、
完成するまでの間に多少の便宜図ったり融通効かせてやるのはいいんじゃないかな。 田舎は何でもルーズで
バレなきゃセーフの精神だからな
今回はバレたからさすがに払わなきゃいけない
それだけの話 工事が終わっているのに終わってない扱いにしてなら
宅地扱いすべきだけど、これは違うだろう
計画したけど資金ショートしてポシャったとか
計画倒れになることは多々あるので ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
