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相続土地放棄、原則20万円　都市部宅地は面積で算定 [蚤の市★]
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0001蚤の市 ★
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2022/09/26(月) 12:34:51.44ID:EwVLAX3y9
　政府は26日、所有者不明土地問題の解消を図るため、相続した土地の所有権を手放し、国に帰属させることができる新法の詳細を定めた施行令を閣議決定した。放棄に当たっての負担金を原則1筆20万円とする。ただし、都市部の宅地や一部の農地は面積に応じて金額を算定する。

　新法は2023年4月27日に施行。一定の要件を満たす場合、相続した土地の所有権を手放すことを申請し、法相の承認を経て国に帰属させる。申請者の負担軽減のため、土地が隣接していれば2筆以上でも負担金を原則20万円とする。

共同通信　2022/09/26 10:49 (JST)
https://nordot.app/946942905976242176?c=39546741839462401
0398ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 19:20:29.22ID:iM1QlzMw0
都市部の土地で、手放すひつよつあんのか？
0401ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 19:55:55.32ID:xfnFFJ370
>>386
この文面だけだと、瑕疵がない限り買い上げ対象になり、申請されると役所は承認せざるを得ない
まあ、「過分な費用・労力」って記載を盾に拒否るだろうけど、有能な弁護士を立てればイケるぞ
0402ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 19:59:09.00ID:xfnFFJ370
>>379
付近一帯の地主の合意をとって、自衛隊や米軍の山岳訓練地として提供しますって通れば、お互いウィンウィンなんだけどな
0403ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 20:43:25.67ID:CicVEnZC0
>>48
再建築不可物件では？
あれもどうにかすべきだな
0404ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 20:44:19.23ID:CicVEnZC0
>>67
一応セットバックして道路拡張してるけどね
0405ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 20:49:44.73ID:Eny8YBT30
20万円で不要な土地を手放せるってこと？
0407ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 22:10:03.70ID:9McLeYC70
>>371
1-Cの要件の具体例が分からんけど
この手の土地だと1-Eがけっこう厳しい
このスレでもちらほら指摘されてるな

2-Aは山林絶対受け取らない宣言か
0408ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 22:13:46.64ID:2PJoFmq80
>>345
国民の手に負えない領土を管理しないとか国として崩壊してるなｗ
0409ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 22:18:24.69ID:rIYPiU7t0
20万は高いので利用されないだろうな
2万ぐらいにしろ
0410ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 22:25:05.33ID:QdtnyOxs0
日本人は投資目的で日本で不動産を持つと損だぞ
日本の相続税がかかるからアホみたいに相続税で持って行かれる
海外在住の外国人だと外国の相続税だから日本よりはるかに安いかタダみたいなところがほとんど
だから日本で投資目的の不動産は日本人より遥かに安い感覚で持てる
0413ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 22:42:17.14ID:4d4KjzWW0
妻の実家が青森に山持っているけど、安く売り渡したと言った。
運良く地下鉄でも通ればマンションを建てられて大儲けできるのに、勿体無い。
0414ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 22:58:29.95ID:TtS2z8Kd0
資産を生まない時点で固定資産税を掛けるのはアンフェアだと思う



おそらく地租改正の頃から変わってないんだろう国税の頭はね
0415ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 23:02:06.13ID:ddzvLR9s0
>>414
土地を活用するのは所有者の責任
土地から何の価値も産み出せないのは所有者が悪い
という考えだからな国は
0416ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 23:06:35.65ID:UOCDN8qw0
>>393
そもそもはそういう土地を放置して、下手すりゃ災害にすらなるからどうにかしようという話だったわけだが。

廃屋があるだけで火災リスク、ゴミの山は言うに及ばず、ジャングル化すれば害虫の発生源。

まあこの手の法律は、専門家会議とか検討会とかの結果を受けて作られるのに、肝心の官僚が意味を全く理解せず、
過去の、変えたかったはずの法律の条文をコピペして完全に死んだ法律、常時違法になる法律になることが頻繁にある。
0417ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 23:23:33.29ID:5OXgKxAT0
4000万円の土地+建物
毎年10万円の年貢だからなぁ
職業が匠なら格安の資材仕入れて古くなった部分だけ改造する自作PC方式で安いんだろうけど
会社員にそんなスキルは無いから20万円罰金払って年貢は勘弁してくださいだよな
持ち家無ければ老後は公営住宅でナマポもらいながら死ぬまで安泰だし
0419ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/26(月) 23:50:03.95ID:Oi7q4nst0
>>418
というか、制限がキツすぎて制度の意味がこれっぽっちもない。
この一定の条件を満たせるなら、確実にプラスの値段で売れる。
買い手を探さなくても、その町の不動産屋に話を持っていくだけで確実に捌ける。
0420ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/27(火) 00:04:12.13ID:+cg27cFl0
ちなみに条件は分かりやすく言うとこういうこと。

・建物があったら引き取りません。
・山林は引き取りません。
・農地は引き取りません。
・登記漏れ物件は引き取りません。
・戦前の登記物件は引き取りません。
・相続対象物件は引き取りません。
・貸していたら引き取りません。
・居座られていても引き取りません。
・坂や段差があったら引き取りません。
・古い集落の物件は引き取りません。

いったい何だったら引き取れるのさ……。
0421ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/27(火) 00:35:27.97ID:btH2F6eZ0
これ金払ってでも捨てたい土地家屋ある人には朗報なんかね
相続放棄しないわ固定資産税は払わないわ権利はキープするわな問題は引き続くのね
0423ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/27(火) 01:48:28.32ID:0Uy2MdWs0
なんだ建物あるとダメなのか
更地にすると税金高いからあえて壊さないのに
土地の放棄する為に解体費用と負担金出したら大損じゃん
0426ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/27(火) 02:56:10.28ID:ka76Eotd0
>>71
民法970条じゃなくて、940条では？

>>159
相続放棄した場合でも
他の相続人か
相続財産管理人に管理してもらうまでは
管理義務があるよ
民法940条

民法
第九百四十条　相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。

・解説してるページ
> 相続財産管理人が選任されれば、その管理人が相続財産の管理を引き継ぎますので、相続放棄した者は、相続財産の管理から解放されることになります。

> 相続財産管理人がその職務を行うためには費用がかかりますし、報酬も支払われなければなりません。そのため、あらかじめ、費用を納めることが求められるのです。

> 予納金の額は、裁判所が事案の内容に応じて決めますが、概ね、３０万円から１００万円程度でしょう。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/souzoku-houritu/2019_04.html
0428ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/27(火) 06:03:38.24ID:XkN51E0X0
>>423
これだよね
普通困ってるのは、ボロ屋を解体する事
0431ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/27(火) 08:17:09.48ID:KTSIuPm+0
過疎化市町村の住宅地にある長期放置の空き家。相続した所有者もその子も住む予定まったくなし。
不動産屋に頼んだけど、10年20年借り手も買い手ない土地。
ちゃんと相続登記完了させて、家屋を基礎まで撤去し更地にしたらしぶしぶ国が引き取ってやる。
ただし、放棄の申請は素人には手に負えない代物で、けっきょく司法書士に頼まないといけない。これも金かかる。
0433ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/27(火) 20:59:55.60ID:o147tWYL0
うちも、田畑はともかく竹しか生えてない山をどうするか悩ましいんだよ。
不要な土地のみ相続放棄できるのか？
0435ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/27(火) 21:30:33.48ID:Q2K3lM0E0
>>434
馬鹿なの？
0437ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/27(火) 22:29:12.92ID:u3eL7hWx0
>>415
勝手に調整区域に線引して使えないようにした癖に
活用しないやつが悪いと言うのはどうかと思うよ
0442ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/27(火) 23:24:41.95ID:NRupcxWD0
若い人はどんな貧乏人にも相続税がかかると思っている人が多いよね
相続税の仕組みとかローンの仕組みは中三ぐらいで必修科にした方がいいと思う
0446ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/28(水) 21:40:49.49ID:sbyD9WPC0
>>159
民法の規定で、次の所有者が確定するまでは、放棄しても管理義務は無くならないんだよハゲ
0447ニューノーマルの名無しさん
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2022/09/28(水) 22:26:20.59ID:JeFmkoGu0
>>446
そもそもその法律自体が異常だよな。
連帯保証人もそうだけど、権利がなくなった人間に義務を負わせる中世レベルの法律がなんで令和になっても存在しているのか不思議でならない。
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
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