「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも [はな★]
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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で >>244
それなら貸主が保証会社と契約しないとおかしいだろ 消費税が公平平等な税金だと思ったことは一度も無い
何故なら、貯金が一億円の人間と、貯金がほぼ皆無の人間の１割は同額ではないからだ
もっと言うと、貯金が一億円の人間が１割の金を使い終わった後と、一般庶民が
全財産の１割の金を使い終わった後の残金は同額ではない
これは当たり前の話だが、お金持ちは高級品しか買わないわけではない
時々、『我々、富裕層が高級品を買って、景気振興をしてやっている』とか言う方がいらっしゃいますね
富裕層の皆様は、ご自分の所有欲や自己顕示欲を満たすために、高級品を購入されたのです
誰も貴方に、高級品を買ってくださいとか、優雅な暮らしをしてくださいとは頼んでいませんよ
親から相続した株の配当金、売却益の税率を上げるべき
親から相続した不動産から得る収入の税率を上げるべき
たまたま金とコネのある家に生まれた人間達から、沢山税金を徴収すべき
大企業の株は大抵創業主一族・役員達が大量に保有している
株の配当金の税率を多少上げても絶対に手放さない
企業買収をされたくないのであれば、株を売らなければいいだけの話
家で寝ているだけで、配当金が入ってくる状態を自らの意思で放棄する人間がいるはずがない
もっというと、絶対に自分の子孫に株や土地を相続させる
だったら、大量の株を持っている人間、不動産を持っている人達から、もっと沢山税金を徴収すべき 北朝鮮みたいに国営住宅を作れば、住宅トラブルもなくなる。 >>72
一部だが、半年分や一年分の賃料を先払いする事で保証会社ナシで借りられる物件も有るには有るな。 家賃滞納するようなバカが居るから成り立つ商売なんよな
バカさえ居なければ無駄な金出さなくても済むのに >>252
保証人会社もよるし家主にもよるんだよ
会社とは別に連帯保証人求めてる方が多いと思う 『日本は相続税が高くて、３代で財産が無くなる』なんて発言をされるお金持ちがいますが・・・
今の若い世代で、自分の子供に遺産相続をさせることが出来る人間が一体どれほどいることやら
お金持ち特有の、贅沢な悩みと言うヤツですね
『税金を上げると金持ちが海外脱出するぞー！』と仰る方がたまに居ますが・・・
どうぞどうぞ勝手にどこへでも移住してください
医療費が高くて、治安が悪く言葉も文化も違う海外に勝手に行ってください
今現在でも、移住は法規制されていませんよ
『日本は海外に比べて、相続税が高い！都心に住み続けることができなくなる！』とか
仰る方がたまにいますが・・・
今後も都心に住み続けたいのなら、努力をして今以上に稼げばいいと思いますよ
沢山納税をした後も、沢山お金を残したいのであれば、もっと努力をされればいいと思いますよ
いつもの『親ガチャなんて存在しない！人生は努力次第！』という言葉は嘘だったのですか？
大企業の現預金分に内部留保税を導入したところで、消費税還付金の下請け企業への分配を
法律で義務付けたところで、明日急にトヨタ自動車の社長が
『それなら車を造るのをやーめた』と言うと思いますか？『明日から派遣社員をやる』と言うと思いますか？
もしも、トヨタ自動車を売却するとなれば、どこかの資本家が買うと言うでしょうね
そもそも、日本には他にも車会社があります
そこの車が沢山売れるようになるだけでしょうね
医師免許をお持ちの方が、沢山納税をしたくないという理由で、フリーターになると思いますか？
彼らは誰に頼まれるでもなく、高給を得て優雅な暮らしをしたいという自らの欲望を満たすために、
現在の職に就いているのです >>230
なかったらしっかりした保証人探すか賃貸住宅を諦めることになるが サーファーの人なんて家賃数年滞納されて逆恨みで殺されたんだから家賃払わないなら追い出せ ヤクザまがいの取り立てとか騒いでる人いるけど、保証会社って最初からそんな態度なん？
何度催促しても払ってくれないから怒ってるだけなんじゃないの？ >>212
日雇い派遣が（一部を除き）なくなっただけで代わりに雇用主が紹介先になる日々紹介が誕生したから安心してくれ 借り上げ社宅でも保証会社に金払わんと行かんのがな
個人じゃないんだからイランだろ >>250
作らなくても余ってんじゃないかな
大体が老人以外の健康な独身者は応募の権利すらないからな 更新時家賃2年分200万円持って保証会社利用やめたい旨伝えたが断られた 家賃「保証」会社やから滞納しても限界までは肩代わりしてくれると解釈するヤツがいる事実
ワイが見たのはクリニック作るっていう開業医やったわ
慌ててそりゃちゃうでと教えたら不機嫌になってたが >>13
滞納しないが当たり前はその通りだが、そもそも保証制度がおかしい
日本にしかない制度 国民投票で、消費税を増税すべきか法人税を上げるべきか、大企業の現預金分に
内部留保税を導入すべきか決めるべき
当然、各種税金を下げるべきかどうかも、国民投票で決めるべき
消費税還付金を下請け企業に分配すべきかどうかも、直接民主制で決めるべき
宗教法人の全ての収入に対して、公平平等に税金を徴収すべきかどうかも、国民投票で決めるべき
大企業からの政治献金を受け取っている、政治家達だけで決めても結果はもう見えている
ついでに、国政選挙の立候補者が親の選挙地盤を引き継ぐことを法律で規制すべきかどうか
政治資金管理団体の金を親族に相続させる際に、公平平等に税金を徴収すべきかどうかも
国民投票で決めるべき
国勢調査で出来ていたネット投票が、既得権益側に不利な結果が出る可能性のある
直接民主制になると、急に実施不可能になるのでしょうか？
いい加減、ネットを使った国政選挙や直接民主制を導入すべきです
昔とは違い、今は便利なインターネットがあるのですから、これを活用すべきです
現に皆様も今、便利なインターネットを使ってらっしゃいますよね >>213
じゃあ毎年固定資産税だけ払ってな
其れを嫌って物件売却すれば効率的な賃貸経営考えた人が買って上手くやる筈 どういった法律(法案)や政策について、国民投票で決めるべきかどうかも、ネットを使って
広く有権者から意見を募るべきだと思います
2ヶ月に1回位の頻度で、10個の憲法・法律（法案）・政策の賛否等を直接民主制で問うだけで、
民意がダイレクトに反映され、この日本は大きく変わることが出来ると思います
いずれにせよ、私は世論が無意味だとは思えません
貴族院・華族制度は廃止になりました
年金受給者に対する5000円給付は廃案になりました
国という単位で見ると、水道民営化の流れは止まりました
古くは塩の専売公社も無くなりました
たまたま金とコネのある家に生まれてこれなかった人達
税金を掠め取っている側でない人達、政府の徴税方法や税金の使い方に疑問をお持ちの方は、
ネットを使った直接民主制の導入に、是非とも賛同していただきたいと思っています >>265
どうやばいん？(*‘ω‘ *)今それなんだけど >>220
保証人と保証会社の両方必要だよｗ
保証会社は保証人の代わりじゃない
保証会社だけでいい、ってのはもともと保証人不要の物件であって
保証会社のおかげで保証人がいらないわけじゃないよ 貯金無し
年金無し
持ち家無し
そういう人が増えている
お先真っ暗だよ >>245
ワンルーム投資ブームなのに何言ってんだ >>257
俺は払えないときなんかなかったが
だから保証会社にカネ払うのも馬鹿馬鹿しかったが
それでも払うのは家賃滞納してしまうリスクが有って
それを保証会社がなんとかしてくれるからだとしか考えねえだろ
それをいざ活用できる時になったらヤクザまがいの取り立てするなら
入居者は常に割を食う状態じゃねえか >>202
借金の取り立てはお金のあるところからするのが基本だから彼らは正しく行動しているね。 >>242
だから肩代わりした分取り立ててるんだろ
金ないなら追い出されても文句は言えないよね普通 賃借人に優しい社会を目指してます
大家の集金する権利は認めませんが、賃借人の住む権利(家賃払わなくても)は認めます 日本の不動産は
借りれないやつがいる
↓
むりやり制度いじくってアパート経営をさせる
↓
払えないやつがいる
↓
むりやり制度いじくって即時退去できないようにさせる
↓
土地建物が非効率に使われて不動産価値がいつまでも上がらない
↓
担保価値が生じないので設備投資も進まなくなる
という全体を拘束して身動きが取れないようにさせてる感じ 3年位前に振込先が大家さんからどっかの会社に変わったのは家賃保証会社だったのかな。
アパート運営丸投げしたのかと思ってたけど。 >>292
マジでやめた方が良い。友人それで苦労してるやついる
1000万単位で損するぞ 大家が回収できないのに保証会社が回収できるわけがない >>245
んなもん自己責任やん、何で流動性の低いモンに投資したん？ >>279
取り立てはなべてヤクザか半グレの仕事や
相手はチンピラなんやし 日本国憲法
第十三条
すべて国民は、個人として尊重される。 生命、自由及び幸福追求に対する
国民の権利については、公共の福祉に反しない限り、
立法その他の国政の上で、最大の尊重を必要とする。
第二十五条
すべて国民は、健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する。
大嘘ばかりの憲法
国が憲法違反をしている
この国の法は終わってる
公共の福祉に反しない限り、立法その他の国政の上で、最大の尊重を必要
反してる方に優しい法 >>279
こうやって騒ぐからそういう保証会社が減ってきているというだけだわな でもな、調べたらわかるけど家賃保証人会社の倒産めちゃ多いんよ
これが意味することは家賃滞納してる人がめちゃ多いってことで、大家目線でも保証会社と契約しないで貸すのリスクデカい >>296
だからヤクザみたいな取り立てをするなと言ってんだよ >>289
ドアをドンドンしてくるし会社にも来るお(´・ω・｀) >>212
定職の求人が減って貧困を深刻化させるからと民主党政権の時に問題視して禁止した
そのため配偶者に一定以上の収入があって生活に困ってない人に対しては禁止しなかった
結果として生活に困ってない人が働けて生活に困った人が仕事に就けなくなった これ今デフォだよな
うちも事務所として借りてる部屋で毎年1万円取られるわ
ボロ儲けだろうなあ >>266
滞納者をすぐに追い出せない仕組みになってるのに家を貸せという要望でそうなってるだけだわ。 自宅以外の不動産は投資なんだから自己責任
貸し倒れリスクあるのは当然
1円も損したくないゴミがヤクザに頼るのは
投資を理解してない証拠 >>202
親が保証人なんだろ
会社からも給与差し止めとか取り立てすれば良い >>311
本来は国が保護する必要がある
国が憲法違反をしている >>315
すぐに追い出したければ定期借家で貸せよ
なんで保証会社経由でヤクザまがいの違法行為をしようとする？ そりゃなぁ
家賃払ってくれないなら
実力行使するしかなかろう 前マンション借りるときに、家賃保証保険かけてくれと言われた。
家賃が入らなくて困るのは大家だから、その保険料は大家が払うのが当たり前だろ？と聞いても客が払うのが決まりの一点張り。
まあ、払って借りたけど意味がわからない。 >>307
もうちょっと読みやすく書きやがれ（笑） >>314
そうそう保証料は定期かかるくせに
ちょっと滞納したらチンピラ登場はないよな >>314
滞納するクズのせいでワイらが余分に払ってるんよな >>200
クレカ払いでなくても家賃保証会社がエポスやオリコの場合は
審査基準がCIC参照のクレカ同等になるからちょっとはマシだろうな >>310
そりゃ払わなきゃヤクザみたいな取り立てになるやろ
貧乏人ってほんと図々しいやつ多いよな
借りたものは返す 常識やろ >>310
ヤクザみたいな占有しておいて、やられるのは厭って
虫がよすぎない？ >>329
つーかカードないとCIC引っ張れんやろ >>331
極度額設ける規定のおかげでややマシになった
なるもんやないのは相変わらず そもそも滞納するような連中が存在するせいでみんな保証会社に余計な金を払う羽目になってる >>293
あんたもさ見知らぬ他人に家を借りられたことあるのに、
メリット無視して何保証制度に文句をつけてるの？ >>326
滞納するカスのせいでワイらの保証会社の支払いが値上がりしてるんだが？？ 需要が頭打ちなのに毎年利益上昇してる会社は何かしらいかがわしいことしてるわな 不動産持ってるやつはブルジョワだから滞納してもなんとも思わない >>322
俺今借りてるところ2年定期借家権と保証会社利用が必須だわ >>270
あのレスにその返しって、お前ヤバすぎるだろ >>312
ピンポンされた時点で出ないからドンドンされるんじゃないの？
ドンドンしても出ないから出先を訪ねてくるんじゃないの？
そもそも督促状を無視したから訪問されたんじゃないの？ 保証会社使うのは良いが、ずっと納めてる一般人から年額取るのやめろ >>267
借りた側の家賃建て替えて取り立てないわけないだろ
保証会社いれてなきゃ大家は払わない奴から取り立てるのは難しいくらいわかれよ何年生きてるんだよ 保証会社とともに福祉サービスにつないでなんとか維持できる仕組みできたらいいね
不動産屋さんもとりっぱぐれなく反社に利用されないように ほんとジジイどもはとんでもない社会作りやがったなw >>335
確かにそもそもスーパーホワイトかもしれん… >>351
それなら保証会社に加入料払う意味がねえだろ 滞納するやつの言い分は奨学金踏み倒すやつと同じやな >>94
最近あった事件だよ
5年も家賃滞納したから裁判にして追い出したら逆恨みした滞納者にやられた >>322
定期借家でも契約期間のあとに居座ったら簡単に追い出すことできないんだから同じだろ。 >>306
様々な社会制度との絡みだからまあしゃーない
大元を辿れば国が不動産資産を保護してきたせいも有るし、「標準世帯」に持ち家買わせて耐久消費財需要を先食いしてきたのもある >>341
いやそれ単純に金せびってるだけや
保証会社によっては一年毎に徴収ってこともない
更新時ならわかるが >>312
朝6時前に隣の家がコレされてたの、実は保証会社だったのか… 家賃払わないやつは追い出されて当然だろ
自治体が住む場所提供してやれよ 家賃保証会社の利用が増えた理由に触れないなら読む価値無いわ
被害者コスプレ >>358
キチガイに当たったら素直に諦めるか戦争ってことだな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
