「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも ★3 [はな★]
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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で
★1: 2023/01/22(日) 14:33:52.65
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674374723/ >1
右側の「立て替え分を回収」の矢印が逆だよw・・・・・・
https://i.imgur.com/jxZOXLE.png >>782
ところがな、滞納者の多くは将来なんかない無敵の喪男なんだよ 家賃不払いは窃盗罪
これがしっかりしているアメリカでは不払いと同時に
拳銃をもった警官がやってくる というか防音がまったく出来てないマンションがRCでも多いから
そういうとこは逆に家賃減額してほしいね
入居者の騒音も然り
審査して保証料払ってトラブルでい住居空間最悪とか舐めすぎだろ
金払って当たり前なら相応の商品の品質の担保をするべき
今 す ぐ だ >>784
そこまでいくと
債権用語で魑魅魍魎
の部類だよなw >>1
東北大震災の被災者が一時的に東京のアパートを国から無料で借してもらっていたが
期間を過ぎてもずっと出て行かず逆ギレしてるやつ思い出したわ
子供がいるんだ、だの生活基盤がこっちにできてる、だの言い訳してずっと出て行かない
こういう困った輩を追い出す神のようなサービスを悪くいうなよ >>784
もう独身のおっさんってだけで部屋すら借りれなくなる >>772
法律に基づいて払うべきものを払わないやつがそもそもの問題なのでは…？ これ以上は法に触れるんですわぁとヘラヘラして何もしないよりは大家にとってはホワイト企業なんじゃ 一戸建てを買おうぜ。
無理してトンキンに住まなくても地方都市でいいんだよ。
利便性は変わらないし自動車も所有して豊かに暮らせる。 貸すなら若い女がいいぞ、いくらでも稼げる仕事を紹介できるからな、紹介料まで貰えて丸儲けだわ >>561
こいつ俺に金払ったから信用出来るよとお墨付きを与えるって事？
その程度の信用なら生きてるクレカ持ってるだけで良くね >>783
保証会社が滞納者のところへ回収しに行くんだから合ってる 信用度数値化して保証の程度変えろよ
公務員二馬力なんか絶対取りっぱぐれないやろ >>770
そうそう最初はそうだったけど、
なぜか保証会社＋親族保証という風に
大家ゼロリスクな方向にシフトした。 >>796
近隣住民ガチャがハズレだと詰む 賃貸のように簡単に引越しできないし ゼロリスクは('ω'乂)アカン
リスクあっての投資やから全戸事故物件にでもなりやがれ 大家なんて土地とか公共性のあるものを占有して
それを不労所得で儲けようなんてさもしい了見なんだから
家賃踏み倒したぐらいで盗人呼ばわりされる義理はないと思う。 最近の保証会社は保証人（年金暮らしの親）とか居るとかえって審査通らなくなるから保証会社としては保証人不要と言ってくるな て、クソヤバイ事故物件団地があったなwどこだっけか 不動産屋に家賃待ってくださいと電話したら保証会社に転送されて脅されるから気をつけろ 脅した所で何も怖くないで？スマホで撮ればええんやで >>19
身体壊して暫く休職してもよくならず貯金も尽きて生活保護受けるようになって引っ越すことになったけど保護課の担当の人からそういうのが得意な不動産屋ありますよって言われて保証人無しでもあっという間に決まったな
生活保護受ける事になった時も自分から相談したわけじゃなく、親族が役所に相談したらしく役所の人間が自宅まで来て話してくれたわ
生活保護受けるのって大変そうだと思ってたけど、むしろ向こうから現状であれば生活保護を受けた方がいいですよって言ってきたのを一度は拒否した
その後も好転しなかったので相談に行ったら即保護受けられた
意外と聞いてる話と違うもんなんだなぁってなったわ >>442
だよな。なぜ、批判されるのか分からない。 揉めるのは滞納を溜めこんで居直ってグズグズになるキチガイだけ
普通の人間は病気になって失業して生活保護になっても安い物件へ引っ越してちょっとずつ返して終わり 引越したなら返す必要もない無視でヨシ
踏み倒せる余裕でw 保証料を借主が払うのがおかしいとかヤフコメで結構見たけどあたおか
家賃10万の部屋なら資産価値2000万くらいだろ
それだけのものに住ませてもらうのに信用料として払って住ませてもらうんだろ 家賃は払わないと追い出されて当たり前だろ
家主は家賃払わない奴を住まわすメリットなんか全くないぞ >>4そう、それね。
別に保証人いるいない以前の問題。 滞納しなければ問題ないんだから
滞納しなければ良いのでは？ >>822
家主は保証会社から金入ってくるからいいんだよ、問題は何の権利も無い保証会社が勝手に追い出しかける事 >>821
通常の商慣習では確かにおかしい
大家にとっての保険だからな 生活保護申請しても通らない健康な人が滞納するんだろう
でも健康と思ってるのは本人だけというパターン 連帯保証人契約もしたのに保証会社も契約させられてるわ
どんだけ不安やねんって感じ >>826
大家が払うといってもその分家賃上がるだけだしあまりこだわる意味は無いと思うが >>829
それならそれでいいだろ
高くしても借りる人間がいるなら問題ない >>828
ちゃうちゃう手数料取るためのグルなだけwあんた騙されてるよ 大家業だが保証会社は大家にとってメリットしかない
これからは必須になると思う >>832
仕方ないと思って契約したから条件にあった物件が少ないから足元見られてるんだろうね >>830
その言い方なら現状でも店子の負担と納得して借りてる人がいるからどうでもいいわけで >>836
いや高くしたら借りる人間は減るよって嫌み 契約を履行せず滞納する方が間違いなく悪いんだから
クレカやサラ金、携帯代みたいに保証会社も
信用情報上げてブラックリスト入りさせりゃいいんじゃない？ 貧乏人増えすぎて不利な判決出たと言うことは保証会社の旨味は減るな >>837
減らんと思うよ
今時マトモな所借りようと思ったら保証会社必須だしどの大家も家賃に上積みするから全体的な相場が上がるだけ
結局必要なら借りなきゃどうしようもない 生保だがいちど区役所としっかり相談して悪徳不動産屋住まいの一番との契約破棄して違うアパートに変えて貰う様に話すか福岡に引っ越しかな、今まで面倒だからやらなかったがコロナで良い空き部屋かなりあるみたいだからね 追い出せない法律が悪いと思う
でもかと言って本当に本当に切羽詰まってしまう事もあるだろう
多分完璧な解決はないな >>840
これから不景気になるのに随分と楽観的だな
余程立地が良くなきゃ入らんよ
国が中小零細減らす方針なんだからさ >>838
ブラックリストなのかは知らんが保証会社に弾かれる奴はいる
もちろんそういう奴には貸さない 大家VS貧民のチキンレース
貧民が負けたらホームレス爆弾也 >>845
俺は貸すよ
よくわからん微妙な理由で跳ねられていることが大半だから2社申し込んでみればどっちか大抵通る >>846
なんか楽しそうやなお前
知的障害者か？ ほんと陰湿だからな
ドアに目張りの様に滞納通知貼り付けて
出入りしてるかチェックしてるから >>844
そもそも現状保証会社に店子が払うのとその分月割で乗せられて家賃として払うのと出ていく金額に変わりは無いからね、その理屈ならすでに保証会社使ってる所は入らないとなってなきゃおかしい >>849
今時こんなことやるってヤバイな
ぶっ殺していいぞ >>852
俺んとこは初回で一月分後は一年毎に2万とかなんだけど
長く借りれば借りるほど負担が減るがどうやって出る金は変わらないとか計算して言ってるん？ >>801
話してる内容で見れば同業者か否か位分かるよ。
こどおじ設定のが面白いんだろうけど。 >>844
> 中小零細減らす方針
ってより日本人半減化政策な気がするw >>801
お前がバカにしてるこどおじって賃貸物件経営してる地主の実家でぬくぬく暮らしてるのも多いんだが
バカにしてる相手の養分になってる底辺賃カスワロタ 不払いは家主もローンがあったりしたら銀行まで波及するからね >>853
楽しいだろそりゃ
イライラしてるのは底辺賃カスだけ >>861
そもそもことおじと煽ってるのが賃貸経営者だからね。
まんまとステマに踊らされている。 >>862
テナント系なんですけど店子の倒産喰らった事が有って凄え銀行にいびり倒された事有りますわ。
保証金で充当出来たんで殆ど実害無かったのをいくら説明しても聞く耳持たずにいびりにいびられたなあ。 いい大学行っていい会社に就職しなさい。そうすれば年功序列で一生安泰だから。 >>865
ウチはほぼ100%初回一ヶ月フリーレントしてるから実質それで差し引きゼロだな。 敷金とか払ってるやん
それでいいでしょ
家賃の数ヶ月分あるんだから >>870
住宅不足の時代じゃないし今はゼロゼロ物件で
家賃保証会社使わせるのが普通になった。
敷金用意も危うい店子なんか避けたい大家は
相変わらず残して振るいに掛けてるが アパート借りれない人が増えるけど仕方ないよね
追い出すのに時間と金かかるし内装にも金かかる
不動産屋も保証会社も入居者選びを厳しくせな >>25
一年契約とかで一年支払い（1割安）とかでもよいな。入居や更新時にに満額払えば保証人は要らない。 家賃払わず居座るのと食い逃げと何が違うんだろうな
払わなかったら警察に突き出してもいいと思うんだけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
