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「家賃保証会社」の利用80%に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも ★3 [はな★]
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0001はな ★
垢版 |
2023/01/22(日) 20:34:45.20ID:lMgyf43V9
「家賃保証会社」の利用80%に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/


滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年12月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。(石原敦之)

2000年代に新規参入相次ぐ

家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。

家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。2000年代に新規参入が相次ぎ、現在は250社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は10年の39%から21年は80%にまで増加している。

保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は17年以降、毎年500件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。


※全文はリンク先で


★1: 2023/01/22(日) 14:33:52.65
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674374723/
0980ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:17:31.80ID:cznG4AWy0
貸す側は運営を保証会社に任せれば何にもしないで遊んで暮らせるもんな
そりゃあーそうするだろう。借る側が保証会社の経費は支払うんだし
損するわけでもないわな
0981ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:17:53.41ID:9ALQOCJY0
保証会社使ってるが、2年ごとの更新の際に保証会社まで更新料0.5か月分請求してくるのに納得いかん
0982ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:18:02.60ID:U7fFTmZV0
アパート経営、不動産屋もヤクザと変わらないし
0983ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:19:39.00ID:5kih1HRE0
不動産業界は客を客なんて思ってないからな。
マジクズ人間多すぎる業界って事は覚えておいた方がいい。
0984ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:20:35.09ID:boY2T+r+0
保証会社+保証人を要求してくるとかなんなんマジで
保証会社なんて信用ならないってゲロってるようなもんやん
0985ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:22:36.67ID:XKJtNYyo0
>>979
んー
あくまで数例でしか無いけど、保証会社経由の方が楽だったけどな。
月々とられたけど、保証内のもんは全部やってくれたし。
直接オーナーと会話したり不動産屋と会話する方が面倒だった。
カネの取られ損は昔の敷金6ヶ月とかの方が戻ってこない率高かったと思うけどな。

交渉はどちらにしても出るのは確かだし、面倒を嫌がるならカネは解決の対価と考えるしか無いね。
そこまで悪辣と思えるほど高いもんでも無いと思うんだが。
むしろまとまったカネを用意できない人にはありなんじゃ無いの?
0986ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:22:56.49ID:UsPin6UY0
それぞれのポジショントークはわかるが…

要は追い出し屋なんてしてないで裁判で強制執行まで持っていけよって話なのかもね。
0989ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:25:20.09ID:KA12AJyH0
泥棒
0990ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:25:32.65ID:cznG4AWy0
大家さんは鬼畜にならないと家賃の取り立てや追い出しを出来ないだろうな
保証会社の社員なら仕事と割り切って鬼畜になれるもんな
保証会社100パーセントになるんじゃないの
0991ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:27:07.36ID:o/k+O3n/0
いうて部屋の追い出しって強制執行しかないだろ?
 法に沿ってるんだから間違ってないよな?なんで>>1は悪者のように書いてるんだ?
 違法取り立てでもあんのか?
0992ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:29:12.85ID:KA12AJyH0
退去時に問題なければ保証金を返金するべき

でなきゃただの泥棒だろ
0994ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:30:05.89ID:NowZcS+R0
>>991
>>1の最初だけでいいから読めよw
0995ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:30:16.87ID:UsPin6UY0
>>991
ガチの取り立てってエグいぞw
子供を騙してても回収する連中だもの

裁判はコストもかかるし、居住権?みたいなのがあって面倒なイメージ。
だからってストレスかけて追い出すのもという感じ。
0996ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:32:58.25ID:XKJtNYyo0
>>986
保証会社が高いとか、ダブルで保証たてろとかはまぁユーザーから見れば当然の不満だろうね。
転勤多くて転居も多いが、この制度を見かけたのはわりに最近で、最初なんじゃこれ?って思ったが。
私が契約したのは保証人不要だったから、いちいち実家に連絡しなくても良くて退去時の補償もあったから契約したけど。

でもまぁ、こいつらが追い出し屋をやらなあかん状況はオーナーからしたら最悪の事態やと思うんやが、裁判とか離れた保証人に取り立てとか想像するだけでゾッとする。

近年無料や無料に見えるサービスも多いから、間に入っている企業や有料対応が悪のように見えるのかもしれん。
やり方の違法性は別として、クレカの年会費はろてるんやからカネの督促するな!って言われもね。
クレカの年会費に見合うかは滞納とは別問題な気がするけど。
0997ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:33:07.34ID:0/N29Tby0
>>990

3人に一人が滞納してるとかじゃないぞ

保証料は2年で0.5ヶ月分が標準だから単純計算48人に一人が滞納するリスクをカバーする計算。保証会社の儲け等考えたら滞納するのは100人に一人未満だろう。そもそも収入的には滞納ってよくある空き室の状態と同じだしな。

この程度のリスクなら残りの99人分の家賃収入を働かずに得ている金持ちの大家が抱えたらいいんだよ
0999ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/23(月) 08:34:54.62ID:WulVEs3f0
なんでもやってくれるイオンが賃貸の保証人も引き受けてくれるらしいぞ!!
事務管理費 539,815円(税込)
身元保証料(預託金)356,481円(税込) 病院・福祉施設・賃貸住宅等に対する身元保証をお引き受けします。

合計金額 916,296円(税込)
https://www.aeonlife.jp/totalsupport/surety/detail/

100万あったら賃貸の保証人に困らないよ!
10011001
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