「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも ★4 [はな★]
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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で
★1: 2023/01/22(日) 14:33:52.65
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674387285/ 保証会社使うのに連帯保証人用意しろと言ったら
用意できませんて言うから
じゃあ契約できませんねと伝えたら
「保証人いないから保証会社使いたいのにおかしいだろ！」
ってブチ切れられた
法律の常識すら知らない人は賃貸借りないでくださいよ この仕組みよくわからんよな
保証会社使うのに保証人いるってじゃあ保証会社意味ないじゃんってなるわ >>2
保証会社のルールは民間が勝手に決めたもので許認可事業でもないし、法律もクソも関係ないぞ
不動産屋はほんとバカだなw 大体、法律の常識ってなんだよw日本語もまともに使えないのかこのゴミ 以下賃貸料を毎月払ってる以外に取り柄のない底辺が、賃貸料を滞納する最底辺を叩くだけのレスが続きます
ナマポ同等給与しか稼げない底辺が、ナマポ受給者の最底辺を叩くの好きなのと同じ構図ｗ 保証会社っていう名前がおかしいんだよ
不動産の保証会社は国が認めたものでも何でもなくて、誰でも保証会社をやれるわけ
保証されるのはあくまでも大家であって、借主には関係ないのよね
借主のために分かりやすくしないと公平性を欠けるので、「家賃取立て会社」と名乗るのが正しいのさ >>3
そりゃ、リスクが分散されるだけで入居者に信用が発生するわけじゃないからな 保証会社とはつまり、借主のお前を信用してないから結ぶ不利な契約
という事
これを周知しないといけない >>3
9に書いた通りで、これは大家を守り借主から搾取するための民間契約であって、借主のメリットは一つもないのさ 家賃のクレジットカード決済に為りつつ有るから、未払い予備軍は減るでしょ
日本人の生真面目さと対になった借地借家法だったけど、裁判官が法を盾に借家人を保護しすぎた結果だよ
裁判官が解雇規制を強化し過ぎた結果、正社員雇用が減って非正規雇用が増える流れになって、更に海外移転が増えて日本の活力も落ちたのと同じ流れだ >>9
それでどこぞの馬の骨が部屋借りられるんだから、借り主が1番の受益者だが っていうか家賃払えないなら追い出される前に出なよw まず 毎月家賃を払えよ
ついでに部屋の壁を破損したり汚したら
修理代を払え
話はそれからだ いい大学行っていい会社に就職しなさい。そうすれば年功序列で一生安泰だから。 将来もし母ちゃん死んだら家借りれなくなるんだが家族いない人は誰に保証人になってもらってるの？
友達？ あまり借り主の権利ばかり保護し過ぎると貸し手が無くなるぞ
昔の借地権みたいなもんだ
最高裁の判決は出ても法改正はされると思うよ >>13
ナマポを出したくない一心で会社や大家に社会保障を担わせようとしたのが全部裏目に出てるな
規制を他の先進国に合わせてナマポは額を減らしてケチらず必要な人には全員出せば
意地汚い根性でトラブル起こす会社や大家を消せる >>19
記事にある通り、保証会社加入必須で保証人不要の条件の賃貸物件が増えてるから、住むとこは見つかるよ 住む場所くらいは国が保証してもいいだろ
一番現実的なのはUR住宅の拡充 保証会社はキナ臭い連中多いけど
大家も立場弱いんだぞ
ボロアパートの大家としてはナマポをすんなり出してほしいです ただ今回の判決を受けて
保証料が値上げされることになるだろう 借り主が家賃払わなくなったらすぐに追い出せるようにすれば保証人だの保証会社だのいらねえんじゃねえの？余計なお世話だよ 俺がいない時に女の家に取り立てに来ることが多いから次きたら録音とっとけと言ってとっとかせた。「払えないなら強盗でも風俗でもせれ！」と入ってたから会社に怒鳴り込んだら大分金くれたな。女相手しかいきれないなら最初からすんなや！札幌の日本セーフティー！また金取るぞ！ 期間を決めて不払いから3ヶ月後に強制退去で大家は荷物を出せるようになるのが現実的な落とし所だと思う 過渡な保証が必要なシステム止めろや
連帯保証人とかの文化は流石にキモ過ぎる
印鑑証明もキモい 保証会社を使って契約する知人から
「保証会社が親族以外の保証人を付けろって言われたからお願い」と言われたんだが･･･ >>19
住む所はどうにでもなる
問題は入院と手術
複数の補償人が求められる そりゃあ借り手の権利が強すぎるからしゃーない
家賃払わなくてものさばることが出来るのがおかしい
当然貸せる時には厳しくなるさ 元「パイレーツ」、2人の現在に驚き「超絶美人」「さらに可愛くなった」40代にはまったく見えない…スタイル抜群の水着姿も
https://fdoui.janenza.com/0123/fnri/e94a2b.html >>19
その間に小さい家を買え
所有権を持つ以外ないぞ 保証会社を理容室するのに保証人が必要なの？
保証会社要らないじゃんｗ >>37
だからお前の保証する会社じゃねえっての
大家の家賃を保証する会社だよ保証会社は 大家やってて15年で1度だけ追い出したことあるわ
ぜんぶ不動産屋がやってくれたけど、1月2日に
「明けましておめでとうございます！先ほど退去の了承取りました！今年もよろしくお願いします！」
って電話かかってきて
血も涙もねえなあと思った 保証会社に金払ってるのに保証人付けろとか言う保証会社もあるからな >>29
うちは2回目で念書貰ったなあ
追い出した後で
市の福祉課から状況確認の電話かかってきた思い出 保障会社と契約した上にされに保証人さらに保証金さらに給与証明
どんだけ信用されてないねんつーことで家買いましたわ
契約の時だけとはいえ惨めになるよ 保証会社がちゃんとしないと
この間みたいに大家さん殺されちゃうじゃん 大手の賃貸会社だと
保証人用意
保証会社加入
自分の勤務先の収入証明
が必要なところもある
無職は自治体経由でしか借りれないかもな >>19
正直、架空の親戚とか書かれても
あんまり確認とかしてないと思う >>3
１０年前だったら保証会社入れば保証人０だったよね
保証人がいない、身寄りがいない人が保証会社を使うものだったのにね 貸主を守るもんがあったらこんなの要らんのにな
直でやってたけど何か月も滞納するくせに
ぶくぶく太って犬猫のペット飼って乗らない車も持ってた
それでカツカツ言われてもただなめてるとしか思えない
もう縁切れたけど精神負担が半端なかった 今借主めちゃくちゃ不利
管理会社の女の客舐め腐った態度でわかる
人の足元見るのがうまい サブリースとセットで底辺クズをホームレスにしないで治安を保つセーフティネット 大家側から契約解除しやすくする法案を通すなら賛成したいよ
サブリース契約解除がしやすくなるからね
結局借地借家法の改正をを拒んでるのは業界側なんだよ >>42
実際3ヶ月まとめ払いだって結構キツイがそれ以上はもっと無理だからな
他探す期間も設けてやってんだから3ヶ月がお互いに限度 変に大家個人が追い出すと刺し殺される時代だし
まあこういうシステムも必要悪として残るとは思う 未来のお前らも、孤独死する前に追い出されるんだろうな(´・ω・｀) シンガポールみたいに庶民の90%は公営住宅住むようにすればいいやん
日本は社会主義国なんだからさ >>56
ほんまやで。
家なき子は年老いたら詰む。 >>40
追い出すのも管理会社がやってくれるのかよ
たまたま親が土地持ちで大家になって、受け取った家賃から管理会社に手間賃払って滞納されても管理会社が処理してくれて
それで働かずに豪遊できるんだから気楽な家業なんだなｗ
相続税８０%くらいでいいよ、もう 家賃保証会社ってサラ金みたいなもんでしょ
後々問題になると思うよ 一回貧乏人追い出してホームレスになってるところをレクサスで通ってクスっと笑ってみたい >>40
わろた
まあ、家賃滞納してんなら退去させるしかないわ もともと保証人ない人向けのサービスだったのに、いまは家賃保証会社に保証人必要なんだよな 2010年に家賃取立規制法案なるものがあったけど署名運動で潰したよな >>61
人によるだろうけど豪遊なんかできない
親からのでも老朽化してるし自分のなんか祖父からのでボロボロ
ぼったくりの工務店とかに頼む余裕はないし
修繕はほとんど自分でやってる
その不動産界隈の住人からはあなたのように妬むような目で見られるし
結構つらい面もあるよ
資産に余裕があって病気も無かったらすぐ取り壊してる
もうあそこへは行きたくないし 今の賃貸は保証会社必須にしてる物件も多いから初期費用が無駄にかかる
しかも保証会社に結局保証人が必要だったり本当意味がわからない 貸主の立場が低いから仕方が無いのでは？
滞納する奴が悪い 大家からしたら保証会社が全て保証してくれるから
連帯保証人なんかいらんのだけどな
滞納されようが家賃と立ち退き後まで保証会社がやってくれる >>23
書き込みにも何度も出てきているが
保証会社が保証人求めてくる これから先は、賃貸用住居は供給過多になるはず 貸し手の優位は続かない 法律で店子を守りすぎたのが原因なんだよ。
保証会社使わないとまともに商売できなくなってる。
そして保証会社も商売だから法律ギリギリを突いて請求してくる。
結局法律作っても大多数の店子契約の経験からシステマチックにそれをすり抜ける請求とか契約で迫ってくるよ。 >>76
かと言って借り手がタダで住めるようになるワケではないぞ >>74
ところがどっこい、保証会社の利用と連帯保証人の両方を要求するがめつい大家がいるんだよ >>79
そういう物件は相手にしなければいいだけでね？ >>79
これからそういうのが増えるよ
最高裁の判例が出て追出しにくくなればその分保証人に請求して金払ってくれとなるさ 家賃保証会社に払う保証料って金融の保証料みたいに早期解約の場合の清算返金ってあるのかね？
ないならアディーレ法律事務所に相談したら金脈になるかも >>2
賃借人は保証会社に加入しなければいけない、連帯保証人を建てなければいけないなんて、どの法律にも書いてないけど何を言ってるんだボケ
賃貸契約条件と法律のちがいがわからないなら、不動産会社の営業なんてやめちまえ
そもそも、この分野特有の法律にせよ契約条件にせよお客に理解させるのは不動産会社の営業の仕事じゃないのかなｗ そんなに保証人の欄を書くのに
文句を言うなら家を現金で買えば良いのにwww >>84
保証会社使う物件借りたことあるけど
緊急連絡先のみで連帯保証人なんかなかったぞ
兄弟も借りたがやっぱり連絡先だけ
すぐ埋まる超人気物件は大家も強気なことが多いだろうから
条件がすごく良い物件はしょーがないかもね >>87
お前は何を言ってるんだ
そもそも借り手の権利が強過ぎて簡単に追い出せないから今の現状があるんだがな この件もそうだけど資本家優遇しすぎて致命的格差になっている閉塞感満載の日本。 「連帯保証人を親にすればいいだけだろ!!」
↓
年金暮らしの親を連帯保証人にしても
オーナーが認めないから保証会社付けてくれって不動産屋が言ってくる
年金暮らしじゃない親を連帯保証人にする場合でも
親に署名はもちろん、源泉徴収票のコピーを求められるから
保証人条件としてクリアしてても、めんどくさいので保証会社を付ける 裁判して対抗しろ
裁判の間は追い出すことができないからな
それを知ってて会社はむりやり執行しようとしてくるけど違法と判断されるリクスも背負ってるの忘れるな 家賃はそもそも借金してでも払えよ。。ハナから人さまに頼る気満々やんけ 家賃払わないなら出てけって当たり前の法律作りなさいよ 経済界「日本はグローバルスタンダードに合わせないといけない!!」
↓
連帯保証人制度が当たり前の日本社会www
こういうことな、 日本が失笑されているのに気付かない馬鹿政府 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
