「家賃保証会社」の利用80%に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも ★4 [はな★]

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1はな ★2023/01/23(月) 09:37:03.11ID:pRBXOaT19
「家賃保証会社」の利用80%に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/


滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年12月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。(石原敦之)

2000年代に新規参入相次ぐ

家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。

家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。2000年代に新規参入が相次ぎ、現在は250社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は10年の39%から21年は80%にまで増加している。

保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は17年以降、毎年500件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。


※全文はリンク先で


★1: 2023/01/22(日) 14:33:52.65
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674387285/

608ウィズコロナの名無しさん2023/01/25(水) 18:27:10.98ID:7N8RasO70
>>601
基本的に保証会社は連帯保証人不要
大家が両方取るってのも少数なんじゃないかな
ただ例外的に無職とかは連帯保証人が必要になるらしい

609ウィズコロナの名無しさん2023/01/25(水) 18:35:58.18ID:KnLy+23i0
>>471
延滞料12%、
じゃあなw

610ウィズコロナの名無しさん2023/01/25(水) 18:53:54.57ID:uAjL3BHg0
家賃保障会社は家賃の保障はしてくれるけど
家財残してばっくれて行方不明だったり
部屋の中で死なれたりすると引き取り手が必要になります。
首都圏では両方用意してもらう物件少なくないよ。
世の中は少数のおかしな人達のせいでめんどくさい方に動くんだよ。

611ウィズコロナの名無しさん2023/01/25(水) 19:40:44.92ID:xunHGqW70
>>593
これな 民業圧迫ってURにイチャモンつけて借りる側の
選択肢が狭くなった
国が将来 救済作で受け皿作ったら文句言いまくるだろうな

612ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 00:29:17.78ID:p0//l5Nz0
>世の中は少数のおかしな人達のせいでめんどくさい方に動くんだよ。

ほんそれ。

613ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 00:30:29.89ID:NifW27eI0
中世ジャップランドの末路
美しい国日本をトリモロス!

614ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 04:58:57.09ID:HE13d6fC0
金を払わず居ようと思うのが
そもそもおかしいんで
酷い奴だと逆恨みして家主殺すからなぁ。
最近でも事件あったでしょ。
滞納上等なクソからの取り立ては
こういう所に任せたほうがいいんだよ。

615ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 11:31:47.84ID:p0//l5Nz0
>>614
>滞納上等なクソからの取り立ては
>こういう所に任せたほうがいいんだよ。

まあ、そうなっちゃうやね。

616ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 11:59:10.13ID:ppLeGRKj0
>>614
全くもってその通り

617ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 14:40:45.77ID:gMZDp+1i0
あの事件もなんで保証会社かませてなかったのか

618ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 16:24:29.71ID:XnvVxOzV0
>>61
こういう時に使うのか。悔しいのうwww

619ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 16:31:10.15ID:BI+mjFmn0
家賃滞納1ヶ月で鍵交換、家財道具没収くらい認めてほしいわ

620ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 16:45:44.42ID:ppLeGRKj0
滞納1かげつしたあと1ヶ月空き家にしたら中の物勝手に処分して良い事にしてほしいわ

621ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 16:48:07.18ID:4SJFqORt0
1ヶ月でそれは手違いや急に都合つかないということもあるだろうし流石に狂ってる
こういう時代だから半年一年後は特にそういうこともありそうだし

622ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 16:53:50.35ID:jaWifj1X0
だいたい家賃前払いだろ

623ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 17:19:31.66ID:NNHNp9IL0
さすがに1ヶ月とは言わんけど
賃借人がガチガチに守られ過ぎていて
事実上素人では一度入れたら出すことができない
専門家(保証会社)を使うしかない
って状況はなんとかして欲しいわ
保証会社のコストも結局、優良な借主が払っているわけで

624ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 17:27:10.33ID:/Egc3bi30
保証人の代わりに保険会社入って緊急連絡する場合があるから誰か立ててくれって言われてその通りにしたら2回目の契約更新の時に何故かその緊急連絡先の人の職業や収入、ハンコくれとまるで保証人になるかの様な書類渡されたけど無視してそのまま契約書出したら何も言われずに更新できたわ
不動産屋は油断できないクズだな

625ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 17:28:18.72ID:hISguKBB0
うん、無断滞納三ヶ月くらいで居住権喪失でいいわ
その部屋内部のものは所有権も一切消失で

626ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 17:28:34.73ID:tfA2Xfzm0
UR保証人不要

627ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 17:30:10.10ID:hISguKBB0
>>624
不動産屋はいまだ最大手ですら、ハウスクリーニングとか
法で認められてない退去費用平気で要求してくっからな
悪徳ってのだと請求がしつこいとかはあるけど、ボったくり上等が一般的なんて業種他にないと思う

628ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 17:30:27.63ID:ppLeGRKj0
>>621
実質2ヶ月滞納、帰宅せず連絡つかずって事だよ
狂ってるって思う方がおかしい

夜逃げとの区別もつかないし所有権の問題で勝手に処分できないから
下手したら連絡つかないまま半年部屋を放置する事になる

629ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 17:32:31.75ID:NNHNp9IL0
>>627
ハウスクリーニングのどこが法で認められてないの?

630ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 17:47:49.63ID:p0//l5Nz0
>>629
そいつずっと一人で会話風にヤクザヤクザ言ってるキの字じゃない?w
難癖付けたいだけのレス乞食でしょw

631ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 17:51:58.67ID:7bvDkpGl0
滞納してる奴を追い出した後はどうすんの?

632ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 17:56:23.13ID:21x5X+gs0
>>631
鍵交換してリフォームしてクリーニングして次の人に貸す

633ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 18:25:31.98ID:HE13d6fC0
商売してると個人間で分割ローン出来ないかというマジキチがおる。
絶対に踏み倒す気マンマンだろ。
カードなら出来ますよとご説明。

634ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 18:27:00.49ID:p0//l5Nz0
>>633
何それ怖いw
どうぶつ奇想天外w

635ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 18:46:23.90ID:Ykm81mE30
>>621
そういうときのための緊急連絡先でもあるから
そっちに問い合わせて知らないわからないどうしようもないってのなら
踏み込んでいいんじゃないかと思う
つーか長く空ける場合は管理会社などにあらかじめ言っておくとかしたほうがいいんだろね

636ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 20:25:33.91ID:DRqGVR/v0
しかし契約書をまともに読まずに文句言う人結構いるんだな。
このスレの殆どの文句って保証会社の取り立て云々以前の契約書ちゃんと読め嫌ならそこと契約するなで終了する内容じゃん。

637ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 20:27:56.61ID:1wN4Lz1G0
>>635
空けるとかそういうことじゃなくて経済的な話してるんじゃね?

638ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 20:40:54.73ID:4bqzgIAO0
逆にちゃんと払ってたやつには何割かでも返せよ
更新料や礼金含めおかしいだろ

639ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 20:44:10.16ID:DRqGVR/v0
>>638
気持ちは全く分からないでもないけど、何で契約書読まないの?
おかしいのは契約を確認せずに文句言う人じゃないの?

640ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 21:22:46.38ID:DRqGVR/v0
契約前に契約書これで良いかってテンプレ貰うと思うんだけど、そこで分からない所相談の上変えてほしい所とか確認するなんて契約では当たり前なんだけどバカスカめくら判押して使った後に契約内の正当な請求にやっぱり納得いかないだのおかしいだの泥棒とかってどうなのよ?

契約書の表現でこれが分からないとかなら不動産屋の営業なり大家なりに確認するとかいくらでも出来るし契約内容の相談も最初の契約前に出来るでしょ。

別に脅して契約させられてる訳じゃないだろうし不動産屋も大家も星の数程有るでしょ。
納得出来ない契約ならしないなり交渉して変えてもらうなりどうにでもなるのに何でそうしないでクレーマーみたいな事すんのか理解に苦しむわ。

641ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 21:32:34.85ID:sM+i/wIO0
うちも全戸トラストとの契約やな
個人の申し込みもどこの保証会社の審査が通るかだけやわ

642ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 21:46:24.69ID:LdSdWi/n0
金がないのに生きようとするな

643ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 22:07:37.26ID:nJ3i1N/T0
善良な借り主はパヨクを恨もう
全部パヨクのせい

644ウィズコロナの名無しさん2023/01/26(木) 22:20:59.20ID:ppLeGRKj0
>>638
おかしいと思うなら入居しない、当たり前だね

火災保険に加入したけど一回も保険使わなかったから返して、が通ると思ってるんだ
学生さんかな

645ウィズコロナの名無しさん2023/01/27(金) 05:55:39.75ID:b3lJI1Il0
>>641
今はもう情報が共有されてるからダメな奴はどこもダメなんだろうな

646ウィズコロナの名無しさん2023/01/27(金) 06:12:12.70ID:EsqWw4aX0
>>645
そういう人は身から出た錆だからまあしょうがないわなw

647ウィズコロナの名無しさん2023/01/27(金) 08:10:49.85ID:EwqZwW9T0
知恵遅れの子が健常者にフルボッコにされてるスレはここですか?w

648ウィズコロナの名無しさん2023/01/27(金) 08:17:09.40ID:PVz54ovc0
家賃が最優先、次に光熱費
これがわからない馬鹿が多すぎるから仕方ない

649ウィズコロナの名無しさん2023/01/27(金) 16:26:07.17ID:bNdy1HQj0
これ何で入居者が払ってんのw
保証受ける側が払うのがスジだろうが

650ウィズコロナの名無しさん2023/01/27(金) 16:53:37.14ID:1roqlSAP0
>>649
家賃に上乗せするわ、バーカwwwd

651ウィズコロナの名無しさん2023/01/27(金) 17:07:10.70ID:AcnQ7zjQ0
>>648
滞納者って支払い優先度がバグってるんだよな
パチンコタバコが最優先
次に食費(すぐには死なない)
携帯代(1ヶ月程度猶予がある)
電気代(2ヶ月程度猶予がある)
水道代(3ヶ月程度猶予がある)
家賃の優先度は最後(ちょっとやそっとでは追い出されない)
優先度が重要度ではなくサービスが止まる順に払っていく

652ウィズコロナの名無しさん2023/01/27(金) 17:25:40.76ID:nlY4HScw0
>>649
支払い先は大家だけど支払いが滞ってる居住者の為に立て替えてんだから入居者が払うんでない?

653ウィズコロナの名無しさん2023/01/27(金) 17:37:48.06ID:nwDdPbmw0
>>619
善管注意義務てあんの
ゴミだろw

654ウィズコロナの名無しさん2023/01/27(金) 17:43:03.44ID:RqDxVz9d0
物買ったら払う、外食したら払う、旅館に宿泊したら払う、等々。

何かを得た対価に金を払うのは当たり前。
それが出来ない奴は、社会の歯車から逸脱してるのだから、ナマポかホームレスへ。

655ウィズコロナの名無しさん2023/01/27(金) 17:53:57.72ID:E1w3bztT0
つまり家賃を払わずに居座るクズ多すぎってことだね

656ウィズコロナの名無しさん2023/01/27(金) 19:29:52.37ID:3vxmScX+0
居座るクズを守る法律が厳しすぎるからな

657ウィズコロナの名無しさん2023/01/28(土) 06:01:20.23ID:aD/WmX910
>>655
正解

658ウィズコロナの名無しさん2023/01/28(土) 08:46:18.42ID:IEQKwDxY0
悪質な取り立ていうが金払えないなら出てあげないと大家も大変やろ

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