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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも ★4 [はな★]
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0001はな ★
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2023/01/23(月) 09:37:03.11ID:pRBXOaT19
「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16　読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/


滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）

２０００年代に新規参入相次ぐ

家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。

家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。

保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。


※全文はリンク先で


★1: 2023/01/22(日) 14:33:52.65
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674387285/
0634ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/26(木) 18:27:00.49ID:p0//l5Nz0
>>633
何それ怖いw
どうぶつ奇想天外w
0635ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/26(木) 18:46:23.90ID:Ykm81mE30
>>621
そういうときのための緊急連絡先でもあるから
そっちに問い合わせて知らないわからないどうしようもないってのなら
踏み込んでいいんじゃないかと思う
つーか長く空ける場合は管理会社などにあらかじめ言っておくとかしたほうがいいんだろね
0636ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/26(木) 20:25:33.91ID:DRqGVR/v0
しかし契約書をまともに読まずに文句言う人結構いるんだな。
このスレの殆どの文句って保証会社の取り立て云々以前の契約書ちゃんと読め嫌ならそこと契約するなで終了する内容じゃん。
0637ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/26(木) 20:27:56.61ID:1wN4Lz1G0
>>635
空けるとかそういうことじゃなくて経済的な話してるんじゃね？
0638ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/26(木) 20:40:54.73ID:4bqzgIAO0
逆にちゃんと払ってたやつには何割かでも返せよ
更新料や礼金含めおかしいだろ
0639ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/26(木) 20:44:10.16ID:DRqGVR/v0
>>638
気持ちは全く分からないでもないけど、何で契約書読まないの？
おかしいのは契約を確認せずに文句言う人じゃないの？
0640ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/26(木) 21:22:46.38ID:DRqGVR/v0
契約前に契約書これで良いかってテンプレ貰うと思うんだけど、そこで分からない所相談の上変えてほしい所とか確認するなんて契約では当たり前なんだけどバカスカめくら判押して使った後に契約内の正当な請求にやっぱり納得いかないだのおかしいだの泥棒とかってどうなのよ？

契約書の表現でこれが分からないとかなら不動産屋の営業なり大家なりに確認するとかいくらでも出来るし契約内容の相談も最初の契約前に出来るでしょ。

別に脅して契約させられてる訳じゃないだろうし不動産屋も大家も星の数程有るでしょ。
納得出来ない契約ならしないなり交渉して変えてもらうなりどうにでもなるのに何でそうしないでクレーマーみたいな事すんのか理解に苦しむわ。
0641ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/26(木) 21:32:34.85ID:sM+i/wIO0
うちも全戸トラストとの契約やな
個人の申し込みもどこの保証会社の審査が通るかだけやわ
0644ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/26(木) 22:20:59.20ID:ppLeGRKj0
>>638
おかしいと思うなら入居しない、当たり前だね

火災保険に加入したけど一回も保険使わなかったから返して、が通ると思ってるんだ
学生さんかな
0646ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/27(金) 06:12:12.70ID:EsqWw4aX0
>>645
そういう人は身から出た錆だからまあしょうがないわなw
0647ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/27(金) 08:10:49.85ID:EwqZwW9T0
知恵遅れの子が健常者にフルボッコにされてるスレはここですか？w
0648ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/27(金) 08:17:09.40ID:PVz54ovc0
家賃が最優先、次に光熱費
これがわからない馬鹿が多すぎるから仕方ない
0651ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/27(金) 17:07:10.70ID:AcnQ7zjQ0
>>648
滞納者って支払い優先度がバグってるんだよな
パチンコタバコが最優先
次に食費（すぐには死なない）
携帯代（1ヶ月程度猶予がある）
電気代（2ヶ月程度猶予がある）
水道代（3ヶ月程度猶予がある）
家賃の優先度は最後（ちょっとやそっとでは追い出されない）
優先度が重要度ではなくサービスが止まる順に払っていく
0652ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/27(金) 17:25:40.76ID:nlY4HScw0
>>649
支払い先は大家だけど支払いが滞ってる居住者の為に立て替えてんだから入居者が払うんでない？
0653ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/27(金) 17:37:48.06ID:nwDdPbmw0
>>619
善管注意義務てあんの
ゴミだろw
0654ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/27(金) 17:43:03.44ID:RqDxVz9d0
物買ったら払う、外食したら払う、旅館に宿泊したら払う、等々。

何かを得た対価に金を払うのは当たり前。
それが出来ない奴は、社会の歯車から逸脱してるのだから、ナマポかホームレスへ。
0655ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/27(金) 17:53:57.72ID:E1w3bztT0
つまり家賃を払わずに居座るクズ多すぎってことだね
0656ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/27(金) 19:29:52.37ID:3vxmScX+0
居座るクズを守る法律が厳しすぎるからな
0657ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/28(土) 06:01:20.23ID:aD/WmX910
>>655
正解
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