高騰続く首都圏マンション、都心の中古は「億ション」目前…買い手は「パワーカップル」中心 [ぐれ★]
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※2023/01/27 07:25
読売新聞
都市部のマンション価格が高騰を続けている。不動産経済研究所が２６日発表した２０２２年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション発売価格は前年比０・４％上昇の平均６２８８万円で、２年連続で過去最高を更新した。都心部では中古物件が１億円に迫り、一般消費者には高根の花となっている。
完売
東京・晴海の「ハルミフラッグ」。マンション相場を押し上げている（東京都中央区で）
東京五輪の選手村を改修した大規模マンション「ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ（ハルミフラッグ）」。約５０００万～１億円超の物件が予想を上回る人気ぶりを見せ、２２年は約１２００戸がほぼ完売した。倍率が１００倍を超える部屋も出るほどで、三井不動産の担当者は「部屋の広さと海に囲まれた眺望が決め手になっている」と話す。
続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230126-OYT1T50330/ 無理して買った不動産がバブル崩壊して半価値になったら笑える パワーカップルって見ると、室伏広治と吉田沙保里みたいなのを想像してしまう 5年程度住んだ所で売却価格は購入価格と変わらんのな >>1
パワーカップル(中国人)
外国人数()内は住民総数に対する外国人比率
※令和4年最新版
東京都 566,525人(4.0%)
※中国人 225,098人 韓国人 85,752人
ベトナム人 36,708人、その他
愛知県 280,912人(3.7%)
※中国人 44,029人 韓国人 29,506人
ベトナム人 43,927人、その他
大阪府 262,681人(2.9%)
※中国人 64,185人 韓国人 90,873人
ベトナム人 39,836人、その他
神奈川県 237,450人(2.6%)
埼玉県 205,824人(2.8%)
https://www.moj.go.jp/isa/publications/press/13_00028.html 東京の住宅は供給が追いついてないんよ
もっと建物を上に伸ばすべき
専門的な話になるが、高さ制限、容積率、斜線制限、日陰規制などの規制を撤廃する必要がある 離婚か金利上昇で終わるのにアホだな
このバカ共が学んだら本当に中国人に買ってもらう以外に道はない >>10
東京って本当に汚い街だよゴミ溜めみたい
あそこは人間が住むとこじゃないわ 【構想から100年】環状第2号線新橋～築地開通へ
https://youtu.be/fEBguXkeRiA
【環状2号線全線開通】環状2号線がきょう全線開通へ 小池都知事ら「通り初め」も
https://youtu.be/ZGy7bh67OFk またパワーカップルなんて言葉創って
おだてて・・
バカ高いもん買わせる ソーラー夫婦みたいなのだな
パワー（発電）カップル ソーラー夫婦みたいなのだな
パワー（発電）カップル >>14
今や離婚が3割にも達してるのにどうするんだろうな… 家賃20万払わなきゃスペース確保
できないから、それなら買おうって選択肢だよね
首都圏や大阪などの超大都市ならではの兆候 近所の戸建て新築。数年で住民が入れ替わるのが珍しくない。
離婚が原因多い模様。 首都圏も人口が減りはじめる時代
「極」の範囲を縮小した「一極再集中」を煽る不動産業者の思う壺
たかが耐久消費財なのにね
事実上住所に値段が付いているようなもんだから仕方ないけどさ
これからはより一層住所マウントが激化するぞ パワーカップル
31/5340=0.0058
総世帯数の0.58% 家も中古
車も中古
服も中古
あと中古って何がある？ ヤチン20万払うならローンで20万払う方がいいや
って発想でしょう >>35
それは確かにそうだな
内訳は外国人爆増&日本人激減だが 【富裕層】100万米ドル超をもつ人数と割合 全体 5608万4000人
1.アメリカ 2195万1000人（39％） 2.中国 527万9000人（9％）
3.日本 366万2000人（7％）
4.ドイツ 295万3000人（5％）
5.イギリス 249万1000人（4％）
6.フランス 246万9000人（4％）
7.オーストラリア 180万5000人（3％）
8.カナダ 168万2000人（3％）
9.イタリア 148万人（3％）
番外 韓国105万1000人
グローバルウェルスレポート
成人１人あたりの富の平均値
日本256600ドル
韓国89670ドル
資産100万ドル超ミリオネアの数
日本366万2千人(25年には541万1千人)
韓国105万1千人(25年には177万2千人) 下がる下がる言われて待ってたら爆上がりで買えない人も多そう
物事、先に動いた者が勝つんだよ >>43
5年前に迷いに迷って買ったけど本当に良かった
ここまで上がるとは思ってなかったし今買うとなると23区内なら足立とかになってしまう 最近、田舎ですら新築住宅価格が目に見えて上がってるんだよな
地価は横ばいかむしろ下落傾向なんだが
建築費が高騰しすぎてその分を上回ってしまっている >>19
パワーウォリアー夫婦…佐々木健介、北斗晶夫妻だなw これ完全にバブル
10年以内に長期金利急騰からのバブル崩壊が待ってるのに
なぜ高値で買っちゃうかな？ >>15
観光で繁華街にしか行ったことない田舎者かな 1馬力で1000万稼いでるけど、とてもじゃないけど今のタイミングでマンションなんて買えやしない
あまりにもマンション高すぎて今や都内じゃ1000万程度じゃ底辺扱いなんだなって、惨めになってくる 二馬力だから片方故障しても持ち直しできるし平気だろ 株価と金利局面から下がると言われてたし
過去からもそうなんだけど
実体経済の部材が一向に下がらんから上げが停まらんね ワンルームマンション投資の被害者見てる分には面白いよね 日銀によるたった0.25%の長期金利上昇でさえ影響大きかったようで
最近はマンション買う人よりも売る人の方が増えて中古の在庫が増えてる
まあ、賢い人は売る時期だと分かってて、買う人は完全にカモってことだ >>57
インフレしてるんだから下がるわけないよ
金利が上がったら少しは物件価格下がるかもしれんけど支払いは変わらんか増えるよね パワーカップルって世帯年収いくらからよ…
まぁ産休やら離婚で手放すケース多いらしいが それでも昔は不動産は理屈抜きに株価に連動してたのよ 2013年に東京オリンピックの開催が決まった時に小6の息子にも勉強部屋を作ってあげたいから家を買おうと内見しまくっていたが、不動産価格が急上昇し始めて、専門家やネットでもすぐに暴落するって言ってたから、家探しは一旦休止したが、いまだに上がり続けてるのはなぜなんだよ？
息子なんてもう大学3年になっちまうし、この9年ちょっとで家賃だけで1000万以上払ったし、ふんだりけったりだわ。 パワーカップルもピンキリだろうけど
合わせ技1500万以下がおそらくは大半やろ
パワーカップなんて言葉が生まれたのは最近のことで
10年前までは年収1千万で4千万ローンがせいぜいと言われていた
いまの若い子たち 無茶しすぎ こういうの買うやつの出身地って昔は長野や東北のカッペが定番で
東京出てきてちょっと成功して家も服も車も全部ローン組んで
自分を装飾しまくってるのが多かったけど
ここ20年くらいは東京の成金は首都圏のやつばっかりだからな
田舎がガチ貧乏になりすぎて成り上がる余裕もなくなってしまった このバブルの犯人誰なん？
崩壊した後民事だけで済ますなよ バブルの時は実家のマンションが一億近くになってビビった
駅から遠くて大して価値もないのに
あれと同じ現象なので静観 >>54
1000万で買えるマンションなんて、借りても6万位のワンルームか
築50年の古い3Kとかそんなのばっかりだよな
安くはない金払って底辺になるとかクソだわ >>74
誰が犯人でなく10年前に家をもとうとさして考えていなかった
中国人、インド人だけで25億人
建築部材の世界需要がわずか10年で10億人から35億人に増えた オリンピックの選手村マンションは今となればお買い得か バブル崩壊の時は億ションが一気に半額以下だしな
今が売りどき 物価上昇分を除いたバブルが暴落するのはもうすぐだよ
今まで高値で買った人は大損する >>1
>パワーカップル
ああ、三浦瑠麗みたいな奴らかｗ 建築材の高騰なんだから都市の魅力云々ってのは
話半分で聞かないとな >>74
世界的な人件費と建築資材費の高騰が原因。
日本でもじわじわその影響が出てるけど、まだ本格的ではないから、これから上がってくる。 >>79
材料費や輸送費の高騰分以外はバブルだよ
理解してないみたいだけど 贅沢したいから共働きして「保育所ない日本死ね」って何なの??
子供小さいうちは自分で面倒みろよ。 埼玉県某都市だけど駅から2分の中古マンションだけど
家の査定金額全然上がってないぞ
なんでや
南向き日当たり良好。最上階なのにねえ 部材、コンクリに使う砂とか鉄とか諸々
「日本さんだけはずっと不景気なんで世界水準よりお安くしときますね」
こんなことにはならないと思う >>90
マンションなんて所詮は縦に伸びる長屋だからな
立地が余程いいとこじゃないと上がらんやろ >>90
新築はともかく中古の値段はいっときより下がっている
あと売れ残っている
不安定な世の中だから買い控えているんだよ すごいな
ごつ盛り食べて何とかその日暮らししてる俺とは別世界の話だ 中古マンションの在庫全然ないぞ
20世紀に建てられたポンコツばかり残ってる 今はほとんどの会社じゃリモートワークで出社は週の半分もないだろ。
都心部に住む必要性が減り、今後数十年スパンでは東京といえど人口は下降トレンド。
実需としても意味ないし、投資としてもリスク
今買うやつアホやろ うちの両親は金の卵世代で都心に買ったボロマンションが今じゃ億ションだからな
笑いが止まらんて 意外とロシアって森林超大国みたい、日本への良質な木材の輸出制限の影響がそろそろでてきて、マンションだけではなく、戸建ても上がってくる。 ワイも20代の頃タワマンの上層に美人妻と住むのが夢だったけど現実は40代独身小太り安アパート非正規‥辛い‥ ここの弱者男性さんたちが必死に晴海の選手村は売れないって言ってたのにな
1割しか契約してないって自信満々に吠えてたのに第一次募集を見てそういったんだろうなw 駅増やしてくれ
勝どき人多すぎる
晴海付近は駅無いのどうにかしてくれ >>2
なるでしょ
ここで高値を掴むのはリスク高すぎ >>99
20世紀のポンコツって築40から50年くらいの物件？
築古に価値がないって単なる耐久消費財でしかないって事だよね、マンション >>93
あー其処等のコストは上がる一方だ、
そりゃ高騰するに決まっているよなと。
まあ単純に商品価格を上げるだけだから、俺が損をする訳じゃあないが。
業界全体が忙しいから、他所に振れる程の人も居ない。
働く外国人も来なくなったしなぁ… 去年中野に住んでたウチの親戚が会社リタイアして家売ってこっちの田舎に越してきた
その家の売却価格を親から聞かされてビビったわ、もう一回人生やり直してもお釣りがくる額でそっちの子に産まれたかったｗ >>76
年収1000万と手持ち1000万は違うだろ 埋め立て地のタワマンとかよく買えるな
ウン小杉の事忘れたのか？ >>104
本格的に上がるのは中国のコロナが落ち着いて、日本への渡航制限が撤廃されてから。
中国人の共産党への失望感が凄まじいことになってる、外国移住を目指す人が増えてるが、その中でも日本は地理的に近くて、漢字でなんとなく意味がわかり、不動産価格も安いから選ばれる。 >>10
逆ですよ。
上に伸ばすのではなく、
良質な低層マンションを増やすべきなんです。
まだまだ一軒家が都心にあったりしますのでそこを収用すればいいんですよ。松濤とかあるでしょ。 若い子でも想像つくというか知っとるだろ
20年前
中国なんかチャリンコのって人民服
インドなんかスラムドッグミリオネア
インドはもう少し先かもしれんがこの25億人、世帯にしても5億以上が
この10年というか数年だわ
俺たちと同じレベルの家に住みたいと来てるわけだから
そりゃ部材上がるって >>106
あの辺は東京駅から伸びる新地下鉄確定
勝どき、晴海にも駅が出来る
めちゃくちゃ勝ち組に化けた >>54
同じ条件で一戸建て建てたけど
銀行にローンもっと貸せますよって誘われたけど断ったわ
今はローンは繰り上げ返済して借金なしでのんびり暮らしてるわ もう東京のマンションはソウルより安いんだな
ソウル市内のマンション売買の平均価格は、10億ウォンを超えている。日本円にして1億円を軽く超えていることになる。 >>44
それは無事に売り抜けた後に言うセリフですよね。 >>115
周りの中国人まともな人多いし、昔みたいな偏見ないけどな
仕事関係でも使えん日本人より仕事できたりする
まぁ中国人に限らずベトナム人とかも仕事頑張るし日本人が駄目になったんかもしれんが >>10
所謂「日照権」問題が起きまくりそうだなそれ、
さいたま国のうちの近くに建たなければどうでも良いが。 >>90
どうして上がると思ったのですか？
モノは経年劣化しますので普通は年数と共に下がりますよ。 >>110
コロナ全盛期の今でも都心のマンションはガンガン売れまくってる インフレとかデフレとか机上の理論で今後も動くとおもってると大けがする
もっと簡単なのよ今の経済は 需要と供給
20世紀末にまずまず豊かなのは地球に10億人
この20年でこれが40億人になったというだけの話 >>130
物価自体が上がるのと、その場所の価値は大きく変動するから
都心の築50年の方が地方の新築よりはるかに高いとか当たり前やん
昔と今で100円で買える物とか初任給平均とか全然違うじゃん >>129
だろうな、と言いつつまだまだバブルが弾ける事はないだろうが。
ただ建設屋の俺は戸建ての仕事が増えるだけだし、
大家としては手持ちの戸建て価格が上がる。
不動産屋もそれで儲かるだけだ。
唯一損するのはこのパワーカップル共だが、
収入は有るんだから食い詰める事は無いだろう。 インフレになると
高額な預金は目減りする
高額な不動産は意味が無くなる 大企業の社内結婚してお互い辞めなければ、世帯年収2000万も普通にあるからな。だけどそこまで年収ある奴は一戸建て買うけどな。 >>106
今後5年間でタワマン4棟増えるからな勝どき
駅がパンクするぞ パワーカップルって子供できたらどうするんだろ
いくら大企業でも産休すると給料は満額出ないしボーナスはゼロになるよな
産後の時短勤務で残業代は少しは下がるだろうし
まあ定年まできちんと安定して勤められるのは良いと思うが インフレで高額な預金は目減りするから
不動産に変えてるけど
不動産も目減りするよ >>142
産休しても給付金出るから年収の6割くらいの金は貰えるよ。2年間だけど。 街の価値とか言っとけば喜んで高値で買うからなｗ
普通に考えれば東京でさえ人口減少してるのに
購入者は脳内でハイステータスな自分という妄想に酔ってくれる 簡単に言うと
インフレになると１兆円が５０００億円に目減りする
じゃあ、不動産に変えようってこと
不動産は預金ほど目減りしないから
でも結局不動産も目減りするけどね >>142
育休はひと月なんだって
マンション内に産後すぐ預けられる併設保育園があるそう
その前後はテレワークで外資系だから休むとすぐ干されると嘆いていた 大企業といってもほとんどの日系企業は課長にならないと1000超えないからな
ヒラのままだと800-900で頭打ち
子持ち女性は出世を求めない人も一定数いるし、社内結婚のパワーカップル世帯年収は30代で1400万、40代で1800万ってところでは
まあ一流外資の一馬力と同じだけど、老後の退職金や年金はパワーカップル有利だな しかし都心のタワマン って2LDKで60平米台がほとんどだと思うのだが、子供1人が限界なのでは
2人作ると人口密度すごそう
子供の頃はいいけど中高生になるとキツそうw >>6
でも不動産取得税、固定資産税、管理費、修繕積立金がかかるよ？ しかし、近年の首都圏の戸建、マンション価格の上昇率は異常よな。
20年前に新築戸建4000万円が今は6000万円するもんな。
今なら買えんわ。
さっさと完済して良かった >>10
逆だよ
もっと厳しくしないと
建て替えがロクにできずに
廃墟タワーが乱立するぞ
タワマンなんて50年後には第2の密集市街地問題となってるだろう 子供2人以上作るなら郊外で戸建ての方がいいよな
しかしそれはそれで子供が独立すると無駄に広い家が残るだけ
うちの実家がそうなのだが
あっち直すとこっちが壊れたり、古い戸建てのメンテナンスってめちゃくちゃお金かかるんだよな 億ション暮らしのパワーカップルです
妬みレスの嵐で気持ちがいいね 東京の人口減ってて、朝鮮人とグエンは増えてるのに街の価値上昇とはｗ >>156
中央区のマンションなんて4500万が今じゃ8000万よ
20年でほぼ倍近く
戸建てにせよマンションにせよ2000年前後あたりに買った人はラッキー >>38
コロナで一時的に減ったのが戻ってるだけ
日本人の人口減の%を考えたら東京、神奈川は減少は少ない
地方からの移民でカバーしてるんだろうな
東京を考える前に自分の県の減少率を考えた方が良い
こう言う単純な昨対比でしか考えられない人って仕事出来ないんだろうな
例えば五輪で観光客増の翌年に、大変だ凄い減ってると
慌てて無駄な値引きや広告費を使って利益を減らす馬鹿なんだろうな >>58
>>107
世界はインフレしてる給与水準上がってるって言われてて日本だか物価が上がらんなんてことに賭けるんだとしたら、お前の生活はそん時悲惨なことになってるだろ >>159
義実家は無駄に広い戸建で姑が一人暮らし
二階なんてこの何年も上がったことがない
あれを見ると家って住み替えたほうがいいなと思う
そして色んなものが壊れるし汚い 東京で高層階に住んでる人はいつか必ず来る首都直下型地震を想定していないよね >>158
中央区の嫌がらせがなければゆりかもめが豊洲から勝どき晴海を通って新橋に繋がる予定だったけどね >>161
ここにそんなのが居る訳無いと思って書き込んでんだが、
もし万が一設定でなくて本当に住んでいる鴨…いやお客様なら、
良いから何も考えずに買いまくってくれ。
数年で乗り換えて多生の金にしようと何だろうと何でも良い。 品川近辺も2000年代にたくさんタワマン 建ってたけど、高輪ゲートウェイもできて買った当時より値が上がってるって聞いたことあるな
あの時買ってた人は最高だよな
住んでよし、売ってよし ネラーは3K独身エリートが多数派だもんな
億ションと言わずともいい生活してるんだろうな >>172
その周辺なら分譲当時から倍ほど上がったぞ 投機が入ってないなら価格は落ちないんだろうなぁ
本当にほとんどが実需なのかは業界人じゃないからわからんね
教えてほしいわ >>105
晴海もスーパーとか病院とが充実してるわけでもないし、住みやすくはないかと。風も強いし。 ちなみに御近所さんに中国の名字の人が増えてきた…
こんだけ高いと日本人リーマンは買えないわ >>1
本当このパターンばかりだなと思う
これに両実家の資金&この10年利殖増えた等
格差婚と下降婚を男女がしないから未婚増加
バイパワーなら結婚、だから減り気味
そんな世相だよね >>173
勝どき月島はもう人口過多になったね
子供いなければ日本橋地区のほうが全然良い
晴海は個人的に無し >>179
選手村敷地内にショッピングセンターと幼稚園小学校中学校が出来るから特に問題ないかと
歩いて数分の所に月島警察署があるし治安も大丈夫 出稼ぎという心境が無い日本人ばっかで、いずれ壊れる東京 >>178
個人的には戸建てだなぁ。
他じゃ碌にペットも飼えんし庭も無い上に、
上下階の騒音問題と管理費の問題やら
高層マンションならエレベーター待ちの問題もある。
戸建ては戸建てでメンテが自分任せと言う問題はあるが、
多少の知識か技術が有れば安く抑えられる。 >>187
周辺地域だろ、
うちのさいたま国は人が増えている。 >>1
海が見える安い土地の高層長屋に億ぶっ込むの、頑張ってね >>50
なぜって生活スタイルで買う時期なんじゃないの？
安くなるのを待つとしても、10年間待つと賃貸で家賃2400万くらい捨てる様なものだし、子供は下手したら独立しちゃうんじゃない？
今1億、10年後7600万なら同じ事 うちの実家は庭のある戸建てだったけど、年取るとほんと動かなくなるからな
2階には上がれないし、庭の植物は結局手入れができずに更地に
40年くらい経つといろんなところが壊れまくるし
やはり家を建てるなら子育て前と老後の2回必要だなと思う
マンションも同じ >>15
東京タワーとかスカイツリーとかヒカリエとかの展望デッキから街を眺めてみるといい。東京は広い。見渡す限り街だから。一部だけ見て全部見た気になっちゃいけないよ。 でも東京オリンピック以降、住宅REATは下落している。
１部の記事よりも数値の方が真実だろ 田舎民からすると納屋みたいなとこにウン千万てのがスゲーなあと >>68
買うタイミングで買わないと月の返済より高い無駄な家賃を払う羽目になるんだよね
買うタイミングを逃しましたね >>197
せめて家くらい新品でってのが人情ってものじゃん >>196
住宅の価格というものは、家本体の話ではなく周りの環境全て含めての価格なんだよ。
田舎で都会並みの生活をしようと考えたらいくらお金があっても足りない なんでそんなみんな金あるの？
なんでクソ狭い2LDKに8000万もローン組めるの！？ ご近所さん曰くバブル絶頂期には坪単価300万が相場だったそうだ。
自分が購入したときは1/3の100万が相場だった。
今は150万～200万くらいまで上がってる。
給料は上がらないのに住宅だけは上がる不思議よな。 >>201
共働き夫婦二人で買えば、一人当たり4000万
1000万だけ貯金して、3000万ローンで考えれば手の届く範囲内 >>188
土地の安い埼玉なら庭付き可能だけど、都心じゃ無理だな >>198
人間の運だよな、
「上がったのは仕方ない」と決断すれば結果オーライだったが
直面するとなかなか踏み切れないもんだよな。 投資としては最強だしな
バブル崩壊以来住んだり貸すだけで勝手に価値が上がる
株とかやってられないだろ >>200
んでも仕事と娯楽と食いもん買いもんでしょ？足りてるからいいやってなるわ
なんかそんな都会でギラギラを追い求めるのはオリンピックでも見てる様で感心するわ まだ親に金がある世代だからね
だいたい補助してもらってるよな >>204
今は埼玉でも群馬に近い埼玉でないと無理 >>23
昇給がえげつないのであって若手の公務員は薄給だけどなぁ 2年前に戸建て買っといて良かったわ
コロナ初期で躊躇したところもあったが、子育てのタイミング的に踏み切った。結果、大正解 >>202
うちはしばらく200弱
2012年位に買った時からそこまで変わらない
人気ないエリアなのか？ パワーカップルはお互いに家柄が良い相手を選んでるだろうし、両家の親の援助もあるんじゃないかな
恋愛と違って結婚は実家の資産も重要だよな
どんなに美人で性格が良くても実家が貧乏なら無理 >>201
金たくさん使わないとそこで働けないんだから仕方がない パワーカップルって聞くと、プロレスラーの夫婦みたいなのを想像する >>192
マンションなんぞ10年目の定期修繕で嫌気がさして、20年目の大規模修繕で諦める
40年もつだけ戸建ての方がマシ >>130
バブル期に建築したマンションが、まだ2億とかだからな
古いから必ず下がる訳では無い
エレベーター劣化で毎週点検してる様な物件でも高いまま >>203
加えてタワマンは高い修繕積立金、ラウンジやらパーティールーム
等のパブリックやコンシェルジュに対する管理費…
俺はタワマン売って戸建てにしたわ。 金持ちだったら都心の一等地の高級低層マンションに住みたい。
戸建ては面倒だからイヤだわ。 田舎は車が無いと人生詰むからな
子供と同居してるならいいけど、子供が同じ市内で別居してても生活が成り立たなくなる
70代、80代になってもハンドルを握り続ける必要がある
それはそれできつい
うちの実家、県庁所在地だけどそんな感じよ >>108
戸建なら屋根に穴空いてるだろ
築50年の戸建なら上物は価値無しだよ >>22
結婚する人間の３割が離婚するわけじゃ無いぞ マンションの名義を夫婦で区分所有にすると離婚時に大変な事になる。 >>201
変動金利は相変わらず低いままだから通っちゃう
勤続年数や会社規模とかそういう属性いい人は10倍でも通る
今は知らんけど 都会のマンションだったら8000万で買っても全額支払う必要はない
20年住んで1億で売れば20年間タダで住めて2000万貰える。
そういう計算で買う人は結構多い。 >>215
今時、家柄なんかで選ばないよ。フィーリングが合うか合わないか。
家柄なんて相手の親が出しゃばってきて窮屈になるだけ >>225
ウチは築45年の戸建てだが、上物に固定資産税殆どかからないのは助かる。 >>219
マンションはマンションで中で商売やられたりとかしたら最悪やで
15年もしてかなりの住民入れ替わると規約で制限どうこうなんてのはあっさり覆る
資産価値高いところほど入れ替わり激しいし資産として持って賃貸回すのの行き着く先が商売認めてもらった方がより儲かるもんでそっちに多数握られたらアウト >>213
うちは06？年にラゾーナ川崎が出来てから徒歩圏内はジワジワ上がって来てる気がする。 >>108
旧耐震でも都心なら億行く物件ゴロゴロしてる >>233
民泊とかやられたら最悪だな
オートロックとか無意味になるし >>229
1億円で買う人がいればだよ。
マジレスすると今迄の低金利でも7千万円台が普通のサラリーマンにはギリギリ。 >>230
家柄では選ばないけど親貧乏で全額奨学金とか兄弟引きこもりとかには敏感そうだな。 >>201
セレブやしな
庶民が買う4000万マンションとは違うんや >>201
ローン査定サイトみたいなのに面白半分で世帯年収入れてみたら
1億以上組めるとか出てきた
高齢夫婦だから組まないけど若い夫婦なら8000万くらい組む人いるかも >>229
そういう浅ましい考えでいてもいつか誰かがババ引く訳で、そこまで自分に商才というよりは博才あったら住居用にタワマンなんか買ってないわな 築22年の分譲物件に賃貸で住んでるけどめちゃくちゃ優秀よ
保温も水回りも床暖房も問題ない
40年は微妙かもしれんが30年は持つんじゃないかな
中堅のデベロッパーだと思うけど、これが財閥系ならもっと持つのかな
転勤か退去依頼がない限りここに住む予定よ
定年後に終の住処に移る >>219
今は鉄筋戸建も普通だし、注文住宅なら構造的にもセキュリティはしっかりしてる。
ちな、我が家はあったかハイム やばいよやばいよ、早く買わないといい物件がなくなっちゃうよ
お金のある人は今がチャンス！！ >>132
ここの人は、買えない人、石橋を叩いて割る人、地方の嫉妬者しか居ないからね
ウチの姉のマンションも買った時より大幅値上がりし、子供も居なくなったから売ろうか迷ってる
でも夫婦で住む手頃な広さの物件ってあまりないから迷ってる >>225
戸建ては土地に対する評価額は維持されるが、マンションは
区分所有だから自然災害で被害被るときついわな >>238
ウチはカミさんが35歳くらいまで奨学金返済してたな もうマンション売却してしまった
今はUR賃貸に住んでる
快適だ
マンションがまた暴落したら買うかも パワーカップルって子供出来たらパワーじゃなくなるけどどうなん 田舎の一軒家とかマンションは負動産
都会のマンションは富動産
これ間違えないように >>99
その頃の方が作りがしっかりしてる
新しいマンションは軽量化なのか壁が薄い いくら妻でも所詮は他人
信用できないし信用してはいけない >>191
不動産取得税、管理費、修繕積立金、固定資産税、売買手数料は完全無視？
ワンルーム投資に騙されそうw >>248
俺は戸建てだが、自分の家が値上がりしたって買い換え住み替えしようとしても
他の所も値上がりしてるんだよ。
安く済ませるにはアクセス悪い場所や条件を下げた物件しかない。
俺が戸建てにしたのは、建て替えるのが結局安上がりだからさ。 >>25
大阪もそんなに高いのが名古屋や福岡あたりならまだ安いのかね 億ション＝タワマンて発想がもうねえ
駅前の中層マンションは億がゴロゴロある
逆にタワマン低層階の方が安いくらいだ >>256
一億未満は営業部決裁、
一億以上は審査部決裁とかな。
後者はよっぽどじゃないと通らない。 都内のマンションは買った途端に30%ぐらい価値が下がるし、税金はかかるし、修繕費の積立などで金がかかる。
おまけにバブル崩壊とかなったら目も当てられん。
駅近の良い物件は2億ぐらいで絶対に無理だし。 >>248
オフィス需要に牽引されて地価があがってマンション価格も上がってたコロナ前はともかく、
コロナ以降オフィステナントが値下がりしてるのに住戸用のマンションが上がり続けているというのは単にぼったくられ続けているだけでしょ
大半の人がどこかで逃げ損ねる訳でそれまでの過程で一時的に得している人が出ているのは別になんともないかと 山手線、駅近のマンションって
1室がデリへルの受付してる部屋とかあるよな。
繁華街がある駅近マンションって以外にあるよね。
性感マッサージ店とか、入口のロックナンバー教えてもらい入室する。
住民も知ってるのだろうが、高級マンションなのに、なんだかなあ。って思うわ。
五反田、目黒、代々木とか… >>263
読んでないけどどうせ榊だろ
ずーっとタワマン暴落って10年以上前から言ってるアナリストがいるんよ これからインフレは来るだろうけど不動産はこれからのインフレ対策にはならない
低金利ですでにバブル
インフレ＆利上げと共に死ぬ >>212
｢ルフィ｣｢三橋｣｢KIM｣らが指示した強盗殺人事件とか見てると
関東地方では戸建てが正解かはまだ何とも言えない気がするわ
首都圏は今まで以上に強盗事件が増えそうな悪寒しかしない >>118
目白の豪邸街だと、住民の99%は日本人なのに、街を歩く人間の99%が韓国人
黒田様が引っ越しされたのも分かる
韓国人向けの日本語学校が住宅地のど真ん中にできてから、駅からその日本語学校の間に
韓国人が列を作って歩いている。 >>266
浦和で明らかになったように新しい埋め立て地は安全
横浜なんて防災センターが埋め立て地に作られたし 次の内一番エチなのはどれでしょう
パワーユーザー
ヘビーユーザー
パワーカップル
ヘビーカップル >>264
一等地の低層が一番ヤバいんだよな
土地持分多いし世帯数少ないから管理費や積立金バカ高
一番安い区分で2億3億
タワマンは効率よく詰め込むためのもので豪華でも何でもない
ある意味土地の無駄遣いしているものが一番豪華 都心は上がることはあっても下がることはないでしょ
いつでも今が買い時だよ >>238
貧乏ならまだいい、博打うちとか無職で借金癖のあるやつとかいたら最悪 パワーカップルは、共働きでDINKSになるか、もしくは一人っ子になる率が高い。子供1人だと少子化に貢献してないどころかマイナスなんだよな。。 >>133
仰る通り
資源、燃料費高騰は続くからインフレも止まらないが
日本は多少の賃金上昇は有るが、インフレに見合う賃金上昇が伴っていかないから、今が民間人が都内にマンションを買う最後のチャンスかもな
人口減と言っても最初に人や仕事が減るのは地方
平均年齢は殆どの地方が東京より上回っているのだから、最初に人口減の影響を受けるのは地方で、若者はみな上京して来るし、外国人も増えるから東京の不動産は下がらないよ いやいや都心で1億以下で買える新築タワマンとかまだまだディスカウントのほうでしょ
海外1等地ならショボイ物件でも余裕で3億は超えるから
インフレとともにこれからもどんどん際限無しに上がるよ 武器屋で登録武器を買った世代は半グレ襲撃リストから除外される >>10
都区内駅からまで徒歩7分の低層マンションの最上階で3LDKだけど南側と北側にバルコニーありで広くて快適だよ
近所に高層マンションが出来ると通勤時の電車混雑がウザいから嫌だ >>271
そりゃ、一日何回転して何十万売り上げがあって利益いくらでってな感じで逆算して部屋の値段決まるから
そうやって決まった億の金を夫婦とも稼ぎのペアローンまでして払って部屋に住む権利得てただ住むだけとか
その上、訪れる客相手に高級風俗のセレブ臭さ演出してプレイ盛り上がらせる為のエキストラまでタダでやってお疲れ様としか イメージの悪さや災害リスクを
受け入れられるならいちおう
千葉は手頃
自分は嫌だけど
不動産経済研究所が2022年12月に
発表した2023年の首都圏
マンション市場予測によると、
新築マンションの1戸当たり
平均発売価格（2022年1～11月）
23区8230万円
都下5178万円
神奈川県5435万円
埼玉県5453万円
千葉県4563万円
https://i.imgur.com/iYavcXB.png >>1
でも10億円の詐欺被害者出すんだからパワーカップルなんかクソしかいないんだろうよ どこかで弾けるとは思うけど、世界的に見るとそこまでの高騰でもないんだよな
日本人の平均給与と不動産価格の乖離が大きいだけで タワマン朝の通勤時間帯はエレベーターが混みそうだな
まあでも今どきはテレワークだからいいのか >>285
人口が減ると集中が進むんだよな
インフラ切られだすと、切られない集住地区をみんな目指すようになる
だから都市部は増えるし限界集落はインフラ切られて無住となり原野化
北海道とか見ても分かるやんね >>287
1億以下で買える新築タワマンは一等地じゃないじゃん
なぜ海外1等地と比べるのか 上京かっぺのパワーカップルはアホなのでペアローンで多額の物件を売りつけられるカモ >>298
すごいよ
機械式の駐車場も待ち時間が酷い
2度と住みたくない >>154
それは夫婦用の物件で賃貸されてるのでは？
タワマンも1LDKから色々な間取りが有るから >>296
なんかおかしいよな、特にコロナになって変な物が極端に品不足&値上り
古い中古車&s単車とかプレジャーボートとか。 >>291
広いバルコニーがあって羨ましい。
うちは高層だからバルコニーも狭いし風が強い。 都心の高級マンションの中古やからな
少し離れた徒歩5分築15年超大規模修繕1回10階建ての7階3LDKみたいに探せば3000万代レベル このところ会社にニッテイ何とかという不動産の勧誘電話掛かってきてメンドクサイ >>301
それで同じマンションの最上階の高級風俗に出勤する風俗嬢と同伴するIT成金や半グレの客とエレベーターですれ違うのに煽られてカタギの人間には似合わないようなハイブランドに散財までするのがセットでしょ >>303
最近の主流は3LDK、70平米からってとんでもない物らしいよ
リフォームで日本のバスキッチンのショールーム散々回っだけど、どれも小さく作られててびっくりした >>169
地方民は南海トラフを想定して高台に引っ越したのか？ >>309
うちだよ
駅2分、築50年
売ったら買い戻せないから売るか悩んでる
建て替え問題から逃げる最後のチャンスか、駅前再開発の波に乗れないかの2択 都心のタワマンの高層階の部屋って高級風俗とか、マルチや情報商材系のパーティ会場とかに使われてたりするのにそんなとこ住みたいのかね >>309
70平米以上築25年内と一般的にローン組みやすい条件にしても23区で普通にある
まあ城東3区になるけど パワーカップルと言えどもどちらか片方の稼ぎだけで手が届く物件にしておいたほうが無難。
二馬力前提でローンとか組んだらどちらか片方に何かあったら簡単に詰む。 >>311
それってなんの解決にもなってなくない？
単に言い返しただけで 正直、晴海よりも足立区とかのほうが住みやすそうではある >>315
そこまで行くとマンションというよりはベランダにヨガだのマッサージだのの看板出して商売やってる住人もいる雑居ビルみたいな奴なのでは？ ヒルズに住んでるので詐欺してもルフィに狙われない気がする >>89
実際子供と24時間いたら気が狂うから預けたいってやつ多いで
今は交代要員である祖母とか親戚とか近所のおばさんとか一切
おんからな >>248
最近急激に上がってるから今後一旦落ち着くかもしれないけど中長期でみたら多分まだ上がるよ
少子高齢化になればなるほど利便性や仕事を求めて首都圏に一極集中するんだから 一昨日辛坊治郎さんが
寒さによるタワマントラブルが
多発しているのに全く報道がない
とブチ切れたよ 都心で住むには庶民が頑張ってもしょせんはウサギ小屋には変わらん
2人でもキビシー、3人の子育てとか無理やろ >>309
探せばネット物件すら転がっているでしょ
ただ徒歩10分1キロクラスになっちゃうかな
築17年国分寺徒歩圏12分居住部分フルリノベ済で3700万ってのがあった >>304
物流が滞ってるのも原因だろうねえ
コロナやウクライナの問題が解決する頃にはアメリカも利上げの影響で景気が悪くなってるだろうし怖いね 税制度だと戸建て22年で価値なし
だけどマンションはどうなの？ お金が有り余っている人が買うものだよなと＜億ション >>293
晴海とか東雲とか豊洲とか、あの辺は単価安そうだけどな
震災で懲りてるから 富裕層かともかく
地方や郊外に戸建てたてても
子供が出てけば持て余して
家も売れないからな >>317
パワーカップルが勤めてそうな会社って首切り普通にありそうだしな。 >>333
だね、それと色々なバランスなんだろうね、あと不安感と不信感、チョットしたことがキッカケでどんどん上がる
購買に直面しないと気付かないけど、車とか家（建築）とかここ10年前後で倍だよ。 >>317
かといってパワーカップルといっても700+500で世帯収入1200とかだから、1馬力じゃ都内でマンション買えないのよね。もう諦めろってことだな。 >>271
五反田はファミマのマンションとか線路沿いのマンションの事か？アレは賃貸物件だよ 独身なのだから賃貸で十分や
億ションは上流のマネーゲームよ >>317
今なら売って引っ越せばいいからな
どっちみち片方だけじゃ買えないから 利上げして介錯しないとダメだろ？
マンション価格はバブル 1億で買った物件は1億では売れない
精々高くても5,000万 >>345
ここ最近は1億で買った物件が1億以上で売れた時代みたいだぞ
まぁ今後もいつまでそれが続くかはわからないが 二馬力ローンは家庭円満ならいいけど離婚するとなるとなあ
やっぱカップルになると根性つくね >>2
そうなってほしい～！
って貧乏人の叫びでしょ
ならないよ 内覧来た夫婦に営業マンがパワーカップル連呼しておだてると >>23
官僚ならともかく、地方公務員の女とか出世したがらないから良くて年収700万円しかないぞ >>345
1億ちょっとで買ったマンションが10年住んで2億近くになった
結局売らずに今は賃貸に出してるけどいい買い物だった >>347
地上げ屋の自演
客を騙す為なら何でもやるのがあいつ等 >>348
アホだなおまえ
したら売ればいいだけ
値段落ちないからね >>350
ワイの葛飾区もいれてくれ！
立石ののんべーがい 海の近くは劣化が早いだろう、埋め立て地は地盤沈下もあるし >>350
江東区ほど貧富の差が激しいとこ亡いよな
豊洲付近は超金もち >>275
マンションにも配達員や置き配利用して強盗入ってるからね >>356
不動産は5年経てば所得税半分になるんじゃないっけ？
住宅部分は減価するし、そもそも利益目的じゃないでしょ >>355
短期譲渡だと税金で死ぬぞ
そもそも財産分与でどうなるかすらわからんのに >>352
700万なんか今の世帯収入の2倍では？多い方。 >>361
玄関前や窓際までいくリスクがダンチだね
一軒家なんていつでもいらっしゃいでしょ >>360
豊洲もかなり貧困地区だろ
あんな朝鮮学校あるとこに金持ちはいねぇよ
おまえが言うのは足立区西新井だって貧富の差があるってのと同じ
地区的に江東区は貧困最底辺地区なんだよ >>353
へー、やっぱり東京の良いところなの？
そこまであがる目論見で買ったの？ >>368
豊洲駅周辺のマンション見てみろよ
手がでるやついないから >>363
江東区のが下だからだよ
葛飾区板橋のがまだマシ >>364
売却価額全部に税金かかるわけでもないし。
ローン返済できないから売るに売れないなんて事態にはならなきゃ後は裁判所で取り分を喧嘩してればいいだけ 住宅ローンは世代年収の3倍まで
金銭感覚狂ったら人生終わり >>371
西新井だってそんなとこあるよ
豊洲なんか貧困地区だぞ昔から
おまえは田舎者だから知らないだけ >>360
貧富の差なら大田区もな
田園調布と海沿いの落差
蒲田は色々言われるが駅周辺は普通に高い >>375
俺は葛飾っていってるやんけ
豊洲が貧困ってのは知識古すぎるわ
江東区が大空襲でやられたあとくらいでしょ >>124
売るつもりないから問題ないよ
今ならこのエリアには住めなかったから売らなくても十分得したし >>371
普通の値段だぞ
西新井だって億ションはあるし地区的に江東区や豊洲は貧困地区って話なんだよ >>378
おまえ以外は豊洲みんな貧困地区と思ってるぞ
だって江東区だからなwww >>375
アホ連呼してる割に>>371の問に答えていないほーむらんきゅうのアホ >>378
知識が昭和で止まってるお爺さんだわな
豊洲は鉄道が今後充実するし周辺部も伸びる
不動産屋行ったら笑われるわ >>369
麻布十番で、派手な人が好みそうな外観で車回しが立派、再開発地区近辺
住んだら駐車場は時間かかるし足音うるさいしもう無理だけど 西新井とか場違いすぎだろ笑
仮に億ションあろうと誰も買わねーわ >>382
だから西新井と同じだよ
意味わからない？ 億ション買っちゃって死ぬまですむのか？
マンションの法的な耐用年数は４７年
お前らが３５歳で借金作って購入したとする
そうすると85くらいまで住めることになるが
その前に都市部生活により感染症になってしぬことになるだろう
マスク密度を高めるための巡礼や信仰心があればすこしは寿命がのびるだろうか
あとは髪に聞いてくれ >>18
こんなことするなら品川に地下鉄接続させろ >>383
豊洲なんか中央区や千代田区買えない貧乏人しか住まないと不動産屋みんな言うぞ
品川ナンバー区域じゃない貧困地区なんだよ >>384
そうか、実用的な理由よりも金持ちに好まれそうな外観って大事なんだね
いいなー、fireしてそうだけど生活が余裕合るんだろうな
うらやましい
このまま高値続くといいね
ありがとう 足立区と江東区自体が貧乏人だからな
江東区なんか元々足立ナンバーだし金持ちなんか住むわけない 自分34歳でバツ2の大手勤務、養育費2人分
・年収860万（養育費年−100万）
彼女31歳でクリニック勤務、バツ子1人
・時短年収1300万
結婚の話があがってるんだが、結婚すべきだよね？自分的にはバツ3にはなりたくない。彼女忙しくてセックスは月1ぐらい… 金持ちが足立ナンバーwww
朝鮮学校の近くwww
豊洲www >>1
管理費、修繕費、固定資産税、売買手数料、売買益課税、震災リスクと保険料も加味したら賃貸の方が圧倒的に得なのになぜ買う？ >>393
子供の数的に3,000万までなら組んで良い 年収1000万円、不動産純所得200万円、配当収入80万円だけど、独身のオッサンなんでURの1DKで8万円
パワーカップルってチャレンジャーだと思うわw 金持ちが足立ナンバーwww
朝鮮学校の近くwww
豊洲www ニュー速民って
パワーカップル
タワーマンション
中学受験
の三点セットが大嫌いだよね
なんか理由あるの？ >>363
葛飾？荒川より外側は確定だから入れて無いんじゃない？
板橋か…あそこは謎の地域だよね >>387
億ションクラスだと家賃は20万を超えて30に迫るだろう
25×12×30で9000万
定年前に死ぬならそうやね あんなにバンバン建てて50年後の老朽化した時にどうなるのか見物だよ。
好立地物件と大手デベ以外の建物はスラム化するんじゃないかと思うわ。
微妙なマンションだと積立て修繕金だけで何とかなると思えないし。
タワマンなら最悪公金が突っ込まれるんじゃないかと思うが。老朽化で放置したら周りに被害が出るしね。 >>378
江東区って夜暗いよね？なんであんな暗いの？
人も歩いて無いし
やっぱり空襲のトラウマで暗くしてんのか？ あらゆる気に入らない人間を「〇名だろ」と決めつけてくる
あとはナマポ
このワードが出た瞬間、急に顔色を変えて舌鋒鋭く叩き出す 戸建てなら練馬も坪単価安かったな
三鷹あたりより安い僻地だもんな 最近の若者って金持ってるよな
中央区や港区なんかの都心に住む20代30代多いわ >>354
うん だいたい>>1の記事自体が宣伝だろうしな 政府はくさってるので耐用年数４７年といいつつ
いまのような新築がほとんどない時代が続けば何らかの方法で延長出来るようにしてくるだろう
おそらく新基準などをもうけて強化工事を強いてくる
そのための積み立てがおそらくどの物件でもあっておかしくないので億ションといいつつ
別途メンテナンス用で数千万円とられるのではないだろうか？
そしてメンテナンスになるまえにお前らは感染症でしぬ
あとは髪にきいてくれ >>383
そう言われても東京に代々住む人は豊洲など買わないと思うよ。
やっぱり山手線内、次は環七内な西側、都下になっても東側より西側が良いよ >>390
豊洲は中央区と接してるていうか、歩いて数分で中央区だけどなw ようは地方から来た労働者を集合住宅に押し込んで稼いだ金を地方に持ち帰らせずに東京で使い果たさせるために手を変え品を変えいろいろやってるだけ
かつての長屋
昭和の団地
今のタワマン
昭和の団地とか今でこそ終末感漂っているけど、ステンレスキッチンとかバランス釜の風呂とかダストシュートとか当時としては最先端の設備満載の高嶺の花だった訳で立ち位置的には今のタワマンと変わらん 12メートルを超えるマンション自体都市計画上の高級住宅街には建てられないからな
つまるとこ高級マンションが建った地域が一般的な意味での高級住宅街になる じゃっぷらんどはトンキンの不動産バブルを崩壊させるとじゃっぷらんど経済が再び崩壊するのでとにかくそれを恐れている
それゆえにトンキンの不動産バブルをいかしていかして死なせない程度に膨らませている
そしていつかそれは当たり前だが弾けるときがくる
そしてじゃっぷらんどの富は一気になくなる
あとは髪次第だ >>412
うそやろ、実物みてきたか？
あそこ建物の間隔が狭いし、海が見える側以外は眺めも悪い。
最寄駅まで遠いし、ほの暗くて現代版のザ·団地って感じだっぞ。 >>417
あの辺の首都高、ゴミ収集車が都内各地から集まってきて車から吹き飛んだゴミ袋の切れ端が宙に舞っていたからな
都内西側からディズニーランドに車で行った経験があるとあの辺に住もうとは思わない >>427
ゆりかもめが新橋まで環状線になるんじゃないの？ つーか、建材価格の高騰している今マンソンを買うのは愚の骨頂だろう
特に中古マンソンはな
修繕費に建材価格高騰が上乗せされて
中古マンソンの新規購入者の負担の分が悪すぎるわ
建材価格なんて黒田退陣でだいたい元に戻るはずだから
その時に新築マンソンを買えば良い
中古はマジで死ぬぞ
修繕費暴騰でな 東京は容積率緩和して再開発で上に伸ばして床面積増やして不動産価格を維持してるだけだからな
もうまともなテナントじゃ、やってけないかはぼったくりの高級ホテルを連れてくるw 目黒線西小山駅前マンションでも億するんだな
昔の目蒲線だろ
武蔵小山の隣だから高いのか >>345
都内というか都心部の駅前のタワーマンションなら
買った時より
全然、高いよ 江東区は昔は工場が立ち並ぶ工業地区。
夢の島やら埋め立てて大規模港湾地区になり、都心の再開発が難しかったから
副都心計画を立ち上げて企業を誘致、タワマン建設が進んだ。
しかしあそこに住むタワマン住人は家と職場を往復するだけで、地元でろくに消費してない。
埋め立て地だから個人商店とか少ないし。
あと50年位経たないと街として完成しないんじゃないかな。 >>166
東京も外国人で水増しているだけで、日本人は激減してるんだが？
地方には既に人材が枯渇したんだから当然の話
東京都の人口
令和3年10月 14,028,589人
令和4年10月 14,040,732人(＋12,143)
令和3年10月
東京の外国人数=522,732
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2021/ga21hf0100.pdf
令和4年10月
東京の外国人数=569,979
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2022/ga22hf0100.pdf
外国人増加数 ＋47,247
日本人増加数 −35,104 >>204
都心じゃな。
テレワークの進んだこの時代じゃ、
都心に住む利点も随分減ったとは思うが。 ほうっときゃマンソン購入してローン地獄の連中が修繕費で死ぬから
その時に足元を見て中古マンソンを買えば良いだけや
慌てる乞食は貰いが少ない、だぞ？ >>382
だね
ブランズタワー豊洲がどれだけの価格か
知らんのだろうね >>265
放置マンションが崩れ始めたらどうするかだろ？
そりゃ税金にしろ個人にしろ壊すしかないだろう。
何れにしろ、建設屋としちゃ金になる。 >>395
管理費は賃貸でも掛かるし分譲賃貸なら割増されて請求されるからな
賃貸は更新料も有るし、保険も有るんじゃ無いの？
賃貸派は、購入派が60歳から65歳以降は管理費修繕費のみの支払いになるのは考慮してるの？
人生90年になると定年後25年は家賃と管理費払って生活するのは考えてるの？
年金と蓄えで暮らせるのか？
貯蓄も同じレベルの物件なら賃貸の方が割増で払う訳なので、収入が同等なら分譲派の方が貯蓄出来るよ
レオパレスみたいなコーポで子育てするなら貯蓄も多く出来ると思うけど
結局、一生レオパレス品質に住む事になるよね >>439
都心なら核攻撃で崩壊後に整理するのが・・・ゲフンゲフン >>434
江東区なら門前仲町あたりのほうが好きだね
良くも悪くも下町で江戸を感じるし商店も多い ぶっちゃけ、ミサイル１発で地価が大幅下落するからw >>423
団地が高嶺の花だった？
んな事あるわけねえだろ
人気で倍率が高かっただけで当初から安サラリーマンでも住める家賃だったわ
タワマンは普通のリーマンはとても住めない価格や賃料
当時の団地が今のタワマンと同じとかお前みたいなド貧乏人は嘘まみれの酸っぱい葡萄レスしないと精神の安定が保てないのかよ まぁぶっちゃけ、コドオジとか言い出した頃から、都心の不動産のババ抜きが始まってるわけよ >>396
あと2人子供欲しいんだよなぁー(;_;)
3000万しか組めないのかなぁ >>443
豊洲有明なんてのは無知なオノボリが憧れてるつくられた埋め立て地だからね
夢の島=ゴミの島なんてつゆとも知らない奴らがこぞって住む >>443
埋め立て地は神社仏閣もないし人工的過ぎる。
ガンダム像があるからスペースコロニーかと。
住んでる人のエネルギーというか活気が無いんだよな。
俺は下町というか、古くから人が住んでる街の方が好きだ。 >>360
豊洲は人足寄場だったようなところだからなw >>260
じゃあ騒音だらけの理由を説明してよ
手抜き？ 地方のコドオジや都内の安アパートに住んでる貧乏人がルサンチマンをぶつけるスレ >>454
図星着いちゃったかな？
都心不動産のババ抜きが始まっていることについて
ミサイル攻撃１発で地価大幅下落するもんなw >>430
マンションの修繕って、外壁の補修と高圧洗浄と塗り直し、
バルコニーと屋上のウレタン張り替えとかだからね
一軒家みたいに木材とか使わないよ
ウレタンも塗料も価格は安定してるし、セメントも上がったり下がったりだからね >>388
マンション買う奴らがバカなんだから仕方ない
区分所有者が法律や管理規約ガン無視の外国人だらけで管理会社が逃げ出す時代なのに >>445
賃貸でも所得制限があって所得低いと入居できなかったし、
分譲に至っては普通に銀行とか大手商社勤務が初期入居者
だからこそ当時まだ個人所有が少なかったマイカーを保有している前提で普通に駐車スペースまであったわけで
そういう集合住宅が没落するというストーリーはとにかく客乗せて売りつける業者には都合悪いようだが >>457
そうなの？
空き家のリフォーム代がコロナ前300万だったのが今は1000万くらいなんだけど
タワーマンションはどんな推移をしているの？ 湾岸エリアって地震の液状化とか酷いことにならないのかな？ まあマンション買うなら低層の方が造りが良いし価格と相談して
そっち探す方が良いと思う。
コンシェルジュ常駐の物件もあるし。 >>437
その時って、子供が社会人になって独立したがっててても、もう少しだけ待て！そろそろ子供部屋与えてやるからなって言うの？w
石原を叩き過ぎて楽園に行けないタイプでしょ？w 子育て世帯は都心に住まない
これに尽きる
デメリットが多い >>464
中国の台湾侵攻が2025年らしいから、その頃には暴落するんじゃね？ >>462
なるよ。
東日本大震災の時、有明とかの埋め立て地は地面が液状化して
アスファルトとか波打ったようになった。
時間かけて固まるにはまだまだ足りない。 子供が東京都立大に受かっても授業料を払うのがステータス >>457
マンションの大規模修繕って他にもエレベーターのメンテ、機械式駐車場のメンテ、給排水設備の更新
しかもメンテするのは専有部でなく共有部
戸建てで言ったら家の前の道路や水道管の整備に金取られてるようなもん >>445の言ってることは正しいよ
団地については、実際今はかなり歪曲されて認識されてるけどな パワーカプールが表面では謙遜しつつも、そろってコッソリ一言↓ 都心に人が集まるのは分かるけど湾岸エリアがあれだけ人気の理由が分からんわ >>462
なるよ、もちろん
新浦安はひどかったよね >>459
団地っていろいろあるけど、日本住宅公団が造成した賃貸物件については
倍率は高かったけれども、家賃は普通のサラリーマンの払える額
そのために住宅公団が設立されてようなもんだし >>470
屋根外壁外構も含まれるやろ
壁の外は共有やしな >>470
年数経てば専有部も傷みだすもんね
マンションは維持費がかかる >>459
団地と公営住宅と隣接していて建物似ているのに住民の生活レベル全く違ったりはした
今はあまり変わらないが 団地と言っても、千里ニュータウンなんかはかなりグレードが高かったらしい（分譲）
今は逆に、団地が見下される存在になってるのは残念ではあるが
要は街の地図（評価）は時代と共に変わるということだろう >>411
アベノミクスで新卒採用増えたから。また団塊の退職で人手が減った。氷河期で人削りすぎて。 >>476
そもそも高度経済成長期の普通の大卒のサラリーマンという存在そのものがエリートという時代背景無視しちゃいかん >>481
壁の厚さとかが違うんじゃないか
公団物件はボロでも遮音性は結構高いし マンションの法的耐用年数である４７年
これは億ション購入組にとって意外と軽い
普通なら３５歳で購入すると８０歳で家を失う恐怖があり
現実にはそれより早い段階で強化工事もしくは建て替えが発生するので
その時点で追加費用を負担して優先的に居住権を確保するかもしくはそれを売却して多少のお金を得ることになる
いずれにせよ相当な追加負担をしない限り４７年も住めることはない
それは寿命の長いじゃっぷにとっては極めて危険なことなのだが
コロナにより都市部に住む高齢者の寿命は著しく短縮されることになる
したがってほとんどの都市部生活者はあっという間にしぬので耐用年数を気にする必要はないのだ
あとは髪を大切にしなさい 私たちパワーカップルだよね
↑
ただの造語に操られるカッペ あとタワマンは構造がホテルのように外縁部が居住スペースで
中央がエレベーターなどになってる。
エレベーターの入り口まで廊下を一周しないとならない部屋や
北側の部屋とかは不人気で最後まで売れ残る。
階数でも構造材を減らしてる真ん中辺りの部屋は不人気。
今じゃ常識レベルの知識だが、買うときは当然考慮しないと。 10億ウォンのマンションが半値に…チョンセより安いとざわめく首都圏のマンション街＝韓国
2023/01/15 06:46配信
韓国では不動産市場の沈滞でマンション価格の下落傾向が止まることを知らない。
そうした中で、ソウル郊外にある高陽市のマンション街で、最高値より「半値」に近い物件が現れ関心が集まっている。
高陽市徳陽区三松洞にある「三松スタークラス」は、最近の伝貰（チョンセ、家賃の代わりに入居時に高額を預ける賃貸方式）
価格を下回る売値で契約が締結された。
14日、韓国国土交通省の実取引価格公開システムによると
、同マンションの大型坪数である専用面積101平方メートルが3日、5億6000万ウォンで取引された。
該当面積のこの日基準相場は8億～9億6000万ウォンで、3日の取引は急売とみられる。
同じタイプの物件が2021年8月には10億5000万ウォンで取り引きされた。
それと比較すれば、4億9000万ウォン安い値段となる。直前（昨年10月）の取引価格である8億ウォンよりも2億4000万ウォン安い。
同じマンション街でも取引が多い専用84平方メートルの物件も先月中旬に6億1300万ウォンで取り引きされている。
一昨年10月に9億2500万ウォンで最高値を記録した後、約1年間で3億ウォン減ったことが分かった。 >>482
分譲のマンションの話しているんだから相当するのは分譲の団地でしょ >>438
高いのは知ってるけど、マンション界隈でバブルと言うのが存在するなら豊洲や江東区なんだよ
地価価格も23区で下の方だし、元々の土地柄や防災面でも
都民から下に見られてたエリアなんだからね
ブランズと言うブランドで上物が高く設定されては居るが、
地価価格が江東区より高い区のブランズの方が安いからね
江東区ブランズ買うなら、他の区のブランズを買う方が賢いし安全だよね
豊洲ブランズの3.5億の部屋も売りに出ているけど、それなら番町のブランズ買うわなw >>491
ピンキリだよ。
まあまたリーマンショックみたいなのが起きれば良いのが安く手に入るかも。 >>496
マルチのパーティ会場とかとして貸し出せば金が入る >>496
住みながら値上がりしていくところだろうな
それも既にババ抜きの段階に入っているけど 30才の一般的なカップル
田舎 男年収450万、女350万
都内 男年収800万、女500万
これ以下なら発展途上国に行くか、死ぬべき。 >>68
家は家賃以外に維持費がかなりヤバいから買わなくて正解だったかもよ
でも都心の良いところなら値上がりしてるからよくてトントンくらいだったかも
マンションの場合は年間数十万の維持費が出てくからね
戸建ても維持費いるんだけど >>445
俺の実家はガラガラって開ける木の玄関だったから
鉄の扉に憧れたぜ
団地の奴は鍵ぶら下げて通学してから、帰宅すると常に家族が居る俺からみると憧れだったわ
今考えると底辺の暮らしなんだけどなw >>90
埼玉県某都市だからでは
せめて急行停車駅か政令指定都市か
さすがに値上がりは国道16号外側に波及してないのか 金で中国に買い占められて
その内ほとんど中国になるぞ >>491
地方も戸建ての価格はコロナ前と後で値上がりしているよ
だいたいコロナ前に2500万くらいだった戸建が今は4000万普通に超えてる
ただし、余りにも高額なため小さい戸建てを建てて2500万くらいで売るのが増えてるね
庭のない新興住宅で
ぶっちゃけ、立地も悪いところだらけでオススメできないが 都市部のマンションに住む人が仮にうっかり長生きをしてしまうパターンについて考えよう
これはほとんどありえないことだと思われるが時々元気な人はいるのでこれに当てはまる人はそれなりにいるはずだ
耐用年数の４７年を待つことなく追加費用を支払ってさらにそこから４７年もしくはそれ以上住む権利を買うことを選択する人はあまりいないだろう
なにしろそんなに長生きするのは流石にありえないのだ
では少しだけお金をもらって退去するとする
それではその後どうすればいいのか？
じゃっぷらんどはなかなか世知辛いので高齢者に賃貸を貸すことは非常に嫌がられる
ましてや都市部ならばあっさりと死なれるリスクもあり事故物件化することが確実なのに高齢者に貸すはずがないのだ
そこで困った長生き高齢者にとれる選択肢は無数にある
なぜかというとじゃっぷらんどはここしばらく異常な政策を推進しており少しでも駅から離れた地方の物件はほとんどがこれから空家として捨て置かれていくことになるのだ
これを建て替えるのは法的になかなか制限もあってとても厳しいのだがリフォームするとほとんどタダのような価格で引っ越しできることになる
つまり老後は誰もいないゴーストタウンから好きな場所を選んでリフォームして住めばいい
それだけなのだが困ったことがある
誰もいないのでマスクをつける意味がなくなるのだ
マスク信仰が生活の中心であるじゃっぷなとってこれだけは悩ましいところだろう
髪を大切に 東京も人口減り始めてるのに、よくこんな高値でマンション買えるな。。 >>506
省エネ基準改正を踏まえてスベックアップしてるからではなくて？ >>509
エネルギー関係はあるかもね
エアコン1つでとか効率は良さそう
ただし、とても狭く小さいんだよな
東京のマンションくらいの狭さで地方のメリットがないというか
庭がないと家庭菜園もできないし >>441
賃貸は時価だから
老朽化したり供給過剰になれば賃料は下がる
家族の数も環境も変わる
子供が小さいうちは学区のいいエリアのファミリー物件に暮らし、子供が独立したらしばらくの間はリゾートエリアでのんびり暮らし、年取ったらコンパクト移動の便利なところに移ったらいい
さらに生き延びるようなら介護施設
トータルの出費は変わらない割にQOLは高くなる >>502
家に親がいないのは公営住宅の方でしょ
分譲の公団団地の方はダイニングキッチンのレース付きのテーブルクロスの乗ったダイニングテーブルの上に専業主婦のお母様の焼いたクッキーとカルピスが出て椅子に座って遊んでたわ
うちに友達呼ぶと和室で座布団座ってテーブルの上に土間から板張りに変えた台所の冷蔵庫から持ってきた麦茶と缶に入った煎餅 長期金利は１％まで上がるだろうがそれ以上の利上げになったら
タワマン族は値下がりと支払い増のダブルパンチで発狂 >>470
エレベーターや給水関係は日常的に管理費からメンテや清掃してるでしょ
機械式駐車場は取り壊しやメンテに金が掛かるから選んだらダメ
占有物部は壁紙変えたり、便器や浴槽変えたりだろ？
そんなの気にする人でも10年に1回とかだし、自分でやるの当たり前
占有部は勝手にリフォームして間取り変えたり出来ないし
今まで自腹で直したのはIHとシャワーホース交換したくらいだな
フローリング全張り替えは検討している >>506
古い団地だと昔1戸建てだった敷地を分割して2戸にして販売とか普通 2年以内にトンデモなことが起こる
首都圏から離れたほうが良いのに 立地いい場所はいつまでも価値がつく
都心から離れたニュータウンとかは危ない >>461
まずリフォームと大規模修繕は違うよ
リフォームは自分の所有物を好きにリフォームする事で
大規模修繕は共用部分を修繕する
タワマンの大規模修繕は難しく金も掛かるみたいだから
大変かもね
駐車場も地下に有るタワマンと機械式だとコストも変わってくるだろうね
タワマンでも足場無しでゴンドラのみで修繕したマンションも有るから、今後変わってくるのでは無いだろうか いつかはお気に入りのゴーストタウン
これがじゃっぷのしあわせな老後として描かれることになる
しかしそれなら億ションなんて無駄遣いせずに最初からお気に入りのゴーストタウンに住んでテレワークしとけよ
という選択肢のほうがはるかにゴージャスな生活になる可能性があるのは秘密だ
じゃっぷらんどはそれを全力で阻止したがっている
若い世代を中心に狭いところにぎゅうぎゅう詰めにすることでさらに少子化することを狙っているのだ
髪は大切にしろよ 中古マンションが良いって
話しじゃなく中古マンション
はいい立地にあるから高いってだけ マンションの価格はながーーい目で見ればいつかは本源的な価値程度に下がる
どこの人が取り残されるのかねぇ >>165
うち世田谷区だけどその頃6000千万台で買った
今は中古でも同じ広さなら億越えるからあの頃買っといて本当に良かったわ >>327
これから東京圏の不動産が上がるか本当にわからん
ただ、これから10年で団塊ジュニアの相続が始まり始めて、まず郊外の戸建てが大量に余り初めるんじゃないか
相続で貰うんで不要になるんだよね >>501
その維持費って奴が家賃に上乗せされてんだよ
オーナーがローンで買ってれば金利分も上乗せ
アパート建てました、マンションの部屋買いました、他人に貸したら赤字でしたって馬鹿じゃない限りしないよね？ >>527
戸建てに機械式駐車場やエレベーター付きなんて限られた物件にしかないじゃん 都心は香港のようになってもおかしくはないだろうからな >>533
だからマンションバブルはどこかで崩壊する >>507
耐用年数って、税法上の減価償却の計算に用いる基準だからな
過ぎたら住めないとか無いからな
下が東京の耐用年数間近の物件の賃貸な
階数 3階
参考賃料 52.7万円～59.4万円
参考価格 -
面積 114.50m²
間取り 2SLDK >>529
最近は外国人オーナーが増えてるから競合激しいよ。
外国人は空き家にするくらいならすぐ賃料下げるから値崩れがおきる >>507
田舎だからマンションと言う建物が最近出来たから知らないんでしょ？
都心には50年超えたマンションなど沢山有るよ
50年前からエレベーターがあったんだよ
平成後期に出来たジャスコでしかエレベーターに乗った事無い田舎の人からみたら凄いでしょ？ 埼玉川口在住、駅徒歩15分に戸建ての実家あるけど
長男だからそれを継げる
通勤は50分くらいかかるけど、ここで我慢して暮らした方がいい？
お金が無限にあれば、都内の家で通勤時間を20分くらいにしたかったんだけど >>165
今のうちにさっさと売り逃げだな
マンションは30年ぐらいで一気にガタが来る 億ションなどはお国が主催する富裕層むけの税金対策事業だったりするので
お国に内密に忖度されて行方を知ってる人たちが以外と購入層だったりすることもある
しかしみなさんは大丈夫
そんなこと考えなくても早く死ねばいいし
うっかり長生きしても夢のゴーストタウンでのハッピーエンドが待っている
髪は大切にするものだよ パワーカップルだからって二馬力の計算で高い物件買うのってアホだと思う…
ずっと健康のまま働ける女ってなかなかラッキーだよ
出産などでその後の体調が思わしくない人や、更年期もなくバリバリ働き続けられるのは本当に健康に恵まれてるし
子供が産まれて障害でもあったら付きっきりでキャリアもなにもないし、子供が不登校にでもなればやっぱりゆっくり寄り添う事も必要。
親の介護も碌に出来ず、死んだ後にずっと後悔。
旦那の稼ぎで買える物件を買って、余裕のある生活のが豊かな人生だろうね >>539
親が死んだら売ればええやん
川口なら数千万だろ >>539
自分が老人になった時に
車無しで生活出来るかどうか タワマンなんて一週間くらいなら1度くらい経験してみたいけど
一生は住みたくないな >>529
家賃とローン計算すると10年間で1千万くらい値上がりしないと元が取れないよね
70平米だと修繕積立金と管理費で月30000以上のマンションは当たり前だし、タワマンになると
月60000とか
2009年から2015年くらいまではたまたま不動産が安かったのでボーナスタイムだったんだよな
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_71032228/
とか思ったけど、こことか逆に修繕積立金が安過ぎて不気味だわw >>539
単身ならこどおじをやめて都内に越した方がいい
リフォームで1000万いくぞ イキリ子供部屋おじさん「戸建ての方がマンションより高い！」
社会に出てないの丸出しで恥ずかちいねｗｗｗｗｗｗｗ イキリ子供部屋おじさんってタワマンより戸建ての方が高いと思ってるの？ｗ >>548
修繕するときに追加で取られるから大丈夫
当初安いのは釣りエサ >>530
戸建は家賃や外壁、雨樋や床下など全部自己負担
大雑把に言うと、マンションは10階建てなら10人で屋根の補修費用を払う
外壁も両隣部屋なら廊下とベランダ側の2面
戸建は4面補修の必要があるのでは？
エレベーターや機械式駐車場の無いマンションも有るよ イキリ子供部屋おじさんが何故タワマンを敵視してるか？
A.一生自分には無縁の物であり小金持ちにもなれない貧困者だから 忘れ物した時とか車から荷物下ろす時とか
子供の人数分のチャリを買った時には
戸建てで良かったーって思う
相乗りバスは苦手だし >>555
払わない奴がいて問題になったり
ベランダの荷物退かさなくて修繕遅れたり
色々トラブルは聞いたことある… >>557
その相続税が小規模住宅の特例の事ならなら家なき子特例が使えるやろ >>554
多分それ
よほど詳しい人が管理組合に居ないと業者の言いなりでボラれるしね
どんな住民が住んでるかも意外と大事。 >>113
最近のは建築費高騰のあおりで設備も仕様もしょぼいから下手な新築より中古のが質がいいんだよね >>30
空き家問題が課題なのに
あのタワーを全部修繕できるわけない
外国みたいに爆破解体するしか >>561
マンションの管理状態はsuumoとかで見えないからな
修繕積立金の滞納とかかなり多いと聞くし
修繕積立金っておかしくて、郊外のマンションとかまだ新しいのに修繕積立金だけで月3万くらい取るところもたまにある
マンションの場合は管理組合をよく見て買わないと大変なことになりそうだ >>539
川口と言ってもJR川口駅と安行とかだと全然違うからなぁ
JR川口なら住んだ方が良いよ
西川口なら売った方が良い タワマンは賃貸がいいよ
ここ数年で不具合次々に出てきたけど管理会社に言えば業者手配して修理も交換もどんどん対応してくれる
10年単位で色々出てくるもんだな みんな東京好きすぎだろ
仕事さえなんとかなれば一刻も抜け出したいわ >>544
旦那死んだらローンチャラを待ってるのでは？
あれ、でもペアローンでそれありなのか？ 既に築20年のタワマンとか出始めていて、大規模修繕で12億円だとさ
大規模マンションだと一月で1000万円以上修繕積立金は余裕で貯まるけど、
大規模修繕以外にも普通の修繕もしなきゃいけなくて、普通に考えたら
相当修繕積立金を貯めないと詰むよな
あと武蔵小杉みたいに発電設備が死んだりするとまたお金かかるし
地震や台風被害がないとは言い切れないからな、、、
ほんと不動産は大変だわ >>563
業者にボラれるってのも誤解があるな
デベロッパー系の施工業者が高くつくのはしょうがないよその代わり責任もデベが持つ嫌なら独立系の管理会社に変えて貰って結構ってことやね >>567
集める時に集めとかないと空室とか出たら集まらなくなるんじゃない？
戸建の修繕は1〜2週間とかで終わるけど、知人のマンションは3ヶ月以上かかってその間日が当たらず鬱寸前だったと聞いた。 >>339
たぶんバブル景気の時もそんな感じだったんだろうね
あの時は資産バブルだけじゃなくて賃金も増えてたから明るかったとは思うけど >>574
うち大規模修繕なのかなあ、ほぼ1年がかりでゴンドラ組んでやってたよ
賃貸だからよく知らんけど
あんなに時間かかるんだな >>573
2人がそれぞれ団信に入るんじゃなかったかな
旦那1人ならチャラだけど、片方が残ったらその分は払う事になる
そういう点でも連帯債権はいやだなぁ >>340
それじゃあんまりパワーないよな...
バッファローマンモンゴルマンチームくらいはないと >>561
払わない人は居るだろうね
長期払わないのは売って出て行く人が多いかな
退去時に纏めて払わせるよ
そもそも共用部分に私物を置くのはNGだけど、ポーチ内に物を置く人は居るね
流石に修繕時はどかすけどね 二馬力ローンって要は共有だからね
持ち分10分の7夫に持ち分10分の3妻
団信でローンがチャラになっても一方当事者分はそのまま >>317
タワマンが築浅で売りに出る一番の理由は離婚だって聞いた
なんか大変だな >>580
かなぁってw
事前に案内くらいあるでしょ？w パワーカップってまじで見た目チー牛カップルよな
羨ましくないんだよなー ワイ900嫁500だが家なんか買えんわ
日系企業はたいてい1000で打ち止めだろ
マジで誰が買ってんのか謎 こどおじが住んでる家って古い木造戸建だから電気代凄そうww ペアローンは妻の権利保全や債務者としての当事者意識、住宅ローン減税適用の観点から、適切かと。
２馬力でないとそもそも住宅購入ができないのだから、当然。 中国人でも買ってるのかと思うほど高くなってるな
一般人はもう不可能だろ >>583
ウォーズマン理論で計算したらいけそうでした >>579
今のほうが不幸だろうね、
何れにしても時代に踊らされるか嵐が過ぎ去るのを待つかだが
待つにしても不動産はその間の家賃がかかるからなあ >>68
生まれた時代（不動産取得適齢期と社会の不安定期が重なった）の運不運だな・・・ >>340
片方が年収1000万円無くてもパワーカップルって言えるんか？ >>1
不動産バブルが崩壊して半値以下
歴史は繰り返される >>592
30階なのに外見てるとゴンドラからベランダに作業員が入ってくるの
なかなかすごかった
風も強いのに誰も死ななくて良かったわ
運が悪い部屋は半年ぐらい黒いシートに覆われて、なんかもめてた >>595
たしかに戸建寒いよー
光熱費はマンションのが安いだろうね
マンション住みに「もう暖房つけてるの？www」って馬鹿にされるわ
それ引いても乗り合いバスは嫌どす >>593
仕事で超高級エリアのマンションに訪問してた時が有る
やっぱり綺麗な奥様が居るのかなぁと、ドキドキしたが
地味で綺麗とは言えない奥さんばかりなんだよ
旦那もパッとしない人が多いし、割と質素な暮らしをしている
これが成金の好む街だと変わってきて、綺麗な奥様も居るし
芸能人も居る
マー○の親父さんの俳優さんは気さくで良い人だった
芸能人オーラ凄かったし >>596
リスクと天秤にかけたらなかなか厳しいと思う 先日、新聞の折り込みに入ってた大宮駅近くでソニックの近くの(建設中？）マンション、２億６千万ってあったよ
ポカーンとするしかない金額だわ
一般消費者には高嶺の花っていうより、ただの別世界でしょ 集合住宅って時点で隣の部屋が断熱材だからな
北海道でもヒーター要らずってアパートがあったわ >>594
管理職になれば1000万円超える。今は3、4割しか成れないけどな。頑張れ 大企業はだいたい55で役職定年で給料メリっと下がる
35歳で35年ローン組んだら大変よ マンション買って引っ越ししたんだけど、引越しの挨拶行っても誰も居ないのは何故なんだぜ？ もう東京はソウルより価値がないんだな
ソウル市内のマンション売買の平均価格は、10億ウォンを超えている。日本円にして1億円を軽く超えていることになる。 >>618
韓国不動産は国ぐるみで数十年ポンジやってたようなもんだろw またパワーカップルって気持ち悪い言葉だなぁ
ものすごくゲスな連中まで含まれてるよな >>497
なんかお塩先生思い出した
>>498
thx >>578
空室だろうと基本は区分所有者が払わなきゃいけない
だからマンションを買うのは大変であり、鉄筋コンクリの箱があるので楽でもある
戸建ては払わなくていいから楽だけど、屋根の修繕とか数百万かかるっていうし、水回りもどんどん劣化するって言うから
戸建ての補修費用もバカにできんわ >>614
40歳を過ぎてるのに35年ローン組む人いるけど・・・
現金繰上返済するする前提らしいけど果たして出来るんだろうか？ >>546
自分の家の事なのに人に聞くのもなんなんだけど、徒歩15分って車なしで住めるんかね？
俺の中ではまあギリギリ可能、って認識だわ
>>568
JRの方の川口です
まあ西川口も全然住める所だけど、悪いイメージついちゃってるからねえ >>594
40代前半だが個人で1300万円、嫁と合わせると世帯2100万円くらいはあるぞ
周りでも世帯2000万円超えてる夫婦は少なくないよ >>245
築50年が目安だね。住んでると廃墟化に気づかないが、新築に住んでるやつやモデルルーム見れば、明らかに廃墟化してるとわかるんだよな。築40年〜の物件。 >>625
羨ましい。俺は同等年収の独身女に会ったことがない。 >>594
親が生前贈与で渡してる場合がある
頭金ほとんどなしで数千万ローン組むのはとんでもないが、、、
下手すると金利だけ払ってるんじゃないかな
頑張って先払いで払う人も多いけどね
不動産ローンで破綻した話って周りで聞かないけど、実は多いんだろうか
戸建てを持ってるものの、ボロ戸建てで維持費が高すぎて破綻しそうになってる例は知ってるが、、、 >>604
極めると（高気密高断熱の注文住宅だと）戸建の方が暖かいよ
木造戸建だととんでもない厚さの断熱材を施工できるし >>71
ノリなんだよね。同じぐらいの年収の人が買ってると自分もいけると思ってノリで買う。変動金利で借りてなきゃいいけど、金利上がってきたらローン破綻する家族が出そう >>607
安定高級なサラリーマンや公務員って、ほとんど非モテで異性以外を頑張った人間だからねー
成金は桁一個以上違うし。ワイルド系多いからな。モテるだろというか美人が存在するのはおおよそその周りやね >>627
嫁はもう40代だからな
結婚した当時は29歳で年収450万円くらいしかなかったぞ
俺も年収600万円にも満たなかったし >>626
東京だと築50年の中古マンションとか中身新品にして売ってたりしてるよw
住んでるとそのうち雨漏りとかボロが出てくるのかねえ
しかしみんな年収多くてすごいな
団塊ジュニアのこのスレだとかなりの低年収ヘッポコリーマンだけど、
周り見渡してもまあ高い人は800とか700もらってるけど、自分はもっと低いけどまあ普通くらいかも
そもそも男でも正社員は3分の2くらいしかいないね...
何人も自殺したりだの鬱病になるだのリストラだの
恐ろしくてローン組まず、子供も作らず、パートナーと細々と賃貸暮らしのままここに至る
今の時代は正社員でも全然安心できない気がするんだけどな、、、
みんな優良企業に勤めてるんだろうか 金利が違う時代とはいえMAX年収2000万の
高級リーマンだった俺の親父でさえ
2500万の住宅ローン返済するの大変だったみたいだからなあ
たかだか1000万の世帯年収で6000万とか借金する奴は何を考えているのか分からん >>594
そこまであったら10年ガチ貯金したら引退できそう 買いたいもの買ってローンだ教育費だ金かかる
自分たちは貧困だと言い張るのがパワーカップル こういうニュースを見て馬鹿が「ワンルーム」投資で騙されるw タワマン低層階に住んでる知り合いのトイレから上層階の汚水が噴出してたぞ、排水管が詰まったらしくて
自分のでも勘弁なのに、他人の汚物まみれになるってありえないだろ、タワマン売り逃げして良かったと心底思ったわw >>622
10年で120万くらいかな
月1万積み立てれば払えるしマンションより安い >>639
ここまで低いともう気にしない！
今日のディナーは魚肉ソーセージ！ >>599
そう、価格が下がるまで待つ間に家賃はかかり続けるんだよなー
だから「欲しいと思った時が買い時」って言うんだろうね >>644
それは少し安いよ
戸建てなら10年間で200万くらいか？
意外と壊れるのは給湯器とエアコンだね
あれは10年から15年が限界だよな 10年くらい前に8000万で買った部屋が1億ちょいで売れて草生えた >>646
いや仰る通り、バブル期以外は色々な背景があったけど決断した人が結果良かった
建築費が安い時、金利が安い時・・・東京五輪決定までが最高そしてコロナ禍まで
今高いと躊躇してて金利が動き出すと阿鼻叫喚地獄が始まる。
色々後悔はあるだろうが「欲しいと思った時(その家庭の)が買い時」は不正解ではない気がする。 >>622
木造ならまだしも、最近は軽量鉄骨住宅も多いし注文住宅なら20年くらいはノーメンテで行ける。
ソースは俺 >>625
サンフランシスコでも
貧困層は逃れられるな 世帯年収が1500万として手取り1200万なら車無し賃貸が15万だったら
ざっくり月の生活費15万に賃貸15万の30万としても360万
年間貯金800万越えるとかやばない 都心では中古すら買えなくなってきたな
そもそも物件が少ない
埼玉神奈川も厳しい
若夫婦はしばらくは賃貸でバブル崩壊を待つか郊外に早めに一軒家を買っとくかの２択だろ サンフランシスコでは
世帯年収1700万でも貧困層 88年に社会人になったバブル世代だけど30歳で結婚、2000年32歳くらいで中古戸建物件を買った。
2600万円だったから今に思えば金利はまだ高かったけれど、今から比べると全然安い。よい時に買ったと思うわ。 資産価値落ちないからーって買うんだろうけど
住かとして買わないのは業界ゆがめちゃうわね >>645
お前メンタル強そうだからマンション買えるようになれそうw 一億でマンション買おうと思っても都内良い物件は即売れるので物件が少ない。例えば尾山台、自由が丘から駒沢 八雲 二子玉川あたり
も人口多くて売り物少なすぎ 地方の空き家で100万以下とかある
DIYできるならおすすめ >>657
そろそろリフォームだろ。定年前にやっておけ >>654
うちがそれくらいだが、手取1200万円はないない。
税金、保険、401kなんかでせいぜい1000万くらいかな。
更に光熱費、通信料、生活費、小遣い…
年間貯蓄は多くても500万/年くらいだよ。 池尻4丁目のマスタービューから駒場キャンパスに通勤の東大准教授夫妻
いるわけないよな >>654
手取りがそんな残らないよ
1000万ちょいじゃないかな？
年収1000万だと700万くらいだから都内マンション買うのはキツイね
都内寄りの埼玉、仕事は東京、家は埼玉とかが1番楽かもしれんね
子供出来ると派手な遊びもしなくなるから都心に住む必要も無いかもだし
下手な23区より都心へ楽に行けるし >>664
2007年に注文住宅で建て替えてローンも終わってる。 >>650
社会保険料は減らしてもいいよね。社会保険関連の 支給額はむしろ増やすべきだけど。 皆金持ちでいいなあ
イケメンだけど年収250しかねえや。ボーナスはなし。
とにかくモテた人生で今もモテまくってつまみ食いしまくってるけどそれしか取り柄がない 金利が上がる上がると言われてる割には未だに超絶低金利だよな
異様過ぎる
3.5％位に上げても足りない位では？ >>668
夫婦で30万～40万くらいはしてるね。限度額調べるの面倒だからこんくらいはいけるだろ。って程度しかやってない。
全てアルコールを貰ってるw >>672
金持ち女落としなはれ。人間配られたカードで勝負するしか無い。仕事出来なくてもイケメンなら勝負出来んだろ 東京オリンピック以降、住宅REATは下落している。
１部の記事よりも数値の方が真実だろ >>672
それだと遊び相手にはなっても本命にはなれないもんな >>393
女医と結婚は絶対にやめとけ
あいつら女じゃなくてもちろん男でもない
女の悪い所を持った男みたいななにか、だからな 毎回外出・帰宅時のベータ前待ち、大地震時等はまた色々めんどくさいことが！？乞うご期待 マンションとか30年後には負債にしかならないんだから、同じ金出すなら杉並とか品川あたりに戸建て好きに建てた方が良いと思うんだが。 >>675
世帯年収1500っていっても奥さんパートくらいの収入じゃないと、そこまでふるさと納税できんぞ >>629
スウェーデンで使うようなグラスウールでも所詮350mm程度隣室という最強の断熱材には勝てんよ
しかも壁を上下左右から暖めているからな 10年前に都下中央線の駅から10分程度の中古マンションを4500万円で買った。その当時は不動産屋から このあたりの中古は3000万円あたりが相場で、4000万円代は高級物件と言われていた。
それから10年 4500万円と言うと周りからは「事故物件か？」と言われる。今から物件買う(買い替える)気がしない >>673
日本ってそんなインフレしてないから金利を上げる意味があんまりない 夫婦二人で普通に働いて子供産まないなら、１億くらい浮いてくるよな >>682
800万と700万の組合せだとそれくらいできるみたい。 >>684
10年前は中古マンションはほぼ買値割れしてたよね >>116
一軒家は都心も郊外も問わず潰すべきだと思う
それから集合住宅はやっぱり高層が良いと思う
供給が増えれば住宅の価格は安くなる 子供２人育てて大学までやるはずの金をすべてまわせば、マンション楽勝だろな >>126
お金が無くて住む所さえ満足にない人も居るのに日照権を守るのもどうかと思うぞ
まずは住宅を安くする事
日照権を犠牲にしてでも生存権を守らなければならない >>126
お金が無くて住む所さえ満足にない人も居るのに日照権を守るのもどうかと思うぞ
まずは住宅を安くする事
日照権を犠牲にしてでも生存権を守らなければならない >>1
正直不動産見ていくら高級共稼ぎでも夫婦共有名義は危険と分かった そもそもパワーカップルの定義ってなんだろ
夫婦共に東証プライム企業か外資の正社員または公務員で、30代で世帯年収1500超えなどかな？
でもこの程度の年収だと実家の資産もないと億ション無理な気がする 問題は4月に日銀総裁がどうなるかだよね。金利上げる方針になるとバブル崩壊するし。 どうせ外国人が買って日本人はボロ家で細々と暮らすんだろ
安倍晋三ありがとう もはやパワーカップルでも厳しくなってきてねえか？
バブル状態になってねえか？ >>703
地方政令指定だけど中心部に近づくと親の援助がそこそこないともう無理
少し（電車で2～3駅）離れるとなんとか、それでも車とかに浪費する家庭は無理
1000万は現金がないと動きとれない。 アホくさいほど高騰してる
68m2で8500万とかチラシ入ってくるけどあほかと 子供一人につき1000万贈与できるくらいが望ましいということね
頑張らないと うちも6000万が1億超えた
だからって売っても行くところがない >>705
1億以下とかまだまだ超ディスカウントでしょ？
数年後には2倍3倍なるだろうからローン組んで住んでも充分見合うよ
というより今都心のマンションは投資対処としては誰が買っても絶対に損などあり得ない超トリプルAだと思う >>699
おだてて予算以上のマンション買わせる不動産業界用語なので世帯年収1000万であなたもパワーカップルだよ！ 今日本株、アメリカ株と都心マンションは目一杯フルで借金してでも買っといた方がいい。
多分二十年後にはFIREどころか5倍10倍も狙える、資産額増えまくるから当時のローンなんか鼻糞みたいになると思うんだ。
もうこのインフレは始まりの始まりというかまだ始まってもいないから。
賢い人こそ将来を見据えてみんなやってる 年収350万が都内にマンション買うために
俺はToToBigを買っているぞ☆ 世田谷区内、築40年のマンション90平米で6400万で売れた。購入時4000万。
インフレ見込んで億ション買うわ >>648
壁と屋根で130万だったよ
給湯器は15万くらいだったかな
マンションの人は自腹で20万以上払ってたよ
床暖房にも関係あるみたいで 買っても余裕がある人は買った方がいいと思うが
カツカツで買うとあとは運次第 日本人は海外よりも投資、資産運用の教育や知識がほぼ皆無に等しいから残念だよねー。
賃貸もダメ(笑)、他人に自分のキャッシュフローの一部を貢ぐとか頭どーなってるの？？？
これからはリスクをとってちゃんと資産運用できる賢い人だけが裕福になれる時代だから 日本と海外の決定的な差は
海外は家賃も右肩上がりで上昇している
日本は家賃が上がらない
オフィス家賃などは逆に下がってる
日本のマンションは収益還元率が下がり続けるので
どこかで頭打ちか価格調整にならざるえない >>718
欧米、特にアメリカは居住用賃貸物件そのものが少ないんだよね。
成功して豪邸建てるって文化。
おかげで家賃が高騰してホームレスがやたら増えてる。
日本式のカプセルホテルを賃貸に導入したのが大人気になる有り様。 >>272
2009年リーマンショック崩壊でマンション暴落
2011年地震リスクでマンション暴落
2014年消費税増税でマンション暴落
2018年消費税再増税でマンション暴落
2019年大水害でマンション暴落
2020年コロナでマンション暴落
2021年オリンピック終了でマンション暴落
2022年生産緑地大放出でマンション暴落
2023年黒田総裁退任でマンション暴落 >>567
修繕積立金や管理費滞納とかは売却を強制執行で対応でしょうね
ttps://www.authense.jp/realestate/column/23/#toc-4 >>1
世帯収入の２倍でローン組んだけど、これ以上は怖いわ
みんなよくやるなぁ 何がパワーカップルだタダの共働きが見栄を張るな
俺は年収350だが株で死線を潜り抜けて6年でやっと億に達した
絶対に家も車も買わないぞ
商売道具を減らすなんて出来ない >>725
高年収実家暮らしはパワーおじになるのかな？ 離婚したときに面倒そう
ローンはどっちか1人債務者がいいよ。 >>711
都内マンションはニューヨークの比べてバカ安いから
今年も外人バンバン買う 伴侶も持てないプアーマンがパワーカップルを嫉視して書き込むスレです
冷笑しつつ見守りましょう >>683
グラスウールは断熱性能が低いぞ
グラスウールなら400mm相当になるくらい狂ったレベルの断熱材を仕込むのが今時の高機密高断熱のハウスメーカーのやり方
マンションは外気と接している面が少ないのがメリットだが
その少ない面の断熱性能が低いのが問題
窓も防火の都合もあってせいぜい複合ダブルだしどうしても窓から冷えてくる >>724
DSのゲーム「株トレーダー瞬」に出てきた証券マンのトレーダーも
家は負債だ、ローン組んで金利を支払い続けるなど俺には耐えられない。
とか言ってるんだよね。
確かに一理あるんだけど、賃貸だって金払うのは同じ。 感覚ズレてる人は不動産サイトで検索すれば？
マンション中古10年でも都内70平米で7000万超え多いよw
世の中無知だと40歳で下層階級になるぞ 少子化対策(笑)とかいってバラ撒かれた金で、億ションを買うパワーカップルwww >>733
自分で住むために払う家はお金が出てく一方なので、賃貸と変わらないと投資の本とかで言われてるわねw
人に貸して収益があって初めて資産だと
そんなわけでワンルームマンション投資が流行るわけだけど、あれ大抵赤字でヤバいらしいね
そもそもワンルーム借りる人がどんどん激減してる
他スレであるコーヒー付き家賃22万円の目黒のワンルームも投資用物件なのかね パワーカップルって何？
単に金持ちの男女という意味だけじゃないよね 人気地域はコロナ以前と比べて数千万上がってたりする
郊外も湘南鎌倉周辺上がってた 都内好立地の築古マンション住まい
タワマンに建て替えて上層階を好きなだけデベロッパーに渡せれば
リーズナブルな負担額で済むんだけど高さ制限があって認められないから進まない
行政は旧耐震のマンション立替を後押ししてるけど
高さ制限緩和の動きはないのかな？ ハルミフラッグ買いたかった
ローンは大丈夫と言われたけど、無理するのはやめとこうと話して一旦諦めたけど売れてると思うとやっぱり住みたい >>699
30代で世帯1500万円だと子供がいたら億ションは無理だな
我が家は子供2人で30代後半世帯1700万円の時に7000万円の家を買った
あと、夫婦共に外資や国内大手の総合職なら30代で世帯2000万円超えるぞ 三井不動産は笑いが止まらないだろ。
五輪ピックでケチついた物件を高値で買ってくれるお客様に足を向けて寝るなよ。 >>736
持ち家はそこから動けないリスクがある
隣人がキチガイ、大地震が来る、職が変わる
今後の人口減を考えると中古が安く買えそうだしな 東京の便利さと楽しさを知ると田舎には帰れないよ
マジで 都心超人気エリアで築古マンション買って
8年。査定に出したら2.5倍の価格だった
家賃だと8年で2000万近く払ってただろうし
買っといて良かった >>727
もし、ペアローンなら離婚した時凄く大変そうだなぁ、怖い、怖い 中古一軒家一括払いの俺は後はひたすら貯蓄(。・ω・。) まあ、、交通手段が車に限られる田畑の真ん中のマンションとか買う意味不明だからね 23区 人気駅でも徒歩15分とかなら1億あったら
余裕でかえるぞ いま買えば将来上がるって幻想があるから
上がってるし無理してでも買うやつがいるんだろうな
その神話が崩れたらどのくらい安くなるんだろうね パワーカップルと呼ばれている高学歴で高収入の若い人達は資産や経済の勉強も良くするし、先見性の明もあり常にバイタリティーに溢れコミュ能力も高い優秀だから
趣味やファッションも楽しむし子育てとの両立もちゃんとやってるしね
そして旦那さんはイケメンで優しくて奥さんは美人で頭も良い才女が多いよ
まさに今後日本経済を担っていく宝だよね >>184
勝どき月島なんぞを日本橋と比べる時点でお門違い
比べるなら門前仲町あたりだろ >>699
外資とか家賃補助8割とかあるから無理でも無いような。官舎や家族寮住まいもそうだけど >>765
外資なんていつ解雇されるかわからない世界だから、
いくら高給でもローンで買うなんてことはない >>726
俺、多分パワーこどおじだわ
40代独身のこどおじですｗ 俺なんかノーパワーこどおじだからこういうのネッシーとか想像上の生き物の話と同じに聞こえる パワーカップルの両親もお金持ち日本の勝ち組が多いんだよね。
大企業のお偉いさんとか取締役とか。
所帯持つって話しが出た途端、双方の両親が「どうせ住まいを構えるなら日本の中心の1等地に住め」って言って資金援助も子守も惜しまずガンガンするんだよね。だから幾ら土地建物が高騰しても売れるんだよ >>763
700万×2って考えりゃ都内の大企業で700万くらいって完全にソルジャー扱いでなんの権限もない層だろ
ストレスすごそう
家でも喧嘩しまくりでは？ >>769
幻想抱きすぎで大抵は地方の大学出て上京してきたソルジャー同士がくっついただけ 買える層は高いもん買って経済回してくれれば良い。
私は底辺だからずっと賃貸で生きていって、50代後半か60代で神奈川埼玉千葉か大阪兵庫か広島か福岡あたりで空き家買えたら良いかな？って考えてる パワーカップルってイメージでは子供作る気が最初からない夫婦だわ >>594
ワイ世帯1700万で無料社宅住みだけど億ション買えるほど貯められんわ
そりゃ最終的には買えるだろうが、本当に必要な子育て時期には買えん
1億の住宅なんてローンで買うもんじゃないし変動動いたら死ぬ >>733
田舎暮らしは金がかからないから、田舎を薦めるホリエモンが
都内のホテル点々としてるし
田端信太郎さんは湾岸のマンションを購入して住んでて
数年前に賃貸に出した >>739
さいたま新都心も浦和も
津田沼も海浜幕張も上がったからね たとえば中国人が東京は時が止まった街って言うけど
上海とかのあの高層ビル帯の周りってスラムなの？ >>515
ウチがそれだわ
庭はないけど2台ぶんの駐車スペースはある
年とってから庭の手入れなんかしたくない&仕事で手入れされてない住宅見てきたから、それで充分 >>779
上海、地面見るとあちこち舗装割れてるし、道路の角とかの微妙なスペースによくわからん汚れた水溜まってるし、ちょっと地下鉄の出口裏やらビルとビルの隙間あたり見るとテントや物置小屋みたいな建物の中の店で酔っ払いがくだまいてるし、街中は歩道でもそう音もなく電動スクーターが突っ込んでくるしってな感じ >>1
Z世代ってバカだから、こういうのにあっさり騙されて、無理してでも身の丈に合わないタワマン欲しがっちゃうんだろうな 俺は負け組だから
12年前足立区に2500万で中古を買った
訳あって去年売りに出したら3980で売れた
住んでる間の家賃換算とかも考えると
スゲ〜な
あんな所でもこんな金出さなきゃ住めんとか
異常だよw マンションじゃないけど、千葉県の印台市ってところに、いとこの爺さんが土地を買ってたんだよ。50～60年前にさ
農業をやるのが夢だったみたいで。しかし結局、夢叶わずに死んでしまってそのまま広大な土地が放ったらかしになってた
だけどその印台っていう田舎が再開発ラッシュでさ、大規模商業施設だか何かが「高値で売ってくれ！」って交渉に来たんだとさ
二束三文で半世紀以上前に買った土地が、数億円で売れたようで宝くじ当たったみたいだ
羨ましい話だよな。ド田舎でさえも、もしかしたら大規模開発で土地成金になれるかもしれないんだよな、令和って時代は >>779
中国は知らんけど30年くらい前とあんま変わってないとは思う >>779
あれはそういう話じゃなくて、途中で発展が停止してるって意味じゃないのか
たしかに東京って20年前からなにか大幅に変わったって言われると、
そうでもないと思う
まあ日本全国そうだけど 不動産屋と飲みに行くと、マンション買うやつ馬鹿にしていたな
まあそらそうだが ウチ世帯1400チョイ小梨(900+450)だけど今は家賃18の賃貸住まい
正直キツイので買いたいがどこも高騰してて八方塞がりw 結局低金利だから暴騰してるんでしょ
金利上がったら暴落するんでしょ >>784
そういう開発計画は自治体がHPで事前に公表してるから
土地投資家はそれを元にやってるそうだよ。
湾岸のタワマンもそう。
デベロッパーもバブルの経験から最初は安く販売して、町並みが
発展するに伴って価格上昇して購入者から文句が出ないようにしてる。
今8千万円とかの湾岸エリアのマンションも最初は4千万円台で販売。
ただし、その当時は周囲には何も無い空き地だらけで買い物も出来ない状況だったが。 >>786
そこまでしてやっと買える感じだしそろそろ打ち止めかもね
買ってくれる人がいなくなれば値上がりしない 10年前に思い切って買っておいて良かったわ
中古価格も値上がりして購入価格より値上がりしてるし住宅ローン実質ゼロ円 そこそこ都心のそこそこ広めの家に住んでるからタワマンに魅力とか全く感じないなー
犬飼ってるし庭ないと可哀想って思っちゃう >>789
小梨でその状況で何がきついんだ？
金たまりまくりじゃない？ >>794
そりゃどう考えてもあなたの勝ちですよ
みんな広い戸建てを都心に買えないから通勤便利なタワマンに住むだけ
自分なんか賃貸だしw >>796
実家暮らしのこどおじだけどねｗ
親が亡くなったら、所有してる実家からそこそこ近いマンションに住んで
老後は身内が経営してる老人ホームで余生を過ごす計画だよｗ >>794
庭いらんな
実家のほうは庭があるが手入れが大変過ぎる
たしかマンション買ってよかったところで、
「庭の手入れがない」は上がっていた >>787
ふと見るとあちこち細かいところまで目が届くようになっていて綺麗になってる
床の絨毯に模様が入ったりとか、歩道のアスファルト舗装がプロックになったりとか
駅のトイレも改装されて冷暖房入っていたりドライフロア化されたりしてるよね
こういうのが豊かさって奴なんじゃないの？
馬鹿みたいに高い建造物増えるとかじゃなくて >>787
中国の新興都市が急激に発展しすぎてるだけで東京に限らずロンドンパリニューヨークとか100年前から大都市として完成してたからな
上海もその頃から都会だったけど再開発エリアがずば抜けてる 首都圏で1億で100坪新築建てた記事読んだが、億かけるならそういうやり方したいな
行政の放出した土地安く買って、地場の建設業者社長と一緒にアメリカへ行って安く建築資材買い込んだみたいだが、今だと同じやり方してももっとかかるんだろうな >>791
有明ガーデンの向かいにあるタワーマンションは20年近く前に周囲がだだっ広い空地の中にポツンと建ったけど今は周囲にもっと高いタワマンが次々に建った
目の前がショッピングモールだし新築当時に買った人は鼻を膨らませてるだろう >>651
4月の黒田退任でどうなるか注視してます みなとみらい21
あれも古いと思うが売れば大儲けと聞いたぜ？ >>770
20.30代なんだろまだ。40代になれば管理職になるだろう。40代でその年収ならパワーカップルでも何でもない 実家の犬をドッグランに連れて行ってやろうかと思ったけど、よく考えるといつも放して遊ばせてる庭の方がドッグランより広くて止めた >>789
ワイとほぼ同じ世帯年収で小梨も同じ
7年前に代官山と恵比寿の駅近マンション買ったけど正解だったわ
60平米で1億円しなかったし >>201
好立地なら価値落ちないから
狭小戸建ては落ちるけど 都内のいいところは金利上がったとしてもたいして下がらなそう
それ以外の場所はよく横ばいか多少下がるんじゃないかな >>808
23区内で30代で700万だと普通にソルジャーでしょ
40になって800万代前半、50で名ばかり管理職で900万、55で役職定年で950万、以降再雇用で給料下がって60まで650万、60以降は嘱託で300万弱ってな感じでずっとエリートの尻拭いやらされる役
多分55以降で生活レベル急に落とさないと生活立ち行かなくなって熟年離婚とかなる 親戚が生前贈与で 次男に東京にタワーマンション 1億円
3年後に2億で転売して 今 一戸建て
千葉の農家だけどベンツ乗っている地主だから パワーカップルとかいうけど、結局一人一人最終的に年収1000万行かないようなポジションだと45以降リストラの対象に真っ先になるし、50代半ば以降の給料カーブがあからさまに下向きに転じて生活キツくなる
なまじ若いうち世帯収入あるもんで過信して子供私立中高なんか行かせたら大変
晩婚で子供30代後半近くで産んだりすると子供が大学進学する55前後で丁度破綻する 馬鹿にされてる足立区ですら勝てる地方都市なんて大阪市福岡市にしかないよ >>41
日本が7%なわけないだろ
5ちゃんを見てると少なくとも70%はいる >>805
その代わりに20年近く不便なマンションだったわけで。
周囲にはコンビニもない。
果たして良かったかはその人の人生観。
投資家だったら別だけどねぇ。 不動産なんて最終的に助かるか助からないかは立地次第 >>791
スポーツロレックスは５倍
円の価値が単に暴落 >>828
立地ってのも結局は住民の質によるから
集合住宅はどうしたって初期居住者から入れ替わって民度下がってくるから
人集まれば集まるほど民度下がる速度は早い >>763
今はそういう高学歴高収入同士がくっつく同属婚の時代だからますます家庭の教育格差や経済格差が進むだろうね
当然そういうパワーカップルってイケメン美女でコミュ力高いし、学業一辺倒じゃなくスポーツや音楽なんかも堪能なのよな
恋愛結婚の進化の果てが同属婚だね >>800
金がかかる
それと、手入れしたところで虫の襲来は減らない
それと、死角ありまくりだから強盗に狙われやすい
それと、雨が降ると汚れまくり
それと、車庫から出すときに死角になる
それと、土地がもったいない(うちは庭があるせいで軽自動車しか駐車できない。庭がなければ普通車3台駐車できるのに…) >>800
金がかかる
それと、手入れしたところで虫の襲来は減らない
それと、死角ありまくりだから強盗に狙われやすい
それと、雨が降ると汚れまくり
それと、車庫から出すときに死角になる
それと、土地がもったいない(うちは庭があるせいで軽自動車しか駐車できない。庭がなければ普通車3台駐車できるのに…) >>831
700万×2は普通にソルジャー×2
日頃ストレスためてるそいつらをいい気にさせてペアローン組ませて不動産に金回させるトークネタとしてのパワーカップル >>832
そこそこ都心だとそこまで虫いないよ
軽井沢の別荘とかと比べると虫は少ないよ
強盗って・・・。セコムもあるし。
今度は雨が降っても汚れないように庭リフォームする感じ。
今まではタイルとウッドチップだったけど今度は人工芝ひくみたい
土地は120坪ぐらいあるし、庭はあっても基本3台駐車できるし、4台駐車しようと思えば駐車できる >>1
パワーカップルｗ
実体は金持ち中国人だろ馬鹿が
死ねや >>769
今の若いパワーカップルの親世代が既に恋愛結婚全盛世代だし、都市部だと低学歴不細工コミュ障はもう結婚出来ない時代
結婚して子供設けてるだけでも勝ち組だし、そういうパワーカップルの結婚式に出席すると親も上級なのがよく分かるよ
披露宴は帝国、ヒルトン、グランドハイアット、マンダリンなどの一流ホテルばかりだし、今は亡き安倍元総理とか小池都知事から祝電が届くとかザラだからな >>778
国道16号より内側は全般的に上がってるね
23区どころか横浜立川大宮でもマンションは1億の時代 >>784
印西市な
あそこは地盤がしっかりしててIT企業のデータセンターが出来て流山市同様にファミリー需要が高い >>539
その家にいた方がいい。
無駄に金使わない方がいい
動かないのが一番金かからず無駄がない >>830
人口減少地域なんて街全体で住民の質が下がるよ年金暮らしが増えるのも含めて
都心に行くほど古くなっても再開発や建て替えして生まれ変わるし、古くなっても最低数千万円の値段が付く時点で立地が全てなんだわ >>837
首都圏出身の1000万×2のパワーカップルがタワマンの主要顧客ならともかく、現実は地方出身の700万×2だから
披露宴？結婚式なんかうちわでしかやりませんってな感じよ
地方から友達呼ぶのも大変だから
首都圏出身の1000万×2の方は妻の実家のスープが冷めない距離に住んで子供の送り迎え実家にお願い
事実上専業主婦のいる家の男性並みに夫婦ともバリバリ働けるし、だからこそ役員級まで出世して50以降給料が下がるようなこともない
子供も行くのは保育園ではなく幼稚園
まあ、そんな余裕があるからこそ妻の方は40半ばでリタイアして優雅に専業主婦し始めたり子供の中学受験サポートに専念したりする >>841
タワマンなんてまさに上京者向けの集金システムな訳で、数世代にわたってすでに首都圏に根を張っている人間がわざわざ取り込まれることはないわな つーか23区内のミニ戸が今新築で8千万円近いのな。
家はもう土地代しか付かないが坪400万円前後で買いますとか言われてビックリした。
公示地価の倍近い。 >>844
土地の実勢価格が公示価格の3倍位って別に普通では？
むしろ2倍ってなんか問題あって買い叩かれてる位かと >>490
都内のタワマンて間取りを見ると何故か北向きばっかりだよ >>844
銀座の一等地の公示地価が今年はいくらでしたとか発表された所で、その金額払うと言っても売ってくれないもんな
地方の山林とかは逆に買い手が見つからないし、過疎地の貴重な財源として固定資産税を搾り取られるw >>845
中央線の快速停車駅に徒歩10分以内で、元々デカイ邸宅があった敷地を
分割した土地で、周囲の家にも声を掛けてるみたいだ。
容積率の緩和地区でもあるんで、全部買えば５階建てのマンションが建てられる。
周囲にはそういう低層マンションだらけで、今もっと駅近に建ててる野村のは
最上階２億円だってんで近所で話題。
っても売ったところで別の場所買うと持ち出しになる。
戸建て買ったなら建て替えるのが一番安上がり。 >>1
不動産バブル崩壊前に高値で買わせようと、今は不動産業者が必死で売り込んでるからな。
まるで、昨年秋の円安ピーク時にやたら外貨預金を勧誘してきた、銀行や証券会社みたいだ。
中国の不動産バブル崩壊が韓国に飛び火したみたいだし、日本にそれが広がるのはそう遠くない気がする。 >>818
30代でも前半か後半かでだいぶ変わるぞ
俺は30歳の時は年収650万円くらいだったが39歳には1100万円くらいになってたから
大手だと30代での伸びが物凄いからな >>844
でもそういう3階建てミニ戸建てのが同じ延床面積間取りで比べたらマンションより安いんよ
一応車庫付き3LDKだからな
同じエリアで新築マンション買おうものなら同じ値段で55m2の狭小2LDKがいいとこだよ
10年前ならその8割くらいの値段で70m2 3LDKが買えたけどな
子供2人いて都心に住みたいけどマンション買えない層はペンシルハウスしか選択肢がない状況
あとは中古マンションだけど、築40年の旧耐震でもリフォームだけして強気の値段で売ってるからなー >>853
俺は学生時代のアパート住まいの経験から集合住宅は選択肢になかったな。
タワマンとかメリット感じない。 >>823
大阪24区と比較しても足立区なんてかなり上の方
比較に出される西成区はガチだ、僻地の自治体とタメはる平均世帯年収
というか生活保護世帯率が飛び抜けてる
足立区は生活保護世帯率で見ると23区1位ですらない(1位は台東区) >>853
戸建は同じ駅でも駅からの距離や地勢なんかで大幅に変わるから一概に安くは無い
マンションは駅近でも戸建ほど極端な跳ね方しないのでマンションなら1ミリでも駅に近い方がいい
逆に駅遠でも大して下がらないのがマンション、駅遠マンションは基本地雷 >>852
そりゃ名ばかりとはいえマネージャー役やってない管理職でもマネージャー役やってる管理職とそう変わらない給料(マネージャー手当てなんてのがあっても微々たるもの)貰っていたアラフィフやアラカンのおっさんの感覚であって、今ジョブ型の仕事導入と合わせて若手の給料上げて中高年のマネージャー役やらない名ばかり管理職の給料抑えていく流れだから現時点で30歳700万だとそんなに伸びないよ >>856
マンションはそもそも建設費が馬鹿高いからな
土地が安くなっても値段は対して下げられる訳じゃない
だからマンション買うなら都心駅近の好立地に限る
都心の建売ミニ戸建ては逆に土地の値段がほとんどだから土地の種目や広さ、形状、駅からの距離で変わるのは当然
それでもマンションがここまで高騰すると少し駅から離れたミニ戸建てか築古マンションで妥協するしかないのが現実 >>855
足立区もまあまあ酷いんだが隣接地の八潮がウンコなんだよw >>861
城東城北、埼玉南東部がダメなのはとにかく川沿いの低地だから
常に水害リスクがあって地盤も弱いから利便性の割に坪単価が安くて民度の低い人間が集まる
あとは坪単価が同じでも城西や多摩市部は基本的に一種低層で建蔽率容積率が厳しい地域ばかりだからどうしても家の値段が高くなる そんなローン組めるやつら、全体の中ではかなり少数派なんだがな あとやたらとワークライフバランスとか言ってあまり激しく働かせないようにしてるじゃん
長時間労働禁ずることでソルジャー採用の奴らが闇雲に時間かけることでそこそこ使えちゃうってのを間違って高く評価しちゃうのを防ぐ仕組みでしょ、あれ
働き方変わっているからこそ双方ソルジャー採用のキャリアパス乗ってる夫婦が若いうちの世帯年収1400万で億の物件買っちゃう、逆に二馬力で1400万の収入維持するために職住近接で億の物件買っちゃう拝金主義というか迂闊さがこれだけ広まっているのは将来のあらたな貧困層の種まきしてるようなもんでいろいろとヤバいと思うけどね >>865
都心部ならソルジャー層でも600万、700万の年収ある訳でそれが夫婦でペアローン組めば余裕よ
残った金で豊かな生活ができるかどうかまでは知らんが もうしばらくしたら郊外のニュータウンの一戸建てが
子供が巣立ったあと親が死んでも戻らず、空家になるってのがガンガン増えるはず
なんとかそれを有効活用しようや 中国人が逃げてきて買い漁ってるんだろ
テレビでやってた
ニセコと同じ >>867
600万、700万の年収を安定してずっと得られ続ける女なんてごくごく少数だがな >>868
みんな不便な郊外や田舎には住みたくないから都市部の不動産価格が上がってる訳でさらに二極化が進むだけだよ
少子高齢化と東京一極集中で地方のインフラは維持出来なくなり、都市部に人が集まるコンパクトシティ化が進む
少子化なのに大学受験だって東京一工早慶MARCHの難易度が上がる一方で地方国立大は医学部以外偏差値は下がる一方 ローン組は15年30年目の修繕費負担でパンクするよ
一括で買える金持ちしか手を出したらダメなんだよ 他人の不動産の取得が激しい嫉妬を生み出すのは昭和から変わらないね、相変わらず
失敗を願うフレーズも昭和と同じ 俺が医療系の会社経営で年収2200万
妻が特殊法人で年収1100万
子供いないので特にこだわりなく賃貸タワマンに住んでるわ
億近いマンションなんて買えないわ 修繕費負担がものすごい
15年目の修繕費が一戸当たり200万円300万円
積立は低く見積もってるから全然足りない >>871
防犯性、防災性、近所付き合いやゴミ出しの楽さ、バリアフリーの間取りなどは戸建てよりマンションに軍配が上がるからね
成城や田園調布の豪邸なんて専業主婦前提でないと不便で住めないし、共働きだと都心駅近のタワマンの方が有利 俺、年収550
妻、年収550
子供2人でもう1人欲しい
いくらくらいの家買えば良いんだろうな >>877
それは管理組合が悪い
マンションは立地と管理を買えってよく言われる
修繕を他人事だと思ってる貴方にも責任がある >>864
つうか縄文海進とか平安海進で海だったあたりに住んでる訳で >>878
成城・田園調布をディスる記事が定期的に出るけど、あれは都心近くのタワマンに住むのがこれからの勝ち組だと宣伝したいディベロッパーの仕業だと睨んでる
成城も田園調布も日本人の富裕層には人気で、空き地ができても憲章に定められた最小限に分割されることもなくまた新たに豪邸が建てられていくよ >>880
年齢、貯蓄額、親からの援助の有無、将来的な昇給の有無にもよるから何とも言えない
ただ世帯年収1000万程度では東京や近郊に不動差買って子供2人は厳しいと思うよ >>880
親贈与が見込めないのなら2500万ぐらいだな >>872
都心私学の偏差値上がっても出口としての就職の優位性は相変わらず地方国立の方が上なんだよな
まあ、それが就職して東京にやってくる訳だが
これに限らず東京で一見お高めの生活してるように見えて単に割高な消費サイクルに巻き込まれて稼いだ金全部そこに落とさせられてコスパの悪い生活しているだけという >>885
土地の分筆制限がある影響で空き家が増えてるらしいが
別にそういう高級住宅街をディスるつもりはないが、今時のパワーカップル向きの物件ではないってこと >>880
現在の持ち金によるけど通勤可能な3,400万円ぐらいの一軒家
あなたの子供たちが自室を持てるマンションはかなり高価と思う >>886
まぁそうだよね…
でも、このまま賃貸でずるずる家賃払うのも…
と思ってる
>>887
2500万で買える物件ねーよ… >>890
持ち金は1000万くらいかな
横浜で一軒家が欲しいんだが高すぎて吐きそうだわ… >>887
2500万では今時郊外の建売すら変えないよ
1都3県の国道16号より内側に住みたいならマンションでも戸建てでも3LDK以上なら5000万は必要 >>859
俺は40代前半だけど、今もそんなに変わらんぞ
残業代が少ないと今でも大手でも30歳で700万円未満なんて当たり前
少なくともうちの会社は今でもそういう給与体系
ちなみにうちの会社はジョブ型導入していてこれ
ジョブ型って言ってるけど、実態は窓際中高年の給料を下げるのが主目的であって
若手の給料が劇的に変わったかというとそんなことはない >>1
あのさあ…空き家の数と人口減かんがえろ
いつ崩壊してもおかしないんやで >>885
いわゆるパワーカップルがタワマン買うのはババ掴まなければ管理費と利子払うだけで都心住めますよ、ご夫婦フルに働くには職住近接大事でしょってだけで、子育て落ち着いてやろうと妻の方の仕事軽くして戸建て買うとなると行き先は世田谷とかでなく流山とか印旛沼とか
だからもともと住む世界違うのよ、互いに 二人の稼ぎを合わせて２０００万程度でパワーカップルなんて煽てられて勘違いしたら恥ずかしいぞ。
贅沢出来る所得じゃ無い。 >>890
>>892
子供2人なら同性でも子供部屋は分けた方がいい
横浜川崎は高いから3000〜4000万で狙うなら川越春日部あたりが現実的かな
野原ひろしだって春日部から通勤してるんだから何かを妥協するしかないな >>894
いや、だからその若手が年取った時に給料伸び悩むような制度設計になってるじゃん
今の少し手を入れた給与カーブで終わりって訳でなくこれから5年、10年かけてほぼフラットまで持って行くでしょ >>898
いや東京に通勤してるわけではないんだ
神奈川で仕事も含めて生活が完結してるんだよ
なので横浜に家を買おうと思ったら高くて買えない
まじげーするわ
高すぎて >>894
ソルジャーが多く組合が強い企業ほど総合職の30代での給料の伸びは大きい
なぜかというと総人件費を抑える観点で組合員の給料は安く抑え
管理職になると一気に給料が上がる給与体系だから
ジョブ型といいつつ、たとえ総合職の出世頭であっても
今でも30代中盤にならないと管理職になれないからな >>897
ほんそれ
東京には世帯年収2000万以上なんてゴロゴロいるし
外資コンサルや投資銀行、財閥系商社やディベロッパー、大手製薬や広告代理店などのエリートリーマン、医師、弁護士、大学教授、会社経営者、芸能人、スポーツ選手など色々なタイプの金持ちがいる
大抵そういう金持ちの親も例外なく金持ち というか、話半分だと思ってるが
ここの奴らの給与おかしいわ
同じ日本人とは思えん >>902
トンキン、ソウルに負けてるぞー
｢1億円以下のマンションはない｣日本とは比較にならない超格差社会となった韓国の絶望 >>897
間違いない
世帯年収3300万でも贅沢できない >>902
要は700万×2とかのパワーカップルwのボリュームゾーンをその辺と自己同一視させていい気分にさせて身の丈に合わない買い物させてる訳でしょ
うまいマーケティングだとは思うわ
他人事として見ている限りは >>899
ソルジャーの給料が伸びないようになったのはその通りだが
それは30歳の時点での給料を見ても分からないよ
出世頭でもソルジャーでも30歳での給料って変わらなくて
残業が多いか少ないかで決まっているようなものだからね >>903
格差固定が進んでるだけだよ
例えば文京区なんてそういうパワーカップルだらけだけどとある公立小学校では中学受験率9割だし
1億超えのタワマンに住みつつ、高級外車2台所有、別荘所有、娘2人のためにグランドピアノ購入し、毎年のように海外旅行するようなのが当たり前のようにいる
またそういう上流家庭がサピックスに通って桜蔭に入り、鉄緑会から東大や国立医学部目指すのが今の流れ
方や20代で生活保護で闇バイトに応募して強盗働くのもいる サラリーマンの時点で金持ちじゃないよ
賃貸収入とか土地建物持ってるとか
金持ちとは既に持ってる人間だよ >>902
大学教授は金持ちじゃねえぞw
夫婦で大学教授でギリ世帯2000万円に届く程度
民間企業で研究職についた方が余裕で給料が高い >>908
大学受験なんて遺伝だから
バカ遺伝子に金掛けても東大なんて無理
慶応で妥協しなさい 鉄緑会は理三や文一トップ層用
鉄緑会に行かないと東大にも入れないのは
どのみち東大までの人だな >>908
さすがにそれはいわゆるパワーカップルの生活レベルではないと思うわ
世帯年収3000〜4000万円はあるレベルで子育て中のサラリーマンでは共働きでも到達困難
うちは世帯年収2100万円くらいだけど家が7000万円、車は国産ミニバン1台だよ
別荘はあって海外旅行にも毎年のように行くし
子供たちは週5でいろんな習い事にも行ってたりはするけどね >>901
とは言っても今現在の給料の上げ下げしか見てなくて将来的な賃金カーブは下に下にってなるのを若手への重点配分とか言って誤魔化されちゃうのが大多数
しかもジョブ型入れて、総合職だからといってもかつてのレールから外れて側線に入り込むのを普通にやり始めている
キャリアイメージの各職階の年齢の例示した絵があるんだけどもかつては総合職の3/4が通過する年齢という意味合い、ようはよほど大きなミスしなければ誰でもここまでは行きますよって図だったのが、今はトップが通過する年齢になってる
職制は図は昔から変えてませんとか言ってる
その年齢の例ってどういう意味かという解説が一才かかれていないから 港区なんか5人に1人は経営者なんだっけ
あるところにはあるよな >>914
>>907に書いてるのが全てで
30歳の給料で将来の給料は予測できない
30歳で年収700万円で50歳で年収2000万円になる人もいれば
50歳でも年収800万円にしかなってない人が出る
昔はソルジャーでも中高年になればそれなりの給料が貰えていたが今はそうではないからね >>912
鉄緑→東大理三中退→山梨大学医学中退
こういう東大理三崩れもいるんだよ
甲子園や箱根駅伝なら燃え尽き症候群もいいけど
受験生がピークで入学したらぼろぼろはまずい
そいつはそもそも医者に向いてないということもあるけど ついにソウルのバブルは崩壊しましたね
韓国のＧＤＰ急成長は高騰する地価に支えられていると書いたのはつい最近だが、ソウルのマンション取引が暴落している。
2021年のソウルマンション平均価格は約1億円で、しかもこれは中古マンションを含んでいる。
新築マンションは1.5億円程度、高級住宅街のカンナム地区では2億円以上が平均とされている。
これを東京と比べると東京の新築分譲マンション平均は7000万円、中古は4000万円でまるでバーゲンセールのようだ。 >>900
勤務先神奈川なら保土ヶ谷とか安いとこ買えて羨ましいわ
給料安いのに銀座に本社構えてる会社とかに入っちゃった人は悲惨だぞw >>918
チョンセで吊り上げまくったのがようやく崩壊したなw >>917
東大なんて余裕で入れるくらいじゃないと
次のステージでは戦えない >>900
横浜ってめちゃ広いからピンキリだぞ
栄区とかの駅からバス便エリアの土地なら坪30万円出せば買える
駅近だと郊外でも坪100万円は余裕で超えてくるけどな >>724
俺も年間休日100日、年収300万の最底辺だが、死に物狂いで株で稼いで資産1億超えた。家賃3万のボロアパートとおさらばしてマンション買うつもりだったが、どれも高すぎて諦めたわ。仕事辞めたいし >>876
経営者なんて旨味ある反面いつまでも安心できないだろうな
自分は雇われ院長だけどいつクビになったって痛くも痒くもないから自分の医療資格守るように経営関係なく厳し目に働いてる
まあ仮に年収一億でも半分以上税金だし、結局風俗パパ活女に負けるわ >>912
それは20年前の話だな
東大文一は合格最低点で文三にも抜かれたし、理三は理一に合格最低点が40点差まで縮まってる
結局学校や塾が対策するばするほど入試問題も難しくなり、科類を問わず東大か難関国公立大医学部目指すならサピックスから鉄緑指定校入って鉄緑会が王道パターン
医科歯科だって6割以上が鉄緑会出身者 不動産上がり続けてるね
20年前に新築購入した分譲マンション
今は離婚して実家暮らしだから賃貸に出してるが
打って欲しいと色んな不動産屋から声が掛かる
それも新築時と大差ない金額提示してくる。
まぁ売らないけどね。 >>918
>>920
韓国の不動産バブル崩壊か 金利急上昇で悲惨な状況に 【ウラどり】
2023年1月21日 FNNプライムオンライン
https://www.youtube.com/watch?v=0euyb-JzDC4 >>926
ま、鉄緑行かないと厳しい層は
遺伝子が劣ってるだけだよ >>916
下手すると50手前でリストラ喰らうからね
昔みたいに子会社で役職付きなんて甘い待遇はない
再就職だと年収下がるケースがほとんど 佐藤ママとやらが持て囃されてたが
親の遺伝子が良ければ
三人兄弟みんな理三とか意外といるし
東大で良ければ腐るほどいる >>914
>>907
どっちもそうだなと思う
実際は皆が大手企業や高度な技術職になれる訳では無いので、50歳で給与が大幅に伸びてる人は少ないんだろうと
65歳年収900万円で退職金2,000万円の公務員が羨ましがられる時代が続くと思う ちょっと脇道それるけど学歴がいいから出世する訳ではなくて、
出世するくらい頭がいいのが学歴が良くなってるだけ
かつては大企業でも人事評価が適当で学歴さえあればとりあえず上げとけってな感じでやっていたけど、毎期毎期の評価を無駄だの意味ないだの形だけだのと批判浴びながらもしっかりやるようになって塾で底上げしてねじ込んで学歴だけ得たようなのは大きめの組織からは結構早々に篩い落とされるようになってる
まあ、その手の篩い落とされた人らは学歴を権威として利用、露出して金稼げる方に移っているけど、そうするとますます学歴ってのが実際の仕事の中では軽薄なものに成り下がっていくという >>908
1億ぐらいのタワマンならあれだけど
別荘所有してそれなりの車で私立の小学校通ってグランドピアノって年収1億ぐらいはいるよ >>932
逆に50歳で給料が伸びない、管理職や役員になれない窓際族を飼う余裕は今の企業にはないからな
リストラが嫌なら国家資格取って専門職になるしかない
医師や弁護士なら開業も出来る >>896
流石に都心の1億超えのタワマン買える層は流山や印西まで行かなくても戸建て買えるよ
成城や田園調布だって坪単価だけみれば赤羽や武蔵小杉以下だけど、それでも前者は狭い土地は購入出来ない（最低でも50坪〜）し、建蔽率容積率が厳しい（40/80とか、勿論3階建ては不可）から結局土地だけで1億くらいにはなる
でも逆に言えば1.5億くらいで成城や田園調布に住むことも可能だし（流石に松濤や麻布クラスは無理）、都心6区の3LDKのタワマンだって同じくらいの値段だからあとは好みの問題だと思うわ >>925
経営の旨味は自由度かな
15億の年商なので純利益15000万程度
モチベ考えて人件費の伸びは全て従業員に
自分、役員の給与は3年据え置いてる
先生の資格守るので経営関係なく厳しめには正解
金に釣られて高いところは罠しかない >>934
別荘所有
子供2人それなりの私立小
だけど俺の年収は800万だわ
学費は親の援助だけどな
まぁ別荘も親のだが >>876
タワマンの良さが分からない
犬飼ってたらそれなりに広い庭あった方がいいと思うんだけどなー
夫婦2人だけでペット飼ってないならいいのかもだけど、そこそこ広めの戸建ての方が俺はいいや >>937
当然色々教えてもらってるけど、広告費はバカ高いね
そりゃ中抜されなきゃyoutuberは儲かるわ >>927
そりゃ新築時と大差ない金額じゃ売っちゃ駄目だわ
都内なら2倍近い金額で売れてるからな こういうスレ見ると自分は恵まれてるなーと環境に改めて感謝するなー
40代独身のこどおじだけどｗ >>939
妻の職場が日本橋なので近くの住まい探してて
その辺で一戸建ては難しい
マンションも低層は日当たり、眺めも悪くタワマンになった
ペットは買えないけど眺望は最高で静か
今のところ不満無し >>943
流石に日本橋で戸建ては厳しいだろうな
仮に買えても日当たりと水害リスクでちょっとなぁ >>939
その辺りは好みの問題だろう
ペット飼育や楽器演奏したければ戸建て一択だろうし 最近の億ションは土地の値段が上がっただけでべつに高級仕様ではない
2000年代初頭のころのものとはずいぶん違う 世田谷辺りの30坪で7-8千万
上物含めると1億越えだもんな
まぁでもタワマンよりはマシだと思う 犬飼いたいし実家のようなそれなりの庭が有ればいいなと思うけど、共働きの時点でペット飼うのは難しい 旦那実家がほぼ自由が丘の世田谷だが、そんな値段じゃないよ
もっとする 1億超くらいだと違う世界に暮らしてる感じはないだろうな
まず面積が狭い >>949
世田谷区って広いからピンキリだよ
自由ヶ丘と田園調布に挟まれた奥沢や等々力あたりは超高級住宅街
あとは世田谷区に限らず城南城西の住宅街は建蔽率容積率が厳しい一種低層ばかりだからペンシルハウスが建てられないし、それなりに広い土地が必要になるから利便性の割に高くなる 日本の後を追った中国の後を追う日本
歴史からも経験からも学ばないスタイル >>949
うちも世田谷だけど三代前からだから庭付き一軒家に住めてるけど
今の上京組にはもう無理だね
だからタワマンしかないんだろう
一億の一軒家は庭なし狭小住宅だけど
タワマンなら一億出せばまあまあ 2005年に豊洲で6,200万で買った3LDKの新築マンションを2013年に7,000万で売って、近くの免震タワマン3LDKを8,200万で購入。昨年末それを1億1,500万で売って、来月子どもの学区の関係で文京区の高台の低層マンションを1億3,000万で買って引っ越すことにした。
この20年弱の間、中古で売っても価値が上がり続けてくれたから、引っ越すだけでグレードが挙げられたわ。 どんな層が買ってるんだろ？
年収2000万あるがおっかなくて買えないわ億ションなんて >>936
片方の勤務を緩くした瞬間に流山、印西まで行かないと成り立たないよ
700万+100万じゃその辺でしょ
パワーカップルの住まい探しなんてんなもん
二人が全力で働くために都心近くに住んでるだけだし、それから外れて片方の勤務時間短くしようと郊外で仕事探しても事務系なんぞ碌な仕事見つからない オリンピックが終わったらとか言われてたのってなんだったんだろ >>961
2005年なら文京区の低層マンションって8000万弱で買えてただろ >>964
オフィスビルの需要が下がった分、不動産業界がマンションの価格釣り上げて利益回収しているだけ
自分の会社で働いている時は冷静に不動産のコスト計算できるのに自分の不動産売買については冷静でいられないという >>846
タワマンを買う人は南向きに拘らない
眺望優先で東京の人気エリアは都心の南側なので都心が眺められる北向きの部屋が人気になる
それに南向きの部屋は紫外線で調度品が劣化する >>960
うちの親は世田谷区より都心の一軒家だが、学生のときに家を出て、そのごマンション買った、老後はどうすっかなって感じですよ
子供部屋人生だったらスマンな 東京への憧れは強いけど、遠からず直下型地震が来るんだよなと思うと移住に踏み出せない
テンションの上がる旅行先に留まる スタートが5000万円ならまだ庶民向けだよ
山手線内側の千代田中央港区の特に最高一等地のヴィンテージマンションなら
最低価格ですら1億円超え 田舎なら広い家で裕福に暮らせるのに
今から上京するやつは馬鹿だよな 奴隷になりたいんだろう >>969
例えば都心北側の文京区辺りだと北向きの部屋は池袋が見えるくらいで眺望が残念なんで人気ないかもね マジで震災前に都内中古マンションだけど3500万で購入してて良かったわ。
嫁とあの時買ってなかったらもう無理だったねと話してた。
今の相場だと同じ立地の間取りで5000万近くまで上がってるし、売っても4000万以上は確実なんで
タダで住んでるようなものだよ。 >>973
田舎には仕事がないだろ
完全テレワークで日本国内ならどこに住んでも自由で高年収な会社は極々一部しかない >>976
田舎で仕事に就けない人が東京に行ったって奴隷職しかない 数年前に都心中古マンションを2000万円台で買ったものには理解できん値段だな。釣り上げすぎだろ。今のマンションなんて管理出来ていれば50年持つから、わざわざ新築のマンション買う必要も無し。しかし確かに近くの同じような物件は7000万円台なんだよな
‥売る気は無いけど。 >>964
実はオリンピックは経済には全く効果がない
ゼネコンと代理店が儲けるだけ >>977
というか新卒就職はほぼ東京に限られてきたからな
関西の学生もいい大学は東京で就職する人ばかりだ 5000万円株に投資してるけど、家賃分丸浮きだし、優待すげえいっぱい来る
タワマンで借金6000万円？アホですかバカですかの世界だ 10年前に4500万円で買った中古マンション。2年前ほど前、となりの部屋が6500万円で売れていた。今は7000万円いけるんじゃないかな
売る気はないけど、マンションっていつまでも住めるものではないので、次はどうしたらいいのか悩んでいる >>981
理系もだよ
東京で採用して地方に飛ばされる
逆に中部圏はトヨタ関連があるから地元就職 >>986
そんなんだから都合よく使われちゃうんだろ バブル時代は億する戸建てもたくさんあったから
その時代に戻ったって感じかな
でも俺はバブル時代の造成の戸建て買って
結局3000万ほど損した感じ >>985
理系の場合、最終的にどこに配属になるのかは決まってる
つうか、首都圏採用ったって配属先は都下や神奈川、千葉 ただの「共稼ぎ」なのに「パワーカップル」と勘違いして
無理なローン組んで破綻する例も結構ある
若夫婦がよく出ていく
都心の値段上がったマンションならいいけど
普通のマンションは値段が下がって残債が払えないから
離婚して借金が残る
職の切れ目が縁の切れ目 >>990
メーカーだと何年かしたら東南アジアが多いｗ >>2
ムサコの洪水の物件は９５％減だったね。
１億が５００万、俺でも買えるとおもった。買わんけど 日本には10億円以上の資産を有する層は3万人
五億以上だと50万人？一億マンション普通に買えるだろ
下層階級の奴隷の子供が長文書いて時間を無駄にしろよw >>994
> 日本には10億円以上の資産を有する層は3万人
そういう人は地主が多いからマンション買う必要ないと思う >>988
>>961とかバブル末期に7、8千万の住宅ローン抱えてわらしべ長者気取りだったおじさんが言ってたのと全く同じで笑う
その後のバブル崩壊で残債が物件価格上回ってにっちもさっちも行かなくなっていたが >>969
北側に東京タワーの夜景がなければもっと余るでしょ
全方位に部屋があるタワマンの形態は地方では成立しないと思う >>995
地主w
どこの田舎モンだよ
東京の港区来いよ >>987
866の頭の中が散らかってて全然整理されてないのよ >>996
まあただ東京都心はこれからも値段が上がり続けると思うよ
それ以外はダメだけど
あと豊洲とか都心の住宅地に特化したところも
まだまだ上がるんじゃないかな
需要はたくさんあるから このスレッドは１０００を超えました。
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