高騰続く首都圏マンション、都心の中古は「億ション」目前…買い手は「パワーカップル」中心 [ぐれ★]
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※2023/01/27 07:25
読売新聞
都市部のマンション価格が高騰を続けている。不動産経済研究所が２６日発表した２０２２年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション発売価格は前年比０・４％上昇の平均６２８８万円で、２年連続で過去最高を更新した。都心部では中古物件が１億円に迫り、一般消費者には高根の花となっている。
完売
東京・晴海の「ハルミフラッグ」。マンション相場を押し上げている（東京都中央区で）
東京五輪の選手村を改修した大規模マンション「ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ（ハルミフラッグ）」。約５０００万～１億円超の物件が予想を上回る人気ぶりを見せ、２２年は約１２００戸がほぼ完売した。倍率が１００倍を超える部屋も出るほどで、三井不動産の担当者は「部屋の広さと海に囲まれた眺望が決め手になっている」と話す。
続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230126-OYT1T50330/ 無理して買った不動産がバブル崩壊して半価値になったら笑える パワーカップルって見ると、室伏広治と吉田沙保里みたいなのを想像してしまう 5年程度住んだ所で売却価格は購入価格と変わらんのな >>1
パワーカップル(中国人)
外国人数()内は住民総数に対する外国人比率
※令和4年最新版
東京都 566,525人(4.0%)
※中国人 225,098人 韓国人 85,752人
ベトナム人 36,708人、その他
愛知県 280,912人(3.7%)
※中国人 44,029人 韓国人 29,506人
ベトナム人 43,927人、その他
大阪府 262,681人(2.9%)
※中国人 64,185人 韓国人 90,873人
ベトナム人 39,836人、その他
神奈川県 237,450人(2.6%)
埼玉県 205,824人(2.8%)
https://www.moj.go.jp/isa/publications/press/13_00028.html 東京の住宅は供給が追いついてないんよ
もっと建物を上に伸ばすべき
専門的な話になるが、高さ制限、容積率、斜線制限、日陰規制などの規制を撤廃する必要がある 離婚か金利上昇で終わるのにアホだな
このバカ共が学んだら本当に中国人に買ってもらう以外に道はない >>10
東京って本当に汚い街だよゴミ溜めみたい
あそこは人間が住むとこじゃないわ 【構想から100年】環状第2号線新橋～築地開通へ
https://youtu.be/fEBguXkeRiA
【環状2号線全線開通】環状2号線がきょう全線開通へ 小池都知事ら「通り初め」も
https://youtu.be/ZGy7bh67OFk またパワーカップルなんて言葉創って
おだてて・・
バカ高いもん買わせる ソーラー夫婦みたいなのだな
パワー（発電）カップル ソーラー夫婦みたいなのだな
パワー（発電）カップル >>14
今や離婚が3割にも達してるのにどうするんだろうな… 家賃20万払わなきゃスペース確保
できないから、それなら買おうって選択肢だよね
首都圏や大阪などの超大都市ならではの兆候 近所の戸建て新築。数年で住民が入れ替わるのが珍しくない。
離婚が原因多い模様。 首都圏も人口が減りはじめる時代
「極」の範囲を縮小した「一極再集中」を煽る不動産業者の思う壺
たかが耐久消費財なのにね
事実上住所に値段が付いているようなもんだから仕方ないけどさ
これからはより一層住所マウントが激化するぞ パワーカップル
31/5340=0.0058
総世帯数の0.58% 家も中古
車も中古
服も中古
あと中古って何がある？ ヤチン20万払うならローンで20万払う方がいいや
って発想でしょう >>35
それは確かにそうだな
内訳は外国人爆増&日本人激減だが 【富裕層】100万米ドル超をもつ人数と割合 全体 5608万4000人
1.アメリカ 2195万1000人（39％） 2.中国 527万9000人（9％）
3.日本 366万2000人（7％）
4.ドイツ 295万3000人（5％）
5.イギリス 249万1000人（4％）
6.フランス 246万9000人（4％）
7.オーストラリア 180万5000人（3％）
8.カナダ 168万2000人（3％）
9.イタリア 148万人（3％）
番外 韓国105万1000人
グローバルウェルスレポート
成人１人あたりの富の平均値
日本256600ドル
韓国89670ドル
資産100万ドル超ミリオネアの数
日本366万2千人(25年には541万1千人)
韓国105万1千人(25年には177万2千人) 下がる下がる言われて待ってたら爆上がりで買えない人も多そう
物事、先に動いた者が勝つんだよ >>43
5年前に迷いに迷って買ったけど本当に良かった
ここまで上がるとは思ってなかったし今買うとなると23区内なら足立とかになってしまう 最近、田舎ですら新築住宅価格が目に見えて上がってるんだよな
地価は横ばいかむしろ下落傾向なんだが
建築費が高騰しすぎてその分を上回ってしまっている >>19
パワーウォリアー夫婦…佐々木健介、北斗晶夫妻だなw これ完全にバブル
10年以内に長期金利急騰からのバブル崩壊が待ってるのに
なぜ高値で買っちゃうかな？ >>15
観光で繁華街にしか行ったことない田舎者かな 1馬力で1000万稼いでるけど、とてもじゃないけど今のタイミングでマンションなんて買えやしない
あまりにもマンション高すぎて今や都内じゃ1000万程度じゃ底辺扱いなんだなって、惨めになってくる 二馬力だから片方故障しても持ち直しできるし平気だろ 株価と金利局面から下がると言われてたし
過去からもそうなんだけど
実体経済の部材が一向に下がらんから上げが停まらんね ワンルームマンション投資の被害者見てる分には面白いよね 日銀によるたった0.25%の長期金利上昇でさえ影響大きかったようで
最近はマンション買う人よりも売る人の方が増えて中古の在庫が増えてる
まあ、賢い人は売る時期だと分かってて、買う人は完全にカモってことだ >>57
インフレしてるんだから下がるわけないよ
金利が上がったら少しは物件価格下がるかもしれんけど支払いは変わらんか増えるよね パワーカップルって世帯年収いくらからよ…
まぁ産休やら離婚で手放すケース多いらしいが それでも昔は不動産は理屈抜きに株価に連動してたのよ 2013年に東京オリンピックの開催が決まった時に小6の息子にも勉強部屋を作ってあげたいから家を買おうと内見しまくっていたが、不動産価格が急上昇し始めて、専門家やネットでもすぐに暴落するって言ってたから、家探しは一旦休止したが、いまだに上がり続けてるのはなぜなんだよ？
息子なんてもう大学3年になっちまうし、この9年ちょっとで家賃だけで1000万以上払ったし、ふんだりけったりだわ。 パワーカップルもピンキリだろうけど
合わせ技1500万以下がおそらくは大半やろ
パワーカップなんて言葉が生まれたのは最近のことで
10年前までは年収1千万で4千万ローンがせいぜいと言われていた
いまの若い子たち 無茶しすぎ こういうの買うやつの出身地って昔は長野や東北のカッペが定番で
東京出てきてちょっと成功して家も服も車も全部ローン組んで
自分を装飾しまくってるのが多かったけど
ここ20年くらいは東京の成金は首都圏のやつばっかりだからな
田舎がガチ貧乏になりすぎて成り上がる余裕もなくなってしまった このバブルの犯人誰なん？
崩壊した後民事だけで済ますなよ バブルの時は実家のマンションが一億近くになってビビった
駅から遠くて大して価値もないのに
あれと同じ現象なので静観 >>54
1000万で買えるマンションなんて、借りても6万位のワンルームか
築50年の古い3Kとかそんなのばっかりだよな
安くはない金払って底辺になるとかクソだわ >>74
誰が犯人でなく10年前に家をもとうとさして考えていなかった
中国人、インド人だけで25億人
建築部材の世界需要がわずか10年で10億人から35億人に増えた オリンピックの選手村マンションは今となればお買い得か バブル崩壊の時は億ションが一気に半額以下だしな
今が売りどき 物価上昇分を除いたバブルが暴落するのはもうすぐだよ
今まで高値で買った人は大損する >>1
>パワーカップル
ああ、三浦瑠麗みたいな奴らかｗ 建築材の高騰なんだから都市の魅力云々ってのは
話半分で聞かないとな >>74
世界的な人件費と建築資材費の高騰が原因。
日本でもじわじわその影響が出てるけど、まだ本格的ではないから、これから上がってくる。 >>79
材料費や輸送費の高騰分以外はバブルだよ
理解してないみたいだけど 贅沢したいから共働きして「保育所ない日本死ね」って何なの??
子供小さいうちは自分で面倒みろよ。 埼玉県某都市だけど駅から2分の中古マンションだけど
家の査定金額全然上がってないぞ
なんでや
南向き日当たり良好。最上階なのにねえ 部材、コンクリに使う砂とか鉄とか諸々
「日本さんだけはずっと不景気なんで世界水準よりお安くしときますね」
こんなことにはならないと思う >>90
マンションなんて所詮は縦に伸びる長屋だからな
立地が余程いいとこじゃないと上がらんやろ >>90
新築はともかく中古の値段はいっときより下がっている
あと売れ残っている
不安定な世の中だから買い控えているんだよ すごいな
ごつ盛り食べて何とかその日暮らししてる俺とは別世界の話だ 中古マンションの在庫全然ないぞ
20世紀に建てられたポンコツばかり残ってる 今はほとんどの会社じゃリモートワークで出社は週の半分もないだろ。
都心部に住む必要性が減り、今後数十年スパンでは東京といえど人口は下降トレンド。
実需としても意味ないし、投資としてもリスク
今買うやつアホやろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
