【社会】引っ越しシーズン「原状回復」トラブル増加、普通に使った損傷や経年変化は義務なし 国民生活センターが注意呼び掛け [あしだまな★]
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2023年2月5日 12時19分 テレ朝news
賃貸住宅から引っ越す際にキズや汚れなどを元の状態に戻す「原状回復」のトラブルについて国民生活センターが注意を呼び掛けています。
借り主の故意や過失によって住宅にできた汚れや損傷は賃貸契約が終了したときに借り主が原状回復を行う義務があります。
消費生活相談は毎年1万4000件前後寄せられていて、引っ越しシーズンにあたる2月から4月にかけて特に増加します。
普通に使っていてできた損傷や経年変化は原状回復の義務はありませんが、賃貸契約は長期間にわたることが多く、判断が難しいといえます。
国民生活センターは、契約前に契約内容をよく確認し、入居する際に住宅の状況を記録するよう注意を呼び掛けています。
https://news.livedoor.com/article/detail/23656097/ 現状は経年劣化による修復も借主負担になってるよな？ 敷金が帰ってきたことがまず無いから原状回復に使われてんだろうな 俺40万請求されたことあるわ。最終的に0円にはなったけど、担当2人変わったわ。 壁紙なんか減価償却期間5年しかないのにとりあえず請求してくるよな 裁判までやれば借主有利で終わることが多い
借主負担の特約もいい加減なのが多くて、ガイドラインに勝てるような特約は少ない シンクに食器落として、斜めから見たら凹んでるのがわかるぐらいなんだけど、敷金から引かれるかな？ 原状回復費用取っておきながら入居時には既にボロボロなんだが？ 注意呼び掛けじゃなくて無理な請求してる法人を取り締まれよw
ほんと企業の犯罪にはアマアマだな 犬イヌはともかく
大家の承諾なく「猫ネコ」を飼ってるヤツは要注意
勤務してた不動産会社が調査した実例では
どれだけガイドラインに則って減額を試みても
借主に200万円を請求せざるを得ないケースがあった
2階建て一軒家
多頭飼育崩壊が起きたと思われる
ありとあらゆる内壁や柱にネコによる引っ掻き傷
ありとあらゆる床面のいたるところにネコの尿による変色
いたるところに穴
家全体が悪臭を放ってる状況
正直なところ取り壊した方がってぐらいの酷さだったが
200万円で修繕とクリーニングできるんだと感心したわ 昔、5年住んだアパート退出の時に経年劣化によるリフォーム代を請求
されたけど、それは変でしょと言ったら請求を取り消してきた。
とりあえず言い値で請求して何のクレームも無けれはラッキーくらいの
感じで適当な請求をしてるものだとその時に思った。 うちなんてずっと水道水漏れしてるけど管理会社直す気配なしなんでボロになっても責任ないよな
何なら入居時の説明もなかった 理不尽な要求は毅然とした態度でシカトすればいいんです
不動産屋がそのうち訴訟起こして来たら対応すれば済む話 退去時クリーニングは入居時に特約結んでいなければ蒸しでいいよ
まともなとこは平米いくらで予告しているはずだから 喫煙者だったけど、キレイに掃除したらバレなかったよ 東京はペットが柱で爪とぎでもしない限りは修繕費は請求できない こんなの寧ろ立憲民主党とかが
「大臣の失言とか国会で追求しない」とか約束して
賃貸契約の罰則規定とか作れば『さすが立憲民主党』って言われるのに 婆ちゃんがアパート経営してるが美人ほど退去後の部屋が滅茶苦茶
部屋のドアが破壊されてたり窓からゴミ投げ捨ててから退去したり
まあADHDなんだろうなお嬢様女子大に通ってたし 大学生の頃
窓ガラスが自然にヒビが入ったのを不動産屋に言ったら
めちゃくちゃ説教されて暖房つかうからだとか責められて
その上で6万も取られたわ
最悪だよ >>23
シンクはすぐにめっちゃ錆びるよな。排水溝もどろどろ クレジットカードで請求してるところは言い値で引くから多めに入れておかないとやばいかもね
暴力団のフロント企業で警察や官僚が天下ってることが多いのが不動産会社 賃貸契約書にフローリングは経年劣化の考えないって書いてあってびびったわ。
しかし無事に２年間の賃貸生活終えて、大家に鍵渡してきた。
大家曰く、綺麗に使っていただいたので、退去費用は
敷金プラス2000円くらいだろうとのこと。 不動産は必ず「もっと費用かかるけど何とか敷金の範囲におさめてあげます」みたいなこと言うよね。取り敢えずそう言っておいて、相手の反応見てからどうするか決めるつもりなんだろうな。 畳がボロボロになったけど買い替えさせられるのが怖い 敷金18万円払って9ヶ月住んだんですけど、経年劣化が進んでいるとの事で壁紙交換と外壁のペンキ代合わせて66万円追加請求きたんですけど、やはり払うべきですかね？ >>22
前の借り主が猫飼ってて賃貸会社と部屋下見に来たら天井の点検口から猫が飛び出てきたわ
入居までになんとかしといてよと伝えたら点検口ばっちり塞いどきましたと笑顔で返答
でも入居してからも夜な夜な猫の鳴き声が屋根裏からしてすっげえ怖かったゾ マジでこれだから投資用ワンルーム買って自分で住んだほうが良いよ
東京なら引っ越す時にも買った値段と同じ値段で売れるし ベランダ、出ない、使わない、放置で埃まみれ、掃除代請求されるかな 部屋の中でタバコガンガン吸ってたから壁も真っ黄色だったけど5年住んだから敷金少し戻ってきたな アパート引越ししたけど、大家は敷金12万は
現状回復費に充てるから返さないって言っていたぞ ６年住めば壁紙の価値は０円になるんだよな
ちょっとくらい削れたり汚したりしても問題ない 単価1000円の消毒スプレー「ヘヤシュ」をさっと一吹きで2万円頂きます ２年前に
１０年住んだアパート引っ越したけど
子供が落書きした壁紙代ぐらいしか請求されんかった。僕が怒りに任せて殴って穴開けた壁も保険で片付けてくれたし 敷金１５万のうち１０万ちょい帰ってきたぞ。 15年住んだマンション退去したけど敷金まるまる帰ってきたわ
壁とか経年でボロボロになってたから帰ってこないと思ってたけど長く住んでくれてありがとうの意味なんかな >>57
15年も経ったらどんな設備備品も交換時期
通常予測される修繕だからだろ >>25
それちゃんと報告して対応記録しておかないと管理義務違反で全額負担になるのでは 16年一人暮らししてて、5回引っ越したが、最初の1回目しか敷金戻らず、4回は契約通りクリーニング費用しか差し引かれなかったぞ
引っ越しの度に警戒してるがいつも肩すかしだわ 昔住んでた時、入居時にドアの鍵交換が必須で費用を払ってるのに、鍵を無くしたら2万円請求されるという規約は不思議だった。 契約してた不動産屋ががめつ過ぎて、出て行く人と敷金で何度も揉めるんで契約切った事あったわ。 管理会社と貸主が幅を利かせすぎ
おまえら、借りてもらってなんぼやろ 壁に画鋲で穴を開けると敷金は返って来なくなるからな
補修して壁紙を張り替える必要が出るから当然なんだけど 俺の母親が死ぬ前に住んでた賃貸の戸建、母親がかなり汚したとは言え
死んだ後に大家が俺に200万以上請求してきおった（怒）
内容を精査すると原状回復だけじゃなく明らかに新しい部屋にするリフォーム代なのな
もちろん無視！その後訴えてくるかと身構えてたがこなかった 義務なくても言ってくるからなあいつら
気が弱い奴らは全員の方ターゲットだぞ
鍵の交換を入居と退去どちらでも請求してきたりする奴らもいる タバコ吸わないのに壁紙がヤニで汚れてると言ってきた茨城県の住販会社と揉めたっけ。
揉めに揉めて全額返してもらったが、適当すぎだろ。 口座引き落としだと通帳見てないと、引っ越したのにずっと引き落とされてる時あるよね
こっち<借り手>が引き落とし止められるのって金融機関のシステム上、月に一回だけなんておかしいぜ 退去時の立ち会いでクリーニング代以外は戻るわ、と言われたが後から契約書を確認して
クリーニングが借主負担たは書いてないよね？と不動産屋に問い合わせたら満額戻ってきたわ
近隣の大学生あたりだと言われるがままに払わされてたりするんだろうな
壁に蹴りを入れて明らかにボードが割れる音がしたことあったけど
表面上は無傷だったから何も言われずセフセフ 管理会社の連中なんぞ話するだけ無駄やで
揉めたら大家に直に国民生活センターにも相談していて裁判を起こす考えなことを手紙で直接伝える
コレで過去2回とも即満額返ってきたわ
管理会社の担当ガチ切れしてたけどなw >>34
針金入りの窓ガラスは構造上の問題で針金不使用より弱く通常使用でも膨張率の問題でヒビが入る事が証明されている
今は滅多に見ないけどな ９年住んだとこ敷金全部返ってきたの優良不動産だったわ >>1
賃貸は本当に負け組ってことが良くわかるな
どんなに長年住んでいても、絶対に自分のモノにはならない。しかも傷つけたら弁償ｗｗ 普通に暮らしてるまともな人は退室時もお金を請求されない。
普通に暮らせないオカしい人達はお金を請求されるだけだろ。 4年住んで敷金16万のうち、6万戻ってきたからまあ良い方なのかなあ。
退去したらすぐ家賃5千円も値上げしていたけどもw 長年住んでたらわけわからん更新料払わされてるからな 言い方をかえれば請求０円な使い方が普通って事
異様な消耗や破損は破壊行為だからそりゃ請求されるわ >>85
減価償却って何年なの？
6年だと思ってる >>86
この更新料腹立つわ
今年6月だ
更新料ってそもそも何に充ててるんだよ >>84
畳替えの特約とかなければ10万引かれるのは高めかな。 >>86
京都は1年更新で2ヶ月分とられた
酷いボッタクリだわ 退去時にゴミを置いていくのは駄目だけど
掃除をする必要は一切ない 通常使用の汚れの掃除でクリーニング代を請求されたな
当然無視したけど、保証人の親のところに請求が来たんで
見られる前に破り捨てたわｗ
ごめんなさいね不動産ヤクザのみなさん
もう時効だし、知ったことでもないがｗ >>89
不動産屋の小遣い
更新で大家だけど金貰ったこと無いぞ >>81
福島に家を建てたばかりに津波に流されたり被爆したりして移住を余儀なくされた人たちも勝ち組なんだ？？w >>25
洗面台下が水道管からの結露によってカビが生えまくってるけど大家に相談したら費用は請求しないって言われた >>54
携帯電話業界には口を出すのに不動産業界には一向に手を出さない国 今月末に23年住んだ部屋を出ていくから、どれくらい吹っ掛けられるか怖い 風呂場の鏡が垢が落ちないと言われて清掃代金を1万円以上取られた >>48
引越しが決まったら、敷金の分だけ家賃を滞納すればいいんだよ。でしっかり掃除はして、滞納分の家賃に充ててくださいって言えばいいんだよ。
絶対に訴えて来ないから。 育ち盛りの男の子がいるんだから、壁に穴が空くのは普通でしょ！
そんな借主もいましたよ >>109
フツーにいるね
壁がマジックの落書きだらけもよくある話
経年劣化でタダにしろとゴネる借主 >>15
少額訴訟て労力の割に合わないから
訴訟起こす人は少ないだろう 退室する時、畳表張り替え費用取られたけど表面にカーペット敷いてたから青々してたのに納得いかん
もしかして金だけ取って張り替えしなかったんじゃないかと思ってる 10年以上住むと耐用年数超えるものが多くなるから退去費用もやすくなるというね >>50>>107
警察に相談しても、民事不介入で取り締まってくれないよな 契約書に退去の時、敷金からクリーニング代5万円引くって入ってるんだけどこれ普通？ >>111
日曜、祝日休みしかないリーマンは提訴するの不可能に近い
>>106
今時、滞納して督促にくるのは保証会社のチンピラだろうな 最近はいちいち壁紙張り替えないで上塗りしてるって聞いたけど張り替えまーすて言われるん？ 先ずは住んでる年数によるな
減価償却って言葉があるからな
確か判例では6年以上だったかでホボ現状回復義務が消滅する判決出てたからコレを盾に裁判するならどうぞって言えば良いよ >>116
たぶん普通。俺のときは築50年の床傾いたボロい平屋だけど七万だった アパートを出るときに敷金取られたけど
半年後ぐらいに前を通ったら取り壊されていた
おかしくないか？ 大家と業者がグルで二人がかりでギャーギャー言われて、関係ないやつまで払わされたことあるわ 仕返しするには、滞納して逃げるべし。どうせ敷金なんて返ってこないから。 >>121
お前退去した事で大家が取り壊し決めたんじゃね そろそろ住んで４０年経つボロ平屋なんだけどペット飼ったり釘打ち込んだり廊下穴あきそうだったり雨漏りしたりとフリーダムなんだけどいくら取られるかな？ >>113
6年住んだら経年劣化で大半が大家持ちて聞いてたけど10年なの？ 敷金握られてるから取られるんだよ
2ヶ月前から家賃払わずのらりくらりやり過ごす
退去時敷金から充当して終わりだよ
回復費請求されても払わなければいい
カネ借りて返さないのが最強なのと一緒 >>122
「言った言わないになるのが嫌なので録音させてください」
「国民生活センターに相談してからお答えします」
「裁判も検討しているので明細をください」
コレで急に態度変わるよ
キョドったら負け
とにかく強気で良い >>67
鍵の交換ってのは新品と交換するんじゃなくて他の空室の鍵と交換するってことだろう
合鍵作ってたら退室した後、他の住人が住んでる部屋に忍び込めちゃうし 2、3年で引っ越ししてるけど入居時に全部写真撮って残しておいて退去時に直接見比べながらお話ししましょうって言えば敷金全額返ってくるぞ
当然綺麗に使ってタバコ吸わない子供いないペットいないってのもあるが 壁紙、ふすま、網戸の張替え必至だな
洗面台のカランがグラついてるのもかな 据え置きのガスレンジの汚れが研磨しないと落ちないとか言われて2000円払わされた
この程度ならと思ってしゃあなく払ったが 引っ越そうと思って見に行ったマンション、念の為退去時の費用確認したら
畳の表替えも必要と言われたからやめた
畳あるとこいいなって思ってたけどやっぱ全室フローリングじゃないとだめだな >>124
大家が代変わりすると退去してくれって言われることある
それで引っ越したことはある。引っ越し費用は大家持ちだったが。 >>41
9ヶ月で経年劣化で請求はありえん
払わなくていい >>130
大家としては管理会社が合鍵さえ預かれば良いのだけれど、悪どい不動産やは交換除菌清掃必須で商売しております >>134
フローリングこそ、家具の移動やドアの開閉などで傷つきそうだが >>139
そう
それをゴネるのはただの無理筋
経年劣化についてガイドラインを主張するのは正しい >>138
ドアの開閉で擦り傷って家崩壊するんじゃね マジでこれだから投資用ワンルーム買って自分で住んだほうが良いよ
売却目的なら >>141
ドアって長年使ってると、蝶番がゆるんで下がってくるんだ
それで床と擦れるようになる うちは職場の一級建築士同席させていただきますので一度お話させてくださいって言ったら態度急変したな
ホームメイトさんあなたですよ >>111
少額訴訟を起こすのは0にしてほしい借主ではなく0にしたくない貸主だぞ >>43
投資用に自分で住んでることバレるととんでもないことになるぞ
知ってて書いてると思うが >>5
1つを除いて全部帰ってきたぞ
全額返さん！と言った大家とは簡易訴訟になり敷金30万円のうち5万支払った >>111
やったよ
地裁の書記官に言われるまま書類数枚と証拠写真出して終わり
費用も数千円 >>111
自治体の消費生活センターが様式と書き方教えてくれたよ
少額訴訟は士業に頼むまでもない
あんなの自分で簡単にできる 去年ありえないくらいボロボロにして退去したけど
なにも請求されなかったし敷金もなぜか全額返してくれた
ある程度覚悟してたんだがなんだったのかなあ うちが退去したあと入りてないみたい
まあ夏は西日全快で暑くて無理だから >>147
ローンの事言ってるんだと思うけど
都内のワンルームなんて1000万以下とかだし、
ローン組んで買うやつなんかいんの?
車の値段じゃん >>145
入居前にも契約決まった後に条件と違うこと言って絞りとってくるのなんなんだろうねあそこ 押しピンの痕があるから壁紙ぜんぶ替える！
と、十数万円を請求してきた。
間違いなく、言い掛かり。 ペットとタバコはだめだからな
たまにそれすら経年劣化とか言う馬鹿居るけど >>157
全然大丈夫だったよ
経年劣化でどうせ壁紙張り替えるし ペット禁止のところで犬畜生飼った上に風呂場を畜生の糞尿で汚しまくってある日大家が旅行に行った隙に引っ越して後日鍵だけ送り付けてきたガチクズとかいたな 鍵交換費用とハウスクリーニングって何なの？
ハウスクリーニング退出時も入室時も貸主の義務だろ？
あと鍵交換費用も前賃借人が紛失してるとかない限り必要ある？ 2年契約なのに、1年目の時も契約更新料取られたのは意味わからん むかし、いい大家さんに当たったなあ。
電話かけて話したことがあるんだけど、どういう要件だったか忘れた。
床の汚れのことで話をしたんじゃなかったかな。
いいですよと言ってもらった。
なんでこういい思い出になってるんだろう？
いいアパートだったな 建前はどうであれ、投資した人間にとっては不動産は利益を生む金融商品に過ぎないからね。
それが戻ってきたら毀損してました経年劣化で仕方ないです、は納得できんわな金利がつくならともかく。 >>163
経年劣化も含めて、法定負担も考えて投資効率を見ないと、まともな投資家とは言えん。 >>165
そんなもん知らん、というのが一般投資家の素直な感情だろうな。
そもそもものを所有するってのは管理責任を負うことだという自覚がゼロだからな証券会社の金融商品買う感覚で不動産を購入する。
だからあの武蔵小杉のウンコマンション騒動で、オーナー連中は真っ先に不動産会社の責任を次に不動産管理会社の責任を最後に自治体の責任を言い始めた、自分たちの管理責任だという発送はゼロだったわけだ。 >>154
アパマンも大して変わらん
契約書にサインを書き終えた後になってガスがプロパンだったり駐輪場が使えないってことを言いやがった 親が大家だけど、むしろしょちゅう色んな修繕費を不動産屋さんから請求されるぞ そういやあ阪神大震災のとき、自称不動産評論家が
「地震で倒壊したアパートは借り主が金を出して建て直さないといけない、原状回復義務があるから」
とか堂々と言ってたな。
あの業界怪しげな人間が大手を振って歩いてるのは分かってたけど、あれほどまでとは知らんかったｗ >>169
それが不動産会社です、んで同じ金を借り主からも徴収したりして。 >>151
貸主が優しいか家賃がその辺も織り込み済みの値段設定されてて問題なかったか 一級建築士だけど原状回復トラブルに同席させられても何もできない自信あるな 色んな修繕費はこっちが支払っている保険で賄われていたなあ 建築士は建築物のプロであって不動産のプロじゃあないからな、少しでも業界かじってれば分かることだ。
けど悲しいことに大半の不動産業者は不動産取引のプロじゃあないという現実がある、むしろそんな知識振り回したら社内でパワハラ食らいまくりという。 そもそもトラブルになった事がない
最近は変なこと言ってくる業者さん多いんじゃない？ >>78
うちの針金入りガラスもよく割れる
こっちが払った保険で賄われるからいざこざはゼロだけど
当初の不動産会社が指定したガラス屋さんによる請求が４０００円
途中別の不動産屋さんの管理になって割れた時別のガラス屋さんが指定されて３０００円で安いと思ったら次回割れた時は４０００円 >>102
そういうことを平気でやってきたから今携帯電話業界が締め上げられている 新築だったけど、入居の際に水漏れ、ひび割れなどないか確認して書類送ったわ。
中古の場合だったらどうなるんだろ。
一応写メ取っておくかな。
普通に生活してる分には、そんな破損とかないと思うが。
毎日料理するから、コンロや流しは汚れて来るな。
掃除しても取れないものは、仕方ないでしょ >>151
なんでそんなボロボロになるの？
かかわったら危険って察知されたんでしょｗ この問題が酷いのは敷金を返さない
つまり問題解決するには借主が提訴しないと泣き寝入りするしかないという構造 敷金握られてるわ
理不尽な事言われたら少額訴訟でええん？ 学生の時、借りたアパートの壁に汁をかけたような大きな跡が最初からあった。でるとき、大家がこれはなかったなあとか嘘つき。悪徳。 >>34
それは流石にめちゃくちゃやな
俺も学生時代古い建物でワイヤー入りのベランダ窓が割れてて管理会社に言ったら、
ああそれ熱割れですよ、ってこともなげに言われて勿論無料で直してもらった >>185
同じようなのあったけど文句言ったら返してくれたよ >>184
いいけどそのまま行くより消費生活センターや国民生活センター挟んだり
不動産会社無視して直接大家に抗議したりお手紙するのがオススメやで >>11
ガイドラインって借りた方に有利に出来てるのかな？ >>75
クリーニングは誰のためにするのかを考えれば、クリーニング代も払う必要なし >>97
掘っ立て小屋でも保証金満額出て、
復興そっちのけで、
ぱち屋さんが賑わってたくらいだぜ。 フローリングもどきは椅子とかですぐボロボロになるから
絶対に絨毯ひけよ >>25
栓のコマは消耗品扱いだったような
それ以外の根本的な水漏れは大家負担だな >>189
昔は貸主が余りに有利なルールが多かったせいでこういったガイドラインが作られるようになった
今は基本借り主有利（常識的な範囲でだけど） 別に業者じゃないけどレオパレスは全然取られなかったな
カーテンとか破いたけど請求されなかった
6年いたからかな？年数で変わる？ >>197
というふうに言う人間が多いけど、
実は法令規則は変わってない。 >>190
特約があれば払わなければならない
ガイドラインの問題とは別 >>51
減価償却が終わったら故意に汚したり削ったりするのは別問題だからそれだけは気をつけて 今住んでいるアパートは築20年ぐらいで僕は７年住んでいる。
このまま転勤が無ければ計10年は住むことになると思う。
畳に傷を付けてしまったが、ペットも子供もいないし煙草も吸わない。
住宅保険みたいなのには毎年入っている。 >>5
長いこと住むと経年劣化扱いで全額帰らない？
死ぬほどピカピカにして返したけどこんだけ綺麗ならいいですていわれた 当分引っ越しの予定は無いけど、引っ越しは憂鬱でしか無い。 まぁ元々賃貸物件持ってる家主ってのは
戦後マッカーサーが農地改革で、それまで水呑みやら3台前は戸籍無しの小作農らが、マッカーサーのおかげで大地主から田んぼタダで貰い、
その後高度成長期に区画整理やら賃貸貸しで働かずしてカネが入る水呑み小作農らが学歴もない名前もない祖先も奴隷百姓一族がやってるところが多い
近所で賃貸アパートやボロマンションの賃貸やってる地主は100パーセント戸籍無しの元水呑み小作農だからね おれの大家は疎開から帰ったら元の場所にだれか住んでたので今の場所とった
って言ってたな＠文京区 人の持ち物貸してもらってるって意識ないんかね
言い値のぼったくりは酷いと思うが、借りてる住居を綺麗に気遣って生活できない頭のおかしいやつが多すぎるんだわ >>208
故意にやったとしか思えないような損傷の仕方だとか >>208
代用社宅で、洗面台落下させていた馬鹿社員いたな。
「子供が遊んでいたら、落ちた」と言い訳していたが。
当然、修繕費は会社経由の本人負担だったが。 排水溝はどんだけキレイに使ってるつもりでもドロドロになるからなぁ
洗剤でも配管流れていく間に冷えて固まるからなぁ >>2
京都や大阪じゃ未だに揉めるけど
あれ大家や不動産事業者はわかってて言ってる
どうぞ裁判でもとか言うし 契約時にひと月分の敷金返還しないてなってるのは仕方ないとして
更新時に更新料と敷金取られるけどそれも返還してくれないよね >>209
それでも絶対に部屋のクリーニング代取られる
しかもぼったくりかってくらい高いし >>220
特に問題なければ敷金は返還するものだけど、不動産屋は賃借人が法律を知らない事をいい事に、やりたい放題の詐欺やってるよね。
不動産屋は詐欺師だよ。
悪徳が多い業界 >>1
昔はそうだったけど今は不況だから、とか言って完全に元通りにさせられたわ。有無を言わさず。仲介の不動産屋が家主とグルだと終わりだね。あいまい、グレーゾーン >>223
「有無を言わさず」って納得できないなら署名拒否すれば良いだけだよ
俺は「消費生活センターに相談したいんでスマホで録音させてください」って言ったパターンと
後で不動産会社シカトして大家に直接少額訴訟を考えてる旨をお手紙でお伝えしたことがある
どっちも満額近く返ってきたw >>224
原状回復は原則だからさ。うちはほとんどそのまま出て行って良いって聞いてたけど、口約束だからと反故にされちゃった。怖いわ～ ペット買う時の余分の敷金２ヶ月分て絶対に返還しないよな
かかった分は分かるけど何ひとつ損傷ない場合は返還すべきだよね
トータル4ヶ月分払ってもひと月分しか返還してくれないの違法にして欲しい >>1
管理会社と揉めたら宅建協会に仲裁の申し立てしたらいい
合わせて消費生活センターにも連絡 不動産屋、ハウスメーカー、建築屋はリピートすることはまずないので相手も適当
怒鳴りつけてはじめて普通以下の仕事する
はじめからけんか腰で接するくらいでちょうどいい
60年生きてきて何度か賃貸して家建てた結論だな
地場のリフォーム屋はまだまとも、悪い評判たつからな >>234
ハウスメーカーよりリフォームの方がまともなんだ >>69
でも逆からみたら借主ほどヒデー連中はいないって言うよね >>160
退出時も貸主がハウスクリーニングする義務あるんか だから特約なんだよクリーニングと鍵交換は
契約書の意味を知れ 管理会社の者だがまともな企業は国交省ガイドラインに沿った契約書だし不当な請求はしないよ
むしろ契約書に署名捺印したにも関わらずゴネ得狙いで特約のクリーニング費用すら拒否するクズは一定数いるな >>143投資用ワンルームマンションとか詐欺でしかないわ >>241
通常使用での経年劣化を超えて請求できないのが法律で決まってるけど、
そんな請求して良い事になってるのか？
法定で、維持管理費用支払いの持ち主は、大家だけど、
不当な契約になってないか心配になるなw 今の家に８年も住んでるわ。２年のうちに遠くに転勤もなさそうだから
10年は住むことになるな。定年退職するまで居座ってもいいかな。 新築から貸してる人が今度退去することになった…
15年経った状態はどんなもんかな
壁紙程度ですめばいいけど 特約云々は如何にして国交省ガイドラインを有名無実化するかとの不動産業者が思いついた抜け穴のはずだったんだけどね。
ここいら悪徳商法における悪徳業者と消費者庁のイタチごっこと一緒で
その抜け穴を塞ぐべく新たなガイドライン制定
（特約条項の考え方について）
で業者側は次の屁理屈を考える
といったふう 新築って記載されてたのに 引っ越したら水栓もユニットもトイレも全部古かった
水栓は50年くらいのサビで、体に湿疹出た
エアコンもカビがすごくて付けたら 玄関の壁までカビた
外装だけ新築で 中身は中古だった。 ちゃんとしたとこはあらかじめ貰って返しませんって契約になってるからな 平成15年築の賃貸アパートに平成29年から住んで今年で８年。
引っ越す予定も無いからいつまで住むかわからない。聞けば、
自分のアパートと３軒の戸建てがある区域は以前は何かの
工場だったらしい。
工場跡に沿うように旧い住宅地が並んでいる。一人暮らしで
働いているのでゴミ当番などは町会費を払うことなどで免除
してもらっている。ただ、周辺の住宅の高齢化が目立ってきた。
元気だったおばさんの足元がおぼつかなくなってきた。 大家から敷金全部使いましたって言われたので
なら見積もりと回復工事の完成後に確認させてといったら敷金8割が戻ってきた これ管理会社が無理矢理サインさせるんだよな
あと特約勝手に追加してたり いままで敷金は満額帰ってきてる
契約で退去時に払う事になってるけど、ほんとに壁紙張り替えてんのかな URだと清掃費用が割安なので掃除だけで日割りぶんを費やしたり
行き来の交通費かけるならそのままのほうが結果安いって言われたな >>114
つべに対処の動画あるぞ
とことんやるときは少額訴訟か法テラスで弁護士に相談 一人暮らしは気ままでいいのだが、こういうときにパートナーがいれば良かったなと思う。
一緒に物事を解決できる。
まあ結婚には向いていないので若いうちにあきらめた。同性のパートナーも要らないな。 むかし敷金2ヶ月分が戻ってこなくてムカついたな
綺麗だったのに小さい傷だかに難癖つけられた 大阪のフジ住宅物件で6年借りた時は毎日タバコ1箱吸ってたけど敷金全部返ってきたわ
扉もちょっと傷入れてたから覚悟したけど
ちゃんとした会社だから晒す ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
