首都圏マンション価格上昇 3カ月連続、8068万円 ★2 [はな★]
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首都圏マンション価格上昇 3カ月連続、8068万円
6/19(月) 16:15 KYODO
https://news.yahoo.co.jp/articles/b7c3c1546cbbc98c28336271bd47c6995bc494ce
不動産経済研究所が19日に発表した首都圏（1都3県）の5月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月から32.5％高い8068万円で、3カ月連続の上昇だった。東京都心で発売された高額物件がよく売れたという。
発売戸数は21.5％減の1936戸。担当者は「郊外物件の人気が落ち着いたことが要因ではないか」と分析した。
地域別の平均価格は、東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、23区以外の都内は1.4％下落の4911万円、神奈川県は22.0％上昇の6078万円、埼玉県は17.7％下落の4939万円、千葉県は2.5％上昇の4837万円だった。
★1: 2023/06/19(月) 18:25:32.45
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1687166732/ >>97
今「東京五輪 マンション 暴落」でググったら
「するわけねーだろバカ」って記事しかひっかからない 辛抱強さが無くなり文句ばかりで自分のことしか考えられない… 住宅ジャーナリストSの暴落論信じて東京の物件を買い控えた人はまじで3000万位以上余裕で損してる 日本には思想信条の自由がある
サヨクの株は悪っての信じたのが間違い
むしろ親から勉強しろって言われてたんじゃないの
誰もお前らに富裕層になるなって言ってないだろ
時給上がると良いな >>71
気候変動でこれから西日本はますます暑くなるから逆に西日本から東北や北海道へ移住しなければならない時代がやってくるよ >>106
世帯年収2000万でも1億のマンションなんか買えないよ
ローンが通るとか現実に買えるとかそういう問題じゃなくてね この3年？2年半？での建築費の高騰凄くね？1.5～2倍やぞ。なんでや？ アベノミクスを信じた人は株に不動産に資産ウハウハ
信じなかった人は失われた15年 >>14
そもそも公務員は月3万で都内に住める特権がある 東京都心の1億円のマンションは名古屋の3800万円のマンションと同レベルの狭さと質感 >>117
資材暴騰と外国人労働者が来なくて人件費暴騰 >>116
1人手取り1000万の2馬力なら確かに買えるな >>29
旦那が上級公務員だけど他の奥様より遥かにいい暮らししてるわよ
負け犬が印象操作はやめてね >>117
ホムセン行けば全部値上がりしてるのがわかるよ >>120
あー、そういえば
社宅借り上げで２万ちょいだったわ
そして40半ばに金貯めた分頭金にして買うの >>121
名古屋というか東京大阪以外は1億あれば戸建ての方がいい >>125
ここ5年くらいで一気に値上がった
もう買うのを諦めかけてる >>124
夫婦とも公務員で共働きが多いから破綻リスククッソ高いだけよ
最近女性の追い出しがエグくなってきてるし >>130
支出が少なければ貯まるんだけど
家賃２万とか当たり前体操
お若い人？ >>14
NHKの職員も買えるぞ
半分公務員みたいなもんだが 30年住むとしたら戸建てとマンションどっちがいいんだろうか 異次元の金融緩和が続く限り
マンション価格の上昇は続くだろうね >>133
今の対立軸は「戸建てとマンション」じゃない
東京通勤圏かそうでないか 千葉か埼玉辺りに中古マンション買うのがコスパ良さそうだな >>131
それ国家だろ
地方公務員は満員で入れないの >>137
だからー
あなたは周りに官舎暮らしがいないわけ？ >>128
売却まで考えたら大抵マンションが良い
損得気にせず一生住むなら戸建が良いが東京都心だと1億じゃかなり無理
難ありなら行けるだろうけど
近郊区だとエリアによってマンションと戸建が拮抗する 田舎で暮らしてるときは年収700万富裕層
年収1000万円は選ばれたエリートだと思ってた。
首都圏の大手だと普通に40歳で1000万超
。かつ家族養うのぎりぎりでやんけ。2馬力世帯年収1500万じゃないとまともにくらせん。2馬力が重要な。1馬力1500万と2馬力1500万は手取2～300万違う >>133
戸建だね修繕積建費と管理費３０年分計算してみ マンションなんて永遠の賃貸なのになぜ買うのか
賃貸マンションでいいだろ
大震災で壊れたら引っ越せばいいしな >>138
国家ならいるけど都庁とかで地方で官舎は聞いたことない
不動産暴騰でまず入れないって パワーカップル(願望)が買ってくれるだろ
子供を増やすために増税する知的障害者国家には
頭お花畑のこの選択肢が一番だ 今さらながら、クズだよな
『保身 積水ハウス、クーデターの深層』（KADOKAWA、2021年）は騙された側の内部を取材したノンフィクションだ。なぜ彼らは地面師と取引してしまったのか。それを解き明かす糸口になるのが、本書に出てくる、冒頭の言葉だ。
著者の藤岡は、この詐欺事件は〈騙されるはずのない事件〉であったと断じる。実際、事件後に発足した調査対策委員会の面々は、取引から撤退するチャンスが9回はあったと語っているくらいだ。
そもそも「海喜館」の土地を買わないかとの誘いは多くのデベロッパーに持ち込まれたが、どこも怪しんで取引には進まなかった。なかでも野村不動産はこの話をチェックした結果、詐欺だと結論づけ、そのことは不動産業界内で共有されていたという。さらに野村不動産は、積水ハウスが取引を始めると担当者に直接警告までしていたのである。
さらにこの担当者は、地主を名乗る人物の顔写真を使って「面通し」をし、偽物であることの確認までしている。それでも彼は取引を止めることはなかった。不可解な話はこればかりではない。積水ハウスには偽地主との売買契約後に、本物の地主を名乗る人物から「私は取引していない」との内容証明郵便が届く。ところが会社はそれを「怪文書」扱いし、前金15億円の支払いに続いて、49億円を支払う本決済の日を2ヵ月近くも前倒しする始末であった。 取り敢えず、
関東大震災がくるな
外人増えると、だいたいくる >>140
つーか子供欲しいなら東京は奴隷生活確定だよ
よほどの富裕層か親の資産が太くないと無理になった 億ションの固定資産税と修繕積立金、管理費、駐車場台って年間いくらぐらい？ >>144
東京だと地方公務員がいないとか
まさか思ってない？ >>140
東京は2馬力で世帯年収1500とか凄いなって思いがちだけど
戸建も買えないしな
マンション買ったら台無しだし
賃貸ならスイーツや高級店で散財したり旅行で散財ってとこか 新築の人はしんどいけど
持ってる人が売り払って郊外に逃げたら濡れ手に粟では マンション住むなら新築から築20年までが限界。一軒家は気密性と利便性が劣る。両者メリットデメリットあり 庶民や地方の人はいつバブルがはじけるのかとワクワクしてるよね
でも異次元の金融緩和が続く限りは続くだろう >>124
公務員の年収は大企業の社員より少ないからな
妬みでテキトーなこと吹いてんじゃないぞカスw >>158
昔はキャリアだと大概23区内に一戸建てが買えた
今は難しいね >>54
販売の方は投資目的や外人の買いもあるけど、賃貸は実需でしか動かないからね
流石に3LDKで家賃40万50万じゃ借りられる人間ほとんどいない
それを分かってないマンション投資家が多過ぎる
想定利回りなんて到底期待できなくなってきてると思う
東京のマンションはそろそろ高値だろうね >>152
そういうとこはハイレートギャンブルの自営社長が買うもんだろ
サラリーマンが買っても回してる金がしょぼすぎる 公務員は、公務員同士で結婚すればそれなりの年収×2になるので
一馬力の民間よりは高くなる
といっても、ここまで高くなったマンションには全然 >>154
世帯1500万で購入出来ないような物件に賃貸で住むとなると賃料も凄まじい
ざっくり30～40万だから賃貸が一番無駄だと思う 俺が最初に買ったのは大学生の時
株で儲かったので江東区に一戸建て買った
車は買わずに２階建て５００万円台だったよ >>164
最近子育てしてる家庭にかなり厳しくなってるから破綻してるの公務員夫婦ばかりだわ
小さい子いてもきつい部署にやるのが増えた
わざとと思うけど >>133
マンションは最上階以外はゴミだから
カネないなら木造安普請の戸建てにしておけば >>152
固定資産税年間40万
管理修繕費3万円台
駐車場3万から4万
あとは計算しろ 地方大都市の似たような物件と比べてあまりに価格が高騰してるならバブルだから怖いね >>156
ある人曰く
マンション買うなら、
ゴテゴテしたマンションはダメや。
長く住むなら、設備や器具が簡素な方が良い。
修繕のしやすさを見ろ！
らしい 東京は不動産搾取されて生きる代わりに早稲田慶應の称号を与えられて満足する生き方だろw
実質何もないけど地方より勝った気分になれるってのは騙されてるとしても必要悪だから 俺はバブル時代に家買ったけど
それだけでも何千万か損してるな
東京近辺じゃないもので
今マンション買う人は大丈夫かなあ 専業主婦希望なら住居所有の年収700万以上か、資産なしの年収2000万だな。
そんな奴らほぼ居ないから首都圏の女はしっかり働けよ 3月に柏駅徒歩５分にマンション
買ったワイは助かるんやろか？
なんだかんだで首都圏やし… 数字言え 表面利回りいくらなんだw
ゴミカス文系w 15年前に狭小戸建買った江東区住みだが中央区の会社までチャリで20分で行けるから楽ちん >>166
東京は中学高校大学の見栄を張る時期だけ高級賃貸に住んで教育ママをマウントしあって
子供が育ったら安い生活に戻すらしいな >>180
それかなり管理費安い
うちはプールもあるしもっと高いよ
基本水物のあるところは高め 戸建は防犯面がね。。。知り合いの戸建住みがことごとく空き巣被害に遭っている。 買った値段の2倍になったけど売ってどこへ行けば良いのだろう >>168
治安悪化リスクも相当高いと思う東京
本当に最近ひどい 東京に来てずっといることが決まったらまずやることは一つ、一刻も早く都心に近い家を買うこと
一年遅れるだけでもかなり違う、特に2022年を跨いだかどうかが大きい、2022年の値上がりが約10%とでかいからな ゾンビが発生したときは一軒家よりマンションのほう有利。住民同士で協力しあえるし。
一軒家は玄関を親父が守備、勝手口をママンが守備子供は2階から監視で休む暇がなくていずれゾンビに負ける 狭いファミリー向けマンション窮屈なの我慢して住んでたところにテレワークで無理やり仕事スペース確保しなきゃならなくなってもう精神的に不健康極まりない
田舎の広い家に引っ越したい 地方出身同士親の金銭的支援なしの2馬力っていう友人たちがみんな子供できてるけど多分生活成り立たなくなって自殺するよな？
マジで悲しいから距離置こうかな 2500万即金で買ったマンションが12年後4800万で下の階が売りに出てたわ >>172
管理修繕費が安すぎやろ
エレベーター、ホール等の電気代
ゴミ捨て場の管理
積立金
管理料(管理人さん込み)
で、高いと聞いたが >>108
テレワークと翌日配達通販の時代、無理して都心に住む必要は無くなったよ >>190
一刻も早く買う時期は過ぎたと思うで
流石にパワーカップルでも手の出ない金額になってきてるし、賃貸価格も都心は上がり過ぎ
都心賃貸が高すぎてだぶつき始めてるから、投資目的のやつは今後死ぬ可能性あり ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
