首都圏マンション価格上昇 3カ月連続、8068万円 ★2 [はな★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
首都圏マンション価格上昇 3カ月連続、8068万円
6/19(月) 16:15 KYODO
https://news.yahoo.co.jp/articles/b7c3c1546cbbc98c28336271bd47c6995bc494ce
不動産経済研究所が19日に発表した首都圏（1都3県）の5月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月から32.5％高い8068万円で、3カ月連続の上昇だった。東京都心で発売された高額物件がよく売れたという。
発売戸数は21.5％減の1936戸。担当者は「郊外物件の人気が落ち着いたことが要因ではないか」と分析した。
地域別の平均価格は、東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、23区以外の都内は1.4％下落の4911万円、神奈川県は22.0％上昇の6078万円、埼玉県は17.7％下落の4939万円、千葉県は2.5％上昇の4837万円だった。
★1: 2023/06/19(月) 18:25:32.45
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1687166732/ 貧困民は荒川の河川敷に
ビニールシートで作った
家が終の住処だろ 投資目的なら気になる話だろうが、都心に住みたいとはあまり思わないな
落ち着かなくね？ 無理しないで青梅市にでも住め
往復5時間くらいで東京通勤も可能だ 新築だろ
中古はいますげー勢いで在庫が積み上がってるぞ
このダム決壊の一突きは利上げだろう なんでそんなとこに住むんやろな
海とか山とかある瀬戸内海の島とかええぞ畑もあって魚釣りでもしたら美味しい生活できるんよ タワマン以外での平均価格というか普通の3LDKか4LDKでいくらなん？ 都内てほんとすげえな(´･ω･｀)俺は地方で十数年前に2200万で買った分譲マンションの一部屋3LDKにすんでます… コロナ初期が最後の買い場だったな
もうあんな安値じゃ二度と買えないよ >◎発売は 21.5％減の 1,936 戸。都下、神奈川県、埼玉県が大幅減。
>5 月の超高層物件（20 階以上）は 14 物件・392 戸、契約率 87.2％
>（前年同月は 9 物件 475 戸、契約率 86.7％）。
マンション供給の内訳がお高いタワマンが多く販売されたんじゃないか？ こういうやつが買い与えてるんだろ
岸田首相最側近・木原誠二内閣官房副長官（53） シングルマザー愛人との“ディズニーデート”写真
内閣官房副長官として岸田政権を支える木原誠二衆院議員（53）が親密な女性A子さんの自宅をしばしば訪れて宿泊し、翌朝、A子さんの運転する車で首相官邸に出勤するなど不倫関係にあることが「 週刊文春 」の取材でわかった。
高級マンション買ったら駐車場に停める車もベンツとかの新車だよね？ >>14
公務員自己破産しそうな家族ばかりだぞ首都圏だと >>27
高級タワマンてコンシュルジュとか警備のおっちゃんがいるイメージ。共益費、管理費スゲーんだろうな 流石に都内マンション価格はバブル感が出てきたな
都心の賃貸が高過ぎて埋まらなくなってきてるから、そのうち新築販売も値崩れすると思う ○○君は大人になってもこの島に住むの？
うん
東京とかに憧れない？
憧れない
この島の良いところってなにかな？
......空気がうまい！
お前ら離島の少年と一緒じゃんww >>1
日本一所得の高い東京都の出生率が１．０８で
日本一所得の低い沖縄県の出生率が１．８０
出生率の改善は家族や地域で子育てを助け合えるか否かが重要であって、
政策や補助金はそれを補う二次的な要素でしかないよ。
助け合いを断絶する都市部一極集中を解消すればいいだけで
そのために都市部に特別な税を課しそれを地方へ配ったり、
都市部と過疎部で一票の格差があるのは公共の福祉だよ。 >>23
破格の2万回払い（1666年後に完済）でw 富裕層が相続税節税目的のタワマン転がしするだけで
みかけの取引価格上がるから
一般人が買うマンションは全然売れないで取引量が減ってる ほとんど東京のそれも23区の都心副都心が平均値を上げてるからな 首都圏のマンション価格はさておき、郊外の戸建てもなんだかんだ上がってるよなあ
資材価格の上昇と人件費の上昇で地価は関係なく建設費が上がり続けてる >>34
沖縄も2022年は1.7に急落してるからな
東京は1.04だけど
もう物価高で助け合いじゃどうにもならなくなってる 首都圏の話で平均8300万、23区で1億越えとか、生涯手取りの賃金考えても普通のサラリーマンでは無理じゃん？さらに少子化進むね >>17
都心から少し離れた
杉並区の久我山駅徒歩5分の
マンションで9,000万だね。 8000万なんて20そこそこの子育て世代が買える訳ないだろ子育てさせる気無いのか 今までの異常なデフレを基準にこれからも考える人はどんどん貧困になるだろうな
日本円の貯金だけとか 給料10年１円も上がってないのにマンション倍になった
死にたい >>10
ならお前が住め、このキチガイ。
本当にこいつ気持ち悪い >>40
沖縄の出生率が高い理由は諸説あるが
・子供を社会全体で育てる昭和の雰囲気が残っていること
・男の子ができるまで出産する昭和の雰囲気が残っていること
が原因とされる
でもその風習は廃れて出生率も出生数も下がってる 世帯年収１千万なら年収の１０倍で別に高いと思わない 今年着工2026年竣工予定のマンション狙ってるけど、今のコスト高が反映されるからクソ割高な購入になりそうで涙目 >>17
中古はタブついてるでしょ
築年数古いのはよほど好立地じゃないと
誰も手を出さないね >>47
どちらかが退職すると即アウト
二馬力ローン組んで破綻する若夫婦本当におおい
いつの間にかいなくなってる >>52
円が10年で半額になったからな
そりゃマンション2倍になっても当たり前
あなたの給料は実質半分の価値になってる >>40
コロナ禍であばあたちと会えなくなっていただけだよ >>58
東京圏か地方超都心部以外は負動産
本当に売れないよ コロナセールで買えなかった奴らはもう一生買えんやろな >>56
世帯年収1,000万なんて
ごく普通の家庭が１億の物件買うとか
計画性0だわ。 海老名の駅前に巨大公団みたいなの建ってるからな
少子高齢化なんかどこ行ったって感じで、すげえわ >>58
調子に乗って高値をつけて半年以上売れてない物件があるわ
最寄り駅から10分以上はもうだめ >>59
退職後に転職はするやろし。
つかペアローンの時点で説明受けてるし、破綻なんか滅多にせんで。 巣立たぬ若者、米英も急増 3分の1が親と同居
2023年5月28日 5:34 [有料会員限定]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA12AD80S3A510C2000000/
成人したら親元を離れ自立した生活を営む。
そんな慣習が米国や英国で揺らいでいる。
住居費や学費の高騰などを背景に、米英で若者の3分の1が親と同居するようになった。
日本や南欧など親との同居率が高い国は出生率が低い傾向がある。
このまま米英でも「巣立たぬ若者」が増えれば、人口動態に影響する可能性がある。 >>59
なんで社会問題になってないのかわからんわ
破綻クッソ多いよな 出生率は西高東低で南高北低なんだよ
西日本に行くほど南に行くほど高い
やはり温暖な気候は楽観的になるんだよ
お金がなくて妊娠したけどまっいいか！なんとかなるでしょ！て
つまり出生率上げるには首都圏から西日本に人を移動させる事が1番効果がある >>68
自分たちをパワーカップルと考えてるプアーカップルは多いｗ >>27
今時ベンツなんて乗らないよ
湾岸タワマンはテスラだらけ 群馬県高崎市なら駅近マンションが4000万で買えるぞ
高崎～東京の新幹線定期代が月10万円くらい
定期代の半分が会社補助として年間60万個人負担くらいにしかならない
マンションの差額考えたら新幹線通勤圏内の地方もありだろ >>68
辞めるのは大抵健康問題だし、女性側
子持ちの女性は再就職は非正規じゃないと厳しい >>69
ヒスパニックが増えてるから率が高くなってきてるんだと思うよ
アングロサクソンは容赦なく追い出すから若年ホームレスになるし、若者の方もそれが当たり前だと思っている バブル期は同じような価格で住宅ローン金利7%とかだったんだよ
頭おかしいわ >>73
レクサスでしょｗ
テスラはでかいわりに内装やサスが悪いから人気がない でもバブルは必ず弾けるでしょ？
素人が背伸びしてローン組んでも、いつか痛い目に会いそうだが >>64
日経平均１万切ってたのに
計画性とかバカだろキャッシュで買うものだよ >>74
群馬とか普通に嫌だろ…
そんなとこのマンション買ったら負動産にしかならなさそうだし 買える人はみんなもう買ってる、買った上で買い替えてる
マンション高騰しても今住んでるとこも高く売れるからね >>79
そもそもバブルになってないから
バブルは1年で1.5倍とか凄まじい勢いで上がった
今は上がってるところでも前年比10%そこそこで都心ですら下がってるところすらある
しかも円安が進んで外国人から見たらバーゲン状態 >>67
小さめの３LDKだよ
湾岸の家具屋行くとダイニングテーブルが
すごく小さい、そんで高い >>83
買い替えられねえよ
自分のところが高かったら他も高いんだよ 日銀 物価上昇を評価
「日本銀行の植田和男総裁は１６日の記者会見で、現在の物価上昇について、「こうした動きは非常に重要だ」と前向きに評価した」
読売 >>78
別にデカくなくね？レクサスのランクルみたいなトロいやつより小さいじゃん
都内でEV乗ろうとしたら実質テスラしかまともに充電できねえ事もあり
豊洲 晴海 有明近辺は結構多い 最高の投資は、都心にマンションを買う事だったな。
東京五輪が終わったら暴落とかの妄言に騙されなければ・・ 都区部の供給が前年比で大きく減少しているが、価格上昇トレンドが続く中で高値販売を狙い販売戸数を絞っていることも一因。段階的に価格を上げるプロジェクトもある。販売在庫が少ない現状では、売り手優位の状況は続きそうだ。 >>82
もう名前出すと榊だろ
暴落記事定期的に書いて何故かこの板にスレ立って嬉々として地方人が書き込むいつもの流れ >>74
高崎ってビミョ〜だよね
高崎ならいっそのこと軽井沢に住んだほうがいい気がする
熊谷とかよりはマシだと思うけどやはり大宮までが限界だと思う >>97
今「東京五輪 マンション 暴落」でググったら
「するわけねーだろバカ」って記事しかひっかからない 辛抱強さが無くなり文句ばかりで自分のことしか考えられない… 住宅ジャーナリストSの暴落論信じて東京の物件を買い控えた人はまじで3000万位以上余裕で損してる 日本には思想信条の自由がある
サヨクの株は悪っての信じたのが間違い
むしろ親から勉強しろって言われてたんじゃないの
誰もお前らに富裕層になるなって言ってないだろ
時給上がると良いな >>71
気候変動でこれから西日本はますます暑くなるから逆に西日本から東北や北海道へ移住しなければならない時代がやってくるよ >>106
世帯年収2000万でも1億のマンションなんか買えないよ
ローンが通るとか現実に買えるとかそういう問題じゃなくてね この3年？2年半？での建築費の高騰凄くね？1.5～2倍やぞ。なんでや？ アベノミクスを信じた人は株に不動産に資産ウハウハ
信じなかった人は失われた15年 >>14
そもそも公務員は月3万で都内に住める特権がある 東京都心の1億円のマンションは名古屋の3800万円のマンションと同レベルの狭さと質感 >>117
資材暴騰と外国人労働者が来なくて人件費暴騰 >>116
1人手取り1000万の2馬力なら確かに買えるな >>29
旦那が上級公務員だけど他の奥様より遥かにいい暮らししてるわよ
負け犬が印象操作はやめてね >>117
ホムセン行けば全部値上がりしてるのがわかるよ >>120
あー、そういえば
社宅借り上げで２万ちょいだったわ
そして40半ばに金貯めた分頭金にして買うの >>121
名古屋というか東京大阪以外は1億あれば戸建ての方がいい >>125
ここ5年くらいで一気に値上がった
もう買うのを諦めかけてる >>124
夫婦とも公務員で共働きが多いから破綻リスククッソ高いだけよ
最近女性の追い出しがエグくなってきてるし >>130
支出が少なければ貯まるんだけど
家賃２万とか当たり前体操
お若い人？ >>14
NHKの職員も買えるぞ
半分公務員みたいなもんだが 30年住むとしたら戸建てとマンションどっちがいいんだろうか 異次元の金融緩和が続く限り
マンション価格の上昇は続くだろうね >>133
今の対立軸は「戸建てとマンション」じゃない
東京通勤圏かそうでないか 千葉か埼玉辺りに中古マンション買うのがコスパ良さそうだな >>131
それ国家だろ
地方公務員は満員で入れないの >>137
だからー
あなたは周りに官舎暮らしがいないわけ？ >>128
売却まで考えたら大抵マンションが良い
損得気にせず一生住むなら戸建が良いが東京都心だと1億じゃかなり無理
難ありなら行けるだろうけど
近郊区だとエリアによってマンションと戸建が拮抗する 田舎で暮らしてるときは年収700万富裕層
年収1000万円は選ばれたエリートだと思ってた。
首都圏の大手だと普通に40歳で1000万超
。かつ家族養うのぎりぎりでやんけ。2馬力世帯年収1500万じゃないとまともにくらせん。2馬力が重要な。1馬力1500万と2馬力1500万は手取2～300万違う >>133
戸建だね修繕積建費と管理費３０年分計算してみ マンションなんて永遠の賃貸なのになぜ買うのか
賃貸マンションでいいだろ
大震災で壊れたら引っ越せばいいしな >>138
国家ならいるけど都庁とかで地方で官舎は聞いたことない
不動産暴騰でまず入れないって パワーカップル(願望)が買ってくれるだろ
子供を増やすために増税する知的障害者国家には
頭お花畑のこの選択肢が一番だ 今さらながら、クズだよな
『保身 積水ハウス、クーデターの深層』（KADOKAWA、2021年）は騙された側の内部を取材したノンフィクションだ。なぜ彼らは地面師と取引してしまったのか。それを解き明かす糸口になるのが、本書に出てくる、冒頭の言葉だ。
著者の藤岡は、この詐欺事件は〈騙されるはずのない事件〉であったと断じる。実際、事件後に発足した調査対策委員会の面々は、取引から撤退するチャンスが9回はあったと語っているくらいだ。
そもそも「海喜館」の土地を買わないかとの誘いは多くのデベロッパーに持ち込まれたが、どこも怪しんで取引には進まなかった。なかでも野村不動産はこの話をチェックした結果、詐欺だと結論づけ、そのことは不動産業界内で共有されていたという。さらに野村不動産は、積水ハウスが取引を始めると担当者に直接警告までしていたのである。
さらにこの担当者は、地主を名乗る人物の顔写真を使って「面通し」をし、偽物であることの確認までしている。それでも彼は取引を止めることはなかった。不可解な話はこればかりではない。積水ハウスには偽地主との売買契約後に、本物の地主を名乗る人物から「私は取引していない」との内容証明郵便が届く。ところが会社はそれを「怪文書」扱いし、前金15億円の支払いに続いて、49億円を支払う本決済の日を2ヵ月近くも前倒しする始末であった。 取り敢えず、
関東大震災がくるな
外人増えると、だいたいくる >>140
つーか子供欲しいなら東京は奴隷生活確定だよ
よほどの富裕層か親の資産が太くないと無理になった 億ションの固定資産税と修繕積立金、管理費、駐車場台って年間いくらぐらい？ >>144
東京だと地方公務員がいないとか
まさか思ってない？ >>140
東京は2馬力で世帯年収1500とか凄いなって思いがちだけど
戸建も買えないしな
マンション買ったら台無しだし
賃貸ならスイーツや高級店で散財したり旅行で散財ってとこか 新築の人はしんどいけど
持ってる人が売り払って郊外に逃げたら濡れ手に粟では マンション住むなら新築から築20年までが限界。一軒家は気密性と利便性が劣る。両者メリットデメリットあり 庶民や地方の人はいつバブルがはじけるのかとワクワクしてるよね
でも異次元の金融緩和が続く限りは続くだろう >>124
公務員の年収は大企業の社員より少ないからな
妬みでテキトーなこと吹いてんじゃないぞカスw >>158
昔はキャリアだと大概23区内に一戸建てが買えた
今は難しいね >>54
販売の方は投資目的や外人の買いもあるけど、賃貸は実需でしか動かないからね
流石に3LDKで家賃40万50万じゃ借りられる人間ほとんどいない
それを分かってないマンション投資家が多過ぎる
想定利回りなんて到底期待できなくなってきてると思う
東京のマンションはそろそろ高値だろうね >>152
そういうとこはハイレートギャンブルの自営社長が買うもんだろ
サラリーマンが買っても回してる金がしょぼすぎる 公務員は、公務員同士で結婚すればそれなりの年収×2になるので
一馬力の民間よりは高くなる
といっても、ここまで高くなったマンションには全然 >>154
世帯1500万で購入出来ないような物件に賃貸で住むとなると賃料も凄まじい
ざっくり30～40万だから賃貸が一番無駄だと思う 俺が最初に買ったのは大学生の時
株で儲かったので江東区に一戸建て買った
車は買わずに２階建て５００万円台だったよ >>164
最近子育てしてる家庭にかなり厳しくなってるから破綻してるの公務員夫婦ばかりだわ
小さい子いてもきつい部署にやるのが増えた
わざとと思うけど >>133
マンションは最上階以外はゴミだから
カネないなら木造安普請の戸建てにしておけば >>152
固定資産税年間40万
管理修繕費3万円台
駐車場3万から4万
あとは計算しろ 地方大都市の似たような物件と比べてあまりに価格が高騰してるならバブルだから怖いね >>156
ある人曰く
マンション買うなら、
ゴテゴテしたマンションはダメや。
長く住むなら、設備や器具が簡素な方が良い。
修繕のしやすさを見ろ！
らしい 東京は不動産搾取されて生きる代わりに早稲田慶應の称号を与えられて満足する生き方だろw
実質何もないけど地方より勝った気分になれるってのは騙されてるとしても必要悪だから 俺はバブル時代に家買ったけど
それだけでも何千万か損してるな
東京近辺じゃないもので
今マンション買う人は大丈夫かなあ 専業主婦希望なら住居所有の年収700万以上か、資産なしの年収2000万だな。
そんな奴らほぼ居ないから首都圏の女はしっかり働けよ 3月に柏駅徒歩５分にマンション
買ったワイは助かるんやろか？
なんだかんだで首都圏やし… 数字言え 表面利回りいくらなんだw
ゴミカス文系w 15年前に狭小戸建買った江東区住みだが中央区の会社までチャリで20分で行けるから楽ちん >>166
東京は中学高校大学の見栄を張る時期だけ高級賃貸に住んで教育ママをマウントしあって
子供が育ったら安い生活に戻すらしいな >>180
それかなり管理費安い
うちはプールもあるしもっと高いよ
基本水物のあるところは高め 戸建は防犯面がね。。。知り合いの戸建住みがことごとく空き巣被害に遭っている。 買った値段の2倍になったけど売ってどこへ行けば良いのだろう >>168
治安悪化リスクも相当高いと思う東京
本当に最近ひどい 東京に来てずっといることが決まったらまずやることは一つ、一刻も早く都心に近い家を買うこと
一年遅れるだけでもかなり違う、特に2022年を跨いだかどうかが大きい、2022年の値上がりが約10%とでかいからな ゾンビが発生したときは一軒家よりマンションのほう有利。住民同士で協力しあえるし。
一軒家は玄関を親父が守備、勝手口をママンが守備子供は2階から監視で休む暇がなくていずれゾンビに負ける 狭いファミリー向けマンション窮屈なの我慢して住んでたところにテレワークで無理やり仕事スペース確保しなきゃならなくなってもう精神的に不健康極まりない
田舎の広い家に引っ越したい 地方出身同士親の金銭的支援なしの2馬力っていう友人たちがみんな子供できてるけど多分生活成り立たなくなって自殺するよな？
マジで悲しいから距離置こうかな 2500万即金で買ったマンションが12年後4800万で下の階が売りに出てたわ >>172
管理修繕費が安すぎやろ
エレベーター、ホール等の電気代
ゴミ捨て場の管理
積立金
管理料(管理人さん込み)
で、高いと聞いたが >>108
テレワークと翌日配達通販の時代、無理して都心に住む必要は無くなったよ >>190
一刻も早く買う時期は過ぎたと思うで
流石にパワーカップルでも手の出ない金額になってきてるし、賃貸価格も都心は上がり過ぎ
都心賃貸が高すぎてだぶつき始めてるから、投資目的のやつは今後死ぬ可能性あり 死人とかではなく離婚だとか隣人トラブルだとか返済できなかったりとかがポツポツ出てきそうよな 2023年6月19日(月)放送の『都道府県総選挙』
テレビ朝日「外国人がガチで投票！行ってよかった都道府県ベスト15」の順位を発表
1位 北海道
2位 東京都
3位 沖縄県
4位 京都府
5位 大阪府
6位 神奈川県
https://beautiful-world-kyushu.com/sousenkyo_prefectures/ 表参道の都営住宅に入居させてもらえんの？
希望者は全員公共住宅に入れないなら不公平過ぎる >>201
社宅や寮はバブル時代にたくさんたったけど
株主から利益を産まないアセットを所有するなんて何事だと怒られるから
売っぱらっちゃった会社が多い >>170
違う
マンションは好立地以外ゴミ、が正解 20年前に買った3000万のマンションの見積もりしたら3000万だった
都内なんだけど最寄り駅から2キロ離れてる トンキントンて言ってるけどお前ら何だかんだ東京のこと好きだもんな
わかるよ大好きの裏返しだってこと
もう素直に好きって言っちゃえよ
僕たち私たちは東京が大好きですって 今後は二極化するんかね
都心などアクセスがよく生活インフラ等が集中する場所は地価を保つけど
田舎地方の土地はほぼ価値なし、変なリゾートマンションなんか維持費だけかかって誰も引き取ってくれない負動産化 >>188
そう聞くと自分のなけなしの不動産がいくら上がろうが売り払って引っ越すのも隣人ガチャリスクとか問題はあるな >>203
流山おおたかの森が築浅物件の宝庫になっとる
パワーカップルの夢の跡よ
田舎すぎて引っ越したのかもしれんけど 豊洲とかいいよな
若い人ばっかりで活気がある
まるで昭和の日本を見てるようだ
地方は老人しかいないのに >>199
タワマンとか大規模マンションはショッピングモール
や大きい病院と同じで発電機付いてるよ >>188
俺も相続した郊外の実家を老後用に取ってあるけど
年重ねて理解したのは老後ほどマンションなんだよね
嫁も絶対無理って言ってるしご先祖さんには申し訳ない売るしかない流れ >>191
マンションはベランダの上下左右斜めがゾンビ >>205
そもそも来日する外国人のほとんどは東京横浜と関西にしか行かないからな
あと一部が北海道と沖縄 >>198
それと同じこと2018年とか2019年も言われてたんよな、んで今この状態 >>217
東京まで何分で行けるか、が勝負だよ
埼玉のハズレで駅からバス。なんてダメだよ 日本自体は凋落してるのにバブルだな
90年前後のバブルは日本人全体が金持ちになったが、今回のはアベノミクスから引き続き外人を肥え太らせてるだけ、日本のバーゲンセールだよ >>214
人気でたくさん人が入ってるのかと思ったら流出してるってこと？
やっぱり都内にって住み替えたのかな >>196
それはマンションの状況による
何人住んでるかとか築年数どのくらいかとか大規模修繕何回やったかとか共用施設や機械式駐車場があるかどうかとかによっても変わるし
安ければいいってもんでもない 東京の生活実態ももうバレてるから
これからは地方に対してあんまり偉そうにすんじゃないぞ？
わかったな？ >>203
都心だったらチャチャっと売って郊外でも安賃貸でも移ればいいんだから返済出来なくなることはない
新築だろうが買値より売値が高いからローン残<売却額になる
問題は地方
ローン残>売却額になっちゃってたら最悪 買ってた人たちよかったね
おれだったら売り捌いて近郊のアクセスの良い田舎に広い土地に庭作って茶室みたいな小さい一軒家建てたい 訪日外国人1.000人が投票
本当に行って良かった都道府県総選挙
3時間スペシャル
テレ朝
https://i.imgur.com/W0OukLe.jpg 田舎者が東京を荒らしに来るんだよ
住みにくい街にするわけよ >>224
多分ペアローン破綻が多いんだと思う
コロナの時期に一気に増えたし >>172
何年かすると破綻カウントダウンが発表されて管理費が倍になるよ >>200
え？きみんとこもうテレワーク断念したの？
上層部が昭和？w >>1
中国人どんだけ23区好きで金持ってんだよw
>地域別の平均価格は、東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、 >>223
やってるのは、スキタイ漢族のYDNA-Oな。
もっとも、昔に侵入したゴミよ
だから、縄文人系に日本を返還すべき
寄生差別は、もはや人間やない。 >>231
今は地方の学生も東京でしか就職できないからなあ これから人口減少がどんどん進んで
老人たちが家を投げ売りし空き家だらけになるのが分かりそうなものだが
団塊世代が家を買っていた80年代とそっくりだ
団塊ジュニアが家を建てている時期で
足元見られて高値で買わされているのも多いのだろう
バブルは繰り返される >>232
えー…そうなのか
子育て政策とか頑張ってる自治体ってイメージあったけど
そもそも破綻してしまってたのか >>234
いらない部署はテレワーク継続してるよｗ
フリーアドレスにしてて全員出勤したら机が足りないｗ ビジネスサテライトの動画で説明あるがバブルではないんだよ
日本全体の土地価格は大きく下がってる
数十年前の半分に下がってる
で大都市だけ局所的に異常に値上がってるだけ >>223
買ってるのは主に外人でマネーゲームだろな >>215
そこは朝◯部落だよ
あとは、地盤沈下と水害と液状化を気にしない人ならいいかもね 榊に騙された。
あいつ10年前からタワマン暴落するって言ってたのに倍になった。
ふざけるな。 >>223
中国人に買われてんだろ
日本人が買ったとしても売り払って中国人が買うんだろうな >>241
東京マンションバブル、は事実でしょ
じゃぶじゃぶ規制緩和が続いてるし
あと資材高騰が大きい
まだまだモノが不足してる >>243
部落も何も、人が住んでなかったとこだ馬鹿。 >>217
通勤ラッシュの程度を知ってたらそうならないのは確信できる >>197
遊ぶとこ遠いし寂しいとこに住みたくないなぁ
物流も人手不足で翌日配送とか減っていく方向だろ
最終的に田舎切り捨てられると思うし >>243
それは近くの枝川だし3.11でも大した被害無し
浦安なんかボッコボコになったのに
豊住線も出来るし超勝ち組よ >>200
うちは出社だのテレワークだのどっちでも好きにしていい方針になったわ
出社義務もテレワークも回数の義務もなし
うちは企画部門だから基本全員テレワークだな
毎日出社とか考えられんわもう >>249
埼玉千葉も東京の近くは暴騰してるよ
特に埼玉 >>238
昔の家なんて誰も住まんよ。買っても更地にして新しく建てるしかない。
だが物価高騰に大工不足。マシな家が安価で手に入る時代なんてこないよ。 >>253
なぜ豊洲の話題で隣の枝川を持ち出すんだボケ消えろゴミ野郎w >>2
え？中国に核ミサイル連打して、滅ぼせばいいということか。Chineseは皆殺しにしろということかよ。 >>244
騙されたって自覚できてるなら
まだまだ取り返せるよ
どうせ地震がとか東京は住みにくいとか
言って自分の選択を認められないのは
もうどうしようもない >>255
そのへんはもう東京でいいよ
上がってる浦安だって東京名乗ってるし >>238
今の行政はコンパクトシティって方針で集住化を都市計画にしてるから
生活圏を集中させて郊外をどんどん切り捨てて駅前に人集める流れ
だからマンションのが正解なんだろう 水道水が福島より三倍もピカ汚染されてるのに発病リスク背負ってよく住めるな
芸能人も死にまくってんのに
どこか一本抜けてるから日本って破滅するんだわ
そうせざるを得ないだけかもしれん 首都圏というか、
田舎 ＝ ゴミ
だよな。
まぁ、田舎者は知らないだろうが。
でもまぁ、田舎は田舎でいいはずだが。 >>256
昔の家なら誰も住まないとか何言ってんだ
都心は築50年経ってようが億行くのに
まあ俺も旧耐震はどうかと思うが 地方でも都心回帰が起きてるから、
便利なとこ住もうとすると土地が高い。東京みたいに狂った価格じゃないが。 大阪はぼちぼちタワマンが供給過剰になってきてるのに
東京圏はいいなあ >>257
枝川知らなかったんだ？
ニワカ悔しそうw 田舎は治安がマジで悪いからな。
ゴミが暴れ回っている。
それが田舎。 >>200
まだ～なんだ、って言ってる概念すらコロナ後だともうないだろ
それ言ってるのマジで老害だから気を付けた方がいいぞ >>269
そんなに豊洲に憧れてるならタワマン買えばいいのに
値段は間違いなく今より上がるよ 日銀のバランスシート、資金供給量が1990年と比べて何倍になってるの？って話。
バブル期を超えたとしても実質的には安過ぎる。 >>265
マンションのことかよ。家言うから。
老人は死に続けてるけどそれいじょうに流入してるんだから、
この先もマンションはさがらんだろ。 >>263
みんな飲み水は買ってるだろうし影響あるとすれば洗濯と風呂かな
東京で働き続けてる妹は20代で癌になったよ
最近だとPFAS汚染も話題になったね >>205
外国人に東京の整備された緑地公園や 庭園は人気だからなそれも整備され管理が行き届いている これは整備する掃除人の人たちに感謝
もう昔から掲示板でいい続けているが
地方の人たちが東京に住みたがるのは まず公園が綺麗だから安心し子供たちを遊ばせる環境があるのも一つ
これは東京の人間は誇ってもいい >>270
東京人って自分が捨てた田舎と戦う始めるよな 「今買ってはいけない五輪が終わったら値下がりする」とは何だったのか
さんまのホンマでっかTVで専門家がドヤ顔で話してたのを忘れない >>272
うちは都心3LDK借り上げ社宅だわ
大手夫婦とはいえ会社員が1億のマンション買うとか正気とは思えんわ >>275
国債発行→銀行が買う→日銀買いオペで当座預金積みあがる
というように事実上の財政ファイナンスをしてるからね
そりゃインフレにもなるよ >>276
都心戸建は…築年数古いのは再建築不可土地の家を強引に延命してるからこっちも下がらんと思う >>280
「昔あなたはこう言ってましたね」てテレビ番組作ればヒットすると思うのになｗ 豊洲とかマンションと工場とトラックが走ってるだけの街やん、上京組は山の手と比べて安い安い言いながら買ってるけど >>195
うちのタワマン１年で4000万くらい値上げしたわ >>284
再建築不可なんていくらでも抜け道がある
柱一本残してリノベすればいいだけ Lを二つに割って1部屋追加してるのがずるい
あんなん2LDKやん >>286
おじいちゃん昭和から脳みそアップデートして！ >>204
ほんとそう
数年前なら都心近接2LDKで20万ちょいでも借りれたけど、いま35万ぐらいまで上がってる
こんなの家賃補助あっても払えるやつごく僅かだよ
>>221
例え話で、為替で言えばドル円140円なんてあり得ないって思ってたのにときにあれよあれよと160円突破
そうすると人は180円はおろか200円超えとか言い出す
でも現実はそんなんなってないやろ？
実需も絡むから物には限度があるんよ
オレは2018年ごろが130～140円で今は155円ぐらいまで来てるって印象
160円試しにいってそこから140円まで調整するって感じと思うわ >>283
財政ファイナンス考慮したら日経平均は10万円、都心マンション価格は5億くらいになってなきゃおかしい。
それだけ日本が衰えたってことでもある。 >>286
だから街が若い
若い親子連れが自転車で公園に行って遊んでる
家族連れも若い
学生も多い
昭和の日本がまだ残ってる >>186
それらを発見次第、殺害すればいいんだよな。 この前田舎の安い家カタログを買った底辺俺じゃ逆立ちしても買えんｗ
まあ高層ビルとか住みたいともあまり思わんけど 福岡だと中古とか5〜600万の現実的な値段で買えて数年後に100〜200万プラスして売れるよ
俺の築50年近い超古いマンションも2〜3年前は500万で売ってくれだったが今は6〜700万で売ってくれ言われてる >>279
だいたいが多少なりとも嫌気さして出てって功成り名を上げたつもりで高い物件買ってローン払い続けてるだろうから
地元の幸せそうなやつらは離れるとか東京に住むなんて想像すらできないんじゃ無いな >>277
みんな加害者側かよ？ってくらいに放射脳問題に触れない謎
仕事に追われて考える余裕もないんだろうな 足立区でも1億越えだからなぁ
綾瀬、北綾瀬の再開発でまた上がるだろう >>297
地方でも福岡はかなり踏ん張ってる
というか流入しているから上がるのは当たり前
その分北九州が死んでるけど >>1
受給バランスと言うか多くが投機目的になってるんじゃね
でもそろそろその値崩れバブル崩壊の峠も近いような気がしてきた
元々首都圏直下やその700倍規模相模トラフなどが接近する環境で
福一ほうしゃのうも場所によっては東北以上。横田基地など起因の
フッソ化合物水脈汚染も顕著な地域なんだし >>286
都心から近くて安いから、仕方なく買ってるだけでしょ 固定資産税も23区はウハウハだろうな
地方は払う人もいなくなってきてるのに 睡眠不足は免疫力を大幅に下げる
免疫細胞は、睡眠中にその活動が活発化することがわかっています。
傷ついた細胞を修復する成長ホルモンも就寝中に分泌されます。
また、睡眠不足は自律神経のバランスを崩し、免疫機能を持つ白血球の働きを低下させる要因になります。
・成人の場合、最低6～8時間の睡眠時間をとるようにしましょう
・睡眠の質を高めるために、寝る前の飲酒、カフェインは控えましょう
睡眠の乱れが免疫力低下のリスクに 週末の寝だめ注意｜NIKKEI STYLE
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO69263850Z10C21A2000000/
睡眠不足が免疫力低下を招く!? | 株式会社アウレオ
https://www.aureo.co.jp/column/suimin/ >>294
あんなとこ人が住むとこじゃない、とかいう老害を無視して若い人が住んでちゃんとコミュニティ作ってるからね。
あの葡萄は酸っぱいとか言ってるキツネは無視されてる。
2006年あたりに「塩辛マンションを高値で買ったバカ」と言われてた人が1番の勝ち組。
坪200万で買って15年住んで坪400万になってる。 田舎でいいんだが田舎は仕事がない
ほんとこれだけなんだよな >>298
地方都市から東京に出て行った奴いるけど
Fランから証券マンになってズタボロにイジメられて帰ってきて底辺で営業してたな
名前でググったら新人紹介でリストラを美談にして語ってんのw
バレバレなのに
しかも親のボロマンション暮らしだから地方でマイホーム戸建も買えなかった負け組だとわかっちゃう
地方都市は高卒でもマイホーム買うからな >>292
家賃補助、15万っていう化け物が周りにいるけどその分給与安いから子供作ったら詰むって言ってたな 豊洲タワマンは安いのもあるけど港区のタワマン飛行機やばすぎるよ、迫力も音も
江東区タワマンの方が絶対いいよ、子供いるなら尚更
皇居の上を通すわけにいかないんだから江東区は安全だよ >>299
余裕ないと思うよ
仮に考えたとしても、仕事は？子どもの学校は？どこに行くの？
物件売るとしてもいつ売れるの？越し先の物件の支払いは？時期は？ってなるともう身動き取れないんじゃないかな >>289
売れてないのは高すぎる価格で出しているやつ
適正なやつは即売れ 再開発計画書で目の前にタワマン建って眺望悪くなると解ってる方角の部屋を買ってる人は何も調べてないのか？
俺からしたらありえん買い方だわ
眺望のメリットがないなら同じ価格で買える駅直結の利便性の良いタワマン低層階買った方がマシだろうに 政令指定都市は田舎のうちに入らないだろw
田舎なめんな >>313
首都圏が都市ガチャで外れるなんてあり得ないことが起こっちゃったからな
それにしても愚痴こぼすとか政府に怒りをぶつけるとか何も無いとは腰抜けすぎ
昭和のジジイたちなら死ぬまで戦っただろうな 日本は少しバブったほうがいいのだ
必要なのはバブルをコントロールすること >>308
> 田舎でいいんだが田舎は仕事がない
> ほんとこれだけなんだよな
大阪でも京都でもまともな大学出た人は東京で就職しちゃうね >>319
コントロールできたバブルはない
はじけるからバブルなんだよ >>320
高卒マーチ以下なら今はそんなに変わらないのでは？女は東京じゃないときついかもだけど >>316
田舎というか地方都市でもかなり格差が出てきた印象
住みづらい所は人口流出で死んでる
日本三大夜景の函館神戸長崎って全部元気無いけど、言い換えれば不便なところに無理やり住んで夜景作ってたんだよね… 豊洲はこれから8号線も通るから
首都直下地震でも来ない限りあと20年は安泰 >>1
中国人に買われてる
日本人は貧乏だからほとんど東京住めない >>318
おれも一応首都圏なんだけどねw100キロ弱離れたがw
通勤しないし人いないからコロナ絡みのストレスもなくなってめっちゃ幸せ >>310
俺の周りにも超大手で家賃補助10万オーバーとかいてビビったわ
でもこの層でも限界が家賃25万～30万ぐらいなんよね
家賃30～40万の賃貸に住んでるのってどんな層なのか純粋に興味あるわ
普通そこまで払えないよね 「景色がいい、便利だから」って自分に言い聞かせながら棺桶みたいに狭い住居に住むB層乙ですw 仕事ないってどういう仕事希望したうえでの話なんだ。
うちは地方都市だが企業はあちこち人手不足であれこれと仕事はあるぞ。
知り合いの女の子が大阪でてよくわからんデザイン会社でやりがい搾取されて、
ズタボロになってたが。地方出てやりたい仕事ってああいうのか？ >>332
人手不足＝ブラック、だからｗ
ホワイト企業は超買い手市場 >>300
北綾瀬駅なんて昔何もなかったのに
あのクラスの小さな駅でも大規模な複合商業施設ができるんだよな
環七通ると大工事してるわ
綾瀬駅も30階建てのでかい高層マンションできるらしいし 高くなっても買ってもらえるんだから
追加で過密税を取ればいい財源だな >>335
北綾瀬がもうそんなになってるのか・・・
感慨深い 5年前に港区にマンション買ったけどすげー値上がりしてるな
オリンピックコロナ前に買えて良かった >>160
たしかにその辺が健全だけど
日本円と比較すると東京の不動産はやはり魅力的と言わざるを得ない
もうひと山がバブルの目安になる気がする >>311
東日本大震災後、環境に影響を与える新たな放射線漏れ事故が起きていないこと、測定値が安定していることを踏まえ、杉並区独自の水道水の放射能測定は中止いたしますWWWWWW
今後、緊急時には測定を再開します。
東京都内の検査結果等については、下記ホームページをご参考くださいWWWWWW 無人島とかもそうだけど中国人に買われて国土が乗っ取られていってる >>333
じゃぁ東京に駄々余ってる求人もブラックなんだろうな。 >>335
亀戸の中古タワマンが70㎡で1億超えやで
誰が買えんねんこんな値段で >>335
北綾瀬は千代田線に直接乗り入れもやるようになったし、元々穴場の一つでポテンシャルはあった
本数半減の上運賃が二重にかかる亀有金町より北綾瀬の方がいいまである >>338
住み続けるなら固定資産税上がっていくだけだと思うけどなあ…
マンションの固定資産税はもとも無茶苦茶高いし >>330
典型的B層は千葉埼玉の賃貸マンションへの帰り道で、ゲンダイとかフジとかのマンション暴落するっていう記事を読んで喜んでる人だと思う。
なお筆者は榊か牧野。 >>342
もちろん
現業なんていつも募集してるぞ
外人しか来ないけど… >>332
女子を正社員で取ってくれて産休育休取れるだけの会社はどれだけあるかね？
福祉医療公務員除いて >>338
あの時期によく買ったね
その財力と決断力と運に乾杯だおめでとう 職場との距離も近く利便性抜群の中央区に住んでたが、次の二点で無理ゲーだったので引越た。
・朝日が入らない
・緑がない
この二つは健康的に暮らすなら絶対に必要っぽい >>338
自分もw冷やかしでYouTuberでもやろうかと思ってタワマン巡りしてたら欲しくなって購入
冷やかしYouTuberした時期がよかった >>319
まだバブルやないやろ
ただ自分もパブった方がいいとおもう
地方の政令指定都市で不動産かなり活発になるくらいがバブルだと思う >>349
プライムというか旧一部上場企業は
大概産休育休取れるだろ >>340
都がやってるぞ
事故から12年経ってずっと問題無ければ経費もかかるしそりゃ辞めて元通りにするだろ >>343
ど田舎のうちの近所の70歳前後が引っ越していったよ
運転に不安を覚えだして近所に外国人さんのご家族が増えると思うところがあるっぽい >>353
東京圏以外は無理
集められる人口の数が違いすぎる
地方都市は中核駅近辺でも人が集められない >>345
固定資産税なんて元々マンション価格からすれば無視出来るぐらい
しかも建物の資産税は年々下がって47年でゼロ
その建物の売値が何億であろうがゼロ
都心物件ほど物件価値の割に安くて地方の巨大土地がコスパ最悪なのが固定資産税 >>345
？
港区の数億円のマンションでも固定資産税なんて3桁いかないし、数年前から価格が1.5倍くらいになっててもせいぜい土地部分が数パーセント値上がりするだけ。
固定資産税上がるという情報を鵜呑みにする確証バイアス。 >>339
オレも円安による外人買いでもう一山あるかなあと思うけど、外人はキャピタル狙いでええからね
円高に振れたら一気に売りが増えて在庫がダブつくと思う。
せいぜいあと10～15%上げて一気に調整って感じかなってイメージ。 豊洲が〜
なんて言ってる奴いるけど
所詮は江東区だぞ 中古価格も値上がりしてますよってセールストークで売れるけど下り始めたらどうするんだか
品川区と大田区は価格見直しの物件がちらほら出てる >>358
8000万の物件だと100万ぐらいかかるでしょ >>360
バブルはいつかはじけるけど
当面はなさそうだね でもマンションって管理費とか共益費とかとられるじゃん
固定資産以上にｗ エレベーターとか満員電車とか
トンキン人は何で密集するのが好きなんだ？ >>349
ホワイト名正社員と言われると、東京にはかなわんだろうな。
しかし女子が東京で子供育てながら本当に正社員続けるのか？
共働き率は親が子育て手伝ってくれる地方のほうが高いぞ。
女子が末永く働きたいというなら、東京のチョイスはあってるとは思えないな。 >>354
地方で、だよ
そういう会社が東京に固まってるからそうなるんだろう この物件どう思う？
検討中なのだが
ＴＯＫＹＯ ＳＥＡ ＳＯＵＴＨ ブランファーレ
価格13,980万円
最寄り駅
山手線 品川駅 徒歩12分
東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒12分
管理費等20,400円
修繕積立金14,070円
その他費用
ＣＡＴＶ使用料 110円 / 月
間取り3LDK
専有面積95.67㎡(約28.94坪)
築年月2004年06月築
5階 / 地上36階 地下1階建
向き南
バルコニー14.43㎡
現況空家
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数373戸
管理会社（株）東急コミュニティー
管理形態管理会社に全部委託
管理員の勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社鹿島建設（株） (新築分譲時における売主)
施工会社鹿島建設（株）
設計会社鹿島建設（株）
https://i.imgur.com/HqFgAwV.jpg >>373
だったら旧一部上場企業の地方支店や営業所だねｗ >>144
都庁職員の家賃補助が月1万5000円（34歳まで）と聞いて笑ったわ
公舎なんてどこの県でも定員で利用できないことがほとんどだし、賃貸の相場考えたら給料の半分以上が家賃関連で飛んでる >>374
地方なら2000万くらいで買えそうな間取りｗ >>372
ただ共働きじゃないと地方も子育て無理じゃないか？
そもそも限られたところか労働環境悪いところしか女子を正社員で地方は雇わないだろ
新卒で結婚できるかわからない時点ではとりあえず正社員でそこそこのところを選ぶと考えるのは普通と思うんだよな
後はこどおばを受け入れる親も減ってると思う >>370
俺が買ったタワマン平置きで８万円台後半 >>356
そういうパターンは賢いと思うわ
都心駅チカは病院やら何やら至近にあるし買い物も困らないし金ある老人にはうってつけ
田舎の戸建ては処分に苦労するが都心マンションは築古でも売れる >>366
日銀がもうしばらく利上げをせずに放置したらインフレが加速を始める
するとインフレ後に後追いで利上げをした欧米の二の舞いになって金利が5%とかに上がる
あっという間にバブル崩壊さ
今は低金利バブル崩壊の瀬戸際にあるよ >>374
なんか東京の不動産広告見てると別世界だね
ワンルーム8万円からとか不動産屋の店頭広告見るのも面白い 首都圏に住むなら家から駅までの道のり
電柱のない街だと歩いてて気持ち良いよ
古くからある有名な高級住宅街なんかは未だに電柱あって歩道がどうしても狭くてダサい >>376
ダウト
もう契約社員か地方の大取引先の娘を引き取ってるケースばかり 最近足立区も綾瀬駅北綾瀬駅周辺攻めまくってるよなどんどん開発している
特に六町駅周辺はどんどん道が整備され新興住宅街になるバブルが起きようとしている
あれおそらく自民党の鴨下一郎案件なんだろうなw
そんなことどうでもいいから環7北通りを中川に橋を作って金町にスムーズに行けるよにしろよバカタレが
めんどくせんだよ大谷田から遠回りして橋渡るの >>383
金利を上げたら利払い費で予算が組めないという噂があるから
当面上がることはないんだろうねｗ
植田も「物価の番人」の地位を放棄したみたいだし
こりゃ本当にハイパーインフレ来るかもな >>374
5階？
5年前たったらワールドシティタワーズの17階の中古の部屋が8,000万で買えたな >>374
そこ知り合いが住んでるけどきれいだし下にコンビニあるしお金持ち多そうでよかったよ車のアクセスもいいし
面積もあるし払えるならいいんじゃないの
築年とか相場は知らん >>368
自分が持ってるマンションの時価が7000万から1.2億円になってるのに、月5万円程度の管理費修繕積立金がそんなに惜しいのか？
バイアスのない正常な判断できてないぞ。 >>387
そりゃそうだよｗ
地方には仕事がないんだから >>378
鹿島建設が施工した物件であるなら
是非教えて >>390
ハイパーインフレ来たらきたで子供いる世帯は死亡だな
絶対出生率上がらんわ いつかはバブル崩壊がくるから
そのとき中国人が大慌てで売りに出すのを買い叩けばいい
まあ、そううまくいくかは知らんが GWには多くの人が旅行をしていたし
今の日本って本当に貧しいの？ >>393
キャッシュフロー感覚がマヒしてるぞｗ
ストックがいくら値上がりしても意味ない バブルバブル言ってるからもうあそこまでのことは起こらないと思う
あれも弾けたからその後バブルと呼ばれたわけで
皆がバブルを意識してるうちはそこまでバカな相場にはならない
ただまあ円の価値が毀損してるから相対的に不動産価格も上がってる部分はある
円高に振れれば少し値を戻すとは思う 東京で住むなら
水天宮 人形町が１番便利だと思う
どこに行くにしても
自転車 車 公共交通便利
美味しい飲食店も多い
自分は金が ないので
千葉県成田市の駅前マンション
買った 後悔はない >>399
その旅行者をよく見てごらん
日本人かな？ >>374
ええなあ
くじら公園ほんと好き、子どもらが喜ぶんや >>374
実需か投資かで変わるが、港南のオフィス街に勤めているならアリ
駅から遠いのが気になるが将来性最強の品川で投資面の損は考えにくい
駐車場空いてるとなおよし >>206
あそこは創価の巣窟
信濃町まですぐいけるしな財産全部お布施して
創価に入信すれば住めるだろ 建築資材は爆上がりしてるし円安で外国人労働者が減って建築現場は人手不足
供給量が減ってるから今後もマンション上昇は続くぞ >>394
官公庁を地方に移転しない限り無理ですな >>374
もう少し駅に近い方が値段が下がりにくいのでは >>383
金利なんてまともにはあげられない。
上げる、のではなく上がってしまう。
その時はハイパーインフレなので不動産保有が正解。まあ日本の不動産じゃ結局召し上げられるだろうけど。 >>410
消費者庁の徳島移転は本決まりになったのにつぶされた >>390
後追いになればなるほど、ピークの金利は高くなり酷いことになる
今から利上げしとけばピーク金利2%程度で済むだろうが
来年に入ってからの利上げだと5%まであがる
更に放置したらそれはもう恐ろしいインフレ率と金利になるよ
変動金利でローン持ってる人は一日でも早い利上げを日銀に要望しとけ
それがピーク金利を下げてソフトランディングへの道だ >>415
夢の島がゴミの埋め立て場というイメージ持ってるのは昭和の人だけだろｗ >>374
そこも東京湾に津波が来ると1メートルの浸水が想定されているエリアだから要注意 >>380
妻と2人で住む物件として検討中なのだが
最有力候補
今住んでいる自宅(住林注文住宅)を子供に譲って
都内の便利の良いマンションを物色中
5階という低層階が気に入っている >>374
駅使うか知らんけど遠くね
タワマンて１階降りるまで最低５分かかるから駅まで１５分。
おれはコミコミ１０分じゃないといや。 金欲しいなぁ
でもそう思えるってのも幸せなんだろう
目標があるってのはいいことだ >>392
勤め先の会社に近いのも気に入ったんだよね 安いタワマンは出勤時のエレベーターが大渋滞起こすからサラリーマンは辞めた方がいいぞ また円が安くなって外国人が不動産を爆買いしてくれるぞ！
ありがたや、ありがたや（￣人￣）
円一時142円台 7カ月ぶり [えりにゃん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1687180726/ 芝浦で2005年頃SMAPが宣伝してたタワマンが100平米で6000万円、豊洲で新庄が宣伝してた板マンが100平米で5000万円だったな。 >>420
隣のワールドシティタワーズなら品川駅まで専用のシャトルバスが出てる
>>422
昔はあんなところ安かったからね
自衛隊基地があった場所だし
ゴミ処理場がすぐ近くにあるし >>419
ガチ勢でワロタ
2人暮らしでこの広さはいいなあ
年齢的にも引退近そうだし実需なら心配なのは駐車場ぐらい >>407
会社は港南ではないけど
港区にあって通勤も便利 中国人が買い漁ってるんだな
日本人は地方に引っ越せよ 23区で駅近1R計12戸の
極小賃貸を1棟建設検討してるけど
ここ数年で建築費がガツンと上がって
納期も伸びてるのねマジできっついわ >>374
リフォームされてる物件は割高なんで
間取りや住設や内装に不満がなければ買い
それだとリフォームされてない居住中の物件を漁れば1億円くらいやで
買取再販業者も狙ってるからすぐに売れちゃうけども >>411
投資物件ではなく
自分で住む家で考えてます >>428
信じられん安さだな
今そんなの田舎の地方都市ですら無いわ >>433
ワンルームは余りまくってるからやめとけ >>418
東京湾は形状的に外からの津波は大きくなりづらいはず
個人的には東日本震災の時を思い起こすと人と車で動けなくなるのと食糧が即消えることが後々の心配だった
後は戦争時の東京大空襲のような心配かな
>>424
じゃあ最高じゃない 人生で求めるのは
・学生時代のような友達
・安くて旨い町中華
・鮮度が良いスーパー
・気晴らしができる場所
なのにお前らは永遠遠回りするよな >>436
まあ築15年超の今、中古で2〜2.5倍で売られてるけどね。 >>419
中古マンション5000万以内なら
東京都中央区に物件あるよ
海沿いはおすすめはしない
八丁堀より北の物件 中国人が大好きな川や海の近く以外の場所や
タワマン以外のマンションは売れない >>430
駐車場は確かに要検討なんだよ
悩みどころはそれくらい 3月に柏駅徒歩５分にマンション
買ったワイは助かるんやろか？
なんだかんだで首都圏やし… >>424
誰か来た時に一時的に借りられる客用のお部屋が、予約は必要だけど泊5000円くらいなのにアメリカかなんかのドラマみたいなしゃれおつなお部屋なのよ
親御さんや子どもや誰やらが来た時にも素敵よ〜 >>441
広さ広さ
100平米近くかつ都心3区で5000万は超築古でも存在しないわ >>445
年取ると狭い家の方がいいと思うがなあ
バリアフリーも考えて 中国人が好きな川や海の側の新築のタワマンには1億以上平気で出すな 中国の富裕層が買ってるのか
ある程度、カネと知識と中国以外と交流の有るやつなら
共産党がいかにやばいかわかるしな
財産没収される前に脱出や >>438
愛宕神社まで津波が来たって話を老人はするよ
埋立地なんて内地を守ってくれてありがとうって物件 >>427
子育て終わってるならもっと駅近都心寄りがいいんじゃない？
オレならもう少し狭くていいから中央区築地あたりで探す
聖路加も近いし銀座も歩いていける 都内で最も土地価格が上昇した住宅地は「足立区綾瀬」 地価、東京は2年連続アップ
2023.03.24(金) 11:35
東京の土地の価格は2年連続で上昇しました。土地の価格を調べる「公示地価」が発表されました。都内で急上昇した住宅地は“下町情緒あふれる地域”でした。
国土交通省が3月22日に発表した土地の価格の上昇率は、都内の区部の住宅地で3.4％となっていて、上昇率が最も高かった区は4.8％の台東区、次いで4.7％の豊島区となっています。
こうした中、住宅地の土地価格で上昇率が一番高かったのは駅前から伸びるアーケードに商店が立ち並び、下町情緒あふれる足立区の綾瀬1丁目で、前年から8％上がりました。
綾瀬1丁目は東京メトロ千代田線の綾瀬駅が目の前にあり、都心の大手町までおよそ20分で行くことができます。
https://s.mxtv.jp/tokyomxplus/mx/article/202303241135/detail/ >>448
おれも小さい家だし75の養父も小さな平家に越しますた
自分は今の家の前は400m2ほどのビルに住んでたんだけど、家広いと掃除が必ず行き届かなくなるのよね
>>451
皇居手前やないですか…こわやこわや
まあ同じ事が必ず起こるとも限らないし、リスク判断は人それぞれよね
おれそんなとこ絶対買えないから関係ないw >>456
タワマンは時間を消費する
駐車場が平置きならいいけど、機械式なら出し入れで下手すると10分待たされる
平置き以外のマンションは無理 >>442
築20年駅距離でこれだけの予算なら他に選択肢あるような。
もっと都心なら駐車場空いてる物件多い >>460
中国人はタワマンの最上階や上の階
そして水の近くが風水的に良いからって
新築が建ったら直ぐに買うんだって
あいつら本当風水好きだわw >>450
中国人が買っている、はまあ日本のマンションの何%かは確かに買っているけど、相場を動かすほどのインパクトではない。
普通にそこそこ金がある日本人が買っている。
じゃあなんで中国人のせいにされるかっていうと、日本人の自分が買えない相場はミスプライスだ、と信じたいから。 >>59
破綻後はどこに住むんだろう
生活レベル落とすのきつそうだし子供がいたら身軽には動けないよね >>437
余ってるよねー
かといって建物立てないわけにいかないし
ファミリータイプは更に高リスクだし
困るわー 政府「東京一極集中の是正」道のり険しく コロナ禍影響薄れ回帰
2023年2月13日 21:03(2月14日 14:04更新)
政府が地方創生の最重要課題として掲げる「東京一極集中の是正」の道のりが険しさを増している。
新型コロナウイルス禍の影響が薄れ、社会経済活動の正常化が進んだことに伴い、再び東京圏回帰の傾向が強まっているためだ。
総務省が１月３０日に公表した住民基本台帳に基づく２２年の人口移動報告によると、東京圏（東京、埼玉、千葉、神奈川）の転入超過数は前年比約１万７８００人増の約９万９５００人と、３年ぶりに増加。
転入超過は２７年連続となった。中央大の松浦司准教授（人口経済学）は
「コロナ禍で一時的に仕事が減って転出も増えたが、若者のニーズを満たす仕事は依然東京に集中している。転入超過は今後拡大する」と予測する。
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/801410 人口減少して需要がないのに不動産価格が上がる これがバブル >>466
日本人のうち買えない奴があの葡萄は酸っぱいって言ってるだけ。 >>463
公営住宅に入れたら御の字ぽいけどなかなか難しそうよね
親に泣きつくか泣きつけなかったら首吊りでどっちか…じゃないかなあ 日本人は水害や塩害で川や海の近くは嫌がるのに
風水次第で買って売る時大変そうだけどあいつら
そんなの気にしないんだろうなw >>455
東京駅からの単純距離でこの辺はお買い得だなとずっと思ってたけど、あまり住みたい感じでもないから買うという選択肢には至らなかったな。北千住ですら。 >>471
投資目的で買ってる奴はバブル崩壊で泣きを見るだろうけど
まだまだ勢いあるからなあ うちの32歳娘夫婦が買おうとしてるのに
40過ぎが買ってどうすんのよ
貯めたの？
相続？ 付き合う相手は東京出身者じゃなきゃ嫌だったけど
改めて地方からの上京者の人生過酷だな
子供部屋に荷物置けるし子供も預けられる
車も実家の使う何よりマンション買うのに
親の援助もない手狭なタワマンて実家の
離れみたいな感覚もない 違うのよ
何かあったらすぐに売れるからあえてマンションなのに >>456
の割に思ってた匂わされてたよりけっこう安いなって印象でした
>>469
雨漏り激しくあってタライ並べてる風呂キッチン無しでアスベストがパラパラ降ってきて天井のよくわからない穴からたまに雨水と鉄筋の錆と思われる茶色い水が垂れてくるサッシからの風通しの良い築50年超の地方のビルだよw
自慢臭消せた？w >>435
失礼
駅までの距離が許容範囲ならいいんじゃないかな >>477
結局、人口が減少している、っていう都合のいい情報だけ切り取って、東京都心はあと20年くらい人口減少には転じないって情報は知らないのか、わざと知らないふりしてるのかだからね。 50来たら親が弱るから
地元に帰らなきゃなんないひといるでしょ >>462
いや中国人韓国人多いよ
HARUMI FLAGとか勝どきの新しいタワマンとか7割外人なんじゃないかな >>446
子供が独立した
夫婦なんだから
1LDK 50平米で十分だろ
値段うんぬん関係なく
100平米の物件はまずない 完全にチキンレース状態だな
遠くから見てる分には良いけど実際住んでる奴らはたまらんだろうなw >>486
そーじゃなくて
残債あっちゃダメでしょ >>474
案外官僚とか足立区多いんだよね
実利重視 >>485
マンション適地が減って供給が減ってるんだから販売が減るのは当然でしょ。 >>188
それで失敗して借金変わらず住居が狭くなりました >>1
23区の比率とか、高額物件がどのくらい出たかでだいぶブレるからあまり鵜呑みにするのもな
来月あたり下がってたらまたスレが立って祭りになるんだろうけど >>480
御意ｗ
しかしこのまま東京の地価やマンションはＮＹのように上がり続けるのかね
地方人という養分を吸って
直下型地震が起きたらさらに値段が高騰しそうだしｗ >>488
で、自説に都合がいいようにデータを取っていないものを適当に7割とか言っちゃうんだよ。バイアスかける人は。 >>355
問題になる数値を100倍に上げたら無問題になるに決まってんじゃん
もう何回もやりとりしてるぞ
こんなの >>265
> 都心は築50年経ってようが億行くのに
都心は土地の価格だけで1億行くからなあ…
そりゃ築50年だろうが億にはなるわな 東京高価格で外国人に売って首都移転すればいいんじゃね
外国人村の完成 >>488
それはねえよ
住まない人間が買っている率は高いだろうけど
HARUMI FLAGってクソ安いぞ
お得とか通り越して買えるなら確実に転売で利益が出る物件 決死の覚悟で35年ローン組んで満員電車に押し込まれて通勤して昼飯は400円で済ますの？ >>482
首都圏でもボロボロのエリアもあるしね
人口減少局面では中心部ほど逆に上がっていくんだよな
端っこからインフラがガタガタになりみんな中心部に逃げるから
端っこは負動産になるけど >>504
ほう？
今晴海フラッグに住んでる人がいると言うのだな。 新築は海外向けに販売してるんだろ
ドル建てで販売してっから同じ値段なのに高く見えるだけじゃねーの？
円が勝手に安くなったんだろ >>505
首都圏の端っこが負動産？
地方の不動産価格の下落なめんな >>504
無人の状態なのにどうやって確かめたのかな？ >>508
誰がHARUMI FLAGに住んでるって言った？教えてw
頭固すぎおじいちゃん 5年前に買って周りの相場見たら1-2000万上がってる今買うのはためらうだろうな 10年前と比較すると+55%もドルの価値が高くなって、円の価値が下落してるんだからまぁマンション高騰するの当然だろうな。
外国人から見たら価格は大して変わってないだろうよ。
戸建ては10年前と日本円価格がそんなに変わってないので、相対的に価値は下落してるね
建築資材が高いのも為替要因
これ利上げしたら一気に株価と共に不動産価格も下落するだろw
これ以上円安進むなら上がり続けると思うが >>510
バブル期に開発された千葉県北東部のニュータウンなんてマジで資産価値ゼロ
実際にyoutuberがゼロ円で土地買ってて達成してたぞ
30万円も出せばよりどりなのでお好きな物件どうぞ >>512
2025年10月下旬に入居が始まる計画だ
嘘つき >>510
> 首都圏の端っこが負動産？
> 地方の不動産価格の下落なめんな
首都圏って正確には関東+山梨県って範囲だからｗ >>511
その付近に住んでるってこと
>>516
おじいちゃん勘弁して 正直
ここ4年以内の新築より
それ以前の築浅の中古のが品質が高いの多くて
お得感が高いと思うよ
コロナ前くらいから資材の値上がりとは別に
入手性の悪化のせいで人の確保にも余計にコストがかかってる
今も流通がアチコチおかしいし 世帯年収850万で4900万の戸建買った地方民にとっては、桁が違いすぎて別世界みたいだ
プロ野球の年俸みたいだ >>514
わかってるから上げられないんだと思うよ >>502
激安で中国企業に買われまくり、もちろん転売か賃貸。 >>500
建物の値段じゃないし土地の値段
1億とか13坪くらいだろ >>459
私もそう思うよ
このマンションは平置き 価値自体は上がって無い
円の価値が低くなってそう見えるだけ
日銀が円を刷り散らかした結果 >>504
勝どきのタワマンが学区の小学校の名簿見る機会があって、確かに中国人は増えてるけどクラスに1人か2人。
何をどうカウントしても7割にはならないな。 都心不動産はずっとバブル言われてるけど上がる一方だね >>521
こんなマンション買う人たちは年収倍かもしれないけれど住居費も倍だし税金と月々の管理費？とか駐車場代はずっとあるしさ
どっちが幸せかは人それぞれでしょ
暮らしの余裕ならあなたの方があると思うよ >>524
このへんの公園行くと日本人どこにいるのってくらいに中国人だらけだわ
習い事ですら中国人の子供に占領されてきてる >>519
それはあるね。地震関係とかも一時期は免震制振ハイブリッドまでコストかけてたのに、パタっとやらなくなった。 >>525
ん？土地の価格だけで1億行くって言ってるんだから、俺も土地の価格の話をしてるんだが、
どういう意図でそのレスをしたんだ？ >>523
もういいよ。
引っ込みがつかないバカは黙ってな。 >>525
ん？土地の価格だけで億行く（築年数なんぞ関係ない、建物価格ゼロでも土地の価格で億行くから）ってレスなんだが、
俺も土地の価格の話をしてるんだが、どういう意図でそのレスをしたんだ？ 東京が高くて神奈川千葉埼玉に逃げる奴が続出してるからな >>529
学校の子供は日本人の方が多いけど
タワマン内はほとんど外国人だな しかも高層階 急激なバブル崩壊まではいかないかもしれないが、そろそろ価格下落のトレンドが来る
売るなら価格上昇頂の少し前の今だろうな。 >>178
そんな奴らが怠け者を娶るわけないだろw >>543
児童手当満額もらえるし、給与所得控除も上限にかからない税金から守られた年収ではある。 >>529
勝どきとか昔からあるじゃん
新タワマンは中国人だらけになるよ >>549
これから年収上がるからやばくね?
まあ1馬力でそれだけ稼げてるならいいけど共働きで半々で850万なら破綻する黄金パターンやぞ >>243
病院含めたインフラは揃ってるし晴海よりは遥かに格上 「上昇したから買ってくれ」という記事だよね
誰が買うんだろ >>527
見てきた
平置きで2万円って超格安！すごい 埼玉に負ける東京都下www
まぁウチなんだけど
23区を離れれば安いところも結構あるよ >>551
昔なら単純にいい暮らしができたであろう1馬力1200万円〜1500万円とか、税金をたかられ、仲間であるはずの貧困層の慰み物にされる最悪の年収帯だ。 おおたかの森とかそんなに上がっていないんだよな
都心のマンションの値上がりが凄いんだよ
つまりは中国人なんだよ >>555
なので満車
順番待ちでいつ空くかわからない
近隣の駐車場を探すことになるのがネック 殆どが中国人、の嘘を証明するために湾岸の新築マンション全戸の登記を調べたニュース記事があった。どこだったかなぁ。
結論は10%もいないとかだったんだけど。 >>556
不動産取得は子育てに絡むことも多いだろうから
最近問題の地下水汚染も尾を引きそうだな >>551
世帯年収と書いてるから2馬力かもしれないのか。
2馬力だと嫁さん次第ではローン破綻怖いな。パートとかでいつでも戻れる稼ぎならいいけど。 >>559
タワマンは上の世帯がハズレだと騒音が酷いから、
昼夜内覧させてもらうといいよ
定年後だと家にいる時間も長くなるし 日本人の自分が買えない相場はおかしい。
中国人が高値で掴んでバカを見ていることにしよう。
実際に適正価格かどうかは別として、思想が残念。 今の若い人はみんなお金持ち勝ち組だなあ
億ション近いのが飛ぶように売れてるんだもの 東京って中国人の街だったのか
気持ちよくなってもらうためにいっぱいサービス頑張らなくちゃ 東京住みだけどお金持ってる中国人の方が下手な日本人よりマナーと言うか礼節持ってる気がするからこっちの方が良い >>558
まさに都心だけだな
>東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、
23区以外の都内は1.4％下落の4911万円、 さすがに不動産が高すぎて
バブルの時のように山梨の山奥の住宅街しか買えない状況になると思うわ。 >>561
福一以後を吹き飛ばした勢いだし問題にならないんじゃないでしょうか…このパワーは
>>570
悲しいけどそれは事実 本当にどこかで日本人優遇してほしい
病院も子供の習い事も
中国人に占領されて順番待ちとかキツイ >>570
裏でなに考えてるかは分からないのと、徒党を組みがちなので怖さはある。ただ個々に接する限りでは、特にマナー悪いとかのイメージはないね。地域によるだろうけど。 >>570
チー牛に無料の紅生姜を有り得ない量かけて食ってる日本人より金持ちの中国人の方がずっとマシ。 >>404
あの界隈なら堀留町交差点あたりが最強だな 大手企業も若くて優秀な人には高待遇だしパワー系夫婦となると億ションぐらいなんてことないだろうなあ
わしら一生死ぬまで負け組じゃ >>519
新型コロナ禍以降の物件は買ったらアカン 地震も折り込み済みらしいぞ？
首都直下型地震きたとこで倒壊しないと言う判断だろ 俺なんかだと大正時代ぐらいから働いてないと買えないわ 夫婦2人で引っ越したい。下がらないなら現金で買うけどほんとに大丈夫？ いまの耐震基準だと震度6まで大丈夫らしいし、短期で売却するやつらには関係ないよ >>584
上下の格差開きすぎてるから中央値っても仕方無いんじゃないか？ >>587
現金で出せるなら別に少し下がってもええやん。欲しい物件買えよ。 >>591
クリアできるとさらに上がりそう。クリアできなかったら下がるが。 地震みたいな天災おきたときに変えるやつはコロナでも買えるしいつでも買える層やろ 虎ノ門エリアのマンションは今買っても十分プラスになりそう >>596
そういう方々がいちばん儲かるんですよね悔しいです！ 7割あれば赤にはならんけど、これからデベは冬の時代だな >>566
売買履歴みたら昨年同じ部屋買った人が1年経たずに手放しているんだよね
昨年は1億切っていた物件だから
値上げ幅が大きいから前所有者が売買益が欲しくて
売りに出したとも考えられるけど 前年がコロナだったとは言え30%もあがるのはおかしいよ。デベロッパーが意図的につりあげてんだろ 当たり前だけど国民の金融資産は増え続けてるんだからマンション価格も上がるのは当たり前
人口減ったら本来インフレになるはずだし >>601
都内のマンション価格は日経とほぼ連動する
日経が正しいならマンション価格も正しい 少子化過ぎて日本過疎っちゃうね
怖い怖い コンビニもほとんど外人だし
今後色んな企業の買収増えそうだね キホン今でも日本の資産や株式は超割安と言われてるから掴める奴は今からでも将来は充分なキャピタルゲインになりそうだな 場所が全てな
都心駅近の大通り沿いは７０−８０年代にもう建ってて築古になってる
だから新興の豊洲みたいに駅が後からできたところに新築駅近が現れて人気になる 来年販売の辻堂駅直結タワー狙ってるんだが
オーシャンビューは70平米1億円超えるかな
恵比寿から移住する予定 単純に都内に集中しててさらに新築戸数がすくない、平米単価あがって販売価格もあがると >>591
値段高いが庭も無く間取りも狭く、駐車場は高く乗り降りエレベーターで億劫なタワマンの真価は、
首都圏直下やその700倍エナジー相模トラフ災害の時に判明する
耐震免振構造設計が強度計算どおりしっかりして偽装等も無く、基礎設計が地盤に良くマッチ
しているかどうか。跳ね返ったりして来る長周期振動の影響があるかないか
ソレが判明する時、真の勝者タワマンは平然と生き残り、住民は眼下で軒並み倒壊や炎上焼土バラックと化す
市街地を見渡し、安堵の溜息と冷や汗を拭うのだ。そして液状化でびちゃびちゃな表に買い出しに出かける >>608
そんなところ思いっきり津波来るんだけど 単純に転売しただけで売却益でると思わないけど。諸経費で数百万かかるのに >>17
売ったはいいけど、新しく買う家も上がってるから、むしろレベルが下がる新築しか買えないぞ？ 日経平均は最安値の5倍くらいか？
マンションはまだ2倍くらいだぞ。
日経が正しいのなら都内マンションは2.5億円くらいが適正。 都心駅近築浅なら下がらないからな 新築は激下がる
新駅とか駅前再開発を狙え
耐震は同じ町内でも地盤が良い場所と悪い場所がある >>592
そだよね、住み続けるんだから暴落しなきゃいいよね
立地がいまいちわからん。遊びに行くとこと住むとこはちょと違うだろうし、、 >>1
で、中央値はいくらなんです？
高いとは言え、チラシとか見る限りたぶんそんなに高くない
マスゴミは給与は平均は意味ない！とか煽るくせに肝心なことはひたかくし >>614
井戸掘って鶏と豚飼いたい
庭で有機無農薬栽培たのしいです(^q^)
ガソリンの備蓄と発電機の購入ならできました
周り高齢者ばかりだから氷河期世代はヒーローにならねばならぬ >>617
全く上がってない株とか山ほどある
日経平均採用銘柄でも
また、大型株と中小株でも違う
物価に連動はしてないよ マンションもなんでもそうだけど値上がりしてるときに買うやつはいない >>374
この手の間取りで子供2人以上育てるのは不可能だよな。
そりゃ少子化しますわ。 >>624
んー家族っても2人。朝寝できる静けさ、散歩したくなる環境、高級スーパーやカフェが徒歩圏内 >>627
戸建てでも今は居住面積90平米台の家が多いよ
3LDKや2LDKSみたいな >>625
株でも不動産でも上がり始めに買うのが正解だと思うがな >>625
値上がりしてるのを買うのが順張り
下がってるのを買うのが逆張り
素人は逆張り、プロは順張り >>625
別に家に限らずそういうこと言って「あの時買っておけばよかった」と後悔してる人はよく見る >>625
中目黒の駅近新築マンションを坪330万円で買ったのが12年前
それから上がりっぱなしで今坪600万円くらいだわ
で、いつ値下がりするんだ？ >>625
株式と違って不動産って簡単に売買できないしな 俺はピンで年収550程だがローン1,400万で血を吐きそうだぞ
8,000万とか年収2,000万でも無理だろ 正常な市場原理が働かない様に政府が地価に介入して居る国 >>637
リーマンショックが2008年で不動産は株暴落の一年後から下がる
円高で材料費も安かったろうしちょうどよかったね >>641
と言う人がたくさんいるので全然まだ。
苦しくなって榊とか牧野とかまで上がるとか言い始めたら終わり。 >>635
あの辺って便利なの？
仕事で行く貧乏人だけど、普通の昼食にも事欠く
生活となれば、生活用品をほしいタイミンクで手に入る？
金に物を言わせて何とでもなるってことならうらやましいけど 5ちゃんは都心に住んでる人ばっかみたいだし羨ましいぜ 100m2で狭すぎって人たちは日本昔話に出てきそうな庄屋の家のような昔からの農家か松濤にいるような富豪か何かなのでしょうか
>>636
私オリンピック前はあの頃が絶対ピークだと思ってました
円安と資材高と株高考えたら高額の優良物件はまだ伸びるような気がする >>600
> 売買履歴みたら昨年同じ部屋買った人が1年経たずに手放しているんだよね
これ調べた方がいい。隣人に問題ありの可能性があるから。
>>635
うちも同じ広さだけど、なんだかんだ物を置くスペースが足りなくなる。
物が不要になればガンガン捨てるタイプならまだしも、パートナーが物を大事にするタイプなら絶対足りなくなるよ。
うちは嫁がそういうタイプで、無理矢理捨てさせても厳しいからコンテナ借りてる 浜辺美波が中野の商店街への愛語る「食の第１歩」ネギ差してオクラ買って…学校帰りの思い出
[2023年5月24日19時10分]
女優浜辺美波（22）が24日、NHK「首都圏ネットワーク」（午後6時30分など、関東地区）にVTR出演し、東京・中野の川島商店街への愛を語った。
出演中の連続テレビ小説「らんまん」の衣装でで登場した浜辺は「＃わたしのいちオシ」コーナーで川島商店街を紹介。
上京したてのころを振り返り「高校時代、通学の時に通りがかっていた商店街だったんですけれど、
当時ってお小遣い制だったんで、スーパーで買うより商店街とかの方が安かったりもするし、商店街ならではの温かさもありますし」と語った。
思い出に残る場面は、抽せん会や、あんどん祭りなどのにぎやかな雰囲気だったという。「お祭りもやっていて、遭遇すると楽しかった」。1人暮らしで自炊を始め、青果店によく通ったと明かした。
https://www.nikkansports.com/entertainment/news/202305240001089.html >>608
辻堂はテラスモール湘南があるし駅直結タワマンでオーシャンビューはヤバイね
坪450万円としても1億円は覚悟しとくべき >>646
都内でも6万も出せば適当なワンルーム借りれるんだから
お前も仕事も家族も全部捨てて東京に来いよ
きっと何かが待ってるぜ 辻堂なんて買うバカ本気でいるのなw
神奈川県のホームページ行ってハザードマップ見てこいよw >>648
部屋１つは収納部屋にするつもり
妻は結構な衣装持ちで帽子だけで2桁くらいある
帽子ってケースに入れるとすごく嵩張るんだよな >>374
築20年？
大規模修繕はどうなってるの？
うち少し前にやったけど、1年近くゴンドラ組んで工事の人が外からベランダに入ってきたり、運の悪い部屋だと数ヶ月黒いシートに覆われてたな
まあいずれ必要なことだけど 吉岡里帆、かつて住んでいた学芸大学「すっごい懐かしかった」
2023年05月14日(日)10:14
女優・吉岡里帆（30歳）が、5月13日に放送されたバラエティ番組「出没！アド街ック天国」（テレビ東京系）に出演。
昔住んでいた東京・学芸大学のVTRを見て「すっごい懐かしかった」と語った。
東急東横線で人気の美食街・学芸大学が取り上げられ、ゲストに、5月15日放送のドラマ「神の手」に出演する吉岡里帆が登場。
吉岡は24から25歳くらいまで学芸大学に住んでいたという。
街の紹介VTRを見て、「すっごい懐かしかったのと、こんな新しい店ができているんだという衝撃。ちょっと変わってました。違いました」と語る。
また、吉岡は「商店街を通って帰るのがすごい好きで。
右行って左行って、右行って左行ってとジグザグに歩ける。幅が広すぎないというのも肝な気がします」と街の魅力の1つを語った。
https://www.excite.co.jp/news/article/Narinari_20230514_79381/ 流入と円安投資でまた上がるよ
そもそもソウルや上海より割安だし 日本は東京だけ犠牲にして株価保ってるから住んでる奴等は地獄を見て当然 >>608
自分海沿いの育ちなんだが潮風は金属をおそろしく食うからお覚悟を
あとサーフィンもするんだけどそれでも海見ててそんなたのしいですか？飽きませんか？毎日そんなに眺める時間があるんですか？って思っちゃう 食い物や光熱費燃料が値上がりしてるイメージだけど
実際は貴金属や不動産株価みたいなものが最も高騰してるんだよ
しかも先が見えないエンドレス値上げに突入してるから貧乏人は人生オワコン >>608
一人暮らしか？
狭すぎるだろ
車も錆びるぞ >>629
中央区の佃とかは？
古いマンションしかないけど周辺環境はかなりいい
隅田川沿いは毎日散歩しても飽きないと思う >>663
そっちでやってるわけじゃないよん
道混むし波無いしあのへん行かないでしょ >>653
津波で死ぬならそれはそれでいいよ
子供いないし何の未練もない
っていうか首都直下型地震なんて起きたらその後生きていくこと自体めんどくさいわ >>661
そらそうよ
土地価格の崩壊はバブル崩壊に繋がるからな
コロナ禍に不景気になるのは避けたいだろ >>658
高い帽子は軽自動車買えるくらいするらしい
火災保険で知ったけど >>667
月島買えるなら隣の門前仲町の方がいいよ
江東区になるけど電車もバスもクソ便利だぞ >>674
物に執着するひとがマンションなんかに住めるかよ >>671
20メートルの津波来たって高層階ならバルコニーでお茶飲みながら眺めていられるしなw 1990年頃「もう庶民には一生マイホームなんて無理ですよ」 なんにせよ基本都内物件買っとけば間違いない
特に品川ナンバー区 >>674
否定的なコメントばかり飛んで大変ですねドンマイ >>677
亡くなった妻の祖母が
フランスの某有名人から頂戴したものだとか
どれがそうなのか知らないけど
あと人間国宝の人が作った茶箪笥も
嫁入り道具に持ってきたよ 持たざる者のためのモノじゃん
新居にきったねえ物持ち込むのは嫌なもんだよ >>677
狭いマンションの収納なんて
たかが知れてるよね
戸建てに住んでた人がマンションに
移りたいってなんで？老人なの？
お年寄りならわかるよ
ホームエレベータないなら階段辛いだろうから >>676
門仲は便利だけど散歩したくなる環境に当てはまらなくね？ >>682
ダッサw
フランスの城かなんか買ってやんなよダンナw >>503
旦那が自殺してくれるとマンションのローンが消える団体信用保険に入ってるらしいな
気分スッキリ死ねて羨ま 戸建だけどミニ子はダメ
普通の戸建なら今どき一階だけで暮らせるから老人になっても困らん >>684
妹が福岡だけどタワマン45階立て？くらいのとこに住んでるが
一軒家のノリで物買っても全く入らない >>686
シャンパンで有名なドンペリに招待された時は
ドンペリ所有のお城に泊まったと言ってた >>662
不労所得生活なので毎日ガチで暇
もう都心は飽き飽きなのでね バブルだな。
殆どの人がそう認識してるけどいざ弾けると阿鼻叫喚になるのよな >>688
ミニ戸建で自分の城にするのいいぞ
ガレージか駐車スペースあればだが うちの練馬の分譲マンションでさえ買い値より1000万高く売れたからな、もう20年以上住んでボロいのに
おかげで老後資金ができたからありがたいけど 壺チョン政府はバカチョンの１つ覚えで同じ事をやってんなｗ 東京は金融犯罪し放題だもんな
そりゃ金あるよ
下級がすれば逮捕されるのに ドンペリオーナーってルイヴィトングループの親会社じゃん
さすが5ちゃんだわw >>685
静か、散歩したい、カフェ行きたいだと
もう一つ隣の清澄白河かね
開発され尽くした感があるのと、無駄に人気で物件が高いのが難点 >>693
おれも無職無収入で毎日庭づくり畑いじりしてる暇人で都心飽き飽き派だから気持ちわかる
じゃああとは潮風と海鳴りが問題なければよいのでは 中国人が買ってくれる事によって北朝鮮が攻めてこないからな 23区内のマンションが一億円か…
大企業の正社員ごときじゃ手が出せん
住宅ローン地獄や 世帯年収1500万くらいあればなんとか
1000万じゃ無理かな 埼玉が18パーセントの下落かよ。埼玉単独でスレ立てすべきレベルで暴落してるな。 >>700
清澄白河ってほんと無駄に人気高いよねw
いつのまにかオシャレスポットに変わっててびっくりするわ あくまで売りきれたら１億円って話だぞ
買い手が現れなきゃ意味ないし 円安だからなあ
外人からすれば１億でも7000万円くらいの何これ安いって感覚 >>707
23区内の新築は1億じゃ厳しいよ
端の方ならなんとか
でもそこなら東京出た方がグッと安くなる >>708
つーか、ぶっちゃけ、両家の太さも重要だから
両家合わせて数千万の援助があれば世帯年収1000万程度でも8000万くらいの物件買えるし これから東京は衣食住とすべての価格が高騰するのにさ
よく住みたいと思うよなw
食料品なんて凄まじい値上げくるよ >>712
メリケンの収入から見れば7000万なんて日本人換算で1400万円相当！安い！買うしかない！！！！ >>8
利上げできない。国債利払いが膨大いなるから。
延々と低金利インフレで国民の預金を減損することで
政府債務を減らしていく。 価値が上がってるというより、円の価値が下がっているだけ
大手不動産屋は、そう予想してる。
ちょっとした土地は、分譲で売らずに賃貸マンションで寝かしとる。 >>719
不動産はまたマネーとは別問題で値動きするんだわ
不動産価格がいくら値上げしようとも買い手が決まらない
だって人口激減するからね 物の価格ってのはね
需要に対して供給量が追い付かない時に上がるんだわ
需要とは人口そのもの
人口激減するのに誰が買うのかって話 これから人口減ったらますます首都圏に人口集中するだろ、2050年ぐらいには日本の人口の半分が一都三県に集まってると思うぞ >>715
アタマオカしい
あんた大丈夫か？虚言癖 ルイヴィトングループって世界一の金持ちw
何というスケールよw >>723
> 物の価格ってのはね
> 需要に対して供給量が追い付かない時に上がるんだわ
東京のファミリー層向け分譲マンションが
供給不足で需要に追いつかないから
高騰していると不動産屋が言ってた
投資用物件はワンルームが多いから
こちらは供給過多らしい 人口減少、まずは大手から給料爆上がりしだしてる。
この格差から、中小も上げなくては、いけない状態になるで >>724
それもない
なんでか？
大都会に人口が集中し過ぎると物の価格が上がるから
特に食料価格がヤバいことになる
東京で畜産、漁業、林業、農業なんてできないでしょ？
だから生産力を高める為には地方に人口が分散しないと価格は安定しないんだわ そもそも銀行が返済能力の限界以上の金貸してくれる時点でおかしいと思え >>728
それは今だけの一時的な現象
そうやって東京に人口集中しまくった後でさ
誰が肉、魚、野菜、果物を作って東京まで運んでくれるんだ？
そういうこと 大規模マンションがいいな
管理費や固定資産税安いし >>725
嘘だと思うならご勝手にどうぞ
ちなみに招待された理由は
その当時最も多くのドンペリを輸入したからだってさ > 23区以外の都内は1.4％下落の4911万
> 千葉県は2.5％上昇の4837万円だった。
つまり23区以外は千葉と同ﾚﾍﾞﾙの田舎 人口をひたすらに都会に集め続けるコンパクトシティー論なんて100%不可能なんだよ
都会は田舎から支えてもらって生きてるんだぞ？
だって肉、魚、野菜、果物の生産は田舎でやってるんだから
田舎潰して都会に人口集中させまくってさ
誰が食料を作ってくれるんだよ >>733
> 誰が肉、魚、野菜、果物を作って東京まで運んでくれるんだ？
作るのは農林水産業を営む人々
運んでくるのは物流企業 >>728
不動産屋って経済情勢とか理解してるわけでないからそこはあまり真に受けないほうがいい
供給不足より過去最低の低金利で取得コストが下がったことが大きいと思うよ
それプラス共働き正社員夫婦が増えて都内だと8000万ぐらいのローン組める層が結構増えたんだよね
でもそんな層でも1億超えると流石に買えなくなってくる
最近の新築価格はちょっと異常と思うね >>740
でしょ？
なら人口激減したらそれらの生産者も減るってことじゃんか
東京は生産性ゼロなんだから食料価格が高騰するってことだからな >>739
そのとおり
一次産業を潰したら日本は終わり
完全にしぬ 20年ほど前の大学の時に生活費学費作りに建築資材搬入してたけど、マンションは部屋ごとのコンクリ壁があるところとないところがあったなあ
やけに大きいタワマンは壁無くて軽量鉄骨と石膏ボードと断熱材のイメージ
内陸の従来型の団地みたいなマンションは壁あるイメージ アメリカにいた自分的に、日本の不動産は2倍くらいでちょうどいいバランスになると思う
レントも2倍くらいでちょうどいい
不動産を規制して安売りしてたら、それは便利さを考えれば安いからみんな東京にでてきてしまうよ >>742
過去最低の低金利はもう過ぎたよ
2019年8月だったと思う はい地方住みおじさんの負けーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>748
寝るじゃなかったのかw
話が気になって眠れないだろw >>749
固定は上がってるけど変動は引き続き過去最低レベル >>655
うちと割と近いな。
5LDKの感覚のままで住むと相当厳しいと思うが、あんたがその物件が良くてしっかりして捨てまくればいいんじゃないか？
うちは月に一度、断捨離DAYにして捨てまくってる >>743
東京の台所は茨城県だね
ちなみに東京都下も農業生産量は結構あるよ ルイヴィトングループだってばwドンペリニヨン
🟰モエエシャンドン >>752
LVMHってとこしかドンペリ売れないのに
虚言癖のひとがいるのw 負けもなにも田舎で欲しかった環境が都心じゃありえないしそもそも高すぎて買えないんだもんよ
求めてるものはそれぞれだし、個人的には不動産は業者じゃなけりゃ投資額とリターンとその期間が割に合わないと思ってるから手つけられん >>739
バカ？
田舎の人口希薄地帯にインフラ投資できないから、
できるだけ県庁所在地に住んでくださいってだけの話だぞ
そもそも都会に野菜つくってるようなところはそこまで人口希薄じゃないし
そこより田舎なところはどのみち共同体が成り立たんだろ
寄生虫もいい加減にしろ田舎者w >>756
茨城県だけで都民の食料自給率をカバーできるわけないだろw >>761
何の話してんだw
都道府県で人口がプラスに転じてるのは東京と福岡だけであり、将来は食料生産が追い付かないのは決定済みだろ
だから自民党も慌ててTPPを急いだんだろw >>739
そんなものほとんどが輸入だぞw
カッペリーニが食ってる物もほとんど輸入品 >>767
つーか、まあ誰も傷つかないし
絵空事に付き合ってあげても良かったんだけどw >>755
別に今の自宅を取り壊すことはないから
子供達が戻ってきた時に考えるよ
5LDKだけど1Fと2Fとの間に中2階があって
中2階のフロア半分くらいの
天井高1350mmの部屋22畳を作ったから
そこに普段使わないモノは置いてくるつもり
アウトドア用品とか釣道具やスキューバ用品とか >>766
輸入品に頼ってると大変なことになるってウクライナ戦争とコロナで思い知っただろw
>>771
なわけないでしょw 当たり前だけど、田舎のインフラはどんどん淘汰していかないといけないからな
今、高度経済時のインフラを切り替えてるが、都会でも限界だよ >>695
ミニ子はダメだ
ギックリ腰になった時に階段の地獄を味わった
一階だけで暮らせる戸建てを買え こうゆう記事って新規購入者の目線で考えがちだけど、既に持ってる側の目線から言ったら既にチキンレース終盤じゃねーの。 まあ田舎はガスなら田んぼから湧いてるし水は井戸から汲めるし電気はろうそくと炭と薪で賄えるし道の舗装も馬に乗ってるから無い方がいいしな…
べつになくてもオッケー丸 >>775
茨城県
ピーマン収穫量は約33,400トンで日本全体の約22.5％です。
チンゲンサイの収穫量は約11,700トンで日本全体の約28％です。
れんこんの収穫量は約25,500トンで日本全体の約49.5％です。
みずなの収穫量は約21,200トンで日本全体の約51.3％です。
茨城県は上位の野菜が多いので、そのほかの野菜についてもお調べください >>6
都心だがめちゃめちゃ静かだぞ
田舎は虫とかかえるとかうるさすぎ >>775
どっちにしろ飼料と肥料は輸入しなければ何もできないよ？
それに関東平野は東西160km南北も160km
それだけ耕地面積も広いということ >>783
さすが、日本で一番ドンペリニヨンを並行輸入した妻を持つ夫ねー
ねーわw
税金はどうなってんのよだいたい
普通に生きてても海外から酒なんか持ち込める本数決まってるのに
大学行ったの？ >>785
その音めっちゃいいのに
いまも外で月明かりで聴きながら酒飲んでる
ほんと感性や求めるものってそれぞれね >>784
ドルがインフレの極みに達して紙屑になった時 窓閉め切ってるから室内のエアコンの送風音か空気清浄機のどっちか解らんが運転音が僅かに聞こえるくらいだわ >>791
べつに信じなくても差し支えないよ
馬は嘘だw盛ったw田舎もんジョークだよ
銀座でベコ買うんだ ハウスメーカーの坪単価も上がりまくってる。
大手ハウスメーカーで120万くらいでする。
おかげで地方の戸建ても総床面積30坪以下の家が増えているぞ。
地方でも土地を入れると5000万を超える。
無理して買うか、ローコストに住むしかない しかしおれみたいな無職無収入土人よりハイソな都会のリッチメンの方がレスに余裕ないのは悲しいな >>793
田舎なめてんのかどこがいいんだよ
帰省したらこれだぞしね
虫とかえるとなんかの獣の声がうるせえ
虫が際限なく窓に張り付く
最寄りのコンビニまで徒歩1時間半
人口8末恊lの市まで行ｂｭのに一張羅
バスは週に3日、一往復だけ運行
docomoは通じるがauは圏外 >>794
そもそも5LDKとかの家がいらないということにやっと気付いたんだな >>798
カエルクソうるさいし道で潰されまくるから嫌
あいつら学ばないのか >>798
ごめん負けた
バスはまだ1日3本あるしdocomoが圏外だったけど25年前に全社通じるようになったわ
コンビニは40分くらいで虫はもう少ししてからだし獣ってなんだよw怖いよwwさては山の民だな >>796
これでも安いよ
ニューヨークとかもっと高い >>804
そのくらいのところならテンとかイタチとかでて鳴き声聞こえるやろ コロナ初期に投機目的で物件をいくつか購入したけど先日1.5倍の値段で売れた 所有期間5年以内の短期譲渡
個人が不動産を売却した場合、不動産の所有期間によって税率が異なり、短期の場合は住民税が9％で所得税が30％になります。 >>806
たまに見るのはハクビシンくらいかな
そのかわり人間が獣みたいな感じはある
あと最近イノシシが勢力圏を広げてるらしい
>>808
3年で経費と税抜いて投資額比で利益20%くらい？ >>804
ケモノくらいいくらでもいるだろ、あとフクロウだかミミズクだかの鳴き声もうるせえ
虫の声聞いて楽しいとか
冷蔵庫の音やエアコンのファンの音聞いて楽しんでる狂人と同じだからな 首都圏の不動産価格の高騰を放置している時点で全ての少子化対策は無意味
異次元少子化対策の第一歩は首都圏の不動産価格を下げること
これだよ ゼロ金利続けてるんだからそりゃ上がるわな
担保さえあれば、利子なしで無限に借りられるんだから
借りないやつはいない
そしてこの惨状 >>812
いくらもいねーよ！wうるさいのは朝のドバトとニワトリくらいだ
鈴虫いい感じだけどなあ
まあ音は嗜好けっこう違い出るからね
都心の通り沿いの喧騒よりはずっと好きよ 調布狛江あたりなら5千万あればそれなりの新築買えるでしょ いや地方田舎もマンションの価格2倍以上に上がってんだけど
新築買って15年タダで住んでさらに引っ越し代やら家具代もついてる状態のマンション買うの腹立つ >>801
でも一度24時間各階でゴミ出しOKとか廊下や周辺を管理人が掃除してくれる生活になれちゃうともう戸建なんて住めない。ゴミの日は決められた曜日の朝に自分で出すとか、玄関前を自分で掃除するとか、管理費払って金で解決したいんだよね。 10年住んで売っても買った時より高くなってるなんて羨ましい話だな。 ニートだから仕方なく田舎の家に住んでるけど親が金持ちならトンキン住んでる ヘリオステクノホールディングスの株価見ろ
明日も上がるんじゃないのか？
今から儲かるのは株だろ
岸田総理も推してるし 値上げしても住める人は住めるんだから何も困らんわな
首都圏ならでわってことか マンション生活に体が慣れてたら
木造一戸建てには住めない
冬に凍え死ぬ >>828
現実はアルミサッシでメッチャ結露する
そういう木造一戸建てと大差ないマンションだらけだからな ソウルみたく若者が都心付近のマンションを全く買えない時代が来る >>828
エアコン買う時の畳数表記も木造と鉄筋で違うからな >>828
今はZEH住宅とか増えてそこらへん全く変わってる 今の戸建は法律も変わって
昔の戸建の感覚で語ったらダメよ チキン屋が流行ったり韓国の後追いする様になっちまったな… そこそこ都心の広めの戸建てでこどおじしてる
マンションは親亡くなってからでいいな・・・
そうなったら近所に所有してるマンションに引っ越すかもっと近所で買うかかなー 老後はマンションに住みたい。行政的にも介護や補助が必要な老人はマンションに集まってくれた方が楽だろ。だから買える金くれよ７０００万くらい。 >>608
湘南の東海道線駅は辻堂だけ高台で、あとハザードマップで水没するんだよ
何故辻堂駅が人気なのかにはちゃんと理由があるんだね 政府も転職支援するぐらいなら海外みたいに地価を操作しなければいいのに 3年前に5000で買ったけど今7000で売れるのね…
売っても行くとこないから売れないよ… 東京も上海みたいになるな
普通の築20年くらいのマンションでも1億〜に
上海は高騰しすぎて日本企業などもオフィスを都心から少し離れた所に移してるとか いま52歳で年収900万、家賃年収3000万くらいの貧乏リーマン不動産投資家だけどさ、
退職金が貰えるうちに退職金貰ってFIREしようと思う。
月に1回位、妻と一緒に海外旅行に行ければ良いかなって思ってる。
「氷河期のせいでー」とか言ってる連中は自分の努力不足を時代や社会のせいにしてるだけだろ。
貧乏な俺でもコツコツ投資してたのに、20年間、この底辺たちは何やってたんだよって話。 分譲マンションのデベロッパーに委託された土地買取業者がきたことがある。かなり高く買い取ってくれる金額で宝くじに当たったようなもんだ。
結局反対していた一世帯がいたから中止になっちゃったけどね 1980年代後半のバブルマンションを思い出すわ
あの頃買われた物件はバブルが弾けた後に競売されることが多かった
登記を見ると高額な抵当権が付いてて哀れだったな
そして今
低金利だからと無謀なローンを組んでる若年層の
将来の姿がダブって見えてしまう >>10
住めて1週間だな
3日もすればすぐ飽きる すげー １億超えか トンキン 負けたわ
その値段ならタワマン買えない >>846
ああ・・お前らなんて低レベルなんだｗ
結局人生ってさ「経験」が物を言うんだよな
いい大学行こうがいい成績取ろうが「経験」が無いと世間に出たときに何も役に立たない
まぁお前らみたいなオタクにはわかんねーかもしんないけどな
俺は高卒で世間的には低学歴かもしれないが、フランスに渡米した経験を活かして
おれは今は充実した仕事してるよ
なぁお前らも壁作って自分の世界に閉じ込もって無いで
二度とない今しかできない「経験」しといて経験値積んどけ >>844
住み替えして税金払ったら
むしろマイナスじゃないか どうせ半島系に売り抜けられて高値で損するのは日本人や日本の会社
それが今の日本の現状
日本人は日本社会で下層下層へと追いやられていく >>852
氷河期世代が若者のとき遺した伝説のコピペか
今見ると底辺なのがわかるな >>853
１５年 売り７０００万
減価償却費とかアバウト計算のどんぶり勘定で譲渡所得が約２０００万
長期税率が20%だからそれに対して譲渡所得税が
2000万 - 特別控除3000万 × 税率20% ＝ -200万 になるから
税金は発生しないかと 人民元安で資金が海外に逃げてるんだってさ
まあ、日本の不動産へってことだろうけど 確かに成増と和光市ではかなり差があるもんなぁ。
さもありなん。 >>855
縦読み改変したけど今だ誰も気づいてくれず(;^_^A
まぁ その後の市板しってるか？ あれから２５年
資産１０億形成したプロ投資家になった株ニートもいるみたいだ
さすがにシャチョさん以外はメルトしたニートも沢山いただろうが 国際都市らしくってか
まだ価値があるなら良いことだわ >>862
地下鉄を24時間動かしてほしいですね。
そうすると観光客がもっとお金を落とすようになる。 NYとかもっと凄い
100億とかのマンションゴロゴロある
家賃も月1000万とか3000万とか >>864
地下鉄24時間運行はメンテナンスとかどうする？問題があるそうだ
あと従業員の組合とかが反対するだろうな >>861
どこが縦読みなのか言われてもわからんぞｗ 東証2部の不動産の株持ってるけどこんなの絶望的に関係なく低空飛行してるわ 家って高すぎだよな
もっとリーズナブルになって気軽に買えるといいのにな 勝手に釣り上げても良いけどそれで買い手が付くのかは別の話
高値をつけるだけならそこらの紙切れでも出来る。 東南アジアを見習って川の上に船でも浮かべて住むしかないな 知り合いがワールドタワーレジデンスてのが気になってるらしい
がどうせ名前からして高級ぽいので調べる気になれん コロナ終わってのウクライナ情勢がまだまだ不透明な今のうちに
高値ついてる奴は売った方がいいかなぁ すげーなトンキン ３０％UPてバブルじゃん
俺のとこ幾らだろ 見積ってもらおう JR駅から徒歩3分、都内まで1時間
3LDK70㎡超2800万円台、月6万円台～
https://www.leben-style.jp/search/lbn-koga2/
普通に都心通勤圏内にお手頃な値段の物件あるにはある >>876
高くなったから売ったら儲かるじゃん！
とはならない
なぜなら高く売って別の買おうと思ってもそれも高いから
田舎に引っ越すとかじゃない限りに儲からない
上海など中国の大都市も同じだそうだ
売って他買うにも他も高いから売れない 消費税5%だった10年程前にJR駅徒歩2分を約5000万で買ったが今同条件新築だったらいくらになっていたんだか…
ウザいぐらい売却しませんかDMがいろんなところから来るが、これから新居探す若い夫婦は大変だわ 都市機能の充実化とかよくわからんけど
発展し続けるの難儀やね
止まったら死ぬやつじゃん なにこれ
アメリカの都市部みたいになってきた
東京人が家賃払えなくなって給料上がっていくのか？
それでもアメリカはカツカツみたいだが 政治家のせいで日本人が貧乏になってくのワロタ
笑えない >>875
三田ガーデンヒルズと高級マンションと都内の平均相場上げてる要因とか言われる所か？
世界貿易センタービルの隣で山手線浜松町駅と2分という立地でも安い部屋は1億ちょいからと人気らしい
構造は低層S造、中高層RC造とあるがこれは多分CFT柱とS梁だろうな
タワマンにしては上層階も戸境壁が鉄筋コンクリートなのかいいな >>881
アメリカは別にNYなどに一極集中してないからな
3.5億いる人口のうちNY都市圏は2000万にしか過ぎない
LAやサンフランシスコシカゴなど大都市圏除いてもまだ2.5億はいる
大都市以外はいくらでも安い地域はある
シカゴですら郊外は日本の田舎より安いくらい
5000〜6000万も出せばリビング2〜30畳車2〜3台止められる駐車場ありトイレ風呂2個つきテニスコートくらいの庭付きの一戸建てが買える おかしくね？
これから日本人減っていくの確実なのになんで上がるの？
不動産屋の値付けは信用できねえ GWには多くの人が旅行をしていたし
国民の大半は貧しくないのでは？ >>885
日本糞だよね
牢屋だわ
公園もアメリカとかと比べるとヘボすぎるらしい >>877
安い
都内でも多摩や八王子とか端の方と通勤時間変わらないなら都外のが安上がりか
そこ価格差あまり無いようだしよく聞く階層マウントとかもなさげだな >>886
ビジネスサテライトの動画に説明あるよ
東京だけでなく札幌名古屋大阪福岡など大都市のしかも交通便利な場所に集中してるからそう言う大都市だけ異常に高騰してると
2極化してる 一生月収20万円の大卒が都心でマンション買うためには220年くらい貯金しないと無理な計算になる 自然災害のリスクが高まる今 住居は賃貸にすべきだと思う
月２０万円出せば都内でもまぁまぁ快適に過ごせる 少子化で税金おさめる人少なくなるから移民に日本を売って日本を支えて貰おうとしてる段階だよね？ 日本は明治時代の人口に戻り、売れない土地家屋を抱えたまま死んでゆく
我が国の総人口は、2004年をピークに、今後100年間で100年前(明治時代後半)の水準 に戻っていく。
この変化は、千年単位でみても類を見ない、極めて急激な減少。
生産年齢人口減少のため高齢者の年金、健康保険を支えられなくなり鉄道、道路の社会インフラも維持できなくなる。
また治安、国防、行政サービスに充てられる人も金もなくなる。
https://www.soumu.go.jp/main_content/000273900.pdf
>>886
田舎の限界集落とかは消滅するかと 都市部一極化と少子高齢化のプラスマイナス 外人も遊びに来るだけなら日本が儲かるんだろうけどなあ >>891
安いといっても分譲マンションは上や隣が賃貸に出すことが懸念材料かと
そうなると収入低い騒音一家が越してくるリスクあり 中古も上昇してる。
我家も20年前に購入した価格とほぼ同額になってしまったわ。
売らないけどね。 トンキンじゃないからわからんけど、古河駅て所に島流しは嫌だけど
同じ通勤時間の鎌倉の海辺の新築マンションが２０年落ち中古のマンション売って
実質タダで帰るなら、俺なら検討するわ ワクバブルで儲けた石がMansion投資してるんだろな 空き家がどんどん増えてるんだから
新築つくらなくていい
空き家をリフォームすればいい >>895
移民は税金どころか
維持費等も払わないぞ 東京は上がり続けてるけど地方都市の中心地は横ばいか下がってるからな
東京以外は少子化の影響受け始めてるんじゃないかな
老人が大きな家売って老人ホーム入ったりして >>30
大したことないよ、共益費、管理費合わせて7万だよ >>154
いや余裕で買えるよ
23区内の主要な駅徒歩圏内
上見ればキリがないってだけで 古河は車で稀に通るが周りが田畑しかないド田舎ってイメージしかないな
栃木寄りの茨城だったっけ >>904
何で日本人はアメリカだけじゃなく移民様の奴隷にされてるのでしょうか？岸田？ >>905
つか、日本中空家だらけやん
少子化も進み沈没船だな、この国
子ねよ、自民党 >>909
政治がクソなのはそうだが日本人は自分で調べて考えて自分で決断できるのが少なすぎる
人に任せて責任逃れして文句言ってるのばっか 豊洲の地盤の弱さなめんな。
ちゃんと調べたらわかる。 >>899
分譲マンション買う側からすればその懸念はあるわな、賃貸物件探す側にすれば分譲賃貸物件はいい物件ではある
中国人の転売で注目される晴海フラッグなんかも価格帯の幅あるから購入層もだし賃貸まで差があると思うわ >>909
貧困パヨク(親)と氷河期ニート(子供)が不甲斐ないから移民様じゃ(;^_^A
なぜ韓国の若者が日本企業で採用されるのか
https://bunshun.jp/articles/-/40434 >>7
君たちは典型的な陰キャだからね、気持ちは分かるよ😇 トンキン大震災ﾏﾀﾞｧ-? （･∀･ ）っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ >>186
代表戸締り役が毎日家で番してるので平気です トルコクラスの地震来たら全部ぶっ潰れんじゃね
あの規模は近年の日本じゃ起きてないからな >>917
J( 'ｰ`)し たけし・・・ 今から役員会を開きます 議題は終身雇用制度の廃止です
【在宅
警備
会長】 >>913
晴海は4千万台からその10倍近いとこまであるからなあ
きっとタワマンマウント激しいんだろうなあ うち地方だけど10年ぐらいずっと上がってるよ
全国的に上がってるんじゃないの >>154
戸建の方が台無しだよ？
大体戸建って入居者の好みが作り込みや間取りに出るし、次の購入者が萎えるんだよね >>926
駅そばに住みたいと思ったらそれしか選択肢ないわけで まるで35年前のバブルのよう。
株も不動産も実態より上がりまくった。 トンキンで中国人によって引き上げられた高い家賃払い
満員電車に乗り
ランチはたいして美味しくないのに行列
何が楽しいの？ >>922
そんなん普通解体して好きな建物建て直すだろ
家の寿命は確か50年とかだぞ
マンションはボロくなっても住んでる住人がいたり解体費が嵩むから簡単に建て直し出来なくて爆弾ゲームみたいに最後は早く売りつけて逃げなきゃって話になってくる 中国の不動産屋が買って中国人に売ってるんだろ
そして中国人だらけに 以前のバブルは土地だけど
いまのはどっちかというと部材高騰による建物の上昇、加えて円安
10年前2500万円で建てたられた注文住宅が4000万円
500万のリフォーム代金が700万円ぐらいまで跳ね上がってる >>913
高いといえば数百億のマンションも建つとかいうし
それで思い出した
高さが日本一になる予定のトーチタワーは上階高級ホテルが入るのと賃貸にも出すと前見たから少し借りてみたい笑 >>934
あー麻布台ヒルズか。あそこも凄いビル建ててるな
トーチタワー竣工までの数年間はあの森JPタワーだったかが日本最高みたいだなビル高さと価格の高さで
最上階は1フロア全部1部屋で1500㎡超2億ドル300億円弱らしい…ダントツの日本国内マンション最高値更新か 中国人の富裕層はキャッシュでポンポン買っていくからな
強すぎる 損か得かじゃなくてどんな環境に住みたいかと自分の経済力で決めるんじゃないの？ >>940
持ち出し禁止のはずがどうやってキャッシュでそんな買う？
どうやって？ >>70
カモが減ったら困るでしょ
昔はゆとりローンとかいうマジキチ商売までやってた こんだけ、東京が人気なら、東京税かけても、問題ないね >>944
>昔はゆとりローンとかいうマジキチ商売までやってた…
バブルで買えない団塊世代が子世代にも負債を残して
押し付けようとしたまさにキチガイ制度w 競争心はストレス
上を目指すのはストレス
頑張るのはストレス マクドナルド「舞浜、お台場、新大久保、中野、吉祥寺等のマックは都心店で、月島、勝どきは準都心店な」 15年前から東京のマンションは今がピークと言ってた人、何年予想外してんすか？w
相場上昇を見ながらの賃貸生活どうですか？ ここにいるのは俺の一生分を一年で余裕で稼ぐ奴らなのは読まなくてもわかる >>943
日本では初の分譲物件だったのかアマン
https://a-life-home.co.jp/diary-detail-505118/#blog-title04
去年NYで売り出したという360億円のマンション当然全米マンション最高値
s://www.businessinsider.jp/post-259765
こちらが世界の高級マンションらしい勿論詳しくわからん
s://mansionkeiei.jp/column/27094
東京というか日本に初めて3桁億円突破という世界トップクラスの高級マンションが出来ると どうしてそこまで価値があると思う？
要因の一つには美味い飲食店がそこら中にあるというのがあると思う >>957
東京タワーとほぼ同じ高さということは眺望見渡す限り広がる東京ビル群全て配下みたいになるのか
全能感凄そうだな
或いはすぐ慣れるか世界中で見慣れてて何とも思わないか
そんなタワマン買うような超富裕層の考えは解らんしな >>957
最近Twitterで話題になってた某氏の浦安の大豪邸だって、土地値だけで100億円以上だから、アマンで300億でもおかしな話ではないんだろう 時給増えなくて投資で儲けないといけないとはな
労働ってなんだろ 格差にも程がある、世の中こんなになに格差が広がってるんだな、世帯年収600万以下は無理だろ。 アベノミクス初動で、株もマンションも何も買わなかったスットコドッコイはいないよな？
都内や武蔵小杉の新築タワマンでも4000万円くらいで買えたんだから、情弱以外は買うだろ？ >>478
田舎出身のいいところはお盆や年末年始にタダで泊まれる豪邸があるとこだな
妻の実家敷地1000坪
たまに行くと楽しい 1000万作るのが限界の人と1000万パーになってもなんとかなる人と土俵が違いすぎるわな
一見誰にでも公平そうにみせて10万投資する人と1000万投資する人と格差が更に広がる。全くしない人と10万でも投資する人とも格差つくからそういうので騙しているけど、結局騙されている >>948
富裕層に課税するのが本来の税制
消費税みたいな逆進課税はやめないとね >>976
情弱以外には世帯年収の7倍前後まで貸してくれるんだよ
都内で夫婦共働き正社員してて、合計年収600万円もいかないってどんな仕事ですか？ 都内に住む両親が残したマンション2部屋いらないので売ったらもの凄い金額で売れた
田舎モンの俺には信じられん >>611
まるで液状化や火事がタワマンには関係ないかのようなｗ >>963
これまで日本一だったあべのハルカスが300m、都内のビルは200m級しかない
333mの東京タワーとほぼ同じ高さのビル最上階とはいえ100m差位ではそこまで見下ろし感あるかどうか
数年後にはトーチタワーが日本一高いビルになる予定だしな
s://i.imgur.com/r9LtpP2.jpg
s://i.imgur.com/yKWFF08.jpg
s://i.imgur.com/wW4FiXi.jpg
いずれにしても俺ら庶民には全く無縁の話ではあるよな 平成時代に東京神奈川千葉埼玉の連中がなんでやろう？なんでやろう？とよくスレにしていた
地方でアルファードに一軒家、子供二人に毎年海外旅行にいく田舎モンが
月額20万のファミリー住居費を支払う都民ファミリーより良い暮らしをしながら貯蓄も高い
完全に騙されてるよね都民 中国人が投資目的で買うだけ買って共益費を滞納しまくるパターンですね、分かります なんで暴騰しているか教えよう
中国の不動産が破綻状態だからだ
中国恒大集団はムーディーズの格付け撤回やS&Pレーティングの評価取りやめなどでお金を借りることもお金を返すことも出来ない危機的状況になっている
破綻すれば連鎖も考えられる
そんなわけで安全で近い日本の土地が選ばれたわけだ（ちなみに韓国の不動産も危機的状況） >>29
都内の公務員の自己破産避ける頭ある連中は
さいたま市とかに住んでるもんな >>906
共益費だけで
うちの戸建て５LDK駐車場あり2駅利用可バス停至近鉄道都内まで３０分の物件の
１か月分のローンと同額するんかすげえな都内タワマン >>719
国債の利払いもそうだけど国債を大量に買い占めている日銀が国債の価格を下げる利上げに動けるわけがないんだよね
もちろん国債を発行する政府も利上げなんてできない 大宮駅前40平米でも5000万とか驚くわ
40平米じゃ大人一人用で、二人で暮らすのはもうマジでギリギリ >>983
トーチタワー完成したら上層ホテルというし泊まってみたいわ
賃貸もあると聞いたけど何れくらいするか空恐ろしいし 2年前までに都心の億ション買っとけば基本3000万ぐらい値上がってる >>984
家族がいれば車持っているほうが安上り。 今、無理して都心に家買うのは頭悪いわな
金持ちのマネーゲームに巻き込まれるだけ >>877
古河は宇都宮線特急停車駅
にしては安いのな >>616
レベル下げるか賃貸にして落ち着いたら買い直し 価格のピークは今年だよ
今買うのはやめとけ
中国不動産の破綻ラッシュから一気に価格が落ちる これは回避できない このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 11時間 43分 42秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
