人口最多、マンション１億円超、株価高騰の「東京バブル」はいつ弾けるのか [首都圏の虎★]
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東京を舞台に異常な光景が繰り広げられている。5月の人口は1408万人と過去最多を記録し、新築マンションの平均販売価格は1億円を超え、株価は連日のようにバブル以降の最高値を更新している。1990年前後のバブル期を彷彿させる現象だ。しかし、世界経済を見ると米国や中国、新興国などで不気味な動きがちらついている。「東京バブル」は大丈夫なのか。
■ 年間8.6万人ペースで増え続ける東京の人口
東京都の最新人口（5月1日現在=推計人口）が1408万5336人と過去最高を記録した。前年同月比で6万8390人の増加だ。
前月と比べると23区は全て増加。人口が減ったのは青梅市、東久留米市、武蔵村山市、瑞穂町、檜原村の5市町村のみである。2003年（平成15年5月）は1236万人だったから、この20年間で172万人も増えたことになる。年間8.6万人増ペースである。172万人と言えば、熊本県（173万人）の人口とほぼ同じである。
ちなみに東京の人口が1000万人になったのは1962年（昭和37年）。最初の東京五輪の2年前である。1200万人超となったのは2000年（平成12年）。200万人増えるのに38年かかっている。年間平均増加数は5.26万人。この20年間は高度成長期よりも東京一極集中のスピードが増しているということだ。
■ バブル後の最高値を更新する株価の「不安」
人の集まるところにはカネが集まるのが、世の常である。日経平均株価が連日高騰している。
バブル崩壊後の最高値を更新し、6月13日にはついに3万3000円を突破した。1990年前後のバブル期と現在を比べると日経平均を構成する銘柄が大幅に入れ替わっていることもあり、単純な比較は意味がないかもしれないが、「年内に3万5000円」なんて声も出ているほどだ。
実体経済の回復がなかなか進まず、物価高で実質賃金は13カ月連続で減少中である。そんな経済情勢の中で、1カ月間で日経平均が3000円、率にして1割も急騰している現状は、やはり異常としか言いようがない。
市場関係者からは「今回の株高は異次元の金融緩和と超低金利、そして円安によってもたらされている」といった指摘が出ている。企業業績好調を受けての上昇局面ではないだけに不安が残るところだ。
全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/342f18f80191c65ec1b7c820efb5ff3d32edb0cd ★人生で衝撃を受けた大学5選
1位 天使大学
圧倒的プレゼンスでまさに天上天下唯我独尊状態
これを超える大学はおそらく出てこない（悪魔大学なんて認可されないだろうから安泰）
2位 山陽小野田市立山口東京理科大学
東京ドイツ村（千葉県）を超えた逸材
廃校になると地方交付税が減るのでFランを公立化したと推測
3位 東大阪大学
東大？阪大？いいえ、東大阪大です！
∧∧
ヽ(･ω･)/ ｽﾞｺｰ
＼(.＼ ノ
､ﾊ,,､
こども学部をよろしく
4位 北九州市立大学
北大？九大？いいえ、北九大です！
∧∧
ヽ(･ω･)/ ｽﾞｺｰ
＼(.＼ ノ
､ﾊ,,､ ￣
軽量低偏差値の公立（＝どっかの自治体がやってる私立）
国”公”立連呼して優良誤認狙うのにお勧めの大学
5位 長崎シーボルト大学
医学部無し、じゃぁ文学部？それも無し。でもシーボルト
舐めとんのか 東京のマンションが高騰→やっぱ東京スゲー実力
ソウルのマンションは東京より高い→バブルだろ いい大学に行っていい会社に就職しなさい。そうすれば年功序列で一生安泰だから。
努力は必ず報われるからね。
三菱商事 2022新卒
慶應義塾 25名
東京大学 21名
早稲田大学 20名
京都大学 6名
東京工業大学 5名
一橋大学 5名
大阪大学 5名 >>4
てめえいい加減にしろや消えろや
つまんねえしもう一人のやつと同一人物やろ
ゴミカスが いい東京に行っていい東京に就職しなさい。
そうすれば年功序列で一生安泰だから。
努力は必ず報われるからね。 悲観の中に生まれ、懐疑の中に育ち、楽観の中で成熟し、幸福感の中で消えていく
>>1
不安てことはまだ育ってるとこだから大丈夫じゃね？ これならローン払えなくなっても売却すれば残債無くなるんじゃないか >>1 ちょっと株価が高くなっただけでバブル、バブル言うハゲ テレビ屋が不動産やってる限り大丈夫だろ
東京は安泰や 桜台に築50年のオリンピックマンション持ってるけど売ったらなんぼになる？相続したマンションやけど 日銀がジワリジワリと金融正常化して引き締めていけばかなりもつ
日銀が今のような緩和を続けて、どうしようもなくなって利上げに追い込まれたら大崩壊
バブルを膨張させない丁度よいペースで引き締めていけるか、日銀次第だよ >>20
タクシーとかハイヤーもあるやん
運転手つきロールスロイルなくたって 江東区は下がってるけどな
3980万の新築が3680万に値下げしてる
3680万でもなかなか売れない貧困地区足立区江東区wwww 東京住んでるってだけでもう優位に立てるくらいブランド力が凄いからな
いくら地方にお屋敷建てても23区のワンルーム暮らしより人として劣っているという現実がある
世界中の人がこぞってきたがる街が東京だし、もう日本は東京だけでもいいような気がしなくもない 10年くらいが底値だったのかな？
少子高齢化で不動産価格はタダ同然まで下がるっていうお前らの言葉に騙されたわ
買っておけばよかった バブル期みたいな社会全体を覆う高揚感は無いな。
当時と違ってマンションも実需がメインだし。
株も今は100株単位やミニ株有るし、信用取引勢も少ない。
利上げが起きればあっという間に終わるだろう。 東京でも馬鹿みたいにかせげるわけじゃないからな。割高で単なるバブルだよ。 >>1
手取り20ちょっとの俺でも貯金2000万あるのは異常だわな。
メイン1700万 サブ300万
https://i.imgur.com/Q94Fm9B.png バフェットだけでなくブラックロックも日本株買い増し宣言してるから株高は続くだろうね バブルって言ってもあの80年代の頃のようにきらびやかな感じにはならんわ
前のバブルの時、調子に乗って砕け散った人や企業は凄い数だったからな
バブルは必ず弾けるもんだから
それに備えて逆にみんな慎重になる 今日も株下げてんなぁ
ほんと日経なんて冴えないストックマーケットだよな あんなコンクリートジャングルで人が多くて暑い都心なんかに住んだら精神がいかれる
1億の固定死産税っていくらなんだ 土地余ってるはずの地方にまでタワマン建てて
東京への憧れが隠し切れない 4700万で買って8年間賃貸にしてたマンションが4億で売れた
中国人はマジで言い値で買ってくれる 転売しても一億が担保されるなら文句はないよ。 資産価値の保存手段として存在は容認される >>40
三億五千万のうち、税金が45％な 一億五千万納税ご苦労様です。 バブル崩壊ってグラフの急落してるポイントとか見る限りでは91年という認識なのかな
でも「また上がるはず！」と信じて下がったところ買い続けてた人とかもいたのかな トンキンの中央に住んでるとそれだけで偉くなれるのでしょうか？ タワマンなんて住む奴等はバカだろ
あんなのすぐに不良資産化するぞ バブル期で破産まで行った人を沢山見たから不動産投資は絶対にやらないよ 14年前に買った一軒家だが、周りのオープンハウスの
値段を見ると3倍になっているね。固定資産税も
心なしか上がっている気がするが3倍ではない。
親戚筋から売り飛ばして田舎に帰って来いと言われるが、
定年退職までは粘りたい。 23区（特に中心部）は金のない奴が無理して住むと色んな意味で地獄 窓の外が墨田川と東京タワーでも全然微塵もうれしくもねえんだが どうかしてるぜマジで この国の価値観は でも東京民のほとんどが1kうさぎ小屋に住んでる現実 >>54
おまえのボロ屋の値段が上がってるわけじゃないぞ 弾けはしないと思うよ都心マンションが上がってるのは海外からの買い付けだから
1億って言っても7000万だったものが円安で勝手に1億になったってだけだろ
今後円高に向かうだろうからまた7000万に戻るだろうがそれだけのこと 「オリンピック終わったら東京のマンション暴落する」
お前らまた嘘ついたね。 バブルとか山手線の内側の土地の値段で全米の土地が買えるくらいになったら言えよ 首都圏はいずれ火山灰でマヒして困窮するよ
そんな地域の不動産を買うとかアホ 狙ってる新築マンションまだ価格未定だけどたぶん8億円は必要そう
それでも抽選になってしまうんだろうな
再販目的で買う人いい加減ここまで高値になったら減ってくれ >>18
簿価としては残ってないだろうからな。（減価償却はＲＣ造でも47年）
片付けるだけの工事費積むまで運用しないといけないから
落としどころはそこらへんだな。
一応片付けに必要な金額がペイしない場合は売れない。（買い手が付かない。） 1億円もするのに地方都市の家賃7万円レベルのしょぼい住まい
完全にバブル 頭の悪い雑種のわんことだれきった国道沿いのお散歩できない環境では意味さえない気がしますね 日本の土地でアメリカの土地が４つ買える時代があったんだよな 人はより良い暮らしを求めるからね もちろん人より良い暮らしだよ
見栄えに利便に値段に地名 >>1
実態がない好景気なことはわかっているのだからバブルよりマシ 何も生まないのに消費だけする経済
これが世界的にどう見えるかで決まる 支那畜が日本で不動産購入したところで日本国内の中国警察wに捕まったらどうもこうもないと思うんだが？
アリババの創業者ですら中国当局の出頭要請に応じたよな >>66
再販って一応「中古」になるんだけど、
あんなもん買うヤツおるのか？www 窓から東京タワーが見えてても微塵もうれしくもねえんだが 今回はバブルというほどでもない
あの頃の価格には全然戻ってないし
円の価値が下がれば他のアセットは相対的に高くなるよ
さすがにそろそろ天井だろうけど、暴落まで行くかどうかは分からない
仮にバブルだとして、弾けたらやばいのは底辺の雇用だろう >>73
買い増しとけ
三木谷の支配力が28%を割っただろ
ファンドが今水面下で動いていないわけがない 何だ？東京バブルって
誰がそんな事言ってんの？
流行らそうとしてんのかな？
気持ちの悪い 俺も10年前4000万弱で買った世田谷区内のマンションが6500万で売れたわ 給料の上がらない国で、マンションの値上げの順調さは異常だな >>89
いつか来た道
いまの若い人は知るよしもない
そうやって歴史は繰り返される 東京以外は薄汚い劣等人種の三等国民だから都民とその他では人間の価値が違う 来た道じゃないんだわ
全国の大半が上がってない、上がってるのはごく一部だけ
新築は円安と材料費人件費高騰で上昇傾向だが中古は全然
中古が跳ね上がってるエリアは一部だけ
昔のバブルは日本全国が上昇した
それこそ何の使い道のないゴミ土地までも上がった リートは今安いな景気後退なら買っとくのもありだな。 丸の内再開発とかで器でかくして大企業がみんな東京へ来ちゃったからな マンション価格も株価も別に高くはないだろ
円が安過ぎるから補正したらまだ割安だよ
安くなってるのは日本人の労働力だから 1億円(ドル換算で2022年1月の8000万相当) >>100
国債や銀行の定期預金するくらいならリートだな。配当が全然違う。 中国の鬼城と違って本当に住めるから
中国人には割安に見えるんだろ >>19
中国は不景気らしいのになんで買ってくれるんだ？ 預金しか資産持ってない地方の人からしたら今の円安の影響が実感できないから高くなってるように見えるんだろうな >>114
> 金利上げたら弾ける
利払いが耐えられなくなるから金利上がる時は日本の財政破綻を意味するんだが・・・。 >>5
> もう弾けてるよ
高騰というならそうかもしれないが暴落下落ってもう覚えてる中でも
30年以上前から言われているのに上がり続けてるんだよ。
マジでもう下がれよ、と。 首都直下型地震、核ミサイルに賭けるしかないだろもう
地震来て東京壊滅したら赤飯炊いて食うわ >>15
> これならローン払えなくなっても売却すれば残債無くなるんじゃないか
まあいつでも同じだけど「次のが買えない」というジレンマだろうね。
自分もそうなんだけど。
一気に賃貸に切り替えちゃえば良いんだけど・・・仕事してるとなぁ。 >>94
昔のバブルは完全に団塊世代のせいだったんだよね 異常に高いは言うけど、
異常に安いは言わない。
卵の値段、もやしの値段と一緒。
値上がった、いつ下がるんだと言うけれど
今までが異常に安かっただけなのでは？
株価も土地の値段も同じですよ。 渋谷区鶯谷町とか微妙なエリアも高くなってきてるなあ >>118
多分金持ちエリアはいうほど酷いことにはならん
ただ首都直下起きたら微妙なエリアはやばいだろうね
埼玉千葉神奈川とかのベッドタウンは2度と元に戻らんとかの可能性ある
特に千葉ベイエリアは311でも被害出てたからやばい 東京に進学したから親がマンション買ってくれたが
4年住んで買い値より売値かの方が遥かに高くて
学費と仕送りタダになった言うてたな 激狭物件でも喜んで住むのがトンキン人
もちろん車も所有してなく移動はすべて
公共交通機関 >>104
ホンマそれ
インフレで上がってるだけで外人から見たら安いんだよな
デフレマインドの日本人は多分くたばるよ
投資に全ツッパしてるが20代で億は達成出来るくらい緩い相場だわ カッペだから花の都大東京あこがれるわ
嫁さんの生まれ育った北海道へ移住するか美味い店や人が沢山で楽しそうな東京にお登りするか迷いながら数年名古屋にいるわ >>5
中古はタブついてるんだよな
みんなここが山だと思って売り抜けるつもりだろな いやいやまだまだ上がるでしょうね
香港や上海、ロスとかと比べても十分の一以下だからね
あと3倍くらいは楽に上がるよ >>129
東京も都心はみんな車持ってるよ
渋滞がひどいのは、足立区とか世田谷区など郊外の一部だから 不動産は上がり続けていてもまだまだぜんぜんバブってはいないだろ >>137
それな
これから日本はバブルになるから
あの当時と比べても今全然笑っちゃうくらい割安だよね
やっと上がり始めた一歩か2歩ぐらいだから、円安やインフレやら景気過熱やらで今後下手したら5倍くらいにはなるかも知れないよ >>136
> >>129
> 東京も都心はみんな車持ってるよ
> 渋滞がひどいのは、足立区とか世田谷区など郊外の一部だから
嘘付けｗ
大抵免許すらもって無いわ。 >>132
それ正解だよ
今はかっぺエリートが行ってもいいことない
階級下で生きていくこともままならない層がワンチャン目指していくところになった まぁ上がった所で買う人が居なければ意味ない
投資で儲けようとしてる富裕層が売ろうとしてるんだから
買い手なければ意味ない 日本人だけならとっくに弾けてるだろうけど
中国人を初めとした外国人が入ってきてるから高騰し続けてるんだろうな(・へ・) 晴海勝どきの新しく出来たタワマンなんかは中国人のブローカーが喜んで買ってるからね
彼等のあれだと1億手前の1室平均的な物件は世界的に見るとだいたい5億から10億ぐらいは最低限価値あるだろうと資産してるよ 俺が在宅してても良い、電車にのらなくても良いフェーズまでは持ってくれ 日本だけデフレが続いたが、世界的にはインフレがどんどん進んで行くからな ステルスインフレを隠せなくなって
インフレ加速していまだにジャブジャブ金融緩和してるからな
こんなことしてるのは世界でもジャップだけ
貨幣や資産価値が半値くらいになってるのに株と不動産の額面が高くなるのは当たり前だろ >>145
晴海は地下鉄通るんだっけ？
まあ湾岸は買う気しないけど、安いから倍率は高そうだ >>133
45%が譲渡所得税なら間違ってる。8年所有なら長期譲渡所得になって譲渡所得税は22%ぐらいになる。譲渡所得が3億5000万なら譲渡所得税は7700万ぐらいかな。 >>140
郊外だけど大田区庶民エリアは子持ち家庭の車所持率8割といったところ
都心部金持ちエリアはもっと高いだろね >>156
分離課税になるから、そうなりますよね。
ID:BPpwvaFD0が無知なだけですね。 >>7
東京民はいい年こいて免許もってないもんなw 東京一極集中は必ず終わるよ大阪都構想と
横浜特別区構想により政府所在地も大企業本社も
大移動するからそれに東京一極集中の反省を生かして
道州制導入も視野に入る >>157
神奈川にしろ東京にしろ結局はいい歳して
電車やチャリンコで移動はないわな 都内と都下をもう分けてほしい
こういうバブル関係ないのに
固定資産税だけ上がる そこそこ都心にこどおじしてる独身のおっさんだけど自分個人でマンション買う事とか一生ないなー >>152
田舎の物件じゃないんだからもっと安いよ
好立地で実勢価格1億円なら固定資産税は20万円ちょいってとこだろ
六本木の街中にある時価3億円の土地でも固定資産税30万円くらいだしな
基本的に好立地であればあるほど相対的に固定資産税は安い
価値の割に固定資産税が高いのは田舎の物件 2山手線内に買った5000万以下のマンション、いま3倍。 >>128
仲介手数料とか譲渡所得税とかは計算に入れてないんだろうなあ >>164
｢東京一極集中｣に貢献している地域ランキング
一目でわかるのですが、東京圏、中京圏、大阪圏と総務省統計局で定義されている「3大都市圏」のうち、東京圏以外の2大都市圏の中核エリアである大阪府と愛知県が東京都に圧倒的に多くの人口を送り込んでいます。
東京都が転入超過となった43エリアからの人口6.3万人のうち、この2エリアで23％を占めており、東京に増加した人口のほぼ4人に1人が「大阪か愛知の元住民」ということになります。
地方創生というと「地味な田舎からキラキラの東京に若者が向かうのは仕方ない」などといった意見もいまだに散見しますが、そうではなく、東京一極集中は「大都市圏からの人口が圧倒的」という結果です。
https://toyokeizai.net/articles/-/657833?page=3 これを大都市圏ごとのデータで再度確認すると、さらにシビアです。
2022年、東京圏（東京、埼玉、神奈川、千葉）では9万9519人の移動による人口増加が発生しています。
コロナ禍での移動制限があっても、2020年以降、東京圏ではつねに年間8万人以上の転入超過が発生し続けています。
https://toyokeizai.net/articles/-/657833?page=3 >>162
子供いたら東京の満員電車耐えられないと思う >>166
確かに戸建は意外と固定資産税安いんだよね
俺の家も土地2億、建物1億くらいだけど、固定資産税が合計40万くらいだな うちのマンションも10年前に5千万弱で買ったのに今8千万弱だとsq
それでもちょっとでも話聞く素振り見せると
売ってくれるならもっと積みます！
とか言ってものスゲー食いついてくる
何が起きてるの >>153
かちどきは湾岸ってほど湾岸じゃないけどね
銀座とかの近くだよ ニューヨークだともう移民だらけ
コジキだらけで
手におえないみたいだけどな どうせ投資やろ
終の住処とは考えていないんじゃない？ >>178
日本もアメリカの後を追うから怖いね
でも逆に大地震でみんな逃げ出すかも
まあそれもそれで大変ではあるけどw うちは鬼ローン組んで買ったマンションが2倍以上の値上がりした同タイプの部屋の売値が1億2000万だからな
再開発始まるし買値より多少は高くなるよって言われてたけど笑いが止まらん 東京の警官はみんな東北の田舎出身者ばかり
五所川原工業でた警官が交番で働いていて
あまりの東京の豊かさに日々驚いている
もう絶対に青森には戻らない
銀座のブティックに勤めているキレイなお姉さんも
八戸商業出身を隠している
高価な宝石をつけた彼女と歩く男の腕にはうん百万の腕時計
あまりの東京の豊かさに日々驚いている
もう絶対に青森には戻らない >>124
そんなところ微妙じゃねーわ
十条とか立石なんかの渋めのエリアでも新築マンション8000万～1億オーバー
ただ駅近だけ跳ねてて駅遠は意外と安いね >>179
まあ埋立地ではあるね
ただかなり古いからね
湾岸っていうと豊洲より南ってイメージなんで・・・
まあ言ってることは正しいし湾岸でもいいけど 勝どきとか晴海とか湾岸つーか完全に海の上、日本の天然の陸地じゃないから日本の領土ですらない 前場の日経平均は反発、押し目買い意欲依然強く
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1687752714/
トヨタも堅調です
化学が注目を浴びています。JSRが政府ファンドに買収されるとの報道から
東京応化工業、大阪有機化学工業、トリケミカル研究所、ステラケミファも連れ高に。
信越化学に味の素も買われています。 いまダメになってないんだから
当分バブル弾けないよ
あるとき急に全部ぶっ壊れるかもってだけで
そんなのにビビっててもしゃあない 東京近郊に人が集まり続ける流れは止められない
少子高齢化が加速→魅力のない地方は高齢者だらけ、若者は東京へ
人口減少が加速→地方では公共サービスの維持が難しくなっていく、不便な地方より便利な東京へ
東京近郊の不動産は底堅い、てか円安で海外の投資家から見るとまだ全然安い >>172
>>173
マンションでも好立地なら安いよ
路線価の設定がおかしいんだよね
好立地になればなるほど相対的に安い
都心駅近の一等地だと路線価の10倍くらい出さないと買えなかったりね
逆にド田舎は路線価より売値のほうが安くなるくらいで明らかに価格設定がおかしい
まあ、まともな設定にしちゃうと田舎は税収不足、大都市部はウハウハ税収になっちゃうけどｗ 投資マンション17年前に買って自分で住んでるけど
今の売値と元の買値が同じくらいだから
実質1７年分の家賃が儲けになる
住めば住むだけ儲かる感じ
売ったら次に買うマンションに2千万くらい上乗せできるかな >>172
絶対に嘘
土地と家屋で3億の評価で固定資産税40万はありえない >>191
坪単価10000円以下で1000坪みたいなのがコスパ最悪なんだよな 23区内は一戸建てを建てるのを禁止して全てマンションにしてしまえ 日本人、超金持ち民族だった 国民資産 １京２４４５兆円ｗ
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230120-OYT1T50188/
１京円は１兆円の１万倍ｗ
日本、ぶっちぎり過ぎだろｗ 世界こそオワコン
日本は世界の教師だ 今建設中の麻布台ヒルズ最高価格は300億近くになるらしいぞ コロナのせいでますますヤングは地方から逃げ出すと思う
感染者村八分に他県ナンバー狩り、自粛自粛の地獄の閉塞感 日本人はカネガネーゼがたくさんいるからな、バブルなんて全部宗教に持ってかれたよ >>194
評価額（路線価）じゃなくて、時価（売値）で3億円ならありえる
評価額と時価に大きな開きがあるのが問題なんだよ 東京でマンション持ってる奴は金持ちだが、東京で一軒家持ってる奴はもっと金持ち
一体どれだけ金があれは東京に一軒家を持てるのか >>194
特に一等地の土地が時価と固定資産税評価額の乖離が顕著
積水ハウスが地面士に騙された例の五反田駅前の土地なんかだと
評価額10億円の土地を70億円で売りますと言ったら安いと飛びついて騙されたくらいだからなｗ >>198
これか？
「アマンレジデンス東京」
の公式サイトによると、 2～6ベッドルームを持つ各住戸には、専用エレベーターロビーが直結。
居住者とそのゲストは、54階と56階にあるティー ルーム、ライブラリー、リーディングルーム、ラウンジ、バー、専用シェフがサービスを提供するプライベートダイニング ルームなど、居住者専用の施設を利用できる。25mのプライベートプールを含む1,400㎡のアマン・スパ も併設されている。 自国の未来を見限った中国上流層が続々と日本に逃げる怪
https://president.jp/articles/-/62378
資産100億円を持ち、富裕層はなぜ逃げる？
民営企業の関係者が危機感を感じている。
アリババたたきに代表されるように、どんな大手企業でも政府に目を付けられると
勝ち目はない。富裕層は突然財産を没収されるかもしれないという恐怖を感じている。 癌がどんどん大きくなってるのを
みんなが誇らしげに眺めてるとか
終わってるな本当 >>206
東京と言ってもピンキリだ
都心から離れたり駅から離れれば安い物件なんていくらでもあるし
狭小戸建でいいならマンションよりさらに安い物件もゴロゴロしている 東京都総人口の推移(外国人含む)
東京都は、都内の人口が２０３０年の１４２４万人をピークに減少に転じるとする推計を公表した。
２０３０年１４２４万人
２０３５年１４１７万人
２０４０年１３９８万人
２０６０年１２００万人
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/11/documents/07.pdf 続々と中国を脱出する新移民たち
https://wedge.ismedia.jp/articles/-/28318
習近平の政策に不満を持つ富裕層が、日本へ移住し始めている。
よく売れているのは、京都の左京区あたりの閑静な地域で、数千万円の戸建てが人気。
経済力によっては嵐山あたりに数億円の豪邸を購入する方も珍しくありません 不動産や株価が上がってるわけでなく、通貨価値が激減してるだけ。
金利が上がってないから現金の実質価値がどんどん目減りしていってるだけ。 東京の一軒家には固定資産税とは別に毎年200万円の一軒家税をかけて
一軒家からマンションへの建て替えを促すと良いと思う
東京都内は土地が不足してるから土地を一軒家に使うべきではない まあ死んで下さい
どう言おうが猿には無意味だし
ただご愁傷様です >>200
それ都心で代々土地を受け継いでるやつらだけで25万人はいくだろw >>213
都心から離れたり駅から離れれたマンションを買えば良くね？ 韓国を訪れた中国人の感想 「日本とは少なくとも20年の差」
https://www.recordchina.co.jp/b906536-s25-c30-d0052.html
ドラマはソウルがとても発展しているように見せていたが、
東京に行って、これこそが発展なんだと初めて分かった
中国ネット
「私も日本の方が好き」
「これ以上ないほど賛同」
「東京ってそんなにスゴいの？」
「中国で一番栄えている上海でも東京には勝てない」
「韓国って本当に退屈なんだよね。おすすめは済州島くらい」
「日本に行ったらその後どこに行っても日本より劣るって感じるｗ」
「日本は遊べることが多くて、春は花見、夏は山、秋は紅葉、冬は温泉がある」
「韓国から帰ってきた同僚も同じことを言ってたよ。韓流ドラマにだまされたってね」
「2017年に出張でソウルに行ったけど、都市は普通で道路もあまりきれいじゃなかった。」 とりあえずはダウの大暴落が来る
さてその後どうなるか
オレも分からん
破滅が来ることだけは分かる >>221
雪国じゃないんだから立地が悪いマンションを買うメリットってあるか？
マンションは好立地な場所に現実的な値段、住環境で住むためにある 東京都内で一軒家を持ってる人間は普通の人間ではないからな
普通の人間ではないのに「私普通の人間です」って顔して生きてるからな >>124
何言ってんの？
そこ代官山じゃんwww >>225
一軒家を取り壊して立地の悪い所にもマンションを建てれば
東京の住宅不足も解決できるのでは？ >>225
その通りだけど、駅から10分弱が一番良いと思う
あとは大通りからちょっと離れてて、駅からの経路は街灯が明るいこと
あ、スーパーは徒歩10分以内に大きいやつが2軒以上欲しいな
あと大きい公園も(ry >>206
オレは年収400万円代の貧乏人だが20年前に東京駅から10キロ圏内に車庫付きの狭小ミニ戸を買ったぞ
ローンももう先が見えてきた 金利上げないどころか緩和してんだもんジャップ
日銀自ら円をゴミに誘導してるの
ゴミ持ってるより株とか土地に変えたほうがいいっていうのが今の現状 >>232
かっこいいと思ってんのかネットスラング気取ってんのかわからんけどジャップっていうのはやめたら？
スゲーみっともないと思うんだが
いや批判は批判で構わないけど 中国人富裕層 「世界で日本が一番住みやすい国だと実感」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1685571030/
中国に帰国して、改めて「日本の生活はよかった」と痛感したり、
転勤でニューヨークに3年間住んだことがあったが
世界で日本がいちばん住みやすい国だと強く実感した。
「日本は食事がおいしいというだけでなく、すべての面において便利で快適、」
「たとえ言葉がわからなくても、公共交通機関の標識が親切なので、
どこにでも1人で行くことができるし、治安もいい。
日本に住んでいるときには、日本社会の穏やかさや
おいしい空気を当たり前に手に入るものだと思っていたし、ありがたみも感じなかったが、
今、中国に帰ってみて、貴重な経験だったと感じる。またいつの日か日本に戻りたい。 >>233
時代の流れについていけずに大損した人でしょうから許してあげて 犬飼ってるから戸建てがいいな
親亡くなったら所有してる近所のマンション住むかもっと近所に買うかとかだなー
まあ15年後ぐらいの話だけど・・・ >>227
なんやそいつw
ネタなんかエアプなんか >>209
共用設備の豊富さだけ考えるならバブルの頃に建てられたリゾマンが最強
俺が持ってるリゾマンはこれだけの設備があって今でもきちんと管理されて運営されている
24時間コンシェルジュ、ラウンジスペース、サウナ露天付温泉大浴場
25m室内温水プール、本格的体育館、350名収容コンベンションホール
フィットネスルーム、卓球スペース、ビリヤードスペース、テニスコート
麻雀ルーム、カラオケルーム、レストラン（2ヶ所）、バーラウンジ、売店
ちなみに今は値段上がっているからその値段では買えないけど、
俺が買った時は60m2弱の部屋で30万円だぜｗ ミシュランの星の数が多い都市 実は日本が世界一
https://tabizine.jp/2021/08/05/415423/
第1位 東京
第2位 本家のパリ
第3位 京都
第4位 大阪
第5位 ニューヨーク
パリは119個、東京は倍近い226個です 政府「東京一極集中の是正」道のり険しく コロナ禍影響薄れ回帰
政府が地方創生の最重要課題として掲げる「東京一極集中の是正」の道のりが険しさを増している。
新型コロナウイルス禍の影響が薄れ、社会経済活動の正常化が進んだことに伴い、再び東京圏回帰の傾向が強まっているためだ。
総務省が１月３０日に公表した住民基本台帳に基づく２２年の人口移動報告によると、東京圏（東京、埼玉、千葉、神奈川）の転入超過数は前年比約１万７８００人増の約９万９５００人と、３年ぶりに増加。
転入超過は２７年連続となった。
中央大の松浦司准教授（人口経済学）は「コロナ禍で一時的に仕事が減って転出も増えたが、若者のニーズを満たす仕事は依然東京に集中している。
転入超過は今後拡大する」と予測する。
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/801410 タワマンを林のように建てまくれば東京の住宅不足も解決でき価格も安くなると思うが
現状は容積率・高さ制限・斜線制限・日陰規制など様々な制限があって建てられない アンソニー ボーディン 世界で１カ所、食べる場所を選ぶなら東京だ
https://mybigappleny.com/2016/11/06/tony-alltimefavorite/
もし残りの人生、１都市の食事しか食べられないとしたら、迷わず東京を選ぶ
シェフ仲間の大半がそう答えるだろう。変化し続け、好奇心をあおり、香り、
味、習慣が幾重にも折り重なって、永遠に予測不可能な場所、それが東京だ。
言葉が分からなくてもハッピーに人生を終えることが出来るだろう。
奇想天外で、素晴らしく、恐ろしく、すべてが不可解なゾクゾクする場所。
魅惑的で脅威的。混沌として、混乱していて強烈で、そして何より美しい。 >>194
本当だよ 妙に安いから間違ってるのかと思ったけど
建物はRC造で渋谷区 外国人が大感激 東京はほんとにスゴい
https://youtu.be/jCte2RUVvuo?t=319
東京は世界の中心だと思う。ニューヨークが村に感じるｗ >>239
熱海あたり？
何のために持ち続けてんの？ >>228
立地の悪い場所は今でも住宅不足になんてなってないから
みんな立地のいい場所に住みたいからこそ、立地のいい場所の物件が高騰しているんだよ
通勤に1時間以上掛かるような立地の悪い場所なら今でも安い物件なんていくらでもある まあ都内で底辺リーマンで30年くらい働いたら
なんとか区内に二軒くらいは駐車場つき戸建はもてたよ
これからは知らない 塾出身、時計は連合三田会一万円会費で貰った時計（裏に慶応の名入り）、ゼミの同期会の
集まりで銀座、新宿で集まるのが楽しみ。その周辺住みがちらほらいるが、新宿駅隣接者が
二人もいる。もちろん土地持ち。相続の時維持できなくて手放す例がほとんど。固定資産税で
困る友達はいない 日米首脳会談で「スタートアップ・キャンパス構想」推進で一致 東京・恵比寿近くにMIT＝マサチューセッツ工科大学誘致へ
会談の冒頭、岸田総理は「『グローバル・スタートアップ・キャンパス』
を東京都心に創設するべく、アメリカのリーディング大学の一つ、マサチューセッツ工科大学と共同で検討を開始している」と表明しました。
複数の政府・与党関係者によりますと、東京の目黒区と渋谷区にまたがる2万平方メートルを超える敷地に、マサチューセッツ工科大学がやってくるということで、政府は2028年の開校を目指すとしています。
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/493260 >>247
23区内は立地の悪い所もマンション化するべきだと思うが
現状は一軒家が延々と続いてるが、あれはいかん >>246
越後湯沢だよ
スキーやるために持っている
夏はフジロック、長岡の花火くらいしか使ってない 中国バブルがはじけて多額の資金が東京の不動産に集中したから限定的バブルが起きてる
日本のバブルがはじけた時もニューヨークでこれが起きた
つまりあと1年はもたない 渋谷スクランブル交差点の海外の反応
https://youtu.be/Bi61ue_cpMY?t=40
https://youtu.be/6NLe4syTWgQ?t=145
■カオスの中に秩序があるね。 カナダ
■観てるだけでクラクラしてくる オーストリア
■この光景は凄すぎる とにかくもう凄すぎる！ アメリカ
■日本社会の規律に脱帽だ。国民の水準が高いね。 フィリピン
■ハハハ、これ本当なの？ 信じられない ブラジル
■色々とあり得ない 日本人に賞賛を送りたい。 フィンランド
■行ったよ。人の波に飲まれて自分が行方不明になったｗ フィリピン
■小国の全人口が一斉に横断歩道を渡ってるようなもんだろこれ ポルトガル
■ルーマニアであれだけの人数が一斉に横断したら、間違いなく大乱闘が勃発する ルーマニア
■日本人が忍者というのは本当だったｗ フランス >>252
深川近辺はびっちり一軒家だな
マンションも多少増えてきたけど
これ以上集中するのも良くないから今のままで良いよ >>253
なるほどね
用途が決まってるならめっちゃいい買い物だね >>253
春の山菜採り、秋のキノコ狩りなんかにも便利だよ
山なんかどこ入っても文句言われないが、心配なら買ってしまえ
坪200円も出せばいくらでも買えるぞ >>257
全然潰れてないよ
うちのマンションやその隣接のスキー場はインバウンドで大盛況
欧米系も中国系も両方いて、マンション内は英語、中国語が飛び交っている
ニセコや白馬のような外国人用のスキースクールなんかも出来ている バブルって認知してるなら
そりゃバブルじゃないんじゃね？ 香港行った事のある人ならわかると思うが、高層マンションが大量に建ってるのよ
東京もあれを真似すれば住宅不足・住宅価格高騰を解決できると思うが >>254
理屈はわからんではないけどそう単純に繰り返すとは思えんね
ただ、異常な最高値圏が平均値まで吊り上げているところはあるので、そこが崩れたら徐々に落ち着くってのはあるかもね >>260
そうなんだ
外国人にも人気ないと思ってた >>244
それは安いねウチもRC土地建物で2億だけど固定資産税43万払ってるわ東京都隣県のターミナル駅徒歩5分の場所でね >>253
管理費と修繕費で毎月4万円くらい掛からない？温泉あるようだからもっと高いくらいか
1年で約50万円の維持費として
スキーシーズンのみ利用なら宿泊費予算50万円でいろんなスキー場に行った方が良くないですか？
自分も避暑地の別荘検討したことあったんだけどその予算で色んな場所に泊まりに行く方が楽しいなと思い直して別荘購入はやめた >>262
東京神奈川によくる駅近の閑静な住宅街は社会的に見ると勿体ないよな
西側の私鉄沿線だと、駅徒歩2～3分なのに高さ制限10mで戸建しか建てられない土地とか実は結構ある
俺もそういうところに住んでいるから現状を変えてほしくは無いけどねｗ 値上がりは一等地のみ
地方でも一等地の物件だけ値上がり
他は値崩れ そりゃあ欧米はオワコンだからな 中国も消えたし
メタ、１万人削減
アルファベット 1万2000人削減を発表
シャオミ、最大10％の人員削減に着手
インテルが数千人規模の人員削減を計画
米国で大リストラ インディード2200人削減
マイクロソフトも大規模な人員削減へ 数千人
米ゴールドマン・サックス、近く人員削減実施へ
米デル、５％の人員削減 パソコン需要低迷で
米ディズニー、7000人を削減 動画配信赤字続く
テスラが人員削減計画 中国のＥＶ販売低迷の懸念で
英BT、2030年までに最大5万5000人削減 従業員の4割
米 コンサル アクセンチュア 1年半で1万9000人削減計画
アマゾン 9000人削減追加へ ことし1月に1万8000人削減
朝日新聞 7年で売上1000億円減 リストラ第2弾で200人削減 >>266
管理費、修繕積立金、固定資産税、光熱費でざっくり年間70万円くらいかな
家族がいるから宿泊予算70万円だと年末年始にスキー行くだけで飛ぶんだよね
あと、自分たちや子供たちの友達を呼んでワイワイできるのもリゾマンのいいところ
去年は毎週のように人を誘って滑ってたよ
あと、地味に風呂が空いているのもいいところ
スキー場近くのホテルとか繁忙期は風呂やレストランが混んでて大変なんだよね 東京が世界第2位の金融都市へ。米企業のCEOたちが中国を見限って日本を訪問する3つの理由＝勝又壽良
東京が、国際金融都市への発展に向けて米国から熱い眼差しが送られている。
米中対立が決定的になり、もはや元へ戻る可能性はゼロとなっているためだ。
それどころか、中ロの一体化に備えて東京をアジアの重要な「金融ハブ」に成長させるメリットが議論されているほど。
今後の経済発展の基軸になるアジア経済にとって、東京は「金融ハブ」になることでアジア全体に利益が及ぶという視点が注目されている。
https://www.mag2.com/p/money/1324986 >>226
うちは夫婦とも少なくとも明治には東京にいた家系だから親族都内家持ちが多い
関東大震災は借家だったからよかったとか、戦後のどさくさで土地とられたとか色々話は聞くが
地方から何のつてもなく出てくる人って凄いバイタリティあるなと感心する トンキンバブルなんて来年あたり火災旋風で御破算になるでしょうな 東京が世界第2位の金融都市へ。米企業のCEOたちが中国を見限って日本を訪問する3つの理由
中国に代わって、脚光を浴びているのが日本である。
アジアの「金融ハブ」として、東京がニューヨークに次いで第2の国際金融都市へ踊り出るとの見方が急浮上している。
東京都は、これまでも国際金融都市への動きを模索してきた。
特に香港が、中国による強引な取り込みで「中国化」したことで、東京が代って国際金融都市を目指してきた経緯がある。
ただ、日本の税法が壁になって外国人常駐に不利益になると指摘されてきた。
この障害は、すでに日本政府の協力でクリアされている。
https://www.mag2.com/p/money/1324986 東京が世界第2位の金融都市へ。米企業のCEOたちが中国を見限って日本を訪問する3つの理由
従来の国際金融都市のイメージでは、外国為替など単純な金融業務だけが取り上げられてきた。
現在は、国際金融都市が広く資金調達機能を要請されており、約2,000兆円とされる個人金融資産を擁する東京が、アジアという条件を生かして海外から注目を集めているのだ。
現に、西側ビジネス関係者の間で「東京詣で」が活発化している。
https://www.mag2.com/p/money/1324986 コロナとテレワークで都内じゃなくても良いって事になってくと予想してる人いたよね 竹中平蔵 「日本は野党があまりにも弱く、政治的に非常に安定している」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1687603942/
日本の円は未だに安全通貨、海外投資家には好都合 誰だよ 空き家だらけで不動産価格下がるから今買う奴はアホだとか言ってた奴
俺が狙ってたマンション7000万だったのに今1億1000万で毎月値上がりしてるんだけど。。 NYとかマンションが10億20億当たり前で家賃も年間5,000万とか普通にあるんやしまだまだやろ。
NYに追いつけ追い越せ！ 家の中にエレベーターを付けると固定資産税が高くなる
金の茶室をつくっても高くなるはず 東京が世界第2位の金融都市へ。米企業のCEOたちが中国を見限って日本を訪問する3つの理由＝勝又壽良
国際金融都市「TOKYO」
略
米企業のCEO（最高経営責任者）は最近、次々に東京を訪れている。
この数カ月間に訪日したCEOは、アップルのティム・クック氏、
グーグルのスンダー・ピチャイ氏、オープンAIのサム・アルトマン氏、
インテルのパトリック・ゲルシンガー氏。さらに、著名投資家のウォーレン・バフェット氏など多士済々だ。
(米国の)CEOが日本に好意的なのは、中国と異なる国、という意味だ。
これは、米国企業がこれまで中国市場へ注いできた関心を、米中対立という構図のなかで断念して、日本をアジアにおける「主要市場」と狙い定めた結果である。
https://www.mag2.com/p/money/1324986
ホテルのエグゼクティブスイートに泊まりたいなら、事前に予約した方がいいとまで冗句が飛ばされているという。CEOが日本に好意的なのは、中国と異なる国、という意味だ。これは、米国企業がこれまで中国市場へ注いできた関心を、米中対立という構図のなかで断念して、日本をアジアにおける「主要市場」と狙い定めた結果である。 東京在住の三～四十代サラリーマンは1億円マンション買えるのか？？？
みんな千葉や茨城の郊外に5千万円前後の家建てて、通勤片道1.5時間みたいなのが大半だと思ってるのだが。 >>282
NYのマンションて言うと語弊があるからコンドって言ってくれないかな
集合住宅如きがマンションとか片腹痛い >>286
車とバイク趣味だからマンションいらない 震災でもあったらマンションはアウトになるのに誰が買ってるんだろ 東京が世界第2位の金融都市へ。米企業のCEOたちが中国を見限って日本を訪問する3つの理由
米国のVCが早くも注目
米国のベンチャーファンドが、早くも東京が世界第2の国際金融都市になると期待を掛けている。
1980年代後半、世界半導体シェアの半分を占めた日本は、日米半導体協定と急速な円高で競争力を失った。
現在は、米中対立を背景に日米協力で次世代半導体へ進出するなど状況は一変している。
特に、IBMが技術面で日本の国策企業「ラピダス」へ協力する。
この裏には、次世代「量子コンピューター」の半導体生産問題がある。2030年代のコンピューターで、日本が再び先陣を切ることは確実な流れになってきた。
日本が、次世代の技術革新で核になる公算が強い以上、日本への関心が高まるのは当然であろう。
https://www.mag2.com/p/money/1324986 >>290
東日本大地震あったけど結局東京一極集中変わってないからな
都内も震度それなりにあったけど結局建物もインフラも無事だったから逆に安心材料になっちゃったのかもな 最近地方の時代って全く言わなくなったろ？
つまり地方の時代が本格的に始まったってことな
カスゴミって逆指標としてはガチ有能だからな >>286
友が超有名な会社の社長になったが、千葉に小さな戸建てを部長になる前購入し
役員になった時栃木に別荘を購入し、そこから新幹線で東京駅にたまに通勤してた
年収では軽く1億越えで同期では最高額になっていた >>286
余裕でイケるでしょ
そこそこ合算収入があって物件価値があるとこなら今は銀行も喜んで融資してくれるよ
何しろ担保価値が昔とちょっと違ってどんどん上昇することわかってるから。
日本版サブプライムの始まりみたいで草 >>286
あと補足すると逆にローカル杉ると無茶苦茶不利だよね
建築費は上がって上モノ調達コストは爆上げしてる割には立地そのものの価値が⤵これだと逆ザヤになると思うんだ。
でも都心はまだまだ⤴だろうからディベロッパーがこぞって人集めて計画しまくってるよ
というか昔のバブルじゃあるまいし転売で儲かる時代が来るとか草 GWには多くの人が旅行をしていたし
今の日本って本当に貧しいの？ バブルってのは実需と供給との乖離だわな
癌細胞の需要にちゃんとミートしてるんだからバブルでは無いんだろうな 都市の癌化なんて世界で初めて起こってることだからな >>303
癌化かあ
上手いこと言うなあ
まあ東京は江戸の頃から癌化してるからな
基本的にこう言う土地柄なんだよ >>306
東京が癌化を始めたのはアベノミクス以降だよ 地価が上がってるんじゃない。
円の価値が下がってるんよ。 >>309
いや、元々こう言う街なんだよ
江戸の頃から
インフラのキャパ超えて人が集まる
で、人がまた人を呼ぶ
その集まった人たちが住む場所を必要としてるだけ
異常で特殊な肥大の仕方
そういう意味でも癌化してるっていうのは正しいと思うよ
特殊すぎてどうなるのか先が見えないけどね >>312
違う
東京が癌化を始めたのはアベノミクス以降かなり立ってから
最近のこと >>313
何を指してるかがきっと違うんだろね
いろんな見方があるんだよ 自分の場合はこの3倍ぐらいしたけど、50億円とか60億円とかの
物件が平均を押し上げているんだと思う
中央値はそうでもないと思うんだよね >>295
帰宅困難者で溢れてたのになあ
コロナのロックダウンやらで買いだめ起きたときとか不安じゃなかったのかなあ >>314
無いよ
東京が癌化を開始したのはアベノミクス以降だよ 否定から入る5ちゃんのオッサン達の意見に何の価値もなし >>214
既に西部は減少局面に突入してるし都心はまだまだ増える
そして上がってるのは都心とその周りだけ
八王子郊外なんて悲惨なもので既に折り込み済み >>316
結局終わってみれば大した問題じゃなかった
むしろ人が集中してる分制度を含めた支援も集中してて
寄らば大樹の陰だった >>320
そりゃそうでしょ
銀行が貸付しないしｗ 癌化と言うのは
成長、発展、高度化、洗練化こう言ったものに繋がらない
増殖のための増殖状態
もうちょっと分かり易く言うと「撮り鉄化」
なんかもっすご必死でなんかやってるけど、
良く考えたら何も生み出してない
ハツカネズミが輪っかをぐるぐるものすごい勢いでまわしてる
あんな状態
東京が癌化を開始したのはアベノミクスの失敗と
それをGDP捏造で誤魔化したこと
GDPはマクロ経済の最重要指標
それを誤魔化したから日本は国家として成長戦略を
とることが不可能になった
そのため成長のエネルギーが変質、シフトして東京の癌化エネルギーになった
これが東京が癌化を開始した理由
都心マンションはコスパが悪い
１億あれば郊外の割と便利な駅の近くでも倍の広さの庭付き一戸建てが手に入る >>324
近所の自閉症の子がこんな感じw
自分の意見が絶対で他の視点や意見を絶対に受け入れられない
壊れちゃうから同意だけしてあげてって言われた 日本って都心一極集中できるほど都心に何もかも揃ってるわけじゃないからな
そして日本人は意外なほど地方が好きなんだわ
必ずどこかで無理が出てくるよ >>326
そもそも都心に住むのにコスパも糞もないよ
便利であるという事と行きたいところに行けるというのが魅力なんだから
それ以外にないっしょ また東京が世界で初めて癌化をした理由もこれ
たんに安倍ちゃんGJに忖度するために
GDP捏造して国民経済全体を危機に晒すなんて
本末転倒なキチガイみたいなマネする人間は
全世界で日本人だけだから
（また北朝鮮とかはおいといて） >>328
田舎って魂が帰る場所って感じ
東京生まれの東京育ちでも郷愁を誘われるもんね 癌化と言うのは
成長、発展、高度化、洗練化こう言ったものに繋がらない
増殖のための増殖状態
もうちょっと分かり易く言うと「撮り鉄化」
なんかもっすご必死でなんかやってるけど、
良く考えたら何も生み出してない
ハツカネズミが輪っかをぐるぐるものすごい勢いでまわしてる
あんな状態
東京が癌化を開始したのはアベノミクスの失敗と
それをGDP捏造で誤魔化したこと
GDPはマクロ経済の最重要指標
それを誤魔化したから日本は国家として成長戦略を
とることが不可能になった
そのため成長のエネルギーが変質、シフトして東京の癌化エネルギーになった
これが東京が癌化を開始した理由
>>326
その郊外の範囲次第
マンション価格見ても同じ駅ですら駅から2分圏内と10分以上で雲泥の開きがある >>329
まず家が狭いこと自体が不便、高層マンションだと車を出すのに時間がかかって不便、ショッピングモールは人混みで不便
便利だとしたら通勤ぐらいだろな
それもテレワークできる仕事なら不要 アベノミクスの失敗は手痛い打撃だが
経済政策の失敗なんて全世界どこの国だってやってる
日本の場合は安倍ちゃんに忖度するって
ただそれだけのアホーな理由でGDP捏造なんてやってしまった
こんなキチガイみたいなマネしたから
世界で初めて首都が癌化するなんておかしな事態になってしまった
>>344
80平米でも広くはないからな
戸建てもマンションもどっちも住んだけど
どっちも一長一短だな >>344
できれば１人でいたい、干渉されたくないというお前みたいな奴もいれば、人が多いことによる刺激が本能的に好きってやつも沢山いるんだよ >>342
23区全域が車でも電車でも１時間圏内で駅前にタワマンや商業施設が並ぶような郊外でも１億あれば駅近の120平米以上の戸建ては建つ 毎回底抜け底抜け言っている人がいるけど
なかなか抜けないんだよなぁ
まぁこれから景気は悪くなると思うけどな 今は2夫婦が一つの物件購入するの流行ってるから1人2,500万のローンで済む >>346
そう？俺はそれでも構わないけど
自分は他の人からどう見られてると思う？w >>348
いやいやららぽーと豊洲のダイソーなんか土日レジに行列作ってんだよ
100円ショップですらあれじゃ全然便利じゃないよ >>350
まあこれで抜けないなら当面抜けないんじゃね？ 俺が再就職で首都圏に上京したら
45歳の俺と結婚してくれそうな俺より若い
女性を南関東で探そうかな(´･ω･`) >>353
泣くほどのことじゃないだろ
そんなに切れんなよ
落ち着けっていろんな意見があるだけなんだから
ヨシヨシ良い子だから
お前は何も間違って無いぞ
おいちゃんが悪かったよ とりあえずインフレして賃上げしてアベノミクスの成功(？)を宣言して
利上げで終了かな >>344
いやただ広くてもなぁ
狭い方が動きやすいというのもあるし
高層階は確かにそうだろうな
ショッピングモールは都心田舎ともにある施設だよな
病院は都心の方がいいな
まぁ世代と通勤と必要なものが近くにあるかだろうから
人によって違うとしか言えないんだがな
おいらは都心にマンションと別に郊外に1戸建てが理想だな 日本のマクロ経済学は破綻した
もう日本は成長戦略を取ることが不可能になった
>>186
湾岸って表現何よくなかったかな
ごめん >>360
あれあれ
何もそんなに打ちひしがられなくても
可哀想そうに >>349
そりゃ郊外ってどの程度の郊外かだろ
山手線から一歩外れた程度の場所では非常に厳しい
ミニ戸に毛が生えたようなのでも120あったりするし >>354
別にダイソーはどこにでもあっからね
でもついでに、と思うとどうしても並ぶんだよ
ただ、列すげー長いと思っても意外と5分やそこらだからな >>355
どうなんだろうな
まだ外資が都心に入ってくるならまだ抜けないやろうね
でも人口が減り始める10年先ぐらいには落ちていくんやろうけど
まぁ1億円は平均だけど中央値は7000万ぐらいなんかな？
これでも港区の平均年収考えてみてもと高いとは思うけどな >>362
都内のショッピングモールは混みすぎなんだよね
あれじゃ買い物するのに時間がかかりすぎるよ
病院やレストランとか都内の方が質が高いのは間違いないだろう
でもそこに数十分で通えるくらいの郊外ならそのメリットは十分に享受できる 考古学のゴッドハンドが捏造やって
日本の旧石器時代の考古学が壊滅したよな
ちょっとあんな感じだよ
GDP捏造で日本のマクロ経済学は破綻した
もう日本の成長戦略が何なのか
誰にも分からなくなってしまった
(´･ω･`)田舎ではコネとか地縁だけで
採用されるから、望み薄いわなあ。
実家あるけど仕事が無いとな。俺が困る。 >>367
山手線から一歩外れた程度の場所を郊外とは呼ばないだろう
23区外だよ >>371
確かに都心のショッピングモールは混雑しすぎだわな
外食とかそのあたりは都心の方が色々なものを楽しめるけど
まずは都心か郊外かは通勤が第一かもな
リモートなら都心にいる意味はないかもしれん
リモートも減ってきているけどな
コロナ禍で進めていた企業はまだやっているところあるけどね 自宅マンションは株の利益で買ったから恩株みたいな感覚
価格は上がってるけど住むために買ったわけだから含み益とは思ってない
そもそもマンションなんて資産ではなくてただの耐久消費財だと思ってるから価値が下がっても構わない >>186
隅田川の東っていう時点でなあ
由緒があるのは佃島くらいだろ スペインの歌姫、新曲MVで親日アピール...温泉で撮影したシーンも
https://www.newsweekjapan.jp/stories/culture/2023/06/mv-1.php
スペインの歌姫、ロザリア
彼女は日本好きとしても知られ、よく東京を訪れている >>374
23区で外周部は郊外じゃね？
都心6区まで都心で後は近郊 >>372
キチガイは最初からコテつけろよ
読んじゃっただろ >>178
まあ江戸城周辺も江戸時代は埋め立て地で参勤交代で登城した
大名の江戸屋敷でさえ当時は湿地帯みたいなもんだったそうだし。
数百年経てば湾岸地区も地盤が固まって一等地になるだろう。
今住んでる人が我慢すればだが。 世界のホテル宿泊料金が上昇 トップは東京で1泊4万円超え
https://www.travelvoice.jp/20230623-153659
ユニークな体験ができるホテルのニーズが高まっている
シンガポールが3万7700円、ソウルが3万3500円、香港が3万1400円となった。 >>1
前回のバブルとはぜんぜん違う
本当のバブルは
投資先がなくて中古のボロいマンションが
2倍、3倍に値上がりしてた
今回は一等地の新築マンションが
値を釣り上げてるだけ
まだまだ甘い >>379
そうなんだけど
戦前からあるし、歩いても埋立地って感じでは無いっていうか
もちろん湾岸でも間違ってないし、ごめんとか言ってもらうようなことでも無いんだけどさ >>136
都心住まいだが車持ってないわ
5路線使えるからどこへでも行けるし バフェット以外にもロスチャイルドまで日本に投資
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-08/RUBAWQT1UM0W01
日本市場には大きな可能性があり、それに従って行動している。
そのため、大和証券の赤井雄一氏を日本担当に任命した。
赤井氏の採用は、ロスチャイルドのアジアにおける戦略を加速させる計画の一環。
他の投資銀行が世界的に人員削減を進めている中、日本での人員増を進めている。 まぁ平均と中央値の違いやろね
恐らく中央値は1億なんてないと思うぞ >>386
悪くはないんだが交通インフラが貧弱すぎてなあ >>385
バブル当時はワンルームマンションが4000万とかしてて投資用にバカ売れしてた。
今はそんな状況じゃない。
当時の現場監督はあんなの買うのアホだと笑ってたよ。 中国がウォーレン・バフェットの一言で沈黙
https://www.youtube.com/watch?v=IJgwrR2y7FA
これからも日本への投資を行う
中国人が中国に投資すべきだと主張しましたが、
ウォーレン・バフェットの答えは彼らだけでなく、世界中を衝撃に陥れました。
さすがウォーレン・バフェット、よく見抜いてるねｗ >>1
億ションを買ってるのは中国人なんでしょ
もう日本は終わりだよ🥺 >>390
本当にそうなんだよな
なんでなんだろうな
あの近辺であそこだけ
茅場町より便悪いわ >>381
その辺の言葉の定義は人によって感覚が違うのかもしれないけど
23区の外周部は地価が高い割には住宅ばかりであまり便利じゃないところが多い気がするな
23区の外に少し出た辺りの商業施設が充実してる駅の近くで家を建てるのがよい 買ってるのが金持ちとかパワーカップルなんだから1億とか余裕で払えるわな 日本最強 世界が日本にひれ伏す
日本 対外純資産356兆円 30年連続で世界最大の純債権国
日本 個人保有の金融資産1999兆円余 過去最高を更新
日本 国民資産が過去最高の1京1892兆円ｗ
ここから出る利子や配当などの収益が、貿易収支や観光収入などを圧倒しているのだ。 【コラム】米富豪３人が東京見直す動き、何かの始まりか－リーディー
コラムニスト：リーディー・ガロウド
2023年4月24日 14:40
小さな始まりかもしれないが、それでも何かが始まっている。新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）期に長く門戸を閉ざしていた日本が見直されつつある。
米著名投資家ウォーレン・バフェット氏は今月、12年ぶりに来日し、日本にお墨付きを与えた。
今後半世紀にわたって市場が成長し続けるという「強い感触」が理由だ。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-04-24/RTL8ZST0AFB401 中国人富裕層がドンドン買ってくれるよ
中国は貧富の差をなくす国策を取るみたいだし
強制的に資産凍結やりかねない バフェットもジム・ロジャーズも日本復活に賭けている
https://www.mag2.com/p/money/1308366
なぜ日本に投資するのか ハーバード大学 マイケル・サンデル教授
https://www.youtube.com/watch?v=SaBhoCngYZU
中国の放送で日本はすごい民族だと言ってしまうｗ
「中国は体格だけが大きくなった状態にすぎない
誰も中国人の市民意識や潜在力が素晴らしいとは思っていない。」
さすがサンデルさんは、よく分かってるねえｗ >>398
家を買うってのはその町に住むってことで、まずそれを優先しなきゃならんのよ。
ハザードマップも含めて。
どれだけ便利に住めるか、住民層や周辺環境。 >>381
都心六区って江東区も墨田区も入って無いんだぞ
泣いてなんていないからな 【コラム】米富豪３人が東京見直す動き、何かの始まりか－リーディー
コラムニスト：リーディー・ガロウド
2023年4月24日 14:40
チャンスの窓が開いているのは東京だ。
新型コロナのパンデミック期に続いていた建築ラッシュで、東京の景観もかつてないほど良くなっている。
５カ所の主要ビジネス街では今年、76万平方メートルの新たなオフィススペースが加わる。
虎ノ門やハイテクに強い渋谷の再開発も完成が近い。
一方、地政学的な観点から米国にとっての東京の重要性は増している。
米国でそれぞれ４番目、21番目、50番目の富豪であるバフェット、グリフィン、コーエンという目利きの３氏が東京が復活したと考えるなら、見直す価値はあるだろう。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-04-24/RTL8ZST0AFB401 日本人殺し背乗り朝鮮が多数いる愛媛県上島町
0897 77 2500
0897 75 2500
下弓削に多数。イワキテック山本新一のじいさんも背乗り朝鮮
弓削商船レ、イ、プ伝説の
林こ、う、じは違う地域
日本人虐殺朝鮮の次男
0897 75 3015。その家系が愛媛県警に入り込み日本人被害者拉致し、
朝鮮がレ、イ、プをしても犯罪にならないようにするという戦慄することをしていた
今治警察署
0898 34 0110
伯方警察署
0897 72 0110
AX林こ、う、じが犯罪をし、
被害者をそのオジ(昔、戸籍奪って大丈夫だと思っていたら白丁には奇妙な遺伝子があるとわかり遺伝子検査をしたら化けの皮が剝がれるから遺伝子検査から逃げた)や、
義理のオジ池田(配偶者が背乗り朝鮮)
兄の朝鮮壺カルト、林、一、樹の同級生の朝鮮弓削商船卒警察官たちがいる警察が拉致
し仲間の精神病院送りにし被害者は自殺
その後、関東にいたYがやったと弓削商船卒、林、一、樹と西本智和と警察が共謀し、
朝鮮工作員
林こ、う、じが警察官へ
外患誘致をしていた
愛媛県公安委員会
五葉明徳が朝鮮壺カルト
https://www.ehime-np.co.jp/article/news202110140079
AX朝鮮犯罪者
AB朝鮮警察官
AC朝鮮上島町
林一族がいる
AD朝鮮福山友愛
被害者拉致監禁を
被害者逮捕→閉鎖病棟
それにすり替えていた
違憲なこと、日本人被害者拉致を朝鮮工作員の
愛媛県公安委員会
五葉たちが可能にしていた
五葉明徳ごようあきのり
〒790-0853
松山市上市1-2-45 サーパス道後公園南601号
089-947-4155
現実。AXと被害者の時は被害者は統失、妄想言ってるとなり、
↓
捏造。Yと被害者にすり替えた後は、Yがやったニダと支離滅裂になるのが今治警察署と伯方警察署、警察が被害者を妄想言ってる側に捏造工作していたのに整合性がない 日本人にとっての当たり前がそうじゃない外国人から価値を見出されて
貨幣価値の差で割安だと見做されてる状況だから日本人にとっては高値だけど外国人にとっては割安感が出る
この状況で安全と規律が外国人から高価値だと見做されてる間は高騰を続けるんじゃないかな
通貨安政策ってそういうものなんだし
政府がその方針でいるんだから外国人に買われる日本に変わりはないでしょ >>412
数年前に見た幡ヶ谷の3畳ワンルームは65000円だったな >>413
確かにねえ
データセンターもあるし
なんだかんだで企業も多い
美味しい店もそれなりにある
地下鉄の空白地帯であることを除けば申し分ないなあ
都営大江戸線の駅があのあたりにあった気がするが アジアで投資していい株式市場は日本だけ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB13B4L0T10C23A6000000/
中国も香港も台湾も危ない 日経平均5万円の現実味
香港株は大きく下落しています。台湾有事を想定して、
バフェットはTSMC株の大半を売却しました。
韓国やシンガポールのリスクはそれよりは低いですが、
日本市場と比べて規模も厚みも圧倒的に足りません。
中国も株式市場はまだ小さく、欧州にも日本に匹敵する市場は一つもありません。
バフェットが次に買う銘柄はメガバンクと半導体関連だと予想しています。
メガバンクは強過ぎる労働組合といった、バフェットが嫌う要素もありません。 >>0416
そこB地区だけど、よく65000円も値付けしたもんだね。 何年も前に上京した時にすぐしたことは都心のマンション探しだったなあ、もちろん賃貸じゃなくて新築分譲マンションのね
こうなるのはわかってたからなあ、当時も今は高すぎるから買うなって言ってる奴いたわ NYにしろロンドンパリソウルなど、主要都市は住環境が圧倒的に足りていない。
東京はそれらに比して異常なくらい住宅が存在してて、更に何処にでも商店街が存在する。
こんな都市は世界中の先進国では稀有な存在なんだよ。
それでいて賃貸料金も収入に応じて選択可能。
欧米からも移住者が今かなり来てるが、理由はあるんだな。 東京だけじゃなく地方でも注文住宅の価格は値上がりしているよ
建売は価格が変わらず狭くて小さいのが増えた
建材価格の高騰と色んなところで中抜きした結果だよ 東京のマンションが一億とか普通だろ。誰でもそれぐらい払う。むしろそれぐらい払えない貧乏人が口挟もうとするのが異常 【世界初】東急不動産とNTTグループ 渋谷まちづくりに「IOWN」を先行導入 「職・住・遊」融合の未来、環境先進都市イメージを公開
2023年6月7日
https://robotstart.info/2023/06/07/ntt-tokyu-iown.html
東急不動産、渋谷開発で米MIT(マサチューセッツ工科大学)と連携 ITベンチャーの集積地に
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2306/14/news210.html 今と昔のバブルの違い
今
お金持ちだけが恩恵を受けるバブル
昔
なんだかんだでみんなある程度恩恵を受けたバブル もう俺の子供世代が、自分の子供に英才教育を始めてるから、孫世代
の子供にやんちゃがおらん。だが、それだけに、ちょっとしたことで
頭にきていきなり鈍器でなぐり殺し、刃物でめった刺し。 >>425
それはバブルと言うか高度経済成長期だな 関東に出雲系神社の多いわけ
2021-02-05
首都圏に絞って出川通氏が出雲系を調査したところ、
オオクニヌシ系（神田明神、金毘羅神社など）右矢印235社、
コトシロヌシ系（今宮神社、恵比須神社など）右矢印47社、
タケミナカタ系（諏訪神社）右矢印289社。
スサノオ系（氷川神社、須賀神社、八坂神社など）右矢印1032社。
https://ameblo.jp/karasuuri0709/entry-12654695867.html
武蔵国は出雲系!?
https://tama-meguri.com/blog/2022/04/04/9/13780/ とりあえず首都の関東外への移転をやったほうが良いのは
まず間違いない
一極集中も首都の固定も誤った考えであり
東京の癌化がどうの以前の問題だから
さて首都の移転をしたら東京の癌化は治まるか？
完治は不可能だろう
しかし首都利権が癌化してるわけだから
やらないよりはいいのは間違いない
考古学のゴッドハンドが捏造やって
日本の旧石器時代の考古学が壊滅したよな
ちょっとあんな感じだよ
GDP捏造で日本のマクロ経済学は破綻した
もう日本の成長戦略が何なのか
誰にも分からなくなってしまった
>>417
あの一帯の交通空白は本当に行政の怠慢だと思う
多分美濃部都政でもここまで放っとかなかったはず >>1
こんなん
本来ならバブル景気みたいなの来てるはずなんだよね
癌化だからさっぱりだわな 都内マンションは土地なくて部屋割り狭くなったけど購入価格は増加だからな
5年前以前の方が広くて少し安いからそっちの方がオススメかな
不動産会社など購入したが住まずに更に高値で売買する目的で購入したのもそこそこあるから 22年も前に親父が新築で買ったマンションがまさか買った時より高値で
売れるなんて思ってもみなかった 東京に今頃集まってるダニに億ションとか買えるわけないんだよね
凄まじい資産バブルだな
つかチャンコロナが買ってるのかね >>1
一生弾けないよ
東京ブランドがなくなるには皇居移転や都市機能移転が必須だし
これだけは右翼もパヨクも皆等しく甘い汁吸ってるから誰も実行しないし賛成もしない >>436
コロコロID変えんなキチガイ
迷惑だ
誰にも相手されてねえのに投稿続けんなよ
目障りだ >>440
都市の癌化は世界初の現象
これから何が起こるか誰にも分からない >>1
こんなん
本来ならバブル景気みたいなの来てるはずなんだよね
癌化だからさっぱりだわな
>>1
こんなん
本来ならバブル景気みたいなの来てるはずなんだよね
癌化だからさっぱりだわな
>>1
こんなん
本来ならバブル景気みたいなの来てるはずなんだよね
癌化だからさっぱりだわな
>>438
築45年経った50平米クラスのマンションが3000万とかで売れちゃうからね 東京都は人口減少で上に伸びていた居住空間が押し戻されて平屋建ての時代が来る
東京都総人口の推移(外国人含む)
東京都は、都内の人口が２０３０年の１４２４万人をピークに減少に転じるとする推計を公表した。
２０３０年１４２４万人
２０３５年１４１７万人
２０４０年１３９８万人
２０６０年１２００万人
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/11/documents/07.pdf いや別に異常じゃねえだろ
インフレと円安でマクロ経済的には教科書通りに対インフレ資産の株が上がってるだけじゃんか
未だに実体経済と株価が連動しないのはおかしいとかとんちんかんなこと言ってる1の記事の考え方の方がおかしいよ 上がれば上がるほど
崩壊した時の破壊力が増していく
どんどん上がれ
そして壮絶な最後を見せてくれ まぁ必ず来る地震で、本来は人が住むのに適さない地区が浮き彫りになる。
元々東京に住んでる人なら、あの地区に住むのって場所が沢山ある。 >>452
マンションなんかは多分そこそこ安全でしょ
一応N値60のとこまで基礎杭打って建物建てることになってるから
もしかすると戸建ては沈むかもしれないけど
まあそうなったたら道から砂吹くし、マンション住まいの人も無関係では居られないけどね 不動産経済研究所発表
首都圏1都3県の新築マンション供給戸数
2000年 9万5,635戸
2022年 2万8632戸
駅近マンション用地が枯渇してるんだから価格は上がり続ける
教科書に載ってる市場原理通りの価格推移だということに筆者は気づいてないw >>455
人口激増でマンション供給激減
これが癌化ってことなのかね 日本は地方から大都市圏へと人口減少が進み人口4,000万人、高齢者40%の老人大国になる
我が国の総人口は、2004年をピークに、今後100年間で100年前(明治時代後半)の水準 に戻っていく。
この変化は、千年単位でみても類を見ない、極めて急激な減少。
生産年齢人口減少のため高齢者の年金、健康保険を支えられなくなり鉄道、道路の社会インフラも維持できなくなる。
また治安、国防、行政サービスに充てられる人も金もなくなる。
https://www.soumu.go.jp/main_content/000273900.pdf
東京の不動産は北京、上海、深?より安い
中国人が買ってくれてる。感謝しなさい 核投下されて汚染されたらマンション1万まで下がるだろう >>421
東京は住宅が足りなくて困ってるらしいな
それでもドンドン移住して来る
やっぱ癌化だな >>460
いや>>448もそうだが
そういう人口予想みたいなの当たった試しがないw >>421
癌化の結果こんななってるのに
それを誇られても梅毒自慢みたいなもんだろうに >>464
政府が発表している数字は楽観シナリオで実際には予測よりも前倒しだよな あとね
東京がどうのこうの以前に
もう都会ってもの自体が人類史の中で役割を終えつつある
東京なんて本当ただの無能の寄り合い世帯だし
ニューヨークなんてただのソドムゴモラだしね
存在意義がそもそも無いんだよね キチガイみたいに人口増して
出て来るのが人口自慢だけ
終わってるんだよね東京は
ただのバカじゃん 一部の高級マンションが平均を上げてる
三田ガーデンヒルズ 価格一覧
https://i.imgur.com/m9svO4Y.jpg >>455
駅から遠い所にもマンションを建てて一軒家を無くしていかないと価格が上がる一方だね >>422
輸送コストから人件費まで全てが値上がりしてるんだし地方も東京もないわな 秋に麻布台ヒルズが売りに出されたら一気に2億円超える >>473
駅に近いマンションは労働者の住まい
EVの充電ができる駐車場付き戸建てはセレブの住まい
二極化すると思うね 近所のローソンの営業時間が06:00～24:00になった マンション価格高騰というけど
格差が激しくなって安いマンションが売れず
新しく売り出すマンションが高所得者向けばかりになっているだけだろ んで後ね
確かに外国人とか沢山いるけどね
案外と定着してないんだよね実はw
「本当東京って素晴らしい。もうここが私の本拠地なの」
とか言ってるハシから飽きて離れて行ったりとかね
実はアルアルw w w >>473
それなら中古のほうがマシ
ということで、駅近中古マンションが一昔前の新築と同じくらいの価格で落ち着くだろ
どっちみち駅遠マンション、特に徒歩10分以上はダメ >>116
日本はとっくに終わってんだよ
これ以上の悪あがきでさらなる自殺者増やす気か？ >>483
集合住宅の癖に駅から遠いとかメリット皆無のゴミだわな 埼玉とか千葉ならそろそろ値段落ち着いてるかなと思ったけどJR沿線とかめっちゃ上がってんのな 東京の建物が全てマンションになれば、当然供給が増えるわけだから価格が安くなるじゃん
賃貸の人は家賃が安くなる
駅から近い所も遠い所も全てマンションでいいじゃん 大体が
都会に属してるだけで得意になれちゃうヤツって
それ無能な人間ってことやんw w
不動産って日銀が金利上げた瞬間に死ぬんじゃなかったっけ？
もう今からじゃ金利上げたら国が死ぬから永遠にバブル、やったね！！ >>485
都内が高騰したからじゃあ少し通勤我慢して県外にした人も多いと思うんだ。
沿線沿い駅チカは結構まだまだ上がってる 人口が減りマンションを買ってくれる人が減ることにより不動産屋が儲からなくなるから
不動産屋は不動産価格をつり上げてるんだぞ
人口が減っても不動産価格は下がらないむしろ上がると予想
ただし賃貸の空室は増えるが、首都圏の賃貸価格は下がらない 最近東京外人多すぎて行く気もしなくなったわ
てか白人多くなったな、TX沿いの街に住んでるけどいつも通ってる地元のスーパーにもいかつい白人男組と黒人男と白人女のカップルいたわ
オレクラスの人間が言うと
たった一人の言うことでもなんか聞こえちゃうだろ？
人間は結局中身でっせ
当たり前だけど
お前らトンカスには耳の痛い、頭の痛い現実ですわな
オワコン中国ｗ
中国は今、受注が取れないという深刻な状況に直面している
https://www.recordchina.co.jp/b909324-s111-c20-d1111.html
最近、中国では「あの外国からの貿易の注文はどこに消えたのか」と話題に
内需で中国経済を救えるのかなどの話題も出る。
中国企業にとって新たな顧客を得ることは容易ではなく、
急務は海外で開催される展示会に参加して、
古い顧客との関係を維持することだ。
湖北省は東京、大阪、名古屋、奈良、神戸などを回って交流会を開催し、
三菱商事やイオンなど40社を訪問した。山東省も東京都内で企業交流会を開催した。
目的は日本側から受注を獲得することや、新たな取り引き相手を得ることだった。
日本人一億二千万人居て
オレが言ってるようなこと言ってるヤツって
オレただ一人だろ？
なのになんか聞いちゃうだろ？
中身があるってこういうことなんだよ
株やマンションが値上がりしてるんじゃなくて、円が紙屑化してるだけだから勘違いしないように 日経平均来年4万円到達予想でしょ。まだまだリーズナブルなんじゃないかな。 中国がオワコンなんで、中国に流れていた金が日本に流れてきているからな 大規模金融緩和でジャブジャブになった行き場のない金が
株式市場と都内優良不動産に流れ込んでる テイラー・スウィフト 海外女性アーティスト初 東京ドーム4日連続公演決定
6/21(水) 22:25配信
世界的人気を誇るシンガー・ソングライターのテイラー・スウィフトさん（33）の約5年ぶりとなる来日公演が決定しました。
テイラーさんにとって、2018年11月以来、約5年3か月ぶりとなる今回の来日公演。
今年の初めにアメリカでスタートした『TAYLOR SWIFT | ERAS TOUR』の追加公演として行われます。
会場は東京ドームで、2024年2月7日から10日まで4日間開催。東京ドームで4日間連続して公演を行うのは、海外女性アーティストとしては初めてのこととなります。
テイラーさんの今回のツアーは、アジアでは東京とシンガポール、2都市で開催されます。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2c724848b5c184c28cacd97d09517a502c4ed3d7 オワコン中国ｗ
中国で日系企業向け誘致イベント
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1686305083/
中国でアニメ、漫画、映画・テレビなどのコンテンツ産業を発展させる計画がある。
多くの優れたアニメ・漫画文化クリエーティブと関連企業を誘致したい考えを示した。
成都ハイテク産業開発区には三菱重工や伊藤忠商事、日立製作所、
出光興産など世界上位500社に名を連ねる日系企業80社余りが進出しており、
一連の質の高い協力の受け皿も完成している。 日経平均5万10万と上がっていけば1億マンションはお買い得だったということになる。 >>497 いつ戦争になるかわからない国に仕事発注しないだろ 香港なんか狭い面積にタワマンだらけで路上に日光当たらないくらいだけど、東京もああいう風にするべきだよ
日照権なんか無視してひたすらタワマンを建てるのだ 1億あるなら１戸建て買ったほうがいいだろ？
マンションなんてアホしか買わんだろW
葛飾あたりならちょい前で建て売り3、4干マソだったぞ？ >>510
中国オワコンだしな
アップル「脱中国」は達成間近
https://www.mag2.com/p/money/1291144
サプライヤーの９割がインド・ベトナムに移転 これ国内の金持ちじゃなくて、中国の富裕層が買い占めてるんだろ？
なんか少しずつ日本乗っ取られてるみたいですごい嫌だわ >>509
そう簡単に上がり続けるかね
内需は高度経済成長の良いとこだけ無くなって文化的な生活のものはみんな尻すぼみだしさあ
外需はアメちゃんや中国人が失速したらダイレクトに引っ張られるしさあ
たまたま先進国のコロナ渦救済のマネーでゲタ履かせられてるだけで、今国債やコモディティとかもかつてないほどボラティリティ激しくなってんじゃん。
つまりなんとかマネーがぐるぐる廻ってるだけだと思うんだ。
こんなんで安定した経済成長が先進国出来るのか疑問に思うんだが… 今の株価がバブルって言ってる奴は30年株価が上がらない国が健全だと思ってるのかな。 賢い人はもう東京に家買ってるし、円が110円台ぐらいの時に資産の半分以上はドルに変えて米国株運用してる これは個人の感想だけど、むしろ1998年後半から世界は今までがMMFでインフレとバブルだったと思うんだ。これでも…
雨株3指標なんかの長期チャート見ると数十年分の期待で膨れ上がってる様に見えるんだ。
日本だけ緊縮してた時期もあったからデフレ長くなってしまったけどね。
つまりはこれから世界は真の失われる30年に突入する感じがしないか？
日本も引っ張られてバブル崩壊以上の大バブル崩壊が来る気がする。 日経平均市場最高値の時のダウ平均って2600ドルぐらいだからな
もし日経とダウが連動していたら今頃450000円ぐらいだから32000円そこそこってどこがバブルやねん状態
ドル円レートは当時とほとんど一緒だし 30年前と全然ちゃう
あのときは土地が上がった
いまは土地以上に世界需要の関係で建築部材費が高騰での値上がり 最近は日本の永住ピザをとる中国共産党幹部が増えている。
ファーウェイの副会長は逮捕された時、５つのパスポートを持っていた。
中国の富裕層が複数の国籍を持つのは珍しくない。
理由は子どもの教育、資産確保などだが、本音は有事の際には
国外脱出できるようにしたいからだｗ
今後、米中は断交になる可能性が高い。中国は孤立し凋落するだろう。
金融封鎖も考えられる。幹部の口座も封鎖されるだろう。その点、日本は
米国のような乱暴な手段はとらないし、口座も安全だ。それが中国高官の
共通する思いなのである。
一ツ橋史郎 中国人とインド人だけでも25億人からの需要が30年前より増えちまったんだし
そう簡単には下がらんやろ
むしろ円安だからまだまだ上がる >>521
違うと論理的に言う人もいるけど、1920年代の状態に似ていると思うんだ。
あの当時は投資やらなきゃ人にあらず、みたいな風潮で需要も強かったから誰もがその後に来る恐慌を予測してる人はいなかったんだ。
バブルの最中はバブルを認識できないのが人間なんだよね。
まあグダグダ書くとあれだから歴史勉強してる人はなんとなくニュアンスわかると思うけど…
とにかく転がり落ちる時は上がる時の3倍のスピードだからねシャアザク。
熱狂過熱よりやはり恐怖の方が強いから >>516
中身のない株価だからバブルってわかってるだけさ >>526
いやどう見ても中身スカスカの為替レートによる
バブルだよシャブコンみたいなもんだこんなの そりゃ円安が終わった時だろ
凄絶なハリボテバブルがナイアガラフォールやｗｗｗ >>1
日本一所得の高い東京都の出生率が１．０８で
日本一所得の低い沖縄県の出生率が１．８０
出生率の改善は家族や地域で子育てを助け合えるか否かが重要であって、
政策や補助金はそれを補う二次的な要素でしかないよ。
助け合いを断絶する都市部一極集中を解消すればいいだけで
そのために都市部に特別な税を課しそれを地方へ配ったり、
都市部と過疎部で一票の格差があるのは公共の福祉だよ。 >>521
暗黒の木曜日来たらどーする？
資産という資産なんか紙切れ
不動産貸して収入得てる人もお金払って貰えないし、かと言って食料品とかエネルギーは高止まりしたまんまだろうし。
強烈な景気後退も関数的に拍車かかるからね。 具体的に部材としてキッチン、風呂、トイレあたりが2年前と比べて3割以上高いわけで
鉄、木材、コンクリ作るにゃ砂もいるけど全部上がってるけど
これらの値上がりがバブルと呼べる代物とは到底思えんけどね デフレで止まっていた商業用不動産、マンションが動き出したように見える。 20代独身の若者たちが東京に集まり続ける理由
未婚の若者が職を求めて東京に集中すれば、副次的な効果も生まれます。
それが、結婚数の増加です。実は、結婚も東京に集中しています。
確かに、東京は50歳時未婚率が高い（男性3位、女性1位）ので勘違いしている人が多いですが、
それはあくまで45～54歳の中年男女の未婚比率が高いということであり、平均初婚年齢の30歳前後の東京の未婚率は、全国平均とあまり変わりません。
何より、東京の人口千対の婚姻率は全国一高いことをご存じでしょうか。
しかも 2000年にトップに君臨して以来ずっと1位をキープしています。
2018年実績では、人口千対婚姻率6.0以上なのは唯一東京だけになりました。
https://toyokeizai.net/articles/-/362149?page=3 あといい例としてマンションでいうとディスポーザー
10年前だと小型マンションでも設置が当たり前だったが
もう所帯が大きい億ションにしか付けられない
設備の質をかなり落としているが国際価格競争の関係上 値上げを止められない 未婚の若者が職を求めて東京に集中すれば、副次的な効果も生まれます。
婚姻が多いということは、それだけ出生数も多くなります。いや、しかし、東京の合計特殊出生率は全国最下位ではないか？というご指摘もあるでしょう。
確かにその通りです。2018年実績で言えば、全国平均1.42に対して、東京のそれは1.20であり、1970年代からずっと連続で最下位です。
しかし、この合計特殊出生率の分母は、15～49歳の未婚の女性も含みます。
前述した通り、東京は、全国各地から未婚若年層をたくさん集積するエリアです。
東京の合計特殊出生率が低くなってしまうのは、この若年女性の転入が多いことによります。
その証拠に、人口千対の出生率は8.0（2018年）で全国7位と上位に位置します。合計特殊出生率の数字だけを見て、東京の出生が少ないとは言えないのです。
https://toyokeizai.net/articles/-/362149?page=3 バブルとか言ってる奴はバカ
単純に金あまりにやる好景気
そういう政策でありその通りになってるだけ 東京の出生率
小池都知事の月5000円児童手当が話題だが、ご存じの通り、東京都は日本全国一合計特殊出生率の低いところである。2021年の実績は1.08ともうすぐ1.0を切るところまで来ている。
しかし、勘違いしてはいけないのは、東京の合計特殊出生率が低いのは決してそもそもの出生力が弱いのではなく、
当該出生率の分母が未婚も含む15-49歳の女性を対象としているためで、低くなってしまうのは東京がどこより未婚率が高いからである。
https://news.yahoo.co.jp/byline/arakawakazuhisa/20230124-00334087 中古まで値上がりしているんだよな
建築コストの値上がり関係ないのに ディスポーザー、全熱交換一種換気、天カセ、内廊下、各階ゴミ置き場、天井高2m60cm以上
この辺りは譲れんな >>540
その証拠に、出生率にはもうひとつ指標があって、粗出生率（人口千対出生率）というものがある。
こちらは、人口に対する出生数なので、人口増減をみるときに使用されるものだ。
粗出生率でみれば、東京は7.1で全国9位になる（2021年実績値）。
出生数ベースでみれば、日本全体の約12％は東京での出生なので、東京の動向いかんで日本全体が大きく左右されることは間違いない。
https://news.yahoo.co.jp/byline/arakawakazuhisa/20230124-00334087 >>541
いや関係あるでしょ
家に関係なく新品が上がれば中古も上がるのはどの市場でも同じ バブルw
台湾や韓国の不動産価格の1/3
下手したら1/10だぞバカ記者 >>539
いやぁ
バブルというか超バブル破裂寸前の超絶大バブルでしょう
これがバブルじゃなきゃ何がバブルって言うの？ >>486
ドーナツ化現象で都内が上がってる間は周辺も遅れて上がる 世界からしたら首都のマンション価格１億円って安すぎるんだよね >>487
都内の住宅は数百万戸、新築マンションの供給は数万戸。全く追いつかん 韓国ソウルのマンションは１億円以下は無いよ
貧しいジャップw >>8
誰もそんな事思ってねーよ。東京の家の価格もバブルというか、実態を伴ってねーよ。マジでどうにかして欲しいよ。 >>471
確か12階の200m2は17億だっけ？ >>541
中古もほとんどの物件がリフォームしたり費用を掛けて綺麗にした上で
利益上乗せして売り出し価格決めてるからね
資材高騰の影響は少なからず反映されるよ 15年前からずっとマンション価格は今年がピークとか叫んでるアホがいますねw 中古は購入してからやってくる大規模修繕積立金不足が発生して大慌てになるんだろうな
購入したことを後悔してももう遅い >>526
何個もレスしてグダグダ書いてるけどなぜバブルなのか適正価格はいくらなのか2、3行で書いて 円安が続く限り日本人には高くても外国人にはお値打ち価格として安く買えるんだから祈るしかないよね ドルが150円に近づいたら利上げ
株もマンションもそろそろ終わりやね
日本株急落続く？一時的な下落か？欧米利上げ、国内物価高で瀬戸際！
https://media.rakuten-sec.net/articles/-/41847 「新築マンションは買いたくても買えない」
これ地方民と都民や海外勢組で意味が違うんだよな、地方民は高すぎて買えない、都民や海外勢の買えないは抽選に当たらないと買えないという意味での買えない、まじで人気の新築マンションは買うのに運がいる >>564
そんなんだからお前は先祖代々田舎モンなんだよ >>541
値段は基本的に買い手が決めるものだからな バブルがはじけることはないと思う
高値安定だな
ＮＹと同じ道をたどる 関西人とか北海道人とか、来ないでよ
さっさと帰ってよ ペアローン一人5000万借りるのか？
無理じゃね？ >>563
資産インフレさせて相続税でがっぽり儲けるのが
財務省ストーリー 横浜のマンションは６億円だけど購入希望者が多すぎてまず買えない
https://i.imgur.com/5bgx1Bn.jpg うちの近くの新築マンション、ちょっと前なら6000万台だっただろう程度のやつが今は億。よって売れてない。買える層が限られてる。都心のタワマンとかなら、成り上がり中国人が買うんだろうが、普通の住宅街のマンションだからなあ。 相続税は大体10%超えたくらい。1億円の価値があると判断されたら現金で1000万円超えか
物納は簡単にさせてくれないぞ不動産売って所得税と相続税を二重で払わないと
分かってると思うが不動産は所有してるだけだと大赤字の資産価値ゼロ、売るか貸すときに初めて資産価値が出てくる 最近は管理会社も管理費大幅値上げしている
それに加えて部材高騰による修繕積立金不足も懸念される
本当に中古買うの？ 投資用マンションはいくつか持ってるけど自分は松濤の小さな戸建てで慎ましく生きてる 地方の分が減って東京に集中だな
東京しか不動産価値がない。 >>3
北九州市の存在は日本の近代の中では割と大きく
九州以外の地域の人でも大卒であれば割と知ってる
大学のレベルも国立駅弁中位レベルなので優良誤認ねらいで行くようなとこじゃないよ 五輪までのはずの外国人需要が続いているけど、円安のせいもあるし
何せ少子化で供給過多だからなー 自分で住む以外で買うのは厳しくないか バブルもあれだが、株価は上がらない、マンション価格は下がる、首都の人口は減少傾向なんて国がいいとは思えんな。 >>569
？
トンカスって大体そんなんじゃん
全部居なくなれってこと？ オレ本当に生粋の日本人だけど東京へ行きたくてしょうがない 日本企業もマンションも外国人に買われて
彼らの物になってるだけの話 オレ生まれも育ちも間違いなく日本だけど
東京に憧れて夜も寝れない
射精しそうなくらい憧れてる 黒田路線を継承している植田日銀総裁も利上げするつもりはなさそうなんで安心してるけど
利上げしろという人に読ませたい日本の失敗 ネット上にある2012年の雑誌の抜粋だけど今の状況と似ている
↓
1989年12月当時はバブルのピーク。12月28日に日経平均株価は3万8915円の史上最高値をつけた。
大都市圏では不動産価格が急上昇、1億円を超える住宅が続出し、一般のサラリーマンにはマイホームは高根の花になっていた。
資産を持つ者と持たざる者の格差が拡大、持たざる者からの悲鳴、怨嗟の声が上がっていた。
日銀は急激な金融引き締めに踏み切る。12月に公定歩合（当時の政策金利）を3.75％から4.25％に引き上げた。
その後、90年3月に5.25％、8月には6％に引き上げる。バブル退治に邁進。
大幅利上げで株価も地価も下落に転じる。日経平均株価は90年に入ると急落、
10月1日には一時2万円を割り込む。地価も騰勢が鈍化、91年をピークに長期の下落基調に転じる。
バブルは崩壊した。
しかし、バブル崩壊の副作用が日本経済を襲う。不動産担保の融資は担保割れし、銀行の不良債権が急増した。
91年7月に日銀は利下げに転じたが、逆回転を始めた資産価格の下落は止まらない。
金融が目詰まりを起こし、日本経済は現在に続く低迷期に入る。 東京の地価は2030年まで上がり続けるよ
当然だと思うけど
何か問題あるか？ 東京だけ儲かりすぎてるから均衡のために東京の税負担増やすべきだよなぁ もう下半身がジンジンくるくらい東京が好き
多分東京へ行っただけで射精すると思う
生粋の日本人ならそうだよね 80年代のバブルはニューヨークの高層ビルやゴッホのひまわりを買っていたけど
今はアメリカのバブルで、円安の日本のマンションを買われているだけ >>590
当時の為替は1ドル144円だったな
と言うか、日本の凋落の原因は利上げじゃなく冷戦終結でアメリカにとっての日本の役割が終わったのが本当の原因だと思うよ 東京に人が集まることで
何か新しい動きとかが起こるとかね
なんか無いのかねw
何にも無いんだよね本当に
ただ人が集まってるだけ
どないやねんマジで 港区港南のタワーマンション
築19年の中古低層階で約1.4億円
1年前は9890万円だった物件だ
ＴＯＫＹＯ ＳＥＡ ＳＯＵＴＨ ブランファーレ
価格13,980万円
管理費等20,400円
修繕積立金14,070円
その他費用
ＣＡＴＶ使用料 110円 / 月
専有面積95.67㎡(約28.94坪)
築年月2004年06月築
5階 / 地上36階 地下1階建
https://i.imgur.com/Nq4W0Ke.jpg
おまいらどこまで上がるか想像つくか？ お前ら金は腐らないとか思ってるだろ？
甘いぞ
金は信用を担保にして成り立ってるもの
信用が腐れば金も腐る >>89
フルタイムで働いて給料だけでやっていけない世界って歪すぎるよな。世界中でこんな感じの所が多いんだろ？
来る所まで来たって感じ 不動産の高騰とか中国だって散々起こってるだろ
だからそれが何だよ猿w 株価も来年には、55,000円になるらしいなwww >>603
日本は災害大国
地震は毎日起きてるよ
ただ世界最高水準の耐震性基準で建てられたマンションは
震度6強でもびくともしない
残念だったね 田舎もんは東京に来るなよ
もう電車パンパンなんだよ 人口もそうだけど所得の高い人間が東京には多い。東京は不況知らずよの。 >>572
6億もするもの、買えるのに買えない人が多いとか凄いなー。買えても固定資産税や管理費などで年間1000万ぐらい必要そうな気がする >>604
どこがだ？
https://i.imgur.com/cJrscva.jpg
https://i.imgur.com/mnJTkUf.jpg
日本の平均年収は
以下の4つから構成されている
①正規雇用の男 平均年収550.1万円
②正規雇用の女 平均年収383.7万円
③非正規雇用の男 平均年収227.6万円
④非正規雇用の女 平均年収153.2万円
①正規雇用の男 平均年収550.1万円
②正規雇用の女 平均年収383.7万円
この夫婦の場合の平均年収は、
550.1+383.7=933.8万円
①正規雇用の男 平均年収550.1万円
④非正規雇用の女 平均年収153.2万円
この夫婦の場合の平均年収は、
550.1+153.2=703.3万円 バフェットが商社株を全売りしなければ好調が維持されてマンション価格も上昇し続けるかな。 >>601
1ドル110円より144円の方が紙屑に近いね
で？ つーか人口がピークなんだから値段がピークなの当たり前だろ
人口減る5年後ぐらいに買えばいんじゃね？ >>611
数字だけみて判断してるのも凄いなと思う
まあ数字でしか世の中理解できたつもりになれないけど 日経平均とマンション価格は連動する単純な構造だからわかりやすい。 永遠に続いてほしい
東京以外の地域で混雑が解消されるし、家賃も下がって生活が楽になるから
お前ら金は腐らないとか思ってるだろ？
甘いぞ
金は信用を担保にして成り立ってるもの
信用が腐れば金も腐る
国家がフツーに腐るんだぜ
金だけは例外なんてないよ
それは甘いw w
>>619
ローンの比重高くなるから不動産以外不景気になるよ 政策金利が上がったら不動産は値下がりするけど
もう日本はどうにもできないアリ地獄に落ちた感があるから
どうなるか見当もつかないな >>614
本気で紙屑だと思っていないのですねw
＞499 ウィズコロナの名無しさん[] 2023/06/26(月) 20:04:03.25 ID:sVW+ssT80
株やマンションが値上がりしてるんじゃなくて、円が紙屑化してるだけだから勘違いしないように >>607
災害の事言い出したら圧倒的にマンションが有利だからなあ
エレベーター動かないから何なのよって感じ
直下型地震での木密の火災旋風や洪水による床上浸水などなど、命の危険は戸建てから
都市が癌化してるなんて極端な状況で
金だけは腐らないなんてのは
甘い考えだよ
無いねw
>>616
> 数字だけみて判断してるのも凄いなと思う
> まあ数字でしか世の中理解できたつもりになれないけど
数字見ないでコレ書いたの？
＞604 ウィズコロナの名無しさん[sage] 2023/06/26(月) 22:14:39.18 ID:5ygnZp6j0
フルタイムで働いて給料だけでやっていけない世界って歪すぎるよな。 まあでも中国人の裕福層って
トンキン人より礼儀正しくて親切だし良いんじゃね？ 国家の信用担保力を無限大と考えるのは
経済学を計量可能なものとして成り立たせるための
擬制に過ぎないんだよ
そのくらいのことは分かってなきゃ大火傷するぞw
>>625
円が紙屑化してるね（紙屑に近づいてるね）
これでいい？ >>307
バブル崩壊の原因は利上げでは無いと思うよ、確かに利上げはしていたけどバブル崩壊の原因ではなかったと思う、つうかバブルの発生原因もバブルの後処理も政治がきちんとやらなかっただから失われた30年になったと思うよ、政治家がどのタイミングで何をやるべきか分かっていなかった、そもそも、バブルって土地神話があって土地を担保にお金を借りて、土地に投資してのように、土地の価値に頼って高額な融資して、土地の真の価値と乖離した値で取引されていたから、ソレを担保に融資されていたから結局、「総量規制」（不動産融資総量規制）という規制で土地を買う融資が受けにくくなったら、土地が値下がりして、融資が返せなくなったわけで、そうすると大規模に土地が値下がりしたら土地を担保に融資した方も困るわけで、結局バブルがはじけたわけだけど、その後、の銀行の処理や証券の処理も、政治が積極的にやらなかったからバブル後に経済にお金が行き渡らなくなったのだと思うよバブル崩壊直後から本来なら財政出動しても良かったと思う土地価格の上昇を放置せず適切なタイミングで金融引き締めを小刻みに時間を掛けて行うべきだったし「総量規制」（不動産融資総量規制）はやるべきではなかった、一気に土地価格を下げる必要はなく時間を掛けて状況を評価しながら段階的に行うべきだったそうすればバブル景気も崩壊でなく軟着陸させられたと思うよ今のアメリカのように段階的にインフレを抑制すべきだったと思うよ、たぶんバブル経済とバブル崩壊は、日本の金融政策や政治の判断に問題があったと思うよ、そのあと失われた30年に繋がる、コレは個人の考えだけど 築２５年。スカイツリーへ徒歩３分。５５米。下層階。
４０００万もしないよ。 物件価格と同時に家賃も上がっていればバブルは弾けない
家賃を上げると空き家になるようになったら価格は天井 >>632
本気で紙屑だと思ってるなら
試しに1万円札を燃やしてみたら？とアドバイスしようと思ってたよw
あのな
経済学は当然都市の癌化なんて状況を全く想定していない
まあ当然だわな
お前らはGDP誤魔化したときみたいに
小手先でちょちょいと誤魔化してみんなしてすっとぼけてたら
なんとかなる、ギリセーフとか思ってるだろどうせ
それは破滅的な読み違えだぞ
発達障害の人は
１００ゼロ思考になりがちだから
円の価値が下がってる→円は紙屑化した
という考えに陥りがち >>596
コロナのアホみたいなばら撒きあたりからアメリカはおかしくなった 1989年12月ゴルバチョフとブッシュの両大統領がマルタ島で冷戦終結を宣言
1991年1月日本でバブル崩壊
冷戦終結以降、海外から日本に投資する価値はなくなった
（もっと良い投資先ができたので）
その後の時代のことを今、失われた30年と呼ばれている←イマココ >>329
六本木一丁目のマンション住まいだけど、
・家が広くないので家事が楽
・自家用車は不要。マンションの前でタクシーにすぐ乗れるし、シェアサイクルもある
・郊外型ショッピングモールに用はない。
横浜市内のJRの駅近の戸建を相続して、手入れしなくても住める状態だけど、
まったく住む気になれない。
というかですな、都心住まいの良さは、人混み・行列から解放されることですよ。
うちの辺、週末は本当に静かだよ。 >>1
半年遅れでREITが上がるから
まだまだバブルは弾けないよ 最近の都心は
ワンルームが余ってきてるらしいけど本当かな じゃぶじゃぶの金融緩和が続く限り資産インフレは続く
東京近辺だけだけど >>134
不動産Gメンの滝島さんもヤバいかもしれないと言ってたね >>649
エレベーター地獄 車渋滞地獄 オフは満員電車地獄だったよｗｗ
今はP---に引っ越したｗ 物件売買の状況よりも
当該地区の賃貸募集が増加したら（空き家増加）バブル崩壊の前兆
家賃でローンを回してる人から売り始める >>646
ワンルーム分譲マンションは不動産の個人投資家のネタ
不動産投資ブームに乗っかってまだまだ建築中
供給過剰気味だけど
一括購入してサブリース契約しない頭の良い個人投資家は
コレで儲けているよ
要するに
銀行ローン組んでワンルームマンション購入し
家賃保証を不動産がPRする物件は既に地雷 >>644
中途半端な通勤圏が大変なんだろうな
地方で土地100坪の一軒家5万円で借りて住んでるけど通勤車5分で渋滞無し。そもそも人いないし。静かで快適。
つーかな悪寒がするんだよ
国家の信用担保力を無限大と考えるのは
経済学を計量可能なものとして成り立たせるための
擬制に過ぎないんだよ
そのくらいのことは分かってなきゃ大火傷するぞw
お前らこれ多分何言ってるか分かって無いだろ？
シャンキンガーのときと同じ類いの悪寒が
オレ様を襲う
うちのマンション、多摩地区でこの3月に入居始まったばかり。
すでに条件の悪い中古の出物が出てるんだけど、新築時より価格より高いのよ。
何だこれって感じ。 株はヨーロッパ勢が買ってるとか
アメリカがバイデン大統領のうちはヨーロッパ投資家達は日本に投資するんじゃね 弾けないよ、格差が拡がるだけ。
そもそも大体、豊かさを国単位でわけて、日本が凋落したとか言ってんのがおかしいんだよ。都市ごとで考えなきゃ駄目。
都市ごとでわければ、東京は先進国都市の中でも上位。 シャンキンじゃねーわシャッキンガーだわ
あー悪寒がする
多分オレが思ってる通りだわ
知らねーわバカども
どうせ止める方法無いしな 千葉-東京間リニア作るしかねえな。
東京-船橋-千葉-成田 いまどきの一億くらいのは高規格でもない普通のやつだからなあ 東京すげーなあ
地震多発地帯にいるからタワマンとかぜってーごめんだわ
ちょっと何かあると水だのエレベータだのすぐ止まるし
天災に人災追加してるような環境の何がいいのやら >>671
地震が来たら戸建の方が怖くない？
木造住宅密集地とかは恐怖 まあ具体的に何が起こるかまで読めてるわけじゃ無いんだよね
オレも
でもね流石にそりゃ読めないよ
まあお前ら貴重なサンプルとして頑張ってくれ
最早エールを送るわ
無意味では絶対にない
はず 外国人からみたら安い買い物なんだからバブルでもなんでもないわな バブルの頃に高額のくせに狭い間取りのマンション買ってしまいはじけたあとに手取り減ったり会社が倒産してローンが払えず売っても値下がりしてるからローン相殺できず莫大な借金が残り破産して一家離散が大量発生したのにもう忘れたんだな
膨れたときは不動産あるなら高く売って賃貸に入ってろ
この後絶対に下がるからそこでローン払えず早々に手放されたお買い得築浅中古マンションを買うのが賢い
バブル勝ち組は高い時に不動産も株も売り抜けてる
欲だして高い時に買い増ししてるやつらは悲惨だぞ
一番ダメなのが微妙な立地のタワマン
ムサコや豊洲なんか特にダメ >>673
何でそんなど古い戸建と比較しようとすんの
おかしいでしょ
戸建だってまともな戸建なんぼでもあるし
低い分長周期震動とかの影響受けにくいからな
あと災害からの復旧はどう見ても戸建の方が早い
マンションみたいに共同設備とかないからよ 円と言わず世界中の通貨の価値が落ちてるんだら
みんなモノに換えるわな 1ドル200円とかまで円安になる算段でもないと投資でマンションは買えない 人口激増で住宅を大量供給してるって訳じゃないからなあ
余った金の融資先が不動産ってだけの銀行が引き起こしてるバブル >>679
別に死ぬわけじゃないしいいんじゃないか
やっぱり地震で怖いのは火事かなあ 投資用にどうかと見せてもらった6000万のやつ
質的には昔で言う独身寮くらいのワンルームで駅近でもないしやめた
その程度だから俺にまで回ってきたんだけどね
新婚さんでマンション探してる人はたいへんだろう >>681
金(ゴールド)が人気だね
オレもグラム4800円の頃に三菱金属鉱業(現三菱マテリアル)から買ったのが塩漬けのまま持ってる >>680
バブルの時もまだまだ上がるとみんな言ってたぞ 80年代バブルの時と違って今回は利下げ余地がないから
崩壊が始まったらソフトランディングさせることが出来ない これバブルじゃねえよ
バブル前夜を知ってるけど全然違う
今は単純に都心の土地家屋の価格が上がって庶民世帯の収入で買える範囲ではなくなってしまってるだけ この動画を見て思うところがある
https://youtu.be/1wcCGhl2Dxw
コレやらせじゃないの？
投資用マンションに住宅ローンを勧める馬鹿営業マンって
本当にいるのかな？ >>689
そうそう、都内の山手線内外の一部が高騰してるだけ。バブルの時は、千葉や埼玉、茨城の奥地まで高騰して目茶苦茶だった。 >>689
バブルでないならば都心の家賃は1.5倍～2倍に上がらないとおかしい >>687
> バブルの時もまだまだ上がるとみんな言ってたぞ
銀行はみんな言ってたけどね
貸倒引当金が足りないって
今の銀行はそんなこと無いよ これから20年30年 政策金利が－0.1％のままだと思う人は
今の価格はバブルではないとなるのか >>689
東京に住まないといけない人はどうするんだろうね
社宅とか寮もバブル崩壊時にだいぶ処分されたし >>663
田舎でしか暮らした事ないから人付き合いの面倒くささは感じないけど
ドアtoドア車で移動できない都会はすごく面倒くさく感じる
いちいち歩いてられない 不動産バブル崩壊のきっかけになった
貸し出しの総量規制なんて
するような感じが全然見受けられないしな
むしろじゃぶじゃぶ異次元緩和継続しか考えられない
大災害が起こっても東京に住み続ける必要はあるだろうから
むしろ新築ラッシュの資材不足で値段が上がるんじゃない？
東京に人が流入し続ける以上高値安定じゃないかな >>691
チバリーヒルズって今はどうなってんのかな >>698
ストビューで見たらゴーストタウンにはなってなかったな 下げたくても下がんないだろうな。
人件費、燃料、円安、ウッドショックこれだけ条件
重なってたら早く買ったほうがいいと思うよ。 関西の億の値段がついてた戸建ては
今みんな半分以下
売れない負動産のところも多い >>689
大規模再開発で超高層ビル建設計画が目白押し
デベロッパーは超優良企業だけ
バブル期のデベロッパーは他業種や中小企業ばかり
銀行のガバガバ融資で成立していたよね
バブル当時とは構造が全然違う
今は森トラストや三菱地所、三井不動産等が自己資金で行なっている事業展開で外国人や海外企業の需要が増えているので
弾けようが無いわな >>700
子育てするからどうしても自宅は所有したい
こんな人は買った方がいいけど
ただ住むだけなら賃貸の方がコスパ良いからなあ
東京の賃貸アパートの月額賃料安いし タワマン上層階って周囲に遮るものがないから電磁波？の影響で体調不良になりやすいって本当？ 中国人の売買を厳しく規制しないからな、
スパイ政治家どもが。 >>689
首都東京の地価が他国に比べて安すぎることが出発点だろうしな >>701
基本駅徒歩圏内じゃないと売れにくいだろうね
あと病院や学校 中国人がキチガイだったのは昭和
関西人の方がイヤだ東日本でニュースになる事件、映像が公開されると全部関西弁 欲しい人間が日本人だけじゃないのに暴落するわけないわな >>705
うつと不妊は多いと聞いたわ
電磁波というのは初耳だけど 昔はサラリーマンが平均年収の五倍でマイホームを持てないのはおかしいって言われてバブルが潰されたのよ でも東京に住む若者は収入が少なすぎて
ワンルームすら借りることができず
ルームシェアで生活するしかないという現状 ソウルとかメルボルンと較べても割安なんだからまだまだじゃないかな サラリーマンのアパート経営とか何十年前の
利殖、アパートの家賃とか上がってない
だから若者は東京を目指す >>716
それは耐震基準を引き上げた時点で無理だわ
土地抜きの建物だけで平均年収5年分かかるわ >>701
関西でも立地の良い所は土地値上がってるんじゃないの？ 契約更新のときに家賃あげてくるでしょ
親戚の子はいきなり1.5倍にされたと言ってたわ なんだかんだいっても東京は住みやすいし楽しいからね どんどん日本中が土地余り家余りで過疎って賑やかな都心なんかに集中するから
人気地域は逆に値上がる
世界中でもNYロンドンパリなんかは上がり続けて下った試しがない >>725
それは観光地として成立してるからだね
現地で生まれ育って住むために住んでる人は多くない
観光価格になってるから 単身赴任で半年東京で生活したけど、あんな罰ゲーム受け入れてしがみつく奴アホ 区役所の人件費支出の総額の三分の一？でマンション何部屋買えるか毎年出して行ったら、
区役所の人のうちその区に住んでる人の割合には自然とキャップがかかってそうだなそのキャップはきつくなりそうだなとなるっしょ？
で区の仕事は外注化するべきで、区民さんから文句が出るだろうことで、
区役所他の人が地価のせいだと、
言い出さないように、
港区のメディアの人に世論誘導を頑張ってもらやいいんじゃねーの？
社長、宣伝の予算 テレワークだけどわざわざ23区外へ引っ越す理由もないな
みんな自分が住んでるところが快適なら、そこが合ってるんだよ
わざわざ他人や他所の地域を貶す必要はない 都心の我が家も倍以上の価格になった
億ション
実家相続したら売って金満生活できそう >>134
うちの近所のマンション、5年前の新築で6000万で今は中古で8000万超えでも気がつくと売れてる まぁ今に始まったことでは無いが、わざわざ、住むようなとこでは無い
東京都心に限らず、梅田ど真ん中グランなんちゃらとかでもそうだけども
腰掛けでは住むけども、拠点では無いんだよな バブルなんでなくて単に円の価値が下がってるだけぢゃ？ 旺盛な需要があるんだからまだまだ上がるわ
健全な成長やな 少なくとも円ベースで東京不動産バブルが弾けることはあり得ないから諦めろ
あり得ないというか、それがあった時は日本が滅びたとか東京が壊滅したとか、そういう異常事態しかない ウクライナ情勢がアレで材料費などが高騰しまくってるから売るなら今だなぁ 中古
売り逃げで数年は賃貸に避難？？ >>18
築50年でも60年でも場所と間取りと管理と設備が良ければ普通に売れる
文京区にある日商岩井のマンションは築50年くらいでも一億くらいする
23区西南部の駅徒歩圏内の50平米以上の家族向きマンションは本当に足りてない
でもワンルームとかで狭かったりするのは山のように余りつつある
あと、古くて場所が良くてもスラム化してたり階段マンションだったり管理が放棄されてると値段がつかない
よくある20戸以下の小さいマンションはなかなか厳しいところが多い
桜台のマンションは60平米とかあって間取りが良ければ4000万近くなったりしそう マンション節税潰されてんじゃん
今年で一段落来そう 横浜郊外の戸建ては余りつつあるな
駅徒歩圏内でもけっこう安いのがあったりする
特に京急沿線は都市開発が下手なのか元々崖だらけでキツイのか
特急停車駅を除いて衰退しつつある
戸建ては年取るとメンテナンスが本当に大変というのがバレて需要が減りつつある
同様に駅遠の郊外も老人になるときついのがバレてしまった
あとバスももう維持出来なくなるからね 住んでる中古マンションの価格高騰で喜んでばかりいられない
物価高騰による修繕積立金不足と管理費大幅値上げのマンション増えるぞ タイやフィリピンと同じだよ
外国人から見たら日本は激安
バブルではなくて外国人が日本を買い漁ってる状態
日本はセックスツーリズムの国としてやっていくことになる
物価の安い国は結局売春で外貨獲得するようになるから >>290
まだ本当にでかい地震が関東には来てないから
ただ、それでも仙台とかでマンションが崩壊したとか話はあまりなかったので、どうやら世界基準で日本は異常に建物を頑丈に作ってあるんじゃないかな
意外と旧耐震で震度7でも生き残るところは生き残るかもしれない
https://fk-online.jp/archives/3044
これ見ると物件によっては修繕金を一時的に取り立てたりしそうだね 首都圏外から来てるやつは帰ってもらっていいか？
なんでお前らの流入で跳ね上がった地価で買い物せなあかんの？🥲 >>741
ああ、地方の富裕層が節税でタワマンの上層階買いまくってたらしいけど意味なくなるらしいよねw
こういうのとか複利を知ると金持ちはどんどん金持ちになっていくんだなって実感する
金持ちは金持ちにしか知らないノウハウもたくさんあるからね 下げの横浜上げの川崎なんて20年前から言われてるよ
川崎でも上げるのはいわゆる川崎国と武蔵小杉周辺で山間は過疎ってきてる
都心も同じで埼玉千葉寄りの不人気な区は人口減に転じて地価も落ちる 国会永田町霞が関なんて東京にいる意味は無いのだから、地方移転をしたら良いのにね。 大学10兆円ファンド候補、東大・京大・東北大に絞る
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE26C740W3A620C2000000/
政府が創設した10兆円規模の「大学ファンド」の支援対象を
東大、京大、東北大の3校に絞ったことが分かった 都心の山手線内に住んでるけど移動が本当に楽だ
「あ、ちょっと新橋に行ってすぐ青山一丁目に戻ってくるわ」が普通に言えるし 日経大手勤務サラリーマンで年収1000万くらいだがこのくらいの年収だともう通勤1時間圏内じゃ買えないんだよなw
買えても借地権のペンシルハウスかなw そもそも東京都心のマンションて一億超えが多くてバブルってほどでもないかと。 > 供給戸数610戸のうち、1億円以上の物件は全部で328戸あり、全体の37％を占めている。このうち2億円以上が62戸、3億円以上が36戸ある
610戸のデータでしかないけど実態はもっとエグい
十数億物件や10億円超え物件もある
非公開で市場には出回らず選ばれしものしか購入できない >>689
いうて埼玉のしょうもない場所なのに倍になってる
マンションなんだけど20年前に買った中古マンション今なら買ったときより高く売れる
その間の管理修繕費代引いても黒字
もっとも最寄りはショボいがJR駅徒歩3分の立地のよさのおかげかも 人口減少で地方は消滅して東京も人口減少に転じる
東京都総人口の推移(外国人含む)
東京都は、都内の人口が２０３０年の１４２４万人をピークに減少に転じるとする推計を公表した。
２０３０年１４２４万人
２０３５年１４１７万人
２０４０年１３９８万人
２０６０年１２００万人
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/11/documents/07.pdf 集中してほしくないのだが地方からゾクゾク出てくるから防ぎようがない。地方移民税を徴収するしかねえべ。 火葬場と同じ
中国人に買い占められて
日本人は馬鹿みたいな家賃を中国人に渡す >>763
すげーな
2060年でもバブル期以上か >>760
結局自分で住むために買うのは正解で不動産投資目的だと地雷ってことでしょ？
賃貸価格は上がっていないから この「東京バブル」なるものがはじけたら
1億のマンションが6千万くらいになるの？ おまえらは半永久的に買えないのになんで夢みたり妄想を書いたりしてるの？ 日本は人口減少で地方のインフラ維持が困難になるから大都市圏への人口集中を政策として進めて地方は切り捨てた方がいい
ただ東京もいずれ人口減少するけどな >>768
素人の投資はバブルの時でさえ失敗だったからな
殺人や一家心中もおきた
バブルで一財産作れたのは都内の土地もちが高く売ってそのまま色目使わず貯金してるやつらだけだろ
大会社さえ倒産してたんだぞ
あれ本業じゃなくて投資部門の失敗が尾をひいた
リーマンショックの倒産とは訳が違ったからな
まだまだ上がるってビットコインもそう言われてたがもう頭打ち
初期に買って色気出さずに高値で売って手を引いたやつは勝ち組
高くなってからどんどん買い足したやつらは負け組
この構図と一緒よ >>763
・・・地方が消失するぐらい人口が減ってるのに、たった200万人しか減らないの？
自分で書いてるけど、元値は1000万超えて1500万に近い所からの減少値なんだけど？ だんだん伸びるスピードが早くなるのは当たり前の原理、その原理を謎のような記事にするとか
他が減ってどんどん数字の差が出てくると大きい数字の方へ集まりだす速度が上がり自然な集中が生まれる、それが今の東京一極集中だ。もう止まらんよ。 中国人が日本を買ってるというけど、日本も海外買ってるんだが
日本人、超金持ち民族だった 国民資産 １京２４４５兆円ｗ
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230120-OYT1T50188/
１京円は１兆円の１万倍ｗ
対外純資産は１５・７％増の４１３兆円 なんやかんやで日本一便利だからなあ
上京しても数年で田舎に帰る人は実家を継ぐ為か、
噂話と悪口にあまり乗ってくれる人がいなくて寂しくて帰る人ばかりだった
それ以外は気の迷いや親に上手く騙されるなどして田舎に帰ったとしてもすぐに戻って来た クソ田舎は嫌だ。地方中核都市に引っ越したいな
早くFIREしたいぜ 東京に集中しすぎだろ。
東京はもっと税金を上げて うんこ水を川に流さない改良しろ。 >>778
資産を持ちたいチャイナと
税金を納めたくない日本 これからも物価上昇するなら借金してでも買っておけばかなり儲けが出るんじゃね？ 優秀な日本人は東京に集まってて、地方にはもう残りカスしかいないんだろうな
なんか毎日バカみたいな話しかしてなさそうで笑える 上昇している株式を担保にローン組んでマンション投資する
いつかきた道 >>763
だから、それは八王子の郊外も含まれてるんだって
既に減少始まってるからな
市区町村単位で出せよ バブル値が集中してるのはタワマンや都内でも超一等地だけじゃ？
普通に住みやすい都内私鉄沿線の住宅地に住んでるが近所の手頃な間取りの駅近の戸建てや庶民的なマンションはそこまで高い印象はない 一般のサラリーマンが6000万とかローンを組めないだろ 売却できないような悪条件の物件を所有する意味もないし
中古仕入れてリフォームを入れるならやらない方がいいしな >>716
今は総量規制をしないバブルか
なんか見物だな カボチャ馬車みたいなのがあっても融資してくれるだけありがたいのに叩いてきたわけだが >>267
1低容積150%10ｍ制限なんて腐るほどあるが住民が反対するんだよね 一年くらいウォッチしてるけど6000万に壁あるな
夫700万嫁300万とかで組めるギリのラインだからか 相続税対策てニュースでやった
評価額がマンションだと低くなるらしい
贈与してまた売るんじゃないの >>795
700と300ってかなり普通の数字だな
それで億のマンション買えるのか ナウでヤングはバブル知らねえからな
こんなショボいのバブルでも何でもねえよ >>785
ぷっ、東京もどこ行っても
バイトばっかりやんw 東京の人口、２０３０年をピークに「減少」…多摩地域は２５年から人口減に転じる見込み
2023/02/16 14:04
東京都は、都内の人口が２０３０年の１４２４万人をピークに減少に転じるとする推計を公表した。
２１年の前回推計時と比べ、人口減が始まる時期が５年延びたものの、都は「首都東京でも人口が減少していく事態は避けられない。
持続可能な都市を目指す必要がある」としている。
２０３０年１４２４万人
２０３５年１４１７万人
２０４０年１３９８万人
２０６０年１２００万人
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230216-OYT1T50080/ >>794
戸建なら駅近で容積率80%、10m制限が最強だぜ
有名どころだと田園調布や成城学園とか 韓国でちょっと前はじけた株・マンションのバブルみたいだな。結局上級だけの好景気。 >>800
昭和のバブルは赤ん坊から老人まで恩恵があった
高校生がヴィトンをもって専業主婦がブランド買い漁って高いものから棚からだしてもらった
サラリーマンがタクシーチケット使い放題会社のカードで夜食飲み会やり放題
一般人がディスコ貸しきって自分のバースデーパーティやったりな
浮浪者も有り余る廃棄食材や衣類品でいい暮らししてたよ
もっともハイブランドは当時は今の半値くらいに安かった
ヴィトンは数万円で買えたから高校生でも財布くらいはもてた
女子大生はみんなヴィトンやシャネルやプラダで学校行ってた
当時小学生だったけどお年玉なんかすげぇもらえたからな
親戚も別に特別金持ちではなかったけどみんな財布のヒモがゆるゆるでいくらでも金は入ってくると信じてた時代だった ベンツ1台300万円
東京の1LDKウサギ小屋一軒 6000万円
キチガイですわ タワマンの相続税対策にメス入ったね
相続絡みの人は今のうちに売り抜けないとな これから人口減、経済も縮小していく国で土地の値段があがるのはどう考えても理にあっていないからな 大手総合職夫婦のパワーカップルならローン組んで買えるの？ 韓国人と日本国内の半島系資本が今日本人から金すいあげてる段階だから
彼等が逃げて一気崩壊だろうね。合法的日本の金が国内外の半島系にまた流れていく >>813
> 大手総合職夫婦のパワーカップルならローン組んで買えるの？
不動産投資目的で他に銀行ローンを組んでいたら無理
銀行ローンがまっさらなら可能 >>811
ほう
タワマン自体巨大な不良債権になりそうだな >>809
600万円のアルファード買って住めば一石二鳥 大手町丸の内日本橋銀座新橋新宿渋谷池袋上野秋葉原品川赤坂六本木青山表参道…
東京は皇居を中心とした半径5キロ圏内に地方の県庁所在地以上のオフィス街繁華街が無数にある
これは世界でも稀な価値のあるエリア >>817
相続対策のタワマン上層階がマンション平均価格押し上げてるからそこも是正したいんだろな
今回の改正は税金逃れは許さない強い意志を感じるよ 中国は金があっても法的に二軒目の家が買えないからな
金の行き場がなくて東京に集まるから、上昇局面が続くでしょ
財務省の失策がなければバブルのような経済崩壊にはならない
またなんか官僚がやらかしそうだけど 自分は田舎者ですが、
東京在住の貧乏人の皆さんは、どういうところに住んでるの？
老後はどうする計画なの？ >>823
賃貸暮らしでしょ
細々と暮らせるだけの貯金くらいあるだろうし、東京なら年寄にもなんか仕事あるしね
田舎はコンパクトシティ構想で居住地域に入ってないとインフラが無くなるからヤバい >>33
バブルが弾けたのは日銀が金融引き締めたから。一気に投機筋が引いたら大暴落した。
しかし、当時のようなバブル崩壊にならないよう今は研究されている。 売却益に20%持っていかれるんでしょ
翌年の住民税とか？も、あがるんでしょ
新しいマンションに住むならまたアレやコレやいるし
業者じゃなくて個人ならあんまり儲からなくない？ >>828
売買で1円でも儲かるだけで良くね？
賃貸は金捨ててるだけだぞ
もちろんリスクもあるわけだけど、売却まで行ったら勝ちだよ 最近は東京のマンション価格もすごいけど、軽井沢の地価の値上がり幅もすごい
親が軽井沢に別宅を持ってるが中古で資産価値1億はあると思う
購入したときは4200万円くらいだったのにありえないレベルの値上がり はじけるもなにも、都心のマンションはずっと右肩上がり
それが緩やかに上がってるか急速にあがってるかだけ >>831
環七内側の駅チカなら即売れる
都区内以外に田舎の県庁所在地に家があるが、近隣が売りに出しても一年以上塩漬け状態
田舎の公示価格は意味がない、売れないんだから >>832
6年ほど前に別荘見に行ったときは中古物件投げ売りだったけどなぁ
まずまずの立地で現状引き渡し500万とか >>836
今はもう買おうとしてもゴミ土地しかないよ
良いところは全部株で儲けた富裕層や中国人やアメリカ人が買いあさった >>837
その頃は代替わりで親のを引き継いで持て余した物件が多数あった
当時は別荘なんて負債みたいなものだったからね 20年間上がりっぱなしなのに、まだバブルがどうとか言ってんの？
半額になったとしても、20年前に都心マンション買った奴の大勝利だろ
好立地な土地がなさ過ぎて、新築マンションの着工数も右肩下がりだし 5ちゃんねらの平均年収って300万を下回るんだろ？ 我が国の総人口は、2004年をピークに、今後100年間で100年前(明治時代後半)の水準 に戻っていく。
この変化は、千年単位でみても類を見ない、極めて急激な減少。
生産年齢人口減少のため高齢者の年金、健康保険を支えられなくなり鉄道、道路の社会インフラも維持できなくなる。
また治安、国防、行政サービスに充てられる人も金もなくなる。
https://www.soumu.go.jp/main_content/000273900.pdf
世界一のYouTuberさん、スウェーデンから日本に移住
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1654746926/
充実した日々を送ってしまう
やっぱ日本は天国なんだよな
ビル・ゲイツも軽井沢に別荘もってるし。
中韓には誰も有名人が移住しないからなｗ 経費にしているから低くなっているわけでも無さそうだし ハリウッド俳優で日本に住む人が増えてるんだね
日本で生活すると宣言した女優 レイチェル・マクアダムス
https://www.youtube.com/watch?v=nF9F1O4QPoQ
ミラ・ジョヴォヴィッチの娘さんが日本語ペラペラなのが凄い
https://youtu.be/nF9F1O4QPoQ?t=390
反日のアンジェリーナ・ジョリーまで日本に家を買ったらしいｗ
どこまで本当か知らないが >>843
都心に住んでるが、金持ってそうな白人ファミリーが昔より凄い増えてる
治安と物価の安さは最高だろうな >>1
とくにバブルは起きてない
むしろ地方がバーゲンセール 大きな関東平野があるけど、東京って細かい起伏とか坂はあまり無いの？ 日本は地方から衰退消滅する
地方の不動産は買い手が付かずに抱えたまま死んでゆくしかない
人口推計（2022年（令和4年）10月1日現在）
https://www.stat.go.jp/data/jinsui/2022np/index.html タワマンとか高額の修繕費で、どんどん手放していく。 リートはじりじり下げてるからなあ
もうはじける寸前だろ
ババ抜き負けるなよ >>846
この前の休日田舎から出てきて、新宿御苑散策したら
ほぼ外人しかいなかった、日本人は希少
東京どうなっちゃうんだろ 関東大震災とかくればまた変わるのだろうか
ついぞ生きてる間に来なさそうなんだよなあ >>832
どっから資産価値1億円を引っ張ってきたんだ？w >>821
短期での売買に20%ってやつか
今までやってなかったってのが行政の怠慢としか思えんな
>>834
確かに環七が都会と郊外の境目だよなあ
目黒区みたいな例外はあるけど >>857
ハワイだって先住民は人口の10%しか住んでないし、移住組がほとんど
良い所には人が集まるし、資本主義とはそんなもんでしょ >>860
長期20%で短期は37%じゃないっけ？ テレビで投資や起業の特集が増えてきたらバブル崩壊の前兆。 2070年予測 総人口3割減の8700万人 外国人10%以上の939万人と1,000万人に迫る勢い
0～14歳 約797万人 9.2％
15～64歳 約4535万人 52.1％
65歳以上 約3367万人 38.7％
※外国人939万人含む 80㎡以下のマンションなんて狭すぎて暮らせない
夫婦ともほとんど家にいない生活なら大丈夫なのかな？ >>206
元手2500万仕上がり7500万で作った土地付き注文戸建てが
10年経過して査定2億だった。
都心に限るが低金利インフレ時代の賃貸住まいは機会損失大きい。 外国人はいくら日本が好きでも地震は慣れてないからやっぱり怖いだろうな
311のとき取引先のドイツ人が驚いて国に帰っていった >>823
逆に聞きたかった
田舎に仕事で行くと、いつも僻地に建つバランス悪い大きな家を自慢されるんだけど
それは将来買い手があると見込んで資産価値を踏まえての買い物？
子どもが自立して上京して帰りたくないと言ったらどうするんだろう
あと車もいつまでも乗れないのに老後どうするのかなって
だって仮に今スーパーやかかり付けの病院が近場にあってもそれ老後もあるかどうか分からない
田舎だからもしもそこがなくなったら代わりはやたら遠い
嫌がろうが家を継げと言って無理にでも子どもを僻地に戻して
老後の面倒見させたり免許返納後の足にするつもりでそうやってるのかなって 子供のためを思ったら都心か近郊のマンション最強だな
現金化が容易だし売ってよし貸してよし、自分で住んでいいかは人によるが
田舎の大きな家って田舎の場所にもよるけど負動産そのもの 東京都に住んでる人たちは特別首都住民税を課して年収の9割を国に納めさせればいいのに 一人当たりインフラだと田舎が圧倒的に無駄遣いしてるんだから上げるべきは田舎だわ 高性能半導体パッケージを低コスト・高歩留まりで製造
https://news.yahoo.co.jp/articles/b6d05296a2dd0a6975560fe7433f38e0bd1f312a
・高性能化
・低コスト
・高歩留まり
これもすごい半導体材料だな
世界の半導体大手が日本に急に押しかけだすわけだ >>870
田舎の大きな家、は本人だけが満足だからそうなるよね。
まあ正しい形なんだろうけど。 >>870
現金化なら23区じゃないとだめだろ
最低限 >>876
昔の農家は農機具を置いたり、牛や馬や鶏を飼ったり、いろいろ作業しなきゃならなかったから広い家が必須だったけど
今は200平米を超える住宅は固定資産税の減免もされないからね
こういう農業潰し、サラリーマン化推進、核家族化推進の政策の成果がウサギ小屋に住む日本人なんだわ >>763
もう何十年も前から東京の人口は減少に転じると言われてて
いつまで待っても減らないんだが🥺 >>879
都市部はともかく、田舎に関してはそれこそそういう減免は「特区」扱いすりゃ良いのにな。
今すぐにでも出来るだろうに。
逆にタワマンなんて最初から分かってた穴なのに今更塞ぎにかかるとか馬鹿そのものだよね。
てか、分かっててやってるゴミクズ感が漂うよね。 東京に住むメリットばっかり作りまくる政策やからな
それ変えない限り暫くそのままやろ >>883
インフラ代のかかる田舎に住んで欲しくないのが本音
ローカル線一つすら使いもしない癖に廃止反対で大赤字垂れ流して空気輸送させようとするんだぜ
アホかと思うわ >>860
環七内側でも私鉄沿線は酷い場所あるよ
いまはそれすら買えないが 日本は格差が拡大するばかり！相続税100%にしろと思う人もいるらしいけど、日本の相続税は既に世界一
そもそも相続税が無い国が多く撤廃の動きすらある。
アメリカは遺産15億円まで非課税w
日本ほど富裕層に厳しく、庶民に優しい国は珍しいので、その辺は理解したほうがいい >>875
見た目はアレだけどやはり戸建ての玄関出たら即車に乗れる便利さは捨てがたいな 何がバブルだ！
東京で正社員なのに年収310万円だぞ >>875
これとマンションの違いが分からない
壁一枚多い分こっちのがマシか 今東京に行くのはFXでぐんぐん上がってる時に?するみたいなもんという感覚があるが果たして >>890
管理費修繕積立金がない
役員会も組合会もない
改築するのに決議も許可もいらない
隣地に掘削の印鑑は必要かもしれないが >>892
つまり管理も修繕も全額自腹でするしかないってことだよね >>894
>>875の家で楽器弾くのは絶対に近所トラブルになるわ
犬は小型犬ならまあ >>893
貧乏長屋の修繕費は自腹じゃないと思ってるのかな？
強制的に徴収される上に自分の意志だけでは建て替えもままならないのが貧乏長屋 東京みたいに人口増が予想されたエリアの不動産価格はなかなか下がらんよ 人口増加にストップ掛けないと、とんでもないアンバランスが生じるぞ。 >>894
マンションだと管理組合があるけどこういう密集ミニ戸で騒音はどうやって解決するんだろう？ >>902
割と満遍なく人口がばらけてる茨城県の各市町村が、全国的に素晴らしい理想型になっているとは思わないけど １億のマンションなんて家賃収入で生きていけるレベルじゃん、それがごろごろあるなんてありえね
ほとんどのやつが働かずに生きていけるわ 東京の不動産はバブルだ崩壊すると言い続ける詐欺師達 >>909
ソウルの不動産は暴落しないと魂までかき集めて
借金で投資していた韓国では・・・・
借金してまで投資 「不動産不敗神話」信奉の韓国で今起きている悲劇
https://www.asahi.com/articles/ASR6Q42N7R6JUHBI034.html
高騰を続けてきた韓国の不動産価格が下落に転じています。
韓国には不動産の価値が上がり続けることを指す「不動産不敗神話」という言葉があり、
特にソウルなどの首都圏では広く「信奉」されてきました。
価格下落によって自殺者が出るなど、社会が揺れています。何が起きているのか。 >>912
>今の低金利のうちに不動産を購入しておけば、将来絶対上がるから「金持ちになる絶好の機会だ」と捉えたのです。
どの国でも同じか マンションバブルは税制改正で昨日から崩壊開始してるよ 5月の米中古住宅価格、2011年以来の下落率 販売は増加 - 日本経済新聞 6/22
全米不動産協会（NAR）が22日発表した5月の中古住宅販売価格（中央値）は
39万6100ドル（約5650万円）で前年同月比3.1%下落し、
2011年12月以来の大きな下落率を記録した。
販売件数（季節調整済み、年率換算）は3カ月ぶりに前月比プラスとなり、
前年同月比でも減少率が縮まった。
住宅価格は3カ月連続で下落した。
住宅ローン金利の上昇が続いた影響で、住宅価格を引き下げ 住宅価格は3カ月連続で下落した。
住宅ローン金利の上昇が続いた影響で、住宅価格を引き下げないと取引が成立しにくくなっている。 変動金利で一杯のローンを組んでいる人が支払えなくなるから
利上げは出来ない
なんて甘ちゃんなことを言ってるのは日本くらいで
世界では国家全体の見地から金利をバンバン上げるな >>918
円安にしたい輸出企業と利害一致してんだろ
国民の生活無視でインバウンド優先してるし民度おかしい >>914
税制改正で相続税がいくらに変更されるのかもわかってなさそうw >>921
控除できる評価額の見直しだから相続税は個々によってちがうでしょ？ >>860
それじゃないよ
タワマンは土地の持分比率が猫の額程度だから土地の相続税がほぼ掛からず評価額が時価を大きく下回ってる場合が多くもの凄い節税効果があったがマンションの評価額の算定基準が見直され節税メリットが無くなる
相続対策のメリットが無くなるから富裕層は土地の持分比率の高い不動産に移行する 人減ってボロボロになりそうな地方より
都会の方がいいわな >>922
もちろん違うけど、例えば1億1900万円のタワマンを一人っ子が相続する例で具体的な税額は発表されてるよ >>925
興味あるな 幾らくらいになるの？
相続路線価はどれくらいになってるのかな？ 大地震がきて直接被害がなくてもインフラが崩壊したら大量の犠牲者を出す。３.11の時ももし大規模停電が発生していたら満単位の犠牲者が出た。 >>921
相続税とか持ち出して叩かれる半端者みっともねえな 東京で競争に買ってもマイホームでは中国人の富裕層と競い合ってボロ負けってオチかwww
競争ってのは上に行けば行くほど強敵が現れるって学べた人生に感謝しなよ
俺は戦わずしてわかってたけど 不動産総量規制をやるべきでは
投機目的の不動産取引と過剰な不動産投資を制限して地価の上昇を抑えるしかない
そうでもしないと少数の大地主が土地を独占して、無限に格差が拡大し続けるし、大半の人が狭くて粗悪な住居をシェアするようになる
大地主と上級国民が家賃やテナント料のみならず、公共施設の使用料金、インフラの使用料金、都市計画、道路、民営の公共交通、雇用、娯楽文化までもコントロールして、支配するようになる、
価格は徐々に引き上げられ、財産も労働力も吸い付くされる >>930
それだけでは甘い還都を行ない東京は首都の座から
降りるべき具体的には東京一極集中の反省を踏まえて
官庁・政府所在地は大阪都そして大企業本社や
経済的な基盤は神奈川県に移し東京都は江戸に改名
天皇陛下は京都御所に戻しここに東京時代の終焉となる 薩長同盟締結から安倍晋三事件までが東京時代と
いう時代区分にすれば良い 還都が住めば今度は道州制へ移行するべきだ
例えば九州なら福岡東北なら仙台など
五機七道をモデルに日本をブロック分けしよう まあその動きはすでにあるけどね最悪
財政破綻してでも首都移転はあり得るよ
明治維新も実は江戸幕府の財政破綻という
裏テーマもあったからな 大阪都構想と横浜市特別区構想はかなりの確率で
首都機能・経済機能移転が最終目的だろう
維新の会もれいわ新撰組も当然明治維新に準えている
今の世はまさに幕末から新時代東京時代の終焉だ 仮に東京一極集中から転換を拒むなら東京とともに
沈むだけだそして東京一極集中の利権者は
日本を潰した戦犯として子々孫々肩身の狭い思いをするだけ
東京一極集中はもうやめないといけない時期が
とうに来ている 東京 有明の都市計画が失敗している理由
有明は行くたびに、うんざりさせられる
なぜなら、やたらと歩かされるからだ。
それも人工的で無味乾燥な風景のなかを。
荒涼とした風景にもげんなりする。
無機質な街並みを何分も見続けなければならない。
私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している
象徴的なエリアだと思っている。
あの地を訪れる人の大半が、そう思っているのではないか。
失敗している最大の理由は、クルマを優先していることだ。
そして土地をゆったりと使いすぎている。
ポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。
しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。
あれでは、あの街を好きになる人はいないだろう。
榊淳司 >>941
そりゃ簡単だ東京は何か目的があってやってる
わけじゃなく創価公明の仕切る国土交通省
ともに中抜きのためにやってることだから イスカンダル計画
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_mixi201701_post-8784/
マレーシアのジョホール州を大開発する巨大プロジェクト
州を10兆円かけて開発し、130万人だった人口を
300万人にまで増やそうとする壮大な計画です。
ざっくり言うと、シンガポールを3個つくってしまおうという計画です。
ところが供給過剰で、不動産価格が上昇するどころか、
廃墟の街になりそうなのですｗ 渋谷だって新宿だってみんなダメだ東京は
枯れ木も山の賑わいというやつだ
仮に東京時代が終わってみんな散り散りになり
故郷に帰った後には東京時代の代表的な
建物すらろくに残せないだろうね
それこそ神宮外苑と上野恩賜公園ぐらいかな
江戸ではなく東京という年間の東京の
往時を伝えられるのは >>941
高度成長期みたいに若い人がたくさんいるけどな
有明や豊洲だけが日本で活気のある街のような気がする それどころかみんな口々にいうだろう東京時代は
文化不毛だった2度と東京には帰りたくないとね 神宮大麻まで無くなったらその日には東京の
シンボルなんて何もなくなるだろう 例えば横浜はサッカーワールドカップも
ラグビーワールドカップも野球の五輪も
そしてポケモンの大会も開催されることになった
東京にそういう国際的な大会は何かあっただろうか
東京五輪ぐらいかな >>950
あれは江戸時代のものだろう明治維新後の東京時代を
示す遺構が全然無いだろ >>952
江戸時代の物？
地方民には日本橋近隣庶民の想いも理解されないな。
先人から受け継いできた物を守って行くのはそんなにおかしい？滑稽な物かね？
生まれ育った地元の象徴一つ守れない地方人には理解して貰う事さえ難しいのかもしれんね。 >>953
は？それと民に言われたく無いなあ
東京年間に整備された神宮外苑を壊そうとしてるのに
だいたいお前は日本橋庶民なのかよ
俺は生まれも育ちも横浜そして父方は高祖父
母方は少なくとも江戸時代祖父は養子だったが
祖父の実家は室町時代まで遡れるが 三代住めば江戸っ子三日住めば浜っこ
実情は逆じゃ無いかな三日住めば江戸っ子だろ
なにせ江戸の街の大半は独身の男だからな 明治維新より前から東京に住んでる人なんて居るのかね
明治天皇ですら生まれは東京じゃないしな 都心に限ればそうそう弾けない
どんな時代にも勝ち組は存在する うちの父方は大和から養子できた祖父も含めて
少なくとも高祖父の代から当地の名士だしな
もちろん高祖父の世代からずっと院号居士だし
寺でも世話人で神社でも役員だ
これ以上なく地元を守ってるゴリゴリな
地縁主義者だようちは 修繕積立費がショートしてる物件の売り逃げチャンスやな >>959
ペンシルビルが大量に建ってるとか、怖すぎるわw
もはや不良債権などと言うレベルでは…。 新築の修繕積立金が安いうちに買って大規模修繕前のタイミングで次の新築へ移るのがベスト >>959
不良債権が急速に拡大してる印象だよね
タワマンの大規模修繕なんかに金使いたい奴なんて居ない
売り逃げ失敗したジョーカー持ちが数十万人生産されるね で？
おまいら自宅はいつ所有するつもり？
一生借り物でつか？
と煽ってみるテスト >>960
苗場とかのバブリーなリゾートマンションが今やもう10万とからしいｗ
ジョーブログでやってたけど >>775
でも東京の分譲マンションはまだまだ上がるよ
ファミリー層向けの住宅が供給不足だから当然だけどさ
供給過多気味のワンルーム分譲マンションも
新築物件は上がり調子だしね
まあ不動産投資はワンルームの方が罠に掛けやすいから
まだまだ鴨は転がってると不動産屋の営業マンが
必死に鴨探しをしている >>964
苗場はあれだけど、越後湯沢のリゾマンは10年くらい前が底でそれから値上がりしているぞ
最近はインバウンド需要とテレワーク需要で特に値上がりしている >>967
設備が古い
駐車場が少ない
こんな物件ばかりなのに
人気の物件があるんだよなあ
約1軒だけだけどさ
何が良くて人気なのかピンとこないのだが
何故なのか知ってる？
知ってたら教えて >>961
需要がなくなるリスクを安く見積り過ぎるなよ？ >>968
値段の上がっている物件はいくつもあるよ
元々が安くなりすぎているんだから値上がりして当然
需給バランスが崩れていた10年前が異常なだけなんだよ >>968
不動産なんてのは結局は需要と供給のバランスなんだよ
何で越後湯沢周辺のリゾマンが投げ売られていたかって
とんでもない量の物件が供給されていたのにスキーブームが去ったから
インバウンドで需要が回復したら値段が戻るに決まってる 新築ヤドカリ戦法をＩＴバブル崩壊と３１１後に成功させた
そろそろ来るだろ タワマン相続税対策てきなくなれば買う意味ないからな高い税金取られるなら駅前の不動産買って賃貸建てる今までの節税スタイルに戻る
各地の駅前の土地が爆上がりしてるのはそういうことだな >>971
> インバウンドで需要が回復したら値段が戻るに決まってる
設備の古いボロ中古マンション買うのは日本人
それも貧乏人ばかり
外国人はニセコの高級新築物件を買うからなあ
新築なら越後湯沢でもアリかも知れないが
どこのデベロッパーも手を出さないのが現実 固定資産税をガッツリ取りましょう。
余計な託児場必要なのもほしぶだけ。
金持ちからは、しっかりふんだくろう >>978
晴海だとファミリー向け中古マンション90m 3クラスで
軽く1億超えるよ
港南でも同じく同規模で1億超える
晴海と港南の違いは
晴海は築浅3年くらいで港南は築19年とかの古いマンション 新興国の先行きが不透明になってきてるんで、相対的に東京の価値が上がっちゃってるだけな気がする。
世界がまともになれば元に戻るんだろうけど、だいぶ先な気がするw 首都直下地震で
大正デモクラシーが関東大震災で吹っ飛んだように 首都直下と南海トラフが怖いのよね
南海トラフなら東京結構大丈夫なのかしら
首都直下はヤバいよね
万が一タワーで手抜きがあれば倒れてもおかしくない気が タワマンが大地震に耐えられる？
直下大地震の経験無いのによく言えたもんだよ
常識の想定内なら１回くらい耐えられるけど、想定外が起きたら崩れるだろうね
人間が作ったもので完全無欠なんて無いんだし >しかし、世界経済を見ると米国や中国、新興国などで不気味な動きがちらついている。
そこらの動きが不気味だから東京にゼニが集まるのであって、むしろ持ち直して資金が引き上げられた時がヤバいだろう。 円安が落ち着いて、中華の投資が焦げ付くとタワマン崩壊が始まる タワマンは節税に最適だったけどこれからは評価額みなおしでそうはいかない
売値が高いほど税金ガッポリとられる
節税効果無いなら売値を低く抑えるようになるよ 暴落芸人、毎年毎年自分の予想が外れてても、貧乏人のくせになぜか勝ち誇ってる所が、ある意味凄いメンタル >>988
ウチは23区内のミニ戸だけど毎年少しずつ下がってるよ
ウチだけか？ また富裕層への増税かよって怒らないの？
自分に関係ない金持ちへの増税には怒らないって？ 結局好立地
だが都心好立地は一般人は背伸びしても無理になった >>991
法律の盲点ついた相続税逃れだったから仕方ないわな
知り合いもタワマン上層階7部屋買って相続税逃れしてたけどもう売り払って最近は土地買ってるよ >>992
好立地の意味合いがマスコミの崩壊で変わってくるよね
東急を中心としたマスコミが芸能人を住まわさせて
ブランディングみたいなところは都会でも人気がなくなる
元々便利でも治安がいいわけでもない場所だから当然だけど
これからは本当に選ばれる土地に人が集まり
選ばれないところは都内でもスカスカになる これから凋落の筆頭になるのは田園調布だろう
長嶋とかテレビスターが住む文化的都市という
ブランディングが通用しなくなって
川沿いは災害に弱いし丘側は住みにくくて治安悪いし
そういう弱点の方が先立つようになる それから渋谷もすでに脱落が始まってるいま
渋谷に行くのはおっさんばかり若い人や
ファミリー層など次の世代に人気がない >>976
残念ながら、最近の越後湯沢の中古リゾマンの値上がりを支えているのは外国人
こんなに東京から新幹線で1時間で行ける場所にこんなに割安な物件が転がってるんだといって買い漁っている
俺は底値の時に買ったが、ここ最近はマジで外国人が増えている
うちのリゾマンに隣接するスキー場にはニセコや白馬みたいな外国人向けのスキースクールが出来た
ニセコは別にして、白馬や野沢は格安で売りに出ていた中古物件に外国人が目を向けて
それを買いあさって改装したからインバウンドだらけになってるからな
次のターゲットの一つが越後湯沢になっている >>976
あと、越後湯沢の大部分のリゾマンは設備が豪華で管理もきちんとされているのが現実だからな
なぜ投げ売りされていたかというと、物件の数がアホほどあるのにスキーブームが去って需要が急激に減ったから
ボロいから安かったんじゃなくて、受給バランスが崩れていたから安いんだよ
当然、外国人という需要が増えれば値段も上がる
教科書通りの事が起きている >>988
うちは今年から根上がってるよ。
去年の総額より5万は増えてる。
タワマンにもしっかり課税して貰わないとたまらんわ。 >>998
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